Spis.➀.: SP 978 /2017 Vy➁izuje: Ing. Milan Rada

Transkript

1 q rst r ❶4❷❸ 9 ❹❺1058❷❸❻5 ❼6578❽❶3❸ ❾.j.: 7435/2017- U❿-978/2017/RAM V Hrádku nad Nisou dne Spis.➀.: SP 978 /2017 Vy➁izuje: Ing. Milan Rada rada.milan@muhradek.cz ú➂ední deska doporu➃en➄ datové zprávy ROZHODNUTÍ ÚZEMNÍ ROZHODNUTÍ Výroková ➅ást: M➆stský ú➁ad Hrádek nad Nisou, odbor stavební a životního prost➁edí, jako stavební ú➁ad p➁íslušný podle 13 odst. 1 písm. d) zákona ➀. 183/2006 Sb., o územním plánování a stavebním ➁ádu (stavební zákon), ve zn➆ní pozd➆jších p➁edpis➇ (dále jen "stavební zákon"), V územním ➁ízení posoudil podle 90 stavebního zákona žádost o vydání rozhodnutí o umíst➆ní stavby nebo za➁ízení (dále jen "rozhodnutí o umíst➆ní stavby"), kterou podalo M➆sto Hrádek nad Nisou (dále jen "žadatel"), a na základ➆ tohoto posouzení: I. Vydává podle 92 stavebního zákona a 9 vyhlášky ➀. 503/2006 Sb., o podrobn➆jší úprav➆ územního rozhodování, územního opat➁ení a stavebního ➁ádu r o z h o d n u t í o u m í s t ➈ n í s t a v b y: HTÚ lokalita pro výstavbu RD v ul. Pod Ov➅ím kopcem, Hrádek nad Nisou (dále jen "stavba") Údaje o stavb➈ Místo stavby: Liberecký kraj, okres Liberec, Obec Hrádek nad Nisou, Katastrální území: Donín u Hrádku nad Nisou P➉edm➈t dokumentace: P➁íprava území pro výstavbu RD Údaje o investorovi M➆sto Hrádek nad Nisou, Horní nám➆stí 73, Hrádek nad Nisou I❾O: Údaje o zpracovateli projektové dokumentace Projektová kancelá➁ Nýdrle - projektová kancelá➁, U Sila 1328, Liberec 30 Hlavní projektant: Ing. Zbyn➆k Nýdrle, autorizovaný inženýr pro dopravní stavby, ➀. autorizace ID Dot➅ené pozemky: Parcelní ➅íslo: 609 1

2 Vým➆ra [m2]: 1316 Druh pozemku: zahrada Zp➇sob ochrany nemovitosti zem➆d➆lský p➇dní fond Parcelní ➅íslo: 610 Vým➆ra [m2]: 5881 Druh pozemku: orná p➇da Zp➇sob ochrany nemovitosti zem➆d➆lský p➇dní fond Parcelní ➅íslo: 611 Vým➆ra [m2]: 295 Druh pozemku: trvalý travní porost Zp➇sob ochrany nemovitosti zem➆d➆lský p➇dní fond Parcelní ➅íslo: 608/1 Vým➆ra [m2]: 825 Zp➇sob využití: ostatní komunikace Druh pozemku: ostatní plocha Parcelní ➅íslo: 663/1 Vým➆ra [m2]: 3476 Zp➇sob využití: ostatní komunikace Druh pozemku: ostatní plocha Dot➅ené pozemky: Stavební pozemek pro p➁ipravovanou výstavbu RD leží v zastav➆ném území jižní ➀ásti m➆sta Hrádek nad Nisou, v m➆stské ➀ásti Donín, lokalita je vymezena místními komunikacemi ul. P➁í➀ná a ul. Pod Ov➀ím Kopcem. Výstavba RD a tím související vybudování dopravní a technické infrastruktury, které jsou p➁edm➆tem této PD, je v souladu s platným územním plánem m➆sta Hrádek nad Nisou. Dot➀ené pozemky jsou dle územního plánu plochami obytné zástavby nízkopodlažní m➆stské. Napojení na technickou infrastrukturu: lokalita bude následn➆ napojena na stávající ve➁ejné inženýrské sít➆ a to na vodovod ve správ➆ S❾VK, splaškovou kanalizaci ve správ➆ S❾VK, ve➁ejné osv➆tlení ve správ➆ m➆sta Hrádek n/n a vedení NN ve správ➆ ❾EZ Distribuce a.s.. V rámci projektu je vytvo➁ena rezerva trasy pro p➁ípadnou plynofikaci lokality. Sousedící parcely: parcelní ➀íslo vlastník 607/1 - Sitte Petr a Sittová Šárka, Pod Ov➀ím kopcem 218, Donín, Hrádek nad Nisou 607/4 - Halama Jan, Na Mlýnku 712, Liberec XII-Staré Pavlovice, Liberec 607/3 - Zamrzla Drahoslav, Liberecká 617, Hrádek nad Nisou 607/2, 608/2 - ❾muchálek Luboš a ❾muchálková Petra, P➁í➀ná 388, Donín, Hrádek nad Nisou 2

3 II. Stanoví podmínky pro umíst➈ní stavby: 1. Stavba bude umíst➆na v souladu s grafickou p➁ílohou rozhodnutí, která obsahuje výkres sou➀asného stavu území se zakreslením stavebního pozemku, požadovaným umíst➆ním stavby, s vyzna➀ením vazeb a vliv➇ na okolí. V prostoru staveništ➈ a jeho blízkém okolí se dle vyjád➉ení správc➊ o existenci sítí nacházejí následující ve➉ejné sít➈ a za➉ízení: - podzemní vedení SEK ve správ➆ Telefónica O2 - vodovodní ➁ad ve správ➆ S❾VK - kanaliza➀ní ➁ad ve správ➆ S❾VK - podzemní vedení NN ve správ➆ ❾EZ Distribuce - nadzemní vedení NN ve správ➆ ❾EZ Distribuce - nadzemní vedení VN ve správ➆ ❾EZ Distribuce - rozvody STL plynovodu ve správ➆ RWE údaje o ochranných pásmech a hranicích STL plynovod: ochranné pásmo 4m podzemní vedení elektrické energie: ochranné pásmo 1m nadzemní vedení VN: ochranné pásmo 7m od krajního vodi➀e podzemní vedení elektronických komunikací: ochranné pásmo 1,5m Vodovodní ➁ad: ochranné pásmo 1,5m kanaliza➀ní stoka: ochranné pásmo 1m Stavební práce v ochranném pásmu sítí budou provád➆ny výhradn➆ dle podmínek správc➇. Základní podmínky prací v ochranném pásmu: - stavba musí být provád➆na v souladu s podmínkami správce pro práce v ochranných pásmech - Oznámení o zahájení prací a žádost o vyty➀ení pr➇b➆h➇ vedení bude p➁edáno p➁ed zahájením prací ve lh➇tách dle požadavku správce - Budou dodrženy podmínky ochrany vydané správcem sít➆ - Budou dodrženy krytí a vzdálenosti sítí dle ❾SN P➁ed záhozem bude p➁izván pracovník správce ke kontrole neporušenosti vedení - za➁ízení staveništ➆ v➀. skladování materiálu, stroj➇ apod. musí být mimo ochranné pásmo sítí - p➁i jakémkoliv poškození sít➆ musí být toto neprodlen➆ ohlášeno správci sít➆ Zemní práce Zemní t➆leso musí být provád➆no v souladu s normou ❾SN Návrh a provád➆ní zemního t➆lesa pozemních komunikací. Prostý násyp, hutn➆no po vrstvách, sklon svahu max. 1:2,5. Násyp z upravených zemin, hutn➆no po vrstvách, sklon svahu max. 1:2,5. Zemní t➆leso musí být provád➆no ze zemin vhodných k p➁ímému použití bez úpravy, pop➁ípad➆ ze zemin podmíne➀n➆ vhodných zat➁íd➆ných dle ❾SN , tabulky ➀.A.1 Pro stavbu zemního t➆lesa se p➁edpokládá využití p➁ebytk➇ vhodného materiálu pro násypové konstrukce z okolních staveb, zemní t➆leso tak bude vrstveno postupn➆ a dlouhodob➆ dle možností stavebníka. S nákupem materiálu se neuvažuje. Recyklované materiály ze staveb se sm➆jí použít na stavbu zemního t➆lesa jen za p➁edpokladu že neobsahují nežádoucí materiály (ocel, d➁evo, sádra, plasty, nebezpe➀né odpady a sut➆ dle zákona ➀.185/2001 Sb. Použitelnost zeminy pro násypové t➆leso musí být posouzeno dle skute➀ných vlastností, pr➇b➆h provád➆ní zemního t➆lesa a posouzení stability zemního t➆lesa musí být kontrolována geologem a vhodnost materiálu posuzována laboratorními testy. Použití zemin ve vzájemném kontaktu vrstev s výrazn➆ odlišnou granulometrií je podmín➆no, že musí vyhovovat filtra➀nímu kritériu, pop➁ípad➆ musí být upravena zrnitost materiálu. 3

4 V p➁ípad➆ použití podmíne➀n➆ vhodných zemin, budou tyto zeminy upravovány (stabilizovány) chemickými pojivy dle ❾SN EN až14. Úprava podloží násypové konstrukce V prostoru násypového t➆lesa bude odstran➆na stávající vegetace a sejmuty humózní a kulturní vrstvy, ty budou deponovány na pozemku v míst➆ stavby a použity pro zp➆tné rozhrnutí v korun➆ násypového t➆lesa. Sejmutí kulturních vrstev a jejich využití musí být p➁edloženo a schváleno p➁íslušným odborem životního prost➁edí. Stavebníkem bude p➁edložen orgánu ochrany ZPF k projednání a odsouhlasení plán na provedení rozvozu a rozprost➁ení ornice, v➀etn➆ údaj➇ o mocnosti rozprostírané vrstvy na konkrétní pozemky. O ➀innostech souvisejících se skrývkou, p➁emíst➆ním a rozprost➁ením kulturních vrstev bude veden protokol, v n➆mž budou uvedeny všechny skute➀nosti rozhodné pro posouzení správnosti, úplnosti a ú➀elnosti využití zemin. Úprava podloží násypu bude dále provád➆na dle ❾SN Návrh a provád➆ní zemního t➆lesa pozemních komunikací, zejména odst. 6. Parametry zemních prací: Zastav➆ná plocha 7540 m2 Délka 206,0m Ší➁ka 38,0m Výška násypového t➆lesa od 0,75m do 2,47m Objem zemního t➆lesa: 7500,0m3 Pro pot➁eby budoucího výškového osazení RD v dané lokalit➆ je koruna násypového t➆lesa rozd➆lena do 7 výškových úrovní, tj. plocha upraveného terénu bude provedena kaskádovitým ➀len➆ním pozemk➇. V daném prostoru je proveden návrh budoucího rozd➆lení parcel pro RD a každá parcela je zárove➋ v jedné výškové úrovni s mírným sklonem k severu tak, aby v korun➆ násypového t➆lesa bylo po celou dobu zajišt➆no odvád➆ní deš➌ových vod. Podél hranice pozemku 608/1 je navržen terénní p➁íkop délky 200,0m, hloubky 1,0m, š. 2,0m, který bude vypln➆n hrubým kamenivem a bude plnit funkci zasakovacího zá➁ezu. Pro vlastní projektovou p➉ípravu RD pak musí být proveden aktuální geologický pr➊zkum staveništ➈ a zakládání RD musí být navrženo s ohledem na aktuální geologické pom➈ry staveništ➈. Zásahy do území, ochranná pásma V prostoru staveništ➆ a jeho blízkém okolí se dle vyjád➁ení správc➇ o existenci sítí nacházejí následující ve➁ejné sít➆ a za➁ízení: - podzemní a nadzemní vedení ve správ➆ CETIN - vodovodní ➁ad ve správ➆ S❾VK - kanaliza➀ní ➁ad ve správ➆ S❾VK - podzemní vedení NN ve správ➆ ❾EZ Distribuce - nadzemní vedení NN ve správ➆ ❾EZ Distribuce - nadzemní vedení VN ve správ➆ ❾EZ Distribuce - rozvody STL plynovodu ve správ➆ RWE V prostoru navrhovaných HTÚ prochází stávající vrchní vedení VN ve správ➆ ❾EZ Distribuce s ochranným pásmem 7m od krajního vodi➀e. Seznam pozemk➊ a staveb dot➅ených provád➈ním stavby: Parcelní ➀íslo: 609, Vým➆ra [m2]: 1316, Druh pozemku: zahrada, Vlastníci, jiní oprávn➆ní M➆sto Hrádek nad Nisou, Zp➇sob ochrany nemovitosti zem➆d➆lský p➇dní fond 4

5 Parcelní ➀íslo: 610, Vým➆ra [m2]: 5881, Druh pozemku: orná p➇da, Vlastníci, jiní oprávn➆ní M➆sto Hrádek nad Nisou, Zp➇sob ochrany nemovitosti zem➆d➆lský p➇dní fond Parcelní ➀íslo: 611, Vým➆ra [m2]: 295, Druh pozemku: trvalý travní porost, Vlastníci, jiní oprávn➆ní M➆sto Hrádek nad Nisou, Zp➇sob ochrany nemovitosti zem➆d➆lský p➇dní fond Parcelní ➀íslo: 608/1, Vým➆ra [m2]: 825, Zp➇sob využití: ostatní komunikace, Druh pozemku: ostatní plocha, Parcelní ➀íslo: 663/1, Vým➆ra [m2]: 3476, Zp➇sob využití: ostatní komunikace, Druh pozemku: ostatní plocha, Zemní práce Zemní t➆leso musí být provád➆no v souladu s normou ❾SN Návrh a provád➆ní zemního t➆lesa pozemních komunikací. Prostý násyp, hutn➆no po vrstvách, sklon svahu max. 1:2,5. Násyp z upravených zemin, hutn➆no po vrstvách, sklon svahu max. 1:2,5. Zemní t➆leso musí být provád➆no ze zemin vhodných k p➁ímému použití bez úpravy, pop➁ípad➆ ze zemin podmíne➀n➆ vhodných zat➁íd➆ných dle ❾SN , tabulky ➀.A.1 Pro stavbu zemního t➆lesa se p➁edpokládá využití p➁ebytk➇ vhodného materiálu pro násypové konstrukce z okolních staveb, zemní t➆leso tak bude vrstveno postupn➆ a dlouhodob➆ dle možností stavebníka. S nákupem materiálu se neuvažuje. Recyklované materiály ze staveb se sm➆jí použít na stavbu zemního t➆lesa jen za p➁edpokladu že neobsahují nežádoucí materiály (ocel, d➁evo, sádra, plasty, nebezpe➀né odpady a sut➆ dle zákona ➀.185/2001 Sb. Použitelnost zeminy pro násypové t➆leso musí být posouzeno dle skute➀ných vlastností, pr➇b➆h provád➆ní zemního t➆lesa a posouzení stability zemního t➆lesa musí být kontrolována geologem a vhodnost materiálu posuzována laboratorními testy. Použití zemin ve vzájemném kontaktu vrstev s výrazn➆ odlišnou granulometrií je podmín➆no, že musí vyhovovat filtra➀nímu kritériu, pop➁ípad➆ musí být upravena zrnitost materiálu. V p➁ípad➆ použití podmíne➀n➆ vhodných zemin, budou tyto zeminy upravovány (stabilizovány) chemickými pojivy dle ❾SN EN až14. Úprava podloží násypové konstrukce V prostoru násypového t➆lesa bude odstran➆na stávající vegetace a sejmuty humózní a kulturní vrstvy, ty budou deponovány na pozemku v míst➆ stavby a použity pro zp➆tné rozhrnutí v korun➆ násypového t➆lesa. Sejmutí kulturních vrstev a jejich využití musí být p➁edloženo a schváleno p➁íslušným odborem životního prost➁edí. Stavebníkem bude p➁edložen orgánu ochrany ZPF k projednání a odsouhlasení plán na provedení rozvozu a rozprost➁ení ornice, v➀etn➆ údaj➇ o mocnosti rozprostírané vrstvy na konkrétní pozemky. O ➀innostech souvisejících se skrývkou, p➁emíst➆ním a rozprost➁ením kulturních vrstev bude veden protokol, v n➆mž budou uvedeny všechny skute➀nosti rozhodné pro posouzení správnosti, úplnosti a ú➀elnosti využití zemin. Úprava podloží násypu bude dále provád➆na dle ❾SN Návrh a provád➆ní zemního t➆lesa pozemních komunikací, zejména odst. 6. Parametry zemních prací: Zastav➆ná plocha 7540 m2 Délka 206,0m Ší➁ka 38,0m 5

6 Výška násypového t➆lesa od 0,75m do 2,47m Objem zemního t➆lesa: 7500,0m3 Pro pot➁eby budoucího výškového osazení RD v dané lokalit➆ je koruna násypového t➆lesa rozd➆lena do 7 výškových úrovní, tj. plocha upraveného terénu bude provedena kaskádovitým ➀len➆ním pozemk➇. V daném prostoru je proveden návrh budoucího rozd➆lení parcel pro RD a každá parcela je zárove➋ v jedné výškové úrovni s mírným sklonem k severu tak, aby v korun➆ násypového t➆lesa bylo po celou dobu zajišt➆no odvád➆ní deš➌ových vod. Podél hranice pozemku 608/1 je navržen terénní p➁íkop délky 200,0m, hloubky 1,0m, š. 2,0m, který bude vypln➆n hrubým kamenivem a bude plnit funkci zasakovacího zá➁ezu. Pro vlastní projektovou p➉ípravu RD pak musí být proveden aktuální geologický pr➊zkum staveništ➈ a zakládání RD musí být navrženo s ohledem na aktuální geologické pom➈ry staveništ➈. Zásahy do území, ochranná pásma V prostoru staveništ➆ a jeho blízkém okolí se dle vyjád➁ení správc➇ o existenci sítí nacházejí následující ve➁ejné sít➆ a za➁ízení: - podzemní a nadzemní vedení ve správ➆ CETIN - vodovodní ➁ad ve správ➆ S❾VK - kanaliza➀ní ➁ad ve správ➆ S❾VK - podzemní vedení NN ve správ➆ ❾EZ Distribuce - nadzemní vedení NN ve správ➆ ❾EZ Distribuce - nadzemní vedení VN ve správ➆ ❾EZ Distribuce - rozvody STL plynovodu ve správ➆ RWE V prostoru navrhovaných HTÚ prochází stávající vrchní vedení VN ve správ➆ ❾EZ Distribuce s ochranným pásmem 7m od krajního vodi➀e. Stanoviska vztahující se k rozhodnutí: Magistrát m➆sta Liberec, odbor životní prost➁edí, ze dne ❾.j.: MML/ZP/Piv/199524/16-sz /16/2 Magistrát m➆sta Liberec, odbor životní prost➁edí, odd➆lení ochrany p➁írody, ze dne , ❾.j.: MML/ZPOP/Rás/023563/17-SZ023563/17/4 Krajská hygienická stanice Libereckého kraje, ze dne , ❾.j.: KHSLB21680/2016 Severo➀eské vodovody a kanalizace, a.s., ze dne , Zn.:O /OTPCLI/Cho RWE Distribu➀ní služby, s.r.o., ze dne , Zn.: ❾eská telekomunika➀ní infrastruktura a.s. ze dne ❾.j. POS 1354/16 ❾EZ Distrubuce, a.s. ze dne Zn.: UPC ❾eská republika s.r.o. ze dne P➉ipomínky: Vlastníci pozemku p.p.➀. 607/2 p➁ipomínají ➁ešení odtoku srážkových vod, p➁ístupu na pozemek a jeho p➁ipojení ke komunikaci. 6

7 Od➊vodn➈ní: Stavebník M➆sto Hrádek nad Nisou, Horní nám➆stí 73, Hrádek Nad Nisou podal žádost o vydání územního rozhodnutí o umíst➆ní stavby. Stavební ú➁ad po p➁ezkoumání zjistil, že žádost spl➋uje podmínky územního ➁ízení podle 86 stavebního zákona. Umíst➆ní stavby je v souladu se schválenou územn➆ plánovací dokumentací. Umíst➆ní stavby vyhovuje obecným požadavk➇m na využívání území. Stavební ú➁ad proto zahájil územní ➁ízení dle 87, oznámil zahájení ➁ízení a sezval ú➀astníky k projednání na den Ú➅astníci ➉ízení M➆sto Hrádek nad Nisou, Horní nám➆stí ➀.p. 73, Hrádek nad Nisou Sitte Petr a Sittová Šárka, Pod Ov➀ím kopcem 218, Donín, Hrádek nad Nisou Halama Jan, Na Mlýnku 712, Liberec XII-Staré Pavlovice, Liberec Zamrzla Drahoslav, Liberecká 617, Hrádek nad Nisou ❾muchálek Luboš a ❾muchálková Petra, P➁í➀ná 388, Donín, Hrádek nad Nisou Dot➅ené správní ú➉ady: Hasi➀ský záchranný sbor Libereckého kraje, Barví➁ská 29/10, Liberec Krajská hygienická stanice Libereckého kraje, Husova 186/64, Liberec Magistrát M➆sta Liberce, Odbor ŽP, Nám.Dr.E.Beneše 1, Liberec 1 Pou➅ení ú➅astník➊: Stavební ú➁ad doru➀í žadateli stejnopis písemného vyhotovení úplného územního rozhodnutí, opat➁ený doložkou právní moci; stejnopis písemného vyhotovení územního rozhodnutí opat➁ený doložkou právní moci doru➀í také obci, pokud není stavebním ú➁adem, a jde-li o stavbu podle 15 nebo 16 stavebního zákona, také stavebnímu ú➁adu p➁íslušnému k povolení stavby. Rozhodnutí má podle 93 odst. 1 stavebního zákona platnost 3 roky. Podmínky rozhodnutí o umíst➆ní stavby platí po dobu trvání stavby ➀i za➁ízení, nedošlo-li z povahy v➆ci k jejich konzumaci. (otisk ú➍edního razítka) Ing. Milan Rada vedoucí odboru Stavebního a životního prost➁edí Toto oznámení musí být vyv➎šeno po dobu 15 dn➏. Vyv➐šeno dne:... Sejmuto dne:... Razítko, podpis orgánu, který potvrzuje vyv➐šení a sejmutí oznámení. 7

8 Obdrží: M➆sto Hrádek nad Nisou, Horní nám➆stí ➀.p. 73, Hrádek nad Nisou Osoby s vlastnickými nebo jinými v➆cnými právy k sousedním pozemk➇m dot➀eným provád➆nou stavbou: Sitte Petr a Sittová Šárka, Pod Ov➀ím kopcem 218, Donín, Hrádek nad Nisou Halama Jan, Na Mlýnku 712, Liberec XII-Staré Pavlovice, Liberec Zamrzla Drahoslav, Liberecká 617, Hrádek nad Nisou ❾muchálek Luboš a ❾muchálková Petra, P➁í➀ná 388, Donín, Hrádek nad Nisou ❾EZ Distribuce, a.s., Teplická ➀.p. 874/8, D➆➀ín 2 GasNet Severo➀eské vodovody a kanalizace, a.s., Sladovnická 1082, Liberec CETIN UPC ❾eská republika, Sázavská 2, Liberec Dot➅ené správní ú➉ady: Hasi➀ský záchranný sbor Libereckého kraje, Barví➁ská 29/10, Liberec Krajská hygienická stanice Libereckého kraje, Husova 186/64, Liberec Magistrát M➆sta Liberce, Odbor ŽP, Nám.Dr.E.Beneše 1, Liberec 1 8

9 Otisk úředního razítka Digitálně podepsal Milan Rada Datum: :56:08 +02:00 9