PRAHA 9 LETŇANY LETŇANSKÉ ZAHRADY KOMERČNÍ PROSTORY K PRODEJI A K PRONÁJMU V PRAZE IDEÁLNÍ PROSTORY PRO REPREZENTATIVNÍ SLUŽBY
Lokalita Bytový areál Letňanské zahrady se nachází poblíž ulice Veselská v Praze 9 Letňanech přímo vedle již dokončeného nového developerského projektu CENTRAL GROUP Nové Letňany. Spolu s tímto sousedním bytovým areálem a další novou výstavbou v okolí vytváří centrum dynamicky se rozvíjející rezidenční čtvrti. Ta představuje spádovou oblast pro zhruba 3 300 rezidentů s potenciálem dalšího růstu. Většinu obyvatel lokality tvoří mladé rodiny s dětmi a ekonomicky aktivní lidé. Velkou výhodou Letňanských zahrad pro provozování komerčních služeb je zatím chybějící konkurence v místě. Výborná je i dopravní dostupnost lokality. Centrum Prahy Václavské náměstí je dostupné do 30 minut autobusem a navazujícím metrem. Hlavní výhody lokality Spádová oblast několika tisíc rezidentů rodin s dětmi a ekonomicky aktivních lidí Centrum nově vznikající velké rezidenční lokality Chybějící konkurence v místě Nejbližší konkurence v okolí Restaurace 1 km Obchod 900 m Technické informace a standard dokončení: Komerční prostory jsou prodávány nebo pronajímány ve stavu bez finalizačních prací (tzv. shell & core), tj. bez: příček, hrubých podlah a podlahových krytin, vnitřních omítek, sociálních zařízení, obkladů a dlažeb, vodovodu, kanalizace, elektroinstalace a topení (vybudována budou pouze přípojná místa), vzduchotechniky, podhledů a svítidel, označení prostorů v dohodnuté formě. Stavební povolení a kolaudaci finalizace prostorů si zajišťuje kupující nebo nájemce samostatně a na vlastní náklady, avšak pod supervizí CENTRAL GROUP. Situační plánek lokality Široké možnosti financování U většiny komerčních prostor umožňuje CENTRAL GROUP jak jejich koupi s případným odkladem platby, tak i dlouhodobý pronájem s právem pozdější koupě po 4 letech. Konkrétní podmínky financování Vám rádi sdělíme při osobním jednání. Termín dokončení objektu: 06/2016 A Termín předání komerčních prostor k vlastní finalizaci: 03/2016 označení prostoru celková podlahová plocha (m 2 ) terasa/ zahrádka (m 2 ) výška stropu (m) sklep (m 2 ) maximální počet stání minimální prodejní cena bez DPH a bez stání minimální měsíční nájemné (bez DPH a bez stání) preferované využití možné využití nevhodné využití Komerční prostor 1 390 300 4,1 4,8 33 16.446.000 Kč 82.230 Kč restaurace, market reprezentativní nerušící služby (kadeřnictví, ordinace, fitness apod.) rušivý nebo nereprezentativní provoz Ke komerčnímu prostoru je možné přikoupit až 6 vnitřních stání a až 27 venkovních stání. Komerční prostor lze v případě zájmu rozdělit až na tři samostatné části.
ZJEDNODUŠENÝ PŮDORYS KOMERČNÍHO PROSTORU 1 KOMERČNÍ PROSTOR 1 390 m 2
Lidl Albert OC Letňany Aquapark Lagoon PVA EXPO PRAHA Letiště LKLT Letňanské zahrady (Praha 9 Letňany) pošta základní škola zdravotnické zařízení mateřská škola Lidl Letňany nákupní centrum bazén Penny policie sportovní zařízení Z S J V OBI autobusová zastávka úřad kino restaurace, vinotéka
KOMERČNÍ PROSTORY K PRODEJI A PRONÁJMU V NABÍDCE (podzim zima 2014/2015) Ruzyně 6 7 Břevnov 1 8 Holešovice 2 3 Žižkov 10 Letňany 9 Záběhlice KOMERČNÍ PROSTORY (PRODEJ NEBO PRONÁJEM) Praha 3 Žižkov Praha 6 Břevnov Praha 7 Holešovice 5 PRAHA Uhříněves Praha 9 Letňany Kamýk 4 Praha 10 Uhříněves Praha 10 Záběhlice Komerční prostory Skladové a kancelářské prostory Parkovací dům SKLADY A KANCELÁŘE (PRONÁJEM) Praha 6 Ruzyně PARKOVACÍ DŮM (PRODEJ NEBO PRONÁJEM) Praha 4 Kamýk www.central-group.cz aktualizováno každý pracovní den & +420 226 222 222 & +420 605 209 335 www.central-group.cz komerce@central-group.cz CENTRAL GROUP a.s., Budova EMPIRIA (Motokov), Na Strži 65, 140 00 Praha 4 Uzávěrka prospektu 23.02.2015. Uvedené údaje a vyobrazení mají pouze informativní charakter a CENTRAL GROUP si vyhrazuje právo na změny.