MATERIÁL. pro zasedání Zastupitelstva města Hranic, dne Odbor správy majetku

Transkript

1 MĚSTO HRANICE MATERIÁL pro zasedání Zastupitelstva města Hranic, dne Bod programu: 13 Předkládá: Okruh zpracovatelů: Zpracoval: Rada města Odbor správy majetku Ing. Radomír Bradáč, vedoucí odboru správy majetku Martina Križanová, referent odboru právy majetku Název bodu: Záměr na prodej pozemků v k.ú. Hranice - výstavba ledové plochy Návrh na usnesení: Zastupitelstvo města Hranic po projednání: 1. neschvaluje/schvaluje záměr na prodej částí pozemků: - parc. č. 2249/1 ostatní plocha dobývací prostor, díl A, - parc. č. 2249/56 ostatní plocha sportoviště rekreační plocha o výměře 121 m², - parc. č. 2249/58 ostatní plocha sportoviště rekreační plocha, díl B, - parc. č. 2249/59 ostatní plocha sportoviště rekreační plocha, díl C, - parc. č. 2291/2 ostatní plocha sportoviště rekreační plocha díl D, zapsaných na LV č pro k. ú. Hranice dle přílohy č. 2 důvodové zprávy. Žadateli: TJ Slovan Hranice, tenisový oddíl IČ , se sídlem Žáčkova 2141, Hranice formou smlouvy o budoucí kupní smlouvě za cenu prodeje: 1 Kč/m2 zdůvodnění odchylky od ceny obvyklé - z důvodu podpory neziskové organizace v oblasti sportu a podpory mládežnického sportu po dobu výstavby pronájem, za cenu pronájmu: 1 Kč/rok za podmínek: - za účelem vybudování kryté umělé ledové plochy a parkoviště; - zájemce je povinen nejpozději 10 dnů před projednáním prodeje v zastupitelstvu města sepsat protokol o projednání; - nabyvatel uhradí náklady spojené se sepisem smlouvy o budoucí kupní smlouvě, kupní smlouvy, s vypracováním geometrického plánu, vkladem kupní smlouvy do katastru

2 nemovitostí a ověření podpisů; - kupující vyzve prodávajícího k sepisu kupní smlouvy po kolaudaci stavby a to nejpozději do 30 dnů ode dne doručení kolaudačního souhlasu popř. jiné listiny opravňující k užívání stavby vydané příslušným stavebním úřadem. Při nesplnění této podmínky může prodávající vůči kupujícímu uplatnit smluvní pokutu ve výši Kč za každý započatý den prodlení; - kupující uhradí celou kupní cenu nejpozději do 60 dnů ode dne, kdy kupní smlouvu podepíše, v případě, že nedojde ke splnění těchto podmínek zaviněním nabyvatele pozbude usnesení zastupitelstva města o prodeji předmětné nemovitosti platnosti a prodávající může vůči nabyvateli uplatnit smluvní pokutu ve výši Kč, kterou je nabyvatel povinen uhradit nejpozději do 14 dnů ode dne obdržení písemné výzvy k úhradě; - smluvní strany se dohodly, že návrh na vklad kupní smlouvy bude podán po úhradě celé kupní ceny a nákladů spojených s prodejem a sepisem kupní smlouvy; - nájem se uzavírá na dobu určitou do doby právních účinků vkladu kupní smlouvy do katastru nemovitostí; - nájemce (budoucí kupující) se zavazuje na části pozemku parc. č. 2249/1 ostatní plocha dobývací prostor, díl A, vybudovat parkoviště a na částech pozemků parc. č. 2249/56 ostatní plocha sportoviště rekreační plocha o výměře 121 m², parc. č. 2249/58 ostatní plocha sportoviště rekreační plocha, díl B, parc. č. 2249/59 ostatní plocha sportoviště rekreační plocha, díl C, parc. č. 2291/2 ostatní plocha sportoviště rekreační plocha díl D, zapsaných na LV č pro k. ú. Hranice vybudovat krytou umělou ledovou plochu nejpozději do V případě, že nedojde ke splnění této podmínky z důvodu, že nájemce (budoucí kupující) nezíská na stavbu kryté umělé ledové plochy a parkoviště dotaci a stavbu nezrealizuje do , zavazuje se vrátit předmět nájmu v původním stavu pronajímateli (budoucímu prodávajícímu) a to do 14 dnů ode dne obdržení písemné výzvy k předání pozemku; - v případě, že nájemce (budoucí kupující) získá dotaci na stavbu kryté umělé ledové plochy a parkoviště a stavbu nezrealizuje v termínu do , může město Hranice vůči nájemci (budoucímu kupujícímu) uplatnit smluvní pokutu ve výši Kč. Nájemce (budoucí kupující) je povinen smluvní pokutu uhradit nejpozději do 14 dnů ode dne obdržení písemné výzvy k úhradě a město Hranice má právo od nájemní smlouvy a smlouvy o budoucí kupní smlouvě odstoupit; - nabyvatel bere na vědomí vyjádření odboru životního prostředí MěÚ Hranice zn. OŽP/17825/12 ze dne a vyjádření odboru stavební úřad MěÚ Hranice zn. OSU/17546/12 ze dne ; - nabyvatel bere na vědomí, že na pozemcích určených k prodeji se dle vyjádření společnosti Ekoltes Hranice, a.s., ze dne nachází kanalizace šaten letního koupaliště. T: O: Ing. Radomír Bradáč 2

3 Důvodová zpráva: Město Hranice je vlastníkem pozemků: - parc. č. 2249/1 ostatní plocha dobývací prostor o výměře m², - parc. č. 2249/56 ostatní plocha sportoviště rekreační plocha o výměře 121 m², - parc. č. 2249/58 ostatní plocha sportoviště rekreační plocha o výměře m², - parc. č. 2249/59 ostatní plocha sportoviště rekreační plocha o výměře 620 m², - parc. č. 2291/2 ostatní plocha sportoviště rekreační plocha o výměře m², zapsaných na LV č pro k.ú. Hranice (viz. příloha č. 1). Dne obdržel MěÚ Hranice žádost TJ Slovan Hranice, tenisový oddíl, o koupi pozemků: - parc. č. 2249/1 ostatní plocha dobývací prostor, díl A, - parc. č. 2249/56 ostatní plocha sportoviště rekreační plocha o výměře 121 m², - parc. č. 2249/58 ostatní plocha sportoviště rekreační plocha, díl B, - parc. č. 2249/59 ostatní plocha sportoviště rekreační plocha, díl C, - parc. č. 2291/2 ostatní plocha sportoviště rekreační plocha díl D, zapsaných na LV č pro k. ú. Hranice (příloha č. 2) za účelem výstavby zimního stadionu včetně parkoviště a to formou smlouvy o budoucí kupní smlouvě za cenu 1 Kč/m 2, po dobu výstavby nájem ve výši 1 Kč/rok s tím, že stavba bude vybudována do roku Odbor životního prostředí Nemá námitek k prodeji pozemků. Úsek správy vodního hospodářství: - s prodejem je možné souhlasit za podmínky důkladného zjištění vedení všech sítí na pozemcích. Úsek odpadového hospodářství: - díl "A" parc. č. 2249/1 v k.ú. Hranice kupující převezme ve stávajícím stavu. Případné odpady zlikviduje na vlastní náklady. Odbor stavební úřad Z hlediska Územního plánu sídelního útvaru Hranice, ve znění pozdějších změn, se navržené části pozemků v k.ú. Hranice pro výstavbu zimního stadionu včetně parkoviště nachází v urbanizované zóně sportu a rekreace (UR/b), urbanistická regulace změny staveb, dostavba území. Pozemky se nacházejí v záplavovém území řeky Bečvy. Navržené využití pozemků v záplavovém území doporučujeme projednat s odborem životního prostředí. Pozemky určené k prodeji navazují na stávající sportoviště a nacházejí se na ploše pro novou zástavbu. Sportovní zařízení (ledová plocha) jsou v urbanizované zóně sportu a rekreace přípustná. Pro využití pozemku je nutno respektovat Obecně závaznou vyhlášku č. 4/96 města Hranice, ve znění pozdějších změn, o závazných částech územního plánu sídelního útvaru města Hranic (dále OZV 4/96), zejména zásady regulace funkčních zón a regulaci uvedenou v tabulce regulace funkcí a zařízení, která stanovuje zásady pro umísťování jednotlivých funkcí a zařízení v rámci vymezených zón a tvoří přílohu č. 1 OZV 4/96. Posouzení přípustnosti staveb a zařízení v jednotlivých funkčních zónách v kategoriích přípustné a výjimečně přípustné, jak jsou uvedeny v příloze č. 1 obecně závazné vyhlášky č. 4/96, bude provedeno v případném řízení či při vydání opatření stavebním úřadem. Dále upozorňujeme, že pro lokalitu je zpracována dokumentace pro územní řízení Sportovní areál město Hranice, Zpracovatel ČKD Chlazení a EVČ s.r.o. Pardubice. Podle této dokumentace a podle návrhu územního plánu sídelního útvaru Hranice se s parkovištěm pro 100 parkovacích míst počítá vedle jezu. V souvislosti s rozšířením jezu a navrženým rybím přechodem u jezu byla plocha pro parkoviště v návrhu nového územního plánu Hranic velikostně i tvarově upravena. Nově je zpracována Územní studie Stavba zimního stadionu Hranice, Medmes, spol. s r.o., září 2012, která řeší plochy i okolo tenisové haly. Tato studie počítá s alternativou 40 parkovacích míst (viz. příloha č. 3). Ve studii nejsou k alternativě parkoviště řešeny 3

4 komunikace pro pěší. V roce 1998 byla zpracována zastavovací a architektonicko dispoziční studie Hranice zimní stadion a víceúčelové hřiště, která vedle stávající tenisové haly navrhovala autocamping pro 100 míst. Odbor stavební úřad k prodeji pozemků parc.č. 2249/56, části pozemků parc.č. 2249/1 díl A, parc.č. 2249/58 díl B, parc.č. 2249/56 díl C a parc.č. 2291/2 díl D v k.ú. Hranice za účelem výstavby zimního stadionu včetně parkoviště nemá námitek. Prodej výše uvedených částí pozemků doporučujeme koordinovat se zpracovanými dokumentacemi a prodej uskutečnit až po realizaci stavebních záměrů v území. Odbor správy majetku Část pozemku parc. č. 2291/2 v k.ú. Hranice (viz příloha č. 4), dotčená navrhovanou stavbou ledové plochy, je vázána smlouvou o výpůjčce uzavřenou mezi městem Hranice a SK Hranice ze dne Smlouva o výpůjčce je uzavřena na dobu určitou do Část pozemku parc. č. 2249/58, dotčená navrhovanou stavbou ledové plochy, a parc. č. 2249/59 vše v k.ú. Hranice (viz příloha č. 4), jsou vázány smlouvou o výpůjčce uzavřenou mezi městem Hranice a společností Ekoltes Hranice, a.s., ze dne Smlouva o výpůjčce je uzavřena na dobu určitou po dobu výstavby a provozování stavby občanského vybavení krytého plaveckého bazénu včetně areálu letního koupaliště. Poznámka: Cena pozemků pro výstavbu kryté umělé ledové plochy v místě a čase obvyklá pro rok 2012 činí 400 Kč/m 2. V případě prodeje pozemků za cenu v místě a čase obvyklou by kupní cena činila cca Kč (cca m 2 ). Rada města usnesením č. 1300/2012-RM 41 ze dne nedoporučila zastupitelstvu schválit záměr na prodej pozemků parc. č. 2249/1, díl A, parc. č. 2249/56, parc. č. 2249/58, díl B, parc. č. 2249/59, díl C, parc. č. 2291/2, díl D, zapsaných na LV č pro k. ú. Hranice za podmínek dle záměru. Materiál byl projednán (kým) Připomínkové řízení Dne Odbor dopravy Odbor životního prostředí Odbor stavební úřad Výsledek Nemá námitek k prodeji pozemků Vyjádření uvedeno v důvodové zprávě Vyjádření uvedeno v důvodové zprávě JUDr. Miroslav Svatoň Připomínky zapracovány Přílohy: č. 1 - snímek katastrální mapy.pdf č. 2 - situační nákres.pdf č. 3 - studie - parkoviště.pdf č. 4 - výpůjčky.pdf 4

5 5

6 6

7 7

8 8