ZMĚNA č.1 ÚZEMNÍHO PLÁNU SÝKOŘICE

Transkript

1 ZMĚNA č.1 ÚZEMNÍHO PLÁNU SÝKOŘICE DOPLŇUJÍCÍ PRŮZKUMY A ROZBORY POŘIZOVATEL: Obecní úřad Sýkořice PROJEKTANT: AUA - Agrourbanistický ateliér Šumberova 8, Praha 6 1

2 Název územně plánovací dokumentace: Změna č.1 ÚP Sýkořice Řešené území: katastrální území Sýkořice Pořizovatel: Obecní úřad Sýkořice Projektant: Ing. Stanislav Zeman - AUA - Agrourbanistický ateliér Praha 6, Šumberova 8 autorizovaný urbanista číslo autorizace: ČKA Živnostenský rejstřík č. ŽO/U18013/2007/Rac IČO: DIČ: CZ

3 Identifikace obce: status: obec NUTS 5 (obec): CZ020C kraj (NUTS 3): Středočeský (CZ020) okres (NUTS 4): Rakovník (CZ020C) obec s rozšířenou působností: Rakovník katastrální výměra: 15,85 km² počet obyvatel: 442 ( ) nadmořská výška: 352 m PSČ: zákl. sídelní jednotky:1 části obce:1 katastrální území:1 adresa obecního úřadu: Sýkořice 75, Zbečno starosta obce: Jiří Šulc Požadavky k řešení Změnou č. 1 ÚP: V rámci Změny č. 1 budou řešeny následující plochy v katastrálním území Sýkořice: Obr.1 plocha Z1.1 Plocha Z1.1 - návrh umístění vodní plochy pro vybudování rybníka, severovýchodně od zastavěného území obce (viz obr.1). Celá plocha je ve III. Zóně CHKO Křivoklátsko, v ptačí oblasti a v biosférické rezervaci UNESCO. Z cca 3/4 zasahuje do ochranného pásma lesa. 3

4 Obr.2 plochy Z1.2 a Z.1.3 Plocha Z1.2 návrh vymezení plochy bydlení v rodinných domech, na západním okraji zastavěného území obce (viz obr.2). Celá plocha je ve III. Zóně CHKO Křivoklátsko, v ptačí oblasti, a v biosférické rezervaci UNESCO. Téměř celá zasahuje do ochranného pásma lesa. Plocha Z1.3 - návrh vymezení plochy bydlení v rodinných domech, na západním okraji zastavěného území obce (viz obr.2). Celá plocha leží ve III. Zóně CHKO Křivoklátsko, v ptačí oblasti v biosférické rezervaci UNESCO. Obr.3 plocha Z1.4 4

5 Plocha Z1.4 - návrh vymezení plochy bydlení v rodinných domech, na jihozápadním okraji zastavěného území obce (viz obr.3). Celá plocha leží ve III. Zóně CHKO. Křivoklátsko, v ptačí oblasti a v biosférické rezervaci UNESCO. Její jižní část se nachází na půdách s II. třídou ochrany zemědělského půdního fondu. Obr.4 plochy Z1.5, Z1.6 a Z1.7 Plocha Z1.5 - návrh vymezení plochy bydlení v rodinných domech, na jižním okraji zastavěného území obce (viz obr.4). Celá plocha leží ve III. Zóně CHKO Křivoklátsko, v ptačí oblasti a v biosférické rezervaci UNESCO. Realizace výstavby dojde k záboru půd s II. třídou ochrany zemědělského půdního fondu. Plocha Z1.6 - návrh vymezení plochy bydlení v rodinných domech, na jižním okraji zastavěného území obce (viz obr.4). Celá plocha je ve III. Zóně CHKO Křivoklátsko, v ptačí oblasti a v biosférické rezervaci UNESCO. Její severní část zabírá půdy s II. třídou ochrany zemědělského půdního fondu. Do jižní části plochy zasahuje ochranné pásmo lesa. Plocha Z1.7 návrh vymezení plochy bydlení v rodinných domech, na jihovýchodním okraji zastavěného území obce (viz obr.4). Celá plocha leží ve II. Zóně CHKO Křivoklátsko, v ptačí oblasti a v biosférické rezervaci UNESCO. Její východní a jižní část zasahuje do ochranného pásma lesa. 5

6 Obr.5 plochy Z1.8 a Z1.10 Plocha Z1.8 návrh vymezení plochy pro místní obslužnou komunikaci, východně od okraje zastavěného území obce (viz obr.5). Celá plocha leží ve III. Zóně CHKO Křivoklátsko, v ptačí oblasti a v biosférické rezervaci UNESCO. Její východní část je na půdách s II. třídou ochrany zemědělského půdního fondu. Plocha Z1.10 návrh vymezení plochy bydlení v rodinných domech, na východním okraji zastavěného území obce (viz obr.5). Celá plocha leží ve III. zóně CHKO Křivoklátsko, v ptačí oblasti a v biosférické rezervaci UNESCO. Téměř celá plocha je v ochranném pásmu lesa. Obr.6 plocha Z1.9 6

7 Plocha Z1.9 - návrh vymezení plochy pro individuální rekreaci, na západním okraji správního území obce (viz obr.6). Celá plocha leží ve III. Zóně CHKO Křivoklátsko, v ptačí oblasti a v biosférické rezervaci UNESCO. Požadavky vyplývající z nadřazené ÚPD a Politiky územního rozvoje ČR: Ze schváleného a platného ÚPVÚC Rakovnicko vyplývají následující limity a návrhy, které je nutno respektovat: RBK 1879 Dřevíč II OP NRBK K 55 NRBK K 55 PR Kabečnice Koridor pro stavbu plynovodních soustav P01 VPS P01 nutno doplnit do ÚP Plochy a koridory pro stavby vodovodních soustav VPS V12, V56, V57 nutno doplnit do ÚP CHLÚ Ložiska výhradní Dobývací prostor těžený Silnice II/201 Významné radioreléové paprsky Z platné Politiky územního rozvoje ČR (PÚR) nevyplývají pro Změnu č.1 ÚP Sýkořice žádné nové požadavky. Obec leží mimo rozvojové oblasti a rozvojové osy vymezené v rámci PÚR. Na základě doplňujících průzkumů a rozborů bude v rámci Změny č.1 ÚP Sýkořice nutné prověřit a řešit zejména: - stávající trasy veřejné infrastruktury včetně ochranných pásem - napojení ploch řešených v rámci Změny č.1 na dopravní a technickou infrastrukturu - hranici zastavěného území s ohledem na využití ploch v platném územním plánu - návrh ploch s ohledem na stávající limity v území - stávající limity v území vyplývající z ochrany přírody a krajiny (ve spolupráci s dotčenými orgány) - provést revizi podmínek využití území v souladu s uplatňováním schváleného územního plánu - kategorizovat plochy s rozdílným způsobem využití v souladu s platnou legislativou 7

8 - soulad ÚP s ÚPVÚC Rakovnicko z hlediska zásobování plynem. Obec není v současné době plynofikována a platný ÚP nenavrhuje plynofikaci obce, což je v rozporu s ÚPVÚC Rakovnicko. - soulad navržených VPS s ÚPVÚC Rakovnicko - doplnit veřejně prospěšné stavby z ní vyplývající VPS P01, VPS V12, V56 a V57 Zhodnocení vlivu Změny č.1 ÚP ve vztahu k ÚAP ORP Rakovník: Název obce Vyhodnocení územních podmínek přírodního pilíře horninové prostředí a geologie vodní režim hygiena životního prostředí ochrana přírody a krajiny ZPF a les Přírodní pilíř celkem Sýkořice Vyhodnocení územních podmínek hospodářského pilíře relev. údaje z následujících témat Název obce hospodářské Veřejná ekonomický pilíř podmínky obč.,dopravní a bydlení rekreace celkem technická infrastruktura Sýkořice Název obce Vyhodnocení územních podmínek sociálního pilíře Veřejná obč.,dopravní a technická infrastruktura socio-demografické podmínky bydlení rekreace sociální pilíř celkem Sýkořice Název obce SOUHRN VYHODNOCENÍ ÚZEMNÍCH PODMÍNEK územní podmínky pro přírodní pilíř sociální pilíř ekonom. pilíř soudržnost příznivé životní hospodářský společenství prostředí rozvoj území obyvatel území 8 Vyváženost vztahu územních podmínek pro udržitelný rozvoj území Zařazení obce do kategorie dobrý Z S H špatný stav stav Sýkořice Z, S, H 1 Z výše uvedeného vyplývá, že obec Sýkořice, dle souhrnného vyhodnocení územních podmínek, který je součástí ÚAP ORP Rakovník, je zařazena do nejlepší kategorie. V rámci zpracování Změny č.1 je proto nutné výše uvedené skutečnosti respektovat, aby nedošlo ke zhoršení těchto velmi dobrých územních podmínek trvale udržitelného rozvoje řešeného území.