ÚŘAD MĚSTYSE VŠETATY Odbor výstavby a ÚP 277 16 Všetaty Č.j. Výst. 1357/2010 Všetaty: 23.11.2010 Vyřizuje: Hauptová Ing.Miroslav Křížek,Ph.D. nar.28.7.1979, Mezi Školami 2473/14,158 00 Praha 5 v zastoupení: Irena Zieglerová,Na konečné 9/38,143 00 Praha 4. ROZHODNUTÍ Úřad městyse Všetaty, jako stavební úřad příslušný podle ustanovení 13 odst. 1 písm.g) zákona č. 183/2006 Sb., o územním plánování a stavebním řádu (dále jen stavební zákon ) ve spojeném územním a stavebním řízení přezkoumal žádost o vydání rozhodnutí o umístění stavby a žádost o stavební povolení na rodinný dům,zahradní objekt s krbem,vodovodní přípojku vnitřní část, kanalizační přípojku,přípojku elektro,plošný kolektor tepelného čerpadla,zpevněné plochy a oplocení vše na pozemcích parc.č. 126/56 a 126/14 v katastrálním území Borek nad Labem, obec Borek, kterou dne 22.9.2010 podal Ing.Miroslav Křížek,Ph.D. nar.28.7.1979, Mezi Školami 2473/14,158 00 Praha 5 v zastoupení:irena Zieglerová,Na konečné 9/38,143 00 Praha 4 (dále jen stavebník"), a na základě toho podle 79 a 92 stavebního zákona a 9 vyhlášky č. 503/2006 Sb. o podrobnější úpravě územního řízení, veřejnoprávní smlouvy a územního opatření vydává ú z e m n í r o z h o d n u t í o u m í s t ě n í s t a v b y 1) rodinný dům 2) zahradní objekt s krbem 3) vodovodní přípojka vnitřní část 4) kanalizační přípojka 5) přípojka elektro 6) - plošný kolektor tepelného čerpadla 7) - zpevněné plochy 8) - oplocení (dále jen stavba ) na pozemcích parc.č.126/56 a 126/14 v katastrálním území Borek nad Labem,obec Borek. Popis stavby: Dvoupodlažní,nepodsklepený rodinný dům, půdorysný tvar členitý o rozměrech jednotlivých stran 22,128m,11m,2,20m,5,75m,9,050m,7,625m,5,4m,6,204m a přilehlá zeď v délce 9,560m (celková zastavěná plocha RD je 219,43 m2,výška domu nad terénem 8,075 m ) zastřešení sedlovou střechou s valbami,taškovou krytinou a vikýři s plochou střechou s atikami.sklon střechy 22.Samostatně stojící zahradní objekt s krbem,půdorysný tvar obdelník o rozměru 3,5 m x 4,5m (zastavěná plocha 15,75 m2,výška střechy nad terénem 4,040 m) zastřešení valbovou střechou se sklonem 22.
- 2 - Pro umístění stavby se stanoví tyto podmínky: 1. Rodinný dům vč.přípojek bude umístěn na pozemku parc.č. 126/56 a 126/14 ve vzdálenosti 3.50m od hranice pozemku parc.č. 126/62, ve vzdálenosti 5,50m od hranice pozemku parc.č. 126/3 (týká se vstupní části) a ve vzdálenosti 3,74m a 5,20m od hranice pozemku parc.č.126/3 vše v k.ú.borek nad Labem,obec Borek. Zahradní objekt s krbem bude umístěn na pozemku parc.č. 126/56 ve vzdálenosti 3,477m od hranice pozemku parc.č.126/62, ve vzdálenosti 3,579m od hranice pozemku parc.č. 126/13 a ve vdálenosti 4,70m od obvodové zdi Rodinného domu na parc.č. 126/56 vše v k.ú. Borek nad Labem,obec Borek. 2. Napojení stavby na dopravní a technickou infrastrukturu přístup k RD a garáži bude zajištěn ze stávající místní komunikace.v rámci stavby RD, budou vybudovány zpevněné plochy (venkovní chodník,okapový chodník).vodovodní přípojka bude napojena na pozemku stavebníka ze stávající kopané studny.kanalizační přípojka pro odvod splaškové vody bude napojena na veřejnou kanalizační síť tlakové kanalizace.veřejná část kanalizační přípojky je již vybudována a je ukončena za hranicí pozemku.dešťové vody budou likvidovány vsakováním na pozemku stavebníka.přípojka elektro stávající pilířek je zbudován na hranici pozemku stavebníka v oplocení, bude pouze provedena vnitřní část přípojky na pozemku stavebníka.součástí RD bude plošný kolektor tepelného čerpadla. 3. Oplocení bude provedeno s podezdívkou a sloupky zděnými z bet.tvárnic s dřevěnou vodorovnou výplní výšky cca 1,60m.Vjezd na pozemek bude zajištěn přes posuvnou bránu. Rozhodnutí o námitkách účastníků řízení: Námitky účastníků nebyly v řízení uplatněny. Dále podle 115 stavebního zákona a 5 a 6 vyhlášky č. 526/2006 Sb., kterou se provádějí některá ustanovení stavebního zákona ve věcech stavebního řádu vydává na stavbu: s t a v e b n í p o v o l e n í 1) rodinný dům 2) zahradní objekt s krbem 3) vodovodní přípojka vnitřní část 4) kanalizační přípojka 5) přípojka elektro 6) - plošný kolektor tepelného čerpadla 7) - zpevněné plochy 8) - oplocení
- 3 - (dále jen stavba ) na pozemcích parc.č.126/56 a 126/14 v katastrálním území Borek nad Labem,obec Borek. Stavba obsahuje: Dvoupodlažní,nepodsklepený rodinný dům, půdorysný tvar členitý o rozměrech jednotlivých stran 22,128m,11m,2,20m,5,75m,9,050m,7,625m,5,4m,6,204m a přilehlá zeď v délce 9,560m (celková zastavěná plocha RD je 219,43 m2,výška domu nad terénem 8,075 m ) zastřešení sedlovou střechou s valbami,taškovou krytinou a vikýři s plochou střechou s atikami.sklon střechy 22.Vytápění ústřední teplovodní se zdrojem tepla tvořeným tepelným čerpadlem systému země voda.samostatně stojící zahradní objekt s krbem,půdorysný tvar obdelník o rozměru 3,5 m x 4,5m (zastavěná plocha 15,75 m2,výška střechy nad terénem 4,040 m) zastřešení valbovou střechou se sklonem 22. Vodovodní přípojka bude napojena na pozemku stavebníka ze stávající kopané studny. Kanalizační přípojka (splaškové vody) - bude napojena na veřejnou kanalizační síť tlakové kanalizace.veřejná část kanalizační přípojky je již vybudována a je ukončena za hranicí pozemku.dešťové vody budou likvidovány vsakováním na pozemku stavebníka. Přípojka elektro - stávající pilířek je zbudován na hranici pozemku stavebníka bude pouze provedena vnitřní část přípojky na pozemku stavebníka. Plošný kolektor tepelného čerpadla. Zpevněné plochy příjezd ke garáži,venkovní chodník,okapový chodník. Oplocení bude provedeno s podezdívkou a sloupky zděnými z bet. tvárnic, s dřevěnou vodorovnou výplní výšky cca 1,60m. Dispoziční řešení RD:1.N.P. - schodiště do 2.N.P.,schodišťová hala,vstupní zádveří a navazující šatna, obývací pokoj s navazující jídelnou a kuchyní,pokoj pro hosty, sociální zázemí (WC,umyvadlo,sprcha).V 1.N.P.je dále technická místnost UT s ohřívačem TUV a zař. ÚT (tepelné čerpadlo) a garáž pro dva osobní automobily.jako samostatný objekt je řešen malý objekt s klubovnou a s venkovním krbem návaznost na venkovní terasu. Ve 2.N.P. se nachází soukromé pokoje.druhé nadzemní podlaží je přístupné pomocí hlavního schodiště a je zde umístěna velká ložnice se šatnami a s koupelnou (WC,umyvadlo,sprcha),dva samostatné pokoje,velká koupelna s rohovou vanou,se sprchovým koutem a 2x umyvadlem,samostatné WC s bidetem a s umyvadlem.v podkrovním prostoru je umýstěna šatna (sklad). Pro provedení stavby se stanoví tyto podmínky: 1. Stavba bude provedena podle projektové dokumentace ověřené ve stavebním řízení, kterou vypracovala BKN spol.s.r.o.,vladislavova 29/I,566 01 Vysoké Mýto, zodpovědný projektant Ing.Vladimír Teplý autorizovaný inženýr pro pozemní stavby ČKAIT:0700444, na základě architektonického řešení ATELIERU RUSO Ing.Arch.Milan Ruso,Táborská 31,140 00 Praha 4, která je součástí tohoto rozhodnutí a za splnění podmínek v tomto rozhodnutí uvedených. Případné změny nesmí být provedeny bez předchozího povolení stavebního úřadu. 2. Stavebník oznámí stavebnímu úřadu termín zahájení stavby. 3. Stavba bude prováděna dodavatelsky odbornou firmou.název a sídlo oprávněného zhotovitele stavby stavebník ohlásí stavebnímu úřadu min. 10 dní před zahájením prací. 4. Stavebník zajistí vytyčení prostorové polohy stavby subjektem k tomu oprávněným. Doklad o vytyčení stavebník předá při závěrečné kontrolní prohlídce.
- 4-5. Při provádění stavby je nutno dodržovat předpisy týkající se bezpečnosti práce a techn. zařízení a dbát o ochranu zdraví osob na staveništi. 6. Stavba bude dokončena nejpozději do 31.12.2012. 7. Stavební povolení a schválená projektová dokumentace musí být uloženy pro potřebu kontrolních orgánů. 8. Při dopravě veškerých materiálů na stavbu i ze stavby je nutno udržovat na komunikacích pořádek a čistotu. Pozemky stavbou dotčené budou po dokončení prací uvedeny do původního stavu. 9. Odpady vzniklé při stavbě budou tříděny a ukládány jen na skládce k tomuto účelu schválené. 10. Dešťové vody ze střechy nebudou vypouštěny na sousední cizí pozemek, ale budou likvidovány nezávadným způsobem na pozemku stavebníka. 11. Před zahájením stavby umístí stavebník na viditelném místě u vstupu na staveniště štítek o povolení stavby a ponechá jej tam až do dokončení stavby. 12. Stanovení kontrolních prohlídek stavby po dokončení základové desky, po dokončení hrubé stavby,závěrečná kontrolní prohlídka.ukončení každé etapy oznámí stavebník stavebnímu úřadu v dostatečném předstihu. 13. Po dokončení stavby je stavebník povinen požádat o vydání souhlasu s užíváním stavby. 14. Nutno dodržet stanovené podmínky dotčených orgánů a správců inž.sítí a to: - Obec Borek, 3x vyjádření z hlediska územního plánu, napojení stavby na místní komunikaci a tlakovou kanalizaci s technologií Presskan systém s.r.o. Mukařov ze dne 6.9.2010. - Telefonica O2 ČR,a.s.,Praha, vyjádření o existenci sítě elektronických komunikací č.j.105319/10 ze dne 30.8.2010. - ČEZ Distribuce,a.s.,Děčín 4,smlouva o připojení odběrného zařízení k distribuční soustavě ze dne 20.9.2010. Vyjádření k existenci energetického zařízení spol. ČEZ Distribuce,a.s. č.j. 001028888409 ze dne 24.8.2010.V zájmovém území se nachází nebo zasahuje ochranným pásmem energetické zařízení v majetku ČEZ Distribuce,a.s.,které je chráněno ochranným pásmem podle 46 zákona č.458/2000 Sb. (energetický zákon) v platném znění nebo technickými normamy,zejména PNE 33 3301 a ČSN EN 50423-1. - MěÚ Brandýs nad Labem Stará Boleslav,OŽP - odbor ZPF,SSL,vodoprávní,ochrany přírody a krajiny,odpadového hospodářství,nám.republiky 3,110 01 Praha 1, komplexní vyjádření č.j. 100/55535/2010 ze dne 8.9.2010 a závazné stanovisko k udělení souhlasu k odnětí půdy ze ZPF č.j. 100/62019/2010/ZPF ze dne 17.9.2010. - MěÚ Brandýs nad Labem Stará Boleslav,OŽP vodoprávní odbor,masarykovo nám. 1,2.250 01 Brandýs nad Labem Stará Boleslav,rozhodnutí dodatečné povolení vodního díla (studna kopaná,hl.8,5m) č.j. 2010/30945-80/FW ze dne 12.7.2010. - VUSS Praha,oddělení ochrany územních zájmů č.j. 12401/43074-ÚP/2010-7103/44 ze dne 17.9.2010. - HZS Středočeského kraje,územní odbor Mladá Boleslav,Laurinova 1370,293 01 Mladá Boleslav č.j.hskl - 9179/2010-MB ze dne 30.8.2010. - Regionální muzeum Mělník,nám. Míru 54, 276 01 Mělník zn. 263/10/A ze dne 20.8.2010. Všechna výše uvedená vyjádření, rozhodnutí jsou součástí podkladů projektové dokumentace a stavebník je povinen se jimi řídit a postupovat v souladu s nimi při provádění stavby. V průběhu stavebního řízení neuplatnili účastníci řízení žádné námitky k provádění stavby.
- 5 - O důvodnění Dne 22.9.2010 podal žadatel žádost o vydání územního rozhodnutí o umístění výše uvedené stavby a zároveň žádost o vydání stavebního povolení na výše uvedenou stavbu. Stavební úřad usnesením ze dne 12.10.2010 rozhodl o spojení územního a stavebního řízení. Poté oznámil zahájení spojeného územního a stavebního řízení známým účastníkům řízení a dotčeným orgánům. K projednání žádosti současně nařídil veřejné ústní jednání na 11.11.2010 na OÚ Borek Žadatel zajistil zveřejnění informace o jeho záměru v místě stavby.o výsledku ústního jednání byl sepsán protokol. Stavební úřad v provedeném územním a stavebním řízení přezkoumal předloženou žádost,stanovil podmínky pro umístění a provedení stavby. Umístění stavby je v souladu se schválenou územně plánovací dokumentací.pozemek parc.č. 126/56 a 126/14 v k.ú. Borek nad Labem se nachází v ploše všeobecně obytného území a vyhovuje obecným požadavkům na výstavbu stanoveným vyhláškou č. 501/2006 Sb., o obecných požadavcích na využití území a vyhláškou č. 268/2009 Sb., o obecných technických požadavcích na stavby, v platném znění. Stavební úřad v provedeném spojeném územním a stavebním řízení schválil plán kontrolních prohlídek a určil podmínky pro provedení stavby. Žádost byla doložena souhlasnými stanovisky dotčených orgánů: - Obec Borek, 3x vyjádření z hlediska územního plánu, napojení stavby na místní komunikaci a tlakovou kanalizaci s technologií Presskan systém s.r.o. Mukařov ze dne 6.9.2010. - Telefonica O2 ČR,a.s.,Praha, vyjádření o existenci sítě elektronických komunikací č.j.105319/10 ze dne 30.8.2010. - ČEZ Distribuce,a.s.,Děčín 4,smlouva o připojení odběrného zařízení k distribuční soustavě ze dne 20.9.2010. Vyjádření k existenci energetického zařízení spol. ČEZ Distribuce,a.s. č.j. 001028888409 ze dne 24.8.2010.V zájmovém území se nachází nebo zasahuje ochranným pásmem energetické zařízení v majetku ČEZ Distribuce,a.s.,které je chráněno ochranným pásmem podle 46 zákona č.458/2000 Sb. (energetický zákon) v platném znění nebo technickými normamy,zejména PNE 33 3301 a ČSN EN 50423-1. - MěÚ Brandýs nad Labem Stará Boleslav,OŽP - odbor ZPF,SSL,vodoprávní,ochrany přírody a krajiny,odpadového hospodářství,nám.republiky 3,110 01 Praha 1, komplexní vyjádření č.j. 100/55535/2010 ze dne 8.9.2010 a závazné stanovisko k udělení souhlasu k odnětí půdy ze ZPF č.j. 100/62019/2010/ZPF ze dne 17.9.2010. - MěÚ Brandýs nad Labem Stará Boleslav,OŽP vodoprávní odbor,masarykovo nám. 1,2.250 01 Brandýs nad Labem Stará Boleslav,rozhodnutí dodatečné povolení vodního díla (studna kopaná,hl.8,5m) č.j. 2010/30945-80/FW ze dne 12.7.2010. - VUSS Praha,oddělení ochrany územních zájmů č.j. 12401/43074-ÚP/2010-7103/44 ze dne 17.9.2010. - HZS Středočeského kraje,územní odbor Mladá Boleslav,Laurinova 1370,293 01 Mladá Boleslav č.j.hskl - 9179/2010-MB ze dne 30.8.2010. - Regionální muzeum Mělník,nám. Míru 54, 276 01 Mělník zn. 263/10/A ze dne 20.8.2010.
-6- Vyhodnocení připomínek veřejnosti k územnímu řízení: Připomínky veřejnosti nebyly uplatněny. Rozhodnutí o námitkách účastníků řízení se odůvodňuje takto: Námitky k provádění stavby nebyly účastníky stavebního řízení vzneseny. Účastníci územního a stavebního řízení podle stavebního zákona jsou: Ing.Miroslav Křížek,Ph.D.,Mezi Školami 2473/14,158 00 Praha 5 v zastoupení: Irena Zieglerová,Na konečné 9/38,143 00 Praha 4. obec Borek, 277 14 Dřísy Miloš Daliba, Matúškova 799/17,149 00 Praha Háje Miloš Prokopec,Benátecká 894/8, 250 01 Brandýs nad Labem Stará Boleslav Telefonica O2,ČR a.s.,olšanská 2681/6,130 34 Praha 3 Žižkov ČEZ Distribuce,a.s.,Teplická 874/8,405 02 Děčín 4 Stavební úřad proto rozhodl,jak je uvedeno ve výroku rozhodnutí,za použití ustanovení právních předpisů ve výroku uvedených. Toto územní rozhodnutí po nabytí právní moci platí neomezeně,neboť byla zároveň projednána i žádost o stavební povolení ve spojeném územním a stavebním řízení. Stavební povolení pozbývá platnosti podle 115 odst. 4.stavebního zákona,jestliže stavba nebude zahájena do dvou let ode dne,kdy rozhodnutí nabylo právní moci. P o u č e n í Stavba nesmí být zahájena, dokud stavební povolení nenabude právní moci. Proti tomuto rozhodnutí se mohou účastníci řízení odvolat do 15 dnů ode dne jeho oznámení. Odvolání se podává u zdejšího stavebního úřadu s potřebným počtem stejnopisů tak, aby jeden stejnopis zůstal stavebnímu úřadu a aby každý účastník dostal jeden stejnopis. Odvolání bude postoupeno Krajskému úřadu Středočeského kraje k rozhodnutí. Zuzana Hauptová referentka odboru výstavby a ÚP
- 7 - Toto oznámení musí být vyvěšeno po dobu 15 dnů na úřední desce městyse Všetaty a Obce Borek.Oznámení se zveřejňuje též způsobem umožňující dálkový přístup. Vyvěšeno na úřední desce dne: Sejmuto z úřední desky dne: Vyvěšeno na elektronické úřední desce dne: Sejmuto z elektronické úřední desky dne: Razítko,podpis orgánu,který potvrzuje vyvěšení a sejmutí oznámení. Poplatek: Správní poplatek vyměřený podle zákona č.634/2004 Sb.,o správních poplatcích položky 17 písm.a) a f), ve výši 900,- Kč byl zaplacen v pokladně městyse Všetaty dne 22.9.2010, číslo dokladu P10004525. Obdrží: Účastníci územního řízení ( 85 odst.1 SZ) : Ing.Miroslav Křížek,Ph.D.,Mezi Školami 2473/14,158 00 Praha 5 v zastoupení: Irena Zieglerová,Na konečné 9/38,143 00 Praha 4. Obec Borek, 277 14 Dřísy + vývěska Účastníci řízení dle 85 odst.2 veřejnou vyhláškou Účastníci stavebního řízení : Ing.Miroslav Křížek,Ph.D.,Mezi Školami 2473/14,158 00 Praha 5 v zastoupení: Irena Zieglerová,Na konečné 9/38,143 00 Praha 4. Obec Borek,277 14 Dřísy Miloš Daliba, Matúškova 799/17,149 00 Praha Háje Miloš Prokopec,Benátecká 894/8, 250 01 Brandýs nad Labem Stará Boleslav Telefonica O2,ČR a.s.,olšanská 2681/6,130 34 Praha 3 Žižkov ČEZ Distribuce,a.s.,Teplická 874/8,405 02 Děčín 4 Dotčené orgány: MěÚ Brandýs n/l Stará Boleslav,OŽP,nám.Republiky 3,110 01 Praha 1 odbor ZPF a SSL,odbor vodoprávní,odbor ochrany přírody a krajiny,odbor odpadového hospodářství VUSS Praha,oddělení ochrany územních zájmů,hradební 772/12,111 21 Praha HZS Středočeského kraje,laurinova 1370, 293 01 Mladá Boleslav Regionální muzeum Mělník,nám.Míru 54,276 01 Mělník spis SÚ + vývěska