MATERIÁL. pro zasedání Zastupitelstva města Hranic, dne Odbor správy majetku. Záměr na prodej pozemku parc. č. 550/50 v k.ú.

Transkript

1 MĚSTO HRANICE MATERIÁL pro zasedání Zastupitelstva města Hranic, dne Bod programu: 27 Předkládá: Okruh zpracovatelů: Zpracoval: Rada města Odbor správy majetku Ing. Radomír Bradáč Bc. Ludmila Bortlová Název bodu: Záměr na prodej pozemku parc. č. 550/50 v k.ú. Drahotuše Návrh na usnesení: Zastupitelstvo města Hranic po projednání: 1. neschvaluje/schvaluje záměr na prodej pozemku parc. č. 550/50 orná půda o výměře 1113 m2 v k. ú. Drahotuše Výchozí cena prodeje:...kč/m2 (v místě a čase obvyklá ke dni schválení prodeje, pro rok 2016 ve výši 350 Kč/m2 ) s podmínkami: -zájemce je povinen nejpozději 10 dnů před projednáním prodeje v zastupitelstvu města sepsat protokol o projednání a složit na účet města jistotu ve výši 10% z výchozí ceny stanovené usnesením zastupitelstva města; -v případě, že zájemci usnesením zastupitelstva města nebude nemovitost prodána, jistota bude vrácena a to do 14 dnů ode dne usnesení o prodeji; -pokud zájemce od žádosti odstoupil před rozhodnutím popř. po rozhodnutí zastupitelstva města o prodeji předmětné nemovitosti z vlastní vůle, aniž se změnily podmínky prodeje, zájemce uhradí smluvní pokutu ve výši jistoty; -v případě, že zájemci usnesením zastupitelstva města bude nemovitost prodána, jistota bude brána jako částečná úhrada kupní ceny; -nabyvatel uhradí náklady spojené se sepisem kupní smlouvy a jejím vkladem do katastru nemovitostí a náklady spojené s ověřením podpisu před podpisem kupní smlouvy, nejpozději však při podpisu kupní smlouvy; -nabyvatel podepíše kupní smlouvu nejpozději do 14 dnů ode dne doručení písemné výzvy. Nabyvatel uhradí celou kupní cenu nejpozději do 60 dnů ode dne, kdy kupní smlouvu podepíše. V případě, že nedojde k splnění těchto podmínek zaviněním nabyvatele, pozbude usnesení zastupitelstva města o prodeji předmětných nemovitostí platnosti a nabyvatel se zavazuje uhradit prodávajícímu smluvní pokutu ve výši jistoty a prodávající má právo od smlouvy odstoupit; -smluvní strany se dohodly, že návrh na vklad kupní smlouvy bude podán po úhradě celé

2 kupní ceny a nákladů spojených s prodejem a sepisem kupní smlouvy; - poplatníkem daně z nabytí je nabyvatel vlastnického práva; - část pozemku je vázána nájemním vztahem. T: O: Ing. Radomír Bradáč Předcházející usnesení ve věci: 998/ RM 31 ze dne

3 Důvodová zpráva: Město Hranice je vlastníkem pozemků parc. č. 550/50 orná půda o výměře 1113 m 2 a parc. č. 2873/28 ostatní plocha, manipulační plocha o výměře 519 m 2 vše v k. ú. Drahotuše LV Pozemky se nachází v k. ú. Drahotuše viz. příloha č.1 snímek mapy. Pozemek parc. č. 2873/28 v k.ú. Drahotuše zasahuje částí pod komunikaci Olomouckého kraje, ve Správě silnic Olomouckého kraje, příspěvkové organizace tř. III/0476, částí do areálu bývalého kravína, dnes areálu ve vlastnictví ing. Stanislava Beránka - viz. příloha č. 2 ortofoto. Pozemek parc. č. 550/50 v k.ú. Drahotuše se nachází v těsné blízkosti areálu pana Beránka a část pozemku má v nájmu Drahotuše zemědělská a.s. - viz. příloha č. 2 ortofoto. Oba pozemky jsou přičleněny k honitbě honebního společenstva Drahotuše. Dne obdrželo město Hranice žádost Ing. Stanislava Beránka, bytem Hranice, Pod Bílým kamenem 1958 o odkoupení pozemků parc. č. 550/50 a parc. č. 2873/28 vše v k. ú. Drahotuše. Žádost o koupi odůvodňuje tím, že přičleněním k vlastním pozemkům dojde k sjednocení a tedy i efektivnímu využívání pozemků. OSÚŽPD - oddělení územního plánování Dle nového schváleného územního plánu jsou pozemky zahrnuty do plochy výroby a skladování - zemědělská výroba (VZ) viz příloha č. 3. Hlavní využití plochy jsou areály zemědělské a lesnické výroby. Jako doplňkovou funkci lze připustit pozemky staveb přidružené výroby. V územním plánu je plocha výroby a skladování - zemědělská výrova (VZ), navržena pro umístění psího útulku. Na území města se hledala vhodná lokalita vzdálená od obytné zástavby a současně dostupná na veřejnou infrastrukturu. V případě, že město od záměru upustí, lze pozemky využít v souladu s vydaným novým územním plánem. Prodejem pozemku parc. č. 550/50 v k.ú. Drahotuše zůstane v návrhové ploše VZ úzký pozemek využitelný pouze pro přístup ke zbývajícím pozemkům v jižní části. Vhodné je řešit využití celé návrhové plochy VZ. Na severní části pozemku parc. č. 2873/28 v k.ú. Drahotuše se nachází silnice III/ Drahotuše zemědělská a.s. S prodejem pozemku parc. č. 550/50 nesouhlasíme. Pozemek je částečně využíván k zemědělské výrobě. Pokud by byl prodán a tudíž i následně oplocen, došlo by ke zhoršení obhospodařování pozemků v oblouku půdního bloku. Olomoucký kraj - odbor majetkový, právní a správních činností Pozemek parc. č. 2873/28 je v části zastavěný komunikací III/04726, která je ve vlastnictví Olomouckého kraje. U tohoto pozemku doporučujeme vyhotovit geometrický plán na oddělení pozemku pod komunikací a pozemek převést do vlastnictví Olomouckého kraje nebo ponechat ve vlastnictví města Hranic s ohledem na možný převod koncového úseku krajské komunikace III/04726 do vlastnictví města Hranice. Osadní výbor Drahotuše Osadní výbor souhlasí s prodejem pozemků. Odbor správy majetku Odbor správy majetku doporučuje pozemek parc. č. 2873/28 v k. ú. Drahotuše rozdělit na díly "A" a "B" viz příloha č.4 snímek mapy. Díl "B" pod komunikací doporučuje bezúplatně převést do vlastnictví Olomouckého kraje, správy silnic Olomouckého kraje, p. o. a zbylou část díl "A" prodat. Pozemek parc. č. 550/50 v k. ú. Drahotuše s ohledem na územní plán, dle kterého je 3

4 pozemek v lokalitě VZ určený na výstavbu psího útulku ( na části pozemku je navržena stavba psího útulku), doporučuje ponechat v majetku města. Poznámka: Město Hranice nemá svůj vlastní psí útulek a po odchytu vozí městská policie psy do útulku v Olomouci. V rozpočtu města Hranic na rok 2016 je schválena částka Kč na tuto činnost. Rada města Hranic usnesením č. 959/ RM 30 ze dne stáhla materiál z jednání s tím, že uložila odboru správy majetku dojednat s žadatelem změnu vstupu na pozemek parc. č. 550/50 v k.ú. Drahotuše. Dne se uskutečnilo jednání na místě samém a pan Ing. Beránek souhlasí s úpravou - oddělením dílu "C" viz příloha č. 4, který zůstane v majetku města a bude sloužit jako příjezd k pozemku parc. č. 550/50 v k.ú. Drahotuše (šířka komunikace cca 5 m). Rada města Hranic usnesením č. 998/ RM 31 ze dne : - bod bodem č.1 schválila záměr na prodej části pozemku parc. č. 2873/38 díl A" v k.ú. Drahotuše s výchozí cenou prodeje 400 Kč + DPH; - pod bodem č. 2 schválila záměr na bezúplatný převod části pozemku parc. č. 2873/38 díl "B" v k.ú. Drahotuše; - pod bodem č. 3 nedoporučila zastupitelstvu města schválit záměr na prodej pozemku parc. č. 550/50 v k.ú. Drahotuše. Cena v místě a čase obvyklá pro rok 2016 u pozemků, které by následně tvořily funkční celek a areálem dle znalce činí...350kč/m2. (Jedná se o cenu konečnou, v případě, že cena podléhá režimu DPH, jedná se o cenu včetně DPH). Materiál byl projednán (kým) OSÚŽPD - oddělení územního plánování OSÚŽPD - oddělení životního prostředí a dopravy Připomínkové řízení Dne Drahotuše zemědělská a.s Olomoucký kraj - odbor majetkový, právní a správních činností Výsledek stanovisko uvedeno v důvodové zprávě nemá námitek Osadní výbor Drahotuše Přílohy: Příloha 1.pdf Příloha 2.pdf Příloha 3.pdf Příloha 4.pdf stanovisko uvedeno v důvodové zprávě stanovisko uvedeno v důvodové zprávě stanovisko uvedeno v důvodové zprávě 4

5 5

6 6

7 7

8 8