ÚZEMNÍ STUDIE HAVLÍČKŮV BROD

Transkript

1 ÚZEMNÍ STUDIE HAVLÍČKŮV BROD ZASTAVITELNÉ PLOCHY Z54-1 A Z /2018

2 A. PRŮVODNÍ ZPRÁVA A.1. ZÁKLADNÍ IDENTIFIKAČNÍ ÚDAJE A.3. VYMEZENÍ ŘEŠENÉHO ÚZEMÍ Název akce: Vymezení: zastavitelné plochy Z54-1 a Z54-2 (dle ÚP Havlíčkův Brod) Územní studie Havlíčkův Brod zastavitelné plochy Z54-1 a Z54-2 Označení plochy: Z54-1 a Z54-2 Funkční využití: BI bydlení v rodinných domech městské a příměstské Místo stavby: Plošná výměra dle ÚP: m 2 parc. č. :, 2067/6, 2073/7, 2388/1 Plošná výměra řešeného území: m 2 k. ú.: Havlíčkův Brod [637823] Rozsah řešeného území vychází ze zastavitelných ploch Z54-1 a Z54-2 dle ÚP Havlíčkův Brod. Pořizovatel: Oproti uvedeným plochám je však řešené území rozšířeno tak, aby navržené řešení bylo Městský úřad Havlíčkův Brod, odbor rozvoje města, úsek územního plánování a GIS komplexní a umožňovalo koncepční rozvoj v dlouhodobém horizontu s ohledem na vlastnictví jednotlivých pozemků. Objednatel: S ohledem na odlišný rozsah řešeného území oproti předpokladům ÚP Havlíčkův Brod je JUDr. Jan a Hana Slámovi U Kasáren 1338, Havlíčkův Brod navržena úprava rozsahu zastavitelné plochy Z54-2 o část plochy územní rezervy R30 s funkčním využitím BI (bydlení v rodinných domech městské a příměstské). S rozšířením řešeného území je navržena etapizace zastavitelnosti území. Generální projektant: IČ: A.4. POŽADAVKY VYPLÝVAJÍCÍ Z ÚZEMNÍHO PLÁNU Sídlo: Plzeňská 2761/313, Praha 5 Dle platného ÚP města Havlíčkův Brod se pozemky navrhovaného záměru nachází Hlavní projektant: Ing. Milan Mlada ČKA: v katastrálním území Havlíčkův Brod na funkční ploše BI zastavitelná plocha pro bydlení v rodinných domech městské a příměstské (kód plochy Z54-1, Z54-2). BI plocha bydlení bydlení v rodinných domech městské a příměstské Obor: Architektura Hlavní využití: Důvod a cíl územní studie: bydlení v rodinných domech Cílem územní studie je prověřit využití vymezených ploch a navrhnutí uspořádání a způsob zastavění území, zejména urbanisticko architektonickou koncepci a řešení dopravní a technické infrastruktury. Účelem územní studie je získání kvalifikovaného podkladu pro rozhodování v území a pro navazující úpravu tohoto území. Územní studie pro plochy Z54-1 a Z54-2 je pořízena společně pro celé území. Datum: Přípustné využití: občanské vybavení veřejná infrastruktura, malá zařízení komerční občanské vybavenosti a zařízení pro tělovýchovu a sport sloužící zejména pro uspokojení potřeb obyvatelů dané plochy dětská hřiště venkovní otevřená zařízení tělovýchovy a sportu do 1000 m2 zařízení přidružené drobné řemeslné výroby nerušící bydlení Říjen 2018 nezbytné liniové trasy a plochy technické a dopravní infrastruktury řadové (skupinové) garáže výhradně pro uspokojení kapacity dopravy v klidu obyvatel dané plochy A.2. SEZNAM VSTUPNÍCH PODKLADŮ plochy veřejného prostranství Územní plán Havlíčkův Brod (2018) Katastrální mapa ochranná a izolační zeleň soukromá a vyhrazená zeleň, zahrady Geodetické zaměření řešeného území Prohlídka lokality projektantem Územní studie Havlíčkův Brod Průvodní zpráva 10/

3 A.5. Podmíněně přípustné využití: přípustné jsou pouze takové stavby a zařízení, které nesnižují kvalitu prostředí ve vymezené ploše, jsou slučitelné s funkcí bydlení a slouží zejména obyvatelům v této vymezené ploše Nepřípustné využití: individuální rodinná rekreace v chatách a chalupách hromadné garáže (parkovací domy) a podzemní hromadné garáže jako samostatné stavby veškeré využití, které není v souladu s hlavním, přípustným, popřípadě podmíněně přípustným využitím všechny činnosti, zařízení a stavby, jejichž negativní účinky na životní prostředí překračující limity stanovené příslušnými právními předpisy nad přípustnou míru Podmínky prostorového uspořádání: respektování současné prostorové kompozice sídla (měřítko a kontext okolní zástavby v dané lokalitě) výšková hladina zástavby nesmí přesáhnout 2NP + podkroví koeficient zastavění pozemku - individuální zástavba: 35 koeficient zastavění pozemku - kompaktní zástavba: 60 pro každé 2 ha zastavitelné plochy nebo plochy přestavby musí být vymezeno alespoň 1000 m2 související plochy veřejného prostranství zástavba nesmí být umisťována ve vzdálenosti menší než 25m od okraje katastrální hranice lesa stávající vzrostlá liniová zeleň při ul. Mírová bude zachována v plné míře jako významný kompoziční a izolační prvek URBANISTICKÁ KONCEPCE Popis řešeného území: Předmětné pozemky se nachází v jihovýchodní části města Havlíčkův Brod v městské části Vysočany. Jedná se o pozemky parc. č., 2067/6, 2073/7, 2388/1 v katastrálním území Havlíčkův Brod, v současné době využívané jako orná půda k zemědělské činnosti. Pozemek je mírně svažitý směrem na západ ke stávající zástavbě. Přístup na pozemky je z ulice Mírová ze severní strany. Celková výměra pozemků investora (řešeného území) je m 2. Pozemky tvoří ucelenou plochu, ze severní části ohraničenou ulicí Mírovou, z jižní části ohraničenou lesním porostem a ze západní části navazující na stávající zástavbu rodinných domů. Okolní zástavbu ze západní strany tvoří rezidenční výstavba rodinných domů o max. 2 nadzemních podlažích protkaná sítí nepravidelně trasovaných ulic. Dotčené území je dopravně napojeno na ulici Mírová (silnice III/03810) v místě dvou stykových křižovatek zřízených v rámci rekonstrukce ulice Mírová. V území je navrženo 59 nových stavebních parcel o výměrách od 680 m 2 do m 2. Celková plocha stavebních parcel je m 2. Plocha veřejných prostranství (včetně ploch komunikací) je m 2. Popis regulace území: Regulativy pro umisťování staveb na pozemcích Vzdálenost mezi dvěma RD min 7 m Vzdálenost RD od hranice boční hranice pozemku min 3 m Závazná stavební čára 6 m od uliční hranice stavební parcely Vzdálenost od katastrální hranice pozemku určeného k plnění funkce lesa min 25 m (výjimečně lze snížit individuální projednání v rámci jednotlivých stavebních parcel zejména parcely A7, A8, A16, A17) Koeficient zastavěné plochy 40 % Objemové a prostorové regulativy výstavby Podlažnost max 1 NP + obytné podkroví nebo max 2NP + plochá střecha (přípustné stavby 1NP + šikmá střecha, 1NP + plochá střecha) Podzemní podlaží max 1 PP, které smí vystupovat max 1,0 m nad úroveň přilehlého upraveného terénu Výška hřebene max 9 m nad úrovní přilehlého terénu Výška okapové hrany max 4 m nad úrovní přilehlého terénu Typ střechy symetrická sedlová (hřeben orientován rovnoběžně s podélnou stranou domu), valbová, plochá, výjimečně pultová Sklon střechy min 30, max 40 Tvar objektu preferovaný typ zástavby tvaru L (popř. obdélník) Zastavěnost pozemků půdorysná plocha RD min 80 m2, max 300 m2 ZÁKAZ prvky pseudoslohů (arkýře, věžičky, rizality, cimbuří, prvky historizujících slohů), střechy polovalbové, křížové Regulativy pro architektonické ztvárnění objektů Vnější povrchové úpravy obvodových stěn omítky (bílá barva, světlé odstíny šedé, béžové, krémové, hnědé), dřevěné obklady, kamenné obklady, cihelné obklady, pohledový beton Střešní krytina pálené tašky, betonové tašky, plechová krytina (odstíny tmavě červené, tmavě šedé, tmavě hnědé, černé) Oplocení na hranici s veřejným prostranstvím nebo na hranici stavebních parcel max výška 1,5 m (lehké, transparentní, pletivové doplněné popínavou zelení nebo předsazenou, samostatně rostoucí zelení) ZÁKAZ používání sytých a pronikavých barev a lesknoucích se barevných nátěrů, oplocení pozemků plné zděné, plné dřevěné, plné ocelové nebo plechové Dopravní a technická infrastruktura Odstavná a parkovací stání min 2 stání pro osobní automobil umístěné přímo na stavebním pozemku a dopravně přístupné z pozemní komunikace Likvidace odpadních vod dešťové a splaškové vody separovány, dešťové vody musí být likvidovány vsakováním (přímo nebo s akumulací) na stavebním pozemku, splaškové vody musí být odvedeny do kanalizačního řadu Územní studie Havlíčkův Brod Průvodní zpráva 10/

4 A.6. DOPRAVNÍ OBSLUŽNOST Dotčené území je dopravně napojeno na ulici Mírová (silnice III/03810) v místě dvou stykových křižovatek zřízených v rámci rekonstrukce ulice Mírová. Komunikace je rozdělena do pěti samostatných na sebe navazujících úseků. Vnitřní komunikace je navržena jako zóna s omezenou rychlostí 30 km/h. V zóně je řešena přednost zprava a zpomalení je navrženo pomocí širokých prahů při vstupu do zóny v rámci zvýšených křižovatkových ploch. Komunikace jsou obousměrné dvoupruhové s šířkou mezi obrubami na páteřních komunikacích 5,5 m a u bočních ulic 5,0 m. Parkovací pruhy podél komunikace jsou v šířce 2,0 m a chodníky jsou v šířce 2,0 m. Komunikace jsou navrženy s povrchem z asfaltového betonu do betonových obrub s výškou nášlapu 120 mm. Podél části komunikací je parkovací pruh šířky 2,0 m ze zámkové dlažby oddělený dělící betonovou obrubou. Slepé úseky jsou na konci s obratištěm s parametry pro vozidla HZS a svozu komunálního odpadu. Chodníky jsou navrženy s bezbariérovými vstupy varovné pásy ze slepeckých tvarovek v barevné odlišnosti od okolní dlažby. Vodící slepecká linie je tvořena podezdívkou oplocení nebo vysazenou záhonovou obrubou výšky 60 mm. V rámci lokality bude vybudováno 35 parkovacích stání ve veřejném prostoru (z toho 2 parkovací stání pro osoby se sníženou schopností orientace a pohybu). Mimo parkovacích stání ve veřejném prostoru bude každý stavební pozemek obsahovat dvě odstavná stání v rámci vlastního pozemku). dešťových vod z komunikace, chodníků i zpevněných ploch. Dešťová voda je svedena do uličních vpustí a přípojkami zaústěna do dešťové kanalizace, Každá větev je doplněna vsakovacím objektem s retenčním objemem, který kromě extrémů zadrží a zasákne všechny srážkové vody. Celková délka splaškové kanalizace je 716 m + 69 m přípojek uličních vpustí, je provedena z hladkých plnostěnných trub PVC KG SN 8 DN 250 mm, počet vpustí je 150, počet revizních šachet je 40. Vodovod Dotčené území bude napojeno jednou odbočkou vodovodu na stávající veřejnou vodovodní síť v ulici Mírová. Vodovod je v dotčeném území řešen pěti větvemi vedenými pod místními komunikacemi i ve volném terénu. Bude sloužit k zásobování pitnou vodou 59 nově navržených stavebních parcel, jako zdroj vody pro požární účely, zokruhuje stávající vodovodní řady v přilehlých ulicích Mírová a umožňuje případné budoucí rozšíření sídliště směrem k novému obchvatu. Celková délka vodovodu je 870 m m přípojek, je proveden z potrubí PE 100 RC DN 100 mm d 110x6.6, popř. DN 80 mm d 90x5.4, přípojky jsou provedeny z potrubí PE 40 d 32x4.4. Z požárních důvodů je na vodovodu osazen nadzemní hydrant DN 100 mm, pro odkalení a odvzdušnění je použito celkem 5 podzemních hydrantů DN 80 mm. A.7. NAPOJENÍ NA TECHNICKOU INFRASTRUKTURU Pro napojení na technickou infrastrukturu se počítá s využitím stávajících inženýrských sítí, které vedou zejména v ulici Mírová a v přilehlém okolí. V zájmové lokalitě se nachází stávající rozvody inženýrských sítí kanalizace, vodovod, plynovod, kabelové rozvody NN a VN, rozvody veřejného osvětlení, telefonní a datové rozvody. Před zahájením zemních prací budou vytyčeny všechny inženýrské sítě, budou respektována jejich ochranná pásma a vyjádření jednotlivých správců sítí. Kanalizace splašková Dotčené území bude napojeno čtyřmi odbočkami kanalizace na stávající veřejnou kanalizační stokovou síť v ulici Mírová. Splašková kanalizace je v dotčeném území řešena sedmi větvemi vedenými pod místními komunikacemi i ve volném terénu. Bude sloužit k odvádění splaškových vod z 59 nově navržených stavebních parcel. Situování větví kanalizační sítě umožňuje případné budoucí rozšíření sídliště směrem k novému obchvatu. Celková délka splaškové kanalizace je 744 m, je provedena z hladkých plnostěnných trub PP KG 2000 SN 10 DN 250 mm, počet revizních šachet je 30. Přípojky jsou ukončeny 1 m za hranicí stavebních parcel a provizorně zaslepeny, jsou řešeny v provedení PVC KG Sw SN 8 DN 150 mm, celkem 59 kusů o celkové délce 435 m. Kanalizace dešťová Dotčené území bude napojeno čtyřmi odbočkami kanalizace na stávající veřejnou kanalizační stokovou síť v ulici Mírová. Dešťová kanalizace je v dotčeném území řešena sedmi větvemi vedenými pod místními komunikacemi i ve volném terénu. Bude sloužit k odvádění Plynovod Dotčené území bude napojeno jednou odbočkou plynovodu na stávající veřejnou plynovodní středotlakou síť v ulici Mírová. Středotlaký plynovod je v dotčeném území řešen pěti větvemi vedenými pod místními komunikacemi i ve volném terénu. Bude sloužit k zásobování plynem 59 nově navržených stavebních parcel. Celková délka plynovodu je 786 m m přípojek, je proveden z potrubí PE 100 SDR 11 d 63 mm, přípojky jsou provedeny z potrubí PE 100 SDR 11 d 32 mm a končí v HUP umístěným v instalačním pilíři na hranici každé stavební parcely v oplocení. Elektrická energie Zásobování elektrickou energií bude zajištěno rozvody NN z nové trafostanice umístěné v řešeném území. Trafostanice bude napojena na stávající vedení VN. Kabelové rozvody z trafostanice budou realizovány v profilu místních komunikací a budou ukončeny v prostoru instalačních pilířů jednotlivých stavebních pozemků. Přesné umístění vedení a napojovací body budou navrženy v dalším stupni projektové dokumentace s ohledem na konkrétní řešení a požadavky správce sítě. Veřejné osvětlení Kabelová trasa veřejného osvětlení bude napojena na stávající rozvod z rozbočovací skříně umístěné u křižovatky silnic III/03810 a III/03813 severně od dotčeného území. Trasa veřejného osvětlení je vedena pod místními komunikacemi i ve volném terénu. Veřejné osvětlení bude sloužit k osvětlení veřejného prostoru dotčeného území. Celková délka kabelového vedení veřejného osvětlení je cca 1850 m. Je navrženo celkem 25 svítidel typu SCHRÉDER VOLTANA 3, s příkonem 28 W a krytím IP 66. Územní studie Havlíčkův Brod Průvodní zpráva 10/

5 SNP Mírová Na Vyhlídce Dukelská Partyzánská Sokolovská Jaselská Nad Tunelem Zborovská Rů 29/32 ový Mlýn SNP Buzulucká Koněvova U Traplů U Tunelu /5 449/1 449/2 /1 /2 / /1 1659/ /1 1999/ / /1 2011/ /1 2015/ /1 2017/ /1 2019/ /1 2022/2 2023/1 2023/ /1 2026/ /1 3499/ /1 3715/ /1 4235/2 4236/ /2 1840/4 2021/2 2022/1 2022/3 2024/1 2024/2 2024/3 2024/4 2024/5 2024/6 2025/1 2025/2 2025/3 2027/1 2027/2 2027/3 2027/ / / /3 2031/6 2032/2 2032/3 2032/4 2032/7 2036/6 2036/7 2036/ / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / /1 2038/4 2038/5 2038/6 2038/7 2038/8 2038/9 2038/ / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / /1 2040/3 2040/4 2040/7 2040/ / / / / / / / /1 2041/ /1 2043/2 2043/3 2043/4 2044/1 2044/2 2048/3 2050/1 2051/1 2051/2 2052/1 2052/2 2052/3 2055/5 2055/6 2055/7 2055/8 2056/3 2056/5 2056/7 2056/8 2056/ / / / /1 2064/3 2064/4 2064/6 2064/7 2067/3 2067/5 2073/1 2073/2 2073/3 2073/4 2073/5 2073/6 2073/7 2073/8 2073/9 2073/ / / /1 2077/ /1 2085/ /2 2387/2 2387/5 2388/ /1 2392/2 2392/ /1 2416/2 2416/ / / /1 3741/2 2040/ / / / /7 2416/ / /8 2040/ / /9 2416/ / / / / / /3 2085/4 2085/5 2085/6 2085/7 2085/8 2085/9 2085/ / / / /1 2038/ / / / /1 1727/2 2064/9 1840/7 1840/8 2085/ / /9 2072/1 2072/2 2074/1 2074/2 2075/1 2075/ / / / / / / / / /8 2043/ / / /9 2044/ / / / / / / / / / / / /6 2070/8 2395/ / / /1 2075/3 2074/ / / / / / / / / / / / /1 2056/9 2056/1 2056/ /2 4286/180 asf.silnice pata svahu pata svahu Z54-1 Z Situace širších vztahů, etapizace M. 1:2500 Havlíčkův Brod Řešené území - I.etapa Zastavitelné plochy Z54-1 a Z54-2 LEGENDA Vodní plochy Plochy zeleně Plochy komunikace Řešené území - II.etapa ŘEŠENÉ ÚZEMÍ 7,234 ha II.ETAPA 0,602 ha I.ETAPA 6,632 ha

6 ŘEŠENÉ ÚZEMÍ I.etapa II.etapa Výřez z územního plánu M. 1:

7 etapa Parcela Výměra (m2) A A A A A A A7 992 A B C D E TABULKA PARCEL A8 930 A A A A A A A A A A B1 861 B2 862 B3 871 B4 866 B5 860 B B B8 924 B9 895 B B B B C1 965 C2 948 C3 979 C C5 819 C C C8 987 C9 952 C C D1 848 D2 809 D3 829 D4 782 D D6 979 D7 935 D8 899 D9 926 E E E E E5 915 E6 944 E E součet / / / / / / / / / /94 SNP / / / / /1 2038/ / Zborovská 2038/ /21 Koněvova / / / / / / / / / ,14 m 2 pata svahu 1 186,35 m ,60 m 2 POČTY PARCEL PODLE VÝMĚRY Výměra (m2) Počet součet / / / / pata svahu OP vedení NN 1 025,15 m 2 860,14 m 2 866,82 m 2 871,53 m 2 862,42 m 2 veřejný prostor pro sportovní aktivity vsakovací objekt A1 2073/ ,73 m 2 67,42 m / /6 437 pěší průchod A2 B2 B B4 B3 2036/ / ,21 m 2 866,15 m 2 837,08 m 2 924,28 m ,59 m ,07 m 2 819,14 m ,17 m 2 979,48 m 2 849,73 m 2 948,22 m 2 854,57 m 2 965,06 m 2 zelená páteř ,82 m ,06 m ,06 m 2 28,43 m ,84 m 2 992,23 m 2 930,55 m B6 B5 439 trafostanice A3 A4 B8 B9 B10 B11 B12 B13 území neřešené v rámci parcelace (svažitost terénu) 436 B7 zpomalovací práh 438 A5 2036/ /3 2036/47 A6 2040/7 C1 C2 2073/1 C3 C C A7 2040/ / / C6 445 vsakovací objekt A C11 C10 C9 C ,84 m ,64 m 2 987,67 m 2 952,14 m 2 916,61 m 2 909,56 m 2 C7 A9 2036/ ,09 m ,19 m 2 782,40 m 2 829,16 m 2 809,35 m 2 848,42 m /3 2036/35 D1 centrální umístění komunálního odpadu A10 D ,99 m 2 D4 D A / odstup 25m od okraje katastrální hranice pozemku lesa ,30 m /19 D5 2036/38 vsakovací objekt D ,88 m /42 899,21 m ,24 m ,38 m ,01 m ,23 m 2 944,40 m ,53 m ,45 m 2 vsakovací objekt vsakovací objekt A /2 D OP lesa / / /40 979,63 m 2 934,94 m /2 1727/1 926,56 m ,90 m 2 připojovací sloupek A13 D7 D6 2040/ A /1 2041/ /1 2040/11 STOKA "B" PVC DN / ,33 m ,01 m 2 E1 E2 A /10 I.etapa E /43 E6 2055/ A16 II.etapa 2043/ / E / /7 2056/11 E4 2051/1 A /5 2064/4 zpomalovací práh 2041/2 2055/ ,80 m 2 E7 LEGENDA 2064/6 2051/2 2056/7 2056/ ,09 m A Řešené území Zastavitelné plochy Z54-1 a Z54-2 Navrhované stavební parcely - I.etapa Navrhované stavební parcely - II.etapa Pojížděné plochy (asfaltový povrch) Pochozí plochy (zámková dlažba) Parkovací plochy (zámková dlažba) 2056/12 PVC DN E8 2056/ ,50 m 2 zelená páteř 2056/ / /9 2056/22 Vjezdy na stavební parcely (zámková dlažba) Zpomalovací prahy (zámková dlažba) Plochy zeleně úvraťové obratiště 2056/1 Architetonicko - urbanistická situace M. 1:

8 038/ / Buzulucká / / / / / / / / / /94 SNP / / / / /1 2038/ Zborovská 2038/ /21 Koněvova / / / / / / / / / / / / / ,59 m ,15 m 2 860,14 m 2 866,82 m 2 871,53 m 2 862,42 m ,63 m 2 861,73 m 2 A ,14 m ,35 m /7 218 m2 2067/6 A2 B2 B1 B4 B3 2036/ B6 B5 A A4 B8 B9 B10 B11 B12 B / ,21 m 2 866,15 m 2 837,08 m ,59 m 2 924,28 m ,07 m 2 819,14 m ,17 m 2 979,48 m 2 849,73 m 2 948,22 m 2 854,57 m 2 965,06 m ,82 m ,06 m ,06 m ,84 m 2 992,23 m 2 930,55 m 2 TABULKA PLOCH Způsob využití Výměra (m2) (%) Parcely pro výstavbu RD celkem ,76 Místní komunikace - asfaltový povrch Obytné zóny a chodníky - skládaný povrch Veřejná prostranství Zatravněné plochy a zeleň Součet ,24 100,00 LEGENDA plocha nezapočítaná do vyjmutí ze ZPF Plochy veřejných prostranství (velikost ucelené plochy > 1000 m2) B7 A5 2036/ /3 A6 2036/ /7 C1 C2 2073/1 C5 C C4 A7 2040/ /48 C C /28 C10 A8 C9 C C ,84 m ,64 m 2 987,67 m 2 952,14 m 2 916,61 m 2 909,56 m / ,09 m ,19 m 2 782,40 m 2 829,16 m 2 809,35 m ,46 m 2 848,42 m 2 A /35 D1 800,59 m 2 A10 D D4 D3 A ,99 m / ,30 m /19 D5 2036/38 D9 A ,88 m / D /42 D /22 899,21 m ,24 m / /40 979,63 m 2 934,94 m /2 1727/1 2040/ ,56 m ,90 m 2 A13 D6 A /1 2041/ /1 2040/ / ,33 m ,01 m 2 E1 E2 A / ,38 m ,01 m /43 A / / / / ,23 m 2 944,40 m ,53 m /7 2056/ /1 A /5 2064/4 2041/2 Vyhláška č. 501/2006 Sb. o obecných požadavcích na využívání území 7 Plochy veřejných prostranství E3 E6 E5 E4 2055/ ,45 m 2 E ,80 m /6 A /2 (2) Plochy veřejných prostranství zahrnují zpravidla stávající a navrhované pozemky jednotlivých druhů veřejných prostranství a další pozemky související s dopravní a technické infrastruktury a občanského vybavení, slučitelné s účelem veřejných prostranství. Pro každé dva hekraty zastavitelné plochy bydlení, rekreace, občanského vybavení anebo smíšené obytné se vymezuje s touto zastavitelnou plochou související plochy veřejného prostranství o výměře nejméne 1000 m2; do této výměry se nezapočítává pozemní komunikace. Řešená lokalita 7,234 ha... požadavek 3000 m2 ucelené plochy (min. velikost ucelené plochy 1000 m2) 2056/7 2056/ /12 ucelené plochy větší než 1000 m = 4877 m2 > 3000 m2 požadavek splněn 1 468,09 m 2 E8 669,01 m /9 2056/ / ,50 m /9 2056/1 Plochy veřejných prostranství (velikost ucelené plochy < 1000 m2) 2073/3 2073/4 Situace veřejných prostranství M. 1:

9 2038/128 min. vzdálenost od hranice pozemku 866,82 m RD 2NP 140,00 m 2 vjezd na pozemek přípojkový sloupek 871,53 m RD 2NP vjezd na pozemek 140,00 m /139 uliční čára Detail regulace objektů M. 1:200 08

10 Zborovská / / /3 2040/25 LEGENDA / / / / / / /126 d1 t 2067/6 2067/ /71 2 s v Mírová B B / /7 2036/47 c1 2036/ / / / / /1 2051/1 2051/1 2056/8 hranice katastrálního území hranice řešeného území hranice stavební parcely hranice komunikací a zpevněných ploch vrstevnice - stávající vnější obrysy možného umístění RD kanalizace jednotná - stávající u / / / /20 8/ /152 8/ / / / / / / / / / / / / / /147 SNP Vysočany / / / / /107 Koněvova Buzulucká B2 B1 A1 A2 B5 B4 B3 A3 B12 B13 B8 B9 B10 B / / / / / / / / / /28 C3 C2 C1 2067/25 C5 C4 C6 C10 C11 C7 C8 C9 2067/ / / / / / ,93 m / / / /36 D4 D3 D D5 2036/ / / /2 2036/ /2 2040/ / / /1 2055/8 2036/ / / / /45 Mírová /11 D6 D7 2067/ / /45 E / / /5 2055/6 2064/4 2064/6 2056/ / /9 2056/ kanalizace dešťová - navrhovaná otevřený rigol Vsakovací objekt kanalizace splašková - navrhovaná vodovodní řad - stávající vodovodní řad - navrhovaný požární hydrant plynovodní řad - stávající plynovodní řad - navrhovaný HUP - hlavní úzávěr plynu veřejné osvětlení - navrhované svítidla veřejného osvětlení rozbočovací skříň veřejného osvětlení ochranné pásmo lesa 25 m /70 A4 2067/40 D8 2067/ / / /7 2038/ / / / /20 b1 q r 2388/2 2388/2 a1 a1 2067/69 o p 2067/68 l m j n 2067/67 i k h 2067/66 g A5 2067/65 e f A6 A7 2067/64 c d b 2067/63 a A8 2067/62 A9 A10 D1 D9 2067/ /47 E1 2067/46 E2 2067/49 E5 2067/48 E / /9 2073/1 w 2067/61 A11 x x y 2067/60 E6 2067/ /50 z z 2067/59 A12 A13 E7 2067/ /58 E8 2067/57 A14 A / /1 2067/55 A16 A /54 A / /2 2073/3 2073/4 Koordinační situace technické infrastruktury M. 1: