verejnou vyhláškou Stavebné povolenie "Merkury Market Prešov- Novostavba skladovej haly- Duklianska ulica, Prešov

Transkript

1 l MESTO PREŠOV Hlavná ul. č. 73, Prešov PSČ 080 Ol Císlo: B/10057/2016- Mk V Prešove dňa: Oznámenie stavebného povolenia podľa 69 ods. 2 zákona č. 50/1976 Zb. o územnom plánovaní a stavebnom poriadku (stavebný zákon) v znení neskorších predpisov verejnou vyhláškou Stavebné povolenie Mesto Prešov, ako príslušný stavebný úrad podľa ustanovenia 117 zákona č. 50/1976 Zb. o územnom plánovaní a stavebnom poriadku (ďalej v texte len stavebný zákon) v znení neskorších predpisov posúdil žiadosť stavebníka a po posúdení a preskúmaní žiadosti o stavebné povolenie podľa 62 a 63 stavebného zákona rozhodol, že stavba pod pracovným názvom: "Merkury Market Prešov- Novostavba skladovej haly- Duklianska ulica, Prešov (ďalej v texte len "stavba" v príslušnom gramatickom tvare)", pozostávajúca z objektov: SO 02 - Skladová hala; SO 03 - Spevnené plochy; SO Požiarna nádrž; SO Prekládka vodomernej šachty SOŠ Dopravná; SO 08- Areálové osvetlenie, ktorej stavebníkom je: spoločnosť MERKURY MARKET SLOVAKIA s.r.o., Duklianska ll, 080 Ol Prešov (ďalej v texte len "stavebník"), kde predmetom je vyhotovenie hlavnej budovy- skladovej haly s jej komplexným fyzickým napojením na verejnú technickú infraštruktúru a prevádzku jestvujúceho obchodného centra žiadateľa. Navrhovaná stavba bude slúžiť pre potreby investora, ako objekt slúžiaci pre výkon predmetu podnikania. Zámerom investora je rozšíriť vlastné skladovacie priestory. Územie je v súčasnosti zastavané pôvodnými objektmi a ostatná časť pozemku je jestvujúca spevnená plocha (betónová). Výstavba skladu nemá vplyv na počet pracovníkov v existujúcom obchodnom centre, je len rozšírením skladových priestorov zabehnutej prevádzky, t.j. zamestnanci budú parkovať ako doteraz v rámci parkovacích plôch pri ex. MERKURY MARKETE. Architektonický návrh rešpektuje urbanistické danosti územia, a to umiestnenie v okrajovej časti pri objektoch predajných, výrobných a skladových zariadení. Návrh sa snaží dať objektu výraz zodpovedajúci jeho funkcii. Celkový výraz budovy je ladený v súčasnom architektonickom tvarosloví priemyselnej architektúry, objemovo a hmotovo celistvý, v základnom tvarovaní kvádrových objemov. Celková farebnosť objektu vychádza z Design Manuálu objektových riešení MERKURY MARKETOV, kombinujúc farby oranžovú, bledosivú. Búracie práce boli povolené v samostatnom konaní. Pozemok sa nachádza v bývalom areáli SPP, a.s., na ul. Duklianskej. Celková výmera pozemku stavebníka je 8.396,42m 2 Celková zastavaná plocha novým skladom bude 2.289,25 m 2 (27%). Max. výška objektu 12,45m. Úžitková plocha 4.528,25 m 2 Spevnená plocha 3.588,07m 2 Zelená plocha 2.518,00 m 2 (30%). Objekt bude na pozemku osadený tak, že na severnej

2 2 strane objektu bude zriadený výdaj tovaru pre zákazníkov, zásobovanie je zo severnej a západnej strany. Tejto dispozícii bude prispôsobený aj vjazd a výjazd zásobovacích vozidiel a vozidiel zákazníkov. Dopravné napojenie- vjazd k navrhovanému skladu bude z ulice Ku Surdoku - jestvujúcim vjazdom SPP odbočením na pozemok investora (parc.č.l270/l). Výjazd z pozemku pre všetky vozidlá- zákazníci a zásobovanie je navrhovaný na jestvujúcu komuníkáciu medzi objektom Merkury Market Prešov a riešeným pozemkom (parc.č.1225/1) a následne na ul. Dukliansku. Vstup pre zásobovanie je navrhovaný zo severnej strany objektu. Vjazd a výjazd pre zákazníkov je navrhovaný v jednom mieste a to z komunikácie medzi objektom Merkury Market Prešov a riešeným pozemkom na západnej strane objektu, kde je navrhovaný výdaj tovaru. Počet vozidiel pre zásobovanie navrhovaného skladu sú dva kamióny denne a predpokladaný počet zákazníkov, ktorý si prídu po tovar v rámci špičkovej hodiny je max. 15 vozidiel. Veľkosť vozidiel sa predpokladá od bežných osobných vozidiel, cez osobné vozidlá s prívesným vozík až po vozidlá dodávkového typu do 3,5 t v max. dí. do 5,7 m. Manipulačná plocha určená pre zákazm'kov pri výdaji tovaru je dostatočne veľká na odstavenie min. 5 áut, pričom zákazníci budú usmerňovaný priamo v predajni, kedy si môžu ísť po tovar do navrhovaného skladu. Objekt skladu je navrhnutý v nepravidelnom pôdorysnom tvare L, dvojpodlažný, nepodpivničený s plochou strechou. Pôdorysný rozmer objektu max. 78,5 x 36,5m. Objekt prístavby je navrhnutý v kompaktnom pôdorysnom tvare bez zbytočnej členitosti. Zvislú nosnú konštrukciu v novom obvodovom murive tvoria železobetónové stípy a vnútorný. Obvodové murivo hr: 300 mm z tvárnic PORFIX zateplené minerálnou vlnou hr: loomm. Vnútorné zvisle nosné konštrukcie hr: 300 mm z tvárnic PORFIX. Vodorovné nosné konštrukcie tvoria železobetónové dosky hr:200mm. Schodiská - železobetónová monolitická konštrukcia - podrobne v časti statika. Výťahová šachta železobetónová hr. 200mm. Strešná nosná konštrukcia bude tvorená ocel'ovými profilmi IPE 400 je uložená na železobetónových stípoch. Jednotlivé vrstvy strešnej konštrukcie tvoria trapézový plech T 135, zateplenie - minerálne vlna hr: 200 mm a strešná krytina- 2x bitumenová lepenka. Strešná konštrukcia je navrhovaná ako nepochôdzna, plochá priemyselná strecha so spádom 3 % do vnútorných dažďových vpustí so spádom l stupeň, napojených na areálovú kanalizáciu. V priestoroch skladu bude priemyselná liata podlaha s korundovým vsypom. V ostatných miestnostiach bude keramická dlažba. Sociálne zariadenia a miestnosť pre upratovačku budú opatrené keramickými dlažbami a keramickými obkladmi stien do výšky 2000 mm. Celkové riešenie interiéru - dvere, podlahy, obklady, úpravy stien a stropov budú riešené po dl' a individuálnych potrieb a požiadaviek investora. V stup né dvere a brány sú hliníkové konštrukcie, červenej farby, s izolačným dvojsklom. Účelom stavby je rozšírenie adminístratívno-skladovacích priestorov vlastného obchodného centra, na pozemkoch C KN parc. č. 1270/2, 1270/12, 1270/13, 1270/14, 1270/15, 1270/18, 1270/19, 1270/20, 1270/23 v kat. území Prešov- ul. Duklianska, sa podl'a 66 stavebného zákona a podl'a l O vyhlášky č. vykonávajú niektoré ustanovenia stavebného zákona 453/2000 Z. z., ktorou sa povol'uje. Na uskutočnenie stavby sa určujú tieto podmienky: l. Stavba bude uskutočnená podl'a dokumentácie overenej v stavebnom konaní, ktorá je súčast'ou tohto rozhodnutia, a ktorú vypracovala spoločnost': SK DESIGN Ing. Slavomír Kelemen, Partizánska 12A, 071 Ol Michalovce; prípadné zmeny sa nesmú uskutočniť bez predchádzajúceho povolenia stavebného úradu. 2. Umiestnenie a realizácia výstavby musí byť v súlade a za dodržania adekvátnych

3 3 podmienok uvedených v územnom rozhodnutí, ktoré bolo pre danú stavbu vydané mestom Prešov pod č. B/151/ Tu zo dňa a výkresom č. D - KOORDINAČNÁ SITUÁCIA. 3. Stavebník zabezpečí vytýčenie stavby v zmysle ustanovenia 75 stavebného zákona osobou oprávnenou vykonávať geodetické a kartografické činnosti; objekt sa vytýči pomocou súradníc zo situácie dodanej v digitálnej forme v realizačnom projekte z PBPP stabilizovaných v rámci geodetických prác. 4. Zhotoviteľ stavby bude BESTA PRZEDSIEBIORSTWO BUDOWLANE SP. z o. o., Pri Šajbách 1474/1, Bratislava. 5. Odovzdanie a prevzatie staveniska medzi stavebníkom a zhotoviteľom bude vykonané písomnou formou -stavebník preukáže zhotoviteľovi stavby práva a povinnosti vyplývajúce z územného rozhodnutia a stavebného povolenia, ktoré boli vydané pre túto stavbu. 6. Stavebník je povinný vhodným spôsobom stavbu označiť; na označení bude uvedené, ktorý orgán, kedy a pod akým číslom stavbu povolil, meno zhotoviteľa stavby s telef. kontaktom na stavbyvedúceho, termín začatia výstavby a termín predpokladaného ukončenia stavby. 7. Na stavbe bude zavedený stavebný denník, ktorý bude viesť poverená osoba zhotoviteľa, a to od prvého dňa prípravných prác, až do ukončenia stavebných prác v zmysle ustanovení 46d stavebného zákona a 28 Vyhlášky č. 453/2000 Z. z., ktorou sa vykonávajú niektoré ustanovenia stavebného zákona. 8. Pri uskutočňovaní stavby je nutné dodržiavať ustanovenie 43i stavebného zákona a ďalšie predpisy týkajúce sa bezpečnosti práce a technických zariadení a dbať na ochranu zdravia a osôb na stavenisku v zmysle príslušných ustanovení Nariadenia vlády SR č. 396/2006 Z. z. o minimálnych bezpečnostných a zdravotných požiadavkách na stavenisko. 9. Pri výstavbe budú dodržané ustanovenia stavebného zákona upravujúce požiadavky na uskutočnenie stavieb najmä 48, 49, 50, 51, 52 a 53 stavebného zákona, príslušné ustanovenia vyhlášky MŽP SR č. 532/2002 Z. z., ktorou sa ustanovujú podrobnosti o všeobecnotechnických požiadavkách na výstavbu a príslušné technické normy. l O. Pred zahájením zemných prác stavebník požiada jednotlivých správcov sietí o vytýčenie existujúcich vedení; práce potom bude uskutočňovať tak, aby nedošlo k ich poškodeniu. ll. V ochranných pásmach podzemných inžinierskych sietí a v blízkosti nadzemných objektov sa nesmie používať vibračný valec, ryhy sa musia kopať ručne. 12. Ak prácami budú obnažené podzemné vedenia, tak následne ku konečnému zasypávaniu ryhy stavebník resp. zhotoviteľ, bude prizývať aj zodpovedných pracovníkov tých správcov sietí, ktorých obnažené vedenia majú byť zasypané, o čom bude vyhotovený písomný záznam. 13. Stavebník je povinný dbať na to, aby pri uskutočňovaní stavebných prác nedošlo k spôsobeniu škôd na cudzích nehnuteľnostiach a majetku a zabezpečí, aby výstavbou nebola narušená stabilita iných budov a zariadení. 14. Zakazuje sa skladovať stavebný materiál počas výstavby na verejných priestranstvách. 15. Pre stavbu sa môžu používať iba výrobky, ktoré majú také vlastnosti, že zabezpečia: hospodárnosť výstavby; požiadavky ochrany zdravia; požiarnej bezpečnosti; bezpečnosti práce a technických zariadení; predpokladanú životnosť a úžitkovosť stavby. 16. Odpad vzniknutý stavebnými prácami stavebník musí likvidovať v súlade so zákonom č. 79/2015 Z. z., o odpadoch a v súlade s VZN mesta Prešov č. 147/2005 o odpadoch. 17. Pracovné činnosti, ktoré súvisia s uskutočňovaním stavby a majú rozhodujúci význam pre ochranu záujmov spoločnosti pri výstavbe môžu vykonávať iba osoby, ktoré sú na to oprávnené v zmysle 45 stavebného zákona. 18. Stavba bude začatá do 30 dní odo dňa nadobudnutia právoplatnosti stavebného povolenia a ukončená najneskôr do 24 mesiacov odo dňa začatia stavebných prác. Osobitné podmienky:

4 4 19. Stavebník má na stavenisko a k stavbe zabezpečený prístup z miestnej komunikácie - ul. Ku Surdoku; bezpečný prístup k stavbe musí byť vyhotovený do začatia užívania stavby. 20. Okolie stavby nesmie byt' stavebnou činnosťou ajej dôsledkami nadmerne obťažované a zároveň ani obmedzované bežné užívanie susedných nehnuteľností. 21. Zásobovanie stavby potrebnými médiami bolo povolené formou samostatných povolení, resp. povolením drobných stavieb. 22. V prípade akéhokoľvek obmedzenia napojenía alebo dodávky plynu pre objekt Slovnaft-u a.s., je to potrebné dohodnúť na č. tel min. 5 pracovných dní vopred. 23. Stavebník je povinný odstrániť nedostatky uvedené v bodoch 2.1 až 2.5 Odborného stanoviska inšpekčného orgánu typu A, ktorým je E.I.C. engineering inspection company s. r. o. vydaného touto spoločnosťou pre danú stavbu pod č. S2016/01280/EIC IO/SA zo dňa ; zároveň žiadateľ predloží podrobnejšiu dokumentáciu v zmysle bodu 4.1 (realizačný projekt, časti projektu na opätovné posúdenie EIC s.r.o.). 24. Stavebník je povinný dodržať podmienky Rozhodnutia OÚ v Prešove, ktoré uvedený správny orgán vydal pre objekty: SO Vodovodná prípojka; SO 05 - Splašková kanalizácia a ČOV; SO 06 - Dažďová kanalizácia ORL. 25. Stavebník je povinný rešpektovať vyjadrenia OÚ Prešov, OSoŽP, ktoré uvedený správny orgán vydal pre túto stavbu pod č. OU-PO-OSZP3-2016/ zo dňa ; pod č. OU-PO-OSZP3-2016/ zo dňa Stavebník je povinný v plnom rozsahu rešpektovať určenie použitia trvalého dopravného značenia, ktoré bolo vydané OÚ v Prešove, OCDaPK pod č. OU-PO-OCDPK-2016/ zo dňa Stavebník je povinný v plnom rozsahu rešpektovať stanovisko KR PZ, KDI, ktoré uvedený správny orgán vydal pre túto stavbu pod č. KRPZ-PO-KDI /2016 zo dňa Stavebník je povinný dodržať podmienky uvedené v záväznom stanovisku mesta Prešov, ODŽPaKS, odd. dopravy a životného prostredia, ktoré bolo vydané pre túto stavbu pod č. ODŽPaKS/11823/2/2016 zo dňa po uskutočnení stavby je stavebník v zmysle 17 ods.1 písm. a) zákona č. 137/2010 Z. z. o ovzduší v z. n. p. povinný požiadať Mesto Prešov, Odbor dopravy, životného prostredia a komunálnych služieb, oddelenie dopravy a životného prostredia o vydanie súhlasu na prevádzku malého zdroja znečisťovania ovzdušia. 29. Stavebník je povinný dodržať podmienky uvedené v stanovisku mesta Prešov, OHAM, ktoré bolo vydané pre túto stavbu pod č. OHAM/13716/2016 zo dňa Stavebník je povinný dodržať podmienky VVS a.s. Závod Prešov, ktoré táto spoločnosť určila pre danú stavbu vo svojom vyjadrení vydanom pod zn /2016/0 zo dňa Stavebník je povinný dodržať podmienky Slovak Telekom-u a. s., ktoré uvedená spoločnosť stanovila pre túto stavbu vo svojom vyjadrení vydanom pod č zo dňa Stavebník je povinný rešpektovať stanovisko OR HaZZ v Prešove, ktoré uvedený správny orgán vydal pre túto stavbu pod č. ORHZ-P /2016 zo dňa Stavebník, resp. zhotoviteľ bude práce realizovať tak, aby nebola narušená bezpečnosť ani plynulosť cestnej premávky. 34. Pri výstavbe je možné používať len stroje a zariadenia, ktoré nespôsobia poškodenie komunikácií; komunikácie nesmú byt' znečisťované prepravovanym1 materiálmi a predmetmi; v prípade znečistenia komunikácií stavebník zabezpečí ich bezodkladné vyčistenie Stavebník zabezpečí, aby realizáciou výstavby nedošlo ku škodám na priľahlých pozemkoch resp. budovách a sťažovaniu ich obsluhy či obhospodarovania. 36. Výkopy a skládky nesmú znemožňovať prístup alebo príjazd k susedným stavbám a pozemkom.

5 5 37. Zhotoviteľ stavebných prác je povinný dodržiavať ustanovenie Zákonníku práce a súvisiacich predpisov týkajúce sa ochrany a bezpečnosti práce na stavenisku. V ochranných pásmach existujúcich a novozabudovaných inžinierskych sietí je povinný postupovať podľa pokynov ich správcov, prípadne projektantov nových sietí. 38. Stavenisko a činnosť na ňom nesmie ohrozovať a nadmerne obťažovať okolie, osobitne hlukom, prachom, popolčekom, dymom, plynmi, parami, pachmi, pevnými a tekutými odpadmi alebo vibráciami. 39. Stavebník počas výstavby nesmie obmedzovať prístup a prejazd obslužných vozidiel, najmä vozidiel technickej, zdravotnej a hasičskej služby. 40. V prípade, že pri zemných prácach budú nájdené resp. obnažené doposiaľ neznáme archeologické objekty alebo nálezy, stavebru'k, resp. zhotoviteľ oznámi každý archeologický nález Krajskému pamiatkovému úradu v Prešove a urobí nevyhnutné opatrenia, aby sa nález nepoškodil alebo nezničil. 41. Stavebník je povinný v rámci kolaudačného konania odovzdať Stavebnému úradu mesta Prešov údaje výsledného operátu merania a zobrazenia predmetov skutočného vyhotovenia stavby, pri podzemných sieťach technického vybavenia ešte pred zakrytím (ďalej len "porealizačné zameranie stavby"), vypracované oprávnenou osobou vykonávať geodetické a kartografické činnosti, 1x v tlačenej a 1x v digitálnej forme. 42. Oprávnená osoba vypracuje porealizačné zameranie stavby v súlade so zásadami tvorby a uplatňovania Digitálnej technickej mapy mesta Prešov a jej prílohou čl. l "Metodika tvorby a aktualizácie Digitálnej technickej mapy mesta Prešov", ktoré sú prístupné na internetovej stránke mesta Prešov Po ukončení stavby stavebník zabezpečí vypratanie staveniska a prípadne narušené spevnené povrchy uvedie do náležitého stavu. 44. Stavba sa bude môcť užívať iba na základe kolaudačného rozhodnutia, ktoré na písomný návrh stavebníka vydá stavebný úrad; ku kolaudačnému konaniu stavebník predloží okrem náležitých dokladov (tzv. revíznych správ) aj certifikáty od požiarne deliacich konštrukcií podľa zákona NR SR č.90/98 Z. z. o stavebných výrobkoch; ďalej atesty a certifikáty všetkých výrobkov a materiálov použitých na stavbe, energetický certifikát. 45. Stavbu nemožno začať, pokiaľ rozhodnutie nenadobudne právoplatnosť v zmysle ustanovenia 52 zákona č. 71/1967 Zb. o správnom konaní (správny poriadok); po uplynutí!s-dňovej lehoty od doručenia tohto rozhodnutia si stavebník zabezpečí vyznačenie právoplatnosti stavebného povolenia na tunajšom stavebnom úrade. V stavebnom konaní neboli vznesené námietky zo strany účastníkov konania ani zo strany dotknutých orgánov. Žiadosť o stavebné povolenie bola spoplatnená podl'a položky 60 písm. g) zákona č. 145/1995 Z. z. o správnych poplatkoch sumou 600. Správny poplatok žiadateľ uhradil bankovým prevodom na účet mesta Prešov dňa č. príkazu MCCT Tunajší stavebný úrad upozorňuje stavebníka na povinnosť oznámiť stavebnému úradu začatie stavby. Stavebné povolenie stráca platnosť, ak do dvoch rokov odo dňa, kedy nadobudlo právnu moc sa so stavbou nezačne v zmysle 67 stavebného zákona. Odôvodnenie Dňa podal stavebník, ktorým je spoločnosť MERCURY MARKET SLOVAKIA s.r.o., Duklianska ll, 080 Ol Prešov v zastúpeni na základe splnomocnenia spoločnosťou Ing. Slavomír Kelemen SK DESIGN, Partizánska 12A, 071 Ol Michalovce, na tunajšom stavebnom úrade žiadosť o vydanie stavebného povolenia pre stavbu pod pracovným názvom: "Merkury Market Prešov - Novostavba skladovej haly - Duklianska ulica, Prešov". Pre danú stavbu

6 6 pozostávajúcu z objektov: SO 02- Skladová hala; SO 03 - Spevnené plochy; SO Požiarna nádrž; SO Prekládka vodomernej šachty SOŠ Dopravná; SO 08 - Areálové osvetlenie, na pozemkoch C KN parc. č. 1270/2, 1270/12, , 1270/14, 1270/15, 1270/18, 1270/19, 1270/20, 1270/23, 9658/1 v kat. území Prešov bolo vydané územné rozhodnutie mestom mesto Prešov pod č. B/ Tu zo dňa Tunajší stavebný úrad oznámil listom zo dňa začatie stavebného konania účastníkom konania formou verejnej vyhlášky a dotknutým orgánom a organizáciám, ktoré chránia verejné záujmy podľa osobitných predpisov jednotlivo. Ústne pojednávanie v predmetnej veci bolo vykonané Vzhľadom na to, že v rámci ústneho pojednávania boli zistené nedostatky, stavebný úrad stavebné konanie prerušil. Po pominutí dôvodov prerušenia stavebný úrad pristúpil k vydaniu stavebného povolenia. V stanovenej lehote ani v priebehu stavebného konania k predmetnej stavbe neboli vznesené námietky- prípadné podmienky a pripomienky dotknutých orgánov boli skoordinované a zapracované do podmienkovej časti tohto stavebného povolenia. Dokumentácia stavby spíňa požiadavky určené vyhláškou č. 453/2000 Z. z. Stavebnik v konani preukázal, že k pozemkom, ktoré sú dotknuté výstavbou má vlastnícke právo. Prístup k stavebnému pozemku je zabezpečený priamo z miestnej komunikácie. Podmienky rozhodnutia boli stanovené najmä za účelom zabezpečenia: - ochrany záujmov spoločnosti pri výstavbe;- komplexnosti výstavby; dodržanie všeobecných technických požiadaviek na výstavbu, ich predpisov a technických noriem a dodržanie požiadaviek určených dotknutými orgánmi štátnej správy a na vylúčenie negatívnych účinkov stavby a jej užívania na životné prostredie, ako aj na zabezpečenie ochrany zdravia a osôb. Na základe výsledkov vykonaného stavebného konania tunajší stavebný úrad konštatuje, že uskutočnením (ani budúcim užívaním) stavby nie sú ohrozené záujmy spoločnosti ani neprimerane obmedzené či ohrozené práva a oprávnené záujmy účastníkov konania. Stavebný úrad v priebehu konania nezistil dôvody, ktoré by bránili povoleniu stavby, preto rozhodol tak, ako je to uvedené vo výrokovej časti tohto rozhodnutia. Poučenie Podľa 54 zákona č Zb., o správnom konani (správny poriadok) proti tomuto rozhodnutiu možno podať odvolanie v lehote 15 dní odo dňa oznámenia rozhodnutia na meste Prešov, Hlavná 73, PSČ 080 Ol. Včas podané odvolanie má podľa ustanovenia 55 ods. l správneho poriadku odkladný účinok. Rozhodnutie je preskúmateľné súdom až po vyčerpaní riadnych opravných prostriedkov. Ing. Andrea Turčanová primátorka mesta Toto oznámenie stavebného povolenia musí byť vyvesené 15 dní na úradnej tabuli mesta a zverejnené na internetovej stránke mesta Prešov - v rubrike "Elektronická úradná tabul'a". Posledný deň tejto lehoty je dňom doručenia Vyvesené dňa Zvesené dňa odtlačok pečiatky, podpis