Pracovní list k majetkovým daním Za pomoci příslušných zákonů odpovězte na následující otázky: 1. Dne 4.4.2012 jste koupili byt. Do jakého data musíte zaplatit první daň z nemovitosti? 2. Stavíte rodinný dům. V srpnu 2012 už je domek podle vašeho úsudku obyvatelný, tak se tam nastěhujete a přitom děláte dokončovací práce. Kdy budete podávat první daňové přiznání k dani z nemovitostí? 3. Vy i vaši známí vlastníte stejně velký byt. Budete platit stejně velkou daň z nemovitostí? Vysvětlete proč. 4. Vlastníte pole, louku, les a u domku máte malou zahrádku. Z čeho bude daň z pozemků nejvyšší? 5. Ze zákona nebo z daňového přiznání k dani z pozemků vypište jaké kategorie pozemků se zde rozlišují pro účely výpočtu daně.
6. Ze zákona nebo z daňového přiznání k dani ze staveb vypište jaké kategorie staveb se zde rozlišují pro účely výpočtu daně. 7. Na příkladu vaší rozvětvené rodiny rozdělte její jednotlivé členy do I., II. a III. skupiny osob pro účely daně darovací. 8. Vaše babička vlastní rodinný domek, který by vám jednou ráda přenechala. Pokuste se jí poradit tak, aby vy jako noví vlastníci jste platili co nejmenší daně. 9. Může být právnická osoba plátcem daně dědické? Pokud ano, tak za jakých okolností a jak velkou daň bude platit. 10. Kdo bude plátcem daně z převodu nemovitostí převodce nebo nabyvatel? Vysvětlete.
11. Co je základem pro výpočet daně z převodu nemovitostí. 12. Kdy budete podávat daňové přiznání k dani dědické? 13. Dědeček má na vkladní knížce 50000 Kč. Tuto vkladní knížku, se kterou můžete disponovat vy i váš dědeček, vám daroval na úhradu studia vysoké školy. Bohužel, než jste stihli odmaturovat, dědeček zemřel. Jak to bude s penězi na vaše studium?
Řešení Za pomoci příslušných zákonů odpovězte na následující otázky: 1. Dne 4.4.2012 jste koupili byt. Do jakého data musíte zaplatit první daň z nemovitosti? Do 31.5.2013 2. Stavíte rodinný dům. V srpnu 2012 už je domek podle vašeho úsudku obyvatelný, tak se tam nastěhujete a přitom děláte dokončovací práce. Kdy budete podávat první daňové přiznání k dani z nemovitostí? Daňové přiznání se podává do 31.1. vždy až po kolaudaci. 3. Vy i vaši známí vlastníte stejně velký byt. Budete platit stejně velkou daň z nemovitostí? Vysvětlete proč. Výši daně z nemovitosti ovlivňuje i město, ve kterém byt vlastním, proto výše daně bude rozdílná i když je rozměr bytu stejný. 4. Vlastníte pole, louku, les a u domku máte malou zahrádku. Z čeho bude daň z pozemků nejvyšší? Výši daně ovlivňuje i bonita půdy, proto nejvyšší daň bude z pole orné půdy. 5. Ze zákona nebo z daňového přiznání k dani z pozemků vypište jaké kategorie pozemků se zde rozlišují pro účely výpočtu daně. Orná půda, chmelnice, vinice, zahrady a ovocné sady Trvalé travní porosty, hospodářské lesy a rybníky Zastavěné plochy a nádvoří Stavební pozemky
6. Ze zákona nebo z daňového přiznání k dani ze staveb vypište jaké kategorie staveb se zde rozlišují pro účely výpočtu daně. Obytné domy Stavby pro individuální rekreaci Garáže Stavby pro podnikatelskou činnost Byty 7. Na příkladu vaší rozvětvené rodiny rozdělte její jednotlivé členy do I., II. a III. skupiny osob pro účely daně darovací. I. Skupina: rodiče a děti, manželé II. Skupina: sourozenci, synovci a neteře, strýc a teta, manželé dětí (zeť a snacha), děti manželů, rodiče manžela, manžel rodiče a osoby, které s rodinou žijí ve společné domácnosti alespoň 1 rok III. Skupina: ostatní fyzické a právnické osoby 8. Vaše babička vlastní rodinný domek, který by vám jednou ráda přenechala. Pokuste se jí poradit tak, aby vy jako noví vlastníci jste platili co nejmenší daně. Nejvýhodnější je dům darovat. Vyhneme se notářským poplatkům za pozůstalost. 9. Může být právnická osoba plátcem daně dědické? Pokud ano, tak za jakých okolností a jak velkou daň bude platit. ANO, pokud zdědí (je jí závětí odkázán) nějaký majetek. 10. Kdo bude plátcem daně z převodu nemovitostí převodce nebo nabyvatel? Vysvětlete. Plátcem je převodce, nabyvatel je ručitelem. Výše daně je zpravidla i součástí kupní ceny nemovitosti.
11. Co je základem pro výpočet daně z převodu nemovitostí. Cena odhadní nebo cena prodejní vždy ta vyšší. 12. Kdy budete podávat daňové přiznání k dani dědické? Do 30 dnů po vypořádání dědictví. 13. Dědeček má na vkladní knížce 50000 Kč. Tuto vkladní knížku, se kterou můžete disponovat vy i váš dědeček, vám daroval na úhradu studia vysoké školy. Bohužel, než jste stihli odmaturovat, dědeček zemřel. Jak to bude s penězi na vaše studium? Máte smůlu. Vkladní knížka se stane předmětem dědictví.