P10-065519/2010 Rada m. č. Praha 10 21. schůze Zastupitelstva m. č. Praha 10 dne 2. 9. 2010 Návrh na odkoupení pozemků v k. ú. Vršovice, Praha 10, od Jerome Colloredo Mansfelda a Kristiny Colloredo Mansfeld za podmínky ukončení soudního sporu a stažení žaloby na vydání ostatních nárokovaných pozemků v k. ú. Vršovice, Praha 10, včetně mezipoložkového přesunu z odvětví 0010 do odvětví 0081 Důvod předložení: Usnesení RMČ číslo 902 ze dne 25. 8. 2010 Obsah: I. Návrh usnesení ZMČ II. Důvodová zpráva III. Příloha č. 1 Snímky map s vyznačením kupovaných pozemků č. 2 Stanovisko OÚR č. 3 Stanovisko sam. odd. rozpočtu Předkládá: p. Bohumil Zoufalík, 1. zástupce starosty Zpracovali: Mgr. Tomáš Staněk, vedoucí odd. legislativně právního Ing. Helena Nováková, CSc.,ved. odd. stavebních úprav
Městská část Praha 10 ZASTUPITELSTVO MĚSTSKÉ ČÁSTI PRAHA 10 Usnesení Zastupitelstva městské části Praha 10 číslo ze dne 2. 9. 2010 k návrhu na odkoupení pozemků v k.ú. Vršovice, Praha 10, od Jerome Colloredo Mansfelda a Kristiny Colloredo Mansfeld za předpokladu, že bude stažena žaloba na vydání ostatních nárokovaných pozemků v k.ú. Vršovice, Praha 10, včetně mezipoložkového přesunu z odvětví 0010 do odvětví 0081 Zastupitelstvo městské části Praha 10 I. schvaluje a) odkoupení pozemků: - parc.č. 1224/2, ostatní plocha, zeleň, - parc.č. 1314, ostatní plocha, zeleň, - parc.č. 1315/2, ostatní plocha, zeleň, - parc.č. 1325 ostatní plocha, zeleň, - parc.č. 1328, ostatní plocha, zeleň, - parc.č. 1339/1, ostatní plocha, zeleň, - parc.č. 1353/2, ostatní plocha, ostatní komunikace, - parc.č 1354/2, ostatní plocha, zeleň, - parc.č 1355/2, zastavěná plocha, - parc.č 1355/3, zastavěná plocha, - parc.č. 1355/4, zastavěná plocha, - parc.č 1356/2, ostatní plocha, ostatní komunikace, - parc.č 1356/3, ostatní plocha, zeleň, - parc.č 1356/4, zastavěná plocha, - parc.č 1392/3 ostatní plocha, ostatní komunikace, - parc.č 1392/4 ostatní plocha, ostatní komunikace, - parc.č 1399/2 ostatní plocha, ostatní komunikace, - parc.č. 1399/3, ostatní plocha, ostatní komunikace, - parc.č. 1408/3, ostatní plocha, ostatní komunikace, - parc.č. 1464, ostatní plocha, ostatní komunikace, - parc.č. 1532/1, ostatní plocha, zeleň, - parc.č. 1532/4, ostatní plocha, zeleň, - parc.č. 1532/5, ostatní plocha, zeleň, - parc.č. 1532/6, ostatní plocha, zeleň, - parc.č. 1532/7, ostatní plocha, zeleň, - parc.č. 1829/1, ostatní plocha, ostatní komunikace, - parc.č. 1829/7, ostatní plocha, zeleň,
- parc.č. 1829/8, ostatní plocha, ostatní komunikace, - prac.č. 1837/1, ostatní plocha, ostatní komunikace, - parc.č. 1838, ostatní plocha, ostatní komunikace, - parc.č. 1839/2, zastavěná plocha, - parc.č. 1840/2, ostatní plocha, ostatní komunikace, - parc.č. 1845/2, ostatní plocha, ostatní komunikace, vše v k.ú. Vršovice, Praha 10, od Jerome Colloredo Mansfelda, bytem Švabínská 279, 33808 Zbiroh, okres Rokycany a Kristiny Colloredo Mansfeld, bytem Opočno, Zámecká 5, 51 773, okres Rychnov nad Kněžnou, za podmínky ukončení soudního sporu a stažení žaloby na vydání ostatních nárokovaných pozemků v k.ú. Vršovice, Praha 10, za cenu stanovenou dohodou ve výši 16 999 060 Kč b) b1) mezipoložkový přesun snížení v odvětví 0010, 6409, pol. 6901 ORG 210047 pozemky Kubánské náměstí ORG 210047 nespecifikovaná inv. rezerva b2) zvýšení ORJ 0081, 3669, pol. 6130 ORG 207016 pozemky Kubánské náměstí 6 500 tis. Kč 10 500 tis. Kč - 17 000 tis. Kč + 17 000 tis. Kč II. ukládá 1. Radě MČ Praha 10 1.1. informovat právní zástupce Jerome Colloredo Mansfelda a Kristiny Colloredo Mansfeld o bodu I. tohoto usnesení Termín: 15.9.2010 1.2. předložit právním zástupcům Jerome Colloredo Mansfelda a Kristiny Colloredo Mansfeld návrh kupní smlouvy na odkoupení pozemků v k.ú. Vršovice., Praha 10, dle bodu bodu I. tohoto usnesení Termín: 29.10.2010 1.3. zajistit mezipoložkový přesun dle bodu I.b tohoto usnesení
Důvodová zpráva U Obvodního soudu pro Prahu 10 je veden soudní spor pod č.j. 11 C 277/2006 o platnost rozhodnutí Ministerstva zemědělství Pozemkového Úřadu Praha č.j. PÚ 1131/06 ze dne 12.června 2006 proti žalobcům Jerome Colloredo Mansfeld a Kristinou Colloredo Mansfeld. Městská část Praha 10 současně prostřednictvím advokátů vede dlouhodobě jednání směřující ke smírnému vyřešení soudního sporu, přičemž předmětem jednání byl odkup některých pozemků z vlastnictví Jerome Colloredo Mansfelda a Kristiny Colloredo Mansfeld městskou částí Praha 10 za předpokladu, že spoluvlastníci stáhnou žalobu na vydání ostatních nárokovaných pozemků a soudní spor bude ukončen. Jednání posléze začala stagnovat na postoji k jednání ze strany Kristiny Colloredo Mansfeld, která požadovala, aby o zpětvzetí žalobních návrhů ohledně nezastavěných pozemků rozhodl soud. Pokud jde o výlučně zastavěné pozemky, o jejich vydání dle stávajících právních předpisů nemůže soud rozhodnout a musí žalobu tak jak tak zamítnout, avšak oproti případné dohodě či zpětvzetí žaloby se zpožděním. V roce 2010 jednání byla obnovena a Kristina Colloredo Mansfeld a Jerome Colloredo Mansfeld souhlasí se zpětvzetím žaloby a ukončením soudního sporu. Předpokladem je odkup níže uvedených pozemků v k.ú. Vršovice městskou částí Praha 10. Jde o následující pozemky : parc.č. 1224/2, ostatní plocha, zeleň, 1314, ostatní plocha, zeleň, parc.č. 1315/2, ostatní plocha, zeleň, 1325 ostatní plocha, zeleň, 1328, ostatní plocha, zeleň, 1339/1, ostatní plocha, zeleň, 1353/2, ostatní plocha, ostatní komunikace, 1354/2, ostatní plocha, zeleň, 1355/2, zastavěná plocha, 1355/3, zastavěná plocha, 1355/4, zastavěná plocha, 1356/2, ostatní plocha, ostatní komunikace, 1356/3, ostatní plocha, zeleň, 1356/4, zastavěná plocha, 1392/3 ostatní plocha, ostatní komunikace, 1392/4 ostatní plocha, ostatní komunikace, 1399/2 ostatní plocha, ostatní komunikace, 1399/3, ostatní plocha, ostatní komunikace, 1408/3, ostatní plocha, ostatní komunikace, 1464, ostatní plocha, ostatní komunikace, 1532/1, ostatní plocha, zeleň, 1532/4, ostatní plocha, zeleň, 1532/5, ostatní plocha, zeleň, 1532/6, ostatní plocha, zeleň, 1532/7, ostatní plocha, zeleň, 1829/1, ostatní plocha, ostatní komunikace, 1829/7, ostatní plocha, zeleň, 1829/8, ostatní plocha, ostatní komunikace, 1837/1, ostatní plocha, ostatní komunikace, 1838, ostatní plocha, ostatní komunikace, 1839/2, zastavěná plocha, 1840/2, ostatní plocha, ostatní komunikace, 1845/2, ostatní plocha, ostatní komunikace, vše v k.ú. Vršovice, Praha 10. Od uzavření kupní smlouvy na výše uvedené pozemky a následně uzavřené dohody o narovnání lze očekávat: - zastavení soudního sporu a následně úsporu v řádech až statisíců korun - dokončení v brzké době prodeje pozemků pod privatizovanými domy a pozemků souvisejících (jde o 21 privatizačních celků, předpokládaný zisk z prodeje je 38 605 660 Kč) - bude možno vlastnicky vyřešit ( dokončit) převody pozemků na hl.m. Prahu a m.č. Prahu 10 kolem MŠ Vladivostocká a jeslí Jakutská, což do budoucna umožní investice do areálů těchto zařízení sportoviště, zeleň, - vyřešení restitučního nároku k pozemkům do budoucna umožní investice do některých částí veřejné zelení s využitím dotací - městská část Praha 10 bude moci v budoucnu dosáhnout např. na vnitroblok mezi ulicemi Vršovická, Litevská, Vladivostocká, vhodný pro výstavbu podzemních garáží.
Znaleckým posudkem vypracovaným koncesovanou znaleckou kanceláří AKONTA s.r.o. ke dni 5.8.2010 byla stanovena tržní hodnota pozemků bez staveb a příslušenství ve výši 17 379 000 Kč. Kupní cena byla stanovena dohodou, a to cena pozemků využití zeleň činí 1 600 Kč/m 2, cena pozemků zbývajících komunikace a zastavěná plocha, činí 3 330 Kč/m 2. Cena celková stanovená dohodou činí 16 999 060 Kč. Odbor územního rozvoje s odkupem pozemků svým IS ze dne 12.8.2010 vyslovil souhlas. Odkoupení pozemků bylo projednáno Komisí majetkovou dne 18.8.2010 se závěrem: Přítomní členové doporučují koupi pozemků. Rada městské části Praha 10 svým usnesením číslo 902 ze dne 25. 8. 2010 odsouhlasila předložený návrh.
Pozemek parc.č. 1224/2, k.ú. Vršovice Příloha č.1
Pozemek parc.č. 1314, k.ú. Vršovice
Pozemek parc.č. 1315/2, k.ú. Vršovice
Pozemek parc.č. 1325, k.ú. Vršovice
Pozemek parc.č. 1328, k.ú. Vršovice
Pozemek parc.č. 1339/1, k.ú. Vršovice
Pozemek parc.č. 1353/2, k.ú. Vršovice
Pozemek parc.č. 1354/2, k.ú. Vršovice
Pozemek parc.č. 1355/2, k.ú. Vršovice
Pozemek parc.č. 1355/3, k.ú. Vršovice
Pozemek parc.č. 1355/4, k.ú. Vršovice
Pozemek parc.č. 1356/2, k.ú. Vršovice
Pozemek parc.č. 1356/3, k.ú. Vršovice
Pozemek parc.č. 1356/4, k.ú. Vršovice
Pozemek parc.č. 1392/3, k.ú. Vršovice
Pozemek parc.č. 1392/4, k.ú. Vršovice
Pozemek parc.č. 1399/2, k.ú. Vršovice
Pozemek parc.č. 1399/3, k.ú. Vršovice
Pozemek parc.č. 1408/3, k.ú. Vršovice
Pozemek parc.č. 1464, k.ú. Vršovice
Pozemek parc.č. 1532/1, k.ú. Vršovice
Pozemek parc.č. 1532/4, k.ú. Vršovice
Pozemek parc.č. 1532/5, k.ú. Vršovice
Pozemek parc.č. 1532/6, k.ú. Vršovice
Pozemek parc.č. 1532/7, k.ú. Vršovice
Pozemek parc.č. 1829/1, k.ú. Vršovice
Pozemek parc.č. 1829/7, k.ú. Vršovice
Pozemek parc.č. 1829/8, k.ú. Vršovice
Pozemek parc.č. 1837/1, k.ú. Vršovice
Pozemek parc.č. 1838, k.ú. Vršovice
Pozemek parc.č. 1839/2, k.ú. Vršovice
Pozemek parc.č. 1840/2, k.ú. Vršovice
Pozemek parc.č. 1845/2, k.ú. Vršovice
Příloha č.2
Příloha č. 3