Znalecký posudek č. 9/2016

Transkript

1 Znalecký posudek č. 9/2016 Hodnocení současného stavu vchodových dveří v ul. Laudova č.p. 1384/29, 1385/31, 1386/33, Praha 6 - Řepy Objednatel: Společenství vlastníků domu Laudova , pan Ing. Roman Rábek, předseda výboru, Laudova 1385/31, Praha - Řepy Zpracovatel: doc. Ing. Jana Marková, Ph.D., K Transformátoru 849/11, Praha 6 Znalecký posudek obsahuje celkem 21 stran včetně strany titulní a jedné přílohy a předává se ve třech vyhotoveních. Č. výtisku: 1 V Praze dne 15. září 2016

2 OBSAH: 1. ÚVOD PODKLADY A NORMY STRUČNÝ POPIS VCHODOVÝCH DVEŘÍ VIZUÁLNÍ PROHLÍDKA POSOUZENÍ VCHODOVÝCH DVEŘÍ... 4 ZNALECKÁ DOLOŽKA... 6 PŘÍLOHA 1 FOTODOKUMENTACE

3 1. ÚVOD Znalecký posudek Hodnocení současného stavu vchodových dveří v ul. Laudova č.p. 1384/29, 1385/31, 1386/33, Praha 6 - Řepy je zpracován na základě objednávky pana Ing. Romana Rábka, předsedy Společenství vlastníků domu Laudova , ze dne V rámci prací bylo pro splnění zadání provedeno: místní šetření stavu vchodových dveří, pořízena fotografická dokumentace, vypracován znalecký posudek. Doc. J. Marková, znalkyně, dne v době od do provedla místní šetření s vizuální prohlídkou stavu pěti vchodových dveří v ul. Laudova č.p. 1384/29, 1385/31, 1386/33. Znalkyně pořídila fotodokumentaci, z níž vybrané komentované fotografie jsou uvedeny v Příloze 1 tohoto znaleckého posudku. 2. PODKLADY A NORMY [1] ČSN EN 1990 Eurokód - Zásady navrhování konstrukcí, 2004 [2] ČSN ISO Zásady navrhování konstrukcí - Hodnocení existujících konstrukcí, 2014 [3] ČSN Hodnocení a ověřování existujících konstrukcí - Doplňující ustanovení, 2014 [4] ČSN EN Eurokód 2: Navrhování betonových konstrukcí - Část 1-1: Obecná pravidla a pravidla pro pozemní stavby, 2006 [5] ČSN EN 1192 Dveře - Klasifikace pevnostních požadavků, 2001 [6] ČSN EN 1530 Dveřní křídla - Celková a místní rovinnost - Třídy tolerancí, PŘEDMĚT POSUDKU Předmětem posudku bylo zhodnotit současný stav spolehlivosti a doporučit návrh opatření u vchodových dveří v ul. Laudova č.p. 1384/29, 1385/31, 1386/33, Praha 6 Řepy. 4. STRUČNÝ POPIS VCHODOVÝCH DVEŘÍ Bytový dům má zajištěn přístup dvěma vchodovými dveřmi z východní strany směrem z ul. Laudovy a třemi vchodovými dveřmi ze západní strany. Všechny dveře jsou plastové, o stáří asi 30 let. Projektová dokumentace bytových domů ani vchodových dveří nebyla pro zpracování znaleckého posudku k dispozici. 3

4 5. VIZUÁLNÍ PROHLÍDKA Výsledky vizuální prohlídky z místního šetření stavu vchodových dveří jsou zachyceny ve fotodokumentaci v Příloze 1 na obrázcích č. 1 až 30. Vchodové dveře vykazují po cca třiceti letech výrazné opotřebení, jak plastových rámů, tak veškerého kování, zámků a dveřních závěsů. Dveře nesplňují požadavky na tepelně izolační vlastnosti. Po obvodě vchodových dveří je většinou porušena omítka, která je na mnoha místech prostoupena trhlinami a někde také opadaná, případně v minulosti již byla vyspravovaná. Na některých místech však došlo ke vzniku nových trhlin. 6. POSOUZENÍ VCHODOVÝCH DVEŘÍ Vchodové dveře v bytovém domě v ul. Laudova č.p. 1384/29, 1385/31, 1386/33, Praha 6 - Řepy vykazují viditelné závady nebo poruchy (obr. 1 až 30 v Příloze 1), které zahrnují: u dveří na východní straně domu Laudova č.p. 1385/31 (viz obr. 1-11) oboustranně porušené omítky (trhliny, vypadaná místa) po obvodě dveří, olámána spodní část rámu dveří, uvolněn šroub ve vnitřní části dveřního křídla, značně opotřebená dveřní kování, poškozen plast dveřního rámu v oblasti madla, poškozené nebo zdeformované dveřní závěsy, poškozena spodní zarážka, skleněná výplň dveří je na některých místech poškrábaná. u dveří na východní straně domu Laudova č.p. 1386/33 (viz obr ) oboustranně porušené omítky (trhliny, vypadaná místa) po obvodě dveří, silně opotřebované a na některých místech zdeformované dveřní závěsy, poškozený plastový rám dveří v oblasti madla, odlomena spodní část rámu dveří. u dveří na západní straně domu Laudova č.p. 1384/29 (viz obr v Příloze 1) porušené omítky po obvodě rámů vchodových dveří, zejména z vnitřní strany, silně opotřebované, porušené nebo místy zdeformované dveřní závěsy, značně opotřebovaná kování dveří, poškozený plastový rám dveří v oblasti madla u dveří na západní straně domu Laudova č.p. 1385/31 (viz obr ) porušené nebo vypadané omítky po obvodě rámů vchodových dveří, zejména z jejich vnitřní strany, značně opotřebované a na některých místech zdeformované dveřní závěsy, v dolní části dveří porušena po výšce svislá lišta rámu dveří širokou podélnou trhlinou. u dveří na západní straně domu Laudova č.p. 1385/33 (viz obr ) porušené nebo vypadané omítky po obvodě rámů vchodových dveří, odtržení spodní části svislé lišty rámu dveřního křídla a chybějící kování, poškozený plastový rám dveří v oblasti madla. 4

5 7. NÁVRH OPATŘENÍ Dvoje vchodové dveře z východní strany a troje vchodové dveře ze západní strany se nacházejí na konci své životnosti, jsou výrazně opotřebované (materiál dveří, kování, zámky, úchyty) a nesplňují požadavky na tepelně izolační vlastnosti. Doporučuje se proto provést jejich kompletní výměnu za nové vchodové dveře, které budou splňovat požadavky na bezpečnost, na protipožární a tepelně izolační vlastnosti. V rámci osazení nových dveří se provede sanace porušených omítek. Lze uvážit pořízení stříšek nad vchody, které mohou poskytnout alespoň určitou ochranu před povětrností. 8. ZÁVĚREČNÉ SHRNUTÍ Všech pět vchodových dveří bytového domu v ul. Laudova č.p. 1384/29, 1385/31, 1386/33, Praha 6 Řepy se nachází na konci své životnosti, vykazují celou řadu poškození. Nesplňují také současné požadavky na tepelně izolační vlastnosti. Doporučuje se proto naplánovat jejich nahrazení novými vchodovými dveřmi. Příloha 1: Fotodokumentace 5

6 ZNALECKÁ DOLOŽKA Znalecký posudek jsem podala jako znalkyně jmenovaná z rozhodnutím ministra spravedlnosti pana JUDr. Jiřího Pospíšila ze dne čj. 376/2010-OD-ZN/20 pro obor stavebnictví, pro odvětví stavby obytné, odvětví stavby průmyslové, odvětví stavby zemědělské, odvětví stavby inženýrské a stavební odvětví různá, se specializací spolehlivost konstrukcí, navrhování staveb, zatížení konstrukcí, statika a vady a poruchy stavebních konstrukcí. Znalecký úkon je zapsán ve znaleckém deníku pod číslem /2016 Znalečné a náhradu vedlejších nákladů účtuji fakturou /2016. V Praze dne 15. září doc. Ing. Jana Marková, Ph.D. 6

7 PŘÍLOHA 1 FOTODOKUMENTACE Obr. 1 Pohled na vchodové dveře z východní strany domu, Laudova č.p. 1385/31 Obr. 2 Z vnější strany dochází k oddělování dveří od stavebních konstrukcí podélnými trhlinami, patrné provizorní, v současnosti porušené vysprávky nade dveřmi 7

8 Obr. 3 Dolní část dveřního rámu je poškozena, vysprávka poškozeného místa ve spodní části Obr. 4 Pohled na rozpadající se vysprávku nad horním pravým rámem dveří a uvolněný vnitřní šroub 8

9 Obr. 5 Pohled z vnitřní strany vchodových dveří, omítky po obvodě dveří jsou silně porušeny Obr. 6 Detailní pohled na jedno z míst, kde došlo k vypadnutí omítky, rám dveří je po obvodě oddělen od svislé stěny 9

10 Obr. 7 Pohled na stav opotřebovaného kování ve vstupu a olámaný plastový rám dveří Obr. 8 Poškozený dveřní závěs a výrazně poškrábaná skleněná výplň 10

11 Obr. 9 Pohled na stav spodního dveřního závěsu a opadaná omítka u podlahy Obr. 10 Pohled na stav poškozené, zdeformované zarážky dveří u podlahy 11

12 Obr. 11 Pohled na zdeformovaný horní závěs křídla dveří Obr. 12 Pohled na vchodové dveře z východní strany domu Laudova č.p. 1386/33 12

13 Obr. 13 Z vnější strany došlo k oddělení svislého rámu dveří od stěny Obr. 14 Olámaná spodní část dolního rámu dveří 13

14 Obr. 15 Pohled na stav porušených omítek z pravé vnitřní strany dveří Obr. 16 Pohled na stav porušených omítek z levé vnitřní strany dveří 14

15 Obr. 17 Pohled na stav částečně vybočeného středního závěsu dveří, porušená vnější omítka Obr. 18 Pohled na zdeformovaný závěs dveří s porušenou omítku v okolí 15

16 Obr Pohled na vchodové dveře ze západní strany domu v Laudově č.p. 1384/29 Obr. 20 Z vnitřní strany jsou po obvodě rámů dveří přítomny v omítce trhliny 16

17 Obr. 21 Poškozený horní závěs dveří Obr. 22 Pohled na opotřebovaný střední závěs pravého křídla dveří 17

18 Obr. 23 Pohled na poškozený, opotřebovaný spodní závěs pravého křídla dveří Obr. 24 Pohled na stav kování dveří a značné opotřebování plastového rámu u vchodových dveří v Laudově 1385/33 18

19 Obr. 25 Pohled na stav značně porušeného spodního rámu dveří na západní straně Laudovy 1385/33 Obr. 26 Dochází k porušování omítek z vnitřní strany vchodových dveří 19

20 Obr. 27 Celkový pohled na vchodové dveře ze západní strany Laudovy 1386/33 Obr. 28 Pohled na stav horního závěsu, po obvodě opadané omítky 20

21 Obr. 29 Pohled na stav střední horní části dveří s omítkami porušenými trhlinami Obr. 30 Pohled na stav porušených omítek na pravé vnitřní straně dveří 21