Objekt B1 Dům kultury těla

Transkript

1 OBJEKTY B

2 Objekt B1 kul tura, cel ková pl ocha 100% kul tura, pl ocha pro veřejnos t kul tura, pl ocha pro a dmi ni s tra ti vu kul tura, pl ocha zá zemí a techni ky poža dova ný počet pa rkova cích s tá ní 100% 50% 5% 45% ks 1PP 347 1NP 401 1MP 2NP 387 3NP 4NP 5NP 6NP celkem Objekt B1 Dům kultury těla Památkově chráněný objekt má osovou dispozici s poměrně velkými sály. Je proto možno ho využít na mnoho způsobů. V návrhu předkládáme konkrétní příklad řešení fitnescentra a objekt nazýváme Dům kultury těla. Dispozice je očištěna od zbytečných příček a vestaveb. Technické zázemí a šatny pro veřejnost jsou umístěny v suterénu budovy. Pro vstup do šaten je využito nynější schodiště v anglickém dvorku z náměstí Pivovarský dvůr. Druhý vstup do zvýšeného 1NP je stávající z boku budovy. Ze strany Koterovské vytváří postranní křídla budovy malý dvoreček oddělený od ulice oplocením. Prostor může být využit jako ohrazené dětské hřiště, na kterém mohou pod dozorem recepčních dovádět děti rodičů, kteří si do fitness centra přišli zacvičit. Kromě cvičebních sálů je v obou nadzemních podlažích i sociální zařízení a na úrovni 1NP je bezprostředně při recepci také herna pro nejmenší. Vedení fitnescentra s šatnami zaměstnanců je na úrovni 2NP, střecha je nezateplená, technické jednotky jsou umístěny v prostoru krovu ve venkovním provedení. Fasáda bude zrekonstruována do původního stavu. Infrastruktura Přípojka jednotné kanalizace je vedena zhruba v trase dnešní přípojky do stoky v Koterovské ulici. Dešťové vody jsou svedeny do této přípojky přímo, bez retence, neboť se jedná o stávající objekt, jehož střecha (její odtokové poměry) zůstává beze změny. Vodovodní přípojka je připojena k veřejnému řadu budovanému pro objekt B4. Připojení k horkovodu je vedeno trasou mezi objektem B5 a stávajícím oplocením. Na tuto část trasy bude napojen i objekt B5.

3

4 Rozvojová plocha: B1 (fáze 8.1) Položka Umístění položky Jednotka Počet jednotek Jednotková cena Celkem Poznámka asfaltová komunikace vně rozvoj.pl uvnitř rozvoj.pl žulová kostka vně rozvoj.pl uvnitř rozvoj.pl drobná kamenná dlažba vně rozvoj.pl uvnitř rozvoj.pl sadové úpravy vně rozvoj.pl uvnitř rozvoj.pl stromy vně rozvoj.pl. ks (nové a nahrazované) uvnitř rozvoj.pl. ks kanalizace jednotná veřejná m přípojky m areálová vnější m kanalizace splašková veřejná m přípojky m areálová vnější m kanalizace dešťová veřejná m přípojky m areálová vnější m retenční nádrž veřejná m rozvojové plochy m vodovod veřejný m přípojky m horkovod veřejný m přípojky m areálový vnější m výměníková stanice hlavní ks podružná ks trafostanice distribuční ks zákaznická ks El. Koridor (x) vně rozvoj.pl. m ) uvnitř rozvoj.pl. m ) VO osvětlovací bod na stožáru vně rozvoj.pl. ks ) uvnitř rozvoj.pl. ks ) 1) Položka uvádí délku el. Koridoru, do kterého jsou soustředěny pokládky nových a přeložky stávajících kabelů včetně VO. Položka neřeší skutečnou délku kabelů, ta bude předmětem dalších stupňů dokumentace. 2) Vzdálenost propojení osvětlovacího bodu s el. koridorem není započítána.

5 Objekt B2 kul tura, cel ková pl ocha kul tura, pl ocha pro veřejnos t kul tura, pl ocha pro a dmi ni s tra ti vu kul tura, pl ocha zá zemí a techni ky poža dova ný počet pa rkova cích s tá ní 100% 50% 5% 45% ks 1PP 933 1NP MP 2NP NP NP NP 169 6NP celkem Objekt B2 Dům designu Velmi výrazná památkově chráněná stavba bývalé sladovny má i velmi zajímavý interiér. Několik pater budovy má čistě dřevěnou nosnou konstrukci. Velké sály se sloupy jsou ideálním výstavním prostorem. Kromě nekomerčního využití na galerii či muzeum se nabízí i možnost komerčního využití na designové centrum, takzvaně Dům designu. Pod jednou střechou by mohly nalézt své působiště a jednotlivá patra obsadit pobočky firem úspěšně využívající podobné prostory v jiných městech. Firmy jako Vitra, Konsepti, Kartell, Artemide dokážou dokonale využít průmyslový charakter objektu. Blízkost Muzea designu a životního stylu (B3) může podpořit synergický efekt rozvoje celého areálu. Do železobetonové konstrukce suterénu samostatně přístupného z prostoru náměstí Za Sladovnou a ze sníženého Sloupového dvora byl zakreslen jako jeden z možných způsobů využití bowlingový klub s občerstvením. Ve čtyřech nadzemních podlažích jsou ve zmiňovaných patrech s dřevěnou konstrukcí umístěny výstavní a prodejní prostory. Administrativní zázemí spolu se sociálním zařízením pro zaměstnance a veřejnost je vloženo do přilehlé části objektu, která má i samostatné původní schodiště. Infrastruktura Přípojky objektu budou napojeny do tras inženýrských sítí vybudovaných pod veřejnými prostranstvími v předcházejících fázích rozvoje. Vodovodní řad mezi objektem B2 a budovou budoucího auditora B3 propojí řady před rozvojovou plochou D a plochou C. Pro odkanalizování prostranství je protažena větev veřejné kanalizace od objektu C5. Dešťové vody ze střechy objektu jsou do veřejných řadů svedeny přímo, bez retence, neboť se jedná o stávající objekt, jehož střecha nemění odtokové poměry.

6

7

9 Objekt B3 muzeum des i gnu, cel ková pl ocha a udi tori um, cel ková pl ocha muzeum des i gnu, výs ta vní pl ochy cel kem a udi tori um, s eda dl a předná š kový a projekl ční s á l, s eda dl a ka vá rna ka ncel á ře poža dova ný počet pa rkova cích s tá ní ks ks ks 1PP NP MP NP NP 563 4NP 407 5NP 417 6NP celkem Objekt B3 Muzeum designu a životního stylu Na objekt byla zpracována samostatná studie využití. Studie potvrdila prostorové nároky UMPRUM muzea i vhodnost využití tohoto objektu pro dané účely. Součástí muzea a prohlídkového okruhu je i šikmý dopravník s drobnou dostavbou v ploše hlavního náměstí a spojením původními podzemními prostory. Součástí zadání ověřovací studie byl i víceúčelový prostor auditoria, které bylo vyčleněno do samostatného objektu s přímým spojením v suterénu objektu. Otázkou zůstávají finanční možnosti realizace muzea a s tím spojené časování celé rekonstrukce objektu. Infrastruktura V současné době prochází objektem funkční trasa horkovodu propojující území na jihu a severu od areálu Světovar. Její přerušení a vymístění ze suterénu budovy bude možné až po vybudování a přepojení do trasy horkovodu v nové ulici Za Vozovnou. Hlavní výměníková stanice objektu B3 bude na horkovod připojena z nové větve jdoucí pod veřejným prostranstvím před objektem B2. Také další přípojky objektu budou napojeny do tras inženýrských sítí vybudovaných v předcházejících fázích rozvoje.

10

11

12

13

14 Rozvojová plocha: B3 (fáze 8.4) Položka Umístění položky Jednotka Počet jednotek Jednotková cena Celkem Poznámka asfaltová komunikace vně rozvoj.pl uvnitř rozvoj.pl žulová kostka vně rozvoj.pl uvnitř rozvoj.pl drobná kamenná dlažba vně rozvoj.pl uvnitř rozvoj.pl sadové úpravy vně rozvoj.pl uvnitř rozvoj.pl stromy vně rozvoj.pl. ks (nové a nahrazované) uvnitř rozvoj.pl. ks kanalizace jednotná veřejná m přípojky m areálová vnější m kanalizace splašková veřejná m přípojky m areálová vnější m kanalizace dešťová veřejná m přípojky m areálová vnější m retenční nádrž veřejná m rozvojové plochy m vodovod veřejný m přípojky m horkovod veřejný m přípojky m areálový vnější m výměníková stanice hlavní ks podružná ks trafostanice distribuční ks zákaznická ks El. Koridor (x) vně rozvoj.pl. m ) uvnitř rozvoj.pl. m ) VO osvětlovací bod na stožáru vně rozvoj.pl. ks ) uvnitř rozvoj.pl. ks ) 1) Položka uvádí délku el. Koridoru, do kterého jsou soustředěny pokládky nových a přeložky stávajících kabelů včetně VO. Položka neřeší skutečnou délku kabelů, ta bude předmětem dalších stupňů dokumentace. 2) Vzdálenost propojení osvětlovacího bodu s el. koridorem není započítána. Pozn.: - vodní plocha pororošt studna 20

15 Objekt B5 kul tura, cel ková pl ocha kul tura, pl ocha pro veřejnos t kul tura, pl ocha pro a dmi ni s tra ti vu kul tura, pl ocha zá zemí a techni ky poža dova ný počet pa rkova cích s tá ní 100% 50% 5% 45% ks 1PP 155 1NP 338 1MP 2NP 281 3NP 285 4NP 5NP 6NP celkem Objekt B5 kantýna / Spolkový dům Objekt prošel v 70. letech brutální rekonstrukcí fasády, která smazala původní detaily. Existují ale plánové podklady původní podoby objektu, a tak bude možno při rekonstrukci vrátit objektu jeho původní tvář. Jako příklad možného využití navrhujeme využít budovy pro účely komunitního centra Slovany pod názvem Spolkový dům. Vložením této funkce dochází k prolnutí zájmů občanů konkrétní čtvrti se zájmy celoměstskými i zájmy přesahujícími rámec města i kraje. Komunitní centrum jako místo setkávání občanů provozujících zájmové aktivity může být podpořeno a vhodně zkombinováno s umístěním lokálního minipivovaru. O umístění této funkce byla vedena jednání a předkládané řešení potvrzuje tyto možnosti. Oba provozy, tj. komunitní centrum a minipivovar je možno spojovat, ale i jednoduše oddělit. Do 1NP je vložen minipivovar s provozem varny a konzumačními prostory, hlavní WC jsou umístěna do postranních jednopodlažních křídel budovy s možností přímého přístupu z exteriéru po venkovních vyrovnávacích schodech. Takto umístěná sociální zařízení mohou sloužit (třebas i za poplatek) při kulturních akcích pořádaných na náměstí. Pro tento případ mohou být oddělena od vlastního provozu budovy. Rozdělení vnitřních prostor záleží na konkrétních potřebách nájemce minipivovaru a provozu komunitního centra. Spolkové činnosti probíhají ve 2NP a vedení je umístěno ve stávajícím využitelném prostoru krovu. Nově je v krovu doplněno nezbytné sociální zařízení a kuchyňka se skladem. Zbývající prostor krovu je nezateplený a technické jednotky zde umístěné jsou ve venkovním provedení. Další technické prostory spolu s šatnami zaměstnanců minipivovaru jsou umístěné v suterénu budovy. Infrastruktura Podél objektu budou vybudovány dvě větve veřejného kanalizačního řadu, do kterých bude zaústěna přípojka splaškové kanalizace. Dešťové vody ze střechy objektu jsou do řadů svedeny přímo, bez retence, neboť se jedná o stávající objekt, jehož střecha nemění odtokové poměry. Vodovodní přípojka je vedena k veřejnému vodovodu ve Sladové vybudovanému v předcházejících fázích rozvoje. Horkovod bude napojen na trasu společnou s objektem B1.

16

18 Objekt B7 1PP kul tura, cel ková pl ocha kul tura, pl ocha pro veřejnos t kul tura, pl ocha pro a dmi ni s tra ti vu kul tura, pl ocha zá zemí a techni ky poža dova ný počet pa rkova cích s tá ní 100% 50% 5% 45% ks 1NP MP 2NP 3NP 4NP 5NP 6NP celkem B7 kůlna Krásnou konstrukci dřevěné jednopodlažní trojlodní haly je možno výměnou několika poškozených polí a položením nové střešní krytiny zachránit. Jednoduchou přístavbou sociálních zařízení v místě chybějícího rohu stavby dostane město výjimečný víceúčelový prostor. Jeden den může být tržištěm, další den taneční plochou, kuželníkem, místem pro lukostřelbu, divadelní scénou či rejdištěm kolečkových bruslařů. Boční stěny z latěk budou směrem do centrálního prostoru vnitrobloku otevíravé (posuvné) tak, aby bylo možno krytý prostor cele propojit se zpevněnou plochou pod otevřeným nebem. Směrem k objektům rozvojové plochy F budou boční stěny pevné a v podstatě budou tvořit oplocení této plochy. Infrastruktura Zasíťování tohoto objektu předpokládá součinnost s rekonstrukcí objektu B8 (truhlárna). Jedná se o součinnost při provádění el. napojení, výstavbě kanalizace, vodovodu a horkovodu. Dešťové vody ze střechy B7 jsou zachytávány v retenční nádrži se samostatnou přípojkou do veřejného řadu jednotné kanalizace.

19

21 Objekt B8 kul tura, cel ková pl ocha kul tura, pl ocha pro veřejnos t kul tura, pl ocha pro a dmi ni s tra ti vu kul tura, pl ocha zá zemí a techni ky poža dova ný počet pa rkova cích s tá ní 100% 50% 5% 45% ks 1PP 67 1NP 387 1MP 90 2NP 3NP 4NP 5NP 6NP celkem B8 truhlárna Objekt bývalé truhlárny má v sobě spoustu zachovalých původních detailů. Tovární okna, vrata a ocelový zásobník na fasádě ke Slovanské aleji budou po rekonstrukci výrazným prvkem ve vztahu k nově budovaným objektům. Vnitřní prostory jsou jednoduché a jejich čistotu a prostotu se návrh snaží zvolenou funkcí udržet. Objekt může být využit ke komerčním účelům jako prostor, který kombinuje bar s prodejním (galerijním) prostorem. Prostor přední místnosti by měl zůstat volný s pohledem na železobetonové konstrukce haly. Do přilehlých veřejných ploch se dá otevřít v místě původních vrat a hala tak může v určitých momentech fungovat jako průchozí. Střední hala se sloupovím bude doplněna o vestavbu baru a sociálního zázemí. Zbývající nejmenší prostor zůstane v podstatě beze změny. Do půdorysu objektu bude zahloubena předávací výměníková stanice a do nejvyšší střední haly vloženo patro se zázemím zaměstnanců. Infrastruktura Výměníková stanice v objektu je hlavní stanicí, na kterou je napojeno vytápění sociálního zázemí přilehlé haly B7 a odkud je také vedena větev horkovodu do podružné výměníkové stanice objektu B9. Obdobně funguje i el. napájení. Hlavní trasa je vedena technickým suterénem tohoto objektu a pokračuje k objektům ve dvoře (B7, B9). V úzkém hrdle mezi východní fasádou B8 a budovou parkovacího domu (C1) tak procházejí pouze veřejné řady vodovodu a kanalizace.

22

24 Objekt B9 kul tura, cel ková pl ocha kul tura, pl ocha pro veřejnos t kul tura, pl ocha pro a dmi ni s tra ti vu kul tura, pl ocha zá zemí a techni ky poža dova ný počet pa rkova cích s tá ní 100% 25% 5% 70% ks 1PP 59 1NP 854 1MP 857 2NP 858 3NP 4NP 5NP 6NP celkem B9 hala Bratislava Hala nese jméno typového projektu, podle kterého byla postavena. Jedná se o železobetonový dvoulodní skelet s výškou haly cca 9m. Stavba s velkými rozpony je použitelná prakticky na cokoliv. Z vnější strany jsou k ní přistavěny budovy rozvojových ploch C. V případě zájmu investorů může být hala přičleněna k provozu těchto budov, či může být řešena jako nezávislý objekt oddělený štítovou zdí. Právě takové využití návrh dokumentuje. Předkládá řešení depozitáře archeologických sbírek, pro které město Plzeň hledá vhodný prostor. Hala může být dle potřeby přepatrována na tři vložená patra s konstrukční výškou cca 3m. Vstup je veden z jihu a podél západní fasády je vložen expoziční prostor šířky cca 4m přístupný veřejnosti. Zde mohou být čas od času obměňovány expozice ze sbírkového fondu. Fasáda haly skryté ve vnitrobloku tak může komunikovat s přilehlým veřejným prostorem dvora Pod Platany a lákat návštěvníky k občasným návštěvám. Shodným způsobem by hala mohla být využita i pro potřeby městského archivu. Jeho umístění do této haly by ponechalo nádherné prostory v objektu B4 pro potřeby kulturních institucí a provoz by mohl být uspořádán velmi racionálně a ekonomicky efektivně. Také potřeby stálého vnitřního prostředí jde v tomto případě naplnit bez větších problémů, neboť konstrukce haly není památkově chráněna a je možno ji bez problémů požadovaně zateplit. V každém případě je objekt haly vhodný k dočasnému zachování. Je to prostor, který je vybudován a může namísto výše popsaného sloužit například i alternativní kultuře. V tomto případě jsou finanční nároky na rekonstrukci minimální a hala může fungovat jako víceúčelový prostor uměleckých dílen nebo výstav. Infrastruktura Zasíťování tohoto objektu předpokládá součinnost s rekonstrukcí objektu B8 (truhlárna). Jedná se o součinnost při provádění el. napojení, výstavbě kanalizace, vodovodu a horkovodu. Hlavní výměníková stanice horkovodu je umístěna v suterénu B8 a odtud je vedena větev k podružné stanici v objektu B9. Obdobně funguje i el. napájení. Hlavní trasa je vedena technickým suterénem objektu B8 a odtud pokračuje k B9. Dešťové vody ze střechy B9 jsou zachytávány v samostatné retenční nádrži a jejich přepad je přípojkou jednotné kanalizace sveden do veřejného řadu.

25