STAVEBNÍ ÚPRAVY BYTU Č. 12, ROHÁČOVA 19, PRAHA 3 DOKUMENTACE PRO VÝBĚR ZHOTOVITELE. Technická zpráva OBSAH:

Transkript

1 OBSAH: STAVEBNÍ ÚPRAVY BYTU Č. 12, ROHÁČOVA 19, PRAHA 3 DOKUMENTACE PRO VÝBĚR ZHOTOVITELE Technická zpráva A PRŮVODNÍ ZPRÁVA Identifikační údaje stavby Údaje o pozemku Provedené průzkumy a napojení na dopravní a technickou infrastrukturu Požadavky dotčených orgánů Dodržení obecných technických požadavků na výstavbu podle vyhlášky Údaje o splnění podmínek regulačního plánu, územního rozhodnutí a územně plánovací informaci Věcné a časové vazby stavby na související stavby a jiná opatření v dotčeném území Předpokládaná lhůta a popis postupu výstavby Statistické údaje o hodnotě a plochách stavby... 3 B SOUHRNNÁ TECHNICKÁ ZPRÁVA Urbanistické, architektonické a stavebně technické řešení Zhodnocení staveniště Urbanistické a architektonické řešení stavby Technické řešení... 5 a) Nosné konstrukce... 5 b) Bourací práce... 5 c) Nenosné konstrukce... 5 d) Podlahy... 6 e) Povrchové úpravy stěn... 6 f) Výplně otvorů... 6 g) Doplňkové konstrukce... 6 h) Inženýrské sítě Napojení stavby na dopravní a technickou infrastrukturu Řešení dopravy v klidu Vliv stavby na životní prostředí Řešení bezbariérového užívání navazujících veřejně přístupných ploch a komunikací Průzkumy a měření, jejich vyhodnocení a začlenění výsledků do PD Podklady pro vytýčení stavby, geodetický polohový a výškopisný systém Členění stavby na stavební a inženýrské objekty a technologické provozní soubory Vliv stavby na okolí Způsob zajištění ochrany zdraví a bezpečnosti pracovníků Mechanická odolnost a stabilita Požární bezpečnost Hygiena, ochrana zdraví a životního prostředí Bezpečnost při užívání Ochrana proti hluku Úspora energie a ochrana tepla Splnění požadavků na energetickou náročnost budov Celková energetická spotřeba stavby Řešení přístupu a užívání stavby osobami s omezenou schopností pohybu a orientace Ochrana stavby před škodlivými vlivy vnějšího prostředí Ochrana obyvatelstva Strana 1 z 10

2 A PRŮVODNÍ ZPRÁVA 1.1 Identifikační údaje stavby Stavba : Stavební úpravy bytu č.12, Roháčova 19, Praha 3 Místo stavby: Roháčova 333/ Praha 3 - Žižkov Kraj: Stavební úřad: Investor: Ochrana nemovitosti: Praha ÚMČ Praha 3 Odbor výstavby Seifertova 51, Praha 3 Ing. Milena Crkovská, CSc. Roháčova 333/ Praha 3 - Žižkov Památkově chráněné území Stavební pozemek: Praha 3 k.ú. Žižkov parcela č.: 910 Generální projektant: Stupeň dokumentace: Ing. arch. Petr Bouška Polská 50, Praha 2, Dokumentace pro výběr zhotovitele Datum provedení projektu: 06-10/2012 Druh stavby: stavební úpravy 1.2 Údaje o pozemku Stavební pozemek: Praha 3 k. ú. Žižkov parcela č.: 910 Údaje o stávajícím využití: Bytové a nebytové prostory Strana 2 z 10

3 1.3 Provedené průzkumy a napojení na dopravní a technickou infrastrukturu - zaměření stávajícího stavu 12/ stavba je napojena na stávající dopravní a technickou infrastrukturu 1.4 Požadavky dotčených orgánů - byly předjednány na úřadech a jsou zapracovány a jsou splněny všechny požadavky dotčených orgánů. 1.5 Dodržení obecných technických požadavků na výstavbu podle vyhlášky - obecně technické požadavky jsou v projektu dodrženy 1.6 Údaje o splnění podmínek regulačního plánu, územního rozhodnutí a územně plánovací informaci - stavba je v souladu s územním plánem, němění se její vnější vzhled ani rozměry - podmínky územního rozhodnutí jsou splněny a němění se 1.7 Věcné a časové vazby stavby na související stavby a jiná opatření v dotčeném území - nejsou 1.8 Předpokládaná lhůta a popis postupu výstavby - předpokládané zahájení výstavby - 07/ předpokládaná lhůta výstavby 2 3 měsíce - stavba bude realizována následně: odstranění stávajícího interiéru, bourací práce, nové konstrukce, instalace, dokončovací práce a provedení interiérových prvků (nábytek) Plán kontrolních prohlídek stavby: 1. prohlídka bourací práce 2. prohlídka nové konstrukce 3. prohlídka dokončovací práce 1.9 Statistické údaje o hodnotě a plochách stavby - plocha dotčená stavbou: cca 82 m2 - obestavěný prostor dotčený stavbou: cca 266 m3 Strana 3 z 10

4 B SOUHRNNÁ TECHNICKÁ ZPRÁVA 1. Urbanistické, architektonické a stavebně technické řešení 1.1 Zhodnocení staveniště Staveniště se nachází v prostorách bytu č. 12 a přilehlé kryté pavlači domu čp. 333 v Roháčově ulici na Žižkově. Objekt je z druhé poloviny 19. století. Jedná se o čtyřpodlažní pavlačový rohový dům se sedlovou střechou. V přízemí objektu je restaurační zařízení a průjezd do dvora. V nadzemních podlažích jsou umístěny byty. Objekt je v dobrém technickém stavu, nejsou patrné, žádné statické poruchy. Pro zpracování dokumentace byly použity podklady z prohlídky objektu a bylo provedeno zaměření. Dále byla zpracována dokumentace stávajícího stavu. 1.2 Urbanistické a architektonické řešení stavby Projekt řeší úpravu bytové jednotky č. 12 a předělení stávající pavlače SDK příčkou, čímž vznikne soukromá část chodby využívaná výhradně uživateli přilehlých bytových jednotek 11 a 12. Byt č. 12 se nachází ve druhém patře (3.NP). Stávající bytová jednotka již dříve vznikla sloučením původně dvou menších bytů. Byt je ve stávajícím stavu přístupný přímo, ze společné chodby. Druhý vstup z pavlače do druhé jednotky byl po sloučení zazděn. Ke komunikaci mezi byty byl probourán otvor v dělící 20cm zdi. Dodatečně bylo v části bývalé kuchyně vybudováno sociální zařízení oddělené SDK příčkou. V bytě bylo zavedeno etážové vytápění s plynovým kotlem umístěným v současné kuchyni. V prostorách pokojů otočených do ulice Rokycanova již byla v minulosti měněna okna, zachovávající původní členění. Projekt řeší úpravu nevyhovujícího řešení dispozic bytové jednotky a zkvalitnění hygienického zázemí, které v současném stavu neodpovídá běžným standardům. Stavební úpravy se týkají pouze řešené bytové jednotky. Do společných prostor se nebude zasahovat (mimo zazdění stávajícího vstup ze společné chodby). Nově navrhovaný vstup obnovuje původní zazděný vchod do bytu a je ze stávající pavlače, která k tomuto bytu přímo náleží. Majitel sousedního bytu, který má též vstup přes tuto pavlač s navrženými úpravavmi souhlasí. Na vstupní prostoru bytu je přímo napojena nová koupelna, oddělená toaleta a technická místnost. V místě stávající nevyhovující koupelny je navržena kuchyň, přímo napojená zvětšeným průchodem na obývací pokoj. Samostatný pokoj je přímo přístupný ze vstupní části bytu. Dojde k výměně dvou oken směřujících na pavlač. Všechny výplně otvorů vedoucích na krytou pavlač, zachovávají členění a charakter původních výplní z 19. st. Strana 4 z 10

5 1.3 Technické řešení Nosný systém budovy tvoří cihelné zdi a dřevěné záklopové stropy. Zastřešení objektu je řešeno sedlovou střechou, kde nosnou konstrukci tvoří dřevěný krov. Stavebními úpravami bude v minimální míře zasahováno do nosných konstrukcí spočívající v rozšíření stávajícího průchodu mezi předsíní a pokojem. V minimálním rozsahu budou dotčeny též stávající nenosné konstrukce. Stavební úpravy se týkají pouze řešené bytové jednotky. a) Nosné konstrukce Hlavní svislé a vodorovné konstrukce nebudou měněny. Při stavebních úpravách dojde z hlediska nosných konstrukcí pouze k rozšíření průchodu mezi navrhovanou kuchyní a pokojem. Z hlediska nocných konstrukcí budou zasaženy klenby pavlače, skrz něž budou provedeny prostupy pro kanalizaci o podlaží níž. b) Bourací práce V prostoru řešené bytové jednotky dojde k odstranění stávajících vestavěných SDK příček a stropu, oddělujících prostor stávající koupelny, včetně veškerých stávajících zařizovacích předmětů koupelny. Bude rozšířen průchod mezi navrhovanou kuchyní a obývacím pokojem. Dále bude nově probourán otvor v příčce mezi navrhovanou kuchyní a vstupní částí bytu. Budou odstraněny nášlapné vrstvy v prostoru stávající předsíně a kuchyně. V místě nově navrhovaného svodu bude proveden otvor, kterým se kanalizace svede k nejbližšímu dostatečně dimenzovanému svodu, do kerého bude zaústěna. Dále bude probourán otvor v místě navrhovaných vstupních dveří. Vzhledem k tomu, že v tomto místě již dříve vstupní dveře byly bude obnoven dveřní otvor v původním rozsahu. Nakonec budou odstraněna stávající špaletová okna vedoucí na pavlač. (Okna budou odstraněna teprve až budou vyrobena okna nová.) c) Nenosné konstrukce Stávající otvory v původním zdivu, které jsou navrženy k zazdění (stávající vstupní dveře a dveře propojující současou předsíň s kuchyní) budou vyzděny cihlou plnou, tak aby materiál souhlasil s ostatními konstrukcemi. Nové příčky okolo navrhované koupelny, WC a technické místnosti budou provedeny z dutých příčkovek (např. Porotherm). Jejich osazení na stávající konstrukci bude provedenou v souladu se statickým návrhem. Strana 5 z 10

6 Dělící SDK příčka na pavlači bude rozepřena mezi cihelnou nosnou zdí a ocelovým sloupkem výtahové šachty. Příčka bude v požární odolnosti EI 45 DP1 v provedení např. Knauf W111. d) Podlahy Stávající podlahovou krytinou jsou v prostoru pokojů původní dřevěné parkety. Tyto zůstanou v rámci rekonstrukce zachovány, případné poškozené části budou opraveny. Stávají nášlapné vrstvy v ostatních prostorech bytu (převážně lino), budou sejmuty a nahrazeny keramickou dlažbou. e) Povrchové úpravy stěn Nové konstrukce budou opatřeny omítkou a následně malbou. Stávající stěny budou též opatřeny novou malbou. V prostoru koupelny, WC a technické místnosti bude proveden keramický obklad do výšky 1,8m. Za kuchyňskou linkou bude též proveden keramický obklad ve výšce od 0,85m do 1,5m. f) Výplně otvorů Veškeré stávající dveře budou odstraněny. Nově budou osazeny dveře dřevěné, špaletové. Nové vstupní dveře budou mít požadovanou bezpečnostní a požární odolnost. Dveře v příčce na pavlači budou jednokřídlé pravé. Truhlářsky provedené v charakteru stávajících dveří v objektu. Součástí otvoru je i pevný, neotvíravý nadsvětlík. Dveřní výplň a nadsvětlík musí splňovat požární odolnost EI 30 DP3/S. U nově navrhované kuchyně a koupelny budou odstraněna stávající netěsnící špaletová okna a nahrazena novými dřevěnými okny s dvojitým zasklením. Nová okna budou osazena v původní pozici se shodným členěním jako okna stávající. g) Doplňkové konstrukce V okenních špaletách budou umístěny skládací okenice. h) Inženýrské sítě Zdravotně-technické instalace - Kanalizace Jedno stoupací potrubí se nachází v místě stávajíc koupelny. Na tento svod bude napojeno odpadní potrubí z nově navrhované linky. Dimenze stávajícího potrubí je v tomto místě pro množství odváděných odpadních vod dostatečná. Strana 6 z 10

7 Druhé stoupací potrubí se nachází v obvodové zdi vedle navrhované koupelny. Dimenze tohoto potrubí bude v rámci rekonstrukce zvětšena, tak aby na potrubí mohly být připojeny zařizovací předměty koupelny, WC a technické místnosti. Nové, zvětšené potrubí bude zaústěno do dostatečně dimenzované stoupačky u podhledu ve 2.NP. Stávající zařizovací předměty budou demontovány. Budou osazeny nové zařizovací předměty. Navrhovaná připojovací potrubí vnitřní kanalizace budou vedena v drážkách ve zdivu, sklon potrubí bude 3%, nová připojovací potrubí budou napojena na stávající stoupačky, popř. nová stoupačka bude napojena na svodné potrubí v 2.NP. Odvětrání kanalizační soustavy zabezpečí stávající větrací hlavice na stoupačce. Charakter a kvalita odváděných splašků odpovídají platnému kanalizačnímu řádu. Zdravotně-technické instalace - Vodovod Nové rozvody vody se napojí na stávající přívodné potrubí. Studená voda bude rozváděna přímo k navrhovaným spotřebičům, a k plynovému kotli, kde bude ohřívna. Teplá voda bude od plynového kotle rozváděna k navrženým zařizovacím předmětů. Stávající měření vody zůstane zachováno. Rozvody vody budou provedeny v plastu. Potrubí bude vedeno v drážkách ve zdivu, bude opatřeno návlekovou izolací. Zdravotně-technické instalace - Vytápění Stávající plynový kotel bude přemístěn do nově navrhované technické místnosti. Spaliny budou odváděny potrubím k stávajícímu zaústění do komínového tělesa. Stávající otopná tělesa v pokojích zůstanou zachována. V jídelně bude těleso osazeno v prostoru pod stávajícím oknem. V koupelně bude proveden nový otopný žebřík. Vzduchotechnika a klimatizace Odvětrávání WC, koupelny a komory bude řešeno za pomoci nuceného odsávání zaústěného do komínového průduchu, který již tomuto účelu v současnosti slouží pro sociální zařízení. Společné odvodní potrubí do komínu bude DN160, dimenzované na sprchu 80m3/h, WC 50m3/h, komoru 30m,3/h. Místní ventilátory s časovým doběhem, externí tlak při daném průtoku cca 20-30Pa. Odsávání kuchyňských par bude řešeno pomocí oběhové digestoře. Elektroinstalace Nový rozváděč měření bude osazen v technické místnosti. Nároky na rozvaděč se nemění. Budou vytvořeny samostatné okruhy pro pračku a zásuvky v koupelně které budou osazeny proudovým chráničem. Samostatně bude napojeno též osvětlení a elektrické zásuvky- do těchto okruhů nebude výrazně zasahováno. Strana 7 z 10

8 1.4 Napojení stavby na dopravní a technickou infrastrukturu Stavba je napojena na stávající přípojky (voda, plyn, elektro) a nebude do nich zasahováno. 1.5 Řešení dopravy v klidu Navrhovanými úpravami nebude ovlivněno řešení dopravy v klidu pro daný objekt. 1.6 Vliv stavby na životní prostředí Stavba nepůsobí negativním vlivem na životní prostředí. 1.7 Řešení bezbariérového užívání navazujících veřejně přístupných ploch a komunikací Stávající řešení bezbariérového užívání zůstane zachováno a nebude úpravami nijak ovlivněno. V domě je přístupný výtah, který je napojen na společnou chodbu v jednotlivých podlažích. 1.8 Průzkumy a měření, jejich vyhodnocení a začlenění výsledků do PD Stavební zaměření objektu bylo provedeno 12/2011, na základě těchto zaměření byla zpracována PD. 1.9 Podklady pro vytýčení stavby, geodetický polohový a výškopisný systém řešit. Stavební úpravy jsou prováděny ve stávajícím objektu. Není nutné 1.10 Členění stavby na stavební a inženýrské objekty a technologické provozní soubory Vzhledem k malému rozsahu stavby tato stavba není členěna na stavební a inženýrské objekty a technologické provozní soubory Vliv stavby na okolí Stavba nebude po dokončení působit negativním vlivem na okolí Při provádění stavebních prací je nutno respektovat zejména : a) ochranu proti hluku a vibracím Zhotovitel stavebních prací je povinen používat především stroje a mechanismy v dobrém technickém stavu jejichž hlučnost nepřekračuje hodnoty stanovené v technickém osvědčení. Při provozu hlučných strojů v Strana 8 z 10

9 místech, kde vzdálenost umístěného stroje od okolní zástavby nesnižuje hluk na hodnoty stanovené hygienickými předpisy, je nutno zabezpečit pasivní ochranu (kryty, akustické zástěny a pod.) b) ochranu proti znečišťování ovzduší výfukovými plyny a prachem Dodavatel je povinen zabezpečit provoz dopravních prostředků produkujících ve výfukových plynech škodliviny v množství odpovídajícím platným vyhláškám a předpisům o podmínkách provozu vozidel na pozemních komunikacích. Nasazování stavebních strojů se spalovacími motory omezovat na nejmenší možnou míru, provádět pravidelně technické prohlídky vozidel a pravidelné seřizování motorů. c) ochranu proti znečišťování komunikací a nadměrné prašnosti Vozidla vyjíždějící ze staveniště musí být řádně očištěna, aby nedocházelo ke znečišťování veřejných komunikací zejména zeminou, betonovou směsí a pod. Případné znečištění veřejných komunikací musí být pravidelně odstraňováno. Vozidla dopravující sypké materiály musí používat k zakrytí hmot plachty, vybouranou suť je nutno v případě zvýšené prašnosti zkrápět. Komunikace budou pravidelně čištěny, v případě tvorby prachu zkrápěny Způsob zajištění ochrany zdraví a bezpečnosti pracovníků Po dobu provádění stavby je třeba dále zajistit dodržování závazných bezpečnostních předpisů ve stavebnictví a příslušných souvisejících nařízení. Provádění stavby se bude důsledně řídit Stavebním zákonem a dalšími platnými zákony a předpisy platnými v ČR. 2. Mechanická odolnost a stabilita Rozsahem malé stavební zásahy do nosných konstrukcí nenaruší mechanickou odolnost, či stabilitu objektu. 3. Požární bezpečnost Stavební úpravou nenarušujeme a neměníme stávající požárně bezpečnostní řešení. 4. Hygiena, ochrana zdraví a životního prostředí Stavba splňuje hygienické předpisy odpovídající druhu objektu. Stavba svou funkcí nenarušuje životní prostředí. 5. Bezpečnost při užívání Při užívání nehrozí bezpečnostní riziko. Objekt bude využíván běžným způsobem. Při provozu je nutné dodržovat zejména požární předpisy. Strana 9 z 10

10 6. Ochrana proti hluku Na stavbě nejsou situována žádná zařízení způsobující hluk, proto není potřeba ochrana. 7. Úspora energie a ochrana tepla 7.1 Splnění požadavků na energetickou náročnost budov Jsou splněny všechny požadavky na energetickou náročnost budovy. 7.2 Celková energetická spotřeba stavby Bude řešeno v dalším stupni projektové dokumentace. 8. Řešení přístupu a užívání stavby osobami s omezenou schopností pohybu a orientace Stávající řešení bezbariérového užívání zůstane zachováno a nebude úpravami nijak ovlivněno. V domě je přístupný výtah, který je napojen na společnou chodbu v jednotlivých podlažích. 9. Ochrana stavby před škodlivými vlivy vnějšího prostředí Není potřeba. 10. Ochrana obyvatelstva Není potřeba. V Praze 07/2012 Ing. arch. Petr Bouška Strana 10 z 10