POBĚŽOVICE ROZBOR UDRŽITELNÉHO ROZVOJE ÚZEMÍ. IV. úplná aktualizace územně analytických podkladů 2016 ORP Domažlice

Transkript

1 IV. úplná aktualizace územně analytických podkladů ORP Domažlice ROZBOR UDRŽITELÉHO ROZVOJE ÚZEMÍ POBĚŽOVICE Pořizovatel územně analytických podkladů: Městský úřad Domažlice odbor výstavby a územního plánování nám. Míru 1, Domažlice Ing. Jiří Lahoda 1

2 ZÁKLADÍ ÚDAJE O OBCI statut město působnost obec II. stupně - s pověřeným úřadem stavební úřad Poběžovice katastrální území Poběžovice u Domažlic, Ohnišťovice, Sedlec u Poběžovic, Sezemín, Šibanov, Šitboř, Zámělíč počet částí 7 rozloha v ha 2780,5 počet obyvatel k zařazení dle závislosti obsluhující obec místního významu stav ÚPD územní plán sídelního útvaru vč. změny č. 1 a 2 regulační plán na průmyslovou zónu Strategický plán rozvoje obce - E další strategické dokumenty Pasport místních komunikací - E Komplexní pozemková úprava AO v k.ú. Poběžovice u Domažlic, Ohnišťovice, Zámělíč SWOT AALÝZA OBCE Silné stránky Slabé stránky městská památková zóna relativně příznivé socio-demografické ukazatele (index stáří, nezaměstnanost, počet přistěhovalých osob za 2 roky, počet dokončených bytů za 2 roky) technická infrastruktura část území leží ve vysokém radonovém riziku obec leží v socioekonomicky problémové oblasti zastaralá železniční trať ve směru Planá Domažlice nevyváženost území mezi stabilními a nestabilními krajinotvornými prvky (orná půda vs. trvalé travní porosty, lesní pozemky) území se nachází ve zranitelné oblasti povrchových a podzemních vod část území poddolována - lokální propady ve volné krajině Příležitosti Ohrožení podpora infrastruktury a občanského vybavení kvalitní pozemky k bydlení a rekreaci prodloužení silnice č. I/22 tzv. českolesská tangenciála ve směru Domažlice - Tachov rozvojová osa OR 6 podpora pracovních příležitostí tvorba interakčních krajinných prvků a stabilních krajinotvorných prvků neregulovaný rozvoj a narušení urbanistických a krajinných hodnot odchod obyvatel v produktivním věku a trvale žijících obyvatel při pokračující intenzivní zemědělské činnosti ohrožení ZPF a vodního režimu v krajině (splachy ornice a zemědělských reziduí do vodních recipientů) záplavvové území v sídlech na Černém potoce a Pivoňce HODOCEÍ VYVÁŽEOSTI VZTAHU ÚZEMÍCH PODMÍEK 2

3 ŽIVOTÍ PROSTŘEDÍ Horninové prostředí - zdroje nerostných surovin - živcové suroviny v jihovýchodní části území - ohrožení těžbou - není riziko ohrožení urbanizovaných částí - hodnocení 0 - výskyt poddolovaných území - jihovýchodní část území v okolí Ohnišťovic je intenzivně poddolováno a zejména další rozvoj v této části by mohl být do jisté míry omezen - hodnocení Vývoj ukazatele "Horninové prostředí" v průběhu úplných aktualizací územně analytických podkladů Vodní režim - zranitelná oblast vodního režimu - celé správní území leží ve zranitelné oblasti - hodnocení - ochranné pásmo vodních zdrojů - západně od Poběžovic je vymezeno II vnější a II- vnitřní ochranné pásmo vodních zdrojů, které navazuje na zastavěnou část. V této oblasti tedy může docházet k regulaci rozvoje. - hodnocení - záplavové území - záplavové území Q100 je stanoveno pro Černý potok, který protéká Ohnišťovicemi. Řada objektů vč. obydlených se nachází ve vymezeném záplavovém území. V Poběžovicích jsou při přívalových deštích zatápěny objekty podél toku Pivoňka. - hodnocení - odvodněné území niv - velká část niv je meliorována a přeměněna na orné plochy - hodnocení Vývoj ukazatele "Vodní režim" v průběhu úplných aktualizací územně analytických podkladů Hygiena životního prostředí - hodnoty radonového rizika - velká část místní části Poběžovice leží v oblasti vysokého radonového rizika - hodnocení - zdroje znečištění - v obci se nachází významný zdroj znečištění - výkrmna vepřů - hodnocení - - stoupající doprava - ve směru na Meclov, doprava stoupá, ve směru na Hostouň od roku 3

4 2005 klesla a od roku 2000 ve směru na Draženov klesá - hodnocení 0 Vývoj ukazatele "Hygiena životního prostředí" v průběhu úplných aktualizací územně analytických podkladů Ochrana přírody - koeficient ekologické stability - činí pro k.ú. Poběžovice 0,33; pro k.ú. Ohnišťovice 0,43; pro k.ú. Sedlec u Poběžovic 0,39; pro k.ú. Sezemín 0,87; pro k.ú. Šibanov 0,89; pro Šitboř 0,51; pro k.ú. Zámělíč 0,33; větší část města Poběžovice leží v narušené nestabilní krajině - hodnocení - přítomnost chráněných území - na k.ú. Sezemín a Šibanov leží III. zona CHKO Český les, v ostatním území je na části přírodní park Český les, okrajem zasahuje přírodní rezervace Drahotínský les a na celém území je vyhášeno několik památných stromů. a území města je dále registrováno několik významných krajinných prvků. - prvky rozptýlené a doprovodné zeleně v krajině (RDZ) - území se nachází v oblasti intenzivní zemědělské výroby. Zejména ve východní a severní části RDZ chybí, obecně v okolí zmeliorovaných vodotečí a polních cest. - hodnocení Vývoj ukazatele "Ochrana přírody" v průběhu úplných aktualizací územně analytických podkladů ZPF a PUPFL - třída ochrany dle BPEJ - významný podíl zaujímají plochy s vyšší třídou ochrany ZPF - odvodněné pozemky - mírně převažují odvodněné plochy půd s vyšší třídou ochrany ZPF - lesy hospodářské, ochranné a zvláštního určení - 25,76 % rozlohy obce zaujímají lesy - hodnocení 0 Vývoj ukazatele "ZPF a PUPFL" v průběhu úplných aktualizací územně analytických podkladů SOCIÁLÍ PROSTŘEDÍ Bydlení - připravené plochy k bydlení - obec chystá přípravu parcel pro výstavbu rodinných domů - trend v počtu dokončených bytů - vyrovnaný 4

5 - hodnocení 0 Vývoj ukazatele "Bydlení" v průběhu úplných aktualizací územně analytických podkladů Sociodemografické ukazatele - trend ve vývoji počtu obyvatel - klesající - hodnocení

6 - trend saldo migrace - klesající - hodnocení trend vývoje přirozeného přírůstku - vyrovnaný, regresní přímka se dostává do záporných hodnot, což znamená, že dlouhodobě v Poběžovicích více lidí zemře než se narodí - hodnocení

7 - vývoj indexu stáří ve vztahu k ORP Domažlice - dlouhodobě byl index pod průměrem ORP Domažlice, ovšem od roku se index stáří dostal výrazně nad průměrné hodnoty ORP Domažlice, což znamená, že v Poběžovicích dochází k odlivu obyvatel v produkčním věku - hodnocení Po b ěž o v ic e ORP Do ma ž lic e Vývoj ukazatele "Sociodemografické ukazatele" v průběhu úplných aktualizací územně analytických podkladů Rekreace - turistické cíle - zámek, židovský hřbitov - veřejná koupaliště - obec má koupaliště - cyklotrasa, cyklostezka, turistická (naučná) stezka - obcí prochází turistické stezky i cyklotrasy - ubytovací zařízení - hotel Hubertus Vývoj ukazatele "Rekreace" v průběhu úplných aktualizací územně analytických podkladů 7

8 Veřejná infrastruktura - občanská vybavenost - město má základní lékařskou a pečovatelskou péči, školské vybavení a zařízení s řadou spolků působících zejména v oblasti sportu, informačním střediskem a kinem. - dopravní dostupnost - obcí prochází silnice II. třídy a železnice směr Domažlice, Planá a Staňkov. Jelikož se jedná o střediskové město, je třeba posílit dopravní spojení zejména směr Domažlice a Tachov. - technická infrastruktura - vodovod v Poběžovicích a Šitboři dostačující - do budoucna se uvažuje o posílení vodovodu z Meclova. Ostatní místní části bez vodovodu. Kanalizace v části Poběžovice vyhovující. Ostatní části bez kanalizace. Veřejné osvětlení dostačující ve všech částech. V Poběžovicích centrální kotelna s teplovody - stav nefunkční, provozovatel TEZA (údaje o území neposkytnuty). Vývoj ukazatele "Veřejná infrastruktura" v průběhu úplných aktualizací územně analytických podkladů HOSPODÁŘSKÉ PROSTŘEDÍ Veřejná infrastruktura - dopravní dostupnost - obcí prochází silnice II. třídy a železnice směr Domažlice, Planá a Staňkov. Vzhledem k velikosti a významu sídla toto není dostačující. Potřeba posílení - zkapacitnění spojení v ose Domažlice Tachov. - hodnocení - technická infrastruktura - vodovod v Poběžovicích a Šitboři dostačující - do budoucna se uvažuje o posílení vodovodu z Meclova. Ostatní místní části bez vodovodu. Kanalizace v části Poběžovice vyhovující. Ostatní části bez kanalizace. Veřejné osvětlení dostačující ve všech částech. V Poběžovicích centrální kotelna s teplovody - stav nefunkční, provozovatel TEZA. Statistické údaje - obce ležící ve funkčně-urbanizovaných územích (obce ve FUA) - obec leží v dosahu místního pracovištního systému (Domažlic) a je zahrnuta do místního pracovištního systému Domažlic, tzn. obyvatelé spádují z hlediska dojížďky za prací do Domažlic. Dopravní spojení s Domažlicemi veřejnou dopravou není časově optimální. - hodnocení 0 - vývoj nezaměstnanosti - data od poskytovatele již nebudou k dispozici, došlo ke změně metodiky - počet dosažitelných uchazečů o zaměstnání na jedno volné pracovní místo v obci (uchazeči o práci) - data od poskytovatele již nebudou k dispozici, došlo ke změně metodiky - trend saldo migrace - klesající - hodnocení Vývoj ukazatele "Statistické údaje" v průběhu úplných aktualizací územně analytických podkladů 8

9 Ekonomické údaje - daňová výtěžnost - činí 13,9 - míra podnikatelské aktivity - činí 188,8 - hospodaření obce - celková likvidita je 1,19; podíl cizích zdrojů k celkovým aktivům je 12,83 2 Celková likvidita Cizí zdroje v % 20 1,8 1,6 1, ,8 0,6 5 0,4 0, roky Vývoj ukazatele "Ekonomické údaje" v průběhu úplných aktualizací územně analytických podkladů 9 Celková likvidita Podíl cizích zdrojů v % 1,4 15

10 VYHODOCEÍ VYVÁŽEOSTI ÚZEMÍCH PODMÍEK Výsledná tabulka vyhodnocení vyváženosti jednotlivých oblastí mezi sebou ázev obce Poběžovice OBLASTI UDRŽITELÉHO ROZVOJE ŽIVOTÍ SOCIÁLÍ HOSPODÁŘSKÝ Město Poběžovice se v lokalitách s intenzivním zemědělským hospodařením zaměří na snížení negativních vlivů zemědělské výroby např. zmenšením velkých orných ploch např. realizací mezí, remízků, protierozních opatření apod. Dále se zaměří na realizaci a obnovu stabilních krajinotvorných prvků (např. mokřady, rybníky s litorálním pásmem apod.) a na zvýšení reteční kapacity krajiny např. obnovou funkce údolních niv. Vzhledem k velikosti a významu města Poběžovice se rozvoj zaměří na posílení zejména dopravní a technické infrastruktury. Úkoly k řešení v ÚPD a území Hodnoty na území obce Architektonické a urbanistické hodnoty Za kulturní hodnoty se považují památkově chráněné objekty a území ve smyslu zákona č. 20/187 o státní památkové péči a dále: Místní část Ohnišťovice - drobné sakrální stavby - především kapličky, křížky (pamětní kříže) - historické jádro sídla jako urbanisticky významný kompoziční prostor - soubor usedlostí čp.5-7, 9, 11 20,22,23,2532,36, 40 jako území s dochovanými stavbami lidové architektury - stavby čp. 6 a 7 byly z havarijních důvodu odstraněny - na místě odstraněných staveb vzniknou stavby obdobného charakteru a využití, které svojí hmotou a orientací budou odpovídat stavbám odstraněným a dotvoří tak významný urbanistický návesní prostor (viz podmínky k odstranění staveb) - tříobloukový kamenný most přes Černý potok Místní část Zámělíč - drobné sakrální stavby - pamětní kříže - venkovská chalupa s kapličkou čp. 9, 18 - zemědělská usedlost s bránou a překladem čp. 20 a dále usedlosti čp. 10, 29, 31 a eč. 3 Místní část Šitboř - drobné sakrální stavby - pamětní kříže - návesní prostor s rybníčkem a štítově orientovanými stavbami jako urbanisticky významný kompoziční prostor - venkovská usedlost čp. 6, 10 a eč. 1 Místní část Šibanov - drobné sakrální stavby - pamětní kříže - zemědělské usedlosti čp. 1, 3, 15 - venkovské chalupy eč. 2 a 3 Místní část Poběžovice - drobné sakrální stavby - pamětní kříže, kapličky, pomníky padlým ve světových válkách - městská vila čp. 249, městský dům č.p. 211 se vstupní branou do areálu zámku 10

11 - jádro města s areálem parku a zámku jako urbanisticky významný kompoziční prostor, kde je prioritou vymístění nevhodných staveb v bezprostředním okolí zámeckého areálu a parku - území židovského hřbitova Místní část Sedlec - drobné sakrální stavby - pamětní kříže - návesní prostor s rybníčkem a převážně štítově orientovanými stavbami jako urbanisticky významný kompoziční prostor s množstvím dochovaných staveb lidové architektury Přírodní hodnoty Za přírodní hodnoty se považují zvláště chráněná území ve smyslu 14 zákona č. 114/92 o ochraně přírody a krajiny a dále: - krajinné veduty vymezené v ZÚR - půdy I. a II. třídy ochrany zemědělského půdního fondu - funkční prvky územního systému ekologické stability - zachovalé nivy v okolí vodních toků - mokřady a prameniště - registrované významné krajinné prvky - židovský hřbitov, rokle zarostlá zelení a zámecký park v katastrálním území Poběžovice a bývalá pastvina s náletovou zelení v k.ú. Šitboř - chráněné ložiskové území na živcové suroviny u Ohnišťovic - krajinářsky významné kompoziční prvky - aleje, remízy, soliterní stromy, meze - nutno zpřesnit v územně plánovací dokumentaci Cenné biotopy sledované v rámci mapování biotpů soustavy atura. Jedná se o plochy mimo lesní porosty, mimo vymezené plochy zvláště chráněných území a mimo I. a II. zóny CHKO Český les. Biotopy musí splňovat jedno kritérium reprezentativnosti A, B nebo kritérium zachovalosti A,B. Pro vymezení samostatné plochy v územním plánu je doporučeno vymezovat plochy od velikosti cca 500 m2. Plochy budou upřesněny do zadání územního plánu. Obec nemá vyvážené podmínky pro udržitelný rozvoj území pro oblast životního prostředí a oblast hospodářského rozvoje území je na hranici vyváženosti. Zpracovatel územního plánu se ve své koncepci zaměří především na zvýšení ekologické stability krajiny a eliminace negativních vlivů zemědělské výroby. Zpracovatel se dále zaměří na posílení hospodářského rozvoje mikroregionu. Zpracovatel územního plánu provede stabilizaci hodnot na území obce. U architektonických a urbanistických hodnot zpracovatel stanoví takové regulativy, které povedou k posílení nebo zachování uvedených hodnot obce. Přírodní hodnoty zpracovatel vymezí zejména jako plochy přírodní, nezastavitelné, s výjimkou veřejně prospěšných staveb dopravní a technické infrastruktury. V případě, že budou přírodní hodnoty zahrnuty do zastavitelných ploch, provede zpracovatel územního plánu náležité odůvodnění a navrhne kompenzační opatření, které eliminuje znehodnocení či poškození konkrétní přírodní hodnoty. Město Poběžovice je obsluhující obcí místního významu. Město Poběžovice poskytuje zázemí sousedním obcím v oblasti zaměstnavatelských, sociálních, školských, administrativních, rekreačních a jiných služeb. Zpracovatel územního plánu ve své koncepci toto zohlední. V území, kde není zpracován územní plán nebo nejsou uvedené hodnoty územním plánem chráněny, stavební úřad: - podle 90 odst. b) stavebního zákona v případě záměru u architektonických a urbanistických hodnot posoudí zejména to, zda záměr uvedené hodnoty nepoškodí a respektuje stávající stav zejména ve hmotě, tvaru a typu střechy. Vedlejší stavby u architektonických a urbanistických hodnot budou řešeny tak, aby nebyl potlačen význam a charakter stavby hlavní. - při umisťování staveb do uvedených přírodních hodnot vyžádá stanovisko příslušného orgánu ochrany přírody a krajiny. Zpracovatel územního plánu má za úkol dále: 11

12 A) Z HLEDISKA URBAISTICKÉ KOCEPCE - zajistit, aby plánovanou výstavbou při zvýšených průtocích nevznikaly v území bariéry zhoršující odtok vody z řešeného území, především v urbanizovaných územích nesmí vlivem staveb docházet k dalšímu zvyšování hranice záplavového území - při návrhu nových rozvojových ploch upřednostňovat volné plochy v zastavěném území a plochy s III. a nižší třídou ochrany ZPF, ochrana nejcennějších zemědělských půd před trvalým znehodnocením vlivem zástavby - vymezovat nové plochy výroby a podnikatelských aktivit v území při minimálních negativních dopadech na životní prostředí a soudržnosti obyvatel území, nové plochy výroby musí respektovat stávající chrarakter území a především svými nároky nezhoršit stávající stav v území, event. je možno v rámci nových ploch výroby a podnikatelských aktivit navrhnout kompenzační opatření - je nutné respektovat zásady ochrany urbanistických, architektonických a historických hodnot území, prostorové uspořádání krajiny a sídel, chránit historický půdorys sídel, rázovitost a identifikace historického vývoje obce zvyšuje atraktivitu a hodnotu obce - zejména se zpracovatel podrobněji zaměří na vymezený urbanisticky významný kompoziční prostor; u novostaveb či rekonstrukcí v historických partiiích obcí je nutno respektovat typ okolní zástavby - např. orientaci štítu, podlažnost, typ střechy, vjezdy k objektům apod. - prověřit vhodnost pozemků pro bydlení v RD z pohledu urbanistického (velikost a expozice parcel, umístění objektů bydlení atd.), hygieny bydlení a životního prostředí, novostavby nesmí snižovat úroveň a možnosti bydlení u okolních stávajících objektů např. velikost nových stavebních parcel musí respektovat stávající charakter a stav bydlení - prověřit možnost vymezení ploch pro sociální a zdravotnické služby problém zjištěný v rámci dotazníkového šetření - prověřit možnosti rozvoje sportovišť (např. skate, inline brusle, biketrial), podpora krátkodobého vyžití - asanace území od nevhodných staveb v okolí zámku V centru města se v okolí zámku a zámeckého parku nacházejí pozůstatky vojenských staveb a plechových kolen, které působí rušivě a citelně narušují ráz města. Zpracovatel navrhne vhodné řešení pro celou lokalitu např. formou asanace, přestavby či územní studie, která bude řešit další vhodné využití území. - zpracovatel prověří možnost revitalizace náměstí regulativy pro plochy áměstí Míru v návaznosti na areál zámku budou stanoveny tak, aby byla umožněna případná revitalizace celé plochy - plochy výroby směřovat do lokalit nerušících a nesnižujících kvalitu bydlení, podnikatelské aktivity v oblasti výroby (zejména průmysl, kovo apod.) směřovat do průmyslové zóny B) Z HLEDISKA KOCEPCE VEŘEJÉ IFRASTRUKUTURY - do územních plánů obcí je nutné zapracovat záměry stanovené platným Plánem rozvoje vodovodů a kanalizací Plzeňského kraje, event. prověřit aktuálnost údajů, - stabilizovat trasu tzv. Českoleské tangenciály v návaznosti na stávající obchvat města Záměr ze ZÚR. V rámci podpory hospodářského rozvoje celého přihraničního území je potřeba požadavek 12

13 ze ZÚR vymezit jako záměr. Ke snížení nákladů celé stavby lze využít realizovaný obchvat města. - stanovení koncepce čištění odpadních vod v místních částech kromě Poběžovic nevyhovující způsob čištění odpadních vod v jednotlivých částech - rozsah veřejných prostranství bude v územním plánu stabilizován min. ve stávajícícm rozsahu ochrana a rozvoj veřejných prostranství v obci - vytipování nových a stabilizování stávajících cyklostezek podpora krátkodobé rekreace a turistiky ve městě a okolí C) Z HLEDISKA USPOŘÁDÁÍ KRAJIY - vymezit místa krajinného rázu a zajistit ochranu cenným partiím krajiny; v územním plánu je nutné zabezpečit ochranu krajinných typů, jejichž typové charakteristiky jsou součástí ochrany krajinného rázu a které dokládají vývojovou stopu v území - stabilizovat a ochránit funční nivy, v nivách omezit výstavbu, prověřit možnosti revitalizace vodních toků v nivách a zpomalit odtok povrchových vod z území; zorněné nivy v bezprostředním okolí vodoteční navrátit do ploch trvalých travních porostů nebo vymezit dostatečně široké pásy trvalých travních porostů, které budou určeny pro rozliv vod při zvýšených průtocích, zvyšování a podpora retenčních schopností krajiny - zpřesnit průběh regionálního ÚSES vymezeného v ZÚR. Dále prověřit, popř. upravit a zapracovat lokální systém ekologické stability z Generelu či jiného podkladu ÚSES ve vztahu k nové metodice vymezování ÚSES Zajištění prostupnosti krajiny pro volně žijící živočichy a stabilizace ekologické funkce krajiny. Úkolem projektanta je mj. dovymezení případných chybějící prvků ÚSES a zajistit návaznost systému na okolní obce. - prověřit odvodněné plochy v hydrických řadách ÚSES a popř. navrhnou asanaci vytipovaných lokalit Primární funkcí ÚSES je vytvoření sítě stabilních území příznivě ovlivňující okolní méně stabilní území, zachovat či znovuobnovit genofond krajiny, stabilizace a podpora biodiverzity. Opatření podpoří zadržení vody v krajině, což je mj. i opatřením ze strategie ČR v přípravě na změnu klimatu. - u vytipovaných zemědělských (zejména orných) půd s nízkou třídou ochrany (IV. a V. třídy ochrany ZPF) prověřit možnost i jiného krajinotvorného využití, na orných plochách v nízkobonitních třídách by mělo být umožněno i jiné např. krajinotvorného využití bez nutnosti změny územního plánu (např. zalesnění, zatravnění či realizace vodních ploch) - při urbanistickém rozvoji a intenzifikací využití zastavěného území minimalizovat fragmentaci krajiny a vytvořit podmínky ke zvyšování biodiverzity krajiny, úměrně k zastavitelným plochám by měly být vymezeny i plochy veřejné zeleně a veřejného prostranství - prověřit možnost vymezení nových ploch s funkcí veřejné zeleně, revitalizovat nevyužívané nebo nevhodně využité zpevněné plochy - prověřit vytipované rizikové horizonty, na kterých vzniká riziko eroze a které je vhodné doplnit zelení a zorněných horizontech dochází k větrné a vodní erozi. Zalesněné horizonty rovněž dotvářejí místa krajinného rázu a zvyšují hodnotu daného místa. Zpravidla jsou tyto plochy v IV. a V. třídách ochrany ZPF, tzn. na půdách, které jsou pro zemědělské využití postradatelné, nízkoprodukční, mělké a skeletovité. Zpracovatel rizikové lokality prověří a po vyhodnocení navrhne opatření. - prověřit údolnice - vznik přechodných vodních toků v důsledku zvýšené srážkové činnosti na orných plochách Rizikové údolnice jsou vytipované přirozené sběrače spádnic. V těchto údolnicích vlivem zvýšené srážkové 13

14 činnosti dochází k vytvoření přechodných vodních toků, na kterých dochází zejména na orných plochách k velmi vysoké erozní aktivitě. Zpracovatel v terénu prověří rizikovost údolnice a navrhne řešení - např. zatravněním, průlehem či jiným protipovodňovým či protierozním opatřením. - stabilizovat hranici záplavového území a dále prověřit a případně navrhnout protipovodňová opatření zejména v blízkosti vodního toku Pivoňka a Černý potok V důsledku zvýšených průtoků na těchto tocích dochází k zaplavování některých objektů. Zpracovatel prověří zaplavované území a nv tomto území navrhne patřičné regulativy vedoucí ke snížení případných škod na majetku. Zpracovatel dále prověří možnosti řešení přírodě blízkých protipovodňových opatření zaměřených především na eliminici škod z přívalových dešťů. - prověřit vytipované orné plochy, na kterých se vyskytuje anebo je vysoké riziko vzniku vodní eroze a území obce jsou lokality, na kterých se vyskytuje anebo je již prokázána vodní eroze. Rizikové plochy zpracovatel prověří a navrhne především přírodě blízká protierozní opatření jako veřejně prospěšná opatření. - prověřit rozvoj oblasti koupaliště a chatového areálu vč. stabilizace potřebných ploch občanského vybavení a případně i veřejné infrastruktury, podpora krátkodobé rekreace a turistiky ve městě Problémy obce, které nelze řešit územně plánovací dokumentací - černé skládky na zastávce ČD v Ohnišťovicích, v bývalém muničním skladu (les mezi Záměličí a Poběžovicemi 14