Obecní úřad Dolany, odbor výstavby - stavební úřad 783 16 Dolany u Olomouce tel. 58 5396242, e-mail. vecerova@dolany-ol.cz č.j. ÚR/659/2010 v Dolanech 8.11.2010 Oprávněná úřední osoba k vydání rozhodnutí: Večeřová Sk. znak A/5 Ing. arch. Pavla K o i š o v á, Dolany 591, 783 16 Ing. Roman K o i š, Dolany 591, 783 16 ÚZEMNÍ ROZHODNUTÍ Žadatelé Manželé Ing. arch. Pavla a ing. Roman K o i š o v i, bytem Dolany 591v podali dne 30.8.2010 na vydání územního rozhodnutí o umístění stavby: Rodinného domu, garáže a přípojek inž. sítí kanalizační splašková přípojka, kanalizační dešťová přípojka se vsakovací jímkou, vodovodní z veřejného vodovodu a STL plynová přípojka, zpevněné plochy na pozemku. Obecní úřad Dolany,odbor výstavby,jako příslušný stavební úřad podle 13 zákona č.183/2006 sb. o územním plánování a stavebním řádu (dále jen stavební zákon ), posoudil návrh podle 90 stavebního zákona a na základě tohoto posouzení v y d á v á podle 92 stavebního zákona a 9 vyhlášky č.503/2006 sb. r o z h o d n u t í o u m í s t ě n í s t a v b y Rodinného domu, garáže a přípojek inž. sítí kanalizační splašková přípojka, kanalizační dešťová přípojka se vsakovací jímkou, vodovodní z veřejného vodovodu a STL plynová přípojka, zpevněné plochy na pozemku Pro umístění stavby a zpracování projektové dokumentace se stanoví tyto podmínky:. 1. Objekt garáže bude situován na východní straně pozemku par.č. 863. Garáž bude přistavěna k jižnímu průčelí sousedního objektu. Stavební čára bude vedena souběžně hranou uličního průčelí sousedního objektu, ve vzdálenosti 4,00m od společné hranice par.č. 883/1 a ve vzdálenosti 4,6m od hranice s pozemkem par.č. 862/1. Půdorysné rozměry garáže 6x 7,5m, zastřešení sedlovou střechou s orientací hřebene střechy souběžně s osou komunikace, sklon střechy 30, výška ve hřebeni 4,25m. 2. Objekt samostatně stojícího rodinného domu bude umístěn za objektem garáže na témže pozemku par.č. 863, ve vzdálenosti 19,00 od hranice s pozemkem par. č. 883/1,, ve vzdálenosti 2,00m od společné hranice s pozemkem par.č. 862/1 a ve vzdálenosti 3,2m od společné hranice s pozemkem par.č. 864/1. Rodinný dům obdélníkového půdorysu rozměrů 15x7,95m bude nepodsklepený, dvou podlažní, zastřešený pultovou střechou se sklonem 8, výška objektu ve hřebeni 6,75m, krytina plechové šablony. - 1 -
3. Přívod pitné a užitkové vody bude zajištěn vodovodní přípojkou napojenou na stávající vodovodní řad uložený v místní komunikaci par.č. 883/1, veřejná část přípojky 7,0m bude ukončena ve vodoměrné šachtě, uložené za oplocením uličního průčelí. Projektová dokumentace vodovodní přípojky bude odsouhlasena se správcem vodovodního zařízení Moravskou vodárenskou a.s. OLomouc. 4. Splaškové vody budou odvedeny kanalizační přípojkou do stávající splaškové stoky. Potrubí PVC Dn 150mm, délka veřejné části cca 7,00m a bude ukončena revizní šachtou. 5. Dešťové vody ze střechy rodinného domu a zpevněných ploch budou odvedeny samostatně, dešťovými svody do vsakovacích jímek na pozemku 6. Připojení na distribuční elektrickou síť bude řešeno zemní kabelovou přípojkou napojenou na stávající rozvody NN dle požadavků ČEZ Distribuce a.s. Přívod plynu bude řešen novou STL plynovou přípojkou DN 32 napojenou na stávající rozvody STL plynu V uličním průčelí v pilíři bude osazen plynoměr s HUP. 7. Komunikační napojení a vstup do domu bude řešen novým sjezdem z komunikace I/46. v šíři 3,5m. (Rozhodnutí o zřízení sjezdu vydal speciální stavební úřad na úseku státní správy pozemních komunikací) 8. Zpevněné plochy budou řešeny jako vjezd k objektu, přístupový chodník k domu a plocha pro odstavení auta. 9. V dalším stupni projektové dokumentace pro stavební řízení bude řešen i způsob naložení s odpady, s přebytečnou či nepoužitelnou zeminou ze stavebních výkopů, jakožto i s případným stavebním odpadem ve smyslu zákona č. 185/2001 Sb. o odpadech ve znění pozdějších předpisů. 10. Do projektové dokumentace pro stavební řízení budou zahrnuta veškerá taková opatření, aby při výkopových pracích, terénních úpravách pozemku a stavbách vedených v souběhu, křížení či nad stávajícími inženýrskými sítěmi ( podzemními i nadzemními), včetně přípojek k objektům a pro uložení nových rozvodů, byla dodržena platná norma ČSN 73 6005 (prostorové uspořádání sítí technického vybavení), byla vytýčena všechna stávající podzemní a nadzemní zařízení, při pracích v místě souběhu, křížení či pracemi nad stávajícím podzemními sítěmi byly výkopy prováděny ručně a byly respektovány podmínky správců těchto inž. sítí uvedených v následujících vyjádřeních: Severomoravské plynárenské a.s. ze dne 2.2.2010 č.j. 360/10/153 - zejména: před zahájením stavební činnosti v ochranném pásmu plynárenského zařízení bude provedeno vytýčení plynárenského zařízení. Vytýčení provede příslušné regionální centrum. Žádost o vytýčení bude podána minimálně 7 dní před požadovaným vytýčením. Při žádosti uvede žadatel naši značku (č.j.) uvedenou v úvodu tohoto stanoviska Bez vytýčení a přesného určení uložení plynárenského zařízení nesmí stavební činnosti zahájeny. O provedeném vytýčení bude proveden protokol. Bude dodržena ČSN 73 60 05, ČSN 73 3050, TPG 702 04 tab. 8, zákon č. 458/2000 Sb. Telefonicy 02 Czech Republic a.s. ze dne 18.20.2010 pod č.j. 15758/10/MOL/V00 -zejména: V místě stavebního záměru stavby RD se nachází trasa tel. sítě kabelů. Tuto trasu je nutné respektovat a rovněž její ochranné pásmo 1,5m. Všechny přípojky inž. sítí, které budou křížit trasy tel. kabelů, musí být provedeny dle příslušné prostorové normy a následných předpisů pro budování příslušných inž. sítí. V místě budování vjezdu k RD, bude nutné provést dodatečné chránění trasy tel. kabelů, pokud tomu tak již není. V tomto místě bude provedeno ruční odkopání trasy tel. kabelů a zjištěno, zda jsou tel. kabely uloženy v chráničce. V případě, že ano není třeba dalšího opatření. V opačném případě je nutné trasu tel.kabelů v místě vjezdu uložit do chráničky TK 1. Chráničky uložit rovně do pískového lože s přesahem nejméně 0,5m za okraje vjezdu. Toto chránění provést nejdříve, ještě před zahájením hlavních stavebních zemních prací na stavbě RD. Případné umístění oplocení pozemku nebo další jeho zařízení ( branka, brána) musí být umístěné nejméně 0,5m od trasy tel. kabelů. Obnažená trasa tel. kabelů musí být před záhozem zeminou a zakrytím chrániček, kontrolována pracovníkem ochrany sítě ( POS). Bez provedení kontroly, není možné dodatečně vystavit potvrzení pro stavební úřad. V případě nejasností nebo změn požádat POS o vyjádření. Obec Dolany ze dne 9.3.2010 pod č.j. 458/2010 - stavebník zajistí informování majitelů okolních nemovitostí o provádění výkopových prací. - Výkopy budou zajištěny a označeny tak, aby nedocházelo k ohrožování zdraví a byla zajištěna bezpečnost chodců a dopravy. - Stavební práce budou provedeny a označeny tak, aby dlouhodobě omezeno užívání místní komunikace chodníku po výjezdu techniky ze stanoviště. - 2 -
- Před zahájením prací stavebník požádá příslušný místní silniční úřad OÚ v Dolanech o povolení ke zvláštnímu užívání místní komunikace chodníku (rozkopávka) - Po dokončení prací bude pozemek dotčený stavbou uveden do původního stavu. Stavebník ručí za provedené práce po dobu 36 měsíců o obec Dolany si vyhrazuje právo uplatňovat záruku pro tuto dobu od ukončení úpravy povrchů. Stavebník vyzve zástupce obce Dolany k fyzickému převzetí úpravy povrchu pozemku. - Po ukončení stavby stavebník předá obci Dolany geodetické zaměření jednotlivých přípojek inženýrských sítí uložených v pozemku par.č. 883/1 - Pro napojení kanalizace se požaduje: - Kanalizační přípojka bude napojena tvarovkou na řad splaškové kanalizace - Před záhozem bude přizván zástupce obce k fyzickému převzetí napojení kanal. přípojky - Do přípojky splaškové kanalizace nesmí být svedeny dešťové vody 11. Protože se stavba umisťuje v lokalitě mimo území s nízkým radonovým rizikem musí se, ve smyslu příslušných ustanovení zákona č. 18/1997 Sb. o mírovém využívání jaderné energie a ionizujícího záření ve znění pozdějších předpisů a jeho prováděcí vyhlášky č. 184/1997 sb., o požadavcích na zajištění radiační ochrany, provádět opatření vedoucí ke snížení přírodního ozáření v důsledku výskytu radonu a produktů jeho přeměny ve vnitřním ovzduší staveb. Další stupeň projektové dokumentace bude proto zpracován s ohledem na výsledky příslušného měření objemové aktivity radonu v půdním vzduchu na navrhovaném stavebním pozemku s navržením případných opatření na stavbě ( izolace) proti pronikání radonu z podloží v souladu s ČSN 73 6005 o ochraně staveb proti pronikání radonu z podloží. Toto rozhodnutí platí ve smyslu 40 odst. 1 stavebního zákona dva roky ode dne, kdy nabylo právní moci, nepozbude však platnost, jestliže v této lhůtě bude podána žádost o stavební povolení. Nebyly uplatněny. Rozhodnutí o námitkách účastníků řízení: O d ů v o d n ě n í Žadatelé: manželé Ing. arch. Pavla a ing. Roman Koišovi, bytem Dolany 591 podal dne 30.8.2010 návrh na vydání územního rozhodnutí na umístění stavby : Rodinného domu, garáže a přípojek inž. sítí kanalizační splašková přípojka, kanalizační dešťová přípojka se vsakovací jímkou, vodovodní z veřejného vodovodu a STL plynová přípojka, zpevněné plochy na pozemku Návrh byl doložen i v průběhu vedeného územního řízení těmito podklady, vyjádřeními, stanovisky : - projektovou dokumentaci včetně situačního výkresu s vyznačením stavby - výpisem z katastru nemovitostí - snímkem katastrální mapy - požárně bezpečnostním řešením stavby - výsledky radonového průzkumu na pozemku stavby - stanoviskem obce Dolany - rozhodnutím o povolení sjezdu z komunikace I/46 - vyjádřením ČEZu Distribuce a.s. - vyjádřením Telefonicy 02 Czech Republic a.s. - vyjádřením RWE Distribuční služby s.r.o. - vyjádřením Magistrátu města Olomouce odboru ŽP, odpadového hospodářství Obecní úřad Dolany, odbor výstavby opatřením ze dne 24.9.2010 oznámil zahájení územního řízení známým účastníkům řízení a dotčeným orgánům státní správy a stanovil termín pro uplatnění námitek a - 3 -
připomínek. Zároveň žadatele vyzval, aby bezodkladně zajistil vyvěšení svého záměru a o tom, že podal žádost o vydání územního rozhodnutí na veřejně přístupném místě. Žadatel vyvěsil na dobu 30 dnů, na přístupném místě, na hranici pozemku par.č. 403/1 informaci o svém záměru a že podal žádost o vydání územního rozhodnutí, čímž byla splněna povinnost, vyplývající z ust. 87 odst. 2 stavebního zákona. Za účelem projednání návrhu stanovil ústní jednání spojené s místním šetřením, které se konalo dne 25.10.2010. Z provedeného jednání byl pořízen písemný záznam. Dle ustanovení 34 stavebního zákona vyplývá, že účastníkem územního řízení o umístění předmětných staveb je mimo obec, v jejímž správním území se záměr nachází, navrhovatel, vlastníci sousedících pozemků a nemovitostí, jejichž vlastnická nebo jiná práva k pozemkům nebo stavbám na nich, včetně sousedních pozemků a staveb na nich, mohou být rozhodnutím přímo dotčena. V tomto případě byli jako účastníci řízení přizváni: navrhovatelé manželé ing. Roman a ing. arch. Roman Koišovi, obec Dolany a vlastníci sousedních pozemků par.č. 862/1, 864/, 865, 1574/1. Dále byli přizváni správci inženýrských sítí na které se rodinný dům napojuje ČEZ Distribuce a.s., RWE a.s., Telefonica 02 Czech Republic a.s.. Stavební úřad dospěl k závěru, že dalšími účastníky tohoto územního řízení, mimo ty se kterými bylo v územním řízení jednáno, nejsou vlastnící či uživatelé dalších okolních pozemků a staveb v sousedství, jelikož se jich zamýšlená a tímto rozhodnutím umístěná stavba, ve vztahu k charakteru, poloze a umístění navrhované stavby na jejím pozemku, její vzdálenosti od hranic pozemků, velikosti a tvaru pozemku, nedotkne. Stanoviska dotčených orgánů státní správy byla zkoordinována a podmínky těchto orgánů byly zahrnuty do podmínek rozhodnutí. Umístění předmětných staveb vyhovuje obecným technickým požadavkům na výstavbu stanoveným vyhláškou č. 269/2009 Sb. a pozemek, na němž se stavba Rd a přípojky IS umisťuje se nachází v zastavěném území obce Dolany, určeném pro bytovou výstavbu, pozemek par.č. 863 je stavební prolukou mez stávající zástavbou. Navržené umístění stavby rodinného domu je v souladu s územně plánovací dokumentací obce Dolany, zejména s regulativy uspořádání území.. P o u č e n í o o d v o l á n í Proti tomuto rozhodnutí lze podle ustanovení 81,odst.(1) zákona č.500/2004 Sb. správní řád,ve znění zákona č.413/2005 Sb.(dále jen správní řád ),podat odvolání do 15 dnů ode dne jeho oznámení ke Krajskému úřadu Olomouckého kraje,odboru strategického rozvoje kraje,oddělení územního plánu s tavebního řádu,a to podáním učiněným u Obecního úřadu Dolany,odboru výstavby,stavebního úřadu( 86,odst.(1) správního řádu).není-li toto rozhodnutí doručeno provozovatelem poštovních služeb do vlastních rukou,je u něj v souladu s ustanovením 23 odst.1,2 správního řádu uloženo,a to po dobu 15 dnů.není-li uvedená písemnost vyzvednuta dle ustanovení 24 odst.1 správního řádu ve lhůtě do 10 dnů ode dne,kdy byla připravena k vyzvednutí,písemnost se považuje za doručenou posledním dnem této lhůty. Podle 82 odst. 1 správního řádu se lze odvolat proti výrokové části rozhodnutí či jednotlivým výrokům. Odvolání proti odůvodnění rozhodnutí je nepřípustné. Podle 82 odst. 2 správního řádu musí z odvolání být patrno, kdo je činí a které věci se týká. Odvolání se podává s potřebným počtem stejnopisů tak, aby jeden stejnopis zůstal správnímu orgánu a aby každý účastník řízení dostal jeden stejnopis - 4 -
Obdrží: Účastníci řízení podle 85 odst. 1 jednotlivě na doručenku: 1. Ing. arch. Pavla Koišová, Dolany 591 ( žadatelka) 2. Ing. Roman Koiš, Dolany 591 (žadatel) 3. Obec Dolany ( par.č. 1532,883/1) Účastníci řízení podle 85 odst. 2 veřejnou vyhláškou 4. Obec Dolany 5. Antonín Zemánek, Dolany 401 ( par.č. 862/1) 6. Lenka Zemánková, Dolany 401 (par.č. 862/2) 7. František Konečný, Dolany 396 (par.č. 864/1, 865) 8. Ředitelství silnic a dálnic ČR, správa Olomouc, (par.č. 1574/1) 9. ČEZ Distribuce a.s. Teplická 8, Děčín, ( vyj. ze dne 3.2.2010) 10. Telefonica 02 Czech Republic a.s., Za brumlovkou 2, Praha, ze dne 18.2.2010) 11. RWE Distribuční služby a.s., Brno ze dne 2.2.2010 Dotčené orgány 12. Magistrát města Olomouce, odbor ŽP, Hynaisova 10, 772 11 (vyj. ze dne 30.3.2010 pod č.j. SmOl/ŽP/55/4008/2010/No 13. spis Toto rozhodnutí je oznamováno v souladu s ust. 25 správního řádu veřejnou vyhláškou a musí tak být vyvěšena po dobu 15 dnů na úřední desce Obecního úřadu Dolany. Vyvěšeno dne. Sejmuto dne... Popis a razítko oprávněné osoby, která potvrzuje vyvěšení a sejmutí rozhodnutí. Oznámení o vyvěšení veřejné vyhlášky je zveřejněno též způsobem umožňujícím dálkový přístup dle ust. 25 odst. 2 zákona č. 500/2004 Sb. ( správní řád) Za vydání územního rozhodnutí se stanoví správní poplatek podle zákona č. 634/2004 Sb.( o správních poplatcích) ve znění pozdějších předpisů položka 17 ve výši 1. 000,- Kč. Správní poplatek byl uhrazen. - 5 -