A. PRŮVODNÍ ZPRÁVA OBSAH PRŮVODNÍ ZPRÁVY: 1. IDENTIFIKAČNÍ ÚDAJE STAVBY A INVESTORA 2. ZÁKLADNÍ ÚDAJE CHARAKTERIZUJÍCÍ STAVBU A JEJÍ PROVOZ 3. PŘEHLED VÝCHOZÍCH PODKLADŮ, SOULAD STAVBY S NIMI 4. ZDŮVODNĚNÍ STAVBY NA ZÁKLADĚ ZHODNOCENÍ VYUŽITÍ ÚZEMÍ 5. PROPOČET STAVBY 1. IDENTIFIKAČNÍ ÚDAJE STAVBY A INVESTORA. STAVBA: Podzemní parkoviště, lokalita za Domem kultury, UHERSKÝ BROD MÍSTO STAVBY: k.ú. Uherský Brod, Malé náměstí INVESTOR: Město Uherský Brod AUTOR STAVBY: Ing. arch. Kateřina Koudelková, Ing. arch. Ivo Koudelka Hradišťská 35, Uherský Brod DRUH STAVBY: Novostavba STUPEŇ POJEKTOVÉ DOKUMENTACE: Architektonická studie 2. ZÁKLADNÍ ÚDAJE CHARAKTERIZUJÍCÍ STAVBU A JEJÍ PROVOZ. Pozemek určený k zástavbě je umístěn v centru města Uherský Brod mezi Domem kultury a novým Polyfunkčním domem.. Pozemek je svažitý od severu k jihu a mírně od západu k východu. Okolní zástavbu tvoří relativně moderní objekt Domu kultury, novostavba čtyřpodlažního objektu Polyfunkčního domu I. a starší řadové jednopodlažní rodinné domy v ulici Boženy Němcové. Předmětem studie je ověření možnosti využití prostoru za Domem kultury k vybudování podzemního parkoviště a současně rozšíření suterénu Domu kultury rovněž pro účely parkování a skladování. Vybraná lokalita se jeví vhodná k tomuto záměru zejména z důvodu konfigurace terénu, což umožní nenásilné zasazení tak objemné stavby do přímo centra města bez výraznějšího vlivu na okolí, a to jak z provozního, tak architektonického hlediska. Podzemní parkoviště je navrženo ( v mírném spádu od západu k jihu) na úrovni 1.NP stávajícího Domu kultury pod nynějším parkovištěm. Výškově je objekt podzemního parkoviště vztažen k výškovému kótování Domu kultury (z dostupné dokumentace). Vzhledem k omezené šířce pozemku bude nutný jednosměrný provoz podél střední komunikace jsou umístěna šikmá parkovací stání, a to variantě pod úhlem 45 nebo 60. Nájezd k podzemnímu parkovišti a nové garáži pro DK je navržen z ulice Přemysla Otakara II., a to v místě, kde je nyní ze západní strany Domu kultury podél komunikace betonová plocha s kolmým parkováním. Výjezd je plánován na opačné straně do ulice Boženy Němcové. Z dostupné dokumentace a zaměření části řešeného území se toto řešení jeví možné i z hlediska nutných sklonů nájezdní a výjezdní rampy. Návrh je zpracován ve dvou variantách, které se liší úhlem a počtem parkovacích stání v podzemí 1.PP a řešením ploch parkování a zeleně nad podzemním parkovištěm 1.NP. Výškově je objekt podzemního parkoviště vztažen k výškovému kótování Domu kultury (z dostupné dokumentace) VARIANTA A Parkoviště v 1.PP je navrženo pro 31 osobních automobilů. Parkovací stání 2,5x5m jsou k jednosměrné komunikaci v šířce3, 5m řazena po obou stranách pod úhlem 45, podél obvodových zdí vzniká chodníček v šířce 0,8m. Východ pro občany je řešen po stranách obou garážových vrat, tedy v úrovni 1.PP podzemního parkoviště. V této variantě je východ řešen také pomocí kruhového schodiště v nízké válcové věži se zajímavým zastřešením až na úroveň 1.NP. 1.NP prostor stávajícího parkoviště je řešen tak, aby zde vznikl nový chodník podél severní strany Domu kultury, nové ostrůvky zeleně a menší počet parkovacích stání (17 + 2 TTP) a místo pro autobus návštěvníků Domu kultury - v této variantě umístěn před novým Polyfunkčním domem.
VARIANTA B Parkoviště v 1.PP je navrženo pro 37 osobních automobilů. Parkovací stání 2,5x5m jsou k jednosměrné komunikaci v šířce 4,0 m řazena po obou stranách pod úhlem 60. Kruhový prvek věže v jihovýchodní části je v této variantě nahrazen vyvýšenou plochou pro osazení zeleně. V 1.NP je zredukován počet parkovacích stání (9 + 2TTP) ve prospěch větší plochy zeleně. Autobus je umístěn na jižní straně parkoviště. V obou variantách jsou zachovány rozměry zpevněné plochy, terasy, schodiště a severní příjezd k Domu kultury, současně s realizací stavby však budou opraveny nebo nahrazeny v původním rozsahu novými konstrukcemi. Objekt včetně nutných příjezdových komunikací je umístěn na pozemcích, které jsou majetkem investora. Architektonicky stavba nebude mít větší vliv na své okolí, prostor nájezdu a výjezdu bude přizpůsoben jednoduché architektuře Domu kultury. 3. PŘEHLED VÝCHOZÍCH PODKLADŮ, SOULAD STAVBY S NIMI - Schválený územní plán sídelního útvaru Uherský Brod - Schválený koncept územního plánu města Uherský Brod - Mapový podklad v papírové podobě polohopis, vrstevnice - Projekt Polyfunkčního domu I. na Malém náměstí - Projekt Polyfunkčního domu II. na Malém náměstí - Pasport Domu kultury - Zaměření parkoviště před Polyfunkčním domem I. - Projekt na Komunikace, zpevněné plochy - Rekognoskace terénu a fotodokumentace 4. ZDŮVODNĚNÍ STAVBY NA ZÁKLADĚ ZHODNOCENÍ VYUŽITÍ ÚZEMÍ Navržený objekt je součástí koncepce zhodnocení této částí města, která bezprostředně navazuje na centrum Uherského Brodu, ale dosud byla využívána pouze jako parkoviště. Plánovaná výstavba podzemního parkoviště v lokalitě za Domem kultury pomůže řešit problém s nedostatkem parkovacích míst v centru města a současně uvolní prostor stávajícího parkoviště k vytvoření zajímavého parteru s použitím vkusných prvků městského mobiliáře a zeleně mezi Domem kultury a Polyfunkčním domem. Současně dojde k úpravám okolí Domu kultury ze severní strany, která se tak stane atraktivnější pro širokou veřejnost. 5. PROPOČET STAVBY: 1 - Stavební konstrukce podzemní a nadzemní části parkoviště (1.PP a 1.NP) 16.053.000,- 2 - Stavební úpravy DK 3.050.000,- 3 - Vnitřní požární vodovod 63.000,- 4 - Vnitřní dešťová kanalizace 239.000,- 5 - Vzduchotechnika 566.000,- 6 - Elektroinstalace 286.000,- 7 - EPS 751.000,- 8 - Zpevněné plochy 375.000,- 9 - Přeložky stávajících inženýrských sítí 620.000,- (odhad) 9 - Vodovodní přípojka 110.000,- 10 - Přípojka dešťové kanalizace 284.000,- 11 - Elektrická přípojka 112.000,- 12 - Závory - parkovací systém 395.000,- 13 - Vegetační úpravy 160.000,- CELKEM: 23.064.000,- CELKEM: + 19%DPH 27.446.160,- Zpracovala Ing. arch. Kateřina Koudelková