e BYT V 1.N.P. - Č.BYTOVÉ JEDNOTKY 717/16

Transkript

1 Stavební, inženýrská a projektová kancelář Ing. Josef Fuk Autorizovaný inženýr v oboru pozemní stavby Soborská 28, Praha 6 - Dejvice, (Hanspaul City), PSČ: P. O. BOX 174, Praha 6 - Dejvice, PSČ: kancelář PODBABA: V Podbabě 2516, Praha 6 - Dejvice, PSČ: IČO: DlČ: ČKAlT: TEL.: , , FAX: , MOBIL: sipk-fuk@login.cz člen Svazu podnikatelů ve stavebnictví České republiky STAVEBNĚ-TECHNICKÉ POSOUZENÍ VLHKOSTI STĚNY V BYTOVÉM DOMĚ ::... Č.P. 717, KAT. ÚZe LETŇANY e BYT V 1.N.P. - Č.BYTOVÉ JEDNOTKY 717/16 ULICE BERANOVÝCH 7107, PRAHA - LETNANY Vlastník bytové jednotky Objednatel posouzení a nájemce bytu Místo stavby Ulice Číslo popisné Číslo orientační Číslo bytové jednotky Číslo parcely bytový dům č.p. 717, kat. území Letňany, Praze 9- Letňany, byt v 1.N.P. obvodová stěna severní nad garáží Jana Šálková, Beranových 717,199 OO-Praha 9-Letňany Petr Šálek, Beranových 717, 199 OO-Praha 9-Letllany Jana Šálková, Beranových 717, 199 OO-Praha 9-Letňany Petr Šálek, Beranových 717, 199 OO-Praha 9-Letňany Praha 9 - Letňany Beranových /16 760/41 (kat. úz. Letňany PODKLADY Jako podklad pro posouzení bylo: prohlídka na místě dne fotodokumentace pořízená zpracovatelem posouze 3. fotodokumentace pořízená v roce 2011 objednavatelem 4. zapůjčená projektová dokumentace "bytový areál PATRIA LETŇANY - S002 - bytový dům "B" - statická část, stavebně architektonická část, zpracovatel PD Ateliér Reno sro., Václavská 10, Praha 2, EKOSPOL a.s. Dukelských Hrdinů 19, Praha 7

2 5. TZB info. výpočet prostupu tepla vícevrstvou konstrukcí 6. tepelně technický výpočet URSA verze ÚČEL POSOUZENÍ Toto posouzení objektu je provedeno na základě objednávky vlastníka bytové jednotky č. 717/16, v bytovém domě č.p. 717 kat. úz Letňany. Za účelem zjištění příčiny tvořící se vlhkosti a plísně na obvodových stěnách bytu v 1. N.P.,n západní obvodové stěně a zejména na severní stěně nad vjezdem do garáží v 1.P.P. Posouzení bude sloužit jako podklad pro jednání se zhotovitelem stavby, projektantem a správou bytového domu, případně pro další řízení. 3. POPIS ZJIŠTĚNÉHO STAVU Při prohlídce bytu v 1. N.P., garáže pod bytem v 1.P.P. a prohlídky severní a západní fasády jsem zjistil, že obvodové stěny na vnitřní straně bytu jsou vlhké a místy se na nich u podlahy tvoří plíseň (foto č. 01, 02, 03). Povrchová teplota stěny v bytě u podlahy byla naměřena 7,6 st. C. Ve výšce 0,5 m nad podlahou 9,0 st. C, ve výšce 1 m nad podlahou 14,0 st. C a u stropu 15,0 st. C. Po prohlídce garáže v 1.P.P jsem zjistil, že garáž je nevytápěná, ventilačními mřížemi (2500/800 mm) (foto č. 08), které jsou osazeny v obvodových stěnách, přirozeně větrána, v garáži je sádrokartonový podhled stropu, podle PD by měla být osazena tepelná izolace o tloušťce 100 mm nad tímto podhledem. Dále jsem zjistil a následně porovnal s projektovou dokumentací, že obvodové stěny garáže jsou monolitické železobetonové nezateplené tl. 250 mm. (foto č. 04, 05, 07). Při měření teploty jsem zjistil, že na vnitřní straně betonové stěny pod stropem je povrchová teplota betonové stěny -4 st. C (venkovní teplota byla -8 st. C) (foto č. 09). Vzdálenost nezatepleného bodu na vnitřním líci betonové stěny garáže v 1.P.P. u stropu (-4 st. C) a vnitřního bodu povrchu stěny u podlahy v bytě v 1.N.P. ( 7,6 st. C) je cca. 600 mm. Dále jsem zjistil, že nadpraží nad vjezdem do garáže ( foto č. 06, 10, 11) není zateplené ze spodního líce a vnější zateplení domu je provedeno pouze do výšky nadpraží vjezdu do garáže (spodní líc zateplení domu v úrovni nadpraží garáže). Pod tímto spodním lícem vnějšího zateplení je pouze neizolovaná železobetonová stěna tl. 250 mm. Tato stěna dále (bez přerušení) pokračuje jako obvodová severní stěna i v 1.N.P. bytového domu. Tato betonová stěna je od úrovně nadpraží vjezdu do garáže zateplená 110 mm fasádním polystyrénem (foto č. 04, 05, 07). Klasický školní případ tepelného mostu mezi neizolovanou stěnou garáže (vnitřní líc), nadpražím nad vjezdem do garáže a neizolovanou železobetonovou stěnou v 1.P.P. ochlazovanou jak ze strany garáže, tak z venkovního prostoru a stěnou v bytě v 1. N.P. u podlahy. Vzdálenost mezi ochlazovaným povrchem (-4 st. C) u stropu v garáži a rohem mezi podlahou severní stěnou v bytě (+7,6 st. C) je 600 mm a v materiálu železobeton. 2

3 Tepelný most neizolovaná stěna v garáži (nadpraží) v 1. P.P. a stěna v bytě v 1.N.P. Dále jsem zjistil, že byt je vytápěn etážovým topením na 20 st. C, v bytě jsou osazeny plastová okna s mikroventilací, která se v provozu bytu běžně používá. Byt se řádně používá k bydlení. Na základě těchto zjištěných skutečností lze konstatovat, že chyba nastala již v projektové dokumentaci, kde byl opomenut tento tepelný most v obvodových stěnách v 1.P.P. a v 1.N.P. a dále při realizaci stavby na tuto skutečnost nikdo neupozornil. 3

4 Na základě ochlazování betonové stěny dochází v bytě v 1.N.P. ke kondenzaci a následné tvorbě plísní. Kritická relativní vlhkost povrchu stěny pro růst plísně je 80 % a kritická teplota povrchu stěny pro růst plísně je 14.5 o C. 4. POPIS POŘÍZENÉ FOTODOKUMENTACE FOTO Č. 01 Byt v 1.N.P. roh vnitřního povrchu severní a západní stěny viditelná plíseň a vlhkost. FOTO Č. 02 Byt v 1.N.P. vnitřní povrch severní stěny u podlahy viditelná plíseň a vlhkost. FOTO Č. 03 Byt v 1.N.P. vnitřní povrch severní stěny u podlahy viditelná plíseň a vlhkost. FOTO Č. 04 Pohled na severní stěnu betonové neizolované stěny 1.P.P., vjezd do garáže, zateplená fasáda severní stěny, okna do bytu v 1.N.P. FOTO Č. 05 Pohled na severní stěnu betonové neizolované stěny 1.P.P., vjezd do garáže, zateplená fasáda severní stěny, okna do bytu v 1.N.P. FOTO Č. 06 Detail vnějšího zateplení severní betonové stěny, detail zateplení nadpraží vjezdu do Garáže zde je vidět tloušťka zateplovacího pláště a nezateplené nadpraží vjezdu do garáže. FOTO Č. 07 Detail vnějšího zateplení severní betonové stěny nároží severní a západní stěna. FOTO Č. 08 pohled z garáže v 1.P.P. na ventilační mříž FOTO Č. 09 pohled na vnitřní roh v garáži v 1. p.p. severní a západní stěny. FOTO Č. 10 nadpraží vjezdu do garáže nezateplené nadpraží, konstrukce vrat FOTO Č. 11 nadpraží vjezdu do garáže nezateplené nadpraží, konstrukce vrat 4

5 5. OVĚŘENÍ VÝPOČTEM Výpočet prostupu tepla železobetonovou stěnou vzdálenost 600 mm mezi ochlazovaným povrchem betonové stěny v 1.P.P. a vnitřním povrchem stěny v bytě 1.N.P. 5

6 Výpočet prostupu tepla železobetonovou stěnou vzdálenost 1000 mm mezi ochlazovaným povrchem betonové stěny v 1.P.P. a vnitřním povrchem stěny v bytě 1.N.P. 6

7 Výpočet prostupu tepla stěnou v 1.N.P. (1,5 m nad podlahou bytu v 1.N.P.). 7

8 Výpočetní software: URSA Střecha, verze: Výpočet - železobetonová stěnou vzdálenost 600 mm mezi ochlazovaným povrchem betonové stěny v 1.P.P. a vnitřním povrchem stěny v bytě 1.N.P. 8

9 Výpočet - železobetonová stěnou vzdálenost 1000 mm mezi ochlazovaným povrchem betonové stěny v 1.P.P. a vnitřním povrchem stěny v bytě 1.N.P. 6. SHRNUTÍ VÝPOČTŮ Z výše uvedených výpočtů vyplývá, že vnitřní povrch stěny v bytě 1.N.P. se ochlazuje až na teplotu 8,06 st. C, (naměřeno 7,6 st. C), při venkovní výpočtové teplotě -12 o C. Dále vyplývá, že největší relativní vlhkost povrchu této stěny je 124 %. (vlhkost a plíseň na foto č. 01, 02, 9

10

11 Příloha : Původní projektová dokumentace : 1. půdorys 1. P.P. statika 2. půdorys 1. N.P. statika 3. půdorys 1. P.P. stavebně architektonická část 4. půdorys 1. N.P. stavebně architektonická část 5. řez A-A - stavebně architektonická část 6. pohled severní Fotodokumentace (foto 01-11) 11

12 12

13 13

14 14

15 15

16 16

17 17

18 FOTO Č. 01 FOTO Č. 02

19 FOTO Č. 03

20 FOTO Č. 04

21 FOTO Č. 05

22 FOTO Č. 06 FOTO Č- 07

23 FOTO Č. 08 FOTO Č. 09

24 FOTO Č. 10 FOTO 11

25