ÚZEMNÍ PLÁN JAKO NÁSTROJ TVORBY VEŘEJNÉHO PROSTORU

Transkript

1 ÚZEMNÍ PLÁN JAKO NÁSTROJ TVORBY VEŘEJNÉHO PROSTORU Zpracoval(a): Ing. arch. Dagmar Saktorová Datum:

2 Veřejný prostor a veřejné prostranství veřejný prostor jako zvláštní případ veřejného prostranství nebo naopak? definice veřejného prostranství podle zákona o obcích (zákon č. 128/2006 Sb.): veřejným prostranstvím se rozumí všechna náměstí, ulice, tržiště, chodníky, veřejná zeleň, parky a další prostory přístupné každému bez omezení, tedy sloužící obecnému užívání, a to bez ohledu na vlastnictví k tomuto prostoru s termínem veřejný prostor stavební zákon nepracuje prostor přístupný všem pro příjemné trávení času?

3 Veřejné prostranství vymezované nově v územním plánu 1. veřejné prostranství jako součást plochy bydlení rekreace občanské vybavenosti smíšené obytné na každé 2 hektary zastavitelných ploch pro bydlení, rekreaci a občanské vybavení se vymezí veřejné prostranství o minimální výměře 1000 m 2 v měřítku územního plánu 1 : 5000: 28 mm v územním plánu se vymezují plochy zpravidla o rozloze větší než 2000 m2 (vyhl. 501/2006 Sb.) 1000 m2: 6 mm 2 ha:

4 Veřejné prostranství vymezované nově v územním plánu 2. veřejné prostranství jako samostatná plocha VP v územních plánech vydaných před rokem 2007 není samostatná plocha VP veřejný prostor jako plochy občanské vybavenosti, veřejné zeleně v územních plánech vydaných po roce 2007 stávající náměstí, návsi veškeré dopravní komunikace jakákoli zeleň polní cesty obratiště kočárů

5 Příklad veřejného prostranství v územním plánu obratiště kočárů (Jiříkov)

6 Příklad veřejného prostranství v územním plánu příjezd k čističce (Lomnice)

7 Příklad veřejného prostranství v územním plánu lesní cesta (Písečná)

8 Příklad veřejného prostranství v územním plánu lesní cesta (Písečná)

9 Veřejné prostranství vymezované nově v územním plánu zákaz podrobnosti regulačního plánu nebo územního rozhodnutí možnosti řešení v územním plánu - vymezení ploch ve kterých je podmínkou rozhodování o změnách uzavření dohody o parcelaci (100 % souhlas vlastníků, studie) vydání regulačního plánu (závazný podklad ) zpracování územní studie (neopominutelný podklad pro rozhodování) do doby pořízení regulačního plánu, územní studie nebo dohody o parcelaci je území blokováno

10 Veřejné prostranství vymezované nově v územním plánu rizika: dohodu o parcelaci se nepodaří uzavřít nedojde k vydání regulačního plánu obec nemá prostředky nedojde ke zpracování územní studie developer nemá zájem věnovat pozemek pro VP lhůta pro pořízení propadne přínosy podrobnějšího řešení: účelná parcelace velkých ploch možnost vymezení veřejného prostranství přerozdělení pozemků s nevhodnou parcelací

11 Příklad ploch pro zpracování územní studie a dohody o parcelaci v územním plánu (Chvalíkovice)

12 Rehabilitace stávajících veřejných prostranství v sídlech Náměstí jako klasické veřejné prostranství stav v území devastace náměstí dopravou devastace náměstí zbouráním budov porušení uzavřenosti úplné rozbití konceptu náměstí Náměstí jako klasické veřejné prostranství v územním plánu ve starších územních plánech nepochopení náměstí jako VP v nových územních plánech pouze ojedinělé pokusy o nápravu vymezeny zastavitelné plochy, plochy přestavby v územním plánu nedostatečná podrobnost měřítka, zakázaný detail uliční a stavební čáry, nemožnost regulace staveb

13 devastace náměstí dopravou územní plán (Dvorce)

14 náměstí zaniklo zbouráním budov, které je obklopovaly (Andělská Hora)

15 náměstí zaniklo zbouráním budov, které je obklopovaly (Andělská Hora)

16 zničení nevhodná přestavba náměstí (Osoblaha)

17 nevhodná přestavba náměstí (Osoblaha)

18 ztráta intimity a charakteru veřejných prostranství, příliš velká plocha náměstí vzhledem k měřítku budov (Krnov)

19 2012 snaha územního plánu o obnovu původního měřítka veřejného prostoru dostavbou náměstí (Krnov)

20 zánik veřejného prostranství (Horní Město)

21 zánik veřejného prostranství (Horní Město)

22 2012 příliš mnoho zeleně na veřejném prostranství ve venkovské obci (Stará Ves nad Ondřejnicí)

23 2012 jako veřejné prostranství označena zbylá betonová plocha na sídlišti, v ploše přestavby (P6) veřejné prostranství neřešeno (Třinec)

24 Velikost veřejných prostranství velikost vymezených zastavitelných (a podrobněji neřešených) ploch v územním plánu v porovnání s velikostí historických náměstí územní plán Frýdek-Místek (jednotné měřítko výřezů)

25 Závěrečné shrnutí Úloha územního plánu při tvorbě veřejných prostranství vymezovat nové zastavitelné plochy velkých rozměrů s podmínkou zpracování podrobnějšího řešení (územní studie, regulační plán) neznemožnit nevhodnou regulací vybudování kvalitních veřejných prostranství (nesoustředit se pouze na veřejnou zeleň ) věnovat pozornost nevyhovujícím stávajícím veřejným prostranstvím - vymezit plochy přestavby

26 Děkuji za pozornost Ing. arch. Dagmar Saktorová Krajský úřad Moravskoslezského kraje