PŘESTAVBOVÁ A DOSTAVBOVÁ ÚZEMÍ VE MĚ FINPEX PLZEŇ 12. 13. 10. 2010 1
USPOŘÁDÁNÍ MĚSTA NEÚMĚRNÝ ROZVOJ NA ZELENÉ LOUCE STAGNACE ROZVOJE VYVÁŽENÝ HARMONICKÝ ROZVOJ 2
CHARAKTER ZÁSTAVBY PROLUKY DOPLNĚNÍ ULIČNÍ FRONTY LESNÍ LUČNÍ POLNÍ DOSTAVBY DOPLNĚNÍ STRUKTURY ZÁSTAVBY LESNÍ POLNÍ LUČNÍ PŘESTAVBA ÚZEMÍ / BROWNFIELDS ZMĚNA FUNKCE A STRUKTURY ZÁSTAVBY LESNÍ POLNÍ LUČNÍ PŘESTAVBOVÁ A DOSTAVBOVÁ ÚZEMÍ VE FINPX, MĚSTM Plzeň, 12.10. 2010 3
VÝHODY ÚZEMÍ ZAJÍMAVÁ ATRAKTIVNÍ POLOHA DOSTUPNOST LOKALITY STABILIZOVANÁ OKOLNÍ ZÁSTAVBA EXISTENCE DOPRAVNÍ A TECHNICKÉ INFRASTRUKTURY NEVÝHODY ÚZEMÍ OBVYKLE VYŠŠÍ CENA SLOŽITĚJŠÍ VÝSTAVBA V NĚKTERÝCH PŘÍPADECH EKOLOGICKÁ ZÁTĚŽ NADMĚRNÁ DOPRAVA GENEROVANÁ V ÚZEMÍ PŘESTAVBOVÁ A DOSTAVBOVÁ ÚZEMÍ VE FINPEX, MĚSTM Plzeň, 12.0. 2010 4
PŘEHLED HLAVNÍCH LOKALIT NA ÚZEMÍ MĚSTA 1 - CENTRÁLNÍ OBLAST 10 11 12 13 9 1 14 2 15 5 3 6 4 2 - PAPÍRNA SLOVANY 3 - KASÁRNA SLOVANY 4 - KASÁRNA SVĚTOVAR 5 - JATEČNÍ 6 - NA LOPATÁRNĚ 7 - MALÁ DOUBRAVKA 8 - PAPÍRNA BUKOVEC 9 - CIHELNA KOŠUTKA 10 - DOMAŽLICKÁ - KŘIMICKÁ 11 - ŠKODA 12 - KAPLÍŘOVA - SUKOVA 13 - KASÁRNA BORY 14 - STEHLÍKOVA - KOZINOVA 15 - TEPLÁRNA BORY REALIZOVANÉ PŘIPRAVOVANÉ Přestavbová a dostavbová PŘESTAVBOVÁ území ve A DOSTAVBOVÁ městě ÚZEMÍ VE MĚSTM 7 8 OSTATNÍ 5
CENTRÁLNÍ OBLAST - PŘEHLED HLAVNÍCH LOKALIT 19 14 2 1 REALIZOVANÉ, PROBÍHAJÍCÍ ÚTVAR KONCEPCE A ROZVOJE MĚSTA M 3 8 9 16 17 20 4 7 5 11 PŘIPRAVOVANÉ, NABÍDKA 6 15 12 18 21 10 13 1 - PODĚBRADOVA - AVALON 2 - KOLLÁROVA - KARLOVA 3 - PUŠKINOVA - CIRCLE 4 - PRAŽSKÁ - HOTEL STRAKA 5 - ŠAFAŘÍKOVY SADY 6 - RYCHTÁŘKA 7 - U ZVONU 8 - JÍZDECKÁ - PALACKÉHO 9 - MALÁ 10 - AMERICKÁ - VÝCHOD 11 - DENISOVO NÁBŘEŽÍ 10 12 - MĚSTSKÉ LÁZNĚ 13 - ŠUMAVSKÁ - BUS 14 - KALIKOVA 15 - FÜGNEROVA - PALLOVA 16 - VELESLAVÍNOVA 17 - SADY PĚTATŘICÁTNÍKŮ 18 - ANGLICKÉ NÁBŘEŽÍ 19 - NÁMĚSTÍ EMILA ŠKODY 20 - PROKOPOVA - RESSLOVA 21 - AMERICKÁ - DENISOVO N. OSTATNÍ 6
PAPÍRNA SLOVANY rozloha: 16,5 ha původně území výrobní, nyní smíšené území městské bydlení, vybavenost, volný čas některé výrobní haly slouží jako skladovací prostory privátní vlastník, revitalizace vlastními silami nebo prodej návaznost na projekt revitalizace nábřežířek a sportovně rekreační trasy 7
KASÁRNA SVĚTOVAR B4 B3 B1 B2 A areál bývalého pivovaru a později kasáren, typické území charakteru brownfields s celkovou výměrou 5,1 ha zpracovány studie využitelnosti, proveditelnosti a podmínky pro zástavbu definující funkční a prostorovou regulaci území 09/2010 proběhla ideová urbanistickoarchitektonická soutěž využití stávajících památkově chráněných objektů: B1 - multižánrové centrum B2 - zatím nespecifikováno B3 - muzeum designu a životního stylu B4 - multižánrové centrum, část objektu archiv 8
NA LOPATÁRNĚ územní plán umožňuje umístění staveb a zařízení pro sportovní účely a doprovodné činnosti součást většího sportovního areálu ve vlastnictví více privátních vlastníků funkční areál SKP Rapid Sport Plzeň k řešeníčást území, které se nevyužívá od poloviny 90. let 9
MALÁ atraktivní lokalita v kontaktu s historickým jádrem města nabídka nadstandardní investiční příležitosti v územním plánu vymezena jako smíšené území centrální vícepodlažní domy pro administrativu a bydlení s možností umístění obchodu a služeb schválené podmínky pro zástavbu definují prostorovou regulaci, dopravní a technickou infrastrukturu 10
AMERICKÁ - VÝCHOD atraktivní lokalita v kontaktu s historickým jádrem města nabídka nadstandardní investiční příležitosti v územním plánu vymezena jako smíšené území centrální využití pro bydlení v kombinaci s administrativou, obchodem a službami. schválené podmínky pro zástavbu definují prostorovou regulaci, dopravní a technickou infrastrukturu 11
DENISOVO NÁBŘEŽÍ 10 atraktivní lokalita v kontaktu s historickým jádrem města nabídka zajímavé investiční příležitosti v územním plánu vymezena jako smíšené území centrální objekt se smíšenou funkcí: administrativa, služby, obchod, kultura, zdravotnictví, bydlení. schválené podmínky pro zástavbu definují prostorovou regulaci, dopravní a technickou infrastrukturu 12
ANGLICKÉ NÁBŘEŽÍ atraktivní lokalita v kontaktu s historickým jádrem města proběhla urbanisticko architektonická soutěž, názor na prostorové řešení v územním plánu vymezena jako smíšené území centrální 13
ÚTVAR KONCEPCE A ROZVOJE MĚSTA zdroj HELIKA a.s. Avalon Business Center halové garáže - Rychtářka Západočeská galerie prostor u Zvonu nové divadlo - prostor při Jízdecké PŘESTAVBOVÁ A DOSTAVBOVÁ ÚZEMÍ VE MĚ 14
Děkuji Vám za pozornost Ing. arch. Irena Králová +420 378 035 030 kralova@plzen.eu FINPEX PLZEŇ, 12.- 13.10. 2010 15