Znalecký posudek č. 2013/004
|
|
- Renata Brožová
- před 8 lety
- Počet zobrazení:
Transkript
1 Znalecký posudek č. 2013/004 o ceně nemovitosti: Spoluvlastnický podíl ve výši 1/10 k nemovitostem zapsaným na LV č. 193 pro katastrální území Horní Žukov, parcelám č. 433, 434, 435, 436/3, 436/5, 440/2, 440/5, 451, 454/1, 456, 457, 1373/6, 1374/1, 1374/6, v katastrálním území Horní Žukov, obec Český Těšín, okres Karviná, kraj Moravskoslezský. Objednatel posudku: Exekutorský úřad Frýdek - Místek JUDr. Jiří Trojanovský Farní Frýdek - Místek Účel posudku: Ocenění nemovitosti za účelem provedení exekuce majetku povinného. Podle stavu ke dni posudek vypracoval: Ing. Pavel Krämer Nováčkova 729/ Ostrava - Výškovice Posudek obsahuje 19 stran. Objednateli se předává v 5 vyhotoveních. Ostrava,
2 2 A. Nález 1. Znalecký úkol Na základě usnesení sp.zn. 143 EX 195/05-58 ze dne soudního exekutora JUDr. Jiřího Trojanovského provést: Ocenění nemovitosti povinného. Znaleckým posudkem je stanovena obvyklá, obecná, neboli tržní, cena nemovitosti, to je cena, kterou by bylo možno za nemovitost, jako předmět prodeje a koupě v rozhodné době a místě dosáhnout. Ocenění jednotlivých práv a závad s nemovitostí spojených. Ocenění závad, které prodejem z dražby nezaniknou. 2. Prohlídka a zaměření nemovitosti Prohlídka nemovitosti byla provedena dne Podklady pro vypracování posudku Usnesení soudního exekutora JUDr. Jiřího Trojanovského, se sídlem ve Frýdku-Místku, Farní 23, sp.zn. 143 EX 195/05-58 ze dne Výpis z katastru nemovitostí, LV č. 193 pro katastrální území Horní Žukov, vedený Katastrálním úřadem pro Moravskoslezský kraj, Katastrálním pracovištěm Karviná. Kopie katastrální mapy. Opatření obecné povahy č. 02/ Územní plán Český Těšín. 4. Vlastnické a evidenční údaje Kraj: Moravskoslezský Okres: Karviná Obec: Český Těšín Katastrální území: Horní Žukov (644722) List vlastnictví číslo: 193 Vlastníci: Podíl: 1/10, Třinec, Celkový popis nemovitosti Předmětem ocenění je spoluvlastnický podíl ve výši 1/10 k nemovitostem zapsaným ve prospěch vlastníků na LV č. 193 pro katastrální území Horní Žukov, parcelám č. 433, 434, 435, 436/3, 436/5, 440/2, 440/5, 451, 454/1, 456, 457, 1373/6, 1374/1, 1374/6, v katastrálním území Horní Žukov, obec Český Těšín, okres Karviná, kraj Moravskoslezský. Posudek byl vytvořen v programu Delta-NEM firmy Diotima, s.r.o., tel.: ,
3 3 Parcela č. 433 o výměře m 2 je pozemkem evidovaným v katastru nemovitostí v druhu pozemku orná půda. Jedná se o pozemek zemědělský, obhospodařovaný pro potřeby zemědělské výroby. Parcela č. 434 o výměře 3613 m 2 je pozemkem evidovaným v katastru nemovitostí v druhu pozemku trvalý travní porost. Jedná se o pozemek zemědělský, obhospodařovaný pro potřeby zemědělské výroby. Pozemek je územním plánem zahrnut v plochách s funkčním využitím NZ Zemědělské pozemky. Parcela č. 435 o výměře 3844 m 2 je pozemkem evidovaným v katastru nemovitostí v druhu pozemku orná půda. Jedná se o pozemek zemědělský, obhospodařovaný pro potřeby zemědělské výroby. Parcela č. 436/3 o výměře 581 m 2 je pozemkem evidovaným v katastru nemovitostí v druhu pozemku orná půda. Jedná se o pozemek zemědělský, obhospodařovaný pro potřeby zemědělské výroby. Parcela č. 436/5 o výměře 507 m 2 je pozemkem evidovaným v katastru nemovitostí v druhu pozemku orná půda. Jedná se o pozemek zemědělský, obhospodařovaný pro potřeby zemědělské výroby. Parcela č. 440/2 o výměře 1228 m 2 je pozemkem evidovaným v katastru nemovitostí v druhu pozemku lesní pozemek. Jedná se o pozemek, který je územním plánem zahrnut v plochách NL Plochy určené k plnění funkce lesa. Parcela č. 440/5 o výměře 462 m 2 je pozemkem evidovaným v katastru nemovitostí v druhu pozemku lesní pozemek. Jedná se o pozemek, který je územním plánem zahrnut v plochách NL Plochy určené k plnění funkce lesa. Parcela č. 451 o výměře 609 m 2 je pozemkem evidovaným v katastru nemovitostí v druhu pozemku ostatní plocha, neplodná půda. Jedná se o pozemek, který je územním plánem zahrnut v plochách ZK Zeleň krajinná. Parcela č. 454/1 o výměře 839 m 2 je pozemkem evidovaným v katastru nemovitostí v druhu pozemku trvalý travní porost. Jedná se o pozemek zemědělský, obhospodařovaný pro potřeby zemědělské výroby. Pozemek je územním plánem zahrnut v plochách s funkčním využitím NZ Zemědělské pozemky. Parcela č. 456 o výměře 865 m 2 je pozemkem evidovaným v katastru nemovitostí v druhu pozemku zahrada. Jedná se o pozemek zemědělská, který je platným územním plánem zahrnut v plochách s funkčním využitím SV-Smíšené obytné venkovské. Parcela č. 457 o výměře 855 m 2 je pozemkem evidovaným v katastru nemovitostí v druhu pozemku trvalý travní porost. Jedná se o pozemek zemědělský, obhospodařovaný pro potřeby zemědělské výroby. Parcela č. 1373/6 o výměře 181 m 2 je pozemkem evidovaným v katastru nemovitostí v druhu pozemku orná půda. Jedná se o pozemek zemědělský, neobhospodařovaný pro potřeby zemědělské výroby. Pozemek je územním plánem zahrnut v plochách s funkčním využitím NZ Zemědělské pozemky. Parcela č. 1374/1 o výměře 963 m 2 je pozemkem evidovaným v katastru nemovitostí v druhu pozemku ostatní plocha, neplodná půda. Jedná se o pozemek, který je územním plánem zahrnut v plochách ZK Zeleň krajinná. Parcela č. 1374/6 o výměře 756 m 2 je pozemkem evidovaným v katastru nemovitostí v druhu pozemku ostatní plocha, neplodná půda. Jedná se o pozemek, který je územním plánem zahrnut v plochách ZK Zeleň krajinná.
4 4 6. Obsah posudku Oddíl 1 Pozemky, parcely č. 433, 434, 435, 436/3, 436/5, 454/1, 457, 1373/6, v k.ú. Horní Žukov -podíl 1/10 Ocenění porovnávací metodou Oddíl 2 Pozemky, parc.č. 440/2, 440/5, v k.ú. Horní Žukov -podíl 1/10 Ocenění porovnávací metodou Oddíl 3 Pozemky, parc.č. 451, 1374/1, 1374/6, v k.ú. Horní Žukov -podíl 1/10 Ocenění porovnávací metodou Oddíl 4 Pozemek, parc.č. 456 v k.ú. Horní Žukov podíl 1/10 Ocenění porovnávací metodou
5 5 B. Posudek Popis objektů, výměra, hodnocení a ocenění Oddíl 1 Popisy objektů Pozemky, parcely č. 433, 434, 435, 436/3, 436/5, 454/1, 457, 1373/6, v k.ú. Horní Žukov -podíl 1/10 Parcela č. 433 o výměře m 2 je pozemkem evidovaným v katastru nemovitostí v druhu pozemku orná půda. Jedná se o pozemek zemědělský, obhospodařovaný pro potřeby zemědělské výroby. Parcela č. 434 o výměře 3613 m 2 je pozemkem evidovaným v katastru nemovitostí v druhu pozemku trvalý travní porost. Jedná se o pozemek zemědělský, obhospodařovaný pro potřeby zemědělské výroby. Pozemek je územním plánem zahrnut v plochách s funkčním využitím NZ Zemědělské pozemky. Parcela č. 435 o výměře 3844 m 2 je pozemkem evidovaným v katastru nemovitostí v druhu pozemku orná půda. Jedná se o pozemek zemědělský, obhospodařovaný pro potřeby zemědělské výroby. Parcela č. 436/3 o výměře 581 m 2 je pozemkem evidovaným v katastru nemovitostí v druhu pozemku orná půda. Jedná se o pozemek zemědělský, obhospodařovaný pro potřeby zemědělské výroby. Parcela č. 436/5 o výměře 507 m 2 je pozemkem evidovaným v katastru nemovitostí v druhu pozemku orná půda. Jedná se o pozemek zemědělský, obhospodařovaný pro potřeby zemědělské výroby. Parcela č. 454/1 o výměře 839 m 2 je pozemkem evidovaným v katastru nemovitostí v druhu pozemku trvalý travní porost. Jedná se o pozemek zemědělský, obhospodařovaný pro potřeby zemědělské výroby. Pozemek je územním plánem zahrnut v plochách s funkčním využitím NZ Zemědělské pozemky. Parcela č. 457 o výměře 855 m 2 je pozemkem evidovaným v katastru nemovitostí v druhu pozemku trvalý travní porost. Jedná se o pozemek zemědělský, obhospodařovaný pro potřeby zemědělské výroby. Parcela č. 1373/6 o výměře 181 m 2 je pozemkem evidovaným v katastru nemovitostí v druhu pozemku orná půda. Jedná se o pozemek zemědělský, neobhospodařovaný pro potřeby zemědělské výroby.
6 6 Oddíl 2 Popisy objektů Pozemky, parc.č. 440/2, 440/5, v k.ú. Horní Žukov -podíl 1/10 Parcela č. 440/2 o výměře 1228 m 2 je pozemkem evidovaným v katastru nemovitostí v druhu pozemku lesní pozemek. Jedná se o pozemek, který je územním plánem zahrnut v plochách NL Plochy určené k plnění funkce lesa. Parcela č. 440/5 o výměře 462 m 2 je pozemkem evidovaným v katastru nemovitostí v druhu pozemku lesní pozemek. Jedná se o pozemek, který je územním plánem zahrnut v plochách NL Plochy určené k plnění funkce lesa. Oddíl 3 Popisy objektů Pozemky, parc.č. 451, 1374/1, 1374/6, v k.ú. Horní Žukov -podíl 1/10 Parcela č. 451 o výměře 609 m 2 je pozemkem evidovaným v katastru nemovitostí v druhu pozemku ostatní plocha, neplodná půda. Jedná se o pozemek, který je územním plánem zahrnut v plochách ZK Zeleň krajinná. Parcela č. 1374/1 o výměře 963 m 2 je pozemkem evidovaným v katastru nemovitostí v druhu pozemku ostatní plocha, neplodná půda. Jedná se o pozemek, který je územním plánem zahrnut v plochách ZK Zeleň krajinná. Parcela č. 1374/6 o výměře 756 m 2 je pozemkem evidovaným v katastru nemovitostí v druhu pozemku ostatní plocha, neplodná půda. Jedná se o pozemek, který je územním plánem zahrnut v plochách ZK Zeleň krajinná. Oddíl 4 Popisy objektů Pozemek, parc.č. 456 v k.ú. Horní Žukov-podíl 1/10 Parcela č. 456 o výměře 865 m 2 je pozemkem evidovaným v katastru nemovitostí v druhu pozemku zahrada. Jedná se o pozemek zemědělská, který je platným územním plánem zahrnut v plochách s funkčním využitím SV-Smíšené obytné venkovské.
7 7 Ocenění nemovitosti povinného Oddíl 1 Pozemky, parcely č. 433, 434, 435, 436/3, 436/5, 454/1, 457, 1373/6, v k.ú. Horní Žukov -podíl 1/10 Ocenění porovnávací metodou Porovnávací cenou rozumíme obecně cenu věci stanovenou cenovým porovnáním s obdobnými, k datu ocenění volně prodávanými věcmi. Pro stanovení ceny pozemku porovnáním je možno využít údajů získaných na základě zodpovědného srovnání cen již realizovaných prodejů, případně, pokud informace o realizovaných prodejích chybí, nebo jsou nedostupné, porovnání s cenami obdobných pozemků v obci, nebo ve srovnatelných obcích, získanými z inzerce a nabídek realitních kanceláří, při čemž se vychází ze shodného účelu užití, z obdobné polohy, dostupnosti, případně stavebně technické připravenosti pozemku. Závěrem provedeného šetření je odhadovaná porovnávací cena se zohledněním situace na trhu pro srovnatelné nemovitosti ke dni ocenění. Pro porovnání oceňované nemovitosti jsou použity nabídky srovnatelných nemovitostí nabízené na trhu v dané nebo ve srovnatelné lokalitě. Jedná se o pozemky shodného účelu užití, nabízené na trhu s nemovitostmi ve 3. a 4.čtvrtletí roku 2012 a 1.čtvrtletí roku Rozdílnost polohy, přístupu, je zohledněna v následující porovnávací tabulce. Vzhledem ke skutečnosti, že u porovnávacích nemovitostí je známa pouze nabídková cena a lze předpokládat, že skutečná cena dosažená při prodeji bude vzhledem k situaci na trhu s nemovitostmi i výrazně nižší, je tato nabídková ceny upravena, objektivizována, na pramen ceny koeficientem K pramen. Srovnávací nemovitosti: Nemovitost č.1) Prodej, pozemek zemědělská půda, m 2 Cena: Kč včetně provize Adresa: Český Těšín ID zakázky: Umístění objektu: Klidná část obce Plocha pozemku: m 2 Voda: Dálkový vodovod Plyn: Plynovod Elektřina: 230V, 400V Doprava: Silnice Popis: Pozemek není územním plánem určen k výstavbě RD - možnost zažádat o převod, inženýrské sítě i domy jsou v blízkosti. Celková výměra je m 2. Jedna část je na LV vedena jako zahrada a druhá jako ovocný sad. Ideální využití např. zahrada s mobilním domem, ale vhodné také jako investice. Velice klidná lokalita. Kontaktovat M&M reality holding, a.s.
8 8 Krakovská 1675/2, Praha Nemovitost č.2) Prodej, pozemek zemědělská půda, m 2 Cena: 30 Kč za m² včetně provize Celková cena: Kč Adresa: Český Těšín Datum aktualizace: ID zakázky: Umístění objektu: Klidná část obce Plocha pozemku: m 2 Doprava: Silnice Popis: Nestavební pozemek o rozloze m 2. Část pozemku o výměře m 2 je vedena jako ostatní plocha, zbylá část m 2 je orná půda určená k zemědělství. Mírný, prosluněný jižní svah s několika ovocnými stromy. IS na hranici pozemku. Příjezdová cesta k pozemku. Kontaktovat M&M reality holding, a.s. Krakovská 1675/2, Praha Nemovitost č.3) Prodej, pozemek trvalý travní porost, m 2 Cena: 29 Kč za m² včetně provize Celková cena: Kč Adresa: Český Těšín Datum aktualizace: ID zakázky: Umístění objektu: Centrum obce Plocha pozemku: m 2 Voda: Dálkový vodovod Plyn: Plynovod Elektřina: 230V, 400V Doprava: MHD Popis: Zemědělská půda o výměře m 2. Vhodné na investici s možností převedení územního plánu pro výstavbu rodinných domů. Inženýrské sítě v dosahu (plyn, vodovod, elektřina). Kontaktovat M&M reality holding, a.s. Krakovská 1675/2, Praha Seznam porovnávaných objektů: Název Výchozí cena (VC) Množství (M) K místa K přístup K pramen Jednotková cena (JC) Váha (V) Nemovitost č.1) , Kč 4 958,00 m 2 1,03 1,00 1,40 22,24 Kč 1,0 Nemovitost č.2) , Kč ,00 m 2
9 9 1,00 1,00 1,40 21,43 Kč 1,0 Nemovitost č.3) , Kč ,00 m 2 1,05 1,00 1,40 19,73 Kč 1,0 kde JC = (VC / M) / (K místa K přístup K pramen ) Minimální jednotková cena za m 2 : 19,73 Kč Průměrná jednotková cena za m 2 ( (JC V) / V): 21,13 Kč Maximální jednotková cena za m 2 : 22,24 Kč Stanovení porovnávací hodnoty: Stanovená jednotková cena za m 2 : 21,13 Kč Množství: ,00 m 2 Porovnávací hodnota: = , Kč Úprava ceny vlastnickým podílem Vlastnický podíl: 1 / 10 Cena po úpravě: = , Kč Výsledná porovnávací hodnota: , Kč Oddíl 2 Pozemky, parc.č. 440/2, 440/5, v k.ú. Horní Žukov -podíl 1/10 Ocenění porovnávací metodou Porovnávací cenou rozumíme obecně cenu věci stanovenou cenovým porovnáním s obdobnými, k datu ocenění volně prodávanými věcmi. Pro stanovení ceny pozemku porovnáním je možno využít údajů získaných na základě zodpovědného srovnání cen již realizovaných prodejů, případně, pokud informace o realizovaných prodejích chybí, nebo jsou nedostupné, porovnání s cenami obdobných pozemků v obci, nebo ve srovnatelných obcích, získanými z inzerce a nabídek realitních kanceláří, při čemž se vychází ze shodného účelu užití, z obdobné polohy, dostupnosti, případně stavebně technické připravenosti pozemku. Závěrem provedeného šetření je odhadovaná porovnávací cena se zohledněním situace na trhu pro srovnatelné nemovitosti ke dni ocenění. Pro porovnání oceňované nemovitosti jsou použity nabídky srovnatelných nemovitostí nabízené na trhu v dané nebo ve srovnatelné lokalitě. Jedná se o pozemky shodného účelu užití, nabízené na trhu s nemovitostmi ve 3. a 4.čtvrtletí roku 2012 a 1.čtvrtletí roku Rozdílnost polohy, přístupu, je zohledněna v následující porovnávací tabulce. Vzhledem ke skutečnosti, že u porovnávacích nemovitostí je známa pouze nabídková cena a lze předpokládat, že skutečná cena dosažená při prodeji bude vzhledem k situaci na trhu s nemovitostmi i výrazně nižší, je tato nabídková ceny upravena, objektivizována, na pramen ceny koeficientem K pramen. Srovnávací nemovitosti: Nemovitost č.1) Prodej, pozemek les, m 2
10 10 Cena: Kč Adresa: Bystřice Datum aktualizace: ID zakázky: Stav objektu: Velmi dobrý Vlastnictví: Osobní Plocha pozemku: m 2 Doprava: Autobus Komunikace: Neupravená Popis: Prodáme les s pozemkem a zastavěnou plochou, s vyznačeným zbořeništěm, o výměře 156 m2, v Bystřici. Kontaktovat Reality IQ Senovážné náměstí 1464/6, Praha Nemovitost č.2) Prodej, pozemek les, m 2 Cena: ,- Kč (40,- Kč za m²) včetně provize, včetně poplatků, včetně DPH, včetně právního servisu Adresa: Konská Datum aktualizace: ID zakázky: Umístění objektu: Klidná část obce Zástavba: Obytná Plocha pozemku: m 2 Doprava: Vlak, Dálnice, Silnice, MHD, Autobus Popis: Prodej lesního pozemku v lokalitě obce Konská, spadající pod město Třinec (okres Frýdek-Místek). Nemovitost je situována v klidné části obce. Jedná se o dva lesní pozemky o výměře m 2 a m 2, celkem m 2. V obci Konská se nachází veškerá občanská vybavenost: základní škola, mateřská školka, zdravotnická zařízení, pošta, kompletní síť obchodů a služeb. Kontaktovat Bart Reality, s.r.o. Vídeňská 153/119b, Brno Nemovitost č.3) Prodej, pozemek les, m 2 Cena: Kč Adresa: Bystřice Datum aktualizace: ID zakázky: Stav objektu: Velmi dobrý Vlastnictví: Osobní Umístění objektu: Polosamota Zástavba: Venkovská Plocha pozemku: m 2 Voda: Místní zdroj
11 11 Doprava: Silnice Komunikace: Asfaltová Popis: Lesní pozemky,pastviny,v horách v Bystřici,s dobrým dojezdem.dle územního plánu lze využít i na chov zvěře,s oborou,apod.les je vzrostlý,smíšený,a je udržován. Kontaktovat Reality IQ Senovážné náměstí 1464/6, Praha Seznam porovnávaných objektů: Název Výchozí cena (VC) Množství (M) K místa K přístup K pramen Jednotková cena (JC) Váha (V) Nemovitost č.1) , Kč ,00 m 2 1,10 0,98 1,30 19,07 Kč 1,0 Nemovitost č.2) , Kč 3 719,00 m 2 1,00 1,00 1,30 30,82 Kč 1,0 Nemovitost č.3) , Kč ,00 m 2 1,10 0,95 1,30 16,12 Kč 1,0 kde JC = (VC / M) / (K místa K přístup K pramen ) Minimální jednotková cena za m 2 : 16,12 Kč Průměrná jednotková cena za m 2 ( (JC V) / V): 22, Kč Maximální jednotková cena za m 2 : 30,82 Kč Stanovení porovnávací hodnoty: Stanovená jednotková cena za m 2 : 22, Kč Množství: 1 690,00 m 2 Porovnávací hodnota: = , Kč Úprava ceny vlastnickým podílem Vlastnický podíl: 1 / 10 Cena po úpravě: = 3 718, Kč Výsledná porovnávací hodnota: 3 718, Kč Oddíl 3 Pozemky, parc.č. 451, 1374/1, 1374/6, v k.ú. Horní Žukov -podíl 1/10 Ocenění porovnávací metodou Porovnávací cenou rozumíme obecně cenu věci stanovenou cenovým porovnáním s obdobnými, k datu ocenění volně prodávanými věcmi. Pro stanovení ceny pozemku porovnáním je možno využít údajů získaných na základě zodpovědného srovnání cen již realizovaných prodejů, případně, pokud informace o realizovaných prodejích chybí, nebo
12 12 jsou nedostupné, porovnání s cenami obdobných pozemků v obci, nebo ve srovnatelných obcích, získanými z inzerce a nabídek realitních kanceláří, při čemž se vychází ze shodného účelu užití, z obdobné polohy, dostupnosti, případně stavebně technické připravenosti pozemku. Závěrem provedeného šetření je odhadovaná porovnávací cena se zohledněním situace na trhu pro srovnatelné nemovitosti ke dni ocenění. Vzhledem ke skutečnosti, že v období k němuž je ocenění prováděno nebyla v dané ani srovnatelné lokalitě zjištěna žádná nabídka, nebo zaznamenán převod vlastnických práv ke srovnatelné nemovitosti, je za účelem stanovení porovnávací ceny uvažováno, že tato cena by se nijakým podstatným způsobem nelišila od ceny stanovené na základě platného cenového předpisu. Stanovení porovnávací hodnoty: Ocenění nemovitosti je provedeno podle vyhlášky Ministerstva financí České republiky č. 450/2012 Sb. o oceňování majetku. 32 odst. 3 Neplodná půda, roklina, mez apod. Určení koeficientu pro úpravu základní ceny za m 2 pozemku Úprava podle přílohy č. 23 položky č.1: Obce s tisíci obyvateli vlastní území % 2,600 Koeficient úpravy dle 32 odst. 3: 0,250 Koeficient prodejnosti K p : 1,000 Jednotková cena [Kč/m 2 ] Název Parc. č. Výměra základní sníž. upravená Cena [Kč] [m 2 ] Neplodná půda ,15 2, ,78 Úprava ceny vlastnickým podílem Vlastnický podíl: 1 / 10 Cena po úpravě: = 627,98 Kč Výsledná porovnávací hodnota: 628, Kč Oddíl 4 Pozemek, parc.č. 456 v k.ú. Horní Žukov podíl 1/10 Ocenění porovnávací metodou Porovnávací cenou rozumíme obecně cenu věci stanovenou cenovým porovnáním s obdobnými, k datu ocenění volně prodávanými věcmi. Pro stanovení ceny pozemku porovnáním je možno využít údajů získaných na základě zodpovědného srovnání cen již realizovaných prodejů, případně, pokud informace o realizovaných prodejích chybí, nebo jsou nedostupné, porovnání s cenami obdobných pozemků v obci, nebo ve srovnatelných obcích, získanými z inzerce a nabídek realitních kanceláří, při čemž se vychází ze shodného účelu užití, z obdobné polohy, dostupnosti, případně stavebně technické připravenosti pozemku. Závěrem provedeného šetření je odhadovaná porovnávací cena se zohledněním situace na trhu pro srovnatelné nemovitosti ke dni ocenění.
13 13 Pro porovnání oceňované nemovitosti jsou použity nabídky srovnatelných nemovitostí nabízené na trhu v dané nebo ve srovnatelné lokalitě. Jedná se o pozemky shodného účelu užití, nabízené na trhu s nemovitostmi ve 4.čtvrtletí roku 2012 a 1.čtvrtletí roku Rozdílnost polohy, přístupu, vybavení (dosažitelností inženýrských sítí) je zohledněna v následující porovnávací tabulce. Vzhledem ke skutečnosti, že u porovnávacích nemovitostí je známa pouze nabídková cena a lze předpokládat, že skutečná cena dosažená při prodeji bude vzhledem k situaci na trhu s nemovitostmi i výrazně nižší, je tato nabídková ceny upravena, objektivizována, na pramen ceny koeficientem K pramen. Srovnávací nemovitosti: Nemovitost č.1) Prodej, pozemek pro bydlení, m 2 Cena: 540 Kč za m² (k jednání) Celková cena: Kč Adresa: Horní Žukov Datum aktualizace: ID zakázky: Plocha pozemku: m 2 Popis: Pozemek s nádherným výhledem o celkové výměře 4000m 2, možnost parcelace pozemku. IS v dosahu. Kontaktovat FOR YOU REALITY, s.r.o. Nádražní 39/7, Český Těšín Nemovitost č.2) Prodej, pozemek pro bydlení, m 2 Zlevněno: Kč včetně provize, včetně právního servisu Původní cena: Kč Adresa: Dolní Žukov Datum aktualizace: ID zakázky: Umístění objektu: Klidná část obce Zástavba: Venkovská Plocha pozemku: m 2 Doprava: Dálnice, Silnice, MHD, Autobus Komunikace: Asfaltová Popis: Stavební pozemek v Dolním Žukově o celkové výměře 1170 m 2. Pozemek je rovinatý, dostupný z obecní komunikace, veškeré IS na hranici pozemku. Schváleno v územním plánu pro výstavbu. V okolí roztroušená zástavba. Kontaktovat Realitní kancelář STING, s.r.o. 1. máje 540, Třinec Nemovitost č.3) Prodej, pozemek pro bydlení, m 2 Cena: 250 Kč za m²
14 14 Celková cena: Kč Adresa: Dolní Žukov Datum aktualizace: ID zakázky: Plocha pozemku: m 2 Popis: Stavební pozemek vhodný k výstavbě rodinného domu. Pozemek o výměře m 2 se nachází ve velmi žádané lokalitě obce Český Těšín, části Dolní Žukov s velmi dobrou dopravní dostupnosti avšak v klidném a krásném prostředí. Voda, elektřina a plyn na hranici pozemku. Kontaktovat FOR YOU REALITY, s.r.o. Nádražní 39/7, Český Těšín Nemovitost č.4) Prodej, pozemek pro bydlení, m 2 Cena: 230 Kč za m² včetně provize Celková cena: Kč Adresa: Dolní Žukov Datum aktualizace: ID zakázky: Umístění objektu: Klidná část obce Plocha pozemku: m 2 Popis: Nabízíme k prodeji stavební parcelu o celkové výměře m 2. Velmi klidná lokalita, krásné prostředí. Inženýrské sítě na hranici pozemku (voda, elektřina, plyn). Příjezd po obecní komunikaci. Makléř doporučuje prohlídku. Kontaktovat M&M reality holding, a.s. Krakovská 1675/2, Praha Seznam porovnávaných objektů: Název Výchozí cena Množství (M) (VC) K místa K Přístup K vybav. K pramen Jednotková cena Váha (V) (JC) Nemovitost č.1) , Kč 4 000,00 m 2 1,00 1,00 1,00 1,15 469,57 Kč 1,0 Nemovitost č.2) , Kč 1 170,00 m 2 0,98 1,00 1,00 1,10 206,14 Kč 1,0 Nemovitost č.3) , Kč 1 200,00 m 2 1,00 1,00 1,00 1,15 217,39 Kč 1,0 Nemovitost č.4) , Kč 1 753,00 m 2 1,00 1,00 1,00 1,15 200, Kč 1,0
15 15 kde JC = (VC / M) / (K místa K Přístup K vybav. K pramen ) Minimální jednotková cena za m 2 : 200, Kč Průměrná jednotková cena za m 2 ( (JC V) / V): 273,27 Kč Maximální jednotková cena za m 2 : 469,57 Kč Stanovení porovnávací hodnoty: Stanovená jednotková cena za m 2 : 273,27 Kč Množství: 865,00 m 2 Porovnávací hodnota: = , Kč Úprava ceny vlastnickým podílem Vlastnický podíl: 1 / 10 Cena po úpravě: = , Kč Výsledná porovnávací hodnota: , Kč
16 16 C. Rekapitulace Cena zjištěná porovnávacím způsobem , Kč Na základě provedeného vyhodnocení trhu s obdobnými nemovitostmi je jako obvyklá cena nemovitosti, to je cena, která by byla dosažena při prodeji stejného nebo obdobného majetku v obvyklém obchodním styku, uvažována cena zjištěná porovnávací metodou po zaokrouhlení. Obvyklá (obecná, tržní) cena spoluvlastnického podílu ve výši 1/10 k nemovitostem zapsaným na LV č. 193 pro katastrální území Horní Žukov je podle odborného odhadu znalce , Kč Cena slovy: sedmdesátdvatisíce Kč Ocenění jednotlivých práv a závad s nemovitostí spojených Ke dni ocenění váznou na nemovitosti tato omezení vlastnického práva : Nařízení exekuce Usnesení Okresního soudu ve Frýdku-Místku 27Nc-6263/2005 ze dne o nařízení exekuce. Ohlášení o nabytí právní moci ke dni podíl 1/10 Parcela č. 433, 434, 435, 436/3, 436/5, 440/2, 440/5, 451, 454/1, 456, 457, 1373/6, 1374/1, 1374/6 -podíl 1/10 Parcela č. 433, 434, 435, 436/3, 436/5, 440/2, 440/5, 451, 454/1, 456, 457, 1373/6, 1374/1, 1374/6 Exekuční příkaz k prodeji nemovitosti Exekuční příkaz 73 Ex-195/ ze dne Nařízení exekuce Usnesení Okresního soudu ve Frýdku-Místku 26Nc-6711/2005 ze dne o nařízení exekuce. Exekuční příkaz k prodeji nemovitosti Exekuční příkaz 77Ex-6931/ ze dne Nařízení exekuce Usnesení Okresního soudu ve Frýdku-Místku 29 Nc-6702/2005 ze dne o nařízení exekuce.
17 17 -podíl 1/10 Parcela č. 433, 434, 435, 436/3, 436/5, 440/2, 440/5, 451, 454/1, 456, 457, 1373/6, 1374/1, 1374/6 -podíl 1/10 Parcela č. 433, 434, 435, 436/3, 436/5, 440/2, 440/5, 451, 454/1, 456, 457, 1373/6, 1374/1, 1374/6 -podíl 1/10 Parcela č. 433, 434, 435, 436/3, 436/5, 440/2, 440/5, 451, 454/1, 456, 457, 1373/6, 1374/1, 1374/6 -podíl 1/10 Parcela č. 433, 434, 435, 436/3, 436/5, 440/2, 440/5, 451, 454/1, 456, 457, 1373/6, 1374/1, 1374/6 -podíl 1/10 Parcela č. 433, 434, 435, 436/3, 436/5, Exekuční příkaz k prodeji nemovitosti Exekuční příkaz 77 Ex-6930/ ze dne Nařízení exekuce Usnesení Okresního soudu ve Frýdku-Místku 26 Nc-6033/2006 ze dne o nařízení exekuce. Ohlášení o nabytí právní moci ke dni Nařízení exekuce Usnesení Okresního soudu ve Frýdku-Místku 30 Nc-6519/2005 ze dne o nařízení exekuce. Ohlášení o nabytí právní moci ke dni Exekuční příkaz k prodeji nemovitosti Exekuční příkaz 025 EX-447/ ze dne Právní moc ke dni Nařízení exekuce Usnesení Okresního soudu ve Frýdku-Místku 26 Nc-7705/ ze dne o nařízení exekuce. Nařízení exekuce Usnesení Okresního soudu ve Frýdku-Místku 26 Nc-6638/ ze dne o nařízení exekuce. Zástavní právo exekutorské ve výši ,- Kč včetně příslušenství pro Komerční banka a.s.m Na Příkopě 969/33, Praha. Exekuční příkaz o zřízení exekučního zástavního práva 006 EX-224/ Exekutorského úřadu Brno-město, JUDr. Alena Blažková Ph.D., ze dne Právní moc ke dni Zástavní právo soudcovské pro pohledávku ,- Kč pro Okresní zprávu sociálního zabezpečení Frýdek-Místek, Palackého 115, Frýdek-Místek. Usnesení soudu o nařízení výkonu rozhodnutí zřízením soud.zást.práva 47 E-1036/ ze dne Právní moc ke dni Zástavní právo soudcovské pro pohledávku ,- Kč pro Okresní zprávu sociálního zabezpečení Frýdek-Místek, Palackého 115, Frýdek-Místek. Usnesení soudu o nařízení výkonu rozhodnutí zřízením soud.zást.práva 47 E-836/ ze dne Právní moc ke dni Exekuční příkaz k prodeji nemovitosti Exekuční příkaz 163 EX-516/ Exekutorského úřadu Nový Jičín, Mgr.Ing.Monika Michlová, ze dne
18 18 440/2, 440/5, 451, 454/1, 456, 457, 1373/6, 1374/1, 1374/6 Nařízení exekuce Usnesení Okresního soudu ve Frýdku-Místku 28 EXE-3454/ ze dne o nařízení exekuce. Ocenění závad, které prodejem z dražby nezaniknou Po prodeji v dražbě nebude na oceňované nemovitosti váznout žádná právní vada. Ostrava, Ing. Pavel Krämer Nováčkova 729/ Ostrava - Výškovice
19 19 D. Znalecká doložka Znalecký posudek jsem podal jako znalec jmenovaný rozhodnutím Krajského soudu v Ostravě ze dne , Spr. 1960/91 pro základní obor ekonomika, pro odvětví ceny a odhady nemovitostí. Znalecký posudek byl zapsán pod poř. č. 2013/004 znaleckého deníku. Znalečné a náhradu nákladů účtuji dokladem č podle připojené likvidace.
20 20 E. Seznam příloh Usnesení soudního exekutora JUDr. Jiřího Trojanovského, se sídlem ve Frýdku-Místku, Farní 23, sp.zn. 143 EX 195/05-58 ze dne Výpis z katastru nemovitostí, LV č. 193 pro katastrální území Horní Žukov, vedený Katastrálním úřadem pro Moravskoslezský kraj, Katastrálním pracovištěm Karviná. Kopie katastrální mapy.
Znalecký posudek č. 2011/205
Znalecký posudek č. 2011/205 O ceně nemovitosti: Pozemky, parcely č. 3624, 3625, v katastrálním území Bystřice nad Olší, obec Bystřice, okres Frýdek - Místek, kraj Moravskoslezský. Objednatel posudku:
VíceZnalecký posudek č. 2012/374
Znalecký posudek č. 2012/374 o ceně nemovitosti: Spoluvlastnický podíl ve výši 1/9 k nemovitostem zapsaným na LV č. 948 pro katastrální území Zašová, parcelám č. 1429/22, 1430/15, 1431/4, 1566/2, 1567/2,
VíceZnalecký posudek č. 2011/191
Znalecký posudek č. 2011/191 O ceně nemovitosti: Spoluvlastnický podíl ve výši 1/2 na nemovitosti zapsané na LV č. 2104 pro katastrální území, parcele č. 2533/1 v katastrálním území Horní Suchá, obec,
VíceZnalecký posudek č. 2011/386
Znalecký posudek č. 2011/386 O ceně nemovitosti: Pozemek, parcela č. 352/6, v katastrálním území Řeka, obec Řeka, okres Frýdek-Místek, kraj Moravskoslezský. Objednatel posudku: Exekutorský úřad Ostrava
VíceZnalecký posudek č. 2013/174
Znalecký posudek č. 2013/174 o ceně nemovitosti: Spoluvlastnický podíl ve výši 1/2 k nemovitosti zapsané ve prospěch vlastníků na LV č. 1945 pro katastrální území Drahotuše, parcele č. 180/2 v katastrálním
VíceZnalecký posudek č. 2010/219
Znalecký posudek č. 2010/219 O ceně nemovitosti: Pozemek, parcela č. 1568, v katastrálním území Bezměrov, obec Bezměrov, okres Kroměříž, kraj Zlínský. Objednatel posudku: Exekutorský úřad Ostrava JUDr.
VíceZnalecký posudek č. 2008/316
Znalecký posudek č. 2008/316 O ceně nemovitosti: Pozemek, parcela č. 538, v katastrálním území Vrahovice, obec, okres, kraj Olomoucký. Objednatel posudku: Exekutorský úřad Ostrava JUDr. Milan Vlha, soudní
VíceZnalecký posudek č. 2012/364
Znalecký posudek č. 2012/364 o ceně nemovitosti: Spoluvlastnický podíl ve výši 1/6 k nemovitostem zapsaným na LV č. 1903 pro katastrální území Krásné Pole, pozemkům, parcelám č. 754/1, 754/2, 754/3, v
VíceZnalecký posudek č. 2009/318
Znalecký posudek č. 2009/318 O ceně nemovitosti: Pozemek, parcela vedená v katastru nemovitostí ve zjednodušené evidenci č. GP 133, v katastrálním území Štíty - město, obec Štíty, okres Šumperk, kraj Olomoucký.
VíceZnalecký posudek č. 2011/207
Znalecký posudek č. 2011/207 O ceně nemovitosti: Pozemky, parcely č. 3621/5, 3622/1, 3808/2, 3812/2, včetně součástí, trvalých porostů, v katastrálním území Bystřice nad Olší, obec Bystřice, okres Frýdek
VíceZnalecký posudek č. 2014/027
Znalecký posudek č. 2014/027 o ceně nemovitosti, parcely č. 7201/35 v katastrálním území Staré Město u Frýdku-Místku, obec Staré Město, okres Frýdek-Místek, kraj Moravskoslezský, zapsané na LV č. 161 pro
VíceZnalecký posudek č. 2010/224
Znalecký posudek č. 2010/224 O ceně nemovitosti: Pozemek, parcela č. 1539, v katastrálním území Bezměrov, obec Bezměrov, okres Kroměříž, kraj Zlínský. Objednatel posudku: Exekutorský úřad Ostrava JUDr.
VíceZnalecký posudek č. 2011/206
Znalecký posudek č. 2011/206 O ceně nemovitosti: Pozemky, parcely č. 3621/4, 3622/5, 3590/11, včetně součástí, trvalých porostů, v katastrálním území Bystřice nad Olší, obec Bystřice, okres Frýdek - Místek,
VíceZnalecký posudek č. 2009/128 Pozemky, parcely č. 766/32, 2748, v katastrálním území Kopřivnice, obec Kopřivnice, okres Nový Jičín, kraj Moravskoslezský. Exekutorský úřad Ostrava JUDr. Milan Vlha, soudní
VíceZnalecký posudek č. 2010/196
Znalecký posudek č. 2010/196 O ceně nemovitosti: Spoluvlastnický podíl ve výši 1/4 k pozemkům, parcelám vedeným v katastru nemovitostí ve zjednodušené evidenci č. EN 3495/1, PK 3440, PK 3482, PK 3483,
VícePozemek, parcela č. GP 5128, vedená v katastru nemovitostí ve zjednodušené evidencí -
Znalecký posudek č. 2007/238 Pozemek, parcela č. GP 5128, vedená v katastru nemovitostí ve zjednodušené evidencí - původ Přídělový plán nebo jiný doklad (GP), v katastrálním území Božice, obec Božice,
VíceZnalecký posudek č. 2011/388
Znalecký posudek č. 2011/388 O ceně nemovitosti: Pozemky, parcely č. 2181/1, 2181/5, v katastrálním území Dětmarovice, obec Dětmarovice, okres Karviná, kraj Moravskoslezský. Objednatel posudku: Exekutorský
VíceZnalecký posudek č. 2009/136 Pozemek, parcela č. 1029, v katastrálním území Kyjovice ve Slezsku, obec Kyjovice, okres Opava, kraj Moravskoslezský. Ocenění nemovitosti za účelem provedení exekuce majetku
VíceZnalecký posudek č. 2014/028
Znalecký posudek č. 2014/028 o ceně nemovitosti, parcely č. st.237 v katastrálním území Drnovice, obec Drnovice, okres Blansko, kraj Jihomoravský, zapsané na LV č. 779 pro katastrální území Drnovice. Objednatel
VíceZnalecký posudek č. 2011/204
Znalecký posudek č. 2011/204 O ceně nemovitosti: Pozemky, parcely č. 5767/41, 5767/42, včetně součástí, trvalých porostů, v katastrálním území Bystřice nad Olší, obec Bystřice, okres Frýdek - Místek, kraj
VíceZnalecký posudek č. 2009/213 Pozemek, parcela č. 1284/13, v katastrálním území Přemyslovice, obec Přemyslovice, okres Prostějov, kraj Olomoucký. Ocenění nemovitosti za účelem provedení exekuce majetku
Více2 A. Nález 1. Znalecký úkol Na základě usnesení sp.zn. 102 Ex 649/07-N ze dne soudního exekutora JUDr. Milana Vlhy provést: Znaleckým posudk
Znalecký posudek č. 2008/318 Pozemek, parcela č. 1388/1, v katastrálním území Markvartovice, obec Markvartovice, okres Opava, kraj Moravskoslezský. Exekutorský úřad Ostrava JUDr. Milan Vlha, soudní exekutor
Více- 1 - ZNALECKÝ POSUDEK. č /2012
- 1 - ZNALECKÝ POSUDEK č. 567-94/2012 o odhadu ceny obvyklé pozemku p.č. 1550/12 orná půda v k.ú. a obci Frenštát pod Radhoštěm, okresu Nový Jičín (LV 6781) Objednatel posudku: Účel posudku: Soudní exekutor
Více- 1 - ZNALECKÝ POSUDEK. č. 568-95/2012
- 1 - ZNALECKÝ POSUDEK č. 568-95/2012 o ceně pozemků (spoluvlastnického podílu ve výši 1/2) p.č. 327, 328, 943 a 944/1 v k.ú. a obci Střítež, okresu Frýdek-Místek a o odhadu ceny obvyklé (LV 18) Objednatel
VíceZnalecký posudek č. 2012/220
Znalecký posudek č. 2012/220 o ceně nemovitosti: Spoluvlastnický podíl ve výši 1/2 k nemovitosti zapsané na LV č. 2314 pro katastrální území Mariánské Hory, objektu garáže bez čp/če na parcele č. st.2996
Více- 1 - ZNALECKÝ POSUDEK. č. 235-98/2011
- 1 - ZNALECKÝ POSUDEK č. 235-98/2011 o ceně pozemku (spoluvlastnického podílu ve výši 1/2) p.č. 4708/1 orná půda v k.ú. Lískovec u Frýdku-Místku, obci Frýdek-Místek, okresu FrýdekMístek a o odhadu ceny
Více- 1 - ZNALECKÝ POSUDEK. č. 2063-20/2015
- 1 - ZNALECKÝ POSUDEK č. 2063-20/2015 o odhadu ceny obvyklé pozemků parc.č. 2509/2, parc.č. 2509/3 a parc.č. 2509/5, v k.ú. Valašské Meziříčí-město, obci Valašské Meziříčí, okresu Vsetín (LV 3607) Objednatel
VíceZnalecký posudek č. 2011/154
Znalecký posudek č. 2011/154 O ceně nemovitosti: Pozemek, parcela č. 796 v katastrálním území Staříč, obec Staříč, okres Frýdek-Místek, kraj Moravskoslezský. Objednatel posudku: Exekutorský úřad Frýdek
Více- 1 - ZNALECKÝ POSUDEK. č. 1737-323/2014
- 1 - ZNALECKÝ POSUDEK č. 1737-323/2014 o odhadu ceny obvyklé nemovité věci - pozemku parc.č. 172/17, katastrální území Darkov, obec a okres Karviná, včetně příslušenství (LV č. 409) Objednatel posudku:
VíceZNALECKÝ POSUDEK. číslo: 14166-196/14
ZNALECKÝ POSUDEK číslo: 14166-196/14 o ceně spoluvlastnického podílu o velikosti 1/2 na komunikaci parc.č.426/2, katastrální území Radvanice, obec Ostrava, okres Ostrava - město. (LV č.2293) Objednavatel
Více- 1 - ZNALECKÝ POSUDEK. č /2017
- 1 - ZNALECKÝ POSUDEK č. 3912-508/2017 o odhadu ceny obvyklé: spoluvlastnického podílu ve výši 1/2 na pozemku parc.č. 2742/3, vše v katastrálním území Spálov, obci Spálov, okres Nový Jičín (LV č.495)
VíceZnalecký posudek č. 2011/107
Znalecký posudek č. 2011/107 o ceně nemovitosti: Bytová jednotka č. 692/1 v budově č.p. 692 na pozemku, parcele č. St.126/4, v katastrálním území, obec Budišov nad Budišovkou, okres Opava, kraj Moravskoslezský,
VíceZNALECKÝ POSUDEK. číslo: 13975-005/14
ZNALECKÝ POSUDEK číslo: 13975-005/14 o ceně pozemku ve zjednodušené evidenci, parc.č.2999/1, katastrální území a obec Staříč, okres Frýdek - Místek. (LV č.1301) Objednavatel posudku: Soudní exekutor Mgr.Pavel
VíceZNALECKÝ POSUDEK č. 2858-74/2012
ZNALECKÝ POSUDEK č. 2858-74/2012 O ceně pozemku p.č.71/3, ostatní plocha, jiná plocha, o velikosti 600 m 2, včetně příslušenství, vše zapsáno na LV č.38 pro k.ú.dívčí Hrad Objednatel znaleckého posudku:
Více- 1 - ZNALECKÝ POSUDEK. č. 2384-341/2015
- 1 - ZNALECKÝ POSUDEK č. 2384-341/2015 o odhadu ceny obvyklé pozemků parc.č. 1287/3, parc.č. 1287/4, parc.č. 1293/1, parc.č. 1293/3, parc.č. 1293/6, parc.č. 4262/77 a parc.č. 4262/80, v k.ú. Lidečko,
Více- 1 - ZNALECKÝ POSUDEK. č /2016
- 1 - ZNALECKÝ POSUDEK č. 3115-427/2016 o odhadu ceny obvyklé pozemků parc.č. 355/9, parc.č. 413/5, parc..č 413/6, parc.č. 413/8, parc.č. 413/32, parc.č. 413/33, parc.č. 413/34, parc.č. 413/35, parc.č.
Více- 1 - ZNALECKÝ POSUDEK. č. 871-398/2012. o odhadu ceny obvyklé pozemků a lesních porostů v k.ú. a obci Sobotín, okres Šumperk (LV č.
- 1 - ZNALECKÝ POSUDEK č. 871-398/2012 o odhadu ceny obvyklé pozemků a lesních porostů v k.ú. a obci Sobotín, okres Šumperk (LV č. 571) Objednatel posudku: Soudní exekutor JUDr Jiří Trojanovský, Exekutorský
Více- 1 - ZNALECKÝ POSUDEK. č. 1091-175/2013
- 1 - ZNALECKÝ POSUDEK č. 1091-175/2013 o odhadu ceny obvyklé pozemku (spoluvlastnického podílu ve výši 1/2) p.č. 237/2 v k.ú. Karpentná, obci Třinec, okresu Frýdek-Místek (LV č. 863) Objednatel posudku:
VíceZnalecký posudek - Ocenění nemovitostí č. 49/2011
Znalecký posudek - Ocenění nemovitostí č. 49/2011 O obvyklé ceně nemovitosti - pozemků parc.č. 1/1, 2, 7/2 vše v katastrálním území Dolní Marklovice, obec Petrovice u Karviné, okres Karviná, zapsáno na
Více- 1 - ZNALECKÝ POSUDEK. č. 871-398/2012 A
- 1 - ZNALECKÝ POSUDEK č. 871-398/2012 A o odhadu ceny obvyklé pozemků a lesních porostů v k.ú. a obci Sobotín, okres Šumperk (LV č. 571) doplnění posudku č. 871-398/2012 Objednatel posudku: Soudní exekutor
Více- 1 - ZNALECKÝ POSUDEK. č /2016
- 1 - ZNALECKÝ POSUDEK č. 2943-255/2016 o odhadu ceny obvyklé pozemků parc.č. 1166/2 a parc.č. 1167/2, v k.ú. Žádovice, obci Žádovice, okrese Hodonín (LV 826) Objednatel posudku: Soudní exekutor JUDr.
VíceZNALECKÝ POSUDEK. č. 166-2012. o ceně rodinného domu č.p. 113, k.ú. Nebory vč. příslušenství a pozemků
ZNALECKÝ POSUDEK č. 166-2012 o ceně rodinného domu č.p. 113, k.ú. vč. příslušenství a pozemků Objednatel znaleckého posudku: Exekutorský úřad Šumperk Soudní exekutor JUDr. Jiří Petruň K. H. Máchy 1294/2
VíceZNALECKÝ POSUDEK. Hlavní třída 565/77 708 00 Ostrava - Poruba
ZNALECKÝ POSUDEK číslo: 12854-134/11 o ceně pozemku parc.č.3186 zapsaného na LV č.214, katastrální území Runářov, obec Konice, okres Prostějov. Objednavatel posudku: Soudní exekutor Mgr.Jiří Král Exekutorský
VíceZnalecký posudek č. 2013/204
Znalecký posudek č. 2013/204 o ceně členského podílu v Stavebním bytovém družstvu Nová huť se sídlem Hýlova 40, 700 30 Ostrava Výškovice, se všemi právy a povinnostmi vyplývajících z členství, a s právem
VíceZNALECKÝ POSUDEK. číslo: 13308-168/12. Mgr.Pavel Ender Exekutorský úřad Ostrava Nádražní 477/184, 702 00 Ostrava. Hlavní 125 793 99 Osoblaha
ZNALECKÝ POSUDEK číslo: 13308-168/12 o ceně pozemku parc.č.3254/13 zapsaného na LV č.472 pro katastrální území a obec Bílov, okres Nový Jičín. Objednavatel posudku: Soudní exekutor Mgr.Pavel Ender Exekutorský
Více- 1 - ZNALECKÝ POSUDEK. č /2018
- 1 - ZNALECKÝ POSUDEK č. 4347-183/2018 o odhadu ceny obvyklé pozemku parc.č. 735/7, včetně součástí a příslušenství, vše v katastrálním území Čeladná, obec Čeladná, okres Frýdek-Místek (LV č. 1466) Objednatel
VíceZNALECKÝ POSUDEK. č /2013
ZNALECKÝ POSUDEK č.3584-407/2013 O ceně pozemku ve zjednodušené evidenci p.č.1150/5, o velikosti 5701 m 2 včetně příslušenství, vše zapsáno na LV č.186 pro k.ú. Podhorní Újezd Objednatel posudku: Exekutorský
Více- 1 - ZNALECKÝ POSUDEK. č /2017
- 1 - ZNALECKÝ POSUDEK č. 3570-166/2017 o odhadu ceny obvyklé nemovité věci spoluvlastnického podílu ve výši ½ na stavbě garáže bez čp/če na pozemku parc.č. 1798, katastrální území Poruba-sever, obec Ostrava,
VíceZNALECKÝ POSUDEK. zjištění ceny obvyklé pro exekuční řízení
ZNALECKÝ POSUDEK č. 2626 187-1/2011 o ceně pozemku parc.č. 660/24 v k.ú. Mantov, obec Chotěšov, okr. Plzeň - jih Objednatel posudku: Účel posudku: Exekutorský úřad Beroun Palackého 31/2 266 01 Beroun zjištění
VíceZNALECKÝ POSUDEK. č.j. 043 EX 313/08. Hlavní třída 565/ Ostrava - Poruba
ZNALECKÝ POSUDEK číslo: 12836-116/11 o ceně pozemků zapsaných na LV č.1039, katastrální území a obec Vlčnov, okres Uherské Hradiště. Objednavatel posudku: Soudní exekutor Mgr.Jiří Král Exekutorský úřad
VíceZNALECKÝ POSUDEK. číslo: /13. o ceně pozemků zapsaných na LV č.301, katastrální území a obec Vamberk, okres Rychnov nad Kněžnou. (LV č.
ZNALECKÝ POSUDEK číslo: 13842-282/13 o ceně pozemků zapsaných na LV č.301, katastrální území a obec Vamberk, okres Rychnov nad Kněžnou. (LV č.301) Objednavatel posudku: Soudní exekutor Mgr.Jiří Král Exekutorský
Více- 1 - ZNALECKÝ POSUDEK. č. 743-270/2012
- 1 - ZNALECKÝ POSUDEK č. 743-270/2012 o ceně pozemku p.č. 4393/11 zahrada v k.ú. a obci Heřmanovice, okresu Bruntál a o odhadu ceny obvyklé (LV 289) Objednatel posudku: Účel posudku: Soudní exekutor Mgr.
VíceZNALECKÝ POSUDEK. číslo: /13. Mgr.Jiří Král Exekutorský úřad Ostrava se sídlem Poděbradova 41. Pod strání 983/ Bílovec
ZNALECKÝ POSUDEK číslo: 13864-304/13 o ceně zemědělských pozemků zapsaných na LV č.544 pro katastrální území Březnice u Zlína, obec Březnice, okres Zlín. Objednavatel posudku: Soudní exekutor Mgr.Jiří
VíceZNALECKÝ POSUDEK. č /2014
ZNALECKÝ POSUDEK č. 768-55/2014 O stanovení ceny v místě a čase obvyklé - pozemku p.č.1315 - LV č. 375, vč. příslušenství v obci Bory, k.ú. Horní Bory. Objednatel znaleckého posudku: Exekutorský úřad Brno
VíceZnalecký posudek č. 047/2016
Znalecký posudek č. 047/2016 O ceně Zemědělské pozemkové parcely ppč. 1175, v k.ú. Blíževedly, obec Blíževedly Objednatel posudku: Účel posudku: Soudní exekutor JUDr. Vratislav Pospíšil Velká Hradební
Více- 1 - ZNALECKÝ POSUDEK. č /2016
- 1 - ZNALECKÝ POSUDEK č. 2718-30/2016 o odhadu ceny obvyklé (spoluvlastnického podílu ve výši 1/4) na pozemku parc.č. 6117, v k.ú. Únanov, obci Únanov, okrese Znojmo (LV 699) Objednatel posudku: Soudní
Více- 1 - ZNALECKÝ POSUDEK. č /2017
- 1 - ZNALECKÝ POSUDEK č. 3936-532/2017 o odhadu ceny obvyklé: spoluvlastnického podílu ve výši 1/5 na pozemcích parc.č. 348/7, parc.č. 351/3, parc.č. 351/18, parc.č. 352/9, parc.č. 358/2, parc.č. 384/5,
VíceZNALECKÝ POSUDEK č. 112-2012
ZNALECKÝ POSUDEK č. 112-2012 o ceně rodinného domu č.p. 677/3, k.ú. vč. příslušenství a pozemků Objednatel znaleckého posudku: Exekutorský úřad Šumperk Soudní exekutor JUDr. Jiří Petruň K. H. Máchy 1294/2
VíceZNALECKÝ POSUDEK č /2018
- 1 - ZNALECKÝ POSUDEK č. 4684-520/2018 o odhadu ceny obvyklé nemovité věci: spoluvlastnického podílu ve výši ¼ na stavbě garáže bez čp/če na pozemku parc.č. st. 4975, včetně součástí a příslušenství,
VíceZNALECKÝ POSUDEK. číslo: /12. JUDr.Ing.Petr Kučera nám.starosty Pavla Kladno. Karla Čapka 1331/ Teplice.
ZNALECKÝ POSUDEK číslo: 13273-133/12 o ceně pozemku parc.č.92/3, katastrální území a obec Rtyně nad Bílinou, okres Teplice. (LV č.378) Objednavatel posudku: Soudní exekutor JUDr.Ing.Petr Kučera nám.starosty
VíceZnalecký posudek č. 3887/57/10 o obvyklé ceně nemovitosti-pozemku p.č. 170/5 v k.ú. Kladruby u Vlašimi, obec Kladruby, okres Benešov
Znalecký posudek č. 3887/57/10 o obvyklé ceně nemovitosti-pozemku p.č. 170/5 v k.ú., obec Kladruby, okres Benešov Objednatel posudku: Mgr. Michal R u d ý soudní exekutor Exekutorského úřadu Praha 8, se
VíceZnalecký posudek č. 2012/315
Znalecký posudek č. 2012/315 o ceně nemovitosti: Pozemek, parcela č. 2322/1, v katastrálním území Krásné Pole, obec Ostrava, okres Ostrava-město, kraj Moravskoslezský. Objednatel posudku: Exekutorský úřad
VíceZnalecký posudek č. 2013/065
Znalecký posudek č. 2013/065 o ceně spoluvlastnického podílu ve výši 1/2 k nemovitostem zapsaným na LV č. 2387 pro katastrální území Dětmarovice, pozemkům, parcelám č. 1939/1, 1941/1, v katastrálním území
Více- 1 - ZNALECKÝ POSUDEK. č. 1124-208/2013
- 1 - ZNALECKÝ POSUDEK č. 1124-208/2013 o odhadu ceny obvyklé bytové jednotky č. 528/11 situované v bytovém domě č.p. 528 na pozemku parc.č. 793/68 včetně spoluvlastnického podílu na společných částech
VíceZNALECKÝ POSUDEK. číslo: /15. Mgr.Jiří Král Exekutorský úřad Ostrava se sídlem Dvořákova1515/2. Víta Nejedlého 392/ Vyškov - Dědice
ZNALECKÝ POSUDEK číslo: 14397-147/15 o ceně pozemku parc.č.812/22 zapsaného na LV č.180 pro katastrální území Vlčovice, obec Kopřivnice, okres Nový Jičín, včetně ceny obvyklé. Objednavatel posudku: Soudní
Více- 1 - ZNALECKÝ POSUDEK. č. 1993-579/2014
- 1 - ZNALECKÝ POSUDEK č. 1993-579/2014 o odhadu ceny obvyklé pozemků parc.č. 323/19, parc.č. 323/20 a parc.č. 351/6 vše v k.ú. a obci Císařov, okresu Přerov (LV 328) Objednatel posudku: Soudní exekutor
VíceZNALECKÝ POSUDEK. č /2010
ZNALECKÝ POSUDEK č. 3063-229/2010 o ceně nemovitostí - stanovení ceny obvyklé pozemku par.č. st.250 - zastavěná plocha a nádvoří a pozemku par.č. st.245/3 - zastavěná plocha a nádvoří, vše v k.ú. Tlumačov
VíceZnalecký posudek č. 2014/176
Znalecký posudek č. 2014/176 o ceně nemovitosti, stavby bez čp/če - garáže na pozemku, parcele č. 5191/93, v katastrálním území Slezská Ostrava, obec Ostrava, okres Ostrava-město, kraj Moravskoslezský,
VíceZnalecký posudek č. 121/16/12
Znalecký posudek č. 121/16/12 o obvyklé a administrativní ceně nemovitosti pozemků parc. č. st. 20, 135/1, 136 a parc. č. 139 v k.ú. Křečovice u Onomyšle, obec Onomyšl, okres Kutná Hora Objednatel znaleckého
VíceZNALECKÝ POSUDEK. č / 09
ZNALECKÝ POSUDEK č. 281-2711 / 09 o obvyklé ceně spoluvlastnického podílu o velikosti 1/44 na nemovitostech, a to pozemcích parc.č. 1309/11, 2551/2, 2552/1, 2553/5, 2553/6, 2554/6, 2554/7, 2563/2, 2570/9
VíceZNALECKÝ POSUDEK. č /11
ZNALECKÝ POSUDEK č. 209-3254/11 o obvyklé ceně spoluvlastnického podílu o velikosti id. ½ na pozemku parc.č. 315 v k.ú. Brušperk, obec Brušperk, okr. Frýdek-Místek. Objednatel posudku: Exekutorský úřad
VíceZNALECKÝ POSUDEK /2012
ZNALECKÝ POSUDEK 2947-163/2012 O ceně podílu o velikosti 1/3 pozemku p.č.16, orná půda, o velikosti 7825 m 2, včetně příslušenství, vše zapsáno na LV č.201 pro k.ú. Lebedov Objednatel posudku: Exekutorský
VíceZnalecký posudek - odhad tržní hodnoty
Znalecký posudek - odhad tržní hodnoty č. 24591-0391/2018 o ceně pozemků na p.č.520/163 a 520/164 v k.ú. Jeneč u Prahy, obci Jeneč, okres Praha-západ. Objednatel posudku: Účel posudku: Exekutorský úřad
Více- 1 - ZNALECKÝ POSUDEK. č. 689/6/11. o ceně parcely č. 1062/10, která se nachází v katastrálním území Ráj v obci Karviná
- 1 - ZNALECKÝ POSUDEK č. 689/6/11 o ceně parcely č. 1062/10, která se nachází v katastrálním území Ráj v obci Karviná Objednatel posudku: Účel posudku: Pan JUDr. Marek Frank Exekutorský úřad Český Krumlov
VíceZNALECKÝ POSUDEK č. 107-2012
ZNALECKÝ POSUDEK č. 107-2012 o ceně rodinného domu č.p. 187, k.ú. Týnec vč. příslušenství a pozemku Objednatel znaleckého posudku: Exekutorský úřad Šumperk Soudní exekutor JUDr. Jiří Petruň K. H. Máchy
VíceZNALECKÝ POSUDEK. číslo: /13. o ceně pozemku parc.č.3896, katastrální území a obec Kamberk, okres Benešov. (LV č.423)
ZNALECKÝ POSUDEK číslo: 13904-344/13 o ceně pozemku parc.č.3896, katastrální území a obec Kamberk, okres Benešov. (LV č.423) Objednavatel posudku: Soudní exekutor JUDr.Ing.Petr Kučera nám.starosty Pavla
Více- 1 - ZNALECKÝ POSUDEK. č. 868-395/2012
- 1 - ZNALECKÝ POSUDEK č. 868-395/2012 o odhadu ceny obvyklé bytové jednotky č. 2353/5 situované v bytovém domě č.p. 2353 na pozemku parc.č. 1398/2 včetně spoluvlastnického podílu na společných částech
Více- 1 - ZNALECKÝ POSUDEK. č /2016
- 1 - ZNALECKÝ POSUDEK č. 2852-164/2016 o odhadu ceny obvyklé (spoluvlastnického podílu ve výši ½) pozemku parc.č. 509/71, v k.ú. Nový Jičín-Horní Předměstí, obci Nový Jičín, okresu Nový Jičín (LV 4736)
VíceZNALECKÝ POSUDEK. č. 2151/2013
ZNALECKÝ POSUDEK č. 2151/2013 O ceně obvyklé pozemků č.par. 14/2 a 14/5 zahrady v obci Krsy, okres Plzeň - sever, kat. území Kejšovice, kraj Plzeňský. Objednatel znaleckého posudku: Účel znaleckého posudku:
Více- 1 - ZNALECKÝ POSUDEK. č /2017
- 1 - ZNALECKÝ POSUDEK č. 3725-321/2017 o odhadu ceny obvyklé nemovité věci pozemku parc.č. 1195/17 a stavbě garáže bez čp/če na pozemcích parc.č. 1195/17, 1195/169 a 1195/185, katastrální území Prostřední
VíceZNALECKÝ POSUDEK. Objednatel posudku: Exekutorský úřad Praha 4 JUDr.Dagmar Kuželová-soudní exekutor Novodvorská 1010 142 00 Praha 4
ZNALECKÝ POSUDEK č. 6699-046/2012 o ceně obvyklé spoluvlastnického podílu na pozemcích vedených ve zjednodušené evidenci PK č.104/8, PK 104/10, v kat.území Cholupice, obec hl.město Praha. Objednatel posudku:
VíceZNALECKÝ POSUDEK. č. 6741-088/2012. Objednatel posudku: Exekutorský úřad Praha 4 JUDr.Dagmar Kuželová-soudní exekutor Novodvorská 1010 142 00 Praha 4
ZNALECKÝ POSUDEK č. 6741-088/2012 o ceně obvyklé zemědělských pozemků vedených ve zjednodušené evidenci ( PK) dle LV č.109, v kat.území Ouběnice u Dobříše, obec Ouběnice, okres Příbram, kraj Středočeský.
VíceZNALECKÝ POSUDEK. č /2010
ZNALECKÝ POSUDEK č. 3115-281/2010 o ceně nemovitostí - stanovení ceny obvyklé pozemků par.č.1570/12, par.č.1575/11 a par.č.2106, v k.ú. Tečovice. Nemovitosti - pozemky jsou zapsány na LV č. 804 pro k.ú.
Více- 1 - ZNALECKÝ POSUDEK. č /2017
- 1 - ZNALECKÝ POSUDEK č. 3726-322/2017 o odhadu ceny obvyklé nemovité věci pozemku parc.č. 2891/6, jehož součástí je garáž bez čp/če, katastrální území Poruba u Orlové, obec Orlová, okres Karviná (LV
VíceZNALECKÝ POSUDEK. č /11. o obvyklé ceně pozemku parc.č. 176/3 v k.ú. Václavovice u Frýdku-Místku, obec Václavovice, okr. Ostrava-město.
ZNALECKÝ POSUDEK č. 185-3230/11 o obvyklé ceně pozemku parc.č. 176/3 v k.ú. Václavovice u Frýdku-Místku, obec Václavovice, okr. Ostrava-město. Objednatel posudku: Exekutorský úřad Ostrava Mgr. Jiří Král
VíceZNALECKÝ POSUDEK č. 100-2012
ZNALECKÝ POSUDEK č. 100-2012 o ceně zemědělského pozemku, k.ú. Jámy u Rychnova nad Kněžnou Objednatel znaleckého posudku: Exekutorský úřad Šumperk, Soudní exekutor JUDr. Jiří Petruň K. H. Máchy 1294/2
VíceZNALECKÝ POSUDEK. číslo: /14. JUDr.Ing.Petr Kučera nám.starosty Pavla Kladno. Smolotely č.p Smolotely
ZNALECKÝ POSUDEK číslo: 14035-065/14 o ceně pozemku parc.č.1100/1, katastrální území a obec Smolotely, okres Příbram. (LV č.103) Objednavatel posudku: Soudní exekutor JUDr.Ing.Petr Kučera nám.starosty
VíceZNALECKÝ POSUDEK. č /2016. o ceně obvyklé nemovitostí pozemků p.č. 80 a p.č. 81 kú Oleksovice, obec Oleksovice, okr.
ZNALECKÝ POSUDEK č. 4631 15/2016 o ceně obvyklé nemovitostí pozemků p.č. 80 a p.č. 81 kú Oleksovice, obec Oleksovice, okr. Znojmo Objednatel posudku: Účel posudku: JUDr. Vít Novozámský Exekutorský úřad
VíceZnalecký posudek č
Znalecký posudek č. 655-46-2013 O ceně nemovitostí pozemku par. č. 3002/30, 3002/31, 3181/1, 3181/2, 3182/9 v katastrálním území Staré Hamry 2, obci Ostravice, okres Frýdek-Místek, zapsaných na listě vlastnictví
Více- 1 - ZNALECKÝ POSUDEK. č /2016. o odhadu ceny obvyklé pozemku parc.č. 598/4, v k.ú. Korkyně, obci Korkyně, okrese Příbram (LV 81)
- 1 - ZNALECKÝ POSUDEK č. 3044-356/2016 o odhadu ceny obvyklé pozemku parc.č. 598/4, v k.ú. Korkyně, obci Korkyně, okrese Příbram (LV 81) Objednatel posudku: Soudní exekutor JUDr. Jiří Trojanovský, LL.
VíceZNALECKÝ POSUDEK. č /11 o ceně nemovitostí
ZNALECKÝ POSUDEK č. 894-220/11 o ceně nemovitostí pozemků orné půdy parc.č. 426/26 ( dle PK parc.č. 416 ) a parc.č. 426/28 ( dle PK parc.č. 418/1 ) v obci Sobotka a k.ú. Spyšova, okr. Jičín Objednatel
VíceZNALECKÝ POSUDEK. číslo: 14113-143/14. Mgr.Pavel Ender Exekutorský úřad Ostrava Nádražní 477/184 702 00 Ostrava
ZNALECKÝ POSUDEK číslo: 14113-143/14 o ceně pozemků zapsaných na LV č.930 pro katastrální území Dolany u Stříbra, obec Pňovany, okres Plzeň - sever. Objednavatel posudku: Soudní exekutor Mgr.Pavel Ender
VíceZNALECKÝ POSUDEK. č /2013
ZNALECKÝ POSUDEK č.3185-8/2013 O ceně pozemků p.č.st.1625, zastavěná plocha a nádvoří, o velikosti 44 m 2 a p.č.491/7, zahrada, o velikosti 1094 m 2 včetně příslušenství, vše zapsáno na LV č.2328 pro k.ú.
Více- 1 - ZNALECKÝ POSUDEK. č. 1145-229/2013
- 1 - ZNALECKÝ POSUDEK č. 1145-229/2013 o odhadu ceny obvyklé bytové jednotky č. 886/2 situované v bytovém domě č.p. 886 na pozemku parc.č. 710/2 včetně spoluvlastnického podílu ve výši 928/15183 na společných
VíceZNALECKÝ POSUDEK. č /2014 o ceně nemovitostí - zemědělských pozemků v obci Křižanov a KÚ Křižanov, okr. Žďár nad Sázavou, kraj Vysočina
ZNALECKÝ POSUDEK č.1210-10/2014 o ceně nemovitostí - zemědělských pozemků v obci Křižanov a KÚ Křižanov, okr. Žďár nad Sázavou, kraj Vysočina Objednatel posudku: Účel posudku: Exekutorský úřad Brno-město,
VíceZnalecký posudek č. 2011/412
Znalecký posudek č. 2011/412 O ceně nemovitosti: Spoluvlastnický podíl ve výši 1/2 k nemovitosti zapsané na LV č. 1817 pro katastrální území Mariánské Hory, objektu garáže bez čp/če na parcele č. St.2265
Více- 1 - ZNALECKÝ POSUDEK. č. 1261-345/2013
- 1 - ZNALECKÝ POSUDEK č. 1261-345/2013 o odhadu ceny obvyklé rodinného domu č.p. 2 na pozemku parc.č. 19, včetně pozemků p.č. 19, 20 a 21 a příslušenství, v k.ú. Starý Bohumín, obci Bohumín, okresu Karviná
VíceZNALECKÝ POSUDEK. soudní exekutor Slévárenská 410/ Ostrava-Mariánské Hory. pro účely exekučního řízení 024 EX 3975/10-117
ZNALECKÝ POSUDEK č. 167-3212/11 o obvyklé ceně pozemků parc.č. 1029/11 a 1037 (PK), v k.ú. Kvítkovice u Otrokovic, okres Zlín. Objednatel posudku: Mgr. Pavla Fučíková soudní exekutor Slévárenská 410/14
VíceZNALECKÝ POSUDEK č. 78/2010
ZNALECKÝ POSUDEK č. 78/2010 o obvyklé ceně nemovitosti - pozemku ve zjednodušené evidenci parcely původ Přídělový plán nebo jiný podklad (GP) p.č. 1605 zapsané na listu vlastnictví č. 142 v katastrálním
VíceZNALECKÝ POSUDEK. č o ceně rodinného domu č.p. 384, k.ú. Dolní Dlouhá Loučka vč. příslušenství a pozemků
ZNALECKÝ POSUDEK č. 172-2012 o ceně rodinného domu č.p. 384, k.ú. Dolní Loučka vč. příslušenství a pozemků Objednatel znaleckého posudku: Exekutorský úřad Šumperk Soudní exekutor JUDr. Jiří Petruň K. H.
Více