ROZHODNUTÍ ÚZEMNÍ ROZHODNUTÍ

Transkript

1 M STSKÁ ÁST PRAHA 16 Ú AD M STSKÉ ÁSTI ODBOR VÝSTAVBY, DOPRAVY A ŽIVOTNÍHO PROST EDÍ ÚSEK VÝSTAVBY Dle rozd lovníku Váš dopis zn./ze dne Sp. zn.: /16/OVDŽP/Mh Vy izuje Praha. j.: /16/OVDŽP Ing. arch. Miluše Hamrská ROZHODNUTÍ ÚZEMNÍ ROZHODNUTÍ Výroková ást: Ú ad m stské ásti Praha 16, odbor výstavby, dopravy a životního prost edí, jako stavební ú ad p íslušný podle 13 odst. 1 písm. c/ zákona. 183/2006 Sb., o územním plánování a stavebním ádu, ve zn ní pozd jších p edpis (dále jen "stavební zákon") a vyhlášky.55/2000 Sb. hl. m. Prahy, kterou se vydává Statut hl.m.prahy, ve zn ní pozd jších p edpis, v územním ízení posoudil podle 84 až 91 stavebního zákona žádost o vydání rozhodnutí o d lení a scelování pozemk, kterou dne podali M stská ást Praha-Lipence, I O , K obci 47, Praha-Lipence, Sedmá servisní s.r.o., I O , Na Moráni 1750/4, Praha-Nové M sto, Martin Koukola, nar , Jaromíra Vejvody 1411, Praha-Zbraslav, Bc. Anna Koukolová-Bahurinská, nar , Jaromíra Vejvody 1411, Praha 5- Zbraslav (dále jen "žadatel"), a na základ tohoto posouzení: Vydává podle 82 a 92 stavebního zákona a 12 vyhlášky. 503/2006 Sb., o podrobn jší úprav územního rozhodování, územního opat ení a stavebního ádu r o z h o d n u t í o d l e n í a s c e l o v á n í p o z e m k parc.. 297/1 (ostatní plocha), parc.. 297/2 (ostatní plocha), parc.. 309/1 (zastav ná plocha a nádvo í), parc.. 309/2 (zastav ná plocha a nádvo í), parc (zahrada), parc /1 (zahrada), parc /4 (zahrada) v katastrálním území Lipence, navazující na komunikaci Jíloviš skou, jak je zakresleno v ov eném situa ním výkresu zakresleném na podkladu katastrální mapy, který obdrží žadatel a p íslušný obecní ú ad po nabytí právní moci rozhodnutí (situace v m ítku 1:500). Pro d lení pozemk se stanoví tyto podmínky: 1. D lení pozemk bude provedeno v souladu s grafickou p ílohou rozhodnutí, která obsahuje situa ní výkres sou asného stavu území na podkladu katastrální mapy (situace v m ítku 1:500) s vyzna ením nových hranic rozd lených pozemk a p ístupu z p ilehlé ve ejn p ístupné pozemní Sídlo: Václava Balého 23, Praha-Radotín miluse.hamrska@praha16.eu I : tel.: Bankovní spojení: /0800 fax: web:

2 .j /16/OVDŽP str. 2 komunikace Jíloviš ské (zhotovitel: Ing.arch. Lukáš Obršál, KA 03157), který obdrží žadatel a p íslušný obecní ú ad po nabytí právní moci rozhodnutí. 2. Pozemky parc.. 309/1, 310 (ve vlastnictví manžel Koukolových) budou p erozd leny na p t pozemk s ozna ením 310/1, 310/2, 310/3 (které jsou ur eny pro budoucí zástavbu rodinnými domy), s ozna ením 310/4, 309/3 o celkové ší ce 4 m (které jsou ur eny jako p ístup a p íjezd k jednotlivým pozemk m pro budoucí výstavbu rodinných dom ) a které budou následn sceleny do jednoho pozemku vstupního prostoru. 3. Na všechny p erozd lené pozemky s ozna ením 310/1, 310/2, 310/3 je zajišt n p ístup z pozemku vstupního prostoru (s ozna ením 309/3, 310/4), z p ilehlé upravené ú elové komunikace, navazující na místní komunikaci Jíloviš skou. 4. Pozemky parc.. 297/1, 297/2, 309/2 v k.ú.lipence a odd lené ásti z pozemk parc /4, 2368/1 v k.ú.lipence se stanou sou ástí stávající ú elové komunikace, která bude upravena a rozší ena. 5. D lení pozemk bude ešeno v koordinaci: - s rozhodnutím o umíst ní stavby TV Lipence etapa 0006 komunikace III Obratišt Jíloviš ská, Praha 5-Lipnce, ze dne ,.j /07/OVDŽP/Mh. - se stavebním povolením stavby TV Lipence etapa 0006 komunikace III Obratišt Jíloviš ská, Praha 5-Lipnce, ást: úprava reten ní nádrže a trubní propustky, ze dne ,.j /09/OVDŽP/Jj. 6. D lení pozemk v terénu bude provedeno osobou oprávn nou k provád ní zem m i ských prací dle zákona.200/1994 Sb., o zem m i ství, ve zn ní pozd jších p edpis, a vyhlášky.31/1995 Sb. 7. Jednotlivé pozemkové díly budou ozna eny samostatným parcelním íslem. 8. Na rozd lených pozemcích nebudou provedeny výškové úpravy terénu a navážení zeminy. 9. Umíst ní rodinných dom a stavební úpravy p iléhající ú elové komunikace nejsou sou ástí tohoto rozhodnutí o d lení a scelování pozemk. Ú astníci ízení, na n ž se vztahuje rozhodnutí správního orgánu: M stská ást Praha-Lipence, K obci 47, Praha-Lipence Sedmá servisní s.r.o., Na Moráni 1750/4, Praha-Nové M sto Martin Koukola, nar , Jaromíra Vejvody 1411, Praha-Zbraslav Bc. Anna Koukolová-Bahurinská, nar , Jaromíra Vejvody 1411, Praha 5- Zbraslav Od vodn ní: Dne podali žadatelé žádost o vydání rozhodnutí o d lení a scelování pozemk uvedených ve výrokové ásti. Uvedeným dnem bylo zahájeno územní ízení. Popis d lení a scelování pozemk : - Pozemky ve sm ru od komunikace Jíloviš ské parc /4, 297/1, 297/2, 2368/1, 309/2 budou p erozd leny tak, aby byl vytvo en kapacitn vyhovující uli ní prostor stávající ve ejn p ístupné ú elové p íjezdové komunikace k pozemku parc se stávajícím rodinným domem na pozemku parc.. 309/1 v k.ú.lipence. Navazující pozemky parc.. 310, 309/1 budou p erozd leny na ty i díly 3 pozemky pro budoucí umíst ní rodinných dom s ozna ením 310/1, 310/2, 310/3 a spole ný pozemek (scelením pozemk s ozna ením 309/3 a 310/4) pro umíst ní p íjezdového prostoru s inženýrskými sít mi k t mto pozemk m. K návrhu byly doloženy následující doklady : - výpisy z katastru nemovitostí ze dne snímek katastrální mapy - navrhovatelé jsou vlastníky dot ených pozemk v katastrálním území Lipence - identifika ní údaje žadatel - seznam dot ených pozemk

3 .j /16/OVDŽP str. 3 Stanovisko dot eného orgánu: ÚM Praha 16 OVDŽP, odd.dopravy, ze dne , sp.zn /15/OVDŽP/Mj MHMP ODA, ze dne ,.j. MHMP /2015/ODA-04/Jv ÚM Praha 16 OVDŽP, OŽP, ze dne , sp.zn /16/OVDŽP/Lh MHMP OOP, ze dne ,.j. MHMP /2015 OCP Lesy hl.m.prahy, ze dne , zn. 1452/15 Oznámení o zahájení ízení: Stavební ú ad oznámil opat ením ze dne pod sp.zn /16/OVDŽP/Mh zahájení územního ízení známým ú astník m ízení a dot eným orgán m. Sou asn podle ustanovení 87 odst. 1 stavebního zákona upustil od ústního jednání, protože mu byly dob e známy pom ry v území a žádost poskytovala dostate ný podklad pro posouzení zám ru, a stanovil, že ve lh t do 15 dn od doru ení tohoto oznámení mohou ú astníci ízení uplatnit své námitky a dot ené orgány svá závazná stanoviska. V pr b hu ízení dne a byl do dokumentace op tovn zanesen požadavek M Praha Lipence a ú astníka ízení pana Lu ka Machá ka na vybudování obratišt dle p vodního plánu, které bude sloužit pro obsluhu stávající trafostanice na pozemku parc /32, pro vozy integrovaného záchranného systému, pro svoz komunálního odpadu a p ístupu navazujících pozemk. Dne a dne nahlížel do spisu ú astník ízení pan Lud k Machá ek. Ú astníci ízení: Okruh ú astník ízení byl ur en dle 85 odst. 1,2 stavebního zákona: Podle 85 odst.1 stavebního zákona je ú astníkem územního ízení žadatel a obec, na jejímž území má být požadovaný zám r uskute n n: - M stská ást Praha-Lipence, I O , K obci 47, Praha-Lipence, Sedmá servisní s.r.o., I O , Na Moráni 1750/4, Praha-Nové M sto, Martin Koukola, nar , Jaromíra Vejvody 1411, Praha-Zbraslav, Bc. Anna Koukolová-Bahurinská, nar , Jaromíra Vejvody 1411, Praha 5- Zbraslav - Hlavní m sto Praha, zastoupené Institutem plánování a rozvoje hl.m.prahy, Vyšehradská 2077/57, Praha 2 Podle 85 odst.2 stavebního zákona jsou dále ú astníky územního ízení: - vlastník pozemku nebo stavby, na kterých má být požadovaný zám r uskute n n, není li sám žadatelem, nebo ten, kdo má jiné v cné právo k tomuto pozemku nebo stavb ( 85 odst. 2 písm. a): - osoby, jejichž vlastnické nebo jiné v cné právo k sousedním stavbám nebo sousedním pozemk m nebo stavbám na nich, m že být rozhodnutím p ímo dot eno ( 85 odst. 2 písm. b): Podle ustanovení 87 odst. 3 a 92 odst. 3 stavebního zákona se ú astníci ízení podle 85 odst. 2 písm. b) stavebního zákona v oznámení a rozhodnutí identifikují ozna ením pozemk a staveb evidovaných v katastru nemovitostí dot ených vlivem zám ru: parc.. 306, 307, 308/1, 308/2, 2352/4, 2358/21, 2352/1, 2353/1, 2358/32, 2358/20, 2353/2, 2358/25, 2351/4, 2351/, 2358/1, 2358/22,2358/32, 2360/1, 2360/7, 2360/8, 2360/11, 2360/4, 2361/1, 2367/4, 2368/2, 2368/5, 2368/3, 2367/3, 2369/3, 2369/5, 2369/18, 2369/48, 2421/1, - osoby, o kterých tak stanoví zvláštní p edpis ( 85 odst. 2 písm. c): M stská ást Praha-Lipence, K obci 47, Praha-Lipence Ob anská sdružení (spolky), které byly v p edm tné lokalit p ihlášeny a kde by mohly být dot eny jimi chrán né zájmy ochrany p írody a krajiny, byly informovány ve ejnou vyhláškou. Do osmi dn ode dne sd lení této písemné informace neoznámily svou ú ast a postavení ú astníka v územním ízení o d lení a scelování pozemk (ve smyslu 70 odst. 3) zákona. 114/1992 Sb., o ochran p írody a krajiny, ve zn ní pozd jších p edpis ) nezískaly. Oznámení o zahájení ízení bylo doru eno ú astník m ízení uvedeným v 85 odst.1 a v 85 odst. 2 písm. a) stavebního zákona a dot eným orgán m jednotliv, ostatním ú astník m ízení ve ejnou vyhláškou, která byla vyv šena na ú edních deskách, také zp sobem umož ujícím dálkový p ístup.

4 .j /16/OVDŽP str. 4 Ú adu M Praha 16 v dob od do Ú adu M Praha Lipence v dob od do Jednotliv (jako ostatním na v domí) byli obesláni nad rámec i ú astníci (vlastníci pozemk ), kte í p ímo sousedí s prostorem budoucího rozší ení ú elové komunikace - Marie Havrlíková, Jana Šindelá ová, Antonín Vodvá ka, Lud k Machá ek. Ve stanovené lh t nesd lily dot ené orgány k návrhu žádné stanovisko a nebyly uplatn ny námitky. Soulad d lení a scelování pozemk s ve ejnými zájmy: D lení a scelování pozemk je v souladu se schválenou územn plánovací dokumentací (je v souladu s platným Územním plánem sídelního útvaru hl.m.prahy). P edm tné pozemky a p ilehlá lokalita v k.ú.lipence se nachází dle platného Územního plánu sídelního útvaru hl.m.prahy, schváleného usnesením ZHMP.10/05 ze dne a vyhlášky.32/99 Sb.hl.m.Prahy, o závazné ásti územního plánu hl.m.prahy, v úplném zn ní, v souladu s pozd jšími zm nami a zm nou. Z 1000/00, v polyfunk ním území smíšeném SV všeobecn smíšeném, území sloužící pro umíst ní polyfunk ních staveb nebo kombinaci monofunk ních staveb pro bydlení, obchod, administrativu, kulturu, ve ejné vybavení, sport a služby všeho druhu, kde žádná z funkcí nep esáhne 60% celkové kapacity území vymezeného danou funkcí. Jedná se o území stabilizované, kde není stanovena míra využití území a kde je z hlediska limit rozvoje možné pouze zachování, dotvo ení a rehabilitace stávající urbanistické struktury bez možnosti další rozsáhlé stavební innosti. Jižní ást pozemku parc..297/2 v k.ú.lipence podél terénního zlomu zalesn né rokle, kde se upravuje stávající cesta s obratišt m, se nachází v nezastavitelné monofunk ní ploše ZMK zele m stská a krajinná. Funk ní využití (SV): Bydlení, obchodní za ízení s celkovou plochou nep evyšující m 2 prodejní plochy, stavby pro administrativu, kulturní a zábavní za ízení, školy, školská a ostatní vzd lávací a vysokoškolská za ízení, mimoškolní za ízení pro d ti a mládež, zdravotnická za ízení, za ízení sociální pé e, za ízení ve ejného stravování, ubytovací za ízení, církevní za ízení, stavby pro ve ejnou správu, sportovní za ízení, služby, hygienické stanice, veterinární za ízení v rámci polyfunk ních staveb a staveb pro bydlení, drobná nerušící výroba 1a, erpací stanice pohonných hmot bez servis a opraven jako nedílná ást garáží a polyfunk ních objekt, stavby, za ízení a plochy pro provoz PID, sb rny surovin, malé sb rné dvory. Dopl kové funk ní využití (SV): Drobné vodní plochy, zele, cyklistické stezky, p ší komunikace a prostory, komunikace vozidlové, nezbytná plošná za ízení a liniová vedení TV. Parkovací a odstavné plochy, garáže. Výjime n p ípustné funk ní využití (SV): Víceú elová za ízení pro kulturu, zábavu a sport, obchodní za ízení s celkovou plochou nep evyšující m 2 prodejní plochy, za ízení záchranného bezpe nostního systému, veterinární za ízení, parkovišt P+R, erpací stanice pohonných hmot bez servis a opraven, dvory pro údržbu pozemních komunikací, sb rné dvory, zahradnictví, stavby pro drobnou p stitelskou innost a chovatelství. Jako výjime n p ípustné je posuzováno i umíst ní n které z obecn p ípustných funkcí ve všeobecn smíšeném funk ním využití v podílu celkové kapacity vyšším než 60 %. Rozhodnutí o umíst ní výjime n p ípustné stavby je pln v kompetenci p íslušného stavebního ú adu (dle výzvy vydané Odborem stavebního a územního plánu MHMP ze dne , pod.j. S-MHMP 45574/2014/SUP). Sou ástí stávajícího za ízení technického vybavení je istírna odpadních vod v Lipencích, jejíž využívaná kapacita je na hranici ú innosti išt ní. Bez úpravy, která umožní pojmout v tší množství splaškových vod a ty s p edepsanou ú inností istit, nebude možné v území Lipenc další stavby, které produkují zne išt né vody, na ve ejnou kanalizaci p ipojit, a proto jednotlivé stavby povolit. Územní rozhodnutí na stavbu Intenzifikace OV byla vydána pod.j /13/OVDŽP/Mh (nabytí právní moci dne ). Možnost vybudování individuální istírny odpadních vod závisí na konkrétním návrhu a podléhá posouzení vodoprávního ú adu. D lení pozemk vyhovuje obecným požadavk m na využívání území podle ustanovení vyhlášky.501/2006 Sb.

5 .j /16/OVDŽP str. 5 P ístupy na p erozd lené pozemky jsou zajišt ny z p ilehlé ú elové komunikace a navazující místní komunikace Jíloviš ské. Žádost o d lení a scelování pozemk byla podána vlastníky dot ených pozemk v k.ú.lipence. Umíst ní rodinných dom a rozší ení stávající ú elové komunikace není sou ástí tohoto rozhodnutí o d lení a scelování pozemk. Pozemky musí být dopravn napojeny na ve ejn p ístupnou pozemní komunikaci a inženýrské sít (stavby technického vybavení). P i návrhu jednotlivých staveb musí být spln ny obecné požadavky na využívání území a technické požadavky na stavby v hlavním m st Praze (pražské stavební p edpisy) dle na ízení. 10/2016 Sb., hl.m.prahy. Plánované stavby rodinných dom musí být v souladu se stanovisky dot ených orgán a správc sítí. Stavební ú ad upozor uje na 88 zákona.183/2006 Sb. (stavební zákon), kdy územní ízení p eruší, pokud není možné stavební zám r realizovat bez vybudování nových staveb a za ízení dopravní a technické infrastruktury a vyzve žadatele k p edložení plánovací smlouvy o výstavb. Záv r: Stavební ú ad zajistil vzájemný soulad p edložených závazných stanovisek dot ených orgán vyžadovaných zvláštními p edpisy a zahrnul je do podmínek rozhodnutí. Stavební ú ad rozhodl, jak je uvedeno ve výroku rozhodnutí, za použití ustanovení právních p edpis ve výroku uvedených. Upozorn ní: Odvoláním lze napadnout výrokovou ást rozhodnutí, jednotlivý výrok nebo jeho vedlejší ustanovení. Odvolání jen proti od vodn ní rozhodnutí je nep ípustné. Stavební ú ad po dni nabytí právní moci územního rozhodnutí doru í žadateli stejnopis písemného vyhotovení územního rozhodnutí opat ený doložkou právní moci spolu s ov enou grafickou p ílohou, stejnopis písemného vyhotovení územního rozhodnutí opat ený doložkou právní moci doru í také místn p íslušnému obecnímu ú adu, pokud není stavebním ú adem. Pou ení ú astník : Proti tomuto rozhodnutí se lze odvolat do 15 dn ode dne jeho oznámení k Magistrátu hlavního m sta Prahy podáním u zdejšího správního orgánu. Ing. Lenka Böhmová vedoucí odboru Poplatek: Správní poplatek byl vym en podle zákona. 634/2004 Sb., o správních poplatcích položky 17 odst. 3 ve výši 1000,- K. Toto rozhodnutí musí být vyv šeno po dobu 15 dn : Vyv šeno dne :.Sejmuto dne : Razítko, podpis orgánu, který potvrzuje vyv šení a sejmutí rozhodnutí Obdrží: Územní ízení: a) Ú astníci ízení (podle 85 odst. 1,2a) stavebního zákona) doru ení do vlastních rukou : M stská ást Praha-Lipence, IDDS: a4da5ui sídlo: K obci.p. 47, Praha 5-Lipence, Praha 511 Sedmá servisní s.r.o., IDDS: tsyr8in sídlo: Na Moráni.p. 1750/4, Praha 2-Nové M sto, Praha 28

6 .j /16/OVDŽP str. 6 Martin Koukola, Jaromíra Vejvody.p. 1411, Praha 5-Zbraslav, Praha 516 Bc. Anna Koukolová-Bahurinská, Jaromíra Vejvody.p. 1411, Praha 5-Zbraslav, Praha 516 Hl.m.Praha, zastoupené Institutem plánování a rozvoje hl.m.prahy, Vyšehradská 2077/57, Praha 2 - Nové M sto b) Ú astníci ízení (podle 85 odst. 2 b,c) stavebního zákona) doru ení ve ejnou vyhláškou : Vyv šením písemnosti po dobu 15 dn na ú ední desce ÚM Prahy 16, Václava Balého 23, Praha 5-Radotín. Do grafických p íloh dokumentace pro územní ízení lze nahlédnout na Odboru výstavby, dopravy a životního prost edí ÚM Prahy 16, Václava Balého 23, Praha 5-Radotín (ú ední dny Po a St , , Pá ). dot ené orgány : Magistrát HMP - UZR, IDDS: 48ia97h sídlo: Jungmannova.p. 35/29, Praha 1-Nové M sto Magistrát HMP - ODA, IDDS: 48ia97h sídlo: Jungmannova.p. 35/29, Praha 1-Nové M sto Magistrát HMP - OCP, IDDS: 48ia97h sídlo: Jungmannova.p. 35/29, Praha 1-Nové M sto Lesy hl.m. Prahy, Prá ská.p. 1885, Praha 106 ÚM Praha 16 - OVDŽP, odd. dopravy, Václava Balého.p. 23/3, Praha 5-Radotín ÚM Praha 16 - OVDŽP, odd. životního prost edí, Václava Balého.p. 23/3, Praha 5-Radotín ÚM Praha 16 - OVDŽP, vodoprávní ú ad, Václava Balého.p. 23/3, Praha 5-Radotín ostatní: Marie Havrlíková, Žulová.p. 376, Praha 5-Lipence, Praha 511 Jana Šindelá ová, ernošická.p. 209, Praha 5-Lipence, Praha 511 Antonín Vodvá ka, ernošická.p. 210, Praha 5-Lipence, Praha 511 Lud k Machá ek, Riegrova.p. 240, ernošice IPR Praha, evidence ÚR, IDDS: c2zmahu sídlo: Vyšehradská.p. 2077/57, Praha 2-Nové M sto, Praha 28