BABYLON ROZBOR UDRŽITELNÉHO ROZVOJE ÚZEMÍ. IV. úplná aktualizace územně analytických podkladů 2016 ORP Domažlice

Transkript

1 IV. úplná aktualizace územně analytických podkladů 2016 ORP Domažlice ROZBOR UDRŽITELÉHO ROZVOJE ÚZEMÍ BABYLO Pořizovatel územně analytických podkladů: Městský úřad Domažlice odbor výstavby a územního plánování nám. Míru 1, Domažlice Ing. Jiří Lahoda 1

2 ZÁKLADÍ ÚDAJE O OBCI statut obec působnost obec I. stupně stavební úřad Domažlice katastrální území Babylon počet částí 1 rozloha v ha 665,2 počet obyvatel k zařazení dle závislosti obec závislá na vybavenosti okolních obcí stav ÚPD nový územní plán vydaný v roce 2013 Strategický plán rozvoje obce - obec nevyplnila dotazník další strategické dokumenty Pasport místních komunikací - obec nevyplnila dotazník Komplexní pozemková úprava - E SWOT AALÝZA OBCE Silné stránky Babylonský a Černý rybník - rekreační potenciál příznivé bioklima a kvalitní životní prostředí vysoká ekologická stabilita území přírodní park a CHKO Český les dobrá dopravní dostupnost - vlak i bus zájem o rekreační bydlení dosavadní image letoviska potenciální objekty a plochy pro zajištění občanské vybavenosti vysoká míra podnikatelské aktivity Příležitosti zvyšování retenčních schopností krajiny budování klimatických wellness lázní a z toho plynoucí nárůst turistického ruchu - vazva na SR zajištění rekreačních prostor: lázeňský park, lázeňské rekreační lesy, úprava pláží plynofikace realizace obchvatu obce - navrženo v novém ÚP zpřístupňování okolí pro rekreaci podpora ochrany krajiny zpřístupnění okolí Babylonu - naučná stezka, ornitologická stezka, nordic walking stezky - trasy navržené v novém ÚP Slabé stránky na území obce je vysoké radonové riziko většina ploch ZPF a PUFL patří Městu Domažlice méně příznivá skladba lesů - smrková monokultura brownfield - vyhořelý rekreační objekt Belveder Ohrožení obnova těžby (Sokolova vyhlídka, a podkově - Český křemenný val, a skále - amfibolitový suk) zvyšování rizika ohrožení záplavami narušení krajinných hodnot neregulovaným rozvojem nedostatečná připravenost projektů obecní infrastruktury nevhodné záměry developerů 2

3 pracovní příležitosti v rozvoji CR a rekreace zkvalitňování úrovně bydlení podpora zajištění občanské vybavenosti zázemí rekreace a CR pro Domažlice, Plzeň, ČR i Bavorsko HODOCEÍ VYVÁŽEOSTI VZTAHU ÚZEMÍCH PODMÍEK ŽIVOTÍ PROSTŘEDÍ Horninové prostředí - zdroje nerostných surovin - na území obce se nenachází žádné zdroje nerostných surovin - ohrožení těžbou - obec není ohrožena těžbou - výskyt poddolovaných území - na území obce se nevyskytují poddolovaná území Vývoj ukazatele "Horninové prostředí" v průběhu úplných aktualizací územně analytických podkladů Vodní režim - zranitelná oblast vodního režimu - obec není zahrnuta do zranitelné oblasti - ochranné pásmo vodních zdrojů - OP částečně zasahuje do zastavěného území, rozvojem sídla může dojít ke střetu s ochranou vodních zdrojů - hodnocení - - záplavové území - v obci není stanoveno záplavové území, riziko ohrožení je pouze při protržení hrází rybníka, - odvodněné území niv - na území obce je minimum odvodněných a přeměněných niv Vývoj ukazatele "Vodní režim" v průběhu úplných aktualizací územně analytických podkladů riziku Hygiena životního prostředí - hodnoty radonového rizika - urbanizovaná část obce se nachází ve vysokém radonovém - hodnocení - 3

4 - zdroje znečištění - v obci nejsou významné zdroje znečištění - stoupající doprava - intenzita dopravy od roku 2005 mírně poklesla Vývoj ukazatele "Hygiena životního prostředí" v průběhu úplných aktualizací územně analytických podkladů Ochrana přírody - koeficient ekologické stability - činí 0,93 - přítomnost chráněných území - na území obce se nachází CHKO Český les, přírodní park Český les a přírodní památka Sokolova vyhlídka - prvky rozptýlené a doprovodné zeleně v krajině (RDZ) - obec je celá obklopena lesy, v okolí toků a komunikací je dostatek liniové zeleně Vývoj ukazatele "Ochrana přírody" v průběhu úplných aktualizací územně analytických podkladů Zemědělský půdní fond(zpf) a pozemky určené k plnění funkcí lesa (PUPFL) - třída ochrany dle BPEJ - převažuje IV. a V. třída ochrany ZPF - odvodněné pozemky - území obce není meliorováno, čímž není narušen vodní režim krajiny - lesy hospodářské, ochranné a zvláštního určení - 81,37% území obce zaujímají lesy Vývoj ukazatele "ZPF a PUPFL" v průběhu úplných aktualizací územně analytických podkladů Bydlení SOCIÁLÍ PROSTŘEDÍ - připravené plochy k bydlení - část pozemků je nezasíťována, část je ve vlastnictví fyzických osob, které zatím nechtějí pozemky za účelem výstavby RD prodávat - hodnocení - 4

5 - trend v počtu dokončených bytů - klesající - hodnocení - Vývoj ukazatele "Bydlení" v průběhu úplných aktualizací územně analytických podkladů Sociodemografické ukazatele - trend ve vývoji počtu obyvatel - stoupající trend saldo migrace - vyrovnaný v pozitivní bilanci, což znamená, že počet obyvatel v obci důsledkem migrace přibývá

6 - trend vývoje přirozeného přírůstku - vyrovnaný vývoj indexu stáří ve vztahu k ORP Domažlice - hodnoty jsou dlouhodobě pod průměrem ORP Domažlice 170 Babylon ORP Domažlice

7 Vývoj ukazatele "Sociodemografické ukazatele" v průběhu úplných aktualizací územně analytických podkladů Rekreace náhon Bystřice - turistické cíle - Sokolova vyhlídka, blízkost CHKO Český les, lesopark Čertův kámen, - veřejná koupaliště - rekreační areál Babylon - v posledních dvou letech došlo k odbahnění rybníka Babylon - cyklotrasa, cyklostezka, naučná stezka -síť turistických stezek, mezinárodní cyklostezka - ubytovací zařízení - v obci je několik ubytovacích zařízení Vývoj ukazatele "Rekreace" v průběhu úplných aktualizací územně analytických podkladů Veřejná infrastruktura - občanská vybavenost - obec má vlastní mateřskou školu, obchod s potravinami, reastaurace, ubytovny, autokemp. Sportovní využití je na dětském či fotbalovém hřišti popř. tenisových kurtech. V obci působí spolky hasičů, fotbalistů, sokola a občanské sdružení Babylon. - dopravní dostupnost - v obci je železnice v kategorii celostátní i silnice I. třídy - technická infrastruktura - nedostatečná kapacita vodního zdroje. Obec je odkanalizována vyjma odlehlých rekreačních chat. Veřejné osvětlení je dostačující. Obec není plynofikována. Vývoj ukazatele "Veřejná infrastruktura" v průběhu úplných aktualizací územně analytických podkladů Veřejná infrastruktura HOSPODÁŘSKÉ PROSTŘEDÍ - dopravní dostupnost - v obci je železnice v kategorii celostátní i silnice I. třídy, 7

8 - technická infrastruktura - nedostatečná kapacita vodního zdroje. Obec je odkanalizována vyjma odlehlých rekreačních chat. Veřejné osvětlení je dostačující. Obec není plynofikována. Statistické údaje - obce ležící ve funkčně-urbanizovaných územích (obce ve FUA) - obec leží v dosahu místního pracovištního systému (Domažlic) a jsou zahrnuty do FUA, tzn. obyvatelé mají zvláště silnou vazbu na pracoviště v Domažlicích. - vývoj nezaměstnanosti - data od poskytovatele již nebudou k dispozici, došlo ke změně metodiky - počet dosažitelných uchazečů o zaměstnání na jedno volné pracovní místo v obci (uchazeči o práci) - data od poskytovatele již nebudou k dispozici, došlo ke změně metodiky - trend saldo migrace - vyrovnaný Vývoj ukazatele "Statistické údaje" v průběhu úplných aktualizací územně analytických podkladů Ekonomické údaje - daňová výtěžnost - za rok 2013 činila 13,7 - míra podnikatelské aktivity - 287,3 - hospodaření obce - celková likvidita obce 5,57 a podíl cizích zdrojů k celkovým aktivům obce 7,98 % Podíl cizích zdrojů v % Celková likvidita 14 Cizí zdroje v % Celková likvidita roky 8

9 Vývoj ukazatele "Ekonomické údaje" v průběhu úplných aktualizací územně analytických podkladů VYHODOCEÍ VYVÁŽEOSTI ÚZEMÍCH PODMÍEK Výsledná tabulka vyhodnocení vyváženosti jednotlivých oblastí mezi sebou ázev obce OBLASTI UDRŽITELÉHO ROZVOJE ŽIVOTÍ SOCIÁLÍ HOSPODÁŘSKÝ Babylon Obec Babylon má silné všechny oblasti udržitelného rozvoje a má tedy splněny základní předpoklady pro úspěšný rozvoj. Obec Babylon má nový územní plán, který obsahuje veškeré záměry vedoucí k trvalé prosperitě s vazbou na dobré životní prostředí. Jako základní podmínka pro rozvoj obce je realizace obchvatu sídla silnicí č. I/26 a vymístění tranzitní dopravy ze sídla a naplnění záměrů z územního plánu. Úkoly k řešení v ÚPD a území Hodnoty na území obce Architektonické a urbanistické hodnoty - chalupa čp. 5 - hmotově tradiční stavba lidové architektury. Ochrana hmoty - chalupa čp hmotově tradiční stavba lidové architektury. Ochrana hmoty - chalupa čp hmotově tradiční stavba lidové architektury. Ochrana hmoty - vila u rybníka č penzion Magda čp architektonicky cenný objekt z přelomu 19. a 20. století. Zachování architektonického vzhledu - vila Luisa - vila Marie - pamětní kříž u čp. 5 - vilová čtvrť s ubytovacím zařízením u rybníka čp. 52, 53, 33, 36, 71 - drobné sakrální stavby - pamětní kříže - jádro obce jako urbanisticky významný kompoziční prostor Přírodní hodnoty Za přírodní hodnoty se považují zvláště chráněná území ve smyslu 14 zákona č. 114/92 o ochraně přírody a krajiny a dále: - zachovalé nivy v okolí vodních toků - mokřady a prameniště - území rybničné krajiny vymezené v ZÚR - funkční prvky územního systému ekologické stability Cenné biotopy sledované v rámci mapování biotpů soustavy atura. Jedná se o plochy mimo lesní porosty, mimo vymezené plochy zvláště chráněných území a mimo I. a II. zóny CHKO Český les. Biotopy musí 9

10 splňovat jedno kritérium reprezentativnosti A, B nebo kritérium zachovalosti A,B. Pro vymezení samostatné plochy v územním plánu je doporučeno vymezovat plochy od velikosti cca 500 m2. Plochy budou upřesněny do zadání územního plánu. Obec má vyvážené podmínky pro udržitelný rozvoj území. Zpracovatel územního plánu provede stabilizaci hodnot na území obce. U architektonických a urbanistických hodnot zpracovatel stanoví takové regulativy, které povedou k posílení nebo zachování uvedených hodnot obce ve vazbě na celkovou koncepci rozvoje sídla.. Přírodní hodnoty zpracovatel vymezí zejména jako plochy přírodní, nezastavitelné, s výjimkou veřejně prospěšných staveb dopravní a technické infrastruktury. V případě, že budou přírodní hodnoty zahrnuty do zastavitelných ploch, provede zpracovatel územního plánu náležité odůvodnění a navrhne opatření eliminující znehodnocení či poškození konkrétní přírodní hodnoty. Obec Babylon je obcí obsluhovanou, která je na základní vybavenosti (zdravotnictví, sociální služby, zaměstnání) závislá na Domažlicích. Vzhledem k tomu, že obec usiluje o udělení statutu lázeňského města, bude prověřena reálná možnost získání statutu lázeňské obce v návaznosti na územní plán. 10