na bývanie zabezpečeného nehnuteľnosťou Odporúčateľ

Transkript

1 Žiadateľ: Identifikačné údaje Titul: Meno: Priezvisko: Žiadosť o poskytnutie úveru Sprostredkovateľ na bývanie zabezpečeného nehnuteľnosťou Odporúčateľ Spolužiadateľ: Titul: Priezvisko: Meno: Pracovník Rodné číslo: Číslo dokladu totožnosti: / Dátum narodenia: Štát. príslušnosť: Počet detí: Rodinný stav: Počet členov domácnosti: Počet vyživovaných osôb: Telefónne číslo (pevná linka a mobil): Rodné číslo: Číslo dokladu totožnosti: / Dátum narodenia: Štát. príslušnosť: Počet detí: Rodinný stav: Počet členov domácnosti: Počet vyživovaných osôb: Telefónne číslo (pevná linka a mobil): 0 9 / ová adresa: Číslo bežného účtu (tvar IBAN): Adresa trvalého bydliska - Ulica a číslo domu: 0 9 / ová adresa: Číslo bežného účtu (tvar IBAN): Adresa trvalého bydliska - Ulica a číslo domu: Poštová adresa - Ulica a číslo domu: Poštová adresa - Ulica a číslo domu: Údaje o zamestnaní Zamestnávateľ: Zamestnávateľ: IČO zamestnávateľa: IČO zamestnávateľa: Telefónne číslo: Telefónne číslo: Adresa zamestnávateľa - ulica a číslo domu: Adresa zamestnávateľa - ulica a číslo domu: Prac. funkcia/povolanie: Zamestnaný u súčasného zamestnávateľa od: Charakter pracovnej zmluvy: na dobu určitú dohoda o prac. činnosti na dobu neurčitú Prac. funkcia/povolanie: Zamestnaný u súčasného zamestnávateľa od: Charakter pracovnej zmluvy: na dobu určitú dohoda o prac. činnosti na dobu neurčitú

2 Doplňujúce údaje* Najvyššie dosiahnuté vzdelanie: základné stredoškolské vysokoškolské Počet rokov bývania na poslednej adrese: Druh nehnuteľnosti, v ktorej má žiadateľ trv. bydlisko: byt rodinný dom iné Vlastnícky vzťah k nehnuteľnosti, v ktorej má žiadateľ trv. bydlisko: vlastník nájomca iné Najvyššie dosiahnuté vzdelanie: základné stredoškolské vysokoškolské Počet rokov bývania na poslednej adrese: Druh nehnuteľnosti, v ktorej má žiadateľ trv. bydlisko: byt rodinný dom iné Vlastnícky vzťah k nehnuteľnosti, v ktorej má žiadateľ trv. bydlisko: vlastník nájomca iné Vyhlasujem, že som bol poučený o dôsledkoch uzavretia dohody o zrážkach zo mzdy, vrátane možnosti odmietnuť ju. Vyhlasujem, že súhlasím / nesúhlasím** s uzatvorením dohody o zrážkach zo mzdy Vyhlasujem, že som bol poučený o dôsledkoch uzavretia dohody o zrážkach zo mzdy, vrátane možnosti odmietnuť ju. Vyhlasujem, že súhlasím / nesúhlasím** s uzatvorením dohody o zrážkach zo mzdy tieto údaje poskytuje klient dobrovoľne a ich neposkytnutie nebude mať negatívny účinok na posúdenie žiadosti o úver ** nehodiace sa prečiarknite Údaje o príjmoch a výdajoch (záväzkoch) Priemerný čistý mesačný príjem za posledný polrok od všetkých zamestnávateľov: Čistý ročný príjem (podnikateľ): Hrubý príjem za posledný (ukončený) mesiac: Hrubý ročný príjem za posledný rok: Priemerný čistý mesačný príjem za posledný polrok od všetkých zamestnávateľov: Čistý ročný príjem (podnikateľ): Hrubý príjem za posledný (ukončený) mesiac: Hrubý ročný príjem za posledný rok: Priem. hrubý mesačný príjem za posledné 3 mesiace od všetkých zamestnávateľov: Dôchodok: Druh dôchodku: Mzda vyplácaná: Iné zdokladovateľné príjmy: v hotovosti na bežný účet V prípade platenia mzdy na bežný účet: IBAN účtu: Priem. hrubý mesačný príjem za posledné 3 mesiace od všetkých zamestnávateľov: Dôchodok: Druh dôchodku: Mzda vyplácaná: Iné zdokladovateľné príjmy: v hotovosti na bežný účet V prípade platenia mzdy na bežný účet: IBAN účtu: Spotrebné úvery Hypotek. úvery Leasing Celková výška úverových rámcov: Kreditné karty Celková výška úverových rámcov: Povolené debety Iné výdavky Poistenie Mesačné poistné: Leasing Celková výška úverových rámcov: Kreditné karty Celková výška úverových rámcov: Povolené debety Iné výdavky Poistenie Spotrebné úvery Hypotek. úvery Mesačné poistné:

3 Typ úveru otp HYPO otp REFINANC otp AMERICKÁ hypotéka otp Hypotekárny úver pre mladých Základné údaje o úvere Výška úveru: Doba splatnosti: mesiacov Termín splátky:. deň v mesiaci Predpokladaný termín čerpania úveru: od: do: Výška investičného zámeru: Poplatok za spracovanie úverového obchodu uhradiť z úveru: ÁNO NIE Spôsob splácania: z bežného účtu v OTP Banke Slovensko z technického účtu Poistenie úveru: Spôsob preberania výpisov z úverového účtu: Úplný balík Úrazový balík bez poistenia osobne na pobočke poštou om Periodicita vyhotovovania výpisov z úverového účtu: Zľava za aktívneho klienta ročne polročne štvrťročne mesačne ÁNO NIE Čerpanie úveru: Zľava za Výhodný účet jednorazové postupné ÁNO NIE Požadovaný typ úrokovej sadzby: fixovaná na 1 rok fixovaná na 3 roky fixovaná na 5 rokov fixovaná na 10 rokov Účel úveru: Špecifikácia zabezpečenia Predmet zabezpečenia je totožný s objektom úveru nie je totožný s objektom úveru Špecifikácia objektu úveru / predmetu zabezpečenia (podľa listu vlastníctva - číslo listu vlastníctva, okres, obec, katastr. územie, druh pozemku, druh stavby, súpisné číslo, parcela, ťarchy, resp. podľa znaleckého posudku - meno znalca a číslo znaleckého posudku): Predmet zabezpečenia je poistený: áno nie Poisťovňa: Číslo poistnej zmluvy:

4 Podpisom tejto žiadosti potvrdzujem, že: - vo všetkých bodoch žiadosti o poskytnutie úveru sú uvedené úplné a pravdivé informácie - som bol(a) oboznámený(á)a súhlasím s Obchodnými podmienkami OTP Banky Slovensko, a.s. pre poskytovanie úverov na bývanie a s Cenníkom za poskytovanie peňažných a iných služieb v OTP Banke Slovensko, a.s., - voči mojej osobe nie sú vedené súdne spory, príp. exekúcie a neevidujem také záväzky po lehote splatnosti a budúce záväzky, ktoré by počas trvania úverového vzťahu mohli výrazne zhoršiť moju ekonomickú situáciu. Súčasne sa zaväzujem oznámiť OTP Banke Slovensko, a.s. prípadné zmeny v údajoch uvedených v tejto žiadosti, v priebehu jej posudzovania. Súhlasím s tým, aby OTP Banka Slovensko, a.s. poskytla Sociálnej poisťovni so sídlom Ul. 29. augusta 8 a 10, Bratislava údaje o mojej osobe v rozsahu uvedenom v Žiadosti za účelom ich overovania v databázach Sociálnej poisťovne v súvislosti s prípadným vznikom a/alebo trvaním záväzkového vzťahu medzi mnou a OTP Bankou Slovensko, a.s. a aby Sociálna poisťovňa poskytla OTP Banke Slovensko, a.s. údaje v nasledovnom rozsahu: či som zamestnaný, u akého zamestnávateľa a na základe akého pracovnoprávneho vzťahu, dobu trvania zamestnania a poistenia, výšku vymeriavacieho základu u všetkých alebo jednotlivých zamestnávateľov a priemernú výšku vymeriavacieho základu, či som poberateľom invalidného a/alebo starobného dôchodku, výšku dôchodku, zrážky z dôchodku, či som registrovaný v systéme Sociálne poisťovne ako samostatne zárobkovo činná osoba. Tento súhlas udeľujem na dobu do uplynutia 10 rokov od udelenia súhlasu. Súhlasím s tým, aby OTP Banka Slovensko, a.s. poskytla všetky údaje o uzatváranom obchode, vrátane osobných údajov získaných bankou v priebehu rokovania o uzavretí tohto obchodu, ktoré podliehajú ochrane bankového tajomstva podniku pomocných bankových služieb, Slovak Banking Credit Bureau, s.r.o., so sídlom Malý trh 2/A, Bratislava , IČO , zapísanú v obchodnom registri Okresného súdu Bratislava I, oddiel Sro, vložka č.30071/b (ďalej len SBCB ), ktorý je prevádzkovateľom spoločného registra bankových informácii podľa Zákona o bankách, subjektom povereným spracúvaním údajov v spoločnom registri bankových informácií za podmienok ustanovených osobitným zákonom ako aj bankám a pobočkám zahraničných bánk v zmysle zákona o bankách, Národnej banke Slovenska a Ministerstvu financií SR. Zároveň súhlasím, aby uvedené údaje, ako aj údaje o mojej bonite, platobnej disciplíne a dôveryhodnosti, na účely prípravy, uzatvárania, vykonávania a kontroly obchodov s klientmi, na účely ochrany banky, ako aj prevencie úverových podvodov, boli za rovnakých podmienok poskytnuté zo spoločného registra bankových informácii OTP Banke Slovensko, a.s. Účelom tohto poskytnutia uvedených údajov, vrátane osobných údajov je výmena informácií medzi užívateľmi SRBI, ktorými sú banky a pobočky zahraničných bank, o bonite, platobnej disciplíne a dôveryhodnosti klientov užívateľov SRBI, pre účely prípravy, uzatvárania, vykonávania a kontroly obchodov s klientmi, na účely ochrany hospodárskych záujmov a užívateľov SRBI, ako aj prevencie úverových podvodov. Tento súhlas udeľujem na dobu: a) trvania úverového vzťahu založeného v súvislosti s touto žiadosťou a 5 rokov od zániku záväzkov z tohto obchodu. b) 5 rokov od zamietnutia žiadosti o poskytnutie úveru. Súhlasím s tým, aby OTP Banka Slovensko, a.s. poskytla všetky údaje o uzatváranom obchode, vrátane osobných údajov a údajov získaných bankou v priebehu rokovania o uzavretí tohto obchodu, vrátane údaju, či bol bankový obchod uzavretý alebo nie, a vrátane ďalších údajov uvedených v žiadosti a iných dokumentoch, ktoré boli OTP Banke Slovensko, a.s., predložené v súvislosti so žiadosťou, ktoré podliehajú ochrane bankového tajomstva alebo ochrane podľa zákona č. 122/2013 Z.z. o ochrane osobných údajov, SBCB, a aby SBCB prostredníctvom prevádzkovateľa Nebankového registra klientskych informácií (NRKI), Non-Banking Credit Bureau, záujmové združenie právnických osôb, IČO: , so sídlom Cintorínska 21, Bratislava (dalej len NRKI ), poskytol všetky uvedené údaje oprávneným užívateľom NRKI. Zároveň súhlasím, aby za rovnakých podmienok boli OTP Banke Slovensko, a.s. poskytnuté z informačného systému NRKI uvedené údaje, ako aj údaje o mojej bonite, platobnej disciplíne a dôveryhodnosti, na účely prípravy, uzatvárania, vykonávania a kontroly obchodov s klientmi, na účely ochrany banky, ako aj prevencie úverových podvodov. Účelom tohto poskytnutia uvedených údajov, vrátane osobných údajov je výmena informácií medzi užívateľmi SRBI, ktorými sú banky a pobočky zahraničných bánk a užívateľmi NRKI, ktorými sú iné nebankové veriteľské subjekty, o bonite, platobnej disciplíne a dôveryhodnosti klientov užívateľov SRBI a klientov užívateľov NRKI, pre účely prípravy, uzatvárania, vykonávania a kontroly obchodov s klientmi, na účely ochrany hospodárskych záujmov užívateľov NRKI a užívateľov SRBI, ako aj prevencie úverových podvodov.

5 Som si vedomý práv dotknutých osôb, ktoré sú upravené v zákona č. 122/2013 Z.z. o ochrane osobných údajov. Tento súhlas udeľujem na dobu: a) trvania úverového vzťahu založeného v súvislosti s touto žiadosťou a 5 rokov od zániku záväzkov z tohto obchodu. b) 5 rokov od zamietnutia žiadosti o poskytnutie úveru. Súhlasím s tým, aby OTP Banka Slovensko, a.s poskytla spoločnostiam: EOS KSI Slovensko, s.r.o., so sídlom Údernícka 5, Bratislava, IČO: , zapísaná v obchodnom registri Okresného súdu Bratislava I, odd. Sro, vložka č /B [ďalej len EOS KSI ] a Intrum Justitia Slovakia s.r.o., so sídlom Karadžičova 8, Bratislava, IČO: , zapísaná v obchodnom registri Okresného súdu Bratislava I, odd. Sro, vložka č /B [ďalej len Intrum ] údaje o mojej osobe v rozsahu uvedenom v Žiadosti za účelom ich overovania v databázach EOS KSI a Intrum v súvislosti s prípadným vznikom a/alebo trvaním záväzkového vzťahu medzi mnou a OTP Bankou Slovensko, a.s.. Súčasne udeľujem EOS KSI a Intrum súhlas na poskytnutie údajov zo svojich databáz OTP Banke Slovensko, a.s., a to najmä o výške mojich peňažných záväzkov a čase, v ktorom tieto záväzky EOS KSI a Intrum evidovali vo svojich databázach, informácie o štádiu inkasa, v ktorom sa záväzok nachádzal (mimosúdne, súdne, exekučné, konkurzné alebo reštrukturalizačné, trestné konanie), ako aj údaje o výške uskutočnených platieb na splatenie vyššie uvedených záväzkov. Tento súhlas udeľujem na dobu do uplynutia 10 rokov od udelenia súhlasu. Vyhlasujem, že som si vedomý svojich práv dotknutej osoby v zmysle zákona č. 122/2013 Z. z. o ochrane osobných údajov a o zmene a doplnení niektorých zákonov. Vyššie uvedené súhlasy je možné odvolať písomne za podmienky, že sa hodnoverne preukáže spracúvanie osobných údajov v rozpore so zákonom č. 122/2013 Z.z. a týmto udeleným súhlasom, a tým porušovanie mojich práv a právom chránených záujmov ako dôsledku takéhoto spracúvania. Súhlasím s tým, aby OTP Banka Slovensko, a.s. archivovala a nevrátila podklady, vrátane znaleckého posudku na nehnuteľnosť, ktoré jej boli poskytnuté k posúdeniu tejto žiadosti. Vyhlasujem že: som / nie som** osobou s osobitným vzťahom k OTP Banke Slovensko, a.s. v zmysle 35 zákona č. 483/2001 Z.z. o bankách a o zmene a doplnení niektorých zákonov v znení neskorších predpisov. Dobrovoľne súhlasím / nesúhlasím** s uzatvorením rozhodcovskej zmluvy Pre produkt Hypotekárny úver pre mladých: Vyhlasujem, že si uplatňujem / neuplatňujem** nárok na štátny príspevok pre mladých k tomuto hypotekárnemu úveru. Úver sprostredkovaný finančným agentom: Identifikácia finančného agenta Obchodné meno/meno a priezvisko: Miesto podnikania/adresa trvalého pobytu: IČO: Áno Nie ** nehodiace sa prečiarknite

6 Všeobecné informácie o úveroch na bývanie v OTP Banke Slovensko, a.s. (vypracované podľa 5 zákona č. 90/2016 Z. z. o úveroch na bývanie a o zmene a doplnení niektorých zákonov) 1. O poskytnutie úveru na bývanie (ďalej aj ako úver) môže OTP Banku Slovensko, a.s. (ďalej aj ako Banka) požiadať jeden alebo viacerí Žiadatelia (ďalej len Žiadateľ), ak spĺňa tieto podmienky : a) vek Žiadateľ dosiahol plnoletosť podľa právneho poriadku štátu, ktorého je štátnym občanom, b) spôsobilosť na právne úkony Žiadateľ má spôsobilosť na právne úkony v plnom rozsahu, alebo aspoň v rozsahu potrebnom na uzatvorenie zmluvy o úvere, c) Žiadateľ má postavenie spotrebiteľa, d) trvalý pobyt Žiadateľ má trvalý pobyt v Slovenskej republike, alebo členskom štáte Európskej únie alebo v štáte, ktorý je zmluvnou stranou Dohody o Európskom hospodárskom priestore a e) štátne občianstvo - Žiadateľ je štátnym občanom Slovenskej republike, alebo členského štátu Európskej únie alebo štátu, ktorý je zmluvnou stranou Dohody o Európskom hospodárskom priestore. 2. Účelom úveru môže byť: a) nadobudnutie vlastníckeho práva k tuzemskej nehnuteľnosti alebo jej časti, b) výstavba alebo zmena dokončených stavieb, c) údržba tuzemských nehnuteľností alebo d) splatenie poskytnutého úveru použitého na účely podľa písmen a) až c), 3. Banka pri poskytovaní úverov na bývanie postupuje podľa : a) zákona č. 90/2016 Z. z. o úveroch na bývanie a o zmene a doplnení niektorých zákonov b) zákona č. 483/2001 Z.z. o bankách a o zmene a doplnení niektorých zákonov v znení neskorších predpisov c) zákon č. 129/2010 Z. z. o spotrebiteľských úveroch a o iných úveroch a pôžičkách pre spotrebiteľov a o zmene a doplnení niektorých zákonov v znení neskorších predpisov d) príslušných opatrení vydaných Národnou bankou Slovenska 4. Žiadateľ môže podať vyplnenú žiadosť o úver písomne na ktoromkoľvek obchodnom mieste Banky a u finančného agenta spolupracujúceho s Bankou. Žiadosť o úver Žiadateľ predkladá na formulári stanovenom Bankou a všetci Žiadatelia o úver na bývanie musia žiadosť podpísať osobne, alebo prostredníctvom splnomocnenca. 5. Žiadateľ spolu so žiadosťou o úver predkladá Banke najmä tieto doklady: doklady totožnosti, doklady preukazujúce príjmy a výdavky, doklady k zabezpečeniu úveru vrátane znaleckého posudku, doklady preukazujúce účel úveru a iné doklady vyžiadané bankou. Kompletný zoznam najčastejšie požadovaných dokumentov je zverejnený v Obchodných podmienkach OTP Banky Slovensko, a.s. pre poskytovanie úverov na bývanie na web stránke 6. Základnými obchodnými podmienkami pre poskytnutie úveru na bývanie sú: a) preukázanie schopnosti Žiadateľa o úver tento úver riadne splácať v zmysle požiadaviek Banky, to znamená kladné posúdenie úverovej bonity Žiadateľa zo strany Banky; schopnosť Žiadateľa o úver tento úver riadne splácať v prípade fyzických osôb Banka preveruje na základe predložených dokladov, preukazujúcich príjmy a výdavky Žiadateľa; návratnosť úveru banka posudzuje na základe skóringovej analýzy Žiadateľa a b) preukázanie schopnosti Žiadateľa o úver tento úver zabezpečiť tuzemským nehnuteľným majetkom alebo iným zabezpečením v zmysle požiadaviek Banky; zabezpečenie nehnuteľnosťou je základné zabezpečenie úveru na bývanie. 7. Banka posudzuje schopnosť Žiadateľa splácať úver na bývanie, a to pred : a) uzatvorením zmluvy o úvere na bývanie alebo b) zmenou zmluvy o úvere na bývanie týkajúcou sa výrazného navýšenia celkovej výšky úveru na bývanie.

7 . 8. Pri posudzovaní schopnosti Žiadateľa splácať úver na bývanie Banka zohľadňuje najmä schopnosť Žiadateľa dodržať povinnosti vyplývajúce zo zmluvy o úvere na bývanie a potrebné a primerané skutočnosti, ktoré by mohli ovplyvniť schopnosť Žiadateľa splácať úver na bývanie počas celej doby trvania zmluvy o úvere na bývanie. Žiadateľ o úver berie na vedomie, že Banka nahliadne do registra alebo do databázy podľa 12 ods. 1 zákona o úveroch na bývanie alebo do obdobnej databázy v inom členskom štáte a poskytne úver na bývanie Žiadateľovi, len ak je Žiadateľ schopný dodržiavať povinnosti vyplývajúce zo zmluvy o úvere na bývanie. 9. Banka pri posudzovaní schopnosti Žiadateľa splácať úver na bývanie berie do úvahy najmä : a) čas, na ktorý sa poskytuje úver na bývanie, b) výšku poskytnutého úveru na bývanie, c) príjem Žiadateľa, d) výdavky Žiadateľa, účel použitia úveru na bývanie a e) ďalšie finančné a ekonomické okolnosti, ktoré môžu mať vplyv na schopnosť Žiadateľa dodržať povinnosti vyplývajúce zo zmluvy o úvere na bývanie. 10. Informácie na účely posúdenia schopnosti Žiadateľa splácať úver na bývanie získava Banka : a) z interných alebo hodnoverných externých zdrojov, b) od Žiadateľa, c) od finančného agenta. Banka postupuje tak, aby informácie o príjmoch Žiadateľa na účel posúdenia schopnosti splácať úver na bývanie boli dokladované alebo overené prostredníctvom interného zdroja alebo hodnoverného externého zdroja, ktorý je nezávislý od Žiadateľa. Žiadateľ je povinný poskytnúť Banke na jeho žiadosť úplné, presné, zrozumiteľné a nezávisle overiteľné informácie potrebné pre posúdenie schopnosti Žiadateľa splácať úver na bývanie vrátane výdavkov Žiadateľa. Ak Žiadateľ nesplnil povinnosť podľa predchádzajúcej vety, Banka vyzve Žiadateľa na odstránenie a nápravu zistených nedostatkov v primeranej lehote. Ak Žiadateľ poskytne informácie, na základe ktorých nie je Banka schopná posúdiť schopnosť Žiadateľa splácať úver na bývanie, alebo odmietol poskytnúť informácie alebo potvrdenie potrebné na posúdenie schopnosti Žiadateľa splácať úver na bývanie, Banka úver na bývanie neposkytne. 11. Banka môže poskytnúť úver na bývanie, ak parametre úveru sú v súlade s nasledovnými limitmi, ktoré stanovila Banka: a) limit pre ukazovateľ schopnosti Žiadateľa splácať úver na bývanie, b) limit na lehotu splatnosti úveru na bývanie a c) limit pre ukazovateľ zabezpečenia úveru na bývanie. 12. Banka pri posudzovaní schopnosti Žiadateľa splácať úver na bývanie používa a pravidelne prehodnocuje limit pre ukazovateľ schopnosti Žiadateľa splácať úver na bývanie. Na výpočet limitu pre ukazovateľ schopnosti Žiadateľa splácať úver na bývanie Banka používa najmä tieto položky: a) príjem Žiadateľa, b) náklady na zabezpečenie nevyhnutných podmienok na uspokojovanie základných životných potrieb Žiadateľa, c) výška splátky poskytovaného úveru na bývanie a d) peňažné záväzky znižujúce príjem Žiadateľa. Banka limit pre ukazovateľ schopnosti Žiadateľa splácať úver na bývanie určuje tak, aby položky na výpočet limitu pre ukazovateľ schopnosti Žiadateľa splácať úver na bývanie podľa písm. b) až d) neprevyšovali položku podľa písm. a). Banka pri úvere na bývanie, pri ktorom nie je určená fixná úroková sadzba počas celej lehoty platnosti úveru na bývanie, zahŕňa do výpočtu limitu ukazovateľa schopnosti Žiadateľa splácať úver na bývanie dopad možného navýšenia úrokovej sadzby úveru na bývanie.

8 Podmienky uvedené vyššie sa nevzťahujú na úver na bývanie, ktorým sa splatí jeden existujúci úver alebo viac existujúcich úverov na bývanie alebo spotrebiteľských úverov (ďalej len refinancovaný úver ), alebo ak ide o zmenu zmluvy spočívajúcej v navýšení výšky úveru na bývanie (ďalej len navýšený úver ), ak v týchto situáciách výška poskytnutého úveru na bývanie výrazne neprevyšuje súčet zostávajúcich výšok refinancovaných úverov alebo navýšených úverov. Banka pri určovaní limitu pre ukazovateľ schopnosti Žiadateľa splácať úver na bývanie nezohľadňuje zabezpečenie pohľadávky zo zmluvy o úvere na bývanie, predpokladaný nárast príjmov Žiadateľa a poistenie splatenia úveru na bývanie alebo jeho časti. Banka je povinná pri posudzovaní príjmu Žiadateľa zohľadňovať jeho očakávané zníženie, a to najmä z dôvodu očakávaného začatia poberania starobného dôchodku, počas lehoty splácania úveru na bývanie. Banka nesmie posudzovať schopnosť Žiadateľa splácať úver na bývanie len na základe toho, že hodnota založenej nehnuteľnosti určenej na bývanie presahuje výšku úveru na bývanie alebo za predpokladu, že sa táto hodnota zvýši, okrem zmluvy o úvere na bývanie, ktorej účelom je výstavba alebo rekonštrukcia nehnuteľnosti určenej na bývanie. 13. Banka je povinná určiť, dodržiavať a pravidelne prehodnocovať limit na lehotu splatnosti úveru na bývanie. Banka môže poskytnúť úver na bývanie Žiadateľovi len, ak lehota splatnosti tohto úveru na bývanie spĺňa limit určený Bankou podľa predchádzajúcej vety. Podmienka uvedená v predchádzajúcej vete sa nevzťahuje na úver na bývanie, ktorý je refinancovaným úverom, ak výška poskytnutého úveru na bývanie výrazne neprevyšuje súčet zostávajúcich výšok refinancovaných úverov a zároveň lehota splatnosti poskytnutého úveru na bývanie nie je dlhšia ako priemerná zostatková lehota splatnosti jednotlivých refinancovaných úverov, pričom táto priemerná hodnota je vypočítaná ako vážený priemer zostatkových lehôt splatnosti refinancovaných úverov a ktoré sú vážené zostatkovými istinami jednotlivých refinancovaných úverov. 14. Banka stanovuje a prehodnocuje limit pre ukazovateľ zabezpečenia úveru na bývanie a pri posudzovaní jednotlivých obchodov zisťuje výšku ukazovateľa zabezpečenia úveru na bývanie daného odchodu, ktorý nesmie prekročiť stanovený limit. Ukazovateľ zabezpečenia úveru na bývanie je podiel výšky úveru na bývanie k hodnote nehnuteľnosti, ktorou je založený tento úver na bývanie. Na tieto účely je Banka povinná zabezpečiť obozretné posúdenie hodnoty založenej nehnuteľnosti oceňovateľom podľa osobitného predpisu, napr. podľa zákona č. 382/2004 Z. z. o znalcoch, tlmočníkoch a prekladateľoch, vrátane možnosti znížiť hodnotu nehnuteľnosti určenú znalcom, ak sa domnieva, že hodnota nebola určená obozretne. 15. Banka je povinná aj bez súhlasu Žiadateľa poskytnúť do registra údaje v rozsahu podľa zákona o spotrebiteľských úveroch o každom Žiadateľovi, s ktorým uzatvorila, zmenila alebo ukončila zmluvu o úvere na bývanie, do jedného mesiaca od uzatvorenia, zmeny alebo ukončenia zmluvy o úvere na bývanie, za podmienok určených prevádzkovateľom registra. Ak Banka žiadosť o úver na bývanie zamietne na základe výsledku nahliadnutia do registra alebo do databázy údajov o spotrebiteľoch vedenej na účely posudzovania ich schopnosti splácania úverov alebo do obdobnej databázy v inom členskom štáte, bezodkladne informuje Žiadateľa o výsledku tohto nahliadnutia a oznámi mu informáciu o použitej databáze. Ak Banka zamietne žiadosť o úver na bývanie, bezodkladne informuje Žiadateľa o zamietnutí a môže ho informovať o tom, že o zamietnutí žiadosti o úver na bývanie bolo rozhodnuté na základe automatizovaného spracovania údajov, o výsledku nahliadnutia do databázy a podrobných informáciách o databáze, do ktorej Banka nahliadla pri posudzovaní schopnosti Žiadateľa splácať úver. 16. Zabezpečenie úveru: a) záložné právo k tuzemskej nehnuteľnosti, pričom môže ísť aj o rozostavanú stavbu, ak je spôsobilá byť zapísaná v katastri nehnuteľností. Toto záložné právo na zabezpečenie pohľadávok Banky z úveru vzniká jeho vkladom do katastra nehnuteľností, na základe návrhu Banky a vlastníka nehnuteľnosti.

9 b) ďalším zabezpečením môže byť dohoda o zrážkach zo mzdy resp. iných príjmov Žiadateľa. c) uzatvorenie poistnej zmluvy proti poškodeniu a zničeniu stavby alebo inak spôsobenej škode, a vinkuláciu poistného plnenia v prospech Banky minimálne vo výške úveru alebo vo výške všeobecnej (trhovej) hodnoty nehnuteľnosti, a to po celé obdobie trvania úverového vzťahu. 17. Úvery na bývanie sú úročené pohyblivou úrokovou sadzbou s fixáciou na dohodnuté obdobie fixácie, stanovenou ako súčet základnej úrokovej sadzby (ZSÚ) a hrubej marže Banky. Banka je oprávnená ZSÚ jednostranne zmeniť. ZSÚ a jej zmeny môže Banka určovať v rôznej výške pre jednotlivé Zmluvy o úvere a to v závislosti od obdobia, v ktorom boli Zmluvy o úvere uzavreté, teda vývoj ZSÚ pre už uzavreté Zmluvy o úvere nie je naviazaný na ZSÚ pre novoposkytované úvery. 18. Dohľad nad Bankou vykonáva: Národná banka Slovenska, adresa Imricha Karvaša 1, Bratislava; webová adresa Informácie o pôsobnosti spotrebiteľských združení, t.j. právnických osôb založených alebo zriadených na ochranu spotrebiteľov (ďalej len združenie ): Združenie je oprávnené na základe súhlasu spotrebiteľa a Banky sprostredkovať riešenie sporov medzi spotrebiteľom a Bankou pri vybavovaní reklamácií. Združenie môže podať návrh na vydanie predbežného opatrenia orgánu dozoru alebo návrh na začatie konania na súde vo veci ochrany práv spotrebiteľov, a to vrátane konania vo veci ochrany kolektívnych záujmov spotrebiteľov, alebo môže byť účastníkom konania, ak sú takéto ciele hlavnou náplňou jeho činnosti alebo je uvedené v zozname oprávnených osôb vedenom Európskou komisiou, bez toho, aby bolo dotknuté právo súdu preskúmať, či je tento subjekt oprávnený v danom prípade podať návrh na začatie konania. Takéto združenie môže na základe plnomocenstva zastupovať spotrebiteľa v konaniach pred štátnymi orgánmi o uplatňovaní jeho práv vrátane náhrady ujmy spôsobenej porušením práv spotrebiteľa. Združenie sa môže na súde proti porušiteľovi domáhať, aby sa porušiteľ zdržal protiprávneho konania a aby odstránil protiprávny stav, a to aj vtedy, ak takéto konanie porušiteľa poškodzuje záujmy spotrebiteľov, ktoré nie sú len jednoduchým súhrnom záujmov jednotlivých spotrebiteľov poškodených porušením spotrebiteľských práv, ale ide o konanie porušiteľa uplatňované voči všetkým spotrebiteľom (kolektívne záujmy spotrebiteľov). Spotrebiteľ alebo združenie, ktoré ho zastupuje, má právo na nazretie do spisu v sídle orgánu dozoru, ktorý rozhodnutie vydal, má právo robiť si zo spisu výpisy a odpisy. Spotrebiteľ alebo združenie má právo požiadať orgán dozoru o vyhotovenie kópie dokumentov zo spisu. Náklady spojené s vyhotovením kópie znáša spotrebiteľ alebo združenie. Ministerstvo hospodárstva Slovenskej republiky podporuje združenia, ak sú pri výkone činností zamerané na : a) ochranu práv spotrebiteľa na súde, b) sprostredkovanie riešenia sporov medzi spotrebiteľom a predávajúcim pri vybavovaní reklamácie, c) napomáhanie pri presadzovaní ekonomických záujmov a práv spotrebiteľov vykonávaním prieskumov vrátane prieskumu problémov spotrebiteľov a vyhodnocovaním presadzovania práv spotrebiteľov, d) monitorovanie všeobecných zmluvných podmienok v spotrebiteľských zmluvách, e) iniciovanie rokovaní a činností ovplyvňujúcich legislatívne úpravy v záujme ochrany práv spotrebiteľov, f) monitorovanie implementácie spotrebiteľskej politiky a jej uplatňovanie v praxi, g) vydávanie periodík a publikácií zaoberajúcich sa spotrebiteľskou politikou, skúšaním výrobkov a uverejňovaním skúseností z činnosti združení, h) prevádzkovanie konzultačných kancelárií poskytujúcich spotrebiteľom informácie a poradenstvo a i) organizovanie vzdelávania v oblasti ochrany spotrebiteľa. V..., dňa... podpis žiadateľa... podpis spolužiadateľa... podpis žiadateľa v II. rade... podpis spolužiadateľa v II. rade... podpis žiadateľa v III. rade podpis spolužiadateľa v III. rade.