Pravidla pro poskytování a použití finanční výpomoci z fondu rozvoje bydlení obce Písečná

Transkript

1 Pravidla pro poskytování a použití finanční výpomoci z fondu rozvoje bydlení obce Písečná č.1/p/2009 ze dne Zastupitelstvo obce Písečná schválilo dne v souladu s 84, odst. 2, písm. c) zákona č.128/2000 Sb., zákon o obcích, v platném znění, tato Pravidla pro poskytování a použití návratné finanční výpomoci z Fondu rozvoje bydlení (dále jen "FRB") obce Písečná. čl. 1 Základní ustanovení Obec Písečná v zájmu rozvoje bydlení, zlepšení stavu bytového fondu a životního prostředí v obci zřizuje FRB obce Písečná, který slouží k poskytování návratné finanční výpomoci vlastníkům bytů a bytových domů na území obce Písečná. čl. 2 Příjmy fondu 1. Příjmy fondu jsou : prostředky z rozpočtu obce Písečná, schválené zastupitelstvem dotace a případné výpomoci ze státního rozpočtu splátky návratné finanční výpomoci poskytované obcí vlastníkům obyt. budov a úrokové výnosy z ní nejvýše 50% přijaté daně z nemovitostí nejvýše 50% výnosu z prodeje obytných domů a bytů z majetku obce od roku následujícího po vydání těchto pravidel dary a případné výpomoci z prostředků sponzorů úroky z bankovního účtu, na němž je fond veden čl. 3 Výdaje fondu 1. Výdaje fondu jsou : prostředky poskytnuté na návratné finanční výpomoci bankovní poplatky čl. 4 Příjemce návratné finanční výpomoci 1. Příjemcem návratné finanční výpomoci z fondu podle odst. 1. mohou být: fyzické osoby, právnické osoby, které přijmou závazek poskytnutou návratnou finanční výpomoc podle stanovených pravidel ve prospěch těchto obytných domů nebo nebytových prostor použít, které vlastní obytné budovy a s nimi související nebytové prostory a doplňkové stavby na území obce Písečná, nebo vlastní stavební pozemek na území obce Písečná a na něm byla

2 zahájena stavba obytné budovy, a nebo vlastní nebytový objekt, v němž byla zahájena výstavba bytového prostoru pro trvalé bydlení. čl. 5 Použití prostředků fondu 1. Prostředky FRB je možno používat: k poskytování návratné finanční výpomoci ve výši do ,- Kč, při úroku 3%, se splatností do 5 let a s minimální měsíční splátkou 1.000,- Kč. Návratná finanční výpomoc bude sloužit žadateli, vlastníkovi obytné budovy nebo bytu k částečné úhradě nákladů na výstavbu, opravy a modernizaci bytového fondu, popř. na související prováděné stavební práce v rozsahu a s úrokem dle odst. 2, čl. 5 těchto pravidel. Podíl vlastních prostředků na akci musí činit minimálně 20% z celkových rozpočtových nákladů 2. Z fondu se poskytuje návratná finanční výpomoc na tyto účely a s těmito podmínkami: č. účel úrok v % horní hranice vkč 1. výstavba obytné budovy (rodinný nebo bytový dům) 3% ,- 2. nástavby a přístavby budov, jimiž vznikne obytný prostor 3% ,- pro trvalé bydlení 3. stavební úpravy budov jimiž vznikne obytný prostor pro 3% ,- trvalé bydlení 4. stavební úpravy obytných budov 3% ,- 5. opravy a údržba obytných budov 3% ,- 6. výstavba, opravy a údržba technické infrastruktury obytných 3% ,- budov 7. výstavba, opravy a údržba oplocení a staveb doplňkových k obytné budově 3% ,- čl. 6 Výběrové řízení 1. Osoby, které splňují podmínky dle čl. 4 mohou získat návratnou finanční výpomoc z FRB výhradně na základě výběrového řízení. Výběrové řízení organizuje OÚ Písečná (dále jen úřad ) dle stavu finančních prostředků ve FRB. 2. Podmínky výběrového řízení musí být trvale přístupné veřejnosti na OÚ Písečná. 3. Lhůta pro podání žádostí k účasti na výběrovém řízení, včetně příloh, se stanoví na 10 dní před konáním zasedání zastupitelstva obce. Žádost lze doručit poštou, nebo osobně na podatelně úřadu. 4. Žádost musí obsahovat: a) jméno nebo název žadatele a jméno statutárního zástupce, rodné číslo, IČO, b) adresu bydliště, nebo sídlo právnické osoby a bydliště statutárního zástupce, c) přesné označení předmětné budovy nebo její stavby, adresa, číslo popisné (je-li vydáno), číslo stavební parcely,

3 číslo jednací stavebního povolení, nebo ohlášení stavby, datum a adresu úřadu, který povolení vydal., název a označení projektové dokumentace nebo údaj, že stavební zákon projektovou dokumentaci nevyžaduje, d) údaj o celkových nákladech akce, e) přesný popis účelu, na který je návratná finanční pomoc požadována, f) předpokládaná lhůta výstavby předmětné akce, g) požadovaná částka návratné finanční výpomoci podle tabulky v čl. 5, odst. 2, h) údaje o stanoveném ručiteli, nebo o vhodném objektu či pozemku ve vlastnictví žadatele pro vnesení zástavy, 5. K žádosti musí být přiloženo: a) stavební povolení, nebo ohlášení stavby dle zák. č.183/2006 Sb., stavební zákon, v platném znění, na níž či v jejímž rámci je žádáno o návratnou finanční výpomoc, b) nebo čestné prohlášení, že stavba nevyžaduje stavební povolení ani ohlášení stavby, dle zák. č.183/2006 Sb., stavební zákon, v platném znění, c) projektovou dokumentaci, nebo jednoduchý nákres stavby s popisem činností, d) rozpočet akce. Při svépomocné výstavbě odhad nákladů, e) čestné prohlášení o vlastních zdrojích na dofinancování 20% podílu, f) potvrzení o příjmech žadatele(ů) a ručitele(ů), g) čestné prohlášení žadatele(ů) a ručitele(ů) o výši závazků vyplývajících ze smluvních vztahů uzavřených před podáním žádosti, h) čestné prohlášení žadatele(ů) a ručitele(ů) o počtu společně žijících osob v domácnosti, i) výpis z katastru nemovitostí prokazující vlastnictví nemovitosti žadatele. Žadatel je povinen uvést v žádosti všechny další skutečnosti, které by mohly mít vliv na posuzování žádosti. Pokud nebude žádost obsahovat všechny požadované údaje a přílohy, nebude žádost přijata. 6. Pověřený pracovník úřadu vyhodnotí předloženou žádost a navrhne starostovi konkrétní závěr výběrového řízení. Starosta rozhodne o zařazení žádostí do programu zasedání zastupitelstva obce. Vyhodnocení proběhne podle těchto kritérií: a) žádost bude obsahovat všechny požadované údaje a přílohy, b) rozdíl mezi měsíčními příjmy všech společně žijících osob v domácnosti a jejich výdaji na již splácené závazky bude větší než součet životního minima těchto osob a splátek návratné finanční výpomoci. Totéž musí splňovat i ručitel, c) žadatel ani ručitel nebude mít žádný dluh po lhůtě splatnosti vůči obci Písečná, d) žadatel ani ručitel nebude mít žádný dluh po lhůtě splatnosti, ani jiný závazek vůči jiným osobám a subjektům, o kterém by úřad vedl záznam, e) žadatel i ručitel nebude mít nesplacený úvěr poskytnutý na základě těchto pravidel. 7. Zastupitelstvo obce projedná žádosti v pořadí dle data doručení a o jednotlivých žádostech rozhodne. V případě pochybností má zastupitelstvo právo žádost neschválit, případně pověřit kontrolní orgány k ověření nejasností. Ve výjimečných případech může zastupitelstvo obce žádosti projednat a popřípadě schválit v jiném pořadí než dle data doručení.

4 8. Výběrové řízení je ukončeno projednáním na zasedání zastupitelstva obce a pobídkami k uzavření smluv o návratné finanční pomoci, nebo oznámení o neschválení žádosti. Výsledek nepodléhá právu odvolání se. Právo na uzavření smlouvy zaniká, pokud se žadatel nedostaví k uzavření smlouvy do 30 dnů po vyrozumění o výsledku výběrového řízení. čl. 7 Smlouva o poskytnutí návratné finanční výpomoci 1. S žadateli, kteří úspěšně projdou výběrovým řízením (dále jen uživatelé), uzavře obec smlouvu o návratné finanční pomoci a to bez zbytečných odkladů. 2. Smlouva musí obsahovat alespoň tyto údaje : a) smluvní strany, b) účel využití návratné finanční pomoci, c) celková částka návratné finanční pomoci, d) číslo účtu uživatele na který budou prostředky převedeny, e) lhůta splatnosti, f) režim splácení úroků a jistiny, včetně dne v příslušném měsíci, g) způsob splácení, h) závazek uživatele k užití návratné finanční výpomoci v plné výši k účelu dle žádosti, i) záruka za poskytnutou návratnou finanční výpomoc, j) sankční opatření, k) tato pravidla, jako přílohu l) ustanovení o povinnosti uživatele předložit fotodokumentaci před zahájením prací a po jejich dokončení. 3. Smlouvu podepíše za obec starosta nebo místostarosta a za uživatele uživatel i ručitel. čl. 8 Režim a kontrola čerpání prostředků FRB 1. Po uzavření smlouvy o návratné finanční pomoci, provede obec prostřednictvím svého úřadu převod financí na účet uživatele. 2. V průběhu čerpání a po ukončení akce mají pověření pracovníci úřadu, uvolnění členové zastupitelstva a členové výborů zastupitelstva právo kontrolovat účelovost čerpání. 3. Uživatel je povinen na základě písemné výzvy předložit doklady o účelovém čerpání všech prostředků návratné finanční výpomoci i vlastního podílu. Faktury budou vždy obsahovat položkový seznam provedených prací. čl. 9 Zajištění splatnosti, sankce a řešení sporů 1. Systém poskytování návratné finanční výpomoci upravený těmito pravidly podléhá zákonu č. 40/1964 Sb., občanský zákoník, v platném znění, v jehož režimu budou řešeny i případné spory. 2. K zajištění úvěru bude obec požadovat prohlášení min. jednoho ručitele nebo zástavu nemovitostí.

5 3. Podpisem smlouvy se uživatel i ručitel zavážou ke splácení jistiny a úroků návratné finanční výpomoci, až do úplného splacení ve stanovených měsíčních splátkách. O výši poslední splátky a ukončení splácení uvědomí úřad uživatele i ručitele písemně 15 dnů předem. 4. Nedojde-li k zaplacení měsíční splátky do 10-ti dnů od data splatnosti, vyzve úřad uživatele i ručitele písemně k úhradě. 5. Nedojde-li k zaplacení měsíční splátky do 20-ti dnů od data splatnosti, vystaví úřad uživateli i ručiteli platební příkaz na dlužnou částku ve výši měsíční splátky a smluvní penále ve výši 5% z dlužné částky za každý den, počínaje dnem následujícím po dni splatnosti splátky a se splatností 10 dnů. 6. Nedojde-li k zaplacení dvou měsíčních splátek do data splatnosti, vystaví úřad uživateli i ručiteli platební příkaz na dlužnou částku v plné výši nesplacené částky jistiny i úroků návratné finanční výpomoci, smluvního penále dle odst. 5 a smluvní pokuty ve výši ,- Kč, která se pro tyto případy sjednává. Platební příkaz bude mít splatnost 10 dnů. 7. Nedojde-li k zaplacení platebního příkazu dle odst. 6, předá úřad tuto pohledávku k vymáhání občanskoprávní cestou. čl. 10 Závěrečná ustanovení 1. Obec se při poskytování návratné finanční výpomoci upravené těmito pravidly řídí zákonem č. 128/2000 Sb., o obcích, v platném znění a zákonem č. 250/2000 Sb. o rozpočtových pravidlech územních rozpočtů, v platném znění. čl. 11 Účinnost pravidel Tato pravidla nabývají účinnosti dnem Petr Slovák starosta.. Ing. Jan Konečný místostarosta Vyvěšeno dne : Sejmuto dne :