MATERIÁL. pro zasedání Zastupitelstva města Hranic, dne Mgr. Pavla Tvrdoňová. Odbor správy majetku

Transkript

1 MĚSTO HRANICE MATERIÁL pro zasedání Zastupitelstva města Hranic, dne Bod programu: 8 Předkládá: Okruh zpracovatelů: Zpracoval: Mgr. Pavla Tvrdoňová Odbor správy majetku Ing. Radomír Bradáč, vedoucí odboru správy majetku Martina Križanová, referent odboru právy majetku Název bodu: Prodej pozemků v k.ú. Hranice - rozšíření tenisové haly Návrh na usnesení: Zastupitelstvo města Hranic po projednání: 1. schvaluje/neschvaluje prodej částí pozemků : - parc. č. 2249/58 ostatní plocha sportoviště rekreační plocha, díl A, - parc. č. 2249/2 trvalý travní porost, díl B, - parc. č. 2472/2 ostatní plocha ostatní komunikace, díl C, - parc. č. 2252/95 ostatní plocha sportoviště rekreační plocha, díl D, zapsaných na LV č pro k.ú. Hranice dle přílohy č. 3 důvodové zprávy Žadateli: TJ Slovan Hranice, tenisový oddíl, IČ , se sídlem Žáčkova 2191, Hranice, Hranice I-Město, formou smlouvy o budoucí kupní smlouvě za cenu prodeje: 400,- Kč/m2 po dobu výstavby pronájem, za cenu pronájmu: 1 Kč/rok za podmínek: - za účelem rozšíření tenisové haly o přístavbu šaten a parkoviště; - nabyvatel uhradí náklady spojené se sepisem smlouvy o budoucí kupní smlouvě, kupní smlouvy, s vypracováním geometrického plánu, vkladem kupní smlouvy do katastru nemovitostí a ověření podpisů; - kupující vyzve prodávajícího k sepisu kupní smlouvy po kolaudaci stavby a to nejpozději do 30 dnů ode dne doručení kolaudačního souhlasu popř. jiné listiny opravňující k užívání stavby vydané příslušným stavebním úřadem. Při nesplnění této podmínky může prodávající vůči kupujícímu uplatnit smluvní pokutu ve výši Kč za každý započatý den prodlení;

2 - kupující uhradí celou kupní cenu nejpozději do 60 dnů ode dne, kdy kupní smlouvu podepíše, v případě, že nedojde ke splnění těchto podmínek zaviněním nabyvatele pozbude usnesení zastupitelstva města o prodeji předmětné nemovitosti platnosti a prodávající může vůči nabyvateli uplatnit smluvní pokutu ve výši Kč, kterou je nabyvatel povinen uhradit nejpozději do 14 dnů ode dne obdržení písemné výzvy k úhradě; - smluvní strany se dohodly, že návrh na vklad kupní smlouvy bude podán po úhradě celé kupní ceny a nákladů spojených s prodejem a sepisem kupní smlouvy; - nájem se uzavírá na dobu určitou do doby právních účinků vkladu kupní smlouvy do katastru nemovitostí; - nájemce (budoucí kupující) se zavazuje na částech pozemků parc. č. 2249/58 ostatní plocha sportoviště rekreační plocha, díl A, parc. č. 2249/2 trvalý travní porost, díl B, parc. č. 2472/2 ostatní plocha ostatní komunikace, díl C, parc. č. 2252/95 ostatní plocha sportoviště rekreační plocha, díl D, zapsaných na LV č pro k.ú. Hranice rozšířit stávající tenisovou halu na pozemku parc. č. st v k.ú. Hranice o přístavbu šaten a parkoviště nejpozději do V případě, že nedojde ke splnění této podmínky z důvodu, že nájemce (budoucí kupující) nezíská dotaci na rozšíření stávající tenisové haly na pozemku parc. č. st v k.ú. Hranice, zavazuje se vrátit předmět nájmu v původním stavu pronajímateli (budoucímu prodávajícímu) a to do 14 dnů ode dne obdržení písemné výzvy k předání pozemku; - v případě, že nájemce (budoucí kupující) získá dotaci na stavbu rozšíření stávající tenisové haly na pozemku parc. č. st v k.ú. Hranice o přístavbu šaten a parkoviště a stavbu nezrealizuje v termínu do , může město Hranice vůči nájemci (budoucímu kupujícímu) uplatnit smluvní pokutu ve výši Kč. Nájemce (budoucí kupující) je povinen smluvní pokutu uhradit nejpozději do 14 dnů ode dne obdržení písemné výzvy k úhradě a město Hranice má právo od nájemní smlouvy a smlouvy o budoucí kupní smlouvě odstoupit; - v případě, že stavba parkoviště a přístavba šaten bude zasahovat do zpevněné komunikace, nájemce (budoucí kupující) se zavazuje v rámci stavby vybudovat přeložku zpevněné komunikace dle požadavků odboru dopravy tvořící spojnici ulic Pod Křivým a Žáčkova v Hranicích na své náklady. V případě nesplnění této podmínky může město Hranice vůči nájemci (budoucímu kupujícímu) uplatnit smluvní pokutu ve výši ,- Kč. Nájemce (budoucí kupující) je povinen smluvní pokutu uhradit nejpozději do 14 dnů ode dne obdržení písemné výzvy k úhradě a město Hranice má právo od nájemní smlouvy a smlouvy o budoucí kupní smlouvě odstoupit; - nabyvatel bere na vědomí vyjádření odboru životního prostředí MěÚ Hranice zn. OZP/17821/12 ze dne , vyjádření odboru stavební úřad MěÚ Hranice zn. OSU/17255/12 ze dne a vyjádření odboru dopravy MěÚ Hranice ze dne T: O: Ing. Radomír Bradáč Předcházející usnesení ve věci: 460/ ZM 18 ze dne

3 Důvodová zpráva: Město Hranice je vlastníkem pozemků: - parc. č. 2249/58 ostatní plocha sportoviště rekreační plocha, - parc. č. 2291/2 ostatní plocha sportoviště rekreační plocha, - parc. č. 2249/2 trvalý travní porost, - parc. č. 2472/2 ostatní plocha ostatní komunikace, - parc. č. 2252/95 ostatní plocha sportoviště rekreační plocha, - parc. č. 2249/1 ostatní plocha dobývací prostor, zapsaných na LV č pro k.ú. Hranice (viz. příloha č. 1). Dne obdržel MěÚ Hranice žádost TJ Slovan Hranice, tenisový oddíl, o koupi pozemků: - parc. č. 2249/58 ostatní plocha sportoviště rekreační plocha, díl A, - parc. č. 2291/2 ostatní plocha sportoviště rekreační plocha, díl B, - parc. č. 2249/2 trvalý travní porost, díl C, - parc. č. 2472/2 ostatní plocha ostatní komunikace, díl D, - parc. č. 2252/95 ostatní plocha sportoviště rekreační plocha, díl E, - parc. č. 2249/1 ostatní plocha dobývací prostor, díl F, zapsaných na LV č pro k.ú. Hranice (příloha č. 2) za účelem rozšíření tenisové haly. Odbor stavební úřad Z hlediska Územního plánu sídelního útvaru Hranice, ve znění pozdějších změn, se navržené části pozemků v k.ú. Hranice pro rozšíření tenisové haly nachází v urbanizované zóně sportu a rekreace (UR/b), urbanistická regulace změny staveb, dostavba území. Pozemky se nacházejí v záplavovém území řeky Bečvy. Navržené využití pozemků v záplavovém území doporučujeme projednat s odborem životního prostředí. Části pozemků určené k prodeji navazují na stávající tenisovou halu. Sportovní zařízení jsou v UR přípustné. Pro využití pozemku je nutno respektovat Obecně závaznou vyhlášku č. 4/96 města Hranice, ve znění pozdějších změn, o závazných částech územního plánu sídelního útvaru města Hranic (dále OZV 4/96), zejména zásady regulace funkčních zón a regulaci uvedenou v tabulce regulace funkcí a zařízení, která stanovuje zásady pro umísťování jednotlivých funkcí a zařízení v rámci vymezených zón a tvoří přílohu č. 1 OZV 4/96. Posouzení přípustnosti staveb a zařízení v jednotlivých funkčních zónách v kategoriích přípustné a výjimečně přípustné, jak jsou uvedeny v příloze č. 1 obecně závazné vyhlášky č. 4/96, bude provedeno v případném řízení či při vydání opatření stavebním úřadem. Upozorňujeme, že pro lokalitu je zpracována dokumentace pro územní řízení Sportovní areál město Hranice, Zpracovatel ČKD Chlazení a EVČ s.r.o. Pardubice. V roce 1998 byla zpracována zastavovací a architektonicko dispoziční studie Hranice zimní stadion a víceúčelové hřiště, která vedle stávající tenisové haly navrhovala autocamping pro 100 míst. Nově je zpracována Územní studie Stavba zimního stadionu Hranice, Medmes, spol. s r.o., září 2012, která řeší plochy okolo tenisové haly včetně jejího rozšíření. Pozemek parc.č. 2472/2 díl D je dle údajů z KN veden jako ostatní plocha ostatní komunikace. Fyzicky je komunikace vedena přes pozemek parc.č. 2252/95 ostatní plocha sportoviště a rekreační plocha. Nová studie neřeší zachování komunikace ke střelnici na pozemku parc.č. 2472/2 v k.ú. Hranice. Komunikaci navrhujeme zachovat a dopravní řešení vedle tenisové haly projednat s odborem dopravy. Odbor stavební úřad k prodeji části pozemků parc.č. 2249/58 - díl A, parc.č. 2291/2 - díl B, parc.č. 2249/2 - díl C, parc.č. 2249/56 a parc.č. 2472/2 - díl D, parc.č. 2252/95 díl E a parc.č. 2249/1 díl F za účelem rozšíření tenisové haly nemá námitek. Prodej výše uvedených částí pozemků doporučujeme koordinovat se zpracovanými dokumentacemi a prodej uskutečnit až po realizaci stavebních záměrů v území. Odbor životního prostředí Nemá námitek k prodeji pozemků. Úsek správy vodního hospodářství upozorňuje, že pozemky se nachází v záplavovém 3

4 území významného vodního toku Bečva. Úsek odpadového hospodářství - případné odpady na odkoupených pozemcích zlikviduje kupující na své náklady. Odbor dopravy Vzhledem k tomu, že v souvislosti s výstavbou (rozšířením) tenisové haly dojde, na náklady TJ Slovan Hranice, i k vybudování části nové zpevněné komunikace a tudíž nikterak nebude omezen provoz na přilehlé veřejně přístupné účelové komunikaci, tvořící spojnici ulic Pod Křivým a Žáčkova v Hranicích, nemáme k navrženému prodeji námitek. Tento souhlas je podmíněn smluvním ujednáním mezi městem Hranice a TJ Slovan Hranice o vybudování zmiňované komunikace na náklady TJ Slovan Hranice. Zastupitelstvo města usnesením č. 460/2012-ZM 18 ze dne schválilo záměr na prodej částí pozemků dle přílohy č. 2 důvodové zprávy formou smlouvy o budoucí kupní smlouvě za cenu 400 Kč/m 2, po dobu výstavby pronájem za cenu 1 Kč/rok a za podmínek dle návrhu na usnesení. Záměr byl zveřejněn na úřední desce v souladu se zákonem o obcích. Na záměr se přihlásila TJ Slovan Hranice, tenisový oddíl, s tím, že má zájem o koupi částí pozemků dle přílohy č. 3 důvodové zprávy a to parc. č. 2249/58 díl "A", parc. č. 2249/2 díl "B", parc. č. 2472/2 díl "C", parc. č. 2252/95 díl "D", vše v k.ú. Hranice, za cenu 400 Kč/m 2, po dobu výstavby pronájem za cenu 1 Kč/rok a za podmínek dle návrhu na usnesení. Předkladatel doporučuje schválit prodej pozemků dle žádosti TJ Slovan Hranice, tenisový oddíl, dle návrhu na usnesení. Cena pozemků v místě a čase obvyklá pro rok 2012 činí 400 Kč. Poznámka: Město Hranice v souladu s usnesením zastupitelstva města č. 300/2012-ZM 11 ze dne uzavřelo dne s TJ Slovan Hranice, tenisový oddíl, smlouvu o budoucí kupní smlouvě a nájemní smlouvu ve věci prodeje pozemků dle přílohy č. 3 důvodové zprávy za účelem rozšíření tenisové haly o dvorce na badminton za cenu 1 Kč/m2, po dobu výstavby nájem ve výši 1 Kč/rok s podmínkou, že stavba bude vybudována do roku Materiál byl projednán (kým) Připomínkové řízení Dne Odbor dopravy Odbor životního prostředí Odbor stavební úřad Výsledek Vyjádření uvedeno v důvodové zprávě Vyjádření uvedeno v důvodové zprávě Vyjádření uvedeno v důvodové zprávě JUDr. Miroslav Svatoň Bez připomínek Přílohy: č. 1 - snímek KM - lokalita.pdf č. 2 - snímek KM - pozemky dle záměru.pdf č. 3 - snímek KM - pozemky dle žádosti.pdf č. 4 - komunikace.pdf 4

5 5

6 6

7 7

8 8