- 1 - ZNALECKÝ POSUDEK. č /2015

Transkript

1 - 1 - ZNALECKÝ POSUDEK č /2015 o odhadu ceny obvyklé pozemků parc.č. 3003/121, parc.č. 3703/50, parc.č. 3703/52, parc.č. 3706/12, parc.č. 3706/13, parc.č. 3707/9, parc.č. 3707/12, parc.č. 3708/7, parc.č. 3708/8, parc.č. 3709/7, parc.č. 3709/8, parc.č. 3711/53, parc.č. 3711/54, parc.č. 3790/342, parc.č. 3818/34, parc.č. 3818/35, parc.č. 3876/15, parc.č. 3876/17 a parc.č. 3877/2, v k.ú. Hluk, obci Hluk, okresu Uherské Hradiště (LV 1440) Objednatel posudku: Soudní exekutor JUDr. Jiří Trojanovský, LL. M. Exekutorský úřad Frýdek-Místek Farní Frýdek Místek Účel posudku: Zjištění ceny nemovitosti pro exekuční řízení č.j. 143 EX 00409/14 Podle stavu ke dni posudek vypracoval: Ing. René Butkov, Ph.D., MBA Foerstrova Ostrava Posudek obsahuje včetně titulního listu a příloh 17 stran. Objednateli se předává v 5 vyhotoveních. V Ostravě

2 - 2 - A. Nález 1. Znalecký úkol Ocenit nemovitou věc včetně součástí a příslušenství, ocenit jednotlivá práva a závady, ocenit závady, které prodejem z dražby nezaniknou a odhadnout cenu obvyklou 2. Informace o nemovitosti Název nemovitosti: pozemky Hluk Kraj: Zlínský Okres: Uherské Hradiště Obec: Hluk Katastrální území: Hluk 3. Podklady pro vypracování posudku Výpis z katastru nemovitostí LV č pro k.ú. Hluk ze dne Kopie katastrální mapy. Usnesení Soudního exekutora JUDr. Jiřího Trojanovského Sp.zn. 143 EX 00409/ o ustanovení znalce. 4. Vlastnické a evidenční údaje Jako vlastník nemovité věci je v KN na LV č zapsán: Žiška Jan, Mládí 1099/8, Šumbark, Havířov Omezení vlastnického práva na LV č. 1440: Exekuční příkaz k prodeji nemovitosti Zahájení exekuce Zástavní právo exekutorské podle 69a exekučního řádu blíže viz LV v příloze 5. Celkový popis nemovitosti Oceňované pozemky se nachází v obci Hluk. Pozemky parc.č. 3003/121, parc.č. 3876/15, parc.č. 3876/17 a parc.č. 3877/2 se nachází při ul. Hradišťská, směrem z Kunovic do Hluku (jedná se o zemědělské pozemky). Pozemky parc.č. 3703/50, parc.č. 3703/52, parc.č. 3706/12, parc.č. 3706/13, parc.č. 3707/9, parc.č. 3707/12, parc.č. 3708/7 a parc.č. 3708/8 se nachází v lánu pole, poblíž průmyslových areálů (jedná se o zemědělské pozemky, parc.č. 3708/7 a parc.č. 3708/8 jsou nezpevněné komunikace). Pozemky parc.č. 3709/7 a parc.č. 3709/8 se nachází na okraji zastavěného území Hluku, také poblíž průmyslových areálů (jedná se o pozemky vodní plochy). Pozemky parc.č. 3711/53 a parc.č.

3 /54, parc.č. 3818/34 a parc.č. 3818/35 jsou zemědělské pozemky, které se nachází poblíž průmyslových areálů. Pozemek parc.č. 3790/342 se nachází v lánu pole, poblíž řeky Okluky, směrem na Ostrožskou Lhotu, jedná se o zemědělský pozemek. Na pozemcích se nenachází žádné stavby ani venkovní úpravy. Pozemky na LV č parc.č. 3003/121 druhu ostatní plocha-silnice o celkové výměře 48 m 2 parc.č. 3703/50 druhu orná půda o celkové výměře 140 m 2 parc.č. 3703/52 druhu orná půda o celkové výměře 130 m 2 parc.č. 3706/12 druhu ostatní plocha-ostatní komunikace o celkové výměře 13 m 2 parc.č. 3706/13 druhu ostatní plocha-ostatní komunikace o celkové výměře 12 m 2 parc.č. 3707/9 druhu orná půda o celkové výměře 525 m 2 parc.č. 3707/12 druhu orná půda o celkové výměře 540 m 2 parc.č. 3708/7 druhu ostatní plocha-ostatní komunikace o celkové výměře 57 m 2 parc.č. 3708/8 druhu ostatní plocha-ostatní komunikace o celkové výměře 55 m 2 parc.č. 3709/7 druhu vodní plocha o celkové výměře 52 m 2 parc.č. 3709/8 druhu vodní plocha o celkové výměře 39 m 2 parc.č. 3711/53 druhu ostatní plocha-jiná plocha o celkové výměře 20 m 2 parc.č. 3711/54 druhu ostatní plocha-jiná plocha o celkové výměře 19 m 2 parc.č. 3790/342 druhu orná půda o celkové výměře m 2 parc.č. 3818/34 druhu trvalý travní porost o celkové výměře 141 m 2 parc.č. 3818/35 druhu trvalý travní porost o celkové výměře 131 m 2 parc.č. 3876/15 druhu trvalý travní porost o celkové výměře m 2 parc.č. 3876/17 druhu trvalý travní porost o celkové výměře 7 m 2 parc.č. 3877/2 druhu trvalý travní porost o celkové výměře 833 m 2 6. Obsah posudku I) Odhad ceny obvyklé Přílohy: - Mapa širších vztahů - Srovnávané nemovité věci - Výpis z KN LV č. 1440

4 - 4 - B. Posudek I) Odhad ceny obvyklé Obvyklou cenu definuje 2 odst. 1 zák. č. 151/1997 Sb., o oceňování majetku a o změně některých zákonů (zákon o oceňování majetku) ve znění zákona č. 121/2000 Sb., zákona č. 237/2004 Sb., zákona č. 257/2004 Sb., zákona č. 296/2007 Sb., zákona č. 188/2011 Sb., zákona č. 350/2012 Sb., a zákona č. 303/2013 Sb. Ten uvádí, že obvyklou cenou se rozumí cena, která by byla dosažena při prodejích stejného, popřípadě obdobného majetku nebo při poskytování stejné nebo obdobné služby v obvyklém obchodním styku v tuzemsku ke dni ocenění. Přitom se zvažují všechny okolnosti, které mají vliv na cenu, avšak do její výše se nepromítají vlivy mimořádných okolností trhu, osobních poměrů prodávajícího nebo kupujícího ani vliv zvláštní obliby. Mimořádnými okolnostmi trhu se rozumí například stav tísně prodávajícího nebo kupujícího, důsledky přírodních či jiných kalamit. Osobními poměry se rozumějí zejména vztahy majetkové, rodinné nebo jiné osobní vztahy mezi prodávajícím a kupujícím. Zvláštní oblibou se rozumí zvláštní hodnota, přikládaná majetku nebo službě vyplývající z osobního vztahu k nim. Obvyklá cena vyjadřuje hodnotu věci a určí se porovnáním. Za metodu srovnávací se považuje hodnotové srovnání předmětných nemovitých věcí s obdobnými, jejichž ceny byly v nedávné minulosti na trhu realizovány. Tuto metodu lze v tomto případě použít rovněž v podobě vyhodnocení nabídek k prodeji obdobně situovaných nemovitých věcí. Tento způsob stanovení ceny se provádí na principu zejména vlastního sledování trhu nemovitých věcí, inzerovaných nabídek, vývěsek realitních kanceláří a konzultací s realitními kancelářemi. V zásadě se jedná o vyhodnocení cen realizovaných prodejů srovnatelných typů nemovitých věcí v dané lokalitě za určité období, které by nemělo přesáhnout délku 1 roku. Pro další ocenění byly nemovité věci zapsané na LV č vzhledem ke své povaze rozděleny na tři části. Část a) obsahuje vodní plochy; část b) pozemky komunikací; část c) zemědělské pozemky. a) Ocenění pozemku parc.č. 3709/7 a parc.č. 3709/8 VODNÍ PLOCHY Se stavebními pozemky se v místě běžně obchoduje. Obchoduje se s pozemky k výstavbě rodinných domů, či s pozemky určenými ke komerční výstavbě. S pozemky vodních ploch se však v místě ani v širším okolí běžně neobchoduje. Pro srovnání není k dispozici dostatečný vzorek obdobných pozemků. Pro zjištění ceny obvyklé znalec použil náhradní metodiku. Ocenění provedl dle oceňovacích předpisů. Toto řešení umožňuje i výklad Ministerstva financí, které na podobný dotaz uvedlo: Jestliže v území, které je předmětem zájmu znalce nedošlo v poslední době (měsících nebo několika málo letech) k prodeji obdobné nemovitosti a údaje o sjednaných cenách stejného nebo obdobného majetku není k dispozici ani v objektivně porovnatelných lokalitách, lze po konstatování uvedených skutečností vycházet i z ceny zjištěné podle aktuálně platné oceňovací vyhlášky, která v sobě s určitým časovým posunem zahrnuje i hlavní vlivy reálného trhu s nemovitostmi, vyjádřené v koeficientech změn ceny staveb (Ki) a koeficientech prodejnosti (Kp). Ocenění Kraj: Okres: Obec: Katastrální území: Hluk Zlínský Uherské Hradiště Hluk Hluk

5 - 5 - Počet obyvatel: Základní cena stavebního pozemku obce okresu ZCv = 1 300,00 Kč/m 2 Koeficienty obce Název koeficientu č. P i O1. Velikost obce obyvatel II 0,85 O2. Hospodářsko-správní význam obce - Ostatní obce IV 0,60 O3. Poloha obce - Obec vzdálená od hranice vyjmenovaného města nebo oblasti v tab. IV 1,01 č. 1 (mimo Prahu a Brna) v nejkratším vymezeném úseku silnice do 10 km včetně O4. Technická infrastruktura v obci - V obci je elektřina, vodovod, kanalizace a plyn I 1,00 O5. Dopravní obslužnost obce - Městská hromadná doprava popřípadě příměstská I 1,00 doprava O6. Občanská vybavenost v obci - Rozšířená vybavenost (obchod, služby, zdravotní středisko, škola a pošta, nebo bankovní (peněžní) služby, nebo sportovní nebo kulturní zařízení) II 0,98 Základní cena stavebního pozemku ZC = ZCv * O 1 * O 2 * O 3 * O 4 * O 5 * O 6 = 656,24 Kč/m 2 Oceňovací předpis Ocenění je provedeno podle zákona č. 151/1997 Sb., o oceňování majetku ve znění zákonů č. 121/2000 Sb., č. 237/2004 Sb., č. 257/2004 Sb., č. 296/2007 Sb., č. 188/2011 Sb., č. 350/2012 Sb., č. 340/2013 Sb., č. 303/2013 Sb., č. 344/2013 Sb. a č. 228/2014 Sb. a vyhlášky MF ČR č. 441/2013 Sb. ve znění vyhlášky č. 199/2014 Sb., kterou se provádějí některá ustanovení zákona č. 151/1997 Sb Pozemky parc.č. 3709/7 a parc.č. 3709/8 Ocenění Pozemky rybníků, nádrží a ostatních vodních ploch oceněné dle 8 Přehled použitých jednotkových cen pozemků Zatřídění Zákl. cena Upr. cena [Kč/m 2 Koeficienty Index P Úprava ] [Kč/m 2 ] 8 odst. 4 - pozemky vodních nádrží a vodního toku 8 odstavec 4 656,24 0,07 1,00 45,94 Typ Název Parcelní Výměra [m 2 Jedn. cena Cena ] Srážka % číslo [Kč/m 2 ] [Kč] 8 odstavec 4 vodní plocha 3709/7 52,00 45, ,88 8 odstavec 4 vodní plocha 3709/8 39,00 45, ,66 Pozemky rybníků nádrží a ostatních vodních ploch - celkem 91,00 m ,54 Pozemky parc.č. 3709/7 a parc.č. 3709/8 - zjištěná cena = 4 180,54 Kč Znalec považuje takto zjištěnou cenu za cenu obvyklou. b) Ocenění pozemků parc.č. 3708/7 a parc.č. 3708/8 pozemky komunikací Se stavebními pozemky se v místě běžně obchoduje. Obchoduje se s pozemky k výstavbě rodinných domů, či s pozemky určenými ke komerční výstavbě. S pozemky vodních ploch se však v místě ani v širším okolí běžně neobchoduje. Pro srovnání není k dispozici dostatečný vzorek obdobných pozemků. Pro zjištění ceny obvyklé znalec použil náhradní metodiku. Ocenění provedl dle oceňovacích předpisů. Toto řešení umožňuje i výklad Ministerstva financí, které na podobný dotaz uvedlo: Jestliže v území, které je předmětem zájmu znalce nedošlo v poslední době (měsících nebo několika málo letech) k prodeji obdobné nemovitosti a údaje o sjednaných cenách stejného nebo obdobného majetku není k dispozici ani v objektivně porovnatelných lokalitách, lze po konstatování uvedených skutečností vycházet i z ceny

6 - 6 - zjištěné podle aktuálně platné oceňovací vyhlášky, která v sobě s určitým časovým posunem zahrnuje i hlavní vlivy reálného trhu s nemovitostmi, vyjádřené v koeficientech změn ceny staveb (Ki) a koeficientech prodejnosti (Kp). Ocenění Hluk Kraj: Zlínský Okres: Uherské Hradiště Obec: Hluk Katastrální území: Hluk Počet obyvatel: Základní cena stavebního pozemku obce okresu ZCv = 1 300,00 Kč/m 2 Koeficienty obce Název koeficientu č. P i O1. Velikost obce obyvatel II 0,85 O2. Hospodářsko-správní význam obce - Ostatní obce IV 0,60 O3. Poloha obce - Obec vzdálená od hranice vyjmenovaného města nebo oblasti v tab. IV 1,01 č. 1 (mimo Prahu a Brna) v nejkratším vymezeném úseku silnice do 10 km včetně O4. Technická infrastruktura v obci - V obci je elektřina, vodovod, kanalizace a plyn I 1,00 O5. Dopravní obslužnost obce - Městská hromadná doprava popřípadě příměstská I 1,00 doprava O6. Občanská vybavenost v obci - Rozšířená vybavenost (obchod, služby, zdravotní středisko, škola a pošta, nebo bankovní (peněžní) služby, nebo sportovní nebo kulturní zařízení) II 0,98 Základní cena stavebního pozemku ZC = ZCv * O 1 * O 2 * O 3 * O 4 * O 5 * O 6 = 656,24 Kč/m 2 Oceňovací předpis Ocenění je provedeno podle zákona č. 151/1997 Sb., o oceňování majetku ve znění zákonů č. 121/2000 Sb., č. 237/2004 Sb., č. 257/2004 Sb., č. 296/2007 Sb., č. 188/2011 Sb., č. 350/2012 Sb., č. 340/2013 Sb., č. 303/2013 Sb., č. 344/2013 Sb. a č. 228/2014 Sb. a vyhlášky MF ČR č. 441/2013 Sb. ve znění vyhlášky č. 199/2014 Sb., kterou se provádějí některá ustanovení zákona č. 151/1997 Sb. Pozemky parc.č. 3708/7 a parc.č. 3708/8 Stavební pozemky pro ostatní plochy, komunikace Úprava základních cen pro pozemky komunikací Znak P i P1. Kategorie a charakter pozemních komunikací, veřejného prostranství a drah III Účelové komunikace, vlečky, vzletové a přistávací dráhy letišť v délce do -0, m, veřejné prostranství, které není součástí komunikace P2. Charakter a zastavěnost území I V kat. úz. sídelní části obce v zastavěném území 0,00 P3. Povrchy II Komunikace s nezpevněným povrchem -0,05 P4. Vlivy ostatní neuvedené I Bez dalších vlivů 0,00 P5. Komerční využití I Bez možnosti komerčního využití 0,60 4 Úprava základní ceny pozemků komunikací I = P 5 * (1 + P i ) = 0,270 i = 1

7 - 7 - Přehled použitých jednotkových cen stavebních pozemků Zákl. cena Upr. cena Zatřídění [Kč/m 2 Koeficienty ] [Kč/m 2 ] 4 odst. 3 - stavební pozemek - ostatní plocha, ostatní komunikace 4 odst ,24 0,270 1, ,18 Typ Název Parcelní Výměra Jedn. cena Cena číslo [m 2 ] [Kč/m 2 ] [Kč] 4 odst. 3 ostatní plocha - ostatní 3708/7 57,00 177, ,26 komunikace 4 odst. 3 ostatní plocha - ostatní 3708/8 55,00 177, ,90 komunikace Ostatní stavební pozemky - celkem 112,00 m ,16 Pozemky parc.č. 3708/7 a parc.č. 3708/8 - zjištěná cena = ,16 Kč Znalec považuje takto zjištěnou cenu za cenu obvyklou. c) Ocenění pozemků parc.č. 3003/121, parc.č. 3703/50, parc.č. 3703/52, parc.č. 3706/12, parc.č. 3706/13, parc.č. 3707/9, parc.č. 3707/12, parc.č. 3711/53, parc.č. 3711/54, parc.č. 3790/342, parc.č. 3818/34, parc.č. 3818/35, parc.č. 3876/15, parc.č. 3876/17 a parc.č. 3877/2 zemědělské pozemky V současné době se na Uhersko-Hradišťsku běžně obchoduje s pozemky orné půdy. Nabídka je v mírném převisu nad poptávkou. V této lokalitě se nabízí pozemky orné půdy v rozmezí cca Kč/m 2 dle velikosti, umístění v lokalitě, bonity, možného dalšího využití apod. Nutno podotknout, že se jedná o ceny nabídkové, které bývají od realizovaných cen vyšší cca o 10 až 15%.Příklady obdobných nemovitých věcí pro srovnání jsou uvedeny v příloze č. 3 Srovnávací analýza je provedena v následující tabulce: srovnávané nemovité věci lokalita cena korekce ceny na pramen výměra redukovaná cena za m 2 koeficient za velikost koeficient za umístění objektivizační koeficient, názor znalce výsledná cena za m 2 pozemek 1 Hluk , ,00 1,00 1,00 17,00 Uh. pozemek 2 Brod-Havřice , ,00 1,00 1,00 13,60 pozemek 3 Břestek , ,00 1,00 1,00 13,59 Boršice u pozemek 4 Blatnice , ,00 1,00 1,00 12,78 průměrná indexovaná hodnota 14,24 Výměra v m2 Průměrná indexovaná hodnota 1 14,24 14 Cena pozemku zjištěná srovnáním

8 - 8 - Po provedené celkové analýze nemovité věci, s přihlédnutím k současným podmínkám, aktuálním cenám na trhu nemovitostí a se zřetelem na výše uvedená zjištění, nabídce a poptávce, odhaduji cenu obvyklou na základě výsledků srovnávací analýzy ve výši 14,- Kč/m m 2 * 14 = 672,- Kč 140 m 2 * 14 = 1 960,- Kč 130 m 2 * 14 = 1 820,- Kč 13 m 2 * 14 = 182,- Kč 12 m 2 * 14 = 168,- Kč 525 m 2 * 14 = 7 350,- Kč 540 m 2 * 14 = 7 560,- Kč 20 m 2 * 14 = 280,- Kč 19 m 2 * 14 = 266,- Kč m 2 * 14 = ,- Kč 141 m 2 * 14 = 1 974,- Kč 131 m 2 * 14 = 1 834,- Kč m 2 * 14 = ,- Kč 7 m 2 * 14 = 98,- Kč 833 m 2 * 14 = ,- Kč Srovnávací hodnota ,- Kč

9 - 9 - Závěr zdůvodnění obvyklé ceny: Ocenění dílčích částí: a)ocenění pozemků parc.č. 3709/7 a parc.č. 3709/8 vodní plochy b)ocenění pozemků parc.č. 3708/7 a parc.č. 3708/8 pozemky komunikací c)ocenění pozemků parc.č. 3003/121, parc.č. 3703/50, parc.č. 3703/52, parc.č. 3706/12, parc.č. 3706/13, parc.č. 3707/9, parc.č. 3707/12, parc.č. 3711/53, parc.č. 3711/54, parc.č. 3790/342, parc.č. 3818/34, parc.č. 3818/35, parc.č. 3876/15, parc.č. 3876/17 a parc.č. 3877/2 zemědělské pozemky 4 180,54 Kč ,16 Kč ,- Kč Srovnávací hodnota na LV 1440 celkem Srovnávací hodnota na LV 1440 celkem (zaokrouhleno) ,70 Kč ,- Kč Po provedené celkové analýze nemovité věci, s přihlédnutím k současným podmínkám, aktuálním cenám na trhu nemovitých věcí a se zřetelem na výše uvedená zjištění, s přihlédnutím k místním podmínkám polohy, charakteru nemovité věci, nabídce a poptávce, odhaduji cenu obvyklou nemovité věci zjištěnou srovnávací metodou ve výši ,- Kč. Závěr zdůvodnění obvyklé ceny: Obvyklá cena nemovité věci - pozemků parc.č. 3003/121, parc.č. 3703/50, parc.č. 3703/52, parc.č. 3706/12, parc.č. 3706/13, parc.č. 3707/9, parc.č. 3707/12, parc.č. 3708/7, parc.č. 3708/8, parc.č. 3709/7, parc.č. 3709/8, parc.č. 3711/53, parc.č. 3711/54, parc.č. 3790/342, parc.č. 3818/34, parc.č. 3818/35, parc.č. 3876/15, parc.č. 3876/17 a parc.č. 3877/2, v k.ú. Hluk, obci Hluk, okresu Uherské Hradiště (LV 1440), je stanovena ke dni Na základě zjištěných cen a na základě zjištěných údajů, se započtením a zvážením rozhodujících podmínek, majících vliv na konečnou hodnotu (velikost, poloha, tvar pozemků, umístění, bonitu, nabídku a poptávku, apod.), stanovuji cenu obvyklou oceňované nemovité věci k datu ocenění ve výši ,- Kč.

10 C. Rekapitulace Cena obvyklá nemovité věci - pozemků parc.č. 3003/121, parc.č. 3703/50, parc.č. 3703/52, parc.č. 3706/12, parc.č. 3706/13, parc.č. 3707/9, parc.č. 3707/12, parc.č. 3708/7, parc.č. 3708/8, parc.č. 3709/7, parc.č. 3709/8, parc.č. 3711/53, parc.č. 3711/54, parc.č. 3790/342, parc.č. 3818/34, parc.č. 3818/35, parc.č. 3876/15, parc.č. 3876/17 a parc.č. 3877/2, v k.ú. Hluk, obci Hluk, okresu Uherské Hradiště (LV 1440) činí Slovy: jedno-sto-tisíc-korun-českých ,- Kč Znalci nejsou známy žádné práva a závady, které by nezanikly prodejem nemovitosti z dražby. V Ostravě, Ing. René Butkov, Ph.D., MBA Foerstrova Ostrava D. Znalecká doložka Znalecký posudek jsem podal jako znalec jmenovaný rozhodnutím Krajského soudu v Ostravě ze dne 23. června 2009, č.j. Spr 1757/2009 pro základní obor ekonomika, odvětví ceny a odhady nemovitostí. Znalecký posudek byl zapsán pod poř. č /2015 znaleckého deníku.

11 Přílohy: 1) Mapa širších vztahů 2) Srovnávané nemovité věci 3) Výpis z katastru nemovitostí LV č. 1440

12 Příloha č.1: Mapa širších vztahů

13 Příloha č. 2: Srovnávané nemovité věci Nemovitá věc č. 1 Pozemek pole Hluk, okr. Uherské Hradiště Cena: ,- Kč Velikost pozemku: m 2 Zemědělské pozemky o celkové rozloze m² u Hluku, v katastrálním území Hluk. Hluk je město v okrese Uherské Hradiště ve Zlínském kraji. Nabízené pozemky jsou převážně v LPIS. Nemovitá věc č. 2 Pozemek pole, Uherský Brod-Havřice, okr. Uherské Hradiště Cena: ,- Kč Velikost pozemku: m 2 Pozemky o celkové rozloze m² v Havřicích, v okrese Uherské Hradiště, ve Zlínském kraji. Vesnice Havřice je částí města Uherský Brod. V minulosti bývaly samostatnou obcí, s vlastním obecním úřadem. Havřicemi protéká řeka Olšava. Havřice je také názvem katastrálního území. Nemovitá věc č. 3 Pozemek pole Břestek, okr. Uh.Hradiště Cena: ,- Kč Velikost pozemku: m 2 Zemědělský pozemek o celkové výměře 3858 m2 v okolí obce Břestek. Parcela je dle katastru nemovitostí vedena jako orná půda a je obhospodařována bez nájemního vztahu. Její část je vedena v LPIS - možnost dotace. Přístup na pozemek je možný z místní komunikace. Nemovitá věc č. 4 Pozemek pole Boršice u Blatnice, okr. Uh.Hradiště Cena: ,- Kč Velikost pozemku: m 2 Zemědělské pozemky o celkové rozloze m² v Boršicích u Blatnic. Vinařská obec Boršice u Blatnice se nacházejí v okrese Uherské Hradiště, ve Zlínském kraji. Nabízené pozemky jsou převážně v LPIS. Boršice u Blatnice je názvem katastrálního území.