Projektová dokumentace stavebních úprav objektu na ul. Zengrova 14, Ostrava Vítkovice

Transkript

1 Havlíčkovo nábřeží 2728/ Ostrava - Moravská Ostrava IČ tel.: , polach@rpprojekt.cz TECHNICKÁ ZPRÁVA SO 01 - Výměna výplní Název zakázky Projektová dokumentace stavebních úprav objektu na ul. Zengrova 14, Ostrava Vítkovice Objednatel Městský úřad Vítkovice Mírové náměstí Ostrava-Vítkovice Profese Stavební Stupeň dokumentace Technická pomoc (TP) Vypracoval Martin Polách Zodpovědný projektant Martin Polách Ostrava, 08/2015 Archivní číslo objednatele: SO01-1 Počet stránek: 9

2 Obsah: a) Účel objektu... 3 b) Zásady architektonického, funkčního, dispozičního a výtvarného řešení a řešení vegetačních úprav okolí objektu, včetně řešení přístupu a užívání objektu osobami s omezenou schopností pohybu a orientace... 3 c) Tepelně technické vlastnosti stavebních konstrukcí a výplní otvorů... 6 d) Vliv objektu a jeho užívání na životní prostředí a řešení případných negativních účinků... 7 e) Dopravní řešení... 7 f) Ochrana objektu před škodlivými vlivy vnějšího prostředí, protiradonová opatření... 7 g) Dodržení obecných požadavků na výstavbu... 7 k) Provádění... 7 l) Stanovení nabídkové ceny... 8 m) Doporučení a další pro investora, TDS... 9 Číslo strany: 2

3 a) Účel objektu Projektová dokumentace se týká výměny stávajících dřevěných okenních výplní, ocelových dveřních výplní a souvisejících stavebních úprav spojených s touto výměnou v objektu na ul Zengrova 14 v Ostravě Vítkovicích. Jedná se o třípodlažní podsklepený objekt. 1.NP je využívána ke komerčním účelům- pronájem, 2.NP slouží jako pracoviště Sociálního odboru MU Vítkovice a 3.NP slouží jako bytová jednotka (v současnosti bez obsazení nájemníkem). Vstup do objektu je z ulice Zengrova přes hlavní vstup do 1.NP a dále bočním vstupem, který slouží jako hlavní vstup do části objektu provozovaným Sociálním odborem MU Vítkovice a do bytu ve 3.NP. Použité podklady: Orientační zaměření příslušné části objektu a výplní (pro účel PD) Původní projektová dokumentace z roku (původní PD neodpovídá skutečnosti) Místní šetření, fotodokumentace (prohlídka přístupných prostor) Informace z katastru (web) Platné související normy, zákony a předpisy b) Zásady architektonického, funkčního, dispozičního a výtvarného řešení a řešení vegetačních úprav okolí objektu, včetně řešení přístupu a užívání objektu osobami s omezenou schopností pohybu a orientace Výměnou výplní nedochází ke změnám architektonického, funkčního ani dispozičního a výtvarného řešení. Nové okenní výplně budou ve stejném členění a barevném odstínu jako původní okna. Stávající přístupy do objektů budou zachovány beze změn. Stavebními úpravami nedochází ke zhoršení řešení užívání osobami s omezenou schopností pohybu a orientace. Projekčně je stavba rozdělena do tří samostatných etap dle podlaží: I. Etapa: 2.NP II. Etapa: 3.NP III. Etapa: 1.PP + částečně 1.NP Slučování etap apod. bude předmětem rozhodnutí investora. Montáž nových výplní bude prováděna a bude respektovat normu ČSN Číslo strany: 3

4 Stavební řešení Stávající stav Stávající okenní výplně jsou dřevěné, dvojitým zasklením v některých pozicích kastlíkové. Vstupní dveře v hlavním vstupu jsou ocelová z nadsvětlíkem. Boční vchodové dveře jsou dřevěné. Ve 2.NP se nachází jedna okenní sestava obsahující balkónové dveře. Obvodové konstrukce jsou zděné, nezateplené. Tloušťky zdiva viz jednotlivé půdorysy - výkresová část. Venkovní parapety jsou plechové, vnitřní parapety jsou rozdílného materiálového řešení, v některých případech chybí. Bourací a demontážní práce Bourací práce budou zahrnovat zejména vybourání stávajících výplní (bude prováděno bezvibrační technologií) s demontáží směrem do interiéru, aby nebylo poškozeno venkovní ostění. Po demontáži výplní budou demontovány venkovní plechové parapety. Pozn. venkovní parapet je k okennímu rámu přikotven hřebíky před začátkem demontáže oken nutno toto kotvení odstranit. Před samotným započetím demontážních a bouracích prací bude stávající vnitřní vybavení (podlahy, mobiliář, ad.) a venkovní terénní úpravy vhodně ochráněny proti poničení vlivem stavebních prací, s použitím vnitřních ochranných PE folií (zakrytí vybavení), papírových kartonů či pryžových podložek (ochrana podlah) a venkovních vyztužených plachet (ochrana travnatých ploch a zeleně). Vzniklý odpad bude ukládán do připravených kontejnerů a neprodleně po naplnění kontejneru bude odvezen na skládku odpadu!!! nebude hromaděn na místě stavby ani v jejím okolí!!! Po demontáži stávajících výplní a k-cí bude provedeno důkladné očištění ostění a provede se kontrola této plochy. Pokud budou při kontrole objeveny poruchy, nesoudržný povrch apod. budou případné nesoudržné vrstvy odstraněny a povrch bude napenetrován a vyspraven sanační maltou. Nové výplně otvorů Okenní výplně jsou navrženy z plastových rámů s izolačním dvojsklem. Způsob otevírání konkrétních oken viz Výpis podrobností. Způsob otevírání a umístění ventilačních kusů bude před zadáním do výroby konzultováno a odsouhlašeno investorem. Součástí okenních výplní bude mikroventilace. Nové okenní výplně budou v barevném odstínu interiér bílá, exteriér bílá. Součinitel prostupu tepla celým oknem (rám vč. zasklení) bude splňovat Uw,max = 1,2 W/m²K Dveřní výplň hlavního stupu vč. nadsvětlíku je navržena z hliníkových profilů se zasklením z izolačního dvojskla. Vstupní dveře budou opatřeny bezpečnostním kováním madlo/madlo (paniková úprava). Součástí Číslo strany: 4

5 balkónových dveří bude vnitřní klika a venkovní madlo, bude použito kování zamezující uzavření dveřního křídla z exteriéru (ochrana proti tzv. zabouchnutí). Součinitel prostupu tepla dveřní výplní bude splňovat UD,max = 1,7 W/m²K Okenní a dveřní výplně jsou schématicky zakresleny ve Výpisu podrobností vč. jejich popisu. POZOR uvedené rozměry jsou pouze orientační, slouží pouze pro účely PD. Pro samotnou výrobu musí dodavatel provést vlastní měření, které bude sloužit pro výrobu. Součástí dodávky okenních výplní budou vnitřní horizontální žaluzie. Barevný odstín určí investor. Úpravy povrchů Po osazení a ukotvení okenních výplní budou vzniklé mezery mezi okenním rámem a obvodovou konstrukcí vyplněny těsnící víceúčelovou 3D PUR pěnou. Vypěněná mezera mezi okenní výplní a obvodovou konstrukcí nepřesáhne tl. 10 mm nutné přesné zaměření všech okenních otvorů, vnitřních a vnějších parapetů před výrobou v rámci přípravy! Z důvodu snížení difuzního proudění vodních par v přechodové oblasti mezi oknem a zdivem budou použity po celém obvodu těsnící pásky. Z interiéru bude použita vnitřní parotěsná folie (páska) a z exteriéru komprimační páska (po dohodě se stavebním dozorem může být komprimační páska zaměněna za vnější paropropustná folii (v případě, že její použití bude technicky proveditelné). Šířka parotěsné folie uvažována 100mm, šířka a tloušťka komprimační pásky uvažována 30mm. Šířky a tloušťky komprimační pásky jsou závislé na spáře mezi zdivem a okenní výplní, proto je nutné přesné zaměření dodavatelem. Folie příp. komprimační páska bude nalepena po obvodu na rám okenní výplně a na ostění pomocí samolepící vrstvy (po dohody se stavebním dozorem je možné pro lepení použití těsnícího tmelu. Po utěsnění bude folie zakryta krycími lištami (APU) separující povrchovou úpravu od okenního rámu. Dále bude provedena oprava vnitřního a vnějšího ostění a souvisejících ploch (opravnou maltou). Uvažovaný rozsah povrchových úprav: Exteriér: kompletní boční a horní plochy ostění + plocha pod parapetem v šířce 150mm. Interiér: kompletní boční a horní ostění + pás v šířce 200mm na vnitřní stěny tzv. vnitřní šambrána. Pro provádění venkovních povrchových úprav a montáž a demontáž okenních výplní a parapetů je uvažováno s použitím venkovního pomocného lešení. Po dohodě je možné použít místo pomocného lešení mobilní plošinu. Náklady na tuto záměnu zhotovitel zohlední v nabídkové ceně vícepráce nebudou akceptovány. V případě že nebude toto pomocné lešení zapotřebí, bude tato položky z rozpočtu odstraněna a nebude zhotovitelem účtována. Vnitřní povrchová úprava bude provedena stěrkou s výztužnou tkaninou, s použitím plastových rohovníků na bočních a horních hranách otvorů a finální jemnou štukovou omítkou + 3x ochranným nátěrem (barevný odstín bílá resp. dle dohody s investorem o barevných odstínech). Číslo strany: 5

6 Venkovní povrchová úprava ostění a fasády v místě osazení nových parapetů bude v místě poškození opravena s použitím sanační venkovní hmoty (větší poškození), stěrky s výztužnou tkaninou a strukturovanou omítkou (ve stejné struktuře jako původní fasáda) a sjednocující silikonový fasádní nátěr. Ve výše popsaných plochách v místech bez poškození bude proveden pouze sjednocující silikonový fasádní nátěr. Barevný odstín nově provedených ploch bude před prováděním odsouhlašen investorem případně jeho zástupcem, uvažováno s barevným odstínem stejným jako původní fasáda. V rámci povrchových úprav bude osazen venkovní a vnitřní parapet. Vnitřní parapet bude plastový, venkovní parapet bude tvořen poplastovaným plechem tl. 0,7mm. Barva vnitřního parapetu bílá, barva venkovního parapetu světle šedá resp. dle rozhodnutí investora v rámci přípravy stavby. Zhotovitel si nechá veškeré barevné řešení předem odsouhlasit zástupcem investora. V 1.PP je nutné dozdění vnitřního parapetního zdiva. Stávající zdivo bude zbaveno omítky a nesoudržných částí, bude osekáno, aby bylo možné založení dozdívek a bude nanesen adhezní můstek. Následně bude provedena dozdívka z plných ostře pálených cihel na CM. Následně bude zdivo omítnuto. Po provedení této dozdívky bude osazen vnitřní plastový parapet. Venkovní parapety v 1. PP budou provede0ny z keramického obkladu s min. tloušťkou obkladu 9mm. Budou použity obklady určené do exteriéru (nemrznoucí). Keramický obklad vodorovné plochy bude proveden ve spádu směrem od okna. Obklad bude vytažen na boční ostění do výšky 150mm. Obklad bude nalepen na důkladně očištěný a napenetrovaný podklad za použití venkovního flexi lepidla. Po nalepení bude obklad zaspárován a budou dotmeleny připojovací spáry venkovním těsnícím PU tmelem. Zámečnické výrobky Součástí dodávky výplní budou v 1.PP a částečně v 1.NP nové bezpečnostní mříže. Součástí dodávky mříží bude kotevní materiál. Jednotlivé zámečnické prvky viz Výpis podrobností. Přesný tvar a výplň bezpečnostních mříží bude předmětem dodavatelské dokumentace odsouhlašené investorem. c) Tepelně technické vlastnosti stavebních konstrukcí a výplní otvorů Výplně otvorů Okna jsou v plastovém provedení se zasklením tepelně izolačními dvojskly. Součinitel prostupu tepla okna: UW,max = 1,20 W/m2.K. Součinitel prostupu tepla dveře: UD,max = 1,70 W/m2.K. Okenní a dveřní výplně musí splňovat normové požadavky na odhlučnění a tepelnou techniku v platném znění. Číslo strany: 6

7 d) Vliv objektu a jeho užívání na životní prostředí a řešení případných negativních účinků Stavba není rozsáhlá a během výstavby vzhledem k jejímu rozsahu a charakteru stavebních prací nedojde k zásadnímu negativnímu ovlivnění životního prostředí. e) Dopravní řešení Stavba nevyžaduje samostatné dopravní napojení. Návrh a nutnost použití přechodného dopravní značení bude předmětem dodavatelské dokumentace vybraného zhotovitele. f) Ochrana objektu před škodlivými vlivy vnějšího prostředí, protiradonová opatření Charakter stavby nevyžaduje g) Dodržení obecných požadavků na výstavbu Tato projektová dokumentace je provedena v souladu se zákonem č. 183/2006 Sb. Zákon o územním plánování a stavebním řádu, s vyhláškou č. 268/2009 Sb. O technických požadavcích na stavby. k) Provádění Pro realizaci stavby je nutná řádná příprava (zejména návštěva předmětného objektu, vlastní zaměření okenních výplní a vnitřních a vnějších parapetů), vypracování výrobní dokumentace, včetně technologických postupů, POV, BOZP ad. Rozsah, podmínky pro provádění každé konkrétní jednotlivé etapy a další záležitosti, související s prováděním, budou stanoveny stavebníkem při výběrovém řízení, přípravě stavby (etapy) a při vlastním provádění. Stavební úpravy mohou být prováděny současně s využíváním objektu, zdůrazňuje se proto především bezpečnost při veškerých stavebních činnostech souvisejících s projektovanou stavbou! Při bourání, demontážních pracích, montáži ad. je nutno používat šetrné, bezvibrační technologie, zamezit rázům ad. dynamickým a nepříznivým vlivům, které by mohly vést k porušení soudržnosti zdiva nebo betonu a výztuže u železobetonových prvků, k porušení styků nosných prvků; způsobit nepřípustné deformace, narušit stabilitu nosných prvků atd. => použít technologie, postupného rozebírání, řezání kotouči apod. Všechny práce budou provedeny v souladu s požadavky příslušných ČSN pro navrhování a provádění staveb nebo v kvalitě vyšší a souvisejícími normami, předpisy a vyhláškami. Dále je nutno respektovat technické přepisy, pokyny a předpisy výrobců a dodavatelů jednotlivých materiálů, výrobků či systémů a technologické postupy jednotlivých činností. Všechny použité materiály a konstrukční díly a části musí mít platný certifikát dle příslušné novely stavebního zákona a předpisů souvisejících. Musí vyhovovat všeobecným požadavkům na stavební konstrukce dle přísl. vyhlášky. Použity budou výrobky s deklarovanými vlastnostmi. Práce budou provedeny kvalifikovanými pracovníky a firmami s příslušnou certifikací, s prokázáním příslušné kvalifikace atd. Číslo strany: 7

8 V rámci přípravy dodavatelské dokumentace budou ověřeny všechny předpoklady návrhu v této dokumentaci a zapracovány všechny požadavky investora. Veškeré změny, odlišnosti je nutno zapracovat do dalšího stupně dokumentace jak stávajícího stavu, tak nového. Změny s vlivem na statiku, konstrukční řešení konzultovat s projektantem statikem. Pro stavbu bude vypracována výrobní dokumentace, součástí které bude zaměření všech otvorů určených k výměně výplní vč. šířek ostění pro stanovení šířky vnitřních a venkovních parapetů a rozsahu povrchových úprav. l) Stanovení nabídkové ceny Pro stanovení nabídkové ceny za dílo, nebo jeho části, je rozhodující nejen tato dokumentace, ale veškeré skutečnosti, které budou zapracovány, dopracovány v dodavatelské (výrobní) dokumentaci tj. zapracování konkrétních požadavků investora, provozovatele dle SoD s ním, zapracování konkrétních materiálů a systémů, zapracování konkrétních technologií provádění, úprav vyplývajících z jednotlivých technologických postupů, zajištění při realizaci, atd. Nabízející si musí provést vlastní specifikaci pro stanovení nákladů. V případě nejasností je nutno kontaktovat zadavatele, případně dle jeho pokynu projektanta pro doplnění veškerých potřebných informací, nutných pro zodpovědné stanovení nabídkové ceny. Nabídková cena musí zahrnovat nejen přípravu, dodávku prací, dopravu, demontáže, montáže, ale i veškeré související náklady, spojené s realizací, od zadání po předání stavby, včetně nákladů na koordinaci, zajištění bezpečnosti, zajištění ochrany, dokončovací práce, údržbu do doby předání, potřebné zkoušky a atesty, odstranění závad, předání dokladů o skutečném provedení. Součástí nabídkové ceny je rovněž tzv. dodavatelská příprava stavby a dodavatelská dokumentace, kterou je nutno předložit technickému dozoru investora, případně zástupci projektanta k odsouhlasení jedná se o předání konkrétního technologického předpisu pro každou z jednotlivých stavebních prací. Bude-li dodavatel poskytovat projektovou dokumentaci k ocenění svým subdodavatelům, je nutno jej seznámit se všemi podmínkami, určenými pro stanovení celkových nákladů i jednotkové ceny. V popisu navržených řešení jsou uvedeny hlavní materiály, které prvky, konstrukci, nebo její část charakterizují, v nabídce je však nutno uvažovat se všemi doplňkovými, pomocnými a nezbytnými materiály, jejichž použití vyplývá z příslušných legislativních předpisů, z technologických předpisů pro provádění jednotlivých činností tak, aby byl zachován požadavek na dokonalou funkci, vzhled, kvalitu, životnost, bezpečnost a trvanlivost těchto jednotlivých částí opravovaných částí jako celku (např. úpravy pracovních a dilatačních spár, vyrovnávací vrstvy, penetrace, spárování, úpravy povrchů, těsnění a ucpávky apod.). Nabízející subjekt provede cenovou nabídku na základě kompletní dokumentace stavebních úprav a dle zadávacích podmínek investora. U materiálového řešení je nutné zvolit výrobky, systémy dlouhodobě osvědčené pro předmětný účel, splňující příslušné parametry s příslušnými deklarovanými hodnotami. Číslo strany: 8

9 m) Doporučení a další pro investora, TDS Vybrat dodavatele, který má dostatek referenčních staveb navrhovaného charakteru předmětné stavby. Součástí zadávací dokumentace stanovit podmínku: - osobní prohlídka všech účastníků výběrového řízení dotčených prostor budoucí stavby, pro stanovení nákladů na koordinaci, řešení profesí apod. Číslo strany: 9