Říjnová 25/591, Praha 8-Ďáblice

Transkript

1 Rekonstrukce společných prostor bytového domu Dolákova , Praha 8 ing.arch.vít Janečka 04/2016 celkový elaborát

2 1. Identifikační údaje stavby Název stavby: Rekonstrukce společných prostor bytového domu Dolákova Místo stavby: Dolákova , Praha 8 - Bohnice Stavebník:, Dolákova 803, Praha 8 Bohnice IČ: Popis stávajícího stavu Interiéry společných prostor jsou víceméně v původním stavu. Nášlapné vrstvy podlah tvoří teracová dlažba a. Stěny jsou opatřené částečně klasickými omyvatelnými nátěry linkrustami. Na všech nátěrech jsou patrné stopy opotřebení z úklidu i běžného provozu. Na schodišti i chodbách jsou umístěné prvky technického vybavení elektrorozvodné jádro, skříně hydrantů, skříně telekomunikačních operátorů. Elektroinstalační rozvodu jsou vedené povrchově v instalačních lištách, svítidla jsou klasická nástěnná autobus. Ovládání osvětlení je časovými spínači umístěnými na jednotlivých podestách. Ocelové zábradlí je opatřeno standardním původním bakelitovým madlem. Dveře v rámci společných prostor jsou původní v ocelových zárubních, vstupní dveře bytů jsou částečně individuálně vyměněné nebo opatřené nátěry. Okenní výplně v rámci schodišťového prostoru jsou plastové. Charakter stavby: Zpracovatel: Stavební úpravy ing.arch.vít Janečka 5. Návrh a rozsah řešení Stupeň: Datum: 04/ Základní charakteristika stavby Říjnová 25/591, Praha 8, janeckav@d-atelier.cz Studie / Dokumentace pro výběr zhotovitele stavby Bytový dům postavený v panelové technologii na konci osmdesátých let se nachází na severním okraji sídliště Bohnice. Objekt má čtyři nadzemní a jedno podzemní podlaží, skládá se ze šesti schodišťových sekcí, mezi sousedícími dvojicemi sekcí vede vždy dilatační spára. Podélná osa objektu vede přibližně v ose Z-V, hlavní vstupy s předloženými schodišti v úrovni 1.NP jsou umístěny z jižní strany. Garáže jsou přístupné ze zpevněné plochy na severní straně objektu, kde jsou umístěny i zadní vstupy. S ostatními prostory nejsou garáže vnitřně propojeny. V současné době probíhá celková rekonstrukce obvodového pláště - zateplení obvodových stěn, rekonstrukce lodžií včetně výměny zábradlí, rekonstrukce vstupů (výměna předložených schodišť, stříška nad vstupem) a výměna garážových vrat a stříšek nad vraty. Předmětem této studie je navazující rekonstrukce společných prostor bytového domu. 3. Přehled výchozích podkladů a/ Požadavky stavebníka b/ Prohlídka objektu a částečné zaměření 4. Stávající stav společných prostor Rozsah společných prostor Společné prostory zahrnují v úrovni 1.NP vstupní zádveří s navazující chodbou, ze které se vchází do schodišťového prostoru a do místností kočárkárny a úklidu. Ze schodišťového prostoru se vchází do jedné bytové jednotky a do menší chodby, ze které jsou přístupné místnost s komorami a druhá bytová jednotka. V dalších nadzemních podlažích se nacházejí vždy tři bytové jednotky. V 1.PP jsou umístěny jednotlivé garáže, sušárny, původní prádelny, sklepní kóje a další skladovací místnosti. Zároveň jsou zde zadní vstupy, kterými se přes zádveří vstupuje do schodišťového prostoru. Rekonstrukce společných prostor zahrnuje provedení některých nových svislých i vodorovných stavebních konstrukcí, vnitřních povrchových úprav v řešených prostorách (nášlapné vrstvy podlah, nátěry stěn, stropů a vnitřních konstrukcí), částečnou úpravu elektroinstalace s osvětlením a instalaci informačních a dekorativních prvků interiéru. Nové stavební konstrukce Výplně otvorů V prostoru zádveří a navazující chodby jsou navrženy sádrokartonové podhledy. V podhledech bude provedena podél jedné stěny nika pro nepřímé osvětlení. Do podhledu v zádveří bude instalována minerální tepelná izolace. Budou provedeny sádrokartonové předstěny zaplentování děšťového svodu v rohu hlavní podesty schodiště (stávající plechový kryt bude demontován) a předstěna okolo stávajícího elektrorozvodného jádra. V této předstěně budou instalovány revizní dvířka se zámkem na čtyřhran pro přístup s elektroměrům. Stávající dvířka, která jsou součástí plechového jádra budou demontována. Velikost nových revizních dvířek bude přizpůsobemn skutečné velikosti sekce s elektroměry. V místě označení číslem podlaží bude na stropě provedena sádrokartonová plenta (lem) pro umístění osvětlení LED pásku. Stávající dvoukřídlé dveře mezi zádveřím a vstupní chodbou budou odstraněny, otvor rozšířen na celý profil chodby a instalovány dvoukřídlé prosklené dveře s nadsvětlíkem, pro zajištění lepšího komfortu širšího průchodu a zajištění lepšího prosvětlení vnitřního prostoru. Ve vstupní chodbě budou vyměněny dveřní křídla do místností původní kočárkárny a úklidu. Zárubně budou ponechány stávající. Vstupní dveře do bytů budou za účelem sjednocení vzhledu opatřeny z vnější stranyplastovou fólií ve zvoleném dekoru. Vyměněny budou prahy a natřeny zárubně. Povrchové úpravy V celém schodišťovém prostoru (stupně, podesty, navazující chodbička) je navrženo zátěžové. Tento materiál je vhodný z důvodu zabránění přenosu kročejového hluku, zároveň představují stávající materiály záruku dobré odolnosti vůči opotřebení. Soklík okolo rovných ploch by byl ve shodném provedení do systémové soklové lišty, schodišťová hrana přednostně z hliníkového profilu (alternativně schodová hrana). Pvc ve shodném provedení se schodištěm je navrženo i ve vstupní chodbě, kde bude položeno na stávající teracovou dlažbu s nezbytnou přípravou podkladu. č.zak.1415 Rekonstrukce společných prostor bytového domu Dolákova , Praha 8 Bohnice : studie / DZS : 04/2016

3 Ve vstupním zádveří je navržena celoplošná kobercová čistící zóna položená na stávající teracovou dlažbu. Rozsah výměny stávajících nášlapných vrstev podlah v prostorách místností příslušenství zejména v 1.PP bude předmětem ekonomického posouzení před realizací. Na stěnách komunikačních společných prostor je navrženo odstranění stávajících linkrust a provedení nových povrchových úprav ve dvou variantách Varianta 1 počítá s částečným obkladem stěn podél schodiště obkladem z velkoformátové keramické dlažby, varianta 2 počítá se sjednocením ploch kvalitním otěruvzdorným nátěrem. Všechny plochy stěn a stropů opatřované malířskými nátěry budou dle potřeby opraveny a zatmeleny. Na rozích budou instalovány nárožní profily (ochrana rohů) v bílém lakovaném provedení. Boční plochy schodišťových ramen, podest a soklové plochy podél schodišťových stupňů budou opatřeny epoxidovým nebo syntetickým nátěrem, povrchy je nutné před nátěrem vyspravit. Skříně stávajících hydrantů budou opatřeny nátěrem (nástřikem) v bílém odstínu a opatřeny příslušnou tabulkou se symbolem. Truhlářské výrobky Stávající madla schodišťového zábradlí budou odstraněna a nahrazena masivními dřevěnými (bukovými) madly s vhodným řešením spojů v místech zalomení tvaru madla. Ostatní výrobky a doplňky Na stěně vstupního zádveří je v místě dobře viditelném od vstupu umístěno označení-číslo vchodu (3D plastické znaky). V prostoru zádveří bude umístěna informační nástěnná vitrína nahrazující stávající nástěnky. Ve schodišťovém prostoru budou jednotnou grafickou formou označeny jednotlivá podlaží (3D plastické znaky). Popisy účelu jednotlivých místností na dveřích je doporučeno provést v jednotné grafické úpravě (polep fólií). Vyměněn bude stávající radiátor ve vstupní chodbě, je uvažováno s typem Korado Koratherm Vertikal. 6. Návrh barevného řešení Barevné řešení je navrženo v návaznosti na barevné řešení fasád s použitím záměrně omezené škály odstínů. Dominantní je plocha podlah, která je navržena v tmavším terakotovém-červenohnědém odstínu. Ostatní plochy v interiéru jsou navrženy v kombinaci bílých a šedých odstínů v rámci malířských nátěrů i keramických obkladů. Nová povrchová úprava vstupních dveří do bytů (plastová folie) bude variantně v tmavém černohnědém dřevodekoru nebo tmavě šedém odstínu. Nátěr zárubní bude barevně přizpůsoben vybranému dekoru folie. V šedostříbrném odstínu bude natřené ocelové zábradlí. 7. Obsah V Praze dne ing.arch.vít Janečka - půdorys 1.NP stávající stav - půdorys 1.NP návrh - půdorysy 1.PP, 2.-4.NP návrh - řez A2-A2 - řez B2-B2 - řezy A1-A1, B1-B1, DD, CC - fotodokumentace stáv.stavu - vizualizace varianta 1 - vizualizace varianta 2 - obrazová příloha - soupis a specifikace prací (zjednodušený výkaz výměr) Úpravy elektroinstalace, osvětlení Navrženo je nahrazení stávajících svítidel novými svítidly s opálovými skleněnými stínidly, s úspornými LED zdroji (např. Osmont). Stávající spínaní osvětlení z podest schodiště s časovým spínačem je vyhovující, ve vstupní části (zádveří, chodba) je doporučeno instalovat spínání osvětlení pohybovými čidly. Jako doplňkové je navrženo ve vstupní části osvětlení nepřímé LED v nice sádrokartonového podhledu a na podestách schodiště. Toto osvětlení může být zapojeno se soumrakovým čidlem jako trvalé orientační osvětlení. Pro vzhled společných prostor by bylo žádoucí provést úpravu tras rozvodů a omezit nebo zrušit stávající povrchové plastové lišty (např. vedením kabelů ve spárách mezi panely). Navržena je výměna stávajících spínačů za nové (výraznější barevnost pro orientaci). Jednotlivá zvonková tlačítka umístěná na stávajícím elektrorozvodném jádru budou nahrazena malým zvonkovým tablem nebo sestavou tlačítek ve standardním vícerámečku. č.zak.1415 Rekonstrukce společných prostor bytového domu Dolákova , Praha 8 Bohnice : studie / DZS : 04/2016

4 1.12 ZÁDVEŘÍ teracová dlažba 5,80m² 1.13 KOČÁRKY teracová dlažba 26,15m² 1.11 teracová dlažba 8,20m² ÚKLID radiátor teracová dlažba 2,20m² kanalizace ,30m² 1.10 SCHODIŠTĚ 16,50m² x175/280mm ,50m² 1.17 půdorys 1.NP měř. ing.arch.vít Janečka 02/2016 půdorys stáv.-1.np 1: sv= sv=2520 el.rozvodné jádro sv=2530 dešťová

5 1.12 ZÁDVEŘÍ čistící zóna 5,80m² informační nástěnka (vitrína) -jednotné provedení ve všech sdk podhl. s minerál. izolací označení číslem vchodu nová svítidla KOČÁRKY stávající teracová dlažba 26,15m² ,20m² 1.10 jednotné označení popis dveří 1.14 ÚKLID stávající terac.dlažba 2,20m² vyměnit radiátor opláštění kanalizace-sdk konstrukce, stáv.zrušit opláštění elektrorozvod. jádra sdk ,30m² SCHODIŠTĚ 16,50m² 1.19 stáv stáv. zábradlí a madla - nátěr ocelové konstrukce a výměna bakelit.madel za dřevěná 1.16 stáv. 6,50m² 1.17 stáv A1 B1 Říjnová 25/591, Praha 8-Ďáblice C C nahradit stáv.dveře novými prosklenými na celou šířku 4900 nová svítidla nová svítidla 210 ±0,00 nepřímé osvětlení LED LEGENDA ODKAZŮ: stavební konstrukce a úpravy podlahové krytiny keramické obklady povrchové úpravy, nátěry viz soupis a specifikace prací nepřímé osvětlení LED truhlářské výrobky svítidla dveře, výplně otvorů sdk podhled provedení nové povrch.úpravy dveří polepem fólií, nátěr zárubní, nové jednotné dřevěné prahy ostatní výrobky, doplňky 260 A2 A1 B2 B1 270 D 1535 nátěr skříně D sdk plenta osvětlení LED grafické označení čísla podlaží 16x 175/ zábradlí a madla - nátěr ocelové konstrukce a výměna bakelit.madel za dřevěná 1380 půdorys 1.NP měř. ing.arch.vít Janečka 04/2016 půdorys návrh-1.np 1:40 A2 B2 02 sv= vchodech chodby sv= hydrant el.rozvodné jádro 1005 konstrukcí nátěr zábradlí

6 0.08 A2 B2 teracová dlažba 17,10m² Říjnová 25/591, Praha 8-Ďáblice reviz.šachta 0.07 SCHODIŠTĚ stáv.teracová dlažba 16,50m² 0.06 teracová dlažba 9,30m² ZÁDVEŘÍ teracová dlažba 7,00m² , x 175/270 zábradlí a madla - nátěr ocelové konstrukce a výměna bakelit.madel za dřevěná 1380 půdorys 1.PP D opláštění elektrorozvod. jádra sdk 1535 nátěr skříně ,30m² D SCHODIŠTĚ 16,50m² sdk plenta 2.19 stáv. nepřímé osvětlení LED grafické označení čísla podlaží 2.18 stáv. 16x 175/ provedení nové povrch.úpravy dveří polepem fólií, nátěr zárubní, nové jednotné dřevěné prahy zábradlí a madla - nátěr ocelové konstrukce a výměna bakelit.madel za dřevěná zábradlí a madla - nátěr ocelové konstrukce a výměna bakelit.madel za dřevěná 2.16 stáv. 6,50m² 2.17 stáv půdorys 2.NP-4.NP měř. ing.arch.vít Janečka 04/2016 půdorysy návrh 1:40 A2 B nátěr zábradlí 3000 hydrant el.rozvodné jádro 1005 konstrukcí nátěr zábradlí

7 -1,400 +1,400 +3,200-2,800 1.PP řez A2 A2 +5,330 +0,000 1.NP +2,800 2.NP +5,330 +8,130 +5,600 3.NP +8,400 4.NP +7, , Říjnová 25/591, Praha 8-Ďáblice investor zpracovatel ing.arch.vít Janečka 04/2016 měř. řez 1:40 04

8 úklid ,000 1.NP investor zpracovatel ing.arch.vít Janečka řez B2 B2-1,400 +1,400-2,800 1.PP +2,800 2.NP +3,200 +7,000 +8,400 4.NP +5,600 3.NP 2520 Říjnová 25/591, Praha 8-Ďáblice 04/2016 měř. řez 1:40 05

9 měř. ing.arch.vít Janečka 02/2016 řez 1: ,000 1.NP ,000 1.NP 2460 sdk podhled s minerál.izolací +2,380 označení číslem vchodu sdk podhled +2, nový radiátor +5,330 +2,800 řez A1 A1 řez B1 B1 +2,440 sdk podhled úklid kočárky +0,000 1.NP +2,380 nástěnka (vitrína) sdk podhled s minerál.izolací nepřímé osvětlení LED opláštění elektrorozvod. jádra sdk konstrukcí osvětlení LED sdk plenta +2,380 sdk podhled s minerál.izolací zvonky hydrant reviz.dveře řez D D řez C C

10 Říjnová 25/591, Praha 8-Ďáblice investor zpracovatel ing.arch.vít Janečka 04/2016 fotodokumentace stáv.stavu 07

11 ing.arch.vít Janečka 04/2016 návrh-vizualizace, var schodišťový prostor

12 ing.arch.vít Janečka 04/2016 návrh-vizualizace, var zádveří vstupní chodba

13 ing.arch.vít Janečka 04/2016 návrh-vizualizace, var schodišťový prostor

14 ing.arch.vít Janečka 04/2016 návrh-vizualizace, var zádveří vstupní chodba

15 ing.arch.vít Janečka 04/2016 obrazová příloha 12 BAREVNÁ ŠKÁLA: nová nástěnná svítidla s opál.stínidlem a LED zdroji nový vypínače TANGO nátěr stěn a stropů: čistě bílá nátěr stěn a stropů: šedá RAL 7047 schodišťová hrana nátěr zábradlí: šedá hliníková RAL 9007 povrch.úprava vstupních dveří bytů - folie tmavý dřevodekor kobercová čistící zóna bukové madlo zátěžové PVC FATRA keramický obklad