MATERIÁL PRO JEDNÁNÍ ZASTUPITELSTVA MĚSTA PÍSKU DNE

Transkript

1 Odbor rozvoje, investic a majetku města V Písku dne: MATERIÁL PRO JEDNÁNÍ ZASTUPITELSTVA MĚSTA PÍSKU DNE MATERIÁL K PROJEDNÁNÍ Rekonstrukce domu v Chelčického ulici č. p. 57 na parkovací dům NÁVRH USNESENÍ a) Zastupitelstvo města schvaluje přípravu investiční akce Rekonstrukce domu v Chelčického ulici č. p. 57 Parkovací dům a ukládá 1. radě města vypsat architektonickou soutěž na rekonstrukci domu v Chelčického ulici č. p. 57 na parkovací dům, 2. určenému zastupiteli pro pořizování územně plánovací dokumentace pro město Písek Ing. arch. Radku Bočkovi uplatnit požadavek na prověření možnosti změny funkce umožňující výstavbu parkovacího domu na pozemku parc. č. st. 86, k. ú. Písek, v rámci společného jednání ( podle 50 stavebního zákona ) při pořízení nového územního plánu města Písku. b) Zastupitelstvo města přípravu investiční akce Rekonstrukce domu v Chelčického ulici č. p. 57 Parkovací dům dle návrhu neschvaluje. c) Jiné usnesení. JUDr. Josef Knot, místostarosta Návrh předkládá Návrh zpracovali Ing. Hana Jánová, vedoucí odboru RIMM Ing. Petr Matoušek, referent odboru RIMM Ing. Michal Kovařík, vedoucí odboru dopravy

2 Důvodová zpráva: Město Písek se řadu let potýká s nedostatkem parkovacích míst v centru města. Na druhé straně stojí požadavky občanů na omezení počtu parkovacích stání na Velkém náměstí. Kompromisním řešením by bylo vybudovat v centru města podzemní garáže či parkovací dům. Informace o možnosti vybudování podzemních garáží na Velkém náměstí (prostor před OD Luna, KB Písek a budovou soudu) byla předložena radě města na jednání dne Po posouzení geologických a geotechnických podmínek je oblast Velkého náměstí vhodná k výstavbě podzemních garáží. Zásadní nesouhlas s realizací podzemních garáží v tomto místě však vydal Národní památkový ústav a oddělení památkové péče MÚ Písek. Z těchto důvodů bylo od záměru výstavby podzemních garáží na Velkém náměstí prozatím upuštěno. Další možností pro vybudování podzemních garáží bylo spojit tuto stavbu společně s rekonstrukcí plaveckého bazénu. Navýšení počtu parkovacích míst o cca 80 míst oproti současnému projektovanému počtu 60 podzemních parkovacích míst by si vyžádalo zvýšení investice do plaveckého bazénu o cca 50 mil. Kč. Bez dalšího úspěchu skončily i záměry na vybudování podzemních garáží ve vnitrobloku Budovcova a na Bakalářích. Druhou možností řešící parkování osobních automobilů v centru je vybudování parkovacího domu v centru či poblíž centra města Písku. Návrh na vybudování parkovacího domu v Tylově ulici nebyl doporučen. Jako velice vhodné místo pro výstavbu parkovacího domu je pozemek v křižovatce ulic Komenského a Žižkova. Došlo by zde k zástavbě proluky nároží křižovatky a vybudování parkovacího domu u centra města. V přípravě této investiční akce byla zhruba od roku 2008 učiněna řada kroků. Veškeré snahy města Písku však končily na nemožnosti majetkoprávního vypořádání s Českou poštou, která je vlastníkem předmětného pozemku. I poslední pokus o převod tohoto pozemku z poloviny letošního roku skončil neúspěšně. Česká pošta nám oznámila, že z důvodu připravované transformace jsou veškeré převody jejího majetku zablokovány. Pokračovat v přípravě parkovacího domu v této lokalitě by nemělo jasnou šanci na úspěch alespoň ve střednědobém horizontu. Jedním ze způsobů jak zvýšit počet parkovacích míst v centru a přitom omezit počet parkovacích stání na Velkém náměstí je rekonstrukce domu č. p. 57 v Chelčického ulici v Písku na parkovací dům. Při plném využití plochy objektu a jeho předpokládaném zvýšení o jedno nadzemní patro + využití střechy / podkroví / by zde mohlo vzniknout cca 100 parkovacích míst + 1 podzemní / technické / podlaží. V úvahu připadá i rozšíření zastavěné plochy a tím i kapacity parkovacího domu i na sousední pozemek domu č. p. 58, který je ve vlastnictví manželů Krajícových, kteří vyjádřili ochotu jednat s městem o způsobu a možnostech přenechání této nemovitosti k danému účelu. V současné době manželé Krajícovi před prodejem domu preferují možnost směny této nemovitosti za jinou nemovitost poblíž centra města, která by nabízela možnosti podobného kapacitního i účelového využití jako stávající pozemek v Soukenické ulici viz příloha. V takovém případě by bylo možno uvažovat o zvýšení kapacity parkhausu o dalších cca parkovacích míst. Nevýhody: - Nutná změna využití pozemku dle územního plánu. Současný stav umožňuje smíšenou funkci bydlení a ostatních zařízení. Možné využití pro parkování jen části objemu budoucího objemu zástavby a to jako doplňkové stavby ke stavbě hlavní viz příloha č. 2 a příloha č.3 - Projednání s oddělením památkové péče objekt v památkové zóně města. Výhody: - Odpadají komplikace s majetkoprávním vypořádáním. Objekt je v majetku města Písku. - Poloha přímo v centru města. - Výborná dopravní obslužnost z Komenského ulice. - Zvýšení počtu parkovacích stání v centru města stránka 2 (celkem 7)

3 Návrh tohoto materiálu byl předložen k projednání radě města na schůzi rady dne Vzhledem k termínu odevzdání materiálů do zastupitelstva města seznámí členy zastupitelstva se zněním radou přijatého usnesení předkladatel materiálu v rámci jednání zastupitelstva. Doporučení zpracovatele: Zpracovatel doporučuje schválit přípravu investiční akce Rekonstrukce domu v Chelčického ulici č. p. 57 Parkovací dům, vč. vypsání architektonické soutěže a uplatnit požadavek na prověření možnosti změny funkce umožňující výstavbu parkovacího domu na pozemku parc. č. st. 86, k. ú. Písek, v rámci pořízení nového územního plánu města viz návrh usnesení a). Vztah k rozpočtu: Finanční náklady spojené s pořízením projektové dokumentace by byly hrazeny z kapitoly 739 odboru RIMM Projektové dokumentace investičních akcí. Legislativní rámec: Zákon č. 128/2000 Sb., o obcích ve znění pozdějších předpisů. Vztah ke strategickému plánu: Realizace akce je v souladu se strategickým plánem města Písku podpora rozvoje cestovního ruchu. Přílohy: 1/ Snímek katastrální mapy se zákresem 2/ Výřez z územního plánu s popisem využití funkčních ploch 3/ Návrh využití objektu dle současného územního plánu 4/ Vyjádření vlastníka sousední nemovitosti pana Ing. arch. Vladimíra Krajíce stránka 3 (celkem 7)

4 Příloha č. 1 stránka 4 (celkem 7)

5 Příloha č. 2 stránka 5 (celkem 7)

6 Příloha č. 3 stránka 6 (celkem 7)

7 Příloha č. 4 stránka 7 (celkem 7)