RE LITY EKRK. Specialisté na rezidenční bydlení a pronájmy již od roku MORAVSKÉ VYDÁNÍ Č ČERVEN/ČERVENEC 2013

Transkript

1 MORAVSKÉ VYDÁNÍ Č ČERVEN/ČERVENEC 2013 RE LITY EKRK Evropský Klub Realitních Kanceláří... nemovitosti do celého světa Kč Vila Nové Sady, Olomouc Prodej před 15 lety rekonstruované secesní vily na Nových Sadech v Olomouci. Vila je vhodná k bydlení případně jako sídlo firmy. Budoucí majitel bude moci užívat 6 obytných místností, 3 koupelny, zajímavé podkroví, terasu a zimní zahradu. Nemovitost je dále vybavena garáží o ploše 20 m2 a dvěma parkovacími stáními Činžovní dům 28. října, Olomouc Činžovní dům s komerčními prostorami a kancelářemi v centru Olomouce na frekventované peší zóně u obchodní Galerie Moritz. V přízemí a sklepních prostorách o výměře 452 m2 se nachází zavedená klimatizovaná restaurace,v 1. a 2. patře jsou kancelářské prostory. Celkem cca 752 m2 plochy + půda. Po kompletní rekonstrukci z r Kč RD Hlásnice Kč Byt 3+1 Jiráskova, Ol Kč Byt 3+1 Kmochova, Ol Kč Prodej objektu bývalé pevnůstky v OL- Holici. Jedná se o objekt z tereziánského období s opevněním, vartou a pozemky o celkové velikosti m2. Možno využít jako sídlo firmy, diskotéku apod. Tel.: Prodej nadstandardní novostavby se zahradou v Hlásnici o dispozici 8+1. K dispozici posilovna, sauna, garáž. RD vybaven centrálním vysavačem a zabezpečovacím systémem. Zahrada má 1700 m2. Tel.: Cihla, dispozice 3+1, 1. patro, byt představuje podíl na celém domě, podl. plocha cca 105 m2 + zahrádka za domem cca 70 m2. Vytápění lokálními plynovými přímotopy, ohřev vody karmou. Tel.: Prodej panelového bytu 3+1 o výměře 73m2 ve vyhledávané lokalitě Tabulový vrch. Byt má dobrou dispozici s neprůchozími pokoji a 3 lodžiemi. Zateplená fasáda, plastová okna. Tel.: VOLEJTE ZDARMA Specialisté na rezidenční bydlení a pronájmy již od roku

2 Specialisté na rezidenční bydlení a pronájmy REALITNÍ PORADNA Časté otázky našich klientů Petr Korytar, ředitel HRK Mám platit realitce i když náš byt neprodala? Dobrý den, obracím se na vaší realitní poradnu, kterou jsem našla na vašich internetových stránkách, protože si nevím rady s jednou realitní společností. Žádají po mě zaplacení nákladů, které údajně vynaložili při nabízení mého bytu. Nabízeli ho půl roku, nepodepsala jsem jim žádnou smlouvu a byt se dodnes neprodal. Mají na něco nárok? Sebejistý argument Nic jsem nepodepsal, tudíž nejsem k ničemu zavázán slýcháme velmi často a pramení bohužel z neznalosti občanského práva. Málokdo totiž ví, že zprostředkovatelská smlouva, na jejímž základě většina realitních kanceláří pracuje, nevyžaduje ke svému uzavření písemnou formu. A proto nemít takovou smlouvu s podpisem rozhodně neznamená nemít závazek. I proto je jednání, kdy oslovíte několik realitek a zadáte jim bez písemné smlouvy požadavek zprostředkovat prodej Vaší nemovitosti nikoli vaší opatrností, ale pouze rizikem. Mnohem bezpečnější je přesně upravit svá vzájemná práva a povinnosti v písemné formě. Nikdo se pak nebude domáhat plnění nad rámec sjednaného a podepsaného. A co se týká Vašeho dotazu k placení provize či nákladů i přes neuskutečněný prodej. Neznám detaily Vaší ústní dohody, ale zdůrazňuji, že solidní realitní kancelář si účtuje odměnu pouze při úspěšně dokončené transakci. Vše ostatní je nemyslitelné a na moderní realitní trh rozhodně nepatří. Prodej chaty s exekučním příkazem Před dvěma lety jsme si vzali půjčku ve výši ,- Kč. Poté, co manžel přišel o práci, jsme nebyli schopni půjčku splácet. Nyní jsme úplnou náhodou zjistili, že na naši chatu je uvalen exekuční příkaz k prodeji a dluh se už vyšplhal skoro na ,-Kč. Na chatu po mém úrazu sice již druhé léto nejezdíme, ale obáváme se, aby nebyla prodána v dražbě pod cenou a nám nezbyly jen dluhy a oči pro pláč. Ptali jsme se po známých a bylo nám řečeno, že chatu s exekucí nelze prodat. Jak je to doopravdy? Je to pro nás opravdu tak beznadějné? V první řadě doporučuji neřešit tento problém se známými, ale s někým, kdo tomu rozumí. Tedy nejlépe s advokátem, případně s právním oddělením renomované realitní kanceláře. Exekuční příkaz k prodeji nemovitosti je omezení vlastnického práva a je pravdou, že není možné takový příkaz obejít a nemovitost prodat. Jde to však vyřešit s vědomím daného exekutora, který je svolný k tomu, že na nemovitost bude vyhledáván kupec, který před samotným převodem dlužnou částku uhradí (samozřejmě při maximálním zabezpečení). Exekutor po zaplacení stáhne exekuční příkaz z katastrálního úřadu a Vám bude po převodu vyplacena částka ponížená o plnění exekutorovi. Nemovitostmi s nevyjasněnými majetkovými vztahy a nemovitostmi v exekuci se detailně zabýváme a musím říci, že se nám daří mnoho případů úspěšně vyřešit. Je to dáno i častou komunikací s exekutory, kteří se nám většinou snaží vyjít vstříc. Celý proces je však dosti složitý především po právní stránce a nelze ho zde popsat do detailů, proto Vám rádi podrobné kroky vysvětlíme osobně. Děkujeme za dotaz. Jaké nebezpečí mi hrozí při podpisu Exkluzivní smlouvy? Dobrý den pane jednateli, v souvislosti s kauzou jedné podvodné realitní kanceláře, která plní stránky novin (záměrně nejmenuji, protože se bojím případných žalob, mají prý dobré právníky), mě zajímá, jak mám jako právně nevzdělaná rozpoznat seriozní smlouvu od podvodné. Dobrý den, otázky, které se v souvislosti s touto kauzou vynořily slýcháme velmi často a věřte, že i my společně s kolegy z jiných seriozních RK se snažíme ze všech sil o úpravu zákona, který by podobné firmy vymazal z realitního trhu. K vašemu dotazů ohledně kvalit výhradní smlouvy se pokusím alespoň v bodech vyjádřit nutné náležitosti při uzavíraní takového kontraktu. 1. Cokoliv podepisujete vždy důkladně přečtěte, popřípadě chtějte odpovědi na vše čemu nerozumíte. Ať už Vám makléř tvrdí, že se jedná o evidenční list či potvrzení o návštěvě. Po podpisu je na čtení pozdě. 2. Smlouva musí být čitelná a srozumitelná. Musí obsahovat jasnou identifikaci smluvních stran, přesnou specifikaci prodávané nemovitosti, požadovanou cenu, výši účtované provize, dobu trvání, možnosti oboustranného odstoupení. 3. Mé osobní doporučení č.1: NIKDY nepodepisujte smlouvu, ve které bude vyznačena Rozhodčí doložka, tedy podmínka, kdy budou veškeré případné spory řešeny rozhodcem namísto soudu (v takovém případě jakýkoliv spor téměř jistě prohrajete). 4. Mé osobní doporučení č.2: NIKDY nepodepisujte smlouvu, ve které budou všeobecné smluvní podmínky popsané někde na konci smlouvy, případně v příloze maličkým písmem (zprostředkovatelská smlouva není nijak složitý dokument a proto není pro schopného právníka problém upravit veškerá ujednání srozumitelně přímo do smlouvy). 5. Není v žádném případě potřeba zavazovat se jedné kanceláři na dlouhou dobu. Optimální dobou je šest měsíců. RK, která za tuto dobu neprokáže dostatečné úsilí si nezaslouží nemovitost nabízet. Naopak pokud jste s prací spokojeni, vždy je možné smlouvou prodloužit. 6. Smlouva musí dále obsahovat přesný rozpis služeb, které Vám v rámci provize RK poskytne. Pokud ve smlouvě tyto služby nejsou, těžko se budete jejich plnění zpětně domáhat. 7. Cena! POZOR! Vždy musí být uvedena cena, kterou za nemovitost požadujete a musí být jasně uvedeno zda-li je ve smlouvě uvedená kupní cena včetně provize či po jejím odpočtu. (NIKDY nepodepisujte smlouvu, ve které nebudou vyplněny všechny kolonky, vyhnete se jejímu případnému zneužití). 8. V případě, že se nemovitost neprodá je vyloučené, aby si RK nárokovala jakoukoliv odměnu či uhrazení nákladů. 9. V situaci, kdy si nejste obsahem smlouvy jisti nebojte se říct makléři o čas na prostudování. Solidní obchodník s tím jistě nebude mít problém. 10. Nezapomínejte, že jde často o milionový obchod. Nenechte se zatlačit do kouta a nesvěřujte obchod osobě, ke které nemáte dostatečnou důvěru.

3 Tradice již Hanácká od roku realitní 1992 kancelář Vážení klienti, začátkem tohoto roku oslavila Hanácká realitní kancelář 21 let od svého vzniku. Mně osobně v té době bylo 6 let, ale již tehdy jsem si k ní vytvořil osobní vztah, podobný jako k novému sourozenci, se kterým sdílíte veškeré radosti i starosti. Za dobu své existence HRK zažila stovky změn zákonů, které se naší činnosti týkají, prošla obdobími expanze i propadu realitního trhu, ale vždy s čistým svědomím, že pomohla uzavřít poctivý obchod a s dobrým pocitem, že naši klienti byli spokojeni. Důvodem úspěchu je mix několika faktorů, jako kvalita poskytovaných služeb, široká inzerce nabízených nemovitostí, ale především náš tým profesionálních a spolehlivých makléřů. Současné realitní zprostředkování se samozřejmě diametrálně liší od toho z roku Pryč jsou doby, kdy k inzerci sloužily pouze realitní vývěsky a osobní kontakt přímo v kanceláří. Naše kancelář patřila mezi ty, které vždy udávaly trendy realitní inzerce. Jako první jsme na Olomoucku přišli s realitními novinami. Ty se postupem času změnily od černobílé novinové varianty, až do dnešní moderní verze magazínu, který držíte v rukou. Dnes hraje hlavní roli inzerce na internetu. Naše nemovitosti nabízíme na všech významných realitních serverech, na našich webových stránkách s vysokou návštěvností a na sociálních sítích. Mezi novinky, které připravujeme a postupně spouštíme, patří videoprohlídky, které Vám lépe pomohou seznámit se s danou nemovitostí a dále připravujeme mobilní web, na kterém snadno a pohodlně vyhledáte nemovitost i prostřednictvím Vašeho chytrého telefonu nebo tabletu. Minulých 12 měsíců bylo v naší společnosti charakterizováno dynamickým rozvojem. Rozšířili jsme se o 4 nové kolegy, otevřeli jsme pobočku v Litovli a další chystáme otevřít v příštím měsíci v Zábřehu. I nadále však hodláme klást důraz především na kvalitu služeb a garanci jistoty pro naše klienty tak, jako na začátku naší úspěšné firemní historie. Máte-li zájem stát se součástí našeho týmu, potom neváhejte a přihlaste se do výběrového řízení. Ing. Petr Korytar Vážení klienti, dovolte, abych Vám představil sebe i novou pobočku Hanácké realitní kanceláře v Litovli. Realitní trh mne vždy zajímal a i v minulé praxi jsem se tohoto oboru dotýkal. Jsem rád, že jsem se stal členem týmu renomované realitní kanceláře s 21 letou historií a dobrým jménem, které je pro klienty synonymem garance a jistoty úspěšného obchodu s nemovitostmi. Po půlročním školení na olomoucké centrále, úspěšné certifikaci v profesi "realitní makléř" pod hlavičkou ARK ČR, jsem pro Vás k dispozici v nově otevřené pobočce. Nyní jsme blíž Vám, klientům z Litovelska, abychom pomohli řešit Vaše starosti s bydlením, aniž byste museli cestovat do Olomouce. Škála poskytovaných služeb se nijak neliší od naší centrály, tzn. zajistíme pro Vás zprostředkování prodeje a pronájmu nemovitosti, správu nemovitosti, financování bydlení, ale i tržní ocenění nemovitosti pro dědické účely, realitní poradenství apod. Těším se na Vaši návštěvu. Julián Chytil Hanácká realitní kancelář Litovel Třebízského Kontakt: Julián Chytil chytil@hrk.cz NOVÁ POBOČKA LITOVEL Otvírací doba: Po: 8:00-17:00 Út: 8:00-14:00 St: 8:00-17:00 Čt: 8:00-14:00 Pá: po tel. domluvě ZÁBŘEH LITOVEL ŠTERNBERK OLOMOUC Staňte se součástí našeho týmu Hledáme makléře pro oblast: Olomouc Litovel Šternberk Uničov Zábřeh Mohelnice Konice Moravský Beroun Lipník nad Bečvou Kontaktujte nás na petrkorytar@hrk.cz

4 Specialisté na rezidenční bydlení ČD 28. října, Olomouc ČD Mozartova, Olomouc ČD Holice. Olomouc RD Olomouc Činžovní dům s komerčními prostorami a kancelářemi v centru Olomouce na frekventované peší zóně u obchodní Galerie Moritz. Celkem cca 752 m2 plochy + půda. Po kompletní rekonstrukci z r RD Olomouc tel Prodej ideální poloviny ČD v exklusivní olomoucké lokalitě, ul. Mozartova. V domě se nachází celkem 9 bytových a 1 nebytová jednotka.v 5. NP lze vybudovat další bytovou jednotku Kč tel RD Samotišky Prodej činžovního domu v Olomouci-Holici, Náves Svobody. V 1NP jsou 2 byt. jedn. 2+1, v 2NP 3+1 a 2+kk, v 3NP a 4NP je prostor 180m2/120m2, kde lze vybudovat další byt. jedn. Celk. pl. poz. cca 1000 m Kč tel RD Velká Bystřice Prodej rekonstruované secesní vily v Olomouci. Určena k bydlení i jako sídlo firmy. Dům má 6 obytných místností, 3 koupelny, podkroví, terasu. Součástí je garáž a dvě parkovací stání. tel RD Dolany Kč Prodej nového RD v Olomouci, ul. Florykova. RD má 6 místností a posilovnu, saunu, vyhřívaný bazén s protiproudem, prádelna, sušárna a sklad. Garáž 60 m2 pro 2-4 vozy. RD je ihned volný Kč HYPO od Kč/měs. tel RD Dolany Samost. stojící dvojpodlažní objekt s udržovanou zahradou, vestavěná garáž, užitná plocha 2 x 143 m2 + terasa 34 m2, pozemky celkem 1551 m2. Nadstandardní bydlení, klidné místo, volné ihned. tel RD Cholina Samostatně stojící RD z r. 1993, disp. 4+1, 2 x garáž, krytá terasa, balkon, pracovna, dílna, prádelna, tech. místnost, sklad. Zahrada, venkovní posezení, udírna. Pozemky celkem 914 m Kč HYPO od Kč/měs. tel RD Bělkovice - Lašťany Prodej nadstandardního rodinného sídla poblíž Olomouce. V domě jsou 3 byt. jednotky - 3+1, 4+kk, 1+1 se samostatnými vstupy. Celková plocha parcely je m2. Kolaudace v roce tel RD Hlušovice Kč Dům je předurčen pro klidné, komfortní bydlení v oblíbené lokalitě nedaleko Olomouce a Svatého Kopečku. Nemovitost je možné využít jak k bydlení, tak podnikání. Velká zahrada a parkování Kč tel RD Litovel Rodinné a firemní sídlo = RD o disp. 4+1+jídelna, novostavba domu s třemi byty, objekt pro podnikání, rozlehlá zahrada s příslušenstvím, skladovací prostory. Pozemky celkem m2. tel RD Litovel Nabízíme Vám ke koupi RD, ve velice oblíbené lokalitě, v obci Bělkovice-Lašťany. Jedná se o atypický dům se třemi bytovými jednotkami, každá se samostatným vstupem ze dvora. RD Litovel Nasobůrky Kč HYPO od Kč/měs. tel Pěkný RD 4+1, v klidné části Hlušovic s dvorem (500m2), zděnou garáží a užitkovou zahradou (1.300m2). V celém domě jsou nová plastová okna a dům je v udržovaném bezproblémovém stavu Kč HYPO od Kč/měs. tel RD Uničov Prodej rodinného domu se zahradou v krásném a tichém prostředí Litovle. Dům má ideální dispoziční řešení o velikosti 5+1, dvě garážová stání atd. Ihned volné, INFO v RK, Třebízského 4, Litovel Kč HYPO od Kč/měs. tel RD Rybníček Prodej RD se zahradou ve městě Litovel. V domě jsou 2 bytové jed. o disp. 3+1 a 4+1, každý o podlahové ploše přes 100 m2. V přízemí objektu jsou dvě garáže. Součástí prodeje je i zahrada. RD Králová - Medlov Kč HYPO od Kč/měs. tel Prodej dvougeneračního RD se zahradou v Litovli, část obce Nasobůrky. V domě jsou dvě bytové jednotky o dispozičním řešení 3+1, každá o podlahové ploše cca 100 m Kč HYPO od Kč/měs. tel RD Benkov Novostavba RD v Uničově, ul. Želechovická. Moderní dům firmy RD Rýmařov, kolaudovaný v roce Pozemek 669 m2. Spousta nadstand. úprav. En. náročnost budovy (bez garáže) je B, tedy úsporná Kč HYPO od Kč/měs. tel RD Dlouhá Loučka SLEVA RD s přístavbami je určen k rekonstrukci, velká zahrada o výměře 1549m2. Objekt je umístěn v pěkném a tichém prostředí v blízkosti rybníka. Veškeré sítě jsou na hranici pozemku. Ihned volné Kč HYPO od Kč/měs. tel Prodej RD v obci Králová - Medlov. V domě jsou 2 bytové jednotky. Součástí prodeje je i zahrada o výměře m2 a další pozemek za domem o výměře m Kč HYPO od Kč/měs. tel Prodej zemědělské usedlosti v Benkově u Uničova. Dvě bytové jednotky 3+1, (á 100 m2) a hospodářské zázemí. Celková plocha pozemků cca m2. Objekt vhodný i pro komerci. Více info v RK Kč HYPO od Kč/měs. tel Prodej RD 5+1 v klidne lokalite. V 1NP se nachází kuch. s jidelnou, ob. pokoj. v patře 3 obyt. pokoje a vstup na vyzděnou terasu. Dům celopodsklepen s 2 zděnými garážemi. Udržovaná zahrada m Kč HYPO od Kč/měs. tel

5 Specialisté na rezidenční bydlení RD Hlásnice RD Šternberk RD Šternberk RD Dalov Prodej nadstandardní novostavby se zahradou v Hlásnici o dispozici 8+1. K dispozici posilovna, sauna, garáž. RD vybaven centrálním vysavačem a zabezpečovacím systémem. Zahrada má 1700 m Kč tel RD Pěnčín Prodej nadstandardní novostavby RD se zahradou v obci Šternberk o dispozici 4+1 s možností rozšíření o další podkrovní pokoje. Dům je taktéž částečně podsklepen. Zastavěná plocha je 269 m2. Zahrada 1275 m Kč HYPO od Kč/měs. tel RD Bílá Lhota Prodej RD ve Šternberku na Rýmařovské ulici, kousek od centra města.dům je dvoupodlažní, velká garáž, pozemek za domem cca 130m2. Dispozičně 3+kk.Pěkné a klidné bydlení kousek od centra Kč HYPO od Kč/měs. tel RD Věrovany Prodej rodinného domu v obci Dalov. Dům je dispozičně řešen jako dvougenerační, kdy v každěm patře se nachází bytová jednotka 2+. Výměra pozemku činí 800 m Kč HYPO od Kč/měs. tel RD Věrovany Udržovaný RD, disp. 4+1, možnost rozšíření, dílna, sklady, stodola, garáž, samost. sklep., zahrada, předzahrádka. Pozemky m2, el. 220/380V, plyn, vodovod i studna. Velmi dobrý stav Kč HYPO od Kč/měs. tel RD Brodek u Prostějova AKCE V 1.NP RD je byt 2+1, ve 2. NP nyní nevyužívané prostory. Kotelna, hospodářské přístavby, sklep, kůlna, stodola, zděný přístřešek na parkování, dvůr, rozlehlá zahrada. Pozemky celkem m Kč HYPO od Kč/měs. tel RD Drahanovice Prodej rodinného domu v klidné nezátopové části obce Věrovany. Dispozičně je dům řešen jako 2+kk s další možností přístavby a půdní vestavby. Celková plocha pozemku je 270 m Kč HYPO od Kč/měs. tel RD Otaslavice Řadový RD o disp. 3+1, garáž, sklep, celková výměra pozemků 1659 m2, zadní část zahrady možná jako stavební pozemek. Napojeno na el. 220/380V, plynovod, vodovod. K částečné rekonstrukci Kč HYPO od Kč/měs. tel RD Kostelec na Hané Domy jsou řadové, dvoupodlažní, energeticky úsporné, disp. 5+1 s užitnou plochou 125 m2, celk. výměra pozemků 332 m2, zastřešené garážové stání pro dva automobily, zahrada. Více info v HRK Kč HYPO od Kč/měs. tel RD Moravský Beroun Menší RD v Drahanovicích. Zast.plocha 41 m2, zahrada 79 m2 přes ulici. V přízemí pokoj s kuch. koutem, soc. zařízení, v patře ložnice a komora. Vytápění plyn. přímotopy. K rekonstrukci Kč HYPO od Kč/měs. tel RD Moravský Beroun Koncový řadový RD, disp. 2+1, na dvoře zděná dílna, zahrada. Pozemky 519 m2, dobrý tech. stav, v čássti nová plast. okna. El. 220/380V, vodovod, plyn a kanalizace, ústř. topení z plyn. kotle. RD Moravský Beroun Kč HYPO od Kč/měs. tel Jedná se o řadový dvoupodlažní objekt, který prošel rozsáhlou rekonstrukcí. Dispozičně 3+kk, zastavěná plocha 58 m2. V obci kompletní občanská vybavenost, výborná dopravní dostupnost. HYPO od Kč/měs Kč tel RD Moravský Beroun Řadový RD v Moravském Berouně, ulice Školní. Postaveno v roce 1982, pozemek celkem 253 m2. Dispozice 4+1, garáž a techn. místnosti. Veškeré IS, vytápění plyn nebo tuhá paliva. Klidná ulice! Kč HYPO od Kč/měs. tel RD Stínava Prodej zrekonstruovaného rodinného domu v Moravském Berouně, ulice Opavská. Dům je dispozičně řešen jako 6+1 a celková výměra pozemku je 851 m2. Vytápění ústřední-plyn nebo tuhá paliva. HYPO od Kč/měs Kč tel RD Dolany - Pohořany Prodej staršího RD v Moravském Berouně. Dispozice 3+1, pozemek celkem 389 m2, na zahradě velká dvojgaráž. Nutná částečná rekonstrukce přízemí. Bezproblémové financování hypotékou! Chata Rohle Kč HYPO od Kč/měs. tel Částečně podsklepený koncový řadový RD z pálených cihel, dispozice menší pokoj v podkroví, dvůr, zděná dílna a přístřešek na otop. Pozemky celkem 426 m2. Volné ihned Kč HYPO od Kč/měs. tel Chata Luběnice Část. podsklepený RD z pálených cihel, disp. 3+kk, dvojgaráž, stodola, dvůr s venkovním posezení, zahrada, krb, kachlová kachlová kamna, solární kolektory. Pozemky celkem 1094 m2, volné ihned Kč HYPO od Kč/měs. tel Nabízíme k prodeji RD 2+1 se zahradou, v původním stavu, s možností půdní vestavby. Na dvorku se nachází zděná garáž a za ní je zahrada (211 m2). Možno i k rekreaci Kč HYPO od Kč/měs. tel Samostatně stojící podsklepený objekt s číslem evidenčním, v přízemí kuchyň, obytný pokoj a koupelna s WC, v podkroví dvě ložnice. Pozemky 458 m2, el. 220V, voda z vl. studny, žumpa Kč tel Částečně podsklepená dřevěná chata o dispozici 1+1 s verandou + pozemek pro výstavbu RD. El. 220/380V, studna, obecní vodovod a plynovod na druhé straně silnice. Pozemky celkem m Kč tel

6 Specialisté na rezidenční bydlení Byt 1+1 Trnkova, Ol. SLEVA Byt 1+1 Šmeralova, Ol. Byt 2+1 Jungmannova,Ol. SLEVA Byt 2+1 Vodární, Ol. Dispozice 1+1, panel, 5. patro v domě s výtahem, osobní vlastnictví, výměra 32 m2, sklep. Plastová okna, omítky, nové stoupačky, dům je po kompletní revitalizaci, nízké měsíční náklady Kč HYPO od Kč/měs. tel Byt 3+1 Werichova, Ol. Prodej cihlového bytu 1+1, ulice Šmeralova v Olomouci, zvýšené přízemí. Byt má plastová okna, standardní koupelnu a obvyklou kuchyňskou linku. K bytu patří sklep, využítí domovní kolárny Kč HYPO od kč/měs. tel Byt 3+1 Kmochova, Ol. Prodej cihlového bytu 2+1 Olomouci, ulice Jungmannova. Byt je ve 3. patře bez výtahu, má výměru 55 m2 a je v původním, ale velmi zachovalém stavu. Plastová okna, nízké měsíční náklady Kč HYPO od Kč/měs. tel Byt 3+1 Jiráskova, Ol. Prodej bytu 2+1 o rozloze cca 90 m2 v hist. části Olomouce.Jeho největší výhodou, kromě polohy v centru města je jeho velká variabilita uspořádání místností při případné rekonstrukci Kč HYPO od Kč/měs. tel Byt 3+1 Velkomoravská, Ol. Prodej kompletně zrekonstruovaného panelového bytu o dipozici 3+1 v Olomouci na ulici Werichova. Družstevní vlastnictví, 70 m2, lodžie, sklep. Dům po revitalizaci. Možnost převodu do OV Kč HYPO od Kč/měs. tel Byt 3+1 Na Tab. vrchu, Ol. Prodej panelového bytu 3+1 o výměře 73m2 ve vyhledávané lokalitě Tabulový vrch. Byt má dobrou dispozici s neprůchozími pokoji a 3 lodžiemi. Zateplená fasáda, plastová okna Kč HYPO od Kč/měs. tel Byt 3+1 Kollárovo nám., Ol. Cihla, dispozice 3+1, 1. patro, byt představuje podíl na celém domě, podl. plocha cca 105 m2 + zahrádka za domem cca 70 m2. Vytápění lokálními plynovými přímotopy, ohřev vody karmou Kč HYPO od Kč/měs. tel Byt 4+kk Bacherova, Ol. Prodej cihlového bytu 3+1 v Olomouci, ul. Velkomoravská. Byt ve III. NP, 92 m2, sklep 7 m2. Vybavená dílna. Oplocená zahrada. Dům je po celkové rekonstrukci. Opt. dostupnost do centra města Kč HYPO od Kč/měs. tel Byt 4+kk Březinova. Ol. Zánovní byt 3+kk, cihla, os. vlastnictví, terasa, garážové stání, 5. patro v domě s výtahem, plocha 74,7 m2 + terasa 13 m2 + sklep 3,7 m2. Šatna, koupelna s vanou a sprch. koutem, samost. WC Kč HYPO od Kč/měs. tel Byt 3+1 Oskava Prodej cihlového bytu 3+1 v historickém centru Olomouce, Kollárovo náměstí. Byt je ve OV, má výměru 115 m2+sklep a je ve 3. patře (4.NP) bez výtahu. Jedná se o pěkný, prostorný, vzdušný a klidný byt Kč HYPO od Kč/měs. tel Byt 2+kk Hlubočky Novostavba terasového bytu 4+kk v OV v atraktivní lokalitě, podlahová plocha 85m2 + 23m2 prostorná terasa s markýzou + sklep. Dobrá dispozice s neprůchozími pokoji. Více info v RK Kč HYPO od Kč/měs. tel Byt 2+1 Hlubočky SLEVA Prodej bytu 4+kk na ulici Březinova, v klidné lokalitě kousek od vlakového nádraží.jedná se o cihl. byt o vel. 136m2, zrekonstruovaný,nové rozvody,koupelna,vlastní plyn. kotel a topení Kč HYPO od Kč/měs. tel Byt 2+1 Šternberk Prodej panel. bytu 3+1 v Oskavě. Byt je v družstev. vl., je ve 2. patře a má výměru 72 m2+6m2 sklep. Možnost převodu do os. vlastnictví a financování hypotečním úvěrem. Dvě garáže v ceně bytu Kč HYPO od Kč/měs. tel Byt 1+1 Šternberk K prodeji nabízíme byt o dispozici 2+kk v obci Hlubočky. Byt o podlahové ploše 52 m2 se nachází v 1. NP. Před domem je možno využívat předzahrádku. Na domě proběhla rekonstrukce fasády včetně zateplení Kč HYPO od Kč/měs. tel Byt 2+1 Šternberk Cihla, disp. 2+1, zvýš. přízemí, os. vlastnictví, podl. plocha 62,7 m2 + sklep 12,1 m2, ústř. topení z plyn. kotle (lze přepout i na tuhá paliva). Dům je po celk. rekonstrukci, klidné místo Kč HYPO od Kč/měs. tel Byt 3+1 Šternberk Prodej cihlového bytu 2+1 s garáží a zahrádkou na ulici Lidická ve Šternberku. Výměra bytu je 60 m2. Byt je v původním, ale zachovalém stavu. Dům je po rekonstrukci- bez dluhů. Nízké náklady Kč HYPO od Kč/měs. tel Byt 3+1 Šternberk SLEVA Prodej cihlového bytu na ulici Kozinova ve Šternberku, dispozičně řešeného jako 1+1 s plošnou výměrou 37 m2. Možná úprava na 2+1. Byt se nachází ve 3 NP a jedná se o půdní vestavbu Kč HYPO od Kč/měs. tel Prodej bytu 2+1 cca 60 m2 na ulici Nádražní. Byt v původním, ale udržovaném stavu. Dům po celkové revitalizaci jako zatep. fasády, plast. okna a vstupní dveře. K bytu balkon a sklep. Byt je v OV. Bez dluhů či břemen Kč HYPO od Kč/měs. tel Prodej bytu 3+1 na ulici Jiráskova ve Šternberku. Byt se nachází v 6 NP a jeho užitná plocha je cca 65 m2. Byt má neprůchozí pokoje a je po částečné rekonstrukci. Byt v osobním vlastnictví. Volný ihned Kč HYPO od Kč/měs. tel Prodej cihlového bytu 3+1 cca 85 m2 na ul.uničovská ve Šternberku. Jedná se o byt v domě se sam. vchodem ze dvora. Nad bytem se nachází prostorná půda, kde je možno vybudovat obytné podkroví Kč HYPO od Kč/měs. tel

7 Specialisté na pronájmy Byt 1+kk Schweitzerova, Ol. Byt 1+kk Horní lán, Ol. Byt 1+1 Týneček, Ol. Byt 2+kk Olomouc Pronájem nezařízeného bytu 1+kk s lodžií v Olomouci, Schweitzerova. Cihlový byt, s výměrou cca 37m2, lodžie, v 1.posch.novostavby. K dispozici je kuchyňská linka. Byt je situovaný na západ Kč/měs. + ink. Byt 2+kk Edisonova, Ol. Pronájem cihlového bytu o dispozici 1+kk v Olomouci na ulici Horní Lán. Byt se nachází v třetím patře novostavby bytového domu s výtahem. Podlahová plocha bytu je 31 m Kč/měs.+ink. Byt 2+kk Uhelná, Ol. Byt je po kompletní rekonstrukci, moderní kuchyňská linka, spotřebiče, SAT TV. Parkování před domem, MHD u domu. Volný od , cena uvedena bez inkasa. Klidné bydlení na okraji města Kč/měs.+ink. tel Byt 2+kk Hlubočky Pronájem bytu o disp. 2+kk v 1. patře novostavby domu na ul. Gen. Píky. Jedná se o nezařízený byt o celk. výměře cca 63 m2. Byt je vybaven novou kuchyňskou linkou. Byt má velkou lodžii Kč/měs.+ink. Byt 2+kk Šternberk Pronájem kompletně zařízeného cihlového bytu 2+kk, ul.edisonova. Výměra 52 m2, ve 2.posch.,balkon, vlastní plyn.kotel, možnost využití posezení na pěkném dvorku. K dispozici i sklep. Volný ihned Kč/měs.+ink. Byt 2+1 Zamenhofova, Ol. Pronájem novostavby 2+kk v centru Olomouce,Uhelná ul. Je zařízený, v 1.poschodí, výtah,komora v bytě, vlastní plyn. kotel,samostatná koupelna, WC. Velmi pěkný byt. Velmi pěkný byt Kč/měs.vč.ink Byt 2+1 Radova, Ol. Částečně zařízený byt s balkónem ve 3. patře s výtahem. Byt je po celkové rekonstrukci, výměra 50 m2. Cena je včetně inkasa a internetu. Volný od Klidná lokalita nedaleko Olomouce Kč/měs vč. ink. tel Byt 2+1Ztracená, Ol. Pronájem nadstandartního luxusního bytu v centru města Šternberk, na ulici ČSA, ve starém památkově chráněném historickém domě. Byt je komplexně zrekonstruovaný, ve 2.NP domu, byt o rozloze 65 m Kč/měs.+ink. tel Byt 3+kk U Stadionu, Ol. Pronájem cihlového bytu 2+1 v centru města Olomouce, Zamenhofova ul. Výměra bytu 55 m2, nová platová okna, plynový kotel. Do pokojů samostatné vstupy. Výhled do Smetanových sadů Kč/měs.+ink. Byt 3+kk Nová hejčínská,ol. Pronájem bytu 2+1 v Olomouci, ul.radova. Je v 2. patře,plochu 44 m2, lino, žaluzie, autom. pračka,sklep.žádaná lokalita. Volný od Více informaci v HRK Kč/měs.+ink. Byt 3+1 Werichova, Ol. Pronájem bytu 2+1 přímo v centru Olomouce, v pasáži Ztracené ulice. Je velice pěkný, po rekonstrukci, samostatné vchody do pokojů, samost. plyn.kotel., výměra 70 m2. Volný ihned Kč/měs.+ink. Byt 4+kk Ostružnická,Ol. Pronájem bytu kompletně zařízeného bytu 3+kk v centru Olomouce, ul.u Stadionu. Výměra bytu 76 m2, v 1.posch.,centrální topení,internet. Vhodný i pro studenty. Garážové stání k dispozici Kč/měs. +ink. Byt 4+1 Trnkova, Ol. Pronájem novostavby bytu 3+kk v Olomouci,ulice Nová hejčínská. Byt je zařízený, výměra 83 m2, terasa, sklep, garážové stání pod domem. Klidná a krásná lokalita. Volný ihned Kč/měs. + ink. Byt 4+1 Lazecká,Ol. Nově zrekonstruovaný byt o dispozici 3+1, 70 m2, kompletně vše nové včetně venkovního zateplení a nové střechy. Výborná dispozice bytu, neprůchozí pokoje, cena uvedena bez inkasa. Volný ihned Kč/měs.+ink. tel Byt 4+1 Ztracená,Ol. Pronájem bytu v historickém jádru města Olomouce o dispozici 4+kk.Je ve třetím poschodí s výtahem, výměra 160 m2. Prostorný pěkný byt, nezařízený,k dispozici kuchyňská linka. Vlastní plyn. kotel, sklep Kč/měs. + ink. Byt 4+1 U Stadionu, Ol. Pronájem panel. bytu s balkonem 4+1. Podl. pl. je 90 m2, výhodou bytu je samostatný vstup do každého z pokojů Kč/měs.+Ink. RD Bělkovuce - Lašťany Pronájem cihl. mezonet. bytu o disp. 4+1 na ul. Lazecká v centru Olomouce. Pronajímá se nezařízený, 2 terasy, garáž a sklep. K dispozici ihned Kč/měs.+ink. Pronájem exkluzivního bytu 4+1 v centru Olomouce, ve Ztracené ulici. Byt je mezonetový a pronajímá se nezařízený, pouze s kuch.linkou. Výměra bytu je cca 160 m2. Volný ihned Kč/měs. + ink. Pronájem nadstandardního mezonetového bytu o dispozici 4+1 včetně 2 parkovacích stání, v atraktivní lokalitě a bezprostřední blízkosti centra, na ul. U Stadionu. Byt se pronajímá se nezařízený Kč/měs. +ink. Pronájem části RD se zahradou, posezením a garáží v Bělkovicích-Lašťanech. Pronajímaná část domu o výměře cca 140 m2. Zájemcům jsou k disp. 4 pokoje, ložnice a garáž. Vice info. v RK Kč/měs.+ink. 7

8 BUSINESS EDUCATION ACCELERATION "Pokud jste doposud v Olomouci postrádali moderní typ kanceláří s potřebnou infrastrukturou na lukrativním místě, potom je BEA centrum ideálním a reprezentativním místem pro Vaše podnikání." k dispozici 6. pater ( NP) kancelářských ploch (3.000m2) možnost přizpůsobit dispozičně potřebám Vašeho podnikání zajištěno dostatek parkovacích míst pro Vás i Vaše klienty v ceně nájmu zahrnuty všechny benefity, které budova poskytuje: - vysokorychlostní připojení k internetu - housing pro IT - řízení teploty pro jednotlivé dílčí prostory - služby centrální recepce - evidence docházky zaměstnanců - zajištěná ochrana objektu atd. 8 /bea

9 RODINNÉ DOMY ŠTERNBERK - LHOTA Prodej novostaveb zděných rodinných domů ve Šternberku - Lhotě. Jedná se o moderní domy, které jsou koncipovány jako nepodsklepené, jednopodlažní s uživatelskou plochou 113 m2. Dispozičně jsou domy řešeny jako 4+kk s venkovní terasou o zastavěné ploše 14 m2. Pozemky o velikosti cca 620 m2. Bližší info v RK. Tel > atraktivní nebytové prostory v centru města > 2000 m2 nově zrekonstruovaných kanceláří > možnost přizpůsobení svému podnikání > open-space prostory > IT infrastruktura a klimatizace zajištěna > jedinečně reprezentativní prostředí s výhledem na Horní náměstí /salmuvpalac

10 Rekonstruujete. stavíte. zařizujete? Využijte služeb firem prověřenými námi a našimi klienty! KATALOG SLUŽEB i na internetu info@telreko.cz Provádíme: elektroinstalace a elektromontáže projekce, revize v bytové i průmyslové výstavbě montáž, opravy a údržba výhradních elektrických zařízení, trafostanice - VN 22kV, slaboproudé rozvody, hromosvody jsme partneři ČEZ NEUVÌØITELNÌ DOSTUPNÁ OKNA A DVEØE GARANCE VÝROBY V ÈR VÝRAZNÉ ZIMNÍ SLEVY Navštivte nás s tímto inzerátem a máte garantovanou slevu - 45%! Na zákopě 443/2, Olomouc-Chválkovice Tel.: skrdlikjan@volny.cz PARTNERSTVÍ TRVALÉ HODNOTY ČSN EN ISO 9001 : 2009 OLOMOUC Wellnerova 1 ( ušatý dùm u magistrátu mìsta - Ušák) Mobilní telefon: ; Telefon/Fax: riolomouc@mail.ri-okna.cz nebo jktokna@gmail.com PRŮKAZ ENERGETICKÉ NÁROČNOSTI BUDOVY VÁŠ PARTNER PRO ENERGETICKÉ PRŮKAZY A INSPEKCI NEMOVITOSTÍ

11 Specialisté na komerční nemovitosti Pozemky Topolany Pozemek Hněvotín SLEVA Pozemek Olomouc Prodej ideálního stavebního pozemku v původní zástavbě obce Hněvotín. Celková výměra parcely je 625 m2, rozměry 16 x 39 metrů. Přímo u pozemku vedou veškeré inženýrské sítě. Prodej pozemku, určeného k výstavbě objektu pro lehkou výrobu nebo skladování o celkové výměře m2. Pozemek se nachází na obchodně a strategicky výhodném místě, nedaleko Baumaxu. Prodej 5 stavebních pozemků v Topolanech u Olomouce. 3 pozemky mají rozlohu 700 m2 a ideální čtvercový tvar, zbylé dva o rozloze 932m2 resp. 1500m2. K pozemkům je příjezd po nezpevněné cestě ve vlastnictví města Ol. Inženýrské sítě jsou cca 45 m2 k nejbližšímu z nabízených pozemků. Všechny pozemky jsou zahrnuty v územním plánu pro výstavbu RD. Možné koupit i jako celek pro výstavbu až 8 řadových domů. Více informací v HRK. 690 Kč/m Kč Kč/m2 tel tel tel Pozemek Dolany Pozemek Lutín Pozemek Křelov Pozemek Doloplazy Prodej stavebních pozemků v Dolanech u Olomouce. Jedná se o pozemky o různé výměře, dle dohody s majitelem po zaměření. Inženýrské sítě ve vzdálenosti 30 metrů. Bližší informace v RK. tel Prodej pozemku přímo u silnice Lutín-Olšany, výměra m2 (z toho vyňato z půdního fondu m2). Na sklady, výr. služby, logistiku. Dálnice Olomouc-Brno (3 km), elektřina, 5 x studna, plyn 20 m. Prodej stavebního pozemku pro komerční výstavbu v Křelově u Olomouce. Celková výměra parcel je m2. Na hranici pozemku je vedena elektřina, plyn, obecní vodovod. Prodej pěkného stavebního pozemku na kraji obce Doloplazy. Pozemek je ideálního obdelníkového tvaru cca 24 x 52 m a má výměru m Kč/m2 890 Kč/m Kč/m2 tel tel tel Olomouc - Řepčín jiný m2 150 Kč/m Olomouc - Slavonín zahrada 400 m Kč Bystročice stavební m2 390 Kč/m Velká Bystřice stavební m Kč/m Hlubočky-Posluchov travní porost/stavební 3 057/2 000 m2 205 Kč/m Bělkovice - Lašťany stavební m Kč/m Uničov stavební/komerční m2 550 Kč/m Věrovany stavební 700 m2 690 Kč/m Senice na Hané stavební m2 750 Kč/m Domašov stavební m Kč Domašov stavební 911 m Kč Červená Lhota stavební m2 219 Kč/m Bílá Lhota - Pateřín stavební m2 195 Kč/m Senice na Hané stavební 486 m Kč Doloplazy stavební 1250 m Kč/m Hněvotín stavební 625 m Kč/m Velký Újezd stavební/komerční m Luběnice stavební m2 630 Kč/m HLEDÁME PRO NAŠE KLIENTY ZEMĚDĚLSKÉ POZEMKY KE KOUPI. KONTAKT NA MAKLÉŘE:

12 Specialisté na komerční nemovitosti SLEVA Prodej admin.-skladovací budovy v atraktivní OL lokalitě, ul. Stupkova. Osm podlaží, 85 % pronajato. Hrubý roční provozní zisk je Kč. Návratnost cca 8 let. Parkoviště se 130 místy. tel Prodej objektu vhodného pro výrobu, skladování nebo jako sídlo firmy v Olomouci-Holici. Nemovitost má zastavěnou plochu 518 m2 a společný dvůr se sousedním objektem, který umožňuje vjezd nákladních aut Kč tel NP Dolany Prodej nebytových prostor v Olomouci na ulici Janského vč. zavedené a navštěvované solné jeskyně. Prostory se nachází ve 2. NP hojně navštěvovaného lékařského střediska. Možnost nájmu Kč/měs Kč tel NP Dolany Prodej exkluzivních nebytových prostor v nově postaveném komplexu Namiro, ul. Palackého o výměře 211 m2. Způsob využití jako kavárna, prodejna, showroom aj. NP Velký Újezd Prodej objektu bývalé pevnůstky v OL-Holici. Jedná se o objekt z tereziánského období s opevněním, vartou a pozemky o celkové velikosti m2. Možno využít jako sídlo firmy, diskotéku apod Kč tel NP Šternberk Prodej zděné haly (800 m2) na okraji obce Dolany s přilehlými pozemky ( m2). Kolem haly zpevněná plocha o rozloze m2. Nemovitost dříve sloužila jako pila a prodává se včetně funkčního sila Kč tel NP Šternberk Komerční objekt s osmi nebytovými prostorami a volné podkroví - možná vestavba bytu. Výnosnost cca 40.tis.měsíčně. Plocha pozemku celkem m2. Dobrá investiční příležitost Kč tel NP Bruntál Prodej stav. poz.(rd, bytovky, domov pro seniory) v obci Velký Újezd u OL m2. Veškeré ing. sítě, vjezd i nákl. autem. Současně se prod. 3 budovy: hala 838 m2, BD a sklad. Více v RK. tel NP Moravský Beroun Prodej komerčního objektu situovaného u hlavní silnice procházející Šternberkem, ulice Olomoucká. Jedná se o částečně podsklepený objekt se dvěma nadzemními podlažími, každé o velikosti cca 450 m Kč tel NP Lužice Prodej průmyslového areálu ve Šternberku na ulici Lhotská. Areál se skládá z hlavní budovy, vedlejší budovy, stodoly a rozlehlého pozemku. Po úpravě možno využívat k bydlení. Více info v RK Kč tel NP Liboš Přízemí objektu je zkolaudováno a využíváno jako ordinace lékaře. V dalších patrech luxusní bytové prostory. Dále k dispozici dvorek, velká dvojgaráž a terasa. Vhodné jako investice Kč tel Kč Prodej bývalé mlékárny v Mor. Berouně. Pozemků celkem m2. Široké spektrum využití: od potravin. či jiné výroby, přes skladování, servis až po vybudování penzionu či domu pro seniory Kč tel Prodej zaběhlé a vybavené hospůdky v centru obce Lužice. Objekt toho druhu je jediným v obci. Výměra je cca 180 m2. tel Garáž Olomouc K prodeji nabízíme stáje s přilehlým výběhem pro koně v obci Štěpánov - Liboš. Celková plocha pozemku je přes m2 z toho je v současné době využíváno jako výběh a pastvina pro koně. tel Garáž Olomouc PRODEJ PROVOZNÍHO AREÁLU V OLOMOUCI Areál tvoří hlavní budova, sklady, dílny, zpevněná plocha a dvůr. Podlahová plocha cca 804 m2 (kanceláře, sklady, soc.zázemí) + byt sklady a dílny cca 425 m2. Pozemky celkem m2. Prodej zděné garáže ve vlastnictví v Hejčíně, cca 19 m2, a pozemku před garáží. Celkem 45m2. Elektproud 220 V, s možností 380 V. Garáž volná ihned Kč tel Zděná družstevní garáž cca 20 m2 v uzamykatelném třípodlažním garážovém komplexu s vjezdem na DO, k dispozici elektřina, umývárna s teplou vodou, WC, rampa, možnost mytí automobilu Kč tel Tel

13 Specialisté na komerční nemovitosti SLEVA Reprezentativní obchodní prostory o ploše 1285 m2 + zpevněná plocha m2. Velmi dobrý přístup a možnost označení prodejny na frekventovaném místě Kč/měs. + DPH + energie. Od Kč + inkaso tel NP Velký Týnec Pronájem areálu v Olomouci-Holici, ul. Přerovská. Jedná se o ocelovou halu 60x13 m, výška 7,5 m, rozlehlé zpevněné plochy a admin. budovu. Velmi výhodná poloha a dostupnost na dálnici Kč + inkaso tel Pronájem skladových prostor v městské části Olomouc - Bělidla. Jedná se o areál o celkové ploše cca 2000 m2. K dispozici je hala o podlahové ploše 300 m2 a jednopodlažní kancelářská budova (168 m2) Kč/měs. tel Budoucímu nájemci je dispozici možnost pronájmu přízemí budovy o podlahové ploše cca 150m2 nebo patro budovy o podlahové ploše cca 120m2. Přímo v budově je nákladní výtah, sklad a garáž Kč + inkaso tel Prostory se nacházejí v areálu, který je v současné době využíván pro administrativní činnost a výrobu čerpací techniky. Podlahovou plochu cca 800m Kč/m2/rok Pronájem kanceláří v admin. budově na ulici Hodolanská v Olomouci. Nebytové prostory mají charakter novostavby, nachází se v oploceném areálu Kč /m2/rok Pronájem reprez. nebyt. prostor v kompletně zrekonstruované prvorepublikové vile na Vídeňské ulici v Olomouci. Vhodné pro kanceláře nebo jako sídlo firmy, 123 m2. Cena + energie a DPH Kč + inkaso tel Interiér je rozdělen na 5 kanceláří, 2x WC, sprchy a kuchyňku. K dispozici parkovací plocha. Nová eurookna, rozvody topení, elektřiny, sítě, studna. Zvlášť poplatky za elektřinu a plyn Kč + inkaso tel NP Olomouc Pronájem obchodních prostor v centru města Olomouce, Riegrova ulice. Výměry prostor je cca 83 m2, samostaný vchod, výloha, soc.zázemí. Exkluzivní místo. Nabízíme k pronájmu NP nacházející se v domu na velmi frekventované ul. Chválkovická. Nebytový prostor disponuje výlohou, jeho výměra činí 30 m2. Vhodné ke zřízení kanceláře, obchodu apod Kč + inkaso tel Pronájem NP o výměře 171 m2, ul. Brněnská. Prostory jsou rozděleny na dvě části, na kancelářské a dílensko-skladovací. Mezi nimi je dvůr s vlastním vjezdem, který slouží pro parkování vozidel Kč + inkaso tel Reprezentativní prostory v suterénu vily v atraktivní lokalitě s bezproblémovým parkováním. Prostory mají dispozici 3+kk s vlastním vstupem. Volné k Cena bez elektřiny a plynu Kč + inkaso tel Pronájem zavedeného FRESH DŽUS baru v OC CITY Olomouc. 62m2, přenechání včetně všech spotřebičů, přístrojů a klimatizační jednotky. tel Kancelářské prostory v Riegrově ul. K dispozici jsou dvě místnosti zařízené sedací soupravou, třemi pracovními stoly a velkým zasedacím stolem. Součástí kanceláří jsou i dvě samostatná WC a sprchový kout Kč+inkaso Pronájem obchodního prostoru v centru Olomouce na Dolním náměstí, známý jako Masné krámy. Prostor je v přízemí a je koncipován v obchodní pasáži, spojující Dolní náměstí s Uhelnou ulicí. Předmětem pronájmu je prostor pak o výměře 24,5 m2 + sklad. Vhodné na prodejnu, služby či kancelář. Vybírána vratná kauce a provize. Cena uvedena bez záloh na inkasní služby Kč + inkaso Pronájem atraktivních kancelářských prostor v centru města Olomouce, v ulici 28.října. Kanceláře se nacházejí v 1. a 2. patře domu a mají celkovou výměru cca 250 m Kč/m2/rok Pronájem nebytových prostor v Olomouci, Schweitzerova ulice. Výměra prostor je 55m2 a jsou vhodné jako obchod, kancelář, služby,rychlé občerstvení apod. Informace v RK Kč + inkaso Pronájem NP v centru města, ul. Pavelčákova. Prostory jsou umístěny v 1. patře o výměře 61,5 m2. Prostor je rozdělen na 2 samostatné místnosti. Možnost umístění reklamy ve výloze v přízemí Kč/měs. tel Pronájem NP v areálu u botanické zahrady. Pronajímané prostory mají výměru cca 160m2, jsou nově rekonstruovány a splňují podmínky pro kancelářskou činnost, skladovací nebo výrobní prostory Kč/měs. 13

14 Tržní ceny nemovitostí 2. čtvrtletí roku 2013 Výše ceny se určuje dle velikosti, místa a nadstandartu Obvyklé nájemné bytů v Olomouci v Kč/měsíc Velikost bytu Starší zástavba Velikost bytu Novostavby (nadstandartní kategorie) Kč 1+kk Kč Kč 2+kk Kč Kč 3+kk Kč Kč 4+kk Kč Pronájem domů v Olomouci v Kč/měsíc Přilehlá část centra Okrajová část města Rodinné domy až až Prodej bytů v Olomouci v tis. Kč Velikost bytu Cihlový byt Panelový byt Kč Kč Kč Kč Kč Kč Kč Kč Nevíte-li si rady s tržním oceněním Vaší nemovitosti, neváhejte kontaktovat našeho makléře nebo využijte online formulář na webu Prodej stavebních pozemků v Olomouci v Kč/m2 vč. inženýrských sítí Olomouc do 5 km od Ol. do10 km od Ol. do 20 km od Ol Kč Kč Kč Kč Energetické štítky možná nebudou potřeba ENERGETICKÉ ŠTÍTKY ZDARMA jednotek nebo vlastníky jednotky v případech prodejů a PRO NAŠE KLIENTY pronájmů budov. Navrhovanými změnami chceme pomoci hlavně vlastníkům starších rodinných domů a bytů, kterých se Ministerstvo průmyslu a obchodu (MPO) představilo plánovanou úpravu zákona o hospodaření energií, týkající se povinnosti zpracování průkazů energetické náročnosti budovy (průkaz). Vedle povinnosti zpracovat průkaz zavadí novela také možnost doložit energetickou náročnost budovy vyúčtováním energií za uplynulá tři období. Zavedení povinnosti zpracovávat a dokládat průkazy vyplývají zimplementace evropské směrnice o energetické náročnosti budov. Tato směrnice byla přenesena do zákona o hospodaření energií. Od 1. ledna 2013 pak začala platit povinnost mít průkaz při prodejích a pronájmech všech budov. Po * zvážení při podpisu všech exkluzivní dopadů smlouvy a přínosů zpracovávat průkazy za první čtvrtletí roku 2013 se ministr průmyslu a obchodu Martin Kuba rozhodl rozšířit stávající ustanovení vzákoně, a dát možnost informovat o energetické spotřebě budovy pomocí vyúčtování. Brusel na takovouto alternativu nemyslel, i když má stejnou informační hodnotu jako průkaz a není potřeba za tuto informaci platit, řekl ministr. V navrhované úpravě zákona bude tato možnost rozšířena i pro vlastníky budov, společenství vlastníků Od jsou majitelé rodinných domů povinni při prodeji nebo pronájmu své nemovitosti mít k dispozici energetický štítek nemovitosti. Hanácká realitní kancelář nabízí zhotovení energetických štítků pro své klienty v rámci své provize*. povinnost pořízení energetických štítů obzvlášť dotýká, prohlásil ministr Kuba. V dalším bodě navrhuje ministr odstranit zbytečnou administrativu, kterou musejí podstoupit majitelé památkově chráněných budov a budov v památkových zónách. Nově nebude potřeba dokládat tuto skutečnost, která je zřejmá z katastru nemovitostí, závazným stanoviskem orgánů památkové péče. Po důkladné analýze současného stavu jsme dospěli k závěru, že pro naplnění rámce směrnice, to je ochrana zákazníka, je dostatečné umožnit dotčeným stranám zvolit si doložení energetické spotřeby budovy průkazem nebo vyúčtováním dodávek energií za uplynulé tři roky, uvedl ministr Kuba. Tímto opatřením zajistíme povinné poskytování informací o energetické náročnosti budovy, ale zároveň dáme občanům možnost volby. To je, podle mého názoru, racionální přístup k evropským předpisům, dodal. Zdroj Lucie Mazáčová, realitymorava.cz Nehledejte, vybírejte!

15 EVROPSKÝ KLUB REALITNÍCH KANCELÁŘÍ Slavíme 20 let od založení HOTEL RUSAVA Tak jako každým rokem i letos patřil poslední týden v květnu srazu realitních profesionálů z Evropského klubu realitních kanceláří. Letošní setkání bylo jubilejní, již 20. výročí a zúčastnilo se ho více jak 90 zástupců tuzemských RK, zahraniční členové a hosté z řad zástupců dodavatelů služeb a technologií, zástupců médií a realitních portálů, zástupců bank, pojišťoven a stavebních spořitelen a v neposlední řádě i zástupců vzdělávacích zařízení se kterými EKRK úzce spolupracuje. V první uzavřené části dvoudenního setkání se zástupci významných realitních subjektů zabývali otázkami a diskusí na téma nově připravovaného zákona o činnosti realitních kanceláří, probírala se úspěšnost již spuštěného projektu MLS - tedy sdílení zakázek mezi jednotlivými kancelářemi za účelem zrychlení obchodu s nemovitostmi. Dále odborníci na realitní trh zhodnotili uplynulý rok a nastínili predikci vývoje realitního trhu u nás i v zahraničí na následující rok. V druhé části uzavřeli zástupci EKRK dohody o spolupráci, popřípadě je prodloužili se zástupci našich partnerů. Za významnou událost letošního roku považujeme uzavření partnerské dohody s Vysokým učením technickým v Brně. Cílem této spolupráce je zajistit propojení odborné vzdělávací sféry s praxí. Zástupci VUT budou moci využívat ostrá reálná tržní data od členů EKRK k dalšímu výzkumu, vzdělávání a praxi studentů a na oplátku členové EKRK budou mít k dispozici odborné informace z trhu a především možnost vzdělávat - certifikovat své makléře u této renomované vzdělávací instituce. Liberec Hradec Králové Opava Karlovy Vary PRAHA Ostrava Plzeň Olomouc Jihlava Brno České Budějovice 103x v České republice

16 Ing. Petr Korytar Kč. Platba hotově. 3 mil. Kč. jiri@hrk.cz Jiří Zavadil tice na pronájem, lokalita širší centrum, OV i družstevní, cihla i panel, NE přízemí a poslední patro. Cena do ,-Kč (za panel), do ,-Kč (cihla), platba v hotovosti. Pán by koupil i více bytů ,- Kč Petr Vičar Ing. Josef Hron peter@hrk.cz ke koupi v okolí hlavního nádraží nebo v širším centru města Olomouc. 3+1 v původním stavu k rekonstrukci. Může být i družstevní! za cenu do 1,5 mil. hron@hrk.cz mouce, 4 +1, cena max 6mil. Kč. Olomouce, k demolici, následně k výstavbě developerského projektu typu Rokycanova atd. starší paní. Ing. Miroslav Novák Radana Nesvadbová m.novak@hrk.cz parkovacím místem Hejčíně činnost ( m2) včetně výlohy a parkovacího stání. radana@hrk.cz a 2+1 zařízené i nezařízené. Nejlépe zrekonstruované blízko centra. zahrádkou blízko Olomouce do Kč. zařízený. Cena do Kč + inkaso v Olomouci. Ne sídliště. Bc. Martina Vičarová Eva Suková vicarova@hrk.cz ny poblíž vlakového nádraží do Kč včetně inkasa. rekonstrukci, do Kč. výlohami, cca m2 pro cestovní kancelář. eva@hrk.cz Šternberku, nejlépe po rekonstrukci. koupi,vhodný k rekonstrukci. Cena do Kč. mota, polosamota, s č.p., k trvalému bydlení do Kč. chytil@hrk.cz Julián Chytil znamenal několik poptávek po pronájmu a koupi menších bytů 1+1 a 2+1 v Litovli. Případné nabídky volejte Kč. finance@hrk.cz Václav Kryl Pro klienty HRK i individuální klienty zajistím nejvýhodnější financování nebo refinancování nemovitostí. Ušetřím Váš čas, nervy a peníze. Máte dluhy, hrozí Vám exekuce, spěcháte s prodejem nemovitosti? I v tomto případě Vám pomůžeme vyřešit Vaše problémy prostřednictvím výkupu nebo zálohy na nemovitost. hrk@hrk.cz VOLEJTE ZDARMA Iva Dvořáková Hledáte nemovitost? Nebaví Vás každý den probírat nepřehlednou nabídku nemovitostí? Stalo se již někdy, že Vás předběhl jiný zájemce při výběru nemovitosti? Napište nám nezávazně Vaši poptávku a náš tým makléřů vyhledá nemovitost, která bude odpovídat zadaným požadavkům a dostane se k Vám přednostně ještě před vložením do veřejné inzerce. nebo zánovní)se zahradou Cena cca Kč s DPH. 3+kk. Cena cca Kč s DPH.