B. S O U H R N N Á T E C H N I C K Á Z P R Á V A B1. URBANISTICKÉ, ARCHITEKTONICKÉ A STAVEBNĚ TECHNICKÉ ŘEŠENÍ B1.a ZHODNOCENÍ STAVENIŠTĚ, U ZMĚNY DOKONČENÉ STAVBY TÉŽ VYHODNOCENÍ SOUČASNÉHO STAVU KONSTRUKCÍ; STAVEBNĚ HISTORICKÝ PRŮZKUM U STAVBY, KTERÁ JE KULTURNÍ PAMÁTKOU, JE V PAMÁTKOVÉ REZERVACI NEBO JE V PAMÁTKOVÉ ZÓNĚ Staveniště se nachází v zastavěné části města na stavební parcele 2001, 2002, 2003, která je z části zastavěna bytovým domem a z části tvoří zahradu směrem do dvorní části vnitrobloku (zatravněné plochy s dlážděnými chodníky). Staveniště dále zasahuje na pozemek 2974/1 což je ulice Přemysla Otakara a 1209/2 což je ulice Čs. armády. Ze strany ulice Přemysla Otakara bude zabírat staveniště pás v šíři 3m (zábor chodníku). Ze strany ulice Čs. armády bude podél domu vystavěno lešení s umožněním využívání chodníku veřejností. Objekt určený k rekonstrukci je v dobrém stavebně technickém stavu. Vykazuje pouze poruchy související se zvýšenou vlhkostí spodní stavby a místní poruchy způsobené špatnými tepelně-technickými vlastnostmi konstrukcí. V objektech je celkem 44 bytů. Rekonstrukce bude probíhat za provozu, je tedy nutno počítat s tím, že většina obyvatel bytů bude tyto obývat i během rekonstrukce. Objekt i pozemky zasažené stavbou jsou ve vlastnictví investora. Příjezd na staveniště je pouze z místní komunikace - ulice Přemysla Otakara. Vstup do dvorní části je pouze pro pěší z ulice Revoluční případně skrz bytové domy. Staveniště se nenachází v památkové rezervaci ani památkové zóně. B1.b URBANISTICKÉ A ARCHITEKTONICKÉ ŘEŠENÍ STAVBY, PŘÍPADNĚ POZEMKŮ S NÍ SOUVISEJÍCÍCH Architektonické a urbanistické zásady vycházejí ze stávajícího řešení objektu a okolního terénu a dále z architektonické studie rekonstrukce. Střešní krytina je navržena tašková skládaná cihlově červené barvy, což vychází z původního řešení domů. Členění stávajících oken a vstupních dveří bude zachováno dle stávajících. Architektonické řešení objektu zůstane stávající vyjma odbourání nadstřešní části komínů. Urbanistické řešení stavby zůstane stávající a nebude do něho zasahováno. B1.c TECHNICKÉ ŘEŠENÍ S POPISEM POZEMNÍCH STAVEB A INŽENÝRSKÝCH STAVEB A ŘEŠENÍ VNĚJŠÍCH PLOCH Pro provedení rekonstrukce střechy a odbourání komínů bude z důvodu bezpečnosti provedeno podél objektu lešení. Stávající střešní krytina z keramických tašek a 2
pozinkovaného plechu bude sejmuta včetně laťování. Poškozené trámy krovu budou nahrazeny novými, položena difúzní pojistná fólie a provedena nová střešní krytina tašková skládaná cihlově červené barvy. Spolu s novou krytinou bude proveden nový hromosvod včetně uzemnění. Uzemnění bude ze strany chodníků provedeno zemními tyčemi. Ze strany dvora budou použity zemní tyče, které budou vzájemně propojeny. Prostor půdy bude dezinfikován a vyčištěn. Komíny nad podlahou půdy budou odbourány. Na stávající podlahu bude proveden rošt z OSB desek do kterého bude aplikována foukaná tepelná izolace z minerální vlny. Na rošt bude provedena pochůzí podlaha z OSB desek. U objektu bude provedena kompletní výměna stávajících dřevěných jednoduchých a špaletových oken za nová s plastovým rámem zasklená izolačním dvojsklem, Okna budou vsazena do stávajícího ostění, které bude za strany bytů zednicky zapraveno. Rámy oken budou provedeny v bílé barvě se stávajícím členěním. Okna budou i nadále zajišťovat potřebné větrání místností z důvodu instalace plynových spotřebičů. Dále bude provedena výměna stávajících vstupních dveří za nové dřevěné do dřevěných rámů provedené v členění dle stávajících. V objektu bude proveden nový rozvod STA. Na střeše bude umístěn stožár pro společnou anténu pro příjem pozemního digitálního signálu s možností umístění antény pro satelitní příjem. V prostoru půdy bude umístěn rozvaděč STA a stávajícím komínovým průduchem proveden rozvod do jednotlivých bytů. B1.d NAPOJENÍ STAVBY NA DOPRAVNÍ A TECHNICKOU INFRASTRUKTURU Napojení objektů na dopravní a technickou infrastrukturu zůstane stávající a nebude do něho zasahováno. Do technických instalací objektů nabude zasahováno vyjma nového napojení STA ze stávajícího rozvaděče společné spotřeby. B1.e ŘEŠENÍ TECHNICKÉ A DOPRAVNÍ INFRASTRUKTURY VČETNĚ ŘEŠENÍ DOPRAVY V KLIDU, DODRŽENÍ PODMÍNEK STANOVENÝCH PRO NAVRHOVÁNÍ STAVEB NA PODDOLOVANÉM A SVÁŽNÉM ÚZEMÍ Řešení technické a dopravní infrastruktury zůstane stávající včetně dopravy v klidu. Stavba se nenachází v poddolovaném ani svažitém území. B1.f VLIV STAVBY NA ŽIVOTNÍ PROSTŘEDÍ A ŘEŠENÍ JEHO OCHRANY Stavba nebude mít negativní vliv na životní prostředí. Způsob nakládání s odpady po dobu výstavby stavebních objektů i během užívání stavby se bude řídit zákonem č. 185/2001 Sb., jehož poslední úplně platné znění bylo zveřejněno zákonem č. 106/2005 Sb. Tento zákon definuje obecné podmínky nakládání s odpady. Dále se zákonem o odpadech souvisí vyhlášky č.381/2001 Sb. v platném znění (katalog odpadů), dále vyhlášku č. 478/2008 Sb. o podrobnostech nakládání s odpady v platném znění, vyhláška č. 376/2001 Sb. v platném znění o ukládání odpadů na skládkách a využívání na povrchu terénu. Dále se problematiky nakládání s odpady přímo týká zákon č. 258/2000 Sb. v platném znění (pracovní podmínky), zákon č. 483/2008 Sb. v platném znění (o ochraně ovzduší) a zákon č. 181/2008 Sb. v platném znění o ochraně vod a jeho 3
souvisejících předpisů. Jde zejména o vyhlášku č. 450/2005 Sb. o podrobnostech havarijních plánů. Odpady budou tříděny dle druhu a kategorie, využitelné složky (např. sklo, kovy, dřevo apod.) budou předány firmě oprávněné ke sběru a výkupu (případně zneškodnění) jednotlivých druhů odpadů. Vykopaná zemina bude odvezena na řízenou skládku. Stavební suť bude uložena na řízené skládce. Nebezpečné odpady (např. obaly od stavebnin zneč. zbytky nátěrových hmot apod.) budou k likvidaci předány pouze oprávněné osobě. Likvidace odpadů ze stavby bude zahrnuta do smlouvy s prováděcí firmou, která bude s odpadem nakládat v souladu se zákonem č. 185/2001Sb., o odpadech. Dodavatel stavby předá při předání stavby investorovi doklady o řádné likvidaci odpadů vzniklých během stavby. Odpady z provozu budovy komunálnímu odpad je ukládán do kontejnerů a pravidelně odvážen technickými službami zůstane stávající. Bilance demoličních a stavebních odpadů zařazených dle druhu a kategorie v souladu s vyhl. č. 381/2001 Sb., Katalog odpadů (odhad jejich množství a návrh způsobu jejich likvidace) 15 Odpadní obaly 15 01 01 Papírové a lepenkové obaly 0,03t odvezeno do sběrných surovin 15 01 02 Plastové obaly 0,01t- odvezeno odbornou firmou k likvidaci 15 01 10 Obaly obsahující zbytky nebezpečných látek 0,02t - odvezeno odbornou firmou k likvidaci 17 Stavební a demoliční odpady 17 01 02 zdivo 80t - uloženo na řízené skládce 17 02 01 dřevo 0,1t použito jako palivové dřevo 17 02 04 dřevo s nátěrem 0,2t - odvezeno odbornou firmou k likvidaci 17 02 02 sklo 0,30t - recyklace přes sběrné suroviny 17 04 05 ocelový plech 0,23t recyklace přes sběrné suroviny 17 09 04 směsný st. a demol. odpad 5t - uloženo na řízené skládce B1.g ŘEŠENÍ BEZBARIÉROVÉHO VYUŽÍVÁNÍ NAVAZUJÍCÍCH VEŘEJNĚ PŘÍSTUPNÝCH PLOCH A KOMUNIKACÍ Stávající objekt není řešen bezbariérově. Vzhledem k rozsahu rekonstrukce není bezbariérovost domů řešena Do veřejně přístupných ploch a komunikací nebude zasahováno, vyjma provedení zemnění hromosvodu. B1.h PRŮZKUMY A MĚŘENÍ, JEJICH VYHODNOCENÍ A ZAČLENĚNÍ JEJICH VÝSLEDKŮ DO PROJEKTOVÉ DOKUMENTACE Vzhledem, k tomu, že dochovaná dokumentace neodpovídá skutečnému současnému stavu objektů, provedl projektant zaměření stávajícího stavu. Prohlídkou viditelných částí krovů ze strany půdy nebylo zjištěno žádné poškození trámů. Projektant provedl sondy do podlahové konstrukce půdy. Obnažené části trámů a prkenného záklopu nevykazují žádná poškození. 4
Dále projektant provedl průzkum způsobu osazení špaletových oken do zdiva. B1.i ÚDAJE O PODKLADECH PRO VYTYČENÍ STAVBY, GEODETICKÝ REFERENČNÍ POLOHOVÝ A VÝŠKOVÝ SYSTÉM Vytyčení nových konstrukcí bude odměřením od stávajících. Pro jednotlivé objekty byl zvolen místní výškový systém. ±0,000 odpovídá úrovni podlahy přízemí. B1.j ČLENĚNÍ STAVBY NA JEDNOTLIVÉ STAVEBNÍ A INŽENÝRSKÉ OBJEKTY A TECHNOLOGICKÉ PROVOZNÍ SOUBORY Stavba je členěna do tří stavebních objektů. SO-F1 bytový dům č.p. 637 SO-F2 bytový dům č.p. 638 SO-F3 bytový dům č.p. 639 B1.k VLIV STAVBY NA OKOLNÍ POZEMKY A STAVBY, OCHRANA OKOLÍ STAVBY PŘED NEGATIVNÍMI ÚČINKY PROVÁDĚNÍ STAVBY A PO JEJÍM DOKONČENÍ, RESP. JEJICH MINIMALIZACE Během stavby bude okolní prostředí v malém množství zatěžováno hlukem z výstavby (ruční mechanizace). Prašnost bude během bouracích prací snižována skrápěním. Navrhovaná stavba nebude zatěžovat okolí nadměrným hlukem, ani jinými vlivy, které by zhoršily stav životního prostředí. Užívání stavby nebude mít negativní vliv na životní prostředí, neboť užíváním nebudou vznikat žádné škodlivé odpady. B1.l ZPŮSOB ZAJIŠTĚNÍ OCHRANY ZDRAVÍ A BEZPEČNOSTI PRACOVNÍKŮ, POKUD NENÍ UVEDENO V ČÁSTI F Před započetím výstavby zajistí dodavatel vytyčení veškerých stávajících inženýrských sítí! Při realizaci stavby je nutné v plné míře dodržovat všechny bezpečnostní předpisy a zákonná ustanovení příslušných vyhlášek a nařízení vlády (vyhláška 601/2006 Sb., nařízení vlády 362/2005 Sb., 591/2006 Sb.), 15 zákona č.309/2006 Sb., kterým se stanovují další požadavky bezpečnosti a ochrany zdraví při práci v pracovně právních vztazích a o zajištění bezpečnosti a ochrany zdraví při činnosti nebo poskytování služeb mimo pracovněprávní vztahy. Odborné práce na staveništi musí provádět způsobilí a řádně proškolení pracovníci. Veškeré práce nutno provádět dle příslušných ČSN a pokynů výrobců - dodržení technologií, doporučovaných předpisů a všech prvků systémů a s ohledem na bezpečnost a zdraví osob. B2. MECHANICKÁ ODOLNOST A STABILITA Stavba byla navržena dle platných ČSN a podkladů výrobců. Stabilita objektu není 5
stavebními úpravami ohrožena. B3. POŽÁRNÍ BEZPEČNOST Dle 31 vyhlášky č. 23/2008 Sb., lze navržené stavební úpravy za účelem rekonstrukce bytového domu hodnotit z hlediska požadavků požární bezpečnosti podle ČSN 73 0834 a norem souvisejících. Podmínky ČSN 73 0834 čl. 3.2 splněny nejsou, navržené úpravy nejsou změnou užívání z hlediska požární bezpečnosti a jsou hodnoceny jako změna staveb skupiny I. U změn staveb skupiny I nedochází ke změně užívání objektu, prostoru a jejich předmětem je pouze : a) výměna stávajících oken s dřevěným rámem za nová s rámem plastovým do stávajících okenních otvorů se stávajícím členěním křídel b) Oprava krovu a výměna střešní krytiny za obdobnou. c) Zateplení podlahy půdy Změny staveb skupiny I nevyžadují další opatření. Změny splňují požadavky dle kapitoly 4. B4. HYGIENA, OCHRANA ZDRAVÍ A ŽIVOTNÍHO PROSTŘEDÍ Pro rekonstrukci objektu budou použity materiály, na které bylo vydáno prohlášení o shodě a které svým použitím nijak nezatěžují životní prostředí. Úpravy obvodových konstrukcí jsou navrženy tak, aby nedocházelo na vnitřním povrchu ke kondenzaci vodní páry a nepřípustné kondenzaci uvnitř konstrukce. Na objektu bude provedena nově ochrana před bleskem. Větrání prostor bytů je přirozené. Větrání kuchyní umístěných v předsíních uvnitř dispozice je přes sousední místnosti. B5. BEZPEČNOST PŘI UŽÍVÁNÍ Užíváním objektu nevzniká uživatelům žádné zvýšené nebezpečí. Stavba je navržena a bude provedena takovým způsobem, aby při jejím užívání a provozu nevznikalo nepřijatelné nebezpečí úrazu (uklouznutím, smykem, pádem, nárazem, popálením, zásahem elektrickým proudem případně výbuchem) B6. OCHRANA PROTI HLUKU V objektu nejsou instalována zařízení, která by byla zdrojem nadměrného hluku nebo vibrací dle vyhlášky č.148/2006 Sb.. B7. ÚSPORA ENERGIE A OCHRANA TEPLA a) splnění požadavků na energetickou náročnost budov a splnění porovnávacích ukazatelů podle jednotné metody výpočtu energetické náročnosti budov Neposuzuje se. Jedná se o částečné úpravy konstrukcí. Měněné konstrukce jsou 6
navrženy s souladu s ČSN 73 0540 b) stanovení celkové energetické spotřeby stavby U částečné rekonstrukce se neposuzuje. B8. ŘEŠENÍ PŘÍSTUPU A UŽÍVÁNÍ STAVBY OSOBAMI S OMEZENOU SCHOPNOSTÍ POHYBU A ORIENTACE Není součástí tohoto projektu rekonstrukce. B9. OCHRANA STAVBY PŘED ŠKODLIVÝMI VLIVY VNĚJŠÍHO PROSTŘEDÍ radon, agresivní spodní vody, seismicita, poddolování, ochranná a bezpečnostní pásma apod.. Není součástí tohoto projektu. B10 OCHRANA OBYVATELSTVA Na umístění a stavební řešení stavby nejsou kladeny žádné zvláštní požadavky z hlediska ochrany obyvatelstva. B11 INŽENÝRSKÉ STAVBY a) odvodnění území včetně zneškodňování odpadních vod b) zásobování vodou c) zásobování energiemi. d) řešení dopravy e) povrchové úpravy okolí stavby, včetně vegetačních úprav f) elektronické komunikace Objekty budou vybaveny rozvody STA se společným anténním stožárem. B12 VÝROBNÍ A NEVÝROBNÍ TECHNOLOGICKÁ ZAŘÍZENÍ STAVEB Nejsou 7