KRASÍKOVICE. k. ú. Krasíkovice ODŮVODNĚNÍ ÚZEMNÍHO PLÁNU TEXTOVÁ ČÁST

Transkript

1 KRASÍKOVICE k. ú. Krasíkovice ODŮVODNĚNÍ ÚZEMNÍHO PLÁNU TEXTOVÁ ČÁST Zpracovatel : Pořizovatel : Ing. arch. Milič Maryška Městský úřad Letohradská 3/369 PELHŘIMOV Praha 7 Odbor výstavby, oddělení územního plánu Solní ulice č.p Datum : Pelhřimov

2 SEZNAM DOKUMENTACE strana ZÁKLADNÍ ÚDAJE 3 1. Identifikační údaje 3 ODŮVODNĚNÍ ÚZEMNÍHO PLÁNU KRASÍKOVICE Textová část a) Koordinace využívání území z hlediska širších vztahů v území 4 Vyhodnocení koordinace využívání území z hlediska širších vztahů v území, včetně souladu s územně plánovací dokumentací vydanou krajem 1. Politika územního rozvoje 2. Zásady územního rozvoje kraje Vysočina b) Údaje o splnění zadání 5 Údaje o splnění zadání Územního plánu obce Krasíkovice c) Komplexní zdůvodnění přijatého řešení 5 Komplexní zdůvodnění přijatého řešení a vybrané varianty, včetně vyhodnocení předpokládaných důsledků tohoto řešení d) Výsledek vyhodnocení vlivů na udržitelný rozvoj území 6 Informace o výsledcích vyhodnocení vlivů na udržitelný rozvoj území, včetně vyhodnocení předpokládaných důsledků tohoto řešení, zejména ve vztahu k rozboru udržitelného rozvoje území e) Vyhodnocení vlivu řešení na pozemky určené k plnění 6 funkce lesa a vlivu na zemědělský půdní fond Vyhodnocení předpokládaných důsledků navrhovaného řešení na pozemky určené k plnění funkce lesa- PUPFL a zemědělský půdní fond - ZPF 1. Pozemky určené k plnění funkce lesa 6 2. Zemědělský půdní fond 8 f) Doklady Grafická část Výkresy odůvodnění Územního plánu Krasíkovice : D KOORDINAČNÍ VÝKRES 1 : E ŠIRŠÍ VZTAHY 1 : F ZEMĚDĚLSKÝ A LESNÍ PŮDNÍ FOND 1 :

3 ZÁKLADNÍ ÚDAJE Pro území obce Krasíkovice ( k.ú. Krasíkovice ) nebyla dosud zpracována žádná územně plánovací dokumentace ( dále ÚPD ), v současné době neplatí pro Krasíkovice žádná ÚPD. Územní plán ( dále ÚP ) Krasíkovice je zpracován podle zákona 183 / 2006 Sb., o územním plánování a stavebním řádu ( stavební zákon ) a v souladu s prováděcími předpisy, t.j. s vyhláškou č. 500 / 2006 Sb., o územně analytických podkladech, územně plánovací dokumentaci a způsobu evidence územně plánovací činnosti a s vyhláškou 501 / 2006 Sb., o obecných požadavcích na využívání území. 1. IDENTIFIKAČNÍ ÚDAJE Název ÚPD : ( ÚPD - územně plánovací dokumentace ) ÚZEMNÍ PLÁN KRASÍKOVICE Druh ÚPD : Územní plán ( ÚP ) Řešené správní území : k.ú. Krasíkovice Pořizovatel : Městský úřad ( úřad územního plánování ) PELHŘIMOV Pražská 127 Odbor výstavby, oddělení územního plánu Solní ulice č.p Pelhřimov Objednavatel : Obec KRASÍKOVICE ( obec, která ÚP schvaluje a vydává ) IČO : Krasíkovice Pelhřimov Zpracovatel ÚP : Ing. arch. Milič Maryška IČ : Číslo autorizace : Letohradská 3 / Praha 7 Číslo zakázky : Datum :

4 ODŮVODNĚNÍ ÚZEMNÍHO PLÁNU KRASÍKOVICE a) KOORDINACE VYUŽÍVÁNÍ ÚZEMÍ Z HLEDISKA ŠIRŠÍCH VZTAHŮ Vyhodnocení koordinace využívání území z hlediska širších vztahů v území, včetně souladu s územně plánovací dokumentací vydanou krajem 1. POLITIKA ÚZEMNÍHO ROZVOJE Návrh řešení Územního plánu ( dále ÚP ) Krasíkovice je v souladu s Politikou územního rozvoje České republiky ( dále PÚR ČR), schválenou usnesením vlády České republiky ze dne 20. července 2009 č Politika územního rozvoje České republiky 2008 je nástroj územního plánování, který na celostátní úrovni koordinuje územně plánovací činnost krajů a obcí a poskytuje rámce pro konkretizaci úkolů územního plánování uvedených ve stavebním zákoně. Politika územního rozvoje stanovuje priority územního plánování pro zajištění udržitelného rozvoje území, který spočívá ve vyváženém vztahu podmínek pro příznivé životní prostředí, pro hospodářský rozvoj a pro soudržnost společenství obyvatel v území. Politika územního rozvoje vymezuje oblasti se zvýšenými požadavky na změny v území z důvodů soustředění aktivit mezinárodního a republikového významu nebo které svým významem přesahují území jednoho kraje ( rozvojové oblasti a rozvojové osy ). Návrh Územního plánu Krasíkovice respektuje v PÚR České republiky 2008 stanovené priority územního plánování pro zajištění udržitelného rozvoje území, tj. vyváženého vztahu územních podmínek pro příznivé životní prostředí, pro hospodářský rozvoj a pro soudržnost společenství obyvatel v území. Území obce Krasíkovice se nachází mimo v PÚR České republiky 2008 stanovené rozvojové oblasti a rozvojové osy, a proto se na návrh řešení Územního plánu Krasíkovice nevztahují žádné požadavky vyplývající z těchto vymezených rozvojových oblastí a rozvojových os. Území obce Krasíkovice se nenachází v žádném omezení vyplývajícím z limitujících ukazatelů. Na návrh Územního plánu Krasíkovice se nevztahují žádné další požadavky vyplývající z Politiky územního rozvoje 2008 České republiky. 3 ZÁSADY ÚZEMNÍHO ROZVOJE ( ZÚR ) KRAJE VYSOČINA Dne byly Krajem Vysočina vydány Zásady územního rozvoje ( dále ZÚR ) kraje Vysočina, které stanovuje zejména základní požadavky na účelné a hospodárné uspořádání kraje, vymezují plochy a koridory nadmístního významu a stanovuje požadavky na jejich využití, zejména veřejně prospěšné stavby a veřejně prospěšná opatření, stanovuje kritéria pro rozhodování o možných variantách nebo alternativách změn v jejich využití. 4

5 Území obce Krasíkovice je v ZÚR kraje Vysočina zahrnuté v rozvojové oblasti krajského významu Obk 2. Pro území Krasíkovice se vztahují zejména zásady pro respektovaní prvků přírodních, kulturních a civilizačních hodnot území a ve zvýšené míře ochrana pozitivních znaků krajinného rázu a dotváření krajiny s cílem zvýšení její estetické hodnoty a ekologické stability. Na území Krasíkovice se v rámci rozvojové oblasti krajského významu Obk 2 vztahují úkoly pro územní plánování, mezi které patří zejména ověření zastavitelných ploch a stanovení směru jejich využití s ohledem na kapacity obsluhy dopravní a technickou infrastrukturou a s ohledem na limity rozvoje území a ochranu krajiny. Návrh Územního plánu Krasíkovice tyto požadavky v plném rozsahu splňuje. Dalším požadavkem ZÚR je upřesnění vymezení skladebných prvků regionálního ÚSES. V návrhu Územního plánu Krasíkovice je zapracována trasa regionálního biokoridoru RBK 420, který propojuje přes území Krasíkovice regionální biocentra RBC č. 727 U Mosteckého a RBC č. 728 Prasatka. Na návrh řešení ÚP Krasíkovice se nevztahují žádné jiné zvláštní požadavky vyplývající ze ZÚR kraje Vysočina a ani žádné požadavky vyplývající ze širších vztahů v území. Návrh Územního plánu Krasíkovice respektuje záměry ZÚR kraje Vysočina, t.j. nejsou v něm vytvořeny překážky, které by záměry ZÚR kraje Vysočina znemožňovaly. b) ÚDAJE O SPLNĚNÍ ZADÁNÍ Údaje o splnění zadání Územního plánu Krasíkovice Návrh Územního plánu Krasíkovice je zpracován v souladu s usnesením zastupitelstva obce Krasíkovice, o schválení návrhu zadání Územního plánu Krasíkovice a splňuje jeho základní požadavky. c) KOMPLEXNÍ ZDŮVODNĚNÍ PŘIJATÉHO ŘEŠENÍ Komplexní zdůvodnění přijatého řešení, včetně vyhodnocení předpokládaných důsledků tohoto řešení Územní plán ( dále ÚP ) Krasíkovice stanovuje základní koncepci rozvoje území obce, ochrany jeho hodnot, urbanistickou koncepci sídel, koncepci uspořádání krajiny a koncepci veřejné infrastruktury. Územní plán Krasíkovice je koncepčním materiálem dlouhodobého charakteru, který bude koordinovat a usměrňovat rozvoj a obnovu obce, celého správního území v předem promyšlených postupných krocích. Tím lze zamezit nekoncepčním rozhodnutím, která se mohou časem projevit jako zábrana harmonického rozvoje obce. Územní plán Krasíkovice vytváří předpoklady k zabezpečení trvalého souladu všech přírodních, civilizačních a kulturních hodnot v území. Zvláštní zřetel kromě zabezpečení rozvoje sídel je přitom brán na péči o životní prostředí, ochranu přírody a vodních zdrojů. 5

6 d) VÝSLEDEK VYHODNOCENÍ VLIVŮ NA UDRŽITELNÝ ROZVOJ ÚZEMÍ Informace o výsledcích vyhodnocení vlivů na udržitelný rozvoj území, včetně vyhodnocení předpokládaných důsledků tohoto řešení, zejména ve vztahu k rozboru udržitelného rozvoje území Při řešení územního plánu je třeba se zabývat jednotlivými oblastmi udržitelného rozvoje území a v odůvodnění územního plánu popsat, jak byly v řešení územního plánu a v jeho změnách jednotlivé oblasti udržitelného rozvoje území konkrétně zabezpečeny. V souladu se zadáním Územního plánu Krasíkovice a v souladu se stanoviskem Krajského úřadu kraje ( dále KrÚ ) Vysočina, odboru životního prostředí ( ŽP ) k návrhu zadání Územního plánu Krasíkovice není posuzován návrh Územního plánu Krasíkovice z hlediska vlivů na životní prostředí ( SEA ) a vlivu na udržitelný rozvoj území, neboť se v řešeném území ( k.ú. Krasíkovice ) nejedná o záměry, které by mohly závazně ovlivnit životní prostředí. e) VYHODNOCENÍ VLIVU ŘEŠENÍ NA POZEMKY URČENÉ K PLNĚNÍ FUNKCE LESA A VLIVU NA ZEMĚDĚLSKÝ PŮDNÍ FOND Vyhodnocení předpokládaných důsledků navrhovaného řešení v ÚP Krasíkovice na pozemky určené k plnění funkce lesa- PUPFL a na zemědělský půdní fond - ZPF 1. POZEMKY URČENÉ K PLNĚNÍ FUNKCE LESA Vyhodnocení předpokládaných důsledků navrhovaného řešení Územního plánu Krasíkovice na pozemky určené k plnění funkce lesa - PUPFL Lesy ( pozemky určené k plnění funkce lesa - PUPFL ) pokrývající velkou část území obce Krasíkovice. Nejrozsáhlejší lesy jsou na svazích nad Rožkovským Mlýnem v severní části území obce a na úbočích vrchu Vrcha v jižní části území obce Krasíkovice. Vysoce stabilizujícím prvkem jsou drobné lesíky roztroušené po celém území obce. Celková rozloha lesních pozemků v řešeném území obce Krasíkovice je 27, 9209 ha. ( Údaje byly převzaty z Katastrálního úřadu v Pelhřimově dne ). Lesy ve správním území obce Krasíkovice patří do kategorie hospodářských. Podle vyhlášky ministerstva zemědělství č. 83 / 1996 Sb. patří lesy na území obce Krasíkovice do přírodní lesní oblasti č Českomoravská vrchovina. Vlivem návrhu řešení Územního plánu Krasíkovice jsou dotčeny stávající lesní pozemky, t.j. pozemky určené k plnění funkce lesa - PUPFL. V návrhu ÚP je navržen zábor stávajících lesních pozemků za účelem umístění obslužné místní komunikace a propojení severní a jižní části sídla. V tomto místě je v současné době vedena pouze účelová lesní cesta zahrnutá v katastru nemovitostí do PUPFL. 6

7 Číslo záboru Navržený zábor Výměra Důvod navrženého záboru 1 PUPFL 0,0500 ha Místní komunikace Předpokládané zábory pozemků určených k plnění funkce lesa ( PUPFL ) jsou graficky znázorněny na výkresu : F ZEMĚDĚLSKÝ A LESNÍ PŮDNÍ FOND ( v měřítku 1 : ) V návrhu Územního plánu Krasíkovice je vymezeno 50 m ochranné pásmo ( OP ) lesa, t.j. pozemků určených k plnění funkce lesa - PUPFL ( 50 m od hranice stávajících lesních pozemků ). Ke všem případným stavbám v ochranném pásmu lesa 50 m bude nutné udělení souhlasu ( výjimky ) dle 14, odst. 2 zákona č. 289/1995 Sb., o lesích. Nová zalesnění Pro nově založené zalesnění ZPF je v návrhu Územního plánu Krasíkovice předepsáno ( v kapitole f) Podmínky pro využití ploch s rozdílným způsobem využití, část podmínek využití nezastavěného území, odst. 4 ), že na všech nezastavěných plochách zemědělského půdního fondu ( ZPF ) lze podmíněně ( t.j. se souhlasem dotčených orgánů státní správy ) povolovat nová zalesnění, t.j. změnu využití ploch ZPF pro pozemky určené pro plnění funkce lesa ( PUPFL ). Nová zalesnění trvalých travních porostů lze povolovat pouze mimo plochy s vyšším stupněm ekologické stability a druhové rozmanitosti a mimo plochy s výskytem zvláště chráněných druhů rostlin. Pro lokality navržené k zalesňování se stávajícím využitím jako trvalé travní porosty lze příslušným orgánem ochrany přírody předem požadovat přírodovědný průzkum. 7

8 2. ZEMĚDĚLSKÝ PŮDNÍ FOND Vyhodnocení předpokládaných důsledků navrhovaného řešení Územního plánu Krasíkovice na zemědělský půdní fond - ZPF Vyhodnocení předpokládaných záborů zemědělské půdy je provedeno podle zákona č. 334/1992 Sb., o ochraně zemědělského půdního fondu ( ZPF ) ve znění pozdějších platných předpisů a podle přílohy č. 3 k vyhlášce č. 13/1994 Sb.. Vyhodnocení kvality zemědělské půdy ( dle bonitovaných půdně ekologických jednotek - BPEJ ) Kvalita zemědělské půdy je charakterizována bonitovanou půdně ekologickou jednotkou BPEJ, ze které vychází zařazení zemědělské půdy do pěti tříd ochrany. Vyhodnocení kvality zemědělské půdy a její zařazení do tříd ochrany odpovídá Metodickému pokynu MŽP České republiky č.j. OOLP / 1097 / 96, ze dne , k odnímání půdy ze zemědělského půdního fondu, dle zákona č. 334 / 1992 Sb., o ochraně zemědělského půdního fondu, ve znění zákona č. 10 / 1993 Sb. Kód BPEJ, bonitovaná půdně ekologická jednotka vyjadřuje soubor agronomicky významných činitelů, které jsou charakteristické pro jednotlivé typy zemědělské půdy. První číslice kódu BPEJ značí klimatický region. Druhá a třetí číslice vyjadřuje hlavní půdní jednotku ( dále HPJ ), čtvrtá je kód kombinace sklonitosti a expozice. Pátá číslice označuje kód kombinace skeletovitosti a hloubky půdního profilu. Zemědělská výroba Část z celkové výměry 160, 2370 ha zemědělské půdy v řešeném území obce Krasíkovice ( k.ú. Krasíkovice ) je obhospodařována zemědělskou firmou ZD Kojčice a část půdy obhospodařují soukromí zemědělci. Na území obce je na severním okraji sídla Krasíkovice je situován stávající areál zemědělské výroby. V areálu se chová skot a je zde umístěno potřebné zázemí zemědělské výroby, sklady, dílny, apod. V územním plánu jsou navrženy zastavitelné plochy pro rozvoj zemědělské výroby v návaznosti na tento stávající zemědělský areál. Na správním území obce Krasíkovice se pěstují převážně brambory, pícniny, obiloviny a řepka. Výrobní podoblast v k.ú. Krasíkovice je B2 Bramborářská 2. Podíl zemědělského půdního fondu v území (Údaje byly převzaty z Katastrálního úřadu v Pelhřimově dne ) katastrální území celková výměra výměra ZPF % ZPF Krasíkovice 221, 7641 ha 160, 2370 ha 72, 26 % 8

9 Vliv řešení návrhu ÚP Krasíkovice na zábory zemědělské půdy Celková výměra navržených záborů zemědělské půdy vyvolaná vlivem řešení návrhu ÚP Krasíkovice, který řeší správní území obce Krasíkovice o celkové rozloze 221, 7641 ha ( k.ú. Krasíkovice ) činí celkem na celém území : v I. etapě rozvoje obce 8, 4500 ha. ve II. etapě rozvoje obce 0, 8100 ha. Na části zemědělské půdy je navržena změna kultury z orné půdy na trvalé zatravnění a sady a zahrady. Protože zemědělská půda bude nadále sloužit zemědělským účelům, nejsou uvedené plochy zahrnuty do bilance záborů. I. ETAPA ROZVOJE OBCE Struktura záborem dotčené zemědělské půdy (ha) : katastrální území orná půda travní porost sady a zahrady Celkem Krasíkovice 4, 2100 ha 3, 7500 ha 0, 4900 ha 8, 4500 ha Jednotlivé funkce mají na záboru zemědělské půdy následující podíl (ha) : BI - Bydlení čisté 1, 0400 ha BV - Bydlení venkovské 2, 1100 ha OV - Občanské vybavení - veřejná infrastruktura 0, 0600 ha TI - Technická infrastruktura 0, 0500 ha VD - Výroba a skladování - drobná výroba 0, 7600 ha VZ - Výroba a skladování - zemědělská výroba 0, 5900 ha PV - Veřejná prostranství 1, 3600 ha SV Nezastavěné území - smíšená zeleň 0, 8600 ha SI Nezastavěné území - izolační zeleň 1, 6200 ha CELKEM 8, 4500 ha Struktura záborem dotčené zemědělské půdy podle ochrany ZPF (ha) : k.ú. I. třída II. třída III. třída IV. třída V. třída Celkem Krasíkovice 3, 1300 ha 0, 0000 ha 0, 8100 ha 1, 0200 ha 3, 4900 ha 8, 4500 ha 9

10 II. ETAPA ROZVOJE OBCE Předpokládané zábory ZPF pro plochy venkovského bydlení BV a pro plochy výroby a skladování VD jsou rozděleny do dvou etap. Do druhé etapy rozvoje je zařazena : a) Plocha č. 8 - BV Plochy bydlení - bydlení venkovské smíšené Plocha č. 8 může být realizována až po vyčerpání ( odnětí ZPF ) min. 70 % rozlohy sousední plochy č. 4 zařazené do I. etapy rozvoje obce. b) Plocha č VD Plochy výroby a skladování - drobná nerušící výroba Plocha č. 14 může být realizována až po vyčerpání ( odnětí ZPF ) min. 70 % rozlohy součtu rozlohy sousedních ploch č. 12 č. 13 zařazených do I. etapy rozvoje obce. Touto etapizací se předpokládá zajištění účelného postupného odnětí ZPF bez narušení jeho organizace a zároveň splnění požadavku zadání územního plánu, které předpokládá v dlouhodobém časovém horizontu nárůst obyvatelstva obce. Struktura záborem dotčené zemědělské půdy (ha) : katastrální území orná půda travní porost sady a zahrady Celkem Krasíkovice 0, 3000 ha 0, 5100 ha 0, 0000 ha 0, 8100 ha Jednotlivé funkce mají na záboru zemědělské půdy následující podíl (ha) : BV - Bydlení venkovské VD - Výroba a skladování - drobná výroba 0, 5100 ha 0, 3000 ha CELKEM 0, 8100 ha Struktura záborem dotčené zemědělské půdy podle ochrany ZPF (ha) : k.ú. I. třída II. třída III. třída IV. třída V. třída Celkem Krasíkovice 0, 8100 ha 0, 0000 ha 0, 0000 ha 0, 0000 ha 0, 0000 ha 0, 8100 ha Zdůvodnění navrhovaného řešení Rozsah zastavitelného území odpovídá stávající velikosti obce, předpokládanému demografickému vývoji a budoucímu významu obce. Geografická poloha obce Krasíkovice v malebné části Českomoravské vrchoviny v těsné blízkosti města Pelhřimova, výrazný vzrůst mobility obyvatel a zejména přírodní, kulturní a estetické hodnoty budou pravděpodobně vyvolávat trvalý zájem o bydlení v této obci a mohou vyvolat také zvýšený zájem o rozvoj podnikatelských aktivit. 10

11 V návrhu ÚP Krasíkovice se předpokládá, že úplným naplněním všech rozvojových zastavitelných ploch a přípustných intenzifikačních zásahů ve stabilizovaných plochách může činit nárůst obyvatelstva v celém správním území cca 50 % i za předpokládaného nárůstu plošného standartu obytné plochy na jednoho obyvatele. Návrh ve své konečné podobě realizace předpokládá počet zhruba kolem 180 až 200 trvale bydlících obyvatel v dlouhodobém časovém horizontu. Návrh rozvojových ploch je nutno je chápat i jako nabídku možností, která zároveň působí proti nadměrnému růstu cen stavebních pozemků. Navržen je rozvoj všech sídlotvorných složek, zahrnující zejména rozvoj bydlení ( čistého v rodinných domech a smíšeného venkovského ), občanského vybavení, výroby a skladování ( zemědělské a drobné nerušící průmyslové ). Návrh zastavitelných ploch tak vytváří předpoklady k přiměřenému komplexnímu rozvoji sídla. Rozsah zastavitelných ploch odpovídá velikosti a významu sídla Krasíkovice v regionu. Rozložení zastavitelných ploch stanovených pro bydlení do několika rozlohou lokalit po obvodu současně zastavěného území vytváří předpoklady k budoucímu rovnoměrnému rozvoji kompaktního sídla v krajině, soustředěného okolo jeho historického jádra. Předpokládané zábory ZPF jsou v sídle Krasíkovice rozděleny do dvou etap. Do druhé etapy rozvoje je zařazena plocha pro bydlení č. 8 a plocha pro drobnou výrobu č. 14. Plocha č. 8 může být realizována až po vyčerpání ( odnětí ZPF ) min. 70 % rozlohy sousední plochy č. 4 zařazené do I. etapy rozvoje obce a plocha č. 14 může být realizována až po vyčerpání ( odnětí ZPF ) min. 70 % rozlohy součtu rozlohy sousedních ploch č. 12 č. 13 zařazených do I. etapy rozvoje obce. Touto etapizací se předpokládá zajištění účelného postupného odnětí ZPF bez narušení jeho organizace. Největší podíl na předpokládaných záborech ZPF mají v I. etapě rozvoje obce nové zastavitelné plochy určené pro bydlení ( BI - bydlení čisté v rodinných domech 1, 1400 ha a BV - bydlení venkovské 2, 1100 ha ). Navržené zábory jsou situovány buď v zastavěném území nebo přímo na zastavěné území navazují. Část navržených zastavitelných ploch se dotýká zemědělské půdy s velmi dobrými produkčními schopnostmi, zařazená do I. třídy ochrany, neboť vlastní sídlo Krasíkovice, jádro současně zastavěného území leží na půdách zařazených do I. třídy ochrany. Nižší třída ochrany ZPF je na východní straně sídla, kde jsou již situovány plochy pro bydlení. Velký podíl na předpokládaných záborech ZPF zahrnují též plochy SV - smíšené nezastavěného území ( 0, 86 ha ) a SI - smíšené nezastavěného území ( 1, 62 ha ), které byly navrženy za účelem zřízení protipovodňových opatření a zvýšení retenční schopnosti krajiny - poldry, vodní záchytné nádrže ( plocha č. 24 ) a za účelem výsadby zeleně v rámci doplnění prvků ÚSES ( plochy č. 25 a 26 ). Pro zastavitelné plochy a plochy zeleně a krajiny, kde je provedeno odvodnění ( meliorace ) zemědělské půdy je v návrhu ÚP předepsáno ( kapitola podmínek využití nezastavěného území - odst. 8 ), že mohou být tyto plochy realizovány za předpokladu zachování funkčnosti meliorační soustavy na navazujících pozemcích. Záborem zemědělské půdy nedochází k porušení zemědělských účelových komunikací. Předpokládané zábory pozemků ZPF, hranice BPEJ s příslušnými kódy BPEJ, třídou ochrany zemědělské půdy a provedeným odvodněním jsou znázorněny na výkresu : F ZEMĚDĚLSKÝ A LESNÍ PŮDNÍ FOND ( v měřítku 1 : ) Následující tabulky uvádějí jednotlivé lokality záboru zemědělské půdy : 11

12 12

13 13

14 14

15 15

16 16