magazín BYTY DOMY POZEMKY TÉMA: OVERENÉ TIPY NA RÝCHLY PREDAJ NEHNUTEĽNOSTI PORADŇA: DANE PRI PRENÁJME A PREDAJI NEHNUTEĽNOSTÍ

21 magazín LETO/2015 ZADARMO TÉMA: OVERENÉ TIPY NA RÝCHLY PREDAJ NEHNUTEĽNOSTI PORADŇA: DANE PRI PRENÁJME A PREDAJI NEHNUTEĽNOSTÍ Bratislava str. 3 Pezinok str. 4 Nitra str. 5 Poprad str. 6 Prešov str. 7 Vranov n.t. str. 8 Košice str. 9-13 LUXUSNÝ BYT NA PREDAJ V CENTRE KOŠÍC viac na str. 13 BYTY DOMY POZEMKY Bratislava- RD Nový 5-izbový rodinný dom 140m 2, pozemok 680m 2, parková úprava, nový vonkajší bazén, terasa, garáž... viac na str. 3 Marianka 5 izbový nový rodinný dom. Výborná dostupnosť z Bratislavy, nádherné prostredie... viac na str. 4 Prešov Priestranný 3-izbový byt v novostavbe na Sídlisku 3 o rozlohe 86 m 2 s veľkým balkónom... viac na str. 7 k www.century21.sk 2.000 nehnuteľností

2 EDITORIÁL 21magazín Niekoľko slov na úvod Milé čitateľky, milí čitatelia, od majiteľov nehnuteľností dostávame často otázky, ako rýchlo je možné predať ich nehnuteľnosť a za akú cenu. Práve na tieto základné otázky dokážeme kvalifi kovane odpovedať. V súčastnosti máme na Slovensku viac ako 100 profesionálnych a zaškolených maklérov, ktorí dobre poznajú aj vašu lokalitu. Často si klienti robia dohad ceny nehnuteľnosti sami prostredníctvom internetu, ale neuvedomujú si, že takýto odhad je postavený len na ponukových cenách a nie reálnych predajných. Vo väčšine prípadov je tak reálna cena nižšia ako tá inzerovaná. Správne určená cena ovplyvňuje rýchlosť a úspešnosť predaja. Problematike rýchlosti predaja sa venujeme v tomto časopise osobitným článkom na strane č. 14. Pri stretnutiach s klientmi sa stále stretávam s otázkami či exkluzivita - výhradný predaj nehnuteľnosti cez jednu realitnú kanceláriu je pre klienta výhodný. Záujemcovia o predaj nehnuteľnosti sa stretávajú práve s rozporuplnými názormi o výhodnosti takéhoto predaja. Prečo je potom vo vyspelých štátoch exkluzivita samozrejmosťou? Súvisí to najmä s uvedomelosťou zákazníkov. Keďže v našich končinách nie je exkluzivita zvyklosťou, je nutné, aby o výhodnosti exkluzivity poučili klientov samotní makléri. Už len fakt, že rovnaká nehnuteľnosť je inzerovaná niekoľko krát, s rôznymi fotkami a popisom, spôsobuje pri prezentácií nedôveru a pocit nepredajnosti, čoho dôsledkom je nízka predajná cena. Ak chcete od realitného makléra zodpovedný prístup, musíte požadovať, aby nehnuteľnosť zobral do exkluzivity. Exkluzivita totiž znamená u seriózneho makléra záväzok. Pri exkluzívnom predaji, dokáže dobrý maklér zaistiť maximálnu predajnú cenu. Realitní makléri CENTURY 21 vám navyše poskytnú písomný záväzok pri poskytovaní realitných služieb. Pre našich klientov poskytujeme ZADARMO tržné ocenenie nehnuteľnosti. Sieť kancelárií CENTURY 21 na Slovensku sa neustále rozširuje o nové mestá. Otvorili sme nové kancelárie v Pezinku, Vranove nad Topľou, Bratislave, Nitre, Prešove a Banskej Bystrici. Naďalej pracujeme na našej vízii, poskytovať kvalitné realitné služby v každom meste nad 10 tisíc obyvateľov. Neustále hľadáme vhodných partnerov aj vo vašom meste. Situácia na trhu nehnuteľností je stabilná. V súčastnosti evidujeme vyšší záujem zo strany kupujúcich. Aj dôsledkom toho, sa nehnuteľnosti dajú predať rýchlejšie a výhodnejšie. V Bratislave aj Košiciach ceny nehnuteľností dokonca vzrástli. Je to spôsobené nízkymi úrokovými sadzbami hypoték. Prvý krát v histórii hypotekárnych úverov si tak Slováci môžu požičať za úrok menší ako 2 % p.a.. Prajem vám krásne slnečné leto a pohodu pri výbere vášho vysnívaného domova, alebo pri predaji vašej nehnuteľnosti. Daniel Bilý, generálny riaditeľ CENTURY 21 Slovakia Naši najlepší Maklér mesiaca Kancelária mesiaca Valéria Kissová MAKLÉR MESIACA APRÍL 2015 CENTURY 21 Realitné Centrum KANCELÁRIA MESIACA APRÍL 2015 JUDr. Dorián Szabó MAKLÉR MESIACA MAREC 2015 CENTURY 21 Golden Real KANCELÁRIA MESIACA MAREC 2015 Tomáš Kolesár MAKLÉR MESIACA FEBRUÁR 2015 KOLESÁR A LAGIN CENTURY 21 Kolesár a Lagin KANCELÁRIA MESIACA FEBRUÁR 2015 21magazín vydáva spoločnosť CENTURY 21 Slovakia, tel:+421 905 551 561, magazin@century21.sk, náklad: 50.000 ks

GENERAL CENTURY 21 GENERAL Kaštieľska 2 Bratislava Mobil: 0918 380 599 Mobil: 0948 121 231 Email: general@century21.sk Ing. M. Svetlík tel:0948 84 21 21 Mgr. Otčenášová tel:0948 85 21 21 V. Navrátilová tel:0948 81 21 21 PhDr. E.Malíková tel:0948 83 21 21 3 Bratislava - Staré mesto Byt 5 izb. 220 m 2 na 5. posch., v tehlovom 10 roč. dome, v úplnom centre mesta, Suché mýto. Tel: 0948 85 21 21 11105 449.000 Bratislava - Staré mesto Prenájom 5 izb. dom novost., Podunajské Biskupice, dvojpodlažný, úž. pl. 135 m 2, pozemok 305 m 2. Tel: 0948 85 21 21 11654 800 /mes. Bratislava - Pod. Biskupice Byt 3 izb. 96 m 2 + záhradka 29 m 2, v tehlovom, 10 r. dome, garážové státie. Tel: 0948 85 21 21 11114 149.000 Most pri Bratislave Pozemok na výsravbu rodinného domu, 600 m 2, Most pri Bratislave, všetky IS. Tel: 0948 85 21 21 10021 116 /m 2 BRATISLAVA Príjemný rodinný dom Nový 5-izb. RD 140m 2, pozemok 680m 2, park. úprava, nový vonkajší bazén, garderób, terasa, garáž, aut. zavlažov., alarm, blízko centra Mosonmagyaróváru (MR). 11504 Tel: 0948 83 21 21 125.000 Tomášov - Veľké rod. sídlo 8-izb. viacgener. RD, 400m 2, pozemok 5900m 2, sauna, bazén, vírivka, zimná záhrada, jap. záhrada, fontána, jazierko, krb, pivnica, dvojgaráž, det. ihrisko, ovoc. sad. 11011 Tel: 0948 83 21 21 615.000 Les na predaj Predáme mierne svahovitý les 23 ha v Levickom okrese, lesná príjazdová cesta, bohatý poľovný revír. Tel: 0948 83 21 21 11167 dohodou Zrekonštruovaná garzónka Kompl. zrekonštr. garzónka v novozateplenom dome na Chlumeckého ul., plastové okná, nová kúpeľňa, kuchyňa, obklady, podlahy, maľovka, vaňa aj sprcha. 11163 Tel: 0948 83 21 21 56.00 0 Vištuk - okres Pezinok Na predaj 4-izbový dom v radovej výstavbe s krásnou záhradou, s výhľadom na vinič. 2-podlažný dom má úžitkovú plochu 120 m 2. 11074 Tel: 0948 84 21 21 70.000 Vysoká pri Morave Na predaj rodinný 4- izbový dom situovaný v okrajovej časti obce. Má krb a klímatizáciu. Dom má úžitkovú plochu 170m 2. 10954 Tel: 0948 84 21 21 179.000 Kostolište, okres Malacky Bytový dom obsahuje 3byty o úžitkovej ploche cca 125m 2. Dá sa označiť aj ako troj-generačný rodinný dom. Dokopy má 9 izieb 11024 Tel: 0948 84 21 21 265.000 Láb - okres Malacky Pozemok 536 m 2, pre stavbu rodinného domu, je súčasťou štvte. Pozemky majú 6-12 árov. V cene sú prístupové cesty a IS. 10506 Tel: 0948 84 21 21 37.900 Luxusné Láb - okres Malacky Pozemok 600 m 2, pre stavbu rodinného domu, je súčasťou novej štvte. Pozemky majú 6-12 árov. V cene sú prístupové cesty a IS. 11584 Tel: 0948 84 21 21 42.000 Super byt v Ružin. s terasou Perfektný byt vo vyhľadávanej lokalite, výmera 110m 2 plus terasa 20m 2. Výborné dispozičné riešenie a jednoduchá zmena z trojizbového na štvorizbový byt. 11637 Tel: 0948 81 21 21 239.000 Záhradka na oddych a relax Záhradka v záhradkárskej oblasti výborná na relax a oddych v záhradkárskej oblasti v Bernolákove. 11599 Tel: 0948 81 21 21 navrhnite cenu Stav. pozemok pri BA Na predaj je pripravený pozemok 615 m 2 určený podľa UPI na výstavbu rodinných domov. IS sú elektrina a kanalizácia, plus možnosť vyvŕtania vlastnej studne. 10365 Tel: 0948 81 21 21 43.500 Novostavba Novostavba rodinného domu Skolaudovaná novostavba radového rodinného domu, výmera 210m 2 v Podunajských Biskupiciach. 3i byt, novost. VINOHRADIS Úžasný 3-i byt, novostavba VINO- HRADIS, výhľad na Karpaty a celé mesto, vysoký štandard! Velký 4i byt Olbrachtova, BA Veľký 4izbový byt Olbrachtova ul., tehla, garáž, pôvodný stav. 3i byt v Zálesí na predaj Pekný 3i byt v Zálesí, tehla, 2/3 p., vlastné kúrenie, nízke prevádzk. náklady bytu, parkovacie státie. Tel: 0948 81 21 21 10783 304.900 Tel: 0948 12 12 31 11521 210.000 Tel: 0948 12 12 31 11270 130.000 Tel: 0948 12 12 31 11150 93.000

4PEZINOK KARPATY CENTURY 21 KARPATY M. R. Štefánika 6 902 01 Pezinok mobil: 0908 069 690 mobil: 0948 944 944 email: karpaty@century21karpaty.sk Mgr. L. Krajčírová Mgr. A. Žilinský Tel: 0940 510 008 Tel: 0908 069 690 Mario Ondrejka tel: 0948 944 944 Iba u nás Bernolákovo 5 izbový RD, pokojná lokalita, obytná plocha 194 m 2, terasa 37 m 2, pozemok 485 m 2, holodom. Smolenice Výmera pozemku 9.002 m 2, výhľad na zámok, investičný pozemok. Čachtice 3.5 izbový byt, garáž, pozemok na ďalšiu garáž, pokojné bývanie v zeleni s výhľadom na obec. Staré Mesto Prenájom - 2 izbový byt na Martinengovej ulici, 70m 2, výborná lokalita. Tel: 0940 510 008 1001 199.900 Tel: 0908 069 690 1002 dohodou Tel: 0908 069 690 1003 56.500 Tel: 0908 069 690 1004 630 /mesiac Iba u nás Okoč Radový domy za výbornú cenu. Okoč, 5 km od Veľkého Medera. Výmera domu 130 m 2, pozemok 350m 2, š t a n d a r d v r á t a n e K L, skolaudované. 1005 Tel: 0940 510 008 102.000 Veľký Grob Stavebný pozemok v obci Veľký Grob, 5 km od Slnečných jazier, 653 m 2, siete na pozemku, pripravený na výstavbu. 1006 Tel: 0908 069 690 35.000 Bratislava I. Posledné voľné byty v novostavbe na Strážnickej ulici, Bratislava I. Vysoký štandard, terasy. Dispozície a ceny v RK. 1007 Tel: 0940 510 008 Ceny v RK Devín Záhradná chata s pozemkom, Devín. Nádherný výhľad a relax. Tel: 0908 069 690 1008 59.900 Marianka 5 izbový nový RD, Marianka. Výborná dostupnosť z BA, nádherné prostredie. Domy v štádiu holodom. Podunajské Biskupice Latorická ul. Podunajské Biskupice. 2 izbový čiastočne zrekonštruovaný byt s loggiou. Slovenský Grob 3 izbový RD v Slovenskom Grobe. ÚP 77+ 15m 2 terasa, pozemok 250m. Holodom. Oravská Lesná - Tanečník Pozemok 1.458 m 2 na chalupu v nádhernom prostredí Oravy. Oravská Lesná - Tanečník. Tel: 0940 510 008 1009 od 209.000 Tel: 0940 510 008 1010 80.000 Tel: 0940 510 008 1011 110.000 Tel: 0940 510 008 1012 15.000 Iba u nás Iba u nás Dúbravka 3 izbový zrekonštruovaný byt, komplet vybavený, ul. Pod záhradami, zateplený dom. Marianka 4 izbové bungalovy. Marianka. Výborná dostupnosť z Bratislavy, nádherné okolie. Modra Tradičný vinársky dom, Modra. ÚP 200m 2 + 90m 2 pivnica, pozemok 206m 2, rekonštruovaný. Ružinov 3 izbový byt v novostavbe v Ružinove, Vavrínová ul, 71m 2 + balkón a terasa 18m 2. Tel: 0940 510 008 1013 106.000 Tel: 0908 069 690 1014 od 150.000 Tel: 0940 510 008 1015 135.000 Tel: 0908 069 690 1016 170.000 Pre klientov hľadáme: lesy na západnom Slovensku pozemky v Pezinku a Modre dom v Limbachu Hľadáme posily do nášho teamu KARPATY tel.: 0948 944 944 0908 069 690 0940 510 008 KARPATY tel.: 0908 069 690 karpaty@century21karpaty.sk

REALPROGRES CENTURY 21 Realprogres Farská 35 94901 Nitra Mobil: 0907 787 257 Mobil: 0948 434 787 Email: realprogres@century21.sk Mgr. Z. Ondrušková tel: 0907 787 257 Ing. J. Horešová tel: 0911 611 522 Ing. J. Bako tel: 0904 392 898 M. Šinčoková tel: 0948 434 787 5 NITRA Nitra Klokočina Predaj 2G, Klokočina Na Hôrke, OV, 48m 2, čiastočná rekonštrukcia, bezbarierový vstup, veľká kúpeľňa. Tel: 0907 787 257 Znížená cena 41.900 Nitra Lehota Predaj novostavby, OP 110m 2, 4 izby, kúpeľňa, WC, pozemok 8á, garáž pre 1 auto. Tel: 0907 787 257 133.000 Nitra Zobor Predaj stavebný pozemok Nitra _ Zobor, výmera 800á, š.20m, IS V, E, P, mierne svahovitý, tiché prostredie. Tel: 0907 787 257 95 /m 2 Nové Zámky Veľký Kýr Predaj rodinný dom pôvodný stav,op 120m2, 4 izbový,pozemok 7,1á Tel: 0907 787 257 41.500 Nové Zámky Veľký Kýr Predaj Novostavby,projekt navrhnutý renomovaným architektom, použité kvalitné materialy, pozemok 17á. Tel: 0907 787 257 79.900 Nitra Nitrian. Hrnčiarovce Predaj stavebný pozemok Nitrianske Hrnčiarovce, ul.farská, 850m 2, š.18m, všetky IS na pozemku, nová ulica na začiatku dediny. Tel: 0907 787 257 85 /m 2 Nitra Prameň Predaj stavebný pozemok v Nitre časť Prameň o výmere 8,27á, š.20,8m, IS E, V, P, K pred pozemkom. prístup z miestnej komunikácie Tel: 0904 392 898 66.000 Nitra Babindol Predaj stavebný pozemok v obci Babindol o výmmere 9á, š.16,5m, všetky IS pred pozemkom, prístup z miestnej komunikácie. Tel: 0904 392 898 16.500 Nitra Malý Lapáš Ponúkam na predaj stavebný pozemok v obci Malý Lapáš,výmere 11,33 á, šírka 34m, IS - V, E, P. Nitra Golianovo Predaj stavebný pozemok v obci Golianovo o výmere 9,36á, š.19,5m, IS- V, E pred pozemkom. Nitra Cabaj - Čápor Predaj starší rodinný dom s pozemkom o výmere 9,3á, IS všetky,odporúčame ako stavebný pozemok. Nitra Čifáre Predaj domu pôvodný stav, 3izb + kuchyňa, sociálne zariadenie,pozemok 10,53 á. Tel: 0904 392 898 37 /m 2 Tel: 0904 392 898 35 /m 2 Tel: 0911 297 742 32.000 Tel: 0948 434 787 25.000 Nitra Dolné Krškany Predaj rekonštruovanej trojpodlažnej administratívnej budovy, 579m 2, pozemok 9,16á. Priestory vhodné pre fi rmy na podnikateľské účely. Tel: 0948 434 787 390.000 Nitra Širšie centrum Predaj rodinný dom novostavba, 5i, OP 350m 2, 3xkrb, garáž, bazén, zavlažovací systém, pozemok 836m 2 Tel: 0948 434 787 246.900 Nitra Veľké janíkovce Predaj rovinatý, stavebný pozemok, novovytvorená parcela - geometrický plán 2015, výmera 10á, š.20m, IS pred pozemkov. Tel: 0948 434 787 43.500 Nové Zámky Trávnica Predaj domu Trávnica,4km termálneho kúpaliska Podhajská, uzavretá hrubá stavba, riešená ako 4apartm. byty, pozemok 610m 2. 50m 2 /1apartmán. Tel: 0911 611 522 127.000 Nitra Podhorany Predaj domu Podhorany,novostavba, 5izieb, ÚP 126m 2, 2xkúpelňa, 2xterasa, všetky IS, garáž, pozemok 524m 2. Tel: 0911 611 522 148.000 Nitra Predaj obchodný priestor v užšom centre Nitry, Župné námestie rozloha 118m 2 + 15m 2 pivnica, výklad do dvoch ulíc. Tel: 0911 611 522 130.000 Nitra Čermáň Predaj prízemného domu Nitra Čermáň, pod Borinou, komplet. rek pred 10 rokmi, ÚP 110m 2, 110m 2, pozemok 681m 2 11052 Tel: 0919 134 143 125.000 Nitra Čermáň Predaj dvojpodlažného domu Nitra Čermáň, Hornočermánska ulica, OP 220m 2, pozemok 960m 2, kompletná rek., dvojgeneračný dom so samostatnými vstupmi. Tel: 0911 611 522 185.000

6POPRAD TATRY CENTURY 21 TATRY Nám. sv. Egídia 68 Poprad Mobil: 0948 161 130 tatry@century21.sk Ing. F. Kleinová tel: 0948 161 130 Anita Chovanová tel: 0905 217 658 Dušan Javorinský tel: 0919 134 143 Ing. Z. Kuchárová tel: 0907 316 553 Juraj Kudzbel tel: 0903 370 057 Vysoké Tatry Zrubový dom HONKA s pozemkom priamo na golfovom ihrisku Veľká Lomnica. Tel: 0905 217 658 11475 info v RK Dolný Smokovec Apartmány pod Starým Smokov-com vo Vysokých Tatrách. Výber z podlahovej plochy od 70 do 200m². Tel: 0919 134 143 11367 100.000 Vysoké Tatry 2-izb. byt s dvoma loggiami na 4. posch. panelového domu, v krásnom tatranskom prostredí s výhľadom vo Vyšných Hágoch. 11594 Tel: 0919 134 143 37.500 Odporúčame Poprad - pri nemocnici Prízemné 3-izb. a 1-izb. byty po rekonštrukcii v širšom centre Popradu, neďaleko nemocnice v príjemnej pokojnej lokalite. 11713 Tel: 0919 134 143 info v RK Svit Posledné 2 izb. holobyty vo Svite v zrekonštruovanom panelovom dome s dvoma balkónmi. Dva výťahy, samostatná kotolňa. 11353 Tel: 0919 134 143 34.200 okres Poprad Slnečný dvojpodlažný rod. Dom vhodný aj na dvojgeneračné bývanie s krásnou záhradou a hospod. budovou. 11121 Tel: 0948 161 130 89.000 Vysoké Tatry Moderne zrekonštruovaný 3-izbový byt s balkónom a úžasným výhľadom na vysoké Tatry. Byt sa predáva kompletne zariadený. 11348 Tel: 0948 161 130 65.900 Vysoké Tatry Dvojpodlažný kompletne zrekonštruovaný penzión s veľkou záhradou a terasami. Všetky izby majú vlastné soc. zariadenie. 11251 Tel: 0948 161 130 152.900 Odporúčame Vysoké Tatry - Golf Dvojpodlažný podpivničený rodinný dom v blízkosti Golfového areálu Veľká Lomnica. Trvalé bývanie alebo investícia. 11349 Tel: 0948 161 130 info v RK Poprad - centrum 3 izbový zrekonštruovaný byt v centre. Byt o rozlohe 68 m 2 sa nachádza na ideálnom druhom poschodí. Tel: 0948 161 130 11632 53.000 Vysoké Tatry Tatranská vila s bazénom, saunou, solárkom a tenisovým kurtom. Vhodné ako penzión. Tel: 0948 161 130 10429 400.000 Kežmarok - Ľubica RD v tichej štvrti, podpivničený, so samostatnými bytovými jednotkami /1+3/. Veľký pozemok 862 m 2. Pôvodný stav. 11720 Tel: 0907 316 553 95.000 Kežmarok Byt 1+1, vyvýšené prízemie, v OV. Byt má nové plastové okná, je bez balkóna. Plocha bytu je 32 m 2. K bytu patrí aj pivnica. 11719 Tel: 0907 316 553 27.000 Poprad Objekt ako stvorený na podnikanie a bývanie pod jednou strechou o rozlohe 137 m². V blízkosti dobrá občianska vybavenosť. 11395 Tel: 0905 217 658 64.900 Poprad Centrum 3-izbový mezonetový byt v centre Popradu 89 m² so samostat. kúr. sa nachádza na 4.poschodí. Tel: 0905 217 658 11630 74.690 Mezonet - Vysoké Tatry Mezonet 4 izbová novostavba 160 m² s krásnym výhľadom na Vysoké Tatry a Kráľovú Hoľu. Tel: 0905 217 658 11265 129 000 Svit Priestranný 2 izb. byt vo Svite v teplej tehlovej bytovke s novou strechou, bez balkóna a výťahu. V ponuke prízemie i tretie posch. 11001 Tel: 0919 134 143 29.990 Chalupa vo VysokýchTatrách Luxusná rozprávková chalupa v Starej Lesnej s výmerou 101 m². S atypickým dreveným interiérom. Tel: 0905 217 658 11477 180.000 Poprad - Centrum Novozrek. Budova na podnikanie v centre mesta Poprad s rozlohou 330 m² s vlastným parkoviskom. Tel: 0905 217 658 11325 285.000 Kežmarok Objekt s plnefunkčnými prevádzkami: autoumývareň, kovovýroba, denný bar s vonkajšímm posedením. Tel: 0903 370 057 11558 info v RK

GARANT Lipovce okr. Prešov Na predaj stavebný pozemok o rozlohe 1176 m 2. K pozemku vedie asfaltová cesta. IS pri pozemku. Tel: 0907 047 069 Znížená cena 11608 16.000 CENTURY 21 Garant Tkáčska 4 Prešov Mobil: 0918 492 321 Mobil: 0911 291 000 Email: garant@century21.sk Prešov - Terchovská Pozemok je v peknej a tichej lokalite. Všetky IS na hranici pozemku.celková rozloha 4064 m 2. Pozemok bude rozdelený podľa záujmu a dohode s kupujúcimi. 10131 Tel: 0911 291 000 52,50 /m 2 Iveta Dvorská Tel: 0904 075 812 Petra Grešová Tel: 0904 220 226 Zlaté okr. Bardejov Na predaj dvojgeneračný RD nachádzajúci sa v strede obce.výmera pozemku 1312 m 2, zastavaná plocha 639 m 2 Dom je celý podpivničený. 9590 Tel: 0908 635 633 69.000 Patrik Leško tel: 0918 184 504 Ing. M. Mamrák tel: 0907 047 069 Prešov - Fintice Na predaj tri stavebné pozemky o identickej výmere 683 m 2. Pozemky sa nachádzajú v novo rozostavanej ulici, 7 km od centra Prešova. Sú rovinaté, slnečné 11610 Tel: 0907 047 069 33 /m 2 7 PREŠOV Prešov - Fintice Na predaj prekrásny slnečný pozemok o výmere 961 m 2 v obci Fintice. Na parcelu sa dostanete po spevnenej makadamovej ceste. 11478 Tel: 0904 075 812 24.500 Prešov - Sekčov iba u nás na predaj 4-izbový družstevný byt, čiastočná rekonštrukcia plastové okná, podlahy,vstavané skrine, obklady a kuchynská linka. 11597 Tel: 0904 075 812 65.000 Lada pri Prešove iba u nás na predaj rodinný dom s reštauráciou v obci Lada 10 km od Prešova, RD pozostáva z troch izieb a v podkroví je príprava na penzión. 11500 Tel: 09040 75 812 Info v RK Prešov - Sídlisko III Priestranný 3-izbový byt v novostavbe na Sídlisku 3 o rozlohe 86 m 2 s veľkým balkónom a vlastným parkovacím miestom pred vchodom. 11471 Tel: 0904 220 226 dohodou Nižná Šebastová Starší 3-izbový rodinný dom v Nižnej Šebastovej s pozemkom o rozlohe 869 m 2 vhodným na výstavbu ďalšieho domu. Samostatná garáž. 11548 Tel: 0904 220 226 72.000 Prešov - Karpatská ul. na predaj 3 izbový byt v osobnom vlastníctve na 6/11 poschodí s rozlohou 64m 2,prešiel čiastočnou rekonštrukciou. 11540 Tel: 0918 184 504 50.000 Prešov - Tichá dolina na predaj priestranný RD, novostavbu v radovej zástavbe v tichej lokalite mesta Prešov. Dom má rozlohu 196 m 2 11706 Tel: 0918 184 504 dohodou Abranovce okr. Prešov Na predaj RD v obci Abramovce, postavený pred 3 rokmi, zateplený, strecha bramac, plast. okná. Pozemok o rozlohe 583 m 2, zast. plocha 88 m 2, záhrady 495 m 2. 11606 Tel: 0918 184 504 dohodou GARANT Chcete rýchlo a výhodne predať Vašu nehnuteľnosť? Nemáte čas zaoberať sa predajom? Vyberte si z našich vyškolených maklérov a dohodnite si stretnutie. M. German-Sobek 0908 635 633 Marián Szürös 0904 227 377 Ing. F. Balik 0904 209 050 Iveta Dvorská 0904 075 812 P. Grešová 0904 220 226 Patrik Leško 0918 184 504 Ing. Mamrák 0907 047 069 Ing. Rimančík 0911 310 565

8VRANOV NAD TOPĽOU CENTURY 21 Garant Invest G I ARANT NVEST Janka Kráľa 140 Vranov nad Topľou Mobil: 0944 133 301 Email: garantinvest@century21.sk Marek Pálfy Tel: 0944 133 301 Eva Pálfyová Tel: 0918 894 843 Karína Komárová tel: 0907 308 856 Vranov n/t - Centrum PRENÁJOM Garsónky priamo v centre mesta,byt sa nachádza na prvom poschodí o rozlohe 35 m 2. Byt je po kompletnej rekonštrukcii. 11286 Tel: 0918 894 843 250 /mes. Vranov n/t - Sídl. 1.Mája Ponúkame 1,5 izbový byt na 3/6poschodie, bez balkónu, plastové okná inak pôvodný stav. Rozloha bytu je 50 m 2. 10806 Tel: 0918 894 843 21.500 Vranov n/t - Sídlisko II Na predaj 2 izb. byt na sídlisku II, rozloha 53 m 2, poschodie: 2/4,kompl. rekonštrukcia, znížené stropy. DOHODA NA CENE 11687 Tel: 0907 308 856 42.000 Vranov n/t - Sídl. Okulka Na predaj 2,5 izbový byt, nachádza sa na 4. poschodí o rozlohe 59 m 2, plastové okná, jadro je v pôvodnom, ale dobrom stave. 11683 Tel: 0907 308 856 31.000 Vranov n/t - Sídlisko 1.Mája Na predaj 3 izb. byt, nachádza sa na 8.poschodí o rozlohe 70m 2, čiast. rek., jadro pôvodné, nová kuchynská linka. 11604 Tel: 0907 308 856 38.500 Vranov n/t - Sídlisko 1.Mája Na predaj 4 izb. byt, nachádza na 6 posch., rozloha 96 m 2. Kompletná rekonštrukcia. K bytu prináleží veľká lodžia a tiež pivnica. 11154 Tel: 0918 894 843 44.000 Vranov n/t - Sídlisko Lúčna Na predaj 3 izb. byt s balkónom, čiast. rek. vyhľadávaná lokalita, 4/8 poschodie. DB možnosť kúpy na hypotekárny úver 10645 Tel: 0918 894 843 39.000 Vranov n/t - Sídl. Okulka Na predaj 3 izb. byt. Byt je v osobnom vlastníctve, čiast. rekonštrukcia. Nachádza sa na 3 poschodí. Rozloha bytu je 76 m 2. 11690 Tel: 0918 894 843 39.900 Chcete rýchlo a dobre predať nehnuteľnosť? Realitné a hypotekárne centrum Janka Kráľa 140 (OD ROIL) Vranov nad Topľou pre okresy Vranov n.t., Humenné Marek Pálfy 0944 133 301 Eva Pálfyová 0918 894 843 Karína Komárová 0907 308 856 Vranov n/t - Sídlisko 1.Mája Na predaj 4 izb., nachádza na 6 poschodí o rozlohe 86 m 2, čiast. rek., pôvodné jadro, nová kuch. linka, plávajúce podlahy. 11151 Tel: 0918 894 843 38.000 Vranov n/t - Centrum Na predaj priestory priamo v centre, projekcia podľa požiadaviek. Spracovaný projekt na 3 byty o rozlohách 33-74m 2. 11288 Tel: 0918 894 843 118.500 Sedliská - okr. Vranov n/t Na predaj priestranný rodinný dom, nie len pre náročných. Veľký pozemok, blízko centra, dobrá lokalita... viac info v RHC. 9402 Tel: 0944 133 301 78.000 Merník - okr. Vranov n/t Na predaj RD pri Vranove n/t, dobrá lokalita. Dom je k okamžitému bývaniu, výborné disp. riešenie. Nízke náklady. 10644 Tel: 0944 133 301 57.500 Slovenská Kajna Na predaj RD v Slov. Kajni. Dom prešiel čiastočnou rek., nová strecha, plastové okná a plynové kúrenie. Okamžité bývanie. 11570 Tel: 0918 894 843 41.800 Vranov n/t - ul. Ondavská Na predaj rodinný dom na Ondavskej ulici. Dom je v pôvodnom stave, blízko centra mesta. Viac info v našom RHC 11662 Tel: 0907 308 856 92.000 Prenájom Hanušovce nad Topľou Na predaj jedinečný rodinný dom za výbornú cenu. Bez investícii k okamžitému bývaniu, nadštandartné vybavenie domu. 9386 Tel: 0944 133 301 dohodou Prešov - Sekčov Na predaj nádhrne riešená murovana chata s kompletným vybavením, výborná lokalita. Pri Plecháči. Tel: 0944 133 301 10883 46.000 Vranov n/t - na Hrunku Na predaj pozemok na Hrunku o rozlohe 948 m2. Pozemok je na svahu a je vhodný na stavbu rodinného domu alebo chaty. 11549 Tel: 0918 894 843 33.000 Nižný Hrabovec Na predaj multifunkčná hala pre výrobu, sklad, špedíciu..., 300m od hlavného ťahu MI-VT-PO Tel: 0944 133 301 11714 dohodou

CENTURY 21 Golden Real Hlavná 64 Košice - Staré mesto Mobil: 0907 605 980 Tel: 0908 890 339 Ing. S. Mišková Email: goldenreal@century21.sk R. Leščinská tel: 0917 840 903 K. Bálintová tel: 0902 322 212 Imrich Balász tel: 0905 330 555 tel: 0917 863 007 9 KOŠICE Novostavba VALENTÍNA, KE PREDAJ - AKCIA - Tri byty za akciovú cenu v novostavbe Valentína Tel: 0917 840 900 1.200 /m 2 Byty na Hlavnej ul., Košice PREDAJ - AKCIA - byty na Hlavnej ul., Košice, za cenu 1.320 Eur/m 2 Tel: 0917 840 900 1.320 /m 2 Mezonet neďaleko centra KE PREDAJ-3 izb.mezonet neďaleko centra, 136 m 2, Tomášikova ul., Košice, so samostatným vykurovaním. Tel: 0917 840 900 11712 138.000 4-izbový mezonet, Košice PREDAJ - priestranný, 181 m 2 tehlový byt s vlastným kúrením a krbom, predzáhradkou, veľkou lódžiou, Sídlisko darg. hrdinov. 11230 Tel: 0917 705 987 210.000 2 izb.byt, Južná tr., Košice PREDAJ - tehlový 2 izb.byt, 41 m 2, orientovaný na juh, čiastočne rekonštruovaný, Južná tr., Košice. Tel: 0907 605 980 11550 43.000 Tehlový byt v centre, Košice PREDAJ -3 izb. tehlový byt, Bajzova ul., 77m 2 + loggia + pivnica, súkromný dvor s altánkom. Vlastné kúrenie. Pôvodný stav. 11638 Tel: 0902 322 212 89.000 Rezidemcia Cassovar PREDAJ- 2 izb. byt v Rezidencii Cassovar s parkovacím miestom, 83 m 2 Tel: 0917 840 900 11722 134.900 4-izb.byt s loggiou, Košice PREDAJ - zrekonštruovaný 4 izb. byt, 82 m 2, 6 posch./7, Bauerova ul., Košice - KVP. Tel: 0917 863 007 11648 89.000 Rodinný dom pod Tatrami PREDAJ - RD vhodný na bývanie, ale aj prevádzku penziónu, zast. pl. 60 m 2, pozemok 600 m 2, všetky IS. Tel: 0907 605 980 4378 28.000 Zemplínska Šírava PREDAJ - chata vhodná na relax, prenájom alebo celoročné bývanie, lokalita Medvedia hora, kompletná rekonštrukcia. 11611 Tel: 0905 330 555 81.000 Rodinný dom, Rozhanovce PREDAJ - Bungalov v stave hrubá stavba, zast.pl. 260m 2, pozemok 900m 2, 5 izieb, 2 kúpeľne, dvojgaráž Tel: 0917 840 900 10446 144.000 Rodinný dom, Košice-Sever PREDAJ - 2-podlažný RD v tichej lokalite KE-Sever, úžitková plocha 120m 2, krásny 5á. pozemok, všetky IS, vlastná studňa. 11659 Tel: 0917 705 987 209.000 RD s garážou V.Opátske, KE PREDAJ - 2-podlažný RD v pôvodnom stave, V.Opátske,+samostatná garáž na rovinatom pozemku o rozlohe 484 m 2. 11691 Tel: 0917 840 903 89.999 Rod. dom Sokoľ, KE-okolie PREDAJ - RD v novej časti obce, obytná pl.150 m 2, pozemok 800 m 2. Postavený v r.2004 z kvalitných materiálov. 11537 Tel: 0905 330 555 215.000 Rodinný dom Hosťovce PREDAJ- RD vhodný ako chalupa zrekonštruovaný v pôvodnom vidieckom štýle. Na 26á pozemku sa nachádza vínna pivnica, bazén. 11488 Tel: 0905 330 555 66.500 Chata Myslava Maša, Košice PREDAJ-chara s krbom+altánok, Myslava, s rovinatým pozemkom 345 m2, zast. pl. 55m 2. Voda je zavedená zo studne na pozemku. 11652 Tel: 0917 840 903 59.999 Rodinný dom, N. Klátov PREDAJ - RD s garážou v blízkosti lesa. Na rovinatom pozemku, 1067m 2, sa nachádza altánok aj vlastná studňa. 8275 Tel: 0917 863 007 139.000 Dom v Starom meste, Košice Výnimočná ponuka! Podnikajte na jedinečnom mieste (zdrav.str., lekári, advokáti,...). Predaj RD na Kuzmányho sídl., ul. Kpt.Nálepku. 11496 Tel: 0917 863 007 400.000 Stavebný pozemok, Košice PREDAJ - stavebný pozemok v Košiciah pod Furčou (Vyšná úvrať), Rozloha 984 m 2, šírka 15 m, dĺžka 66 m, všetky IS. 11700 Tel: 0905 330 555 45 /m 2 Slnečný pozemok na Pereši PREDAJ - slnečný, rovinatý pozemok - 1100 m 2 (23x43m), v mestskej časti Košice-Pereš, IS pred pozemkom 11607 Tel: 0917 863 007 105.000

10 KOLESÁR A LAGIN CENTURY 21 Kolesár a Lagin Južná trieda 25 Košice Mobil: 0907 915 475 Tel: 055/6251 248 Email: tomas.kolesar@century21.sk Tomáš Kolesár tel: 0907 915 475 Pavol Lagin tel: 0903 113 140 Ing. M. Kovalčík tel: 0904 322 382 Z. Kocsisová tel: 0917 922 956 KOŠICE RD Podhradová RD vo výbornej lokalite na Slavkovskej ulici, pozemok má výmeru 646m 2, úžitková plocha má výmeru 180 m 2. 11400 Tel: 0904 322 382 165.000 RD Lipany RD v tichej lokalite, 150 m 2-4x izba, 2x kúpeľňa, garáž. Pozemok 958 m 2. DOM JE KÚPOU VOĽNÝ, DOHODA NA CENE MOŽNÁ.. 10752 Tel: 0904 322 382 78.000 Pozemok - Košické Oľšany Pozemok na podnikateľské účely, 1420 m 2 (šírka 30 m), na okraji obce, súbežne s hlavnou cestou KE - MI. Tel: 0904 322 382 11110 28.000 RD Valaliky Pekná novostavba vo Valalikoch mimo hlavnej cesty. Pozemok má výmeru 888 m 2, obytná plocha je 300 m 2. 10858 Tel: 0903 113 140 215.000 RD Kalvária Rodinný dom vo výbornej lokalite Košíc, novostavba z roku 2000. Pozemok má výmeru 494 m 2, obytná plocha je 220 m 2. 10109 Tel: 0903 113 140 289.000 Bungalov v Čani Novostavba bungalova z roku 2007 na začiatku obce. Pozemok má výmeru 1100 m 2, obytná plocha je 140m 2. 9579 Tel: 0903 113 140 169.000 RD Ťahanovce Priestranný rodinný dom s pekným pozemkom s výmerou 766 m 2, 4 izby, možnosť kombinácie bývanie a podnikanie. 9603 Tel: 0903 113 140 99.500 RD Seňa Pekný rodinný dom, ktorý prešiel čiastočnou renováciou. Pozemok má výmeru 869 m 2, úžitková plocha 100 m 2. 9388 Tel: 0903 113 140 85.000 Maďarsko - Hólloháza Pekný stavebný pozemok 1824 m 2 (šírka 25m), len 29km od Košíc, na pozemku plyn, elektrina, voda. Situovaný v tichej, slepej uličke. Cena len 7 /m 2. 10762 Tel: 0904 322 382 12.400 Maďarsko - Gibárt Pekný dvojizbový rodinný dom v nezáplavovej oblasti pri rieke Hornád v čistej dedinke neďaleko mestečka Enc. AJ NA SPLÁTKY 11073 Tel: 0917 922 956 15.400 Maďarsko - Méra Rodinný dom gazdovského typu z kameňa vhodný na rekonštrukciu s výbornými susedmi, 1 x izba, kuchyňa, špajza, kúpeľňa + WC. 11710 Tel: 0917 922 956 11.000 Maďarsko - Hidasnémeti Rodinný dom v druhej dedine od hraníc. Má dlhú predsieň, 2 prechodové izby, kuchyňu, špajzu, kúpeľňu s WC. 11708 Tel: 0917 922 956 22.500 NAJŠIRŠIU PONUKU NEHNUTEĽNOSTÍ V MAĎARSKU NÁJDETE NA www.klreality.sk Nemáte dostatok peňazí a úver nedostanete? Niektoré nehnuteľnosti sa dajú, po individuálnej dohode, kúpiť NA SPLÁTKY. Máte niečo vo výhľade, a neviete ako ďalej? Poradíme, právne zabezpečíme. Pomôžeme pri prepise médií, pri komunikácii s inými úradmi, fi rmami a iné... tel.: 0917 922 956, 0036 202 565 393 Maďarsko - Méra Rodinný dom v dedinke asi 40 km od centra Košíc. Má 2 samostatné izby, kuchyňu s halou, predizbu, kúpeľňu s WC a špajzu. 11647 Tel: 0917 922 956 23.000 Maďarsko - Tiszalúc Rodinný dom 10 km od Tiszaújvárosu /obľúbené kúpalisko Slovákov/, 17 km od Miskolca. Tel: 0917 922 956 11575 41.500 Maďarsko - Regéc Zrekonštruovaný rodinný dom pre náročného klienta aj so saunou v peknom prostredí v horách bez nesprispôsobilých občanov. Vhodný na bývanie aj rekreáciu. 11069 Tel: 0917 922 956 90.000 Maďarsko - Boldogkoújfalu Zateplený, zrekonštruovaný kamenný dom. V dome boli vymené rozvody vody, odpadu, elektrina, nový krov, strešné latovanie, zateplený strop. 11283 Tel: 0917 922 956 19.800 Maďarsko - Boldogkoújfalu Veľmi pekný dom z bieleho kameňa v dobrom stave v tichom prostredí. Je gazdovského typu s dvoma vchodmi a je okamžite obývateľný. 9605 Tel: 0917 922 956 13.500 Maďarsko - Hernádszurdok Dom po vnútornej rekonštrukcii. Má halu spojenú s kuchyňou a jednu veľkú spáľňu. Dedinka sa nachádza 4 km od hraníc, kde býva veľa Slovákov. 10212 Tel: 0917 922 956 19.700

KOLESÁR A LAGIN CENTURY 21 Kolesár a Lagin Južná trieda 25 Košice Mobil: 0907 915 475 Tel: 055/6251 248 Email: tomas.kolesar@century21.sk Z. Tamášová tel: 0910 408 333 Bc. Szekeresová tel: 0905 578 538 Petra Gibeľová tel: 0949 527 779 Ladislav Lakatoš tel: 0911 188 901 11 a KOŠICE Priestor al. byt - KE centrum Nebyt.prietor alebo aj 3 izbový byt 105 m 2 na vyvýš. prízemí + suterénny priestor. Vhodné na fi rmu, ambulanciu. 10127 Tel: 0907 915 475 125.000 BYTY PRI PLAVÁRNI Na predaj 1 izbový byt v novostavbe pri plavárni, 43 m 2 + 13 m 2 loggia, 4p./5p. Tel: 0905 578 538 11177 85.000 RD v Krásnej Na predaj pekná nízkoenergetická novostavba v tichej ulici. Pozemok má výmeru 482 m 2, obytná plocha je 110 m 2. 9295 Tel: 0903 113 140 205.000 Budova na Abovskej Po komlet. rekonštr., pozemok 1135 m2, priestory 819 m 2 + 100 m 2 suterén, 2 samostat. vstupy, parkovanie, altánok. 11684 Tel: 0907 915 475 460.000 Kaštieľ v Ruminciach Na predaj kaštieľ na okraji obce, nutná kompletná rekonštrukcia, vhodné ako hotel, prípadne rodinné sídlo, pozemok 12.860 m 2. 11232 Tel: 0905 578 538 75.000 KE - 3 izbový, Petzvalova Byt 72 m 2, renovovaný, mur. jadro, plast. okná, na 3 podlaží pod 100% strechou, dom sa bude zatepľovať, možnosť loggie. 11345 Tel: 0907 915 475 68.000 KE - 3 izbový byt, Bajzova Moderný 110 m2 byt na 3. poschodí v tehlovom dome s parkovaním, 2 x loggia, vlastné kúrenie. Tel: 0907 915 475 11592 159.000 RD Seňa 4 izbový RD po čiastočnej renovácii. Pozemok má výmeru 937 m 2, garáž, terasa. Tel: 0907 915 475 11204 120.000 KE - 3 izb. byt na Hanojskej Byt 72 m 2, 4 poschodie, komplet. renov. pred 7 rokmi, MJ, plast. okná, loggia, kumbál, pivnica. Tel: 0907 915 475 11577 79.000 RD Barca - Kostrova 37 ročný dvojpodlažný rodinný dom v pokojnej časti Barce, pozemok 551m 2, 5xizba, garáž, podpivničený. Tel: 0907 915 475 9269 165.000 RD Kluknava Na predaj pekný rodinný dom po kompletnej rekonštrukcii. Pozemok má 726m 2. Dom sa nachádza v krásnej lokalite obklopený prírodou. 9409 Tel: 0903 113 140 99.900 Kluknava Chalupa v krásnom prostredí, ktorá je vhodná aj na celoročné bývanie, po čiastočnej rekonštrukcii. Tel: 0903 113 140 9457 53.000 RD Pereš, Bystrická Úsporný 5 izbový RD s vonkajším bazénom, altánom a garážou. Poz. 1806 m 2. Tel: 0907 915 475 11539 299.000 Pozemok Tatranská Lomnica Na predaj krásny pozemok vo vychytenej lokalite Vysokých Tatier. Výmera pozemku je 4271 m 2. Cena: 115,- /m 2 11723 Tel: 0903 113 140 491.165 Chata Červený Breh Žľaby Murovaná chata na pozemku 1692m 2 s výhľadom na mesto, studňa, žumpa, elektina 400V, nový plot. Kuchynka, izba, kúpelňa a WC. 9428 Tel: 0907 915 475 59.000 Apartmán - Bulharsko Na predaj pekný a nový apartmán s výmerou 51 m 2 vo Svatom Vlase v priamom susedstve Slnečného pobrežia. 11721 Tel: 0903 113 140 45.000 Luxusný KE - 3 izb. byt, Tyršovo nábr. Na predaj 3 izbový byt s loggiou vo vynikajúcej lokalite s výmerou 68 m 2 po kompletnej rekonštrukcii na 9. poschodí. 11711 Tel: 0949 527 779 79.900 KE - 3 izb. byt, Novomeského Na prenájom nádherný byt s loggiou. Luxusná a nadštandardná rekonštrukcia, zmena dispozície. Kompletne zariadený. Cena nájmu je vrátane médií. 11224 Tel: 0949 527 779 800 /mes. KE - RD Podhradová 4 izbový rodinný dom, dvojpodlažný, kompletne podpivničený vrátane dvojgaráže, čiastočná rekonštrukcia. Pozemok 522 m 2. 11063 Tel: 0907 915 475 189.000 KE - 2 izb.byt, Kmeťova Priestranný (72 m 2 ), tehlový byt s veľkým balkónom,čiastočnou rekonštrukciou. 1.poschodie, orientácia V/Z, vlastné vykurovanie.nutná hotovosť.. 10114 Tel: 0949 527 779 80.000

12 CENTURY 21 Realitné Centrum Garbiarska 5 Košice Mobil: 0901 70 21 21 Tel: 055/ 632 21 21 realitnecentrum@century21.sk RNDr. J. Fričová tel: 0901 74 21 21 Valéria Kissová tel: 0901 76 21 21 Peter Chyla tel: 0901 75 21 21 Peter Tóth tel:0903 78 21 21 KOŠICE Čaňa Pekná novostava chaty pri jazere. Úžitková pl. 105 m 2, pozemok 450 m 2. Prízemie kuchyňa, obývačka, hala, kúpelňa, WC. Poschodie 2 spálne, kúpeľňa, WC. 11749 Tel: 0905 380 380 105.000 Byt Československej armády Mezonetový byt s balkónom na 4. poschodí bytového domu na ulici ČSA v KE. Podlahová plocha bytu je 205 m 2. Kuchyňa, 4 izby, 2 kúpeľne, samostatný kotol. 11313 Tel: 0901 70 21 21 205.000 Holodom Pereš Predaj holodomu, postaveného z kvalitných materiálov, perfektne zasadený do prostredia, zabezpečené súkromie, moderný štýl. 11280 Tel: 0901 76 21 21 325.000 Novostavba Vyšná Myšľa Úsporný dvojpodlažný rodinný dom, postavený na pozemku o rozlohe 978 m 2. Dvojgaráž je súčasťou domu, za domom relaxačná oddychová zóna. 11066 Tel: 0901 76 21 21 dohodou Pozemok Beniakovce Pozemok s komplet IS na pozemku. Nová vilová štvrť, slnečný, mierny svah, 10 min. do centra mesta. Tel: 0901 76 21 21 11350 58 /m 2 RD Jantárové námestie Samostatne stojaci RD so záhradou orient. V-Z. Úžitková plocha 520 m 2, 4-podlažia, 3 bytové jednotky so samostat. vchodmi, dve garáže, vhodný na podnikanie 9341 Tel: 0901 75 21 21 349.000 Priemyselný závod v Košiciach Ponúkame na predaj priemyselný závod v Košiciach - Nad jazerom. Ideálny prístup po bežných cestách, možnosť železničnej dopravy, rampy pre nákladnú dopravu, parkoviská. Vlastná el. rozvodňa, pripojenie na ústredné kúrenie. Celková plocha 25916 m 2, z toho výrobné haly 8800 m 2, administratívne priestory s výťahom a iné 5515 m 2. 11332 Tel: 0901 75 21 21 Cena: info v kancelárii Chata - Vila nad Baránkom Dvojpodlažná chata-vila nad Baránkom uprostred krásnej prírody s výhľadom na Košice.Celoročne obývateľná, vybavená. 11267 Tel: 0901 76 21 21 155.000 KE - 2 i. byt blízko st. nemoc. Na predaj 2-izb.byt v OV, 56 m 2, 4/4 p., čias. rekonštrukcia, plast. okná, nová sanita, plav. podlaha, bezpeč. dvere, bez LO. 11676 Tel: 0901 74 21 21 info v RK KE - 1 izb. byt, Popradská 1 izbový byt o výmere 38m 2 v blízkosti OC Lidl, plastové okná, upravené jadro, plávajúce podlahy, zrekonštruovaný bytový dom. Vrátane zariadenia. 11579 Tel: 0905 380 380 52.000 Pozemok Byster Krásny slnečný pozemok v novej štvrti o výmere 10 árov s možnosťou deľby na dve parcely. IS: el., plyn, vlastná studňa, vodovod. Asfaltová cesta. 10777 Tel: 0905 380 380 59.900 KE - garáž na severe Garáž o výmere 16 m 2 s čistou montážnou jamou s možnosťou zavedenia elektriny. Tel: 0915 928 574 11182 dohodou Olšovany - Nový dom Štandard domu - hrubá stavba vo veľmi peknej lokalite blízko Košíc. Veľkorysé riešenie domu ponúka 5 izieb a krásny pozemok. 11657 Tel: 0903 608 393 140.000 RD na prenájom, Baltická Nový dom na prenájom, čiastočne zariadený vo vyššom štandarde. Zahráda s terasou, garáž a parkovacie miesto pred domom. 11581 Tel: 0903 608 393 900 KE - 1,5 izb. byt, Vojenská 1,5 izbový byt orientovaný do tichého dvora orient. na j/v, OV, podlahová plocha 42 m2, loggia 6 m2, 1. posch., Kompletne prerobený, plastové okná. Výťah. 11628 Tel: 0905 380 380 56.900 KE - 3i byt, Povst. čes. ľudu Kompletne prerobený 3 izb. byt. So zmenenou dispozíciou. V byte sú bezpečnostné dvere a iné. Tel: 0915 928 574 11176 76 000

CENTURY 21 Realitné Centrum Garbiarska 5 Košice Mobil: 0901 70 21 21 Tel: 055/ 632 21 21 realitnecentrum@century21.sk JUDr. M. Černý tel:0901 70 21 21 Val Sochanová tel:0903 608 393 K. Hirjaková tel:0905 380 380 P. Babilonská tel: 0915 928 574 13 Novostavba KOŠICE RD Ludvíkov Dvor Moderná nízkoenergetická dvojpodlažná novostavba na slnečnom pozemku o výmere 600 m 2, 4-izby, plocha domu 147m 2. 11572 Tel: 0915 968 853 239.000 3 izb. byt Tr. SNP Slnečný byt o výmere 71m 2, v OV. Orient. z/j. pôvodný stav, plastové okná a pôvodné drevené parkety, posch. 2/10, loggia. 11574 Tel: 0915 968 853 74.000 Budova v centre Rožňavy Zrekonštruovaný dvojpodlažný komerčný objekt, 7 garáží, sklady, 14 kancel. miestností. Plynový kotol, samost. merače el. energie. 11569 Tel: 0903 78 21 21 370.000 Moderný RD na Pereši Novostavba na Pereši na peknom pozemku za cenu bytu. Okná Slovaktual, zateplený. Úžitková plocha 130 m 2, pozemok 280 m 2. 7816 Tel: 0905 380 380 125.000 Doporučujeme 3i byt Park Angelinum V tichej časti širšieho centra mesta krásny 3i byt o rozlohe 115 m 2. Orientácia V/Z, čiastočná rekonštrukcia, nízke náklady na bývanie. 11643 Tel: 0901 76 21 21 131.840 3i byt Laca Novomestského Pohodové bývanie neďaleko centra mesta s kompletnopu občianskou vybavenosťou. Lodžia krytá, pod bytom je byt. 11499 Tel: 0901 76 21 21 89.000 2i byt na Pokroku Šikovný byt v pôvodnom stave o výmere 49 m 2 vhodný na prestavbu podľa vlastných predstav nového majiteľa. 11399 Tel: 0915 928 574 47.000 1i byt Viedenská Byt o rozlohe 39 m 2, s lodžiou, krásnym výhľadom na lesy, kompletne zrekonštruovaný, na ideálnom poschodí. Voľný. 11603 Tel: 0901 76 21 21 43.000 Luxusný Luxury apartment on the main street near the Hilton, Košice Byt s nádherným výhľadom na Dóm sv. Alžbety o výmere 136 m 2 s 2 balkónmi, po rekonštrukcii, pozostáva z priestrannej obývacej izby prepojenej s jedálňou a kuchyňou. Dve veľké spálne sú situované do tichého, západne orient. dvora. Byt bol navrhnutý architektom, dominuje mu sklo a moderné materiály. Samost. kúrenie pl. kotlom zn. Buderus. 11517 Tel: 0905 380 380 295.000 Novinka RD Košice - Juh Dom v radovej zástavbe po kompletnej rekonštrukcii. Slnečná záhrada o výmere 250 m 2. Terasa, zimná záhrada, veľká kúpeľňa so saunou,3 izby, vstavané skrine. 8393 Tel: 0905 380 380 279.900 Bungalov Panoráma Moderný bungalov o výmere 155 m2 s dvojgarážou, 4 izbami a 2 kúpeľňami. Vykurovanie a ohrev teplej vody riešené tepelným čerpadlom. Pozemok 600 m 2. 9171 Tel: 0905 380 380 279.000 5 izb. byt Karpatská 126 m 2, 3 x loggia, 6.p./12. Krásny, teplý byt, orient. Z, vznikol spojením 3 bytov, 2 x kúpeľňa, nízke nájomné Tel: 0905 380 380 9497 139.990 1 izb. byt Jantárová Byt o výmere 50 m 2 vrátane 2 loggii, 12.p./13., OV, orient. Z, krásny výhľad na Aupark a centrum Košíc, nízke nájomné. 11410 Tel: 0905 380 380 52.200 RD Liptovská Novostavba RD o výmere 150 m 2, pozemok 4 á. Kuchyňa spojená s obývacou izbou a jedálňou,kúpeľňa. Poschodie: 3 izby, kúpeľňa, šatník. Garáž 6347 Tel: 0905 380 380 dohodou Prenájom 1i bytu - Jakobyho Ponúkame na prenájom 1,5i byt v centre mesta s krásnym výhľadom na Staré mesto Tel: 0901 76 21 21 11530 400 /mesiac Náš tip Sólo RD nad Popradskou RD na peknom mieste nad Popradskou ul. Podpivničený, garáž, 1. podl. Kuchyňa, obývacia izba, jedáleň, hala s krbom, Poschodie: 5 izieb, kúpeľňa. 8525 Tel: 0905 380 380 244.000 Objekt na podnikanie Ke, Juh Objekt na podnik. v blízkosti Starej Nemocnice. Úžitková plocha 485 m 2. Poschodie 4 miestnosti, prízemie: garáž, 2 sklady, 1 výr.hala, kuchyňa. 11409 Tel: 0905 380 380 298.700 Pozemok Ploské Pozemok o výmere 19 á, v pokojnej časti obce, v zástavbe nových domov. Prístupová cesta: asfaltová. IS: pri pozemku 10990 Tel: 0905 380 380 42.700 Pozemok - Pereš, 1090 m 2 Ponúkame na predaj slnečný stavebný pozemok o rozlohe 1090 m 2. Na pozemku je studňa a elektrika, cesta je spevnená. Šírka pozemku je 15 m. 11460 Tel: 0901 76 21 21 68.000

14 Téma 21magazín Ako predať rýchlo? Overené tipy pre rýchly predaj nehnuteľnosti. Pri predaji nehnuteľnosti záleží každému na rýchlom a čo najvyššom zárobku. Nikoho nebaví vystavovať inzerát mesiace na realitných serveroch, presvedčovať nerozhodnutých záujemcov alebo čakať na vyriešenie úveru. Aby ste mohli predať rýchlo, je potrebné premeniť vašu nehnuteľnosť v žiadaný tovar. Ako na to? Máme pre vás päť osvedčených postupov, ktoré my sami využívame pri predaji nehnuteľností. Tip č.1: Pripravte nehnuteľnosť na predaj Nehnuteľnosť ponechajte v pôvodnom stave. Rekonštrukcie obvykle nezvýšia cenu nehnuteľnosti. Ak je nutné urobte len drobné opravy ako napr. zatekanie, výmaľba ušpinených stien, atď. a zamerajte sa na estetickú stránku a prvý dojem. Ak nemáte skúsenosti v bytových doplnkoch, kontaktujte našich maklérov, ktorí vám radi v tejto oblasti pomôžu a poradia. Tzv. Homestaging dokáže zvýšiť cenu nehnuteľnosti aj o 10%. Pokúste sa pozrieť na váš domov očami potencionálneho záujemcu. Naši certifi kovaní makléri sú školení na to, aby vám poradili pri úprave vašeho bytu alebo domu. Niekedy výmena žiaroviek za výkonnejšie, alebo vymaľovanie neutrálnymi farbami, dokáže robiť zázraky. Snažte sa vnímať svoju nehnuteľnosť všetkými zmyslami. Tip č.2: Fotografie predávajú Ak máte za sebou úpravu bytu môžete začať s prípravou inzerátu. Základom každého inzerátu sú dnes lákavé fotografi e. Fotografi e musia rozprávať príbeh. Úlohou inzerátu nie je predať, ale vyvolať záujem.fotografi e sú tým najvhodnejším nástrojom. Dlhé texty dnes nikto nečíta, ale príjemné fotografi e štartujú ľudskú fantáziu. Ak sa vám podarí vyvolať záujem u viacerých potencionálnych záujemcov, je to polovica úspechu. Makléri CENTURY 21 sú zaškolení a vybavení takou technikou, aby urobili čo najlepší dojem a v druhej fáze vám tak pomohli dotiahnuť obchod do úspešného konca. hlavných realitných portáloch. Ale pozor! Každý deň sa na tieto realitné servery umiestni niekoľko tisíc nových nehnuteľností. To spôsobí, že váš inzerát sa posunie pri vyhľadávaní na ďalšie strany a dosť často ho už za pár dní neuvidí potencionálny záujemca. Preto doporučujeme, aby ste tzv. topovali a dostali inzerát na prvú stranu. Makléri CENTURY 21 inzeráty svojich klientov inzerujú i topujú a investujú tak do inzercie aj niekoľko 100 EUR mesačne. Tip č.4: Určite správnu cenu Pred samotným predajom je veľmi dôležité stanoviť správne cenu. Ak ju preženiete, nehnuteľnosť nepredáte a vyvoláte u potencionálnych záujemcov pocit nepredajnosti. Výsledkom tak bude strata záujmu a nutnosť predať nehnuteľnosť pod cenu. Ak však cenu stanovíte príliš nízko, prídete o peniaze. Cesta ako sa vyhnúť nesprávnemu stanoveniu ceny, je nechať si pred predajom vypracovať tržný odhad. Ceny na internete nie sú ceny, za ktoré sa predáva, ale ceny, za ktoré sa ponúka. Reálna cena je často nižšia až o 10%. Nechajte si ZADARMO urobiť tržný odhad od makléra CENTURY 21. Tip č.5: Komunikujte napriamo Pomerne často sa dobré nehnuteľnosti predajú priamo bez nutnosti inzercie. Ako samostatný predávajúci, však máte obmedzené možnosti priameho predaja. V tejto oblasti doporučujeme kontaktovať makléra CENTURY 21, ktorý eviduje v systéme niekoľko tisíc záujemcov z celého Slovenska. Priama komunikácia často znamená vyššiu predajnú cenu a rýchly predaj. Často nehnuteľnosť kupujú záujemcovia z vašeho okolia, no práve maklér, ktorý sa venuje zverenej lokalite, má vyššiu šancu odporučiť vám vhodného kupujúceho. Tip č.3: Inzerujte a topujte Keď už máte inzerát hotový, je potrebné zaistiť čo najlepšiu reklamu. Inzerát by malo vidieť čo najviac, potencionálnych záujemcov. Štandardne by ste mali inzerovať aspoň na 5 POSLEDNÉ DVA 2-IZBOVÉ BYTY S BALKÓNOM V PREDAJI TU!

Daň z prenájmu a predaja nehnuteľností. Právna poradňa 15 Právna poradňa 21magazín Pripravila: JUDr. Lenka Rožánková Daň z príjmu z prenájmu Daň z príjmu z prenájmu nehnuteľnosti je štátnou daňou, ktorú ukladá štát na základe zákona č. 595/2003 Z.z. o dani z príjmov. Ide v podstate o daň za zisk z prenájmu Vašej nehnuteľnosti. Daň z príjmu z prenájmu nehnuteľnosti sa v daňovom priznaní označuje ako daň z prenájmu ( 6 ods. 3 zákona). Prenajímať nehnuteľnosť môže každá osoba bez ohľadu na to, či je alebo nie je podnikateľom. Ak však nemá podnikateľské oprávnenie môže pri prenájme poskytovať len základné služby. Základné služby sú služby, ktoré zabezpečujú možnosť riadneho užívania nehnuteľnosti nájomcom ako napr.: dodávka vody, tepla a teplej úžitkovej vody, elektrickej energie, plynu, odvoz komunálneho odpadu apod. Daňové priznanie musia podať fyzické osoby (občan, podnikateľ) aj právnické osoby, ak v priebehu roku 2014 (od 01.01.2014 do 31.12.2014) prenajímali nehnuteľnosť. Daňovník je však povinný podať daňové priznanie len v tom prípade, ak úhrn všetkých jeho zdaniteľných príjmov (t.j. aj príjmov zo závislej činnosti, z podnikania, z inej samostatnej zárobkovej činnosti, z použitia diela a použitia umeleckého výkonu, z kapitálového majetku alebo ostatných príjmov) za zdaňovacie obdobie roku 2014 presiahne sumu 1.901,67 EUR. Príjem z prenájmu nehnuteľností je oslobodený od dane z príjmov do výšky 500 EUR za príslušné zdaňovacie obdobie, a preto daňovník zahrnie do základu dane len príjem z prenájmu nehnuteľností presahujúci sumu 500 EUR. Zároveň si môže uplatniť aj preukázateľné výdavky na dosiahnutie, zabezpečenie a udržanie príjmov z prenájmu nehnuteľností, musíte mať však doklad o ich zaplatení. POZOR: ak daňovník dosiahol v zdaňovacom období len zdaniteľné príjmy z prenájmu nehnuteľností (t.j. len tzv. pasívne príjmy), nemôže si znížiť základ dane odpočítaním nezdaniteľnej časti základu dane na daňovníka alebo nezdaniteľnej časti základu dane na manžela/manželku. Nezdaniteľnú časť základu dane na daňovníka je možné uplatniť a odpočítať len od tzv. aktívnych príjmov, t.j. príjmov zo závislej činnosti alebo príjmov z podnikania alebo príjmov z inej samostatnej zárobkovej činnosti. DODATOČNÁ POVINNOSŤ: ak daňovník prenajme na území SR nehnuteľnosť, resp. jej časť (okrem pozemku), a nie je registrovaný na miestne príslušnom daňovom úrade z titulu vykonávania podnikateľskej alebo inej samostatnej zárobkovej činnosti, vzniká mu povinnosť registrácie, a to v lehote do konca kalendárneho mesiaca po uplynutí mesiaca, v ktorom na území SR prenajal nehnuteľnosť. Ak daňovník prenajme na území SR nehnuteľnosť, pričom už je registrovaný na miestne príslušnom daňovom úrade z titulu vykonávania podnikateľskej alebo inej samostatnej zárobkovej činnosti, nevzniká mu povinnosť registrácie ani povinnosť oznámiť túto skutočnosť správcovi dane. Z príjmov z prenájmu nehnuteľností sa neplatia odvody na zdravotné poistenie (v zmysle zákona o zdravotnom poistení ide o vyňaté príjmy) ani odvody na sociálne poistenie (toto sa týka len fyzických osôb-nepodnikateľov; podnikatelia platia odvody z celého daňového základu). Daň z príjmu z predaja nehnuteľnosti Daň z príjmu z predaja nehnuteľnosti je štátnou daňou, ktorú ukladá štát na základe zákona č. 595/2003 Z.z. o dani z príjmov. Ide v podstate o daň za zisk z predaja Vašej nehnuteľnosti. Daň z príjmu z predaja nehnuteľnosti sa v daňovom priznaní zaraďuje medzi ostatné príjmy ( 8 zákona príjmy z prevodu vlastníctva nehnuteľností). Daňové priznanie musia podať fyzické osoby (občan, podnikateľ) aj právnické osoby, ak v priebehu roku 2014 (od 01.01.2014 do 31.12.2014) predali nehnuteľnosť. Od dane z príjmu z predaja nehnuteľnosti ste oslobodený v prípade, že ste boli jej vlastníkom dlhšie ako 5 rokov pred jej predajom. Platiť daň z príjmu z predaja nehnuteľnosti taktiež nemusia osoby, ktoré spĺňajú obe nasledujúce podmienky: získali nehnuteľnosť do vlastníctva pred 01.01.2011 (teda najneskôr do 31.12.2010 boli zapísaní ako vlastníci nehnuteľnosti), a zároveň v nej mali prihlásený trvalý pobyt najmenej 2 roky pred jej predajom. Ďalej sú od platenia dane z predaja nehnuteľnosti oslobodené príjmy z predaja nehnuteľnosti nadobudnutej dedením (postupným dedením) v priamom rade alebo niektorým z manželov, ak uplynie aspoň 5 rokov odo dňa nadobudnutia tejto nehnuteľnosti preukázateľne do vlastníctva alebo spoluvlastníctva poručiteľa (poručiteľov), alebo vyradenia z obchodného majetku, ak bola táto nehnuteľnosť zahrnutá do obchodného majetku. Daň z príjmu z predaja nehnuteľnosti sa platí z rozdielu medzi obstarávacou cenou, t.j. cenou za ktorú ste nehnuteľnosť kúpili, a cenou, za ktorú ste nehnuteľnosť predali. Do obstarávacej ceny si môžete započítať aj preukázateľne vynaložené náklady súvisiace s touto nehnuteľnosťou, ako napríklad výdavky spojené s rekonštrukciou nehnuteľnosti, odmenu znalca či právnika/advokáta, províziu realitnej kancelárie, a iné náklady, musíte však mať doklad o ich zaplatení. Ak by obstarávacia cena spolu uvedenými nákladmi bola vyššia ako cena, za ktorú ste nehnuteľnosť predali (vznikol by tak záporný rozdiel), neplatí sa žiadna daň z príjmu z predaja nehnuteľnosti.

Denne predáme na celom svete viac ako 2000 nehnuteľností. Predáme výhodne aj Vašu nehnuteľnosť! Kontaktujte najbližsiu kanceláriu CENTURY 21 Slovensko. CENTURY 21 Advisors Kaštieľska 2 Bratislava - Ružinov T:+421 901 770 333 E: advisors@century21.sk CENTURY 21 Centrum Bývania Vihorlatská 2/A Prešov T:+421 948 021 021 E: centrumbyvania@century21.sk CENTURY 21 Classic Dostojevského rad 26 Bratislava - Staré mesto T:+421 918 666 788 E: classic@century21.sk CENTURY 21 Dom Realít Mlynská 28 Košice - Staré Mesto T:+421 914 332 620 E: domrealit@century21.sk CENTURY 21 Garant Tkáčska 4 Prešov T:+421 911 291 000 E: garant@century21.sk CENTURY 21 Garant Invest Janka Kráľa 140 Vranov nad Topľou T:+421 944 133 301 E: garantinvest@century21.sk CENTURY 21 Golden House Reality Kmeťkova 10 Nitra T:+421 911 255 634 E: mario.capek@century21.sk CENTURY 21 General Kaštieľska 2 Bratislava - Ružinov T:+421 918 380 599 E: general@century21.sk CENTURY 21 Golden Real Hlavná 64 Košice T:+421 908 890 339 E: goldenreal@century21.sk CENTURY 21 Karpaty M.R.Štefánika 6 Pezinok T:+421 948 944 944 E: karpaty@century21.sk CENTURY 21 Kolesár a Lagin Južná trieda 25 Košice - Juh T:+421 907 915 475 E: tomas.kolesar@century21.sk CENTURY 21 Realitné Centrum Garbiarska 5 Košice - Staré Mesto T:+421 901 702 121 E: realitnecentrum@century21.sk CENTURY 21 Reality Market Horná 65A (PORGES PALOTA) Banská Bystrica T:+421 48 412 52 07 E: realitymarket@century21.sk CENTURY 21 Realprogres Farská 35 Nitra T:+421 907 787 257 E: realprogres@century21.sk CENTURY 21 Regio Carpata Seberíniho 1 Bratislava - Ružinov T:+421 919 212 121 E: regiocarpata@century21.sk CENTURY 21 Smart Františkánska 29 Trnava T:+421 904 477 433 E: dasa.nosekova@century21.sk CENTURY 21 Tatry Námestie svätého Egídia 68 Poprad T:+421 948 161 130 E: frantiska.kleinova@century21.sk CENTURY 21 ZNAMENÁ CENTURY 21 V SR CENTURY 21 VO SVETE PRESTÍŽNA OBCHODNÁ ZNAČKA UZNÁVANÁ TRÉNINGOVÁ AKADÉMIA PRVOTRIEDNY SERVIS A SLUŽBY SYNONYMUM ÚSPECHU TRANSPARENTNÉ VZŤAHY NAJNOVŠIE TECHNOLÓGIE 100 realitných maklérov 17 realitných kancelárií viac než 2 000 nehnuteľností v ponuke 74 zemí sveta 112 000 realitných maklérov 8 000 realitných kancelárií MILIÓNY nehnuteľností v ponuke