ÚZEMNÍ ROZHODNUTÍ č. 159/2011. (doručováno veřejnou vyhláškou)

Transkript

1 Magistrát města Přerova Odbor stavebního úřadu a životního prostředí ODDĚLENÍ STAVEBNÍ ÚŘAD Bratrská 34, Přerov 2 Spis zn.: 2011/082148/SÚ/KJ Přerov, dne Č.j.: Vyřizuje: Telefon: MMPr/142960/2011/KJ Ing. Kateřina Jelínková katerina.jelinkova@prerov.eu Navrhovatel: 000 s.r.o., Dalov 720, Šternberk 1 na zákládě plné moci zastupuje Ing. Petr Sklenář, Bystrovanská 258/19b, Bělidla, Olomouc 9 Výroková část: ÚZEMNÍ ROZHODNUTÍ č. 159/2011 (doručováno veřejnou vyhláškou) Magistrát města Přerova, Odbor stavebního úřadu a životního prostředí, oddělení stavební úřad, jako stavební úřad příslušný podle 13 odst. (1) písm. e) zákona č. 183/2006 Sb., o územním plánování a stavebním řádu, ve znění pozdějších předpisů (dále jen "stavební zákon"), v územním řízení posoudil podle 84 až 91 stavebního zákona žádost o vydání rozhodnutí o umístění stavby nebo zařízení (dále jen "rozhodnutí o umístění stavby"), kterou dne podala společnost 000 s.r.o., Richard Staržec, jednatel společnosti, IČ , Dalov 720, Šternberk 1, na základě plné moci zastupuje Ing. Petr Sklenář, IČ , Bystrovanská 258/19b, Bělidla, Olomouc 9 (dále jen "žadatel"), a na základě tohoto posouzení: I. Vydává podle 79 a 92 stavebního zákona a 9 vyhlášky č. 503/2006 Sb., o podrobnější úpravě územního řízení, veřejnoprávní smlouvy a územního opatření r o z h o d n u t í o u m í s t ě n í s t a v b y Novostavba rodinného domu včetně studny a domovní čistírny odpadních vod v Čelechovicích (dále jen "stavba") na pozemcích parc. č. 55/10 (orná půda, zemědělský půdní fond) umístěn sjezd a přípojky inž.sítí, 55/17 (orná půda, zemědělský půdní fond) umístěna vlastní stavba RD, studny, ČOV, dřevěného přístřešku, přípojky inž.sítí a oplocení v katastrálním území Čelechovice u Přerova. Popis stavby: Jedná se o umístění novostavby samostatně stojícího dvoupodlažního rodinného domu o jedné bytové jednotce s vestavěnou garáží pro dva osobní automobily v obci Čelechovice. Navržený rodinný dům o max. rozměrech 18,000 x 12,750 m bude umístěn na pozemku parc.č. 55/17 ve stavební čáře stanovené 9,00 m od osy komunikace resp. 3 m od hranice s pozemkem parc.č. 55/10, od hranice s pozemkem parc.č. 55/16 bude mít odstup 4,00 m. Půdorysný tvar RD je ve tvaru písmene "L". Jedna podélná osa objektu má navrženou sedlovou střechu o sklonu střešních rovin 32, s hřebenem orientovaným rovnoběžně s osou komunikace (tj. sever-jih), umístěným ve výšce +8,250 m od úrovně podlahy v 1. nadzemním podlaží (1.NP = +/-0,000 m). Druhá osa objektu je přizpůsobena svahovitému pozemku se zelenou vegetační střechou. Z hlediska dispozičního je v 1.NP navržen vstup, zádveří se schodištěm do 2.NP, technická místnost a garáž. Ve 2.NP je navržena obytná část, 3 pokoje, chodba, obývací pokoj s kuchyní, koupelna a WC.

2 Č. j. MMPr/142960/2011/KJ str. 2 RD bude napojen jednotlivými domovními přípojkami na sítě technického vybavení: Připojení RD na el.energii - objekt bude napojen z elektroměrového rozvaděče, který bude osazen v oplocení na hranici pozemků parc.č. 55/17 a 55/10 Splaškové odpadní vody budou svedeny do domovní čistírny odpadních vod a odtud potrubím přes revizní šachtu do stávající obecní kanalizace vedené v pozemku parc.č. 55/10. Domovní ČOV bude umístěna 2,00 m od západní strany RD. dešťové vody ze střech budou svedeny do stávající obecní kanalizace vedené v pozemku parc.č. 55/10. Odvodnění zpevněných ploch kolem objektu bude řešeno částečně zasakováním a částečně napojením do obecní kanalizace Zásobování pitnou vodou bude zajištěno z vrtané studny umístěné na stavebního pozemku parc.č. 55/17. Studna bude situována 8,00 m od hranice s pozemkem parc.č. 55/16 a 29,00 m od hranice pozemku parc.č. 55/10. Studna bude provedena vrtem DN 130(110) do hloubky 29,00 m od stávajícího terénu. RD bude napojen ze studny vodovodní přípojkou PE DN 32, délky 9,00 m. Vytápění domu bude ústřední teplovodní s kotlem na zemní plyn s odtahem spalin do komínového tělesa. Přípojka plynu se napojí na stávající plynovodní řad vedený v zeleném pásu podél komunikace parc.č. 55/10. HUP bude uložen ve zděném pilíři oplocení. RD bude proveden z cihelných bloků Heluz STI, základy betonové, krov dřevěný, střešní krytina plechová. Komunikační napojení stavby bude zřízením sjezdu z místní komunikace parc.č. 55/10. Dále bude provedeno oplocení a zpevněné plochy na pozemku parc.č. 55/17. Součástí stavby je dřevěný přístřešek o půdorysných rozměrech 4,80 x 10,00 m umístěný 20, 00 m od východní strany rodinného domu, od pozemku parc.č. 55/16 bude mít odstup 4,00 m. Zastřešení je navrženo valbovou střechou. Poznámka: Všechny uváděné pozemky se nacházejí v katastrálním území Čelechovice u Přerova II. Stanoví podmínky pro umístění stavby: 1. Stavba bude umístěna dle popisu ve výroku rozhodnutí v souladu s ověřenou grafickou přílohou rozhodnutí (výkresovou částí dokumentace pro vydání územního rozhodnutí), která obsahuje výkres současného stavu území se zakreslením stavebního pozemku, požadovaným umístěním stavby, s vyznačením vazeb a vlivů na okolí, zejména vzdáleností od hranic pozemku a sousedních staveb. Grafická příloha bude v souladu s ustanovením 92 odst.4 stavebního zákona předána žadateli po nabytí právní moci tohoto rozhodnutí. 2. Projektová dokumentace bude zpracována v rozsahu dle přílohy č.1 vyhlášky č. 499/2006 Sb., o dokumentaci staveb, za předpokladu dodržení a zapracování do této dokumentace tímto územním rozhodnutím stanovených podmínek 3. Ve smyslu zákona č. 200/1994 Sb., o zeměměřictví a o změně a doplnění některých zákonů souvisejících s jeho zavedením, ve znění pozdějších předpisů, se ukládá investorovi zajistit v plném rozsahu geodetické práce na stavbě kvalifikovanými pracovníky. 4. V průběhu zpracování dalšího stupně projektové dokumentace bude prověřena poloha vedení stávajících sítí technického vybavení a projektová dokumentace bude zpracována při dodržení podmínek stanovených příslušnými správci a respektování ochranných pásem sítí technického vybavení v souladu s ustanoveními ČSN Prostorové uspořádání sítí technického vybavení 5. Další stupeň projektové dokumentace s technickým řešením dotčení stávajících sítí technického vybavení navrhovanou stavbou bude předložen k odsouhlasení jednotlivým správcům či provozovatelům sítí technického vybavení, jejichž zařízení budou předmětnou stavbou dotčena, před podáním žádosti o povolení stavby. 6. V dalším stupni projektové dokumentace bude prokázáno splnění ustanovení ČSN Tepelná ochrana budov včetně průkazu energetické náročnosti budovy dle 6a zákona č. 406/2000 Sb., o hospodaření energií, v platném znění. 7. Pozemky dotčené stavbou budou využity pouze v rozsahu nezbytně nutném. Navrženou stavbou nebude narušena hranice se sousedními pozemky. Po ukončení prací budou veškeré dotčené pozemky uvedeny do původního stavu. 8. S veškerými odpady, které vzniknou při realizaci této stavby bude nakládáno v souladu se zákonem č. 185/2001 Sb., o odpadech a o změně některých dalších zákonů, ve znění pozdějších předpisů. V rámci

3 Č. j. MMPr/142960/2011/KJ str. 3 odpadového hospodářství musí být dodržována hierarchie způsobů nakládání s odpady podle 9a novely zákona o odpadech, a sice zákon č. 154/2010 Sb. 9. Vzhledem k tomu, že stavba probíhá územím s archeologickými nálezy, je stavebník povinen postupovat v souladu s ust. 22 a 23 zákona č. 20/1987Sb., o státní památkové péči, ve znění pozdějších předpisů. 10. Z vyjádření ČEZ Distribuce, a.s., vyplývá, že v prostoru navržené stavby se nachází podzemní kabelové vedení NN. Stavebník zajistí ochranu zařízení energetické společnosti v rozsahu daném zákonem č. 458/2000 Sb., příslušnými ČSN a PNE tak, aby během stavební činnosti ani jejím následkem nedošlo k jeho poškození. ČEZ Distribuce a.s. požaduje dodržení ochranného pásma kabelového vedení NN, které dle zákona č. 458/2000 Sb. 46 činí 1 m od tohoto zákona. ČEZ Distribuce, a.s. dále upozorňuje, že se v dané lokalitě nachází venkovní vedení VN 22 kv. V případě, že by během stavby mělo docházet k porušování ochranného pásma tohoto vedení, bude nutné vyžádat si souhlas činností v ochranném pásmu. Stávající zařízení budou při zpracování dalšího stupně projektové dokumentace respektována dodržením podmínek č. 4 a 5 výroku tohoto územního rozhodnutí, dále budou splněny zejména následující požadavky: El. přípojka, el. instalace, provedení a umístění měřícího místa musí být provedeno v souladu s platnými ČSN, Pravidly provozování distribuční soustavy, Připojovacími podmínkami provozovatele DS a podmínkami dodávky elektřiny. Elektroměrový rozvaděč měření bude splňovat podmínky na umístění (přístupný) a zapojení měřících soustav v ČEZ, zejména je nutné dodržet velikost prostor pro elektroměr a HDO. Po provedení úprav bude předložena revizní zpráva elektroměrového rozvaděče. Jako jistič před elektroměrem bude použit jistič s vypínací charakteristikou B podle technické normy ČSN EN s nezáměnným označením jmenovité hodnoty proudu (např. zvláštní barva ovládací páčky). Jistič před elektroměrem musí být konstrukčně uzpůsoben tak, aby nebylo možno žádný z pólů odděleně vypnout. 11. Z vyjádření RWE Distribuční služby, s.r.o. vyplývá, že dojde k dotčení ochranného pásma plynárenského zařízení místních sítí. Ochranné pásmo NTL, STL plynovodů a přípojek je v zastavěném území obce 1 m na obě strany od půdorysu. Předpokládaná hloubka uložení plynárenského zařízení cca 0,8 1,5 m. Plynárenské zařízení je chráněno ochranným pásmem dle zákona č. 458/2000 Sb., ve znění pozdějších předpisů. Realizace stavby je podmíněna splněním podmínek č. 4 a č. 5 výroku tohoto územního rozhodnutí a zejména požadavků: Stavebník zajistí ochranu plynárenského zařízení v rozsahu daném zejména zákonem č. 458/2000 Sb., ČSN , TPG 70201, TPG i v souladu s ostatními platnými předpisy a je povinen učinit veškerá opatření, aby během stavební činnosti ani jejím následkem nedošlo k poškození plynárenského zařízení. 12. Ze souhlasu č. 58/11 oddělení vodního hospodářství a zemědělství Magistrátu města Přerova, jako příslušného orgánu ochrany zemědělského půdního fondu, k trvalému odnětí zemědělské půdy zemědělské výrobě pro novostavbu rodinného domu na pozemku parc.č. 55/17 v kat. území Čelechovice u Přerova vyplývají následující podmínky: - před zahájením stavebních prací bude na dotčeném pozemku provedena skrývka humusového horizontu půdy (ornice) a níže uložené zúrodnění schopné vrstvy půdy (podornice) o celkové mocnosti 15 cm; tato skrývka bude uložena na mezideponii na pozemku parc.č. 55/17 v kat. území Čelechovice u Přerova. Umístění mezideponie skrývky bude provedeno tak, aby nedošlo k jejímu znehodnocení nebo zcizení; skrývka bude zpětně rozprostřena na pozemku parc.č. 55/17 v kat. území Čelechovice u Přerova v rámci terénních úprav po dokončení stavby nebo k dalším účelům, zásadně k sadovnickému či zemědělskému využití - při stavební činnosti musí být učiněna taková opatření, aby nemohlo dojít k úniku látek poškozujících ZPF a jeho vegetační kryt, nebo jiné situace poškození ZPF - žadatel zajistí nepřekročení záboru a ke kolaudačními řízení předloží geometrické zaměření odnímané výměry zemědělské půdy - žadatel zajistí zapsání nového stavu na Katastrálním úřadě pro Olomoucký kraj, katastrálním pracovišti Přerov 13. Ze závěru protokolu č. P stanovení radonového indexu parcely č. 55/17 vkatastrálním území Čelechovice u Přerova ze dne , který provedl RNDr. Pavel Krátký vyplývá, že stavba vyžaduje protiradonová ochranná opatření proti pronikání radonu z podloží dle zákona č. 18/1997 Sb., ve znění pozdějších předpisů, neboť hodnocená parcela se nachází na pozemku se středním radonovým indexem.

4 Č. j. MMPr/142960/2011/KJ str Z vyjádření oddělení vodního hospodářství a zemědělství Magistrátu města Přerova budou splněny následující podmínky: Realizací záměru nesmí dojít ke znečištění podzemních a povrchových vod. Veškerá případná manipulace se závadnými látkami musí být prováděna tak, aby bylo zabráněno nežádoucímu úniku závadných látek do půdy nebo jejich nežádoucímu smísení s odpadními nebo srážkovými vodami. Domovní čistírna odpadních vod a vrtaná studna je vodním dílem dle ustanovení 55 vodního zákona a ke stavbě vodního díla vydává povolení příslušný vodoprávní úřad, tj. Magistrát města Přerova, Odbor stavebního úřadu a životního prostředí, odd. vodního hospodářství a zemědělství, Bratrská 34, Přerov. Žádosti o udělení povolení k vypouštění odpadních vod z ČOV do kanalizace obce a o udělení povolení k nakládání s podzemními vodami a stavební povolení na ČOV, budou podány v souladu s vyhláškou č. 432/2001 Sb., o dokladech žádosti o rozhodnutí nebo vyjádření a o náležitostech povolení, souhlasů a vyjádření vodoprávního úřadu, v platném znění. K provedení vodního díla určeného pro čištění odpadních vod do kapacity 50 ekvivalentních obyvatel, jejichž podstatnou částí jsou výrobky označené CE podle zvláštního právního předpisu, postačí ohlášení vodoprávnímu úřadu v souladu s ustanovením 15a vodního zákona. Účastníci řízení na něž se vztahuje rozhodnutí správního orgánu ( 27 odst. 1 zákona č. 500/2004 Sb., správní řád, ve znění pozdějších předpisů): 000 s.r.o., Dalov 720, Šternberk 1, IČ Odůvodnění: Dne podala společnost 000 s.r.o., Richard Staržec, jednatel společnosti, IČ , Dalov 720, Šternberk 1, na základě plné moci zastupuje Ing. Petr Sklenář, IČ , Bystrovanská 258/19b, Bělidla, Olomouc 9 žádost o vydání rozhodnutí o umístění stavby: Novostavba rodinného domu včetně studny a domovní čistírny odpadních vod v Čelechovicích (dále jen "stavba") na pozemcích parc. č. 55/10, 55/17 v katastrálním území Čelechovice u Přerova. Vzhledem ke skutečnosti, že žádost nebyla úplná a nebyla doložena všemi podklady a stanovisky pro její řádné posouzení, Magistrát města Přerova, Stavební úřad vyzval žadatele k doplnění žádosti a podle 64 odst.1 písm.a) zákona č. 500/2004Sb., správní řád, ve znění pozdějších předpisů, územní řízení o umístění stavby dne přerušil a stanovil lhůtu pro doplnění podkladů do Po doplnění podkladů stavební úřad oznámil dne zahájení územního řízení známým účastníkům řízení a dotčeným orgánům. K projednání žádosti současně nařídil veřejné ústní jednání na den , o jehož výsledku byl sepsán protokol. Dne Magistrát města Přerova, Odbor stavebního úřadu a životního prostředí vyzval žadatele k zaplacení správního poplatku podle ust. 5 odst. 2 zákona č. 634/2004 Sb., o správních poplatcích, aby do 15 dnů ode dne doručení zaplatil správní poplatek podle zák.č. 634/2004 Sb., o správních poplatcích položky 18 písm. a) ve výši 1000,- Kč. Dne byl správní poplatek 1000,- Kč uhrazen bankovním převodem. Umístění stavby je v souladu se schválenou územně plánovací dokumentací Územní plán Čelechovice. Předmětná stavba je umístěna v urbanizovaných plochách BI plochy bydlení. Umístění stavby vyhovuje obecným požadavkům na využívání území. Stanoviska, vyjádření nebo rozhodnutí sdělili: Telefónica O2 Czech Republic, a.s. vyjádření ze dne pod č.j /11, že nedojde ke střetu s podzemním vedením sítě RWE Distribuční služby, s.r.o. vyjádření ze dne pod zn. 889/11/153 ČEZ Distribuce vyjádření ze dne pod zn Vodovody a kanalizace Přerov, a.s. vyjádření č /2011/PRID ze dne Magistrát města Přerova, odbor životního prostředí vyjádření ze dne pod Spis zn.: MMPR/049943/2011/02/ZP/Ju/Nv

5 Č. j. MMPr/142960/2011/KJ str. 5 Magistrát města Přerova, odd.vodního hospodářství a zemědělství souhlas č. 58/11 ze dne č.j. MMPr/106053/2011-Ha s výnětím půdy ze ZPF, vyjádření ze dne pod Spis zn.: 2011/096261/STAV/ZEM/Maš, vyjádření ze dne pod Spis zn.: 2011/057010/ZEM-Ma Stavební úřad zajistil vzájemný soulad předložených závazných stanovisek dotčených orgánů vyžadovaných zvláštními předpisy a zahrnul je do podmínek rozhodnutí. Podmínky správců inženýrských sítí (zařízení pro rozvod energií a vody), majetkových správců či uživatelů pozemků nebo staveb, dotčených předmětnou stavbou, které se týkají finančních poplatků či jiných finančních požadavků, nejsou součástí podmínek předepsaných tímto územním rozhodnutím. Tyto požadavky budou řešeny mezi investorem a těmito účastníky řízení, správci inž. sítí či majetkovými správci uzavřením (sepsáním) smluv či dohod dle příslušných právních předpisů. V souladu s ustanovením 86 odst.3 stavebního zákona doložil žadatel souhlasy vlastníků pozemků, k nimž žadatel nemá vlastnické právo nebo doklad o právu založeném smlouvou provést stavbu nebo opatření k pozemku nebo stavbě. - Obec Čelechovice vlastník pozemku parc. 55/10 v katastrálním území Čelechovice u Přerova souhlas ze dne Neboť záměr klade takové požadavky na veřejnou dopravní a technickou infrastrukturu (výstavba komunikace), že jej nelze bez vybudování příslušných nových staveb realizovat, doložil žadatel plánovací smlouvu (v souladu s ustanovením 88 stavebního zákona), uzavřenou mezi žadatelem a obcí Čelechovice. Stavební úřad rozhodl, jak je uvedeno ve výroku rozhodnutí, za použití ustanovení právních předpisů ve výroku uvedených. Účastníci řízení - další dotčené osoby ( 27 odst. 2 správního řádu): Obec Čelechovice, zastoupená starostou obce, Number Zero s.r.o., Domluvíme se? s.r.o., RWE Distribuční služby, s.r.o., ČEZ Distribuce, a.s. Vypořádání s návrhy a námitkami účastníků: - Účastníci neuplatnili návrhy a námitky. Vyhodnocení připomínek veřejnosti: Veřejnost neměla připomínky. Vypořádání s vyjádřeními účastníků k podkladům rozhodnutí: Účastníci se k podkladům rozhodnutí nevyjádřili. Poučení účastníků: Proti tomuto rozhodnutí se lze odvolat do 15 dnů ode dne jeho oznámení k odboru strategického rozvoje kraje, Krajského úřadu Olomouckého kraje, podáním u zdejšího správního orgánu, tj. Magistrátu města Přerova stavebního úřadu. Odvolání se podává s potřebným počtem stejnopisů tak, aby jeden stejnopis zůstal správnímu orgánu a aby každý účastník dostal jeden stejnopis. Nepodá-li účastník potřebný počet stejnopisů, vyhotoví je správní orgán na náklady účastníka. Odvoláním lze napadnout výrokovou část rozhodnutí, jednotlivý výrok nebo jeho vedlejší ustanovení. Odvolání jen proti odůvodnění rozhodnutí je nepřípustné. Rozhodnutí má podle 93 odst. 1 stavebního zákona platnost 2 roky. Podmínky rozhodnutí o umístění stavby platí po dobu trvání stavby či zařízení, nedošlo-li z povahy věci k jejich konzumaci. Rozhodnutí pozbývá platnosti, nebyla-li ve lhůtě platnosti podána úplná žádost o stavební povolení, ohlášení nebo jiné obdobné rozhodnutí podle stavebního zákona nebo zvláštních právních předpisů, nebo bylo-li stavební nebo jiné povolovací řízení zastaveno anebo byla-li podaná žádost zamítnuta po lhůtě platnosti územního

6 Č. j. MMPr/142960/2011/KJ str. 6 rozhodnutí. Rozhodnutí pozbývá platnosti též dnem, kdy stavební úřad obdržel sdělení žadatele, že upustil od záměru, ke kterému se rozhodnutí vztahuje. Otisk úředního razítka Ing. Kateřina Jelínková referent oddělení stavebního úřadu V souladu s ustanovením 92 odst. 3 stavebního zákona doručuje stavební úřad územní rozhodnutí o umístění předmětné stavby účastníkům územního řízení dle 85 odst.2 stavebního zákona veřejnou vyhláškou. Tento dokument musí být na úřední desce vyvěšen min. 15 dnů. Datum vyvěšení:... Datum sejmutí:... Vyvěšeno na úřední desce Magistrátu města Přerova, Obecního úřadu Čelechovice a dle 25 odst.2 zákona č. 500/2004 Sb., správní řád, na elektronické úřední desce umožňující dálkový přístup. Na vyvěšované písemnosti se označí orgán, který ji vyvěsil, uvedou se data jejího vyvěšení a sejmutí a opatří se podpisem, popř. razítkem oprávněné osoby. Po sejmutí zašlete neprodleně zpět na Stavební úřad MMPr! Poplatek: Správní poplatek podle zákona č. 634/2004 Sb., o správních poplatcích položky 18 písm. a) ve výši 1000 Kč byl zaplacen dne Obdrží: Účastníci řízení (dodejky) Ing. Petr Sklenář, Bystrovanská č.p. 258/19b, Bělidla, Olomouc 9 Obec Čelechovice, zastoupená starostou obce, IDDS: wd2bmkp Úřední deska Magistrát města Přerova, Odbor vnitřní správy - odd. vnitřních služeb - úřední deska Obecní úřad Čelechovice úřední deska Dotčené správní úřady Magistrát města Přerova, Odbor stavebního úřadu a životního prostředí, jako dotčený orgán ochrany přírody a krajiny, státní památkové péče, odpadového hospodářství, ochrany ovzduší, ochrany ZPF, státní správy lesa, vodoprávní úřad a silniční správní úřad, Bratrská č.p. 709/34, Přerov Obecní úřad Čelechovice, IDDS: wd2bmkp Hasičský záchranný sbor Olomouckého kraje, územní odbor Přerov, IDDS: ufiaa6d Ostatní 000 s.r.o., IDDS: snndgwz vlastní - ad/a