Vlastník: Böhm Tomáš, Krále Jiřího z Poděbrad 848, Strakonice podíl 1/1

Transkript

1 Základní datová karta Znalecký posudek o odhadu tržní hodnoty nemovitosti (obvyklé ceny) č. 880 / 08 / 09 Typ nemovitosti : Pozemek Předmět ocenění : pozemky č. parcelní st. 607 zastavěná plocha a nádvoří, 1818/4 zahrada, 1818/5 zahrada, 1818/26 ostatní plocha, 1818/27 ostatní plocha v k.ú. Katovice Kraj : Jihočeský kraj Město/obec: Katovice Poč. obyv.: 1304 Kat. území : Katovice Ulice : č.p. : L.V.č. : 79 Objednatel: Soudní exekutor, JUDr. Stanislav Pazderka, Exekutorský úřad Písek, Prokopova 339/14, Písek Zpracováno pro exekutora Vlastník: Böhm Tomáš, Krále Jiřího z Poděbrad 848, Strakonice podíl 1/1 Fotodokumentace: Rizika * byl předložen aktuální originál LV (údaje na něm uvedené souhlasí se skutečným stavem) * k pozemku je zajištěn po právní stránce bezproblémový přístup * pozemek je prost věcných břemen a jiných omezení, která podmiňují vhodnost zástavy - pozemek je prost jakýchkoliv dalších omezení, např. - zástavní právo, exekuce, apod. - pozemek se nenachází v území, které bylo v minulosti zaplaveno - pozemek je určen územním plánem výhradně k výstavbě RD - k pozemku bylo vydáno územní rozhodnutí * zpracovatel ocenění je odhadcem exekutora na stavební parcele st. 607 je stavba rekreační chaty pozemky nejsou územním plánem určeny pro výstavbu jsou vedeny jsou rekreační plochy na listu vlastnictví je zapsáno zástavní právo smluvní, pohledávka v celkové výši ,- Kč s příslušenstvím SMART HYPO s.r.o., Sokolovská 536/22, Olomouc 9 ze dne REET: ANO Komentář k rizikům na listu vlastnictví je zástavní právo, pozemek je v blízkosti vodoteče vtékající v blízkosti do řeky Otavy, pozemky nejsou určeny k výstavbě Obvyklá cena současná: Kč Obvyklá cena budoucí: Kč 0.00 Cena minimální v rekonstrukci: Kč 0.00

2 Vyhodnocení kupní smlouvy kupní smlouva není vyhotovena, nejedná se o prodej nemovitosti, jedná se o exekuci 1. Rovná Prodej pozemku,5048 m2, vhodného ke stavbě na okraji vsi Rovná, okres Strakonice, s výhledem do lesa. Pozemek je možno rozparcelovat. Bez IS. Nabídková cena je 262 Kč za 1 m2 p úpravě - 10% cena 236 Kč za 1 m2 2. Lnáře Pozemek o celkové rozloze m2 se nachází v půvabné obci Lnáře, okr. Strakonice. V obci jsou se tři větší rybníky, které působí, jako by Lnářemi protékala mohutná řeka. Ústřední dominantou obce je raně barokní zámek. Okolí Lnář je protkáno množstvím cykloturistiských stezek. Nabídková cena je 240 Kč cena po úpravě - 10% je 216 Kč za 1 m2 3. Čejetice Dovoluji si Vám nabídnout stavební pozemek v obci Čejetíce u Písku. Nabízíme k prodeji stavební pozemek 7950m2 (obdélník) na okraji obce Čejetice v okrese Písek. Pozemek je možno rozprodat i na jednotlivé parcely. Cena 16Kč za 1 m2 cenu obvyklou odhaduji v místě na 250 Kč to je v souladu s informací od Obecního úřadu Katovice. Poznámka cena obvyklá je platná k datu ocenění Přílohy : Výpis z katastru nem. LV č. 79, snímek z katastrální mapy ze dne Vypracoval : Ing. Vomáčková Marie, licence č Dne : ACONS verze 10.23, platná od

3 Příloha pozemek Výměra pozemků celkem [m 2 ] 1906 Informace o pozemku jedná se o pozemky obdélníkového tvaru přístupné z místní zpevněné komunikace napojené na elektřinu a vodu, pozemky jsou velmi mírně sklonité k vodoteči za pozemkem, spíše rovinné osázené ovocnými a okrasnými stromky, na parcele st. 607 je stavba rekreačního domu, pozemky jsou oploceny. Poloha s ohledem na využití pozemku Podle územního plánu městyse Katovice jsou pozemky určeny jako rekreační plochy, není zde plánována výstavba rodinných domů ani jiná výstavba. Pro zahrádky a rekreaci jsou pozemky využívány stejně jako pozemky s nimi sousedící. Nalézají se na okraji souvisle zastavěné části městyse Katovice mezi vodotečí a železniční tratí ulice Na Kolčavě v jihovýchodní části obce. Analýza obvyklé ceny pozemku Podle informace z Obecního úřadu v Katovicích se prodej pozemků pohybuje v místě mezi 100 až 350 Kč za m2, v zahradní oblasti kde se oceňované pozemky nacházejí to je 250 Kč A-Consult plus, spol. s r.o., se sídlem v Praze 1, Palladium, Na Poříčí 3a, IČ Veškerá autorská práva k software ACONS jsou vyhrazena, jakékoliv použití software ACONS je možné výlučně na základě platné písemné licenční smlouvy, bez písemného souhlasu vlastníka A-Consult plus, spol. s r.o. je zakázána výroba kopií, užití, půjčování či jiné šíření software ACONS.

4 Další fotodokumentace

5 Znalecká doložka Znalecký posudek jsem podal jako znalec jmenovaný rozhodnutím Krajského soudu v Českých Budějovicích pod čj. 1575Z ze dne pro základní obor ekonomika, odvětví cena a odhady nemovitostí, pro základní obor stavebnictví,odvětví stavby obytné, průmyslové a vodní. Ing. Vomáčková Marie sídl. 5. května Bechyně licence znaleckého ústavu A-Consult plus číslo 0664