dohodu o zániku zástavního práva

Transkript

1 Níže uvedeného dne, měsíce a roku uzavřeli 1. Zdeněk Bernatík, nar a Jarmila Bernatíková, nar oba bytem Staroveská 270/87, Ostrava-Proskovice oba jako Smluvní strana 1 a 2. Tělovýchovná jednota Petřvald na Moravě IČ sídlem Petřvald 122, Petřvald u Nového Jičína jednající jako Smluvní strana 2 a 3. Obec Petřvald IČ sídlem Petřvald 175, Petřvald u Nového Jičína zastoupena starostou Zdeňkem Pexou jako Smluvní strana 3 a 4. CML s.r.o. IČ sídlem U Cihelny 457, Hradec Králové zaps. v obchodním rejstříku vedeném Krajským soudem v Hradci Králové, oddíl C, vložka jednající jednatelem Ing. Leošem Holasem jako Smluvní strana 4 dále též všichni dohromady jako Smluvní strany tuto dohodu o zániku zástavního práva (dále jen Dohoda )

2 I. Úvodní ustanovení 1. Smluvní strana 1 je vlastníkem nemovitostí zapsaných u Katastrálního úřadu pro Moravskoslezský kraj, Katastrální pracoviště Ostrava v katastru nemovitostí na LV č. 500 pro obec Ostrava a katastrální území Proskovice, a to: budovy č.p rodinný dům, postavené na pozemku parc. č. 581/3, pozemku parc. č. 581/5 - zahrada. Fotokopie výše popsaného listu vlastnictví č. 500 je přílohou č. 1 a nedílnou součástí Smlouvy o úschově. 2. Smluvní strana 2 je vlastníkem nemovitostí zapsaných u Katastrálního úřadu pro Moravskoslezský kraj, Katastrální pracoviště Nový Jičín v katastru nemovitostí na LV č. 826 pro obec Petřvald a katastrální území Petřvald u Nového Jičína, a to: budovy č.p. 122 v části obce Petřvald 1 - Petřvald, občanská vybavenost, postavené na pozemcích parc. č. St. 71/1 a St. 71/3, pozemku parc. č. St. 71/1 - zastavěná plocha a nádvoří, pozemkové parc. č. 153/1 - zahrada, pozemkové parc. č. 153/3 - zahrada, pozemkové parc. č. 153/4 - zahrada. Fotokopie výše popsaného listu vlastnictví č. 826 je přílohou č. 2 a nedílnou součástí Smlouvy o úschově. 3. a) Dne uzavřela Komerční banka, a.s., sídlem Na Příkopě 33, Praha 1 (dále jen Komerční banka ) s firmou KONEČNÝ, IČ v postavení dlužníka smlouvu o úvěru, reg. č. sp. zn. A na částku 4, ,- Kč. b) Dne uzavřela Komerční banka s firmou KONEČNÝ, IČ v postavení dlužníka smlouvu o úvěru, reg. č. sp. zn. A na částku ,- Kč. c) Dne uzavřela Komerční banka s firmou KONEČNÝ, IČ v postavení dlužníka smlouvu o úvěru, reg. č. sp. zn. A na částku 1, ,- Kč.

3 4. K zajištění úvěrových smluv uvedených v odst. 3. tohoto článku Dohody uzavřela dne Komerční banka v postavení zástavního věřitele se Zdeňkem Bernatíkem a Jarmilou Bernatíkovou (Smluvní strana 1) v postavení zástavců a Tělovýchovnou jednotou Sokol Petřvald u Nového Jičína (Smluvní strana 2) také v postavení zástavců zástavní smlouvu k nemovitostem, registrovanou státním notářstvím v Novém Jičíně dne pod č.j. RIII 2405/92 (dále jen Zástavní smlouva ). V Zástavní smlouvě byly zastavené nemovitosti označeny následovně: a) - rodinný dům č.p. 270 s příslušenstvím, - pozemky parc. č. 581/3 a 581/2, zapsané v LV č. 500 v obci Ostrava, katastrální území Proskovice, SG Ostrava, b) - restaurace, tělocvična, dvě garáže, ploty, venkovní úpravy, - pozemky parc. č. 71/1, 71/2, 152/4, 153/1, 153/3 a 153/4, zapsané v LV č. 356 v obci Petřvald, katastrální území Petřvald u Nového Jičína, SG Nový Jičín. 5. Usnesením Krajského soudu v Ostravě sp. zn. 24 K 127/95 ze dne byl prohlášen konkurz na majetek úpadce Ctirada Konečného, r.č /098, bytem Ostrava- Zábřeh, Čujkovova 48 A. Správcem konkurzní podstaty byl ustanoven JUDr. Josef Baránek a po jeho úmrtí Mgr. David Cagaš, advokát se sídlem Ostrava-Slezská Ostrava, Jaklovecká 1249/18. Mgr. Cagaš bude dále označován v Dohodě jako SKP. 6. Komerční banka přihlásila do konkurzního řízení uvedeného v odst. 5. tohoto článku Dohody svou pohledávku za Ctiradem Konečným z titulu úvěrových smluv uvedených v odst. 3. tohoto článku Dohody v celkové výši. Komerční banka postoupila smlouvou o postoupení pohledávek ze dne na postupníka GE Capital Bank, a.s., se sídlem Praha 4, Michle, Vyskočilova 1422/1a, IČ pohledávky vůči dlužníkovi Ctiradu Konečnému, sídlem Čujkovov a48a, Ostrava- Zábřeh, IČ , r.č /098 pohledávky z úvěrových smluv č. A a č. A uvedených v odst. 3. tohoto článku Dohody. Společnost GE Capital Bank, a.s. postoupila smlouvou o postoupení pohledávky ze dne na Smluvní stranu 4. Smluvní strana 4 prohlašuje, že je ke dni uzavření Dohody nositelem pohledávek v celkové výši vyplývajících z a řádně přihlášených do konkurzního řízení uvedeného v odst. 5. tohoto článku Dohody. 7. Žalobou podanou k Okresnímu soudu v Novém Jičíně dne se Smluvní strana 2 domáhala proti Komerční bance vydání rozsudku o určení neexistence zástavního práva zřízeného podle zástavní smlouvy uvedené v odst. 4. tohoto článku Dohody k nemovitostem uvedeným v odst. 2. tohoto článku Dohody. Věc byla před Okresním soudem v Novém Jičíně vedena pod sp. zn. 24 C 286/2006. Z důvodu postoupení Zajišťované pohledávky tak, jak je

4 uvedeno v odst. 6. tohoto článku Dohody, vstoupila do řízení místo Komerční banky Smluvní strana 4. Okresní soud v Novém Jičíně rozsudkem z žalobě Smluvní strany 2 vyhověl, avšak Krajský soud v Ostravě jako soud odvolací zrušil, resp. změnil, rozsudek Okresního soudu v Novém Jičíně rozsudkem ze dne , č.j. 15 Co 342/ tak, že po jeho právní moci, která nastala dne vázne na nemovitostech Smluvní strany 2 zástavní právo tak, jak je uvedeno v části C listu vlastnictví č. 826, jehož fotokopie je Přílohou č. 2 Dohody. Smluvní strana 2 podala proti výše citovanému rozsudku Krajského soudu v Ostravě dovolání k Nejvyššímu soudu ČR, věc je u Nejvyššího soudu ČR vedena pod sp. zn. a doposud nebylo o dovolání rozhodnuto. 8. Pokud jsou v Zástavní smlouvě uvedené v odst. 4. tohoto článku Dohody uvedeny mezi zastavenými nemovitostmi (odst. 4. písm. a) tohoto článku Dohody) pozemky parc. č. 581/3 a 581/2, tak k tomu se uvádí, že parc. č. 581/2 byla přečíslována na parc. č. 581/5 a jelikož parc. č. 581/3 byla ve výlučném vlastnictví Zdeňka Bernatíka, zaslal Zdeňku Bernatíkovi SKP výzvu dle 27 odst. 5. zákona o konkurzu a vyrovnání ze dne , ve které vyzval Zdeňka Bernatíka k vyplacení tohoto pozemku ve prospěch konkurzní podstaty částkou odpovídající zastavené nemovitosti ve výši ,- Kč, což Zdeněk Bernatík učinil. Na základě této skutečnosti byl tento pozemek vymazán z konkurzní podstaty a došlo rovněž k zániku zástavního práva. 9. Ke dni uzavření Dohody je ve vztahu k nemovitostem uvedeným v odst. 1. tohoto článku Dohody zapsáno v části C) listu vlastnictví č. 500 (Příloha č. 1) zástavní právo následovně: o Zástavní právo smluvní k zajištění pohledávky ve výši 6, ,- Kč váznoucí na stavbě budova č.p. 270 v Proskovicích ve prospěch Komerční banky, a.s. o Zástavní právo smluvní k zajištění pohledávky ve výši 6, ,- Kč váznoucí na parc. č. 581/5 ve prospěch Komerční banky, a.s. podle dohody o omezení převodu nemovitostí RIII 2405/ Ke dni uzavření Dohody je ve vztahu k nemovitostem uvedeným v odst. 2. tohoto článku Dohody zapsáno v části C) listu vlastnictví č. 826 (Příloha č. 1) zástavní právo následovně: o Zástavní právo smluvní k zajištění pohledávky ve výši 4, ,- Kč podle úvěrové smlouvy č. A váznoucí na stavbě v Petřvaldě 1-Petřvald, č.p. 122 a parc. č. 153/4, 153/3, St. 71/1 a 153/1 ve prospěch Komerční banky, a.s. o Zástavní právo smluvní k zajištění pohledávky ve výši ,- Kč podle úvěrové smlouvy č. A váznoucí na stavbě v Petřvaldě 1-Petřvald, č.p. 122 a parc. č. St. 71/1 ve prospěch Komerční banky, a.s.

5 o Zástavní právo smluvní k zajištění pohledávky ve výši 1, ,- Kč podle úvěrové smlouvy č. A váznoucí na stavbě v Petřvaldě 1-Petřvald, č.p. 122 a parc. č. St. 71/1 ve prospěch Komerční banky, a.s. podle dohody o omezení převodu nemovitostí RIII 2405/ Před Krajským soudem v Ostravě probíhá pod sp. zn. 9 Cm 37/2009 řízení o vyloučení nemovitostí z konkurzní podstaty, ve kterém Smluvní strana 1 a Smluvní strana 2 vystupují jako žalobci, SKP jako žalovaný a Smluvní stran 1 a Smluvní strana 2 se domáhají vyloučení nemovitostí uvedených v odst. 1. a odst. 2 tohoto článku Dohody z konkurzní podstaty úpadce Ctirada Konečného. Ve věci doposud neproběhlo jednání a soud nevynesl rozhodnutí. II. Zánik zástavního práva 1. Smluvní strana 1 a Smluvní strana 4 se dohodly podle 170 odst. 1 písm. f) občanského zákoníku na zániku zástavního práva Smluvní strany 4 založeného Zástavní smlouvou k zastaveným nemovitostem Smluvní strany 1 uvedeným v odst. 1., resp. odst. 4. písm. a), čl. I. Dohody. V případě, že by na Zástavní smlouvu bylo nahlíženo jako na dohodu o omezení převodu nemovitostí, tak tímto ujednáním zaniká rovněž omezení převodu nemovitostí. 2. Smluvní strana 4 se současně vzdává svého zástavního práva založeného Zástavní smlouvou k zastaveným nemovitostem Smluvní strany 1 uvedeným v odst. 1, resp. odst. 4. písm. a), čl. I. Dohody, a to podle 170 odst. 1 písm. c) občanského zákoníku. 3. Smluvní strana 2 a Smluvní strana 4 se dohodly podle 170 odst. 1 písm. f) občanského zákoníku na zániku zástavního práva Smluvní strany 4 založeného Zástavní smlouvou k zastaveným nemovitostem Smluvní strany 1 uvedeným v odst. 2., resp. odst. 4. písm. b), čl. I. Dohody. V případě, že by na Zástavní smlouvu bylo nahlíženo jako na dohodu o omezení převodu nemovitostí, tak tímto ujednáním zaniká rovněž omezení převodu nemovitostí. 4. Smluvní strana 4 se současně vzdává svého zástavního práva založeného Zástavní smlouvou k zastaveným nemovitostem Smluvní strany 2 uvedeným v odst. 2, resp. odst. 4. písm. b), čl. I. Dohody, a to podle 170 odst. 1 písm. c) občanského zákoníku. 5. Smluvní strana 1 a Smluvní strana 4 podepsaly současně s Dohodou návrh na výmaz zástavního práva k nemovitostem uvedeným v odst. 1. čl. I. Dohody, který bude bezprostředně po uzavření Dohody odeslán ke Katastrálnímu úřadu pro Moravskoslezský kraj, Katastrální pracoviště Ostrava.

6 6. Smluvní strana 2 a Smluvní strana 4 podepsaly současně s Dohodou návrh na výmaz zástavního práva k nemovitostem uvedeným v odst. 2. čl. I. Dohody, který bude bezprostředně po uzavření Dohody odeslán ke Katastrálnímu úřadu pro Moravskoslezský kraj, Katastrální pracoviště Ostrava. III. Úplata 1. Smluvní strana 1 a Smluvní strana 4 se dohodly na úplatě za zánik zástavního práva tak, jak je uvedeno v odst. 1. čl. II., resp. v odst. 2. čl. II. Dohody, ve výši ,- Kč (pětsettisíckorunčeských). 2. Smluvní strana 2 a Smluvní strana 4 se dohodly na úplatě za zánik zástavního práva tak, jak je uvedeno v odst. 3. čl. II., resp. v odst. 4. čl. II. Dohody, ve výši ,- Kč (devětsettisíckorunčeských). 3. Částka ,- Kč uvedená v odst. 1. tohoto článku Dohody a částka ,- Kč uvedená v odst. 2. tohoto článku Dohody, tj. dohromady 1, ,- Kč, byla před uzavřením Dohody složena do úschovy advokáta JUDr. Lubora Bernatíka, ev. č. ČAK 0026, sídlem Preslova 9, Ostrava-Moravská Ostrava (dále jen Advokát ) na depozitní účet Advokáta č. ú. (dále jen Depozitní účet ). 4. Advokát bude povinen částku 1, ,- Kč uvedenou v odst. 3. tohoto článku Dohody poukázat na účet Smluvní strany 4 č.ú. do pěti pracovních dnů poté, kdy mu budou předloženy současně tyto listiny: a) list vlastnictví č. 500 uvedený v odst. 1. čl. I. Dohody, na kterém již v části C) nebude zapsáno žádné zástavní právo založené Zástavní smlouvou, b) list vlastnictví č. 826 uvedený v odst. 2. čl. I. Dohody, na kterém již v části C) nebude zapsáno žádné zástavní právo založené Zástavní smlouvou, c) i) pravomocný rozsudek soudu ve věci uvedené v odst. 11. čl. I. Dohody, v jehož výrokové části bude uvedeno, že nemovitosti uvedené v odst. 1. čl. I. Dohody se vylučují z konkurzní podstaty, nebo (u listin uvedených pod písm. c) stačí Advokátovi předložit pouze jednu z těchto listin) ii) písemné potvrzení SKP, že nemovitosti uvedené v odst. 1. čl. I. Dohody vymazal z konkurzní podstaty úpadce Ctirada Konečného, IČ , r.č /098,

7 d) i) pravomocný rozsudek soudu ve věci uvedené v odst. 11. čl. I. Dohody, v jehož výrokové části bude uvedeno, že nemovitosti uvedené v odst. 2. čl. I. Dohody se vylučují z konkurzní podstaty, nebo (u listin uvedených pod písm. d) stačí Advokátovi předložit pouze jednu z těchto listin) ii) písemné potvrzení SKP, že nemovitosti uvedené v odst. 2. čl. I. Dohody vymazal z konkurzní podstaty úpadce Ctirada Konečného, IČ , r.č /098. IV. Ukončení soudního řízení 1. Smluvní strana 2 podepsala současně s Dohodou zpětvzetí dovolání uvedené v odst. 7. čl. I. Dohody, které bude bezprostředně po uzavření Dohody odesláno k Nejvyššímu soudu ČR. 2. V souvislosti s ukončením dovolacího řízení uvedeného v odst. 7. čl. I. Dohody se Smluvní strana 2 a Smluvní strana 4 dohodly, že každá z nich ponese náhradu nákladů řízení ze svého. V. Přistoupení k závazku 1. Smluvní strana 3 zaplatila za Smluvní stranu 2 částku ,- Kč uvedenou v odst. 2. čl. III. Dohody do úschovy Advokáta. 2. Smluvní strana 3 výslovně prohlašuje, že částku ,- Kč zaplatila za Smluvní stranu 2 podle 534 občanského zákoníku a vypořádání této pohledávky Smluvní strany 3 vůči Smluvní straně 2 bude řešeno samostatnou smlouvou mezi Smluvní stranou 2 a Smluvní stranou 3. Zbývající Smluvní strany tento stav respektují. VI. Závěrečná ustanovení 1. Ta vzájemná práva a povinnosti v Dohodě výslovně neupravená podléhají režimu občanského zákoníku. 2. Přílohy tvoří nedílnou součást Dohody. 3. (schvalovací doložka zastupitelstva obce)

8 4. Smluvní strany uzavřely Dohodu ve čtyřech vyhotoveních, z nichž každá převzala po jednom vyhotovení. Přílohy: Příloha č. 1 - Fotokopie výpisu z katastru nemovitostí - listu vlastnictví č. 500 pro obec Ostrava a katastrální území Proskovice Příloha č. 2 - Fotokopie výpisu z katastru nemovitostí - listu vlastnictví č. 826 pro obec Petřvald a katastrální území Petřvald u Nového Jičína V Ostravě dne Zdeněk Bernatík Jarmila Bernatíková Tělovýchová jednota Petřvald na Moravě zast. Obec Petřvald zast. CML, s.r.o.