grand porovnání hypoték všech bank vychází nabídka nemovitostí pro prahu a středočeský kraj / zdarma

Transkript

1 Č. 5, ročník 14, vychází 14. dubna 2015 grand nabídka nemovitostí pro prahu a středočeský kraj / zdarma Nové byty, domy, pozemky a komerční prostory vychází porovnání hypoték všech bank

2 ATDK Real spol. s.r.o. Centrum : Sudoměřská 32, Praha 3 (U Paláce Flóra, metro Flóra) Kompletní realitní služby nonstop: atdk@atdk.cz RD Chřešťovice, okres Písek RD Záhornice u Nymburka RD Starosedlský Hrádek Chalupa Polipsy u Kácova Cena: Kč 6+kk, možno dvougenerační, část. zařízený, vhodné k bydlení, rekreaci i podnikání! Energ. štítek G. Nový RD Praha-východ Cena: Kč 3+kk, koupelna s WC, nová střecha, možnost půd. vest., dílna. 60 km od Prahy. Energ. štítek F. Cena: Kč 2+kk, po část. rek., koupelna, WC, šatna, spíž, garáž. K bydlení i rekr., Příbramsko. Energ. štítek G. Prodej zajímavých, zatím nestavebních pozemků za dumpingové ceny! Cena: Kč 3+kk, objekt je zařízen, po část. rek., sprchový kout, WC, garáž. 3 km od Kácova. Energ. štítek G. Usedlost Nespeřice Cena: Kč Nový, patrový, samostatný RD 5+1, 3x koupelna, poz m 2 se nachází nedaleko Říčan. Praha 8 a 9 Rozlohy od 6000 do m 2 Ceny: od 140 do 380 Kč/m 2! Okolí Prahy do 20 km Rozlohy od 4000 do m 2 Ceny: od 120 do 350 Kč/m 2! Cena: Kč 3+1 s možností půdní vestavby, poz m 2, stodola, chlévy, garáž, sad. Kutnohorsko. Byt Praha 7 Obchod Praha 10 Byt Praha 3 Byt Praha 5 Cena: Kč 1+1/2+kk, 42 m 2, OV, 4. patro, cihla, v blízkosti stanice metra. Cena: 240 Kč/m 2 /měs. Pronájem obchodních prostor o velikosti od 40 do 150 m 2, bezpečnostní ostraha 24 hodin. Cena: 8500 Kč/měs. Pronájem bytu 1+kk, zařízený, OV, cihla, v blízkosti metra Flora. Cena: Kč 3+1/L cihla, 96 m 2, OV, 3. patro, 2 garáž. stání, uzavřený objekt, nonstop ostraha, Velká Ohrada. PRODEJ BYTŮ Rajská zahrada, Praha 9 PRODEJ LUXUSNÍHO DOMU v atraktivní části Prahy 4-Hrnčířích OBYTNÝ AREÁL RAJSKÁ ZA- HRADA ČIHADLA II, PRAHA 9 Byty 1+kk, 2+kk, 3+kk, zahrádky, terasy, garáže, sklepní kóje, parkovací stání, 5 min. od st. metra Rajská zahrada, trasa B, do práce a do školy spolehlivě a včas. Sekce A1 a sekce A2 jsou již obydleny, sekce A3 k nastěhování v 6/2015. V dubnu 2015 zahajujeme prodej bytů v sekci E, F Oblíbená lokalita s hezkým výhledem na Kyjský rybník a do zeleně, nízké provozní náklady. Cihlová třípodlažní novostavba z r. 2008, 6+kk, zastavěná plocha 175 m 2, podlahová plocha 325 m 2, zahrada 610 m 2 CENA KČ NOVINKA: Zahájení prodeje stavebních parcel v atraktivní lokalitě u přehrady Slapy. Více informací na Seznamte se s projektem na Tel.: , , lipnicka@lipnicka.cz, Lipnická spol. s r.o., Pelušková 1398, Praha 9

3 Poptávky byty Byt do 20 km od Prahy, DV, OV i s exekucí do 1,0 mil. Praha 1, byt m 2, OV, DV, cihla do 4,9 mil. Praha 1, byt m 2, OV, DV, cihla do 6,5 mil. Praha 2, byt gars., 1+kk, 1+1, OV do 2,8 mil. Praha 2, byt 2+kk, 2+1, 3+1, OV, cihla do 5,5 mil. Praha 3, byt 1+1, 2+1, OV, DV i s anuitou do 2,5 mil. Praha 3, byt m 2, cihla, stav nerozhoduje do 4,9 mil. Praha 4, byt gars., 1+kk, 1+1, panel do 1,6 mil. Praha 4, byt 2+kk, 2+1, panel, obchody do 1,8 mil. Praha 4, byt 3+kk, 3+1, DV, OV, lesopark do 2,5 mil. Praha 5, byt na sídlišti, 2+kk, metro v blízkosti do 1,8 mil. Praha 5, byt cihla, panel, DV, OV, m 2 do 2,9 mil. Praha 5, byt v okolí Malvazinek do 4,0 mil. Praha 6, byt na sídlišti, 3+kk, 3+1, DV, OV do 2,5 mil. Praha 6, byt v cihle, hezký výhled, m 2 do 4,5 mil. Praha 6, byt 3+kk, 3+1, OV, DV, cihla do 4,9 mil. Praha 7, byt m 2, OV, DV, nízké poplatky do 2,4 mil. Praha 7, byt , ne přízemí, OV, DV do 3,5 mil. Praha 8, byt 2+kk, 2+1 u metra, obchody do 1,9 mil. Praha 8, byt 3+kk, 3+1, 4+1, škola, školka do 2,6 mil. Praha 9, byt m 2, panel, OV, DV do 1,8 mil. Praha 9, byt m 2, panel nebo novostavba do 2,5 mil. Praha 9, byt m 2, lodžie vítána, OV, DV do 2,6 mil. Praha 10, byt v cihle, m 2, OV nebo DV do 2,2 mil. Praha 10, byt m 2, vyšší patro vítáno do 2,8 mil. Praha 10, byt v novostavbě, garáž vítána do 4,9 mil. GSM: , Poptávky RD a rekreační objekty Chata, chalupa, RD v rekreační oblasti do 800 tis. Chata, chalupa, RD Příbramsko, Benešovsko do 900 tis. Chata, chalupa, pozemek Oplany, Vitice do 1,2 mil. Chata, chalupa, RD Hvozdec, Poříčany, do 1,2 mil. Chata, chalupa, RD Velvary, Líbeznice do 1,2 mil. Chata, chalupa, RD vhodná k bydlení do 1,5 mil. Chata, chalupa, RD Černošice, Hlásná Třebáň do 1,9 mil. Chata, chalupa, RD Hradištko, Měchenice, do 1,9 mil. Chata, chalupa, RD Jílové, Radlík, Osnice do 1,9 mil. Chata, chalupa, RD Senohraby, Konopiště do 1,9 mil. Chata, chalupa Mníšek, Líšnice, Kytín, Dobříš do 1,9 mil. Chata, chalupa, RD Jevany, Mukařov a okolí do 1,9 mil. Chata, chalupa, RD Štíhlice, Doubravčice, do 1,9 mil. Chata, chalupa, RD Týnec, Čerčany, Bukovany do 1,9 mil. Chata, chalupa, RD co nejblíže k hranici Prahy do 1,9 mil. RD, chalupa, pozemek Jílové, Radlík, Žampach do 2,2 mil. Chata, chalupa Dobřichovice, Štěchovice do 2,2 mil. Chata, chalupa RD směr Černošice, Mníšek do 3,5 mil. RD, pozemek Říčany, Kostelec, Popovice do 3,9 mil. RD, pozemek Úvaly, Počernice, Český Brod do 3,9 mil. RD, pozemek Písnice, Točná, Modřany do 5,5 mil. RD, pozemek Prosek, Ďáblice, Kobylisy do 6,5 mil. RD, pozemek Modřany, Komořany, Zbraslav do 7,9 mil. RD, pozemek Řepy, Butovice, Stodůlky do 8,5 mil. RD, pozemek Háje, Chodov, Spořilov do 9,5 mil. RD, činžovní vila Podolí, Braník, Modřany do 12 mil. GSM: , OMEGA REALITY tel.: Senovážná 8 GSM: Praha 1 info@omega -reality.cz 3

4 vybrali jsme pro vás U Mezníku, Praha 10 Pronájem částečně vybaveného samostatného dvojdomku s oploceným pozemkem o výměře 294 m 2 s okrasnou zahradou a vlastní garáží. Cena Kč + popl. Viva Reality TEL.: Historická usedlost Svatá Maří na Šumavě Prodej statku z přelomu 16. a 17. stol. v těsné blízkosti CHKO Šumava. Celková rekonstr. v r. 1999, poz m 2. Kompletně vybaven, vhodný k rekreaci či jako malý penzion. Objekt je napojen na veřejný vodovod i kanalizaci. Cena: Kč LUXENT, s. r. o. TEL.: příjem inzerce Mgr. Marcela Strohmaierová Manažer titulu LOKALITA PRAHA 1, 9, 10 m.strohmaierova@gpmedia.cz Petra Seifertová LOKALITA PRAHA 2, 4, 5, 6 p.seifertova@gpmedia.cz Petra ebertová LOKALITA PRAHA 3, 7, 8 p.ebertova@gpmedia.cz kontakty slouží i pro Realitní kanceláře působící ve Středočeském kraji obsah Právní poradna...26 finance...22 realitní trh...28 fotoinzerce, Řádková inzerce harmonogram číslo 6/ vyjde číslo 7/ vyjde číslo 8/ vyjde číslo 9 10/ vyjde číslo 11/ vyjde seznam inzerentů EDITORIAL Po dobu mé služby se nic zvláštního nestane, měl by hlásit vojín Duben, kdyby snad major Rok přišel na kontrolu. Ne že by se na vesmírné obloze v dubnu nedělo vůbec nic. Naopak, nastane několik moc pěkných úkazů, ale s březnovým zatměním Slunce v zádech a v porovnání s tím, co se chystá v měsících následujících, to všechno budou jen takové ochutnávky a předkrmy. Letošní duben je totiž měsíc příslibů. A stejné je to i na obloze realitní. I zde vidíme mimořádné úkazy, i zde někdo občas hodně zasvítí, a i zde je duben měsíc příslibů. A také rekordů. Objem hypoték v 1. čtvrtletí totiž hravě překoná rekord loňského roku, 30,3 miliard korun. A proč? Protože nadmíru příznivé úrokové sazby a dostupnost hypoték jsou předpokladem dosažení nadprůměrných výsledků. Klíčovou roli nyní hraje oživení na realitním trhu, ke kterému došlo v loňském roce v souvislosti s obratem prodejních cen bytů, a nyní ještě nabírá na síle. Kromě růstu prodejů stávajících nemovitostí navíc lze pozorovat oživení v oblasti výstaveb rodinných domů. Dům ovšem stojí na pozemku a ceny stavebních pozemků letí vzhůru. Pokud tedy i vy uvažujete o koupi pozemku a plánujete ji financovat pomocí hypotéky, přinášíme vám uvnitř tohoto vydání několik dobrých rad, jak na to. Zároveň se dozvíte, co je dobré si hned na začátku vaší koupě ověřit. Ať už je motivace ke změně bydlení, stavby vlastního domu či nákupu pozemku jakákoliv, na konci stojí vždy to samé placení. Jak předejít problémům a jak platit při koupi nemovitosti? Jedinou rozumnou cestou je peněžní úschova! Bezpečným placením vás provedeme také uvnitř tohoto vydání Grand Reality. Realitní obchody z pohledu běžného člověka stojí většinou hodně peněz. A proto rozhodně stojí za to dopředu investovat pár minut k přečtení užitečných rad a doporučení. Certifikáty a akreditace dnes zasahují téměř do všech oblastí lidského konání. Obecně je certifikace proces, jehož cílem je prokázání odborné způsobilosti. Proto jsme rádi, že tento proces dorazil i do světa realitních makléřů. O tom, jaký to má význam a jak se mezi sebou jednotlivé druhy certifikátů liší, se více dočtete v článku o nezávislé akreditované certifikaci realitních makléřů. Na závěr malé odlehčení. Pokud ještě nejste fanoušky našeho facebookového profilu Grand Reality, napravte to. Kromě možnosti bezplatného vkládání vaší nabídky a poptávky na pronájem, koupi, prodej bytu či domu zde také soutěžíme o zajímavé ceny. Momentálně o možnost příjemně posedět a občerstvit se v restauraci U Bubeníčků? Stačí si projít své domácí fotografie a ukázat, jací jste šikulové! Přejeme vám, aby se z nadějných příslibů stala záhy vaše nová realita! TÝM GRAND REALIT EKOCITY UHŘÍNĚVES BYDLENÍ PRO RODINU ZA NEJLEPŠÍ CENU 1+kk za 1,6 mil., 2+kk za 2,1 mil., 3+kk za 2,8 mil., 4+kk za 4,6 mil. Kč. Další projekty v lokalitách: Michle, Řeporyje, Barrandov, Kyje, H. Měcholupy, Hostivař a Dubeč. Ekospol a.s. TEL.: AIILED...34 ATDK REAL... 2 BRENO...35 BYDLENÍ MILOVICE... 6 BYTY MALEŠICE...25 CBRE...9, 20 CENTRAL GROUP...21 CTR GROUP... 9 DESIGN DEVELOPMENT...19 EKOSPOL... 3 EURODEVELOPMENT...19 EUROLINE CZ...36 FINEP... 6 GOLD REAL...30 HORREN...23 HYPOASISTENT... 1 INSTINKT... 7 JUNG.CZ...23 KADLEC RK... 8 LEVNÉ SKLADY...20 LIPNICKÁ... 2 LUXENT...15 MAVO INVEST...13 MODŘANKA...24 MORAVSKÁ STAVEBNÍ...16 NA VACKOVĚ... 1 OMEGA REALITY...1, 3, 5 ORCO PMAX... 1, 13 PMS...10 POKORNÝ REALITNÍ KANCELÁŘ...36 PONTE REALITY...24 PROJEKT CHÝNĚ...18 PSN...17 REAL DRAŽBY...14 REALITY JIČÍN...27 REAL-TREUHAND...12 REZIDENCE VLTAVA...29 SATPO...20, 24 SBA REALITY...31 SEKYRA GROUP...27 SKANSKA...19 SLÁDEK & PARTNERS...23 SOUKUP & PARTNERS...1, 27 TRIGEMA...14 TRIGEMA... 8 UNIGA...13 VIVA...16 VK REAL...30 YIT...10 Pozemek 2790 m 2, chráněná krajinná oblast Přemyšlení obec Zdiby u Prahy, pozemek se schváleným stavebním povolením na výstavbu dvoupodlažního RD, zavedena elektřina, voda, kanalizace, plyn. Na poz. nebude povolena žádná další stavba. LUXENT s.r.o. TEL.: VYDAVATEL GRAND PRINC MEDIA, a. s., Generální ředitel David Mikula, d.mikula@gpmedia.cz, Manažerka titulu Marcela Strohmaierová, , m.strohmaierova@gpmedia.cz, Obchodní oddělení Petra Seifertová, , p. seifertova@gpmedia.cz, Petra Ebertová, tel.: , p. ebertova@gpmedia.cz. Produkce Kateřina Žežulková, , k.zezulkova@gpmedia.cz, Adresa redakce Na Dlážděnce 42/348, , Praha 8-Troja, , fax: , IČ: , Grafická úprava a DTP Grafické studio GRAND PRINC MEDIA, a. s., dtp@gpmedia.cz, Distribuce Michal Pařízek, , m.parizek@gpmedia.cz. Evidenční číslo MK ČR E Regionální vydání pro Prahu a Středočeský kraj. Redakce nezodpovídá za obsah zveřejněné inzerce a reklamy. GRAND REALITY číslo 6, ročník 14 vyjde ON LINE NA

5 EXKLUZIVNĚ Tel.: Květnice, okr. Praha-východ Prodej roh. stav. poz. o výměře 973 m 2. IS: voda, el., plyn, kanalizace. Možnost stavby samostatného domu, dvojdomku či dvou samostatných domů. Cena: Kč EXKLUZIVNĚ Tel.: EXKLUZIVNĚ Tel.: Svatý Jan pod Skalou, okr. Beroun Nabídka stavebního pozemku s dřevěnou chatou a menší chatou. Chata je umístěna na velkém pozemku o rozloze 6296 m 2. Elektřina 220/380 V. Cena: Kč Vráž, okr. Beroun Rekr. chata veranda (podsklep.). Poz. 721 m 2, ZP chaty 24 m 2. Montovaná chata na kamenné podezdívce. Topení na TP. Suché WC. Cena: Kč EXKLUZIVNĚ Tel.: Lstiboř, okr. Kolín Nabídka prodeje samostatného RD v obci Lstiboř (u Českého Brodu) o velikosti 2+1. IS: elektřina, studna, žumpa. Velmi klidné místo. Nová plast. okna. Cena: Kč EXKLUZIVNĚ Tel.: Uhlířské Janovice, okr. Kutná Hora Samostatný, venkovský RD s dispozicí 2+1, na poz. 427 m 2, vhodný k trvalému bydlení, i rekreaci. Dům je z roku 1904, cihla, kámen. Dům po část. rek. Cena: Kč EXKLUZIVNĚ Tel.: Dolany, okr. Mělník Samostatný RD 2+1 s vl. poz. 251 m 2, z toho ZP a nádvoří 139 m 2. Top. ÚT s kotlem na TP. Podsklepeno, nová pl. okna, podl. Beton a PVC, el. 220/380 V. Cena: Kč EXKLUZIVNĚ Tel.: Vysoký Újezd, okr. Beroun Samostatný RD (vesnické stavení), nepodsklepený se sedl. střechou (možnost půdní vestavby), dispozičně 2+1 s koupelnou a WC, stodola a sklípek. Cena: Kč EXKLUZIVNĚ Tel.: Hradištko, okr. Praha-západ Rodinný dům 3+1 s garáží a sklepem, poz. 838 m 2. Obecní vodovod, septik, el. 220/380 V, vytápění na tuhá paliva, ústřední topení. Pěkné místo. Cena: Kč EXKLUZIVNĚ Tel.: Radonice, okr. Praha-východ Samostatný RD, 4+1+ velká stodola, v obci Radonice (Dehtáry), P-V. Velmi dobrý stav. IS: voda-studna, kanalizace jímka, el. 220/380 V. ÚT elektrokotel. Cena: Kč EXKLUZIVNĚ Tel.: Bubovice, okr. Beroun RD typu bungalov, 4+1 s podkrovím (40 m 2 pokoj), o velikosti cca 150 m 2, na poz m 2. Dům byl kol. v r. 2008, v perfektním stavu. Cena: Kč EXKLUZIVNĚ Tel.: Čakovice, Praha 9 RD z roku 1928, 2x 3+1 s terasou a garáží, pozemek 517 m 2. IS: el. 220/380 V, plyn, obecní voda a kanalizace. Plastová okna v části domu. Cena: Kč EXKLUZIVNĚ Tel.: Zbraslav, Praha 5 Samostatný, přízemní RD 4+1 s balkonem a garáží, na pozemku 2876 m 2, s panoramatickým výhledem směr Černošice. ZPP 133 m 2. IS: el., obecní voda. Cena: Kč EXKLUZIVNĚ Tel.: Letňany, Praha 9 Prodej DV bytu o vel. 1+1/lodžie. Byt je umístěn v 7. patře revitalizovaného panel. domu s výtahem a zasklenou lodžií. Nová kuchyňská linka. Cena: Kč EXKLUZIVNĚ Tel.: Řitka, okr. Praha-západ Byt 3+1/L, 75 m 2, panel, OV. Byt je umístěn v zeleni, v zástavbě RD. Dům po rekonstrukci, plastová okna. Cena: Kč EXKLUZIVNĚ Tel.: Strašnice, Praha 10 ŘRD 3+1, krajový P10, Úvalská. Poz. 367 m 2. Dispozice: přízemí chodba, WC, kuchyň, obýv. pokoj. Patro 2 pokoje, koupelna a půda. Dům podsklepen. Cena: Kč EXKLUZIVNĚ Tel.: Dubeč, Praha 10 Samostatný RD 5+2, cca 200 m 2, s pozemkem 1270 m 2. IS: plyn, el., voda. Po částečných úpravách. Lze hypo. Cena: Kč EXKLUZIVNĚ Tel.: Milovice, okr. Nymburk Byt v 1. p. novostavby komplex Relax. 2+kk, 84 m 2, balkon, 3 komory, nová kuch. linka s bar. pultem vč. vestav. spotřebičů. Okna bytu na jih. Cena: Kč EXKLUZIVNĚ Tel.: Ďáblice, Praha 8 Pronájem rodinného domu 4+1/balkon s garáží a zahradou 627 m 2 v klidné lokalitě v blízkosti parku Ďáblický háj. Cena: Kč/měs. + plyn+ el. EXKLUZIVNĚ Tel.: Jevany, okr. Praha-východ Samostatný RD v obci Jevany. Přízemí domu: garáž, vstupní hala, prádelna, 3 x dílna, terasa. Vytápění: ústřední topení na TP + záložní elektrokotel. Cena: Kč Poptávky byty Gars. 1+1, kdekoliv v Praze, rychlé jednání Gars. 1+kk, Bohnice, Prosek, ČM 1+kk, 1+1, Chodov, Háje, Opatov, JM 1+kk 1+1, Hostivař, Petrovice, Měcholupy kk, Butovice, Stodůlky, Zličín kk, Chodov, Opatov, Háje, Petrovice 1+kk 2+kk, Vysočany, Invalidovna, P kk, Kamýk, Lhotka, Modřany EXKLUZIVNĚ Tel.: Mukařov, okr. Praha-východ Samostatný RD, typu bungalov, 4+1, cca 107 m 2, s pozemkem 882 m 2 a garáží. Nízké provozní náklady. Ihned k dispozici. Lze hypo. Cena: Kč do 1,5 mil. do 1,5 mil. do 1,5 mil. do 1,7 mil. do 1,8 mil. do 1,8 mil. do 1,9 mil. do 1,9 mil , Kobylisy, Prosek, Troja do 2,1 mil. 1+kk 1+1, novostavba P4, 5, 9, 10 do 1,9 mil kk, Michle, Pankrác, Lhotka do 1,9 mil. 1+1, 2+kk, Barrandov, Zličín, Zbraslav do 1,9 mil. 1+kk 1+1, Nusle, Kačerov, Spořilov do 2 mil kk, Suchdol, Dědina, Vokovice do 2 mil kk, Smíchov, Košíře, Motol, Řepy do 2,3 mil. 1+kk 1+1, Žižkov, Nusle, Karlín a okolí do 2,1 mil , Lehovec, Prosek, Bohnice, ČM do 2,4 mil. 2+kk 3+1, Chodov, Opatov, Háje, Měcholupy do 2,4 mil. 1+kk 2+1, Karlín, Žižkov, Strašnice do 2,5 mil , Butovice, Stodůlky, Řepy, Zličín do 2,6 mil. 3+kk 3+1, Barrandov, Modřany, P5 do 2,6 mil , Nusle, Vršovice, Strašnice do 2,9 mil. 2+kk 3+1, Spořilov, Kateřinky, Kačerov do 3,4 mil. GSM: , PŘÍMÝ ODKUP NEMOVITOSTÍ EXKLUZIVNĚ Tel.: Pyšely, okr. Benešov Samostatný RD o vel. 3+kk + terasa, pozemek 967 m 2. IS: elektřina, vodovod, kanalizace + vlastní studna. Vytápění ústřední elektrokotel. Cena: Kč Poptávky RD a rekreační objekty RD do 20 km od Prahy, i k demolici, stav nerozhoduje do 1,2 mil. RD Kralupy, Neratovice do 1,3 mil. RD Slaný, Mělník, Roudnice nad Labem do 1,3 mil. RD, chata Vráž, Černošice, Všenory do 1,4 mil. RD Lety, Dobřichovice, Beroun do 1,5 mil. RD, chata, chalupa Praha východ, západ, na vl. poz. do 1,5 mil. RD Kladno, Makotřasy, Hostouň, Hřebeč, Koleč do 1,55 mil. RD Vrané n. Vlt., Hradišťko, Davle do 1,6 mil. RD, chata Veltrusy, Kralupy n. Vlt., Olovnice, Kozomín do 1,7 mil. RD, chata, Jílové u Prahy, Psáry, Sulice do 1,7 mil. Chata, chalupa Mirošovice, Mnichovice, Senohraby do 1,8 mil. RD Říčany, Mukařov, Mnichovice, Modletice do 1,9 mil. RD Svojetice, Louňovice, Struhařov do 2,4 mil. RD Škvorec, Přišimasy, Úvaly, Dobročovice, Hradešín do 2,5 mil. RD Úvaly, Český Brod do 3 mil. RD, Říčany, Senohraby, Psáry, Jesenice, Kamenice do 3,8 mil. RD Praha 4, 8, 9 kdekoliv, stav nerozhoduje do 4,5 mil. RD Mokropsy, Třebotov, Karlík, Vonoklasy, Z. Třebáň do 4,6 mil. RD Kamenice, Velké Popovice, Petříkov, Radějovice do 4,8 mil. RD Dolní + Horní Jirčany, Psáry, Jesenice, Radějovice do 5,5 mil. RD Černošice, Dobřichovice, Lety, Karlštejn do 6,5 mil. RD i řadový, v Praze na lukrativním místě, P4, 5, 8, 9 do 13 mil. RD Praha 4, Podolí do 17 mil. GSM: , OKAMŽITÁ VÝPLATA ZÁLOHY AŽ KČ

6 6

7 Kč Chata 2+kk (370 m 2 ), Kytín, Praha-západ Dřevěná montovaná chata na vlastním pozemku (370 m 2 ). Je tvořena prosklenou verandou, obývací částí a kuchyní, v patře ložnice. Vlastní studna, výhled do otevřené krajiny. Na pozemek lze dojet autem po zpevněné lesní cestě. Hned za chatou je les Kč Pozemek pro stavbu (1500 m 2 ), Kryštof. údolí Stavební pozemek v centru obce v blízkosti kostela. Klidné místo vzdálené od hlavní průjezdové komunikace. Dobré spojení do blízkého Liberce. Možnost kulturního a sportovního vyžití tenis, koupaliště, cyklistické a běžkařské trasy. Neplatíte provizi! Kč 1+kk OV (47 m 2 ), Na Růžovém poli, Kladno Byt 1+kk (39,8 m 2 ) s lodžií (6,7 m 2 ) po rekonstrukci (rozvody, zděné bytové jádro, stoupačky). V okolí veškerá občanská vybavenost, v blízkosti autobus. zastávka. Dům prošel celkovou revitalizací - zateplení, nová plastová okna. Nizké provozní náklady Kč 4+1 OV (81 m 2 ), ul. Okružní, Slaný Byt 4+1 v obci Slaný, v původním stavu. K bytu náleží sklep (4,4 m 2 ). Dům po celkové revitalizaci, zateplení, nová plastová okna a stoupačky. Nízké provozní náklady. V okolí veškerá občanská vybavenost, v blízkosti zastávka BUS pro spojení do Prahy Kč 1+1 OV (47 m 2 ), ul. U Školičky, Praha OV, 6. NP, cihla. Dům po zateplení fasády, plastová okna, výtah. Vchod do bytu z uzamykatelné pavlače. Výborné spojení do centra, metro, tramvaj. Poliklinika, nákupní centrum Harfa, O2 Arena, škola, školka, park a hřiště. Byt je před rekonstrukcí Kč 1+1 DV (55 m 2 ), ul. Sekaninova, Praha 2 Světlý byt 1+1, DV, 1. patro (2.NP) cihlového domu. Předsíň, toaleta zvlášť, komora, koupelna, sklep. Byt je v původním, udržovaném stavu. Dům má nová okna a stoupačky. 2x WAW, karma. Nízké měsíční náklady. K dispozici ihned Kč 4+kk/L OV (78 m 2 ), ul. Hrusická, Praha 4 Světlý byt 4+kk (73 m 2 ) se zasklenou lodžií (5 m 2 ) v cihlovém domě na Spořilově. Byt má nová plastová okna, zděné jádro, výhled do zeleně. K bytu náleží sklep (1 m 2 ). Provozní náklady činí 3919 Kč. Výborné dopravní spojení. Nedaleko sportovní areál Hamr Kč Pozemek pro stavbu RD (2940 m 2 ), Ohrobec Pozemek o výměře 2940 m 2 včetně st. parcel, Praha- -západ. Jedná se o poz. (2855 m 2 ), na kterém stojí chata (67 m 2 ) a garáž (18 m 2 ). Pozemek možno dělit na 2 3 menší. Při stavbě domu jsou povoleny max. dvě nadzemní podlaží. Na pozemku kopaná studna PRAHA STŘEDOČESKÝ KRAJ PLZEŇSKÝ KRAJ více na -reality.cz nebo pište na info@instinkt -reality.cz

8 8

9 9

10 10

11

12

13 ŘADOVÉ DVOJDOMY, TROJDOMY NEHVIZDY S GARÁŽÍ A ZAHRADOU dostupnost MHD a Klánovického lesa plná občanská vybavenost možnost okamžitého nastěhování nízké provozní náklady 4 možnosti vytápění golfové hřiště Mstětice ceny od Kč KVALITA A ÚSPORA ZA DOSTUPNOU CENU!!! VZOROVÝ DŮM Návštěva po předchozí telefonické domluvě na tel

14 14

15 ID: RD Mnichovice, Praha-východ 6+1, bazénová hala + herna. Už. pl. 540 m 2, poz m 2, vlast. studna, dvojgaráž. V těsné blízkosti sjezdovka Kč Prodej RD 5+kk, Říčany-Jažlovice Už. pl. 160 m 2, poz. 956 m 2, zastřešená T (50 m 2 ), Jacuzzi, bazén (3 x 6 m), garáž, 2x koupelna, alarm, kamer. systém Kč Vily ART CLUB PRAHA 5 LIPENCE Jedinečný projekt, 7 luxusních vil, originální design a umění, poz m 2, čistá příroda u řeky Berounky, 25 min. do centra na vyžádání v RK Mezonet 4+1/B, 108 m 2, Praha 2 Moderní, světlý byt s balkonem (9 m 2 ), v 5. a 6. patře zrekonstr. domu Flower House s recepcí, v těsné blízkosti centra Kč Podkrovní byt 4+1, 210 m 2, Praha 2 5. patro s výtahem, dům po rekonstrukci, prostorné pokoje, 2x koupelna, výborná dostupnost do centra, krásné výhledy Kč Pozemky DOLEJŠÍ ALEJ Chrustenice 25 pozemků o výměrách od 1000 do 1740 m 2, vzdálených pouhých 15 min. od hranice Prahy a stanice metra B-Zličín od Kč Hotel v Krkonoších, Bratrouchov Invest. příležitost, moderně vybavený s 18 pokoji, možnost rozšíření kapacity, restaurace, bazén, spa, fitness, billiard, půjčovna kol na vyžádání v RK Stav. pozemek 1517 m 2, Průhonice Projekt se staveb. povolením na výstavbu luxus. RD s relax. zónou, fitness, solnou jeskyní, bazénem. Na pozemku veškeré IS na vyžádání v RK Bytový projekt Příčná Praha 1 19 luxus. nadstandardních bytů s garážovým stáním, nádherné výhledy na Prahu z bytů s terasami v horních patrech na vyžádání v RK Sleva Mezonet. 4+kk/L, Praha 6-Břevnov Zahraniční nemovitosti DUBAJ Restaurace hotel, Tuchoměřice Už. pl. 138 m 2, 4. patro, L 12 m 2, krásný výhled, byt je ve fázi dokončení, vysoký standard provedení, v ceně 2 park. stání. Prodej luxus. apartmánů a vil v projektech Palm Jumeirah a Marina Residence. Byty jsou plně vybavené, krásný výhled na moře. Barokní komplex užívaný od 17. stol., poz m 2, už. pl m 2. Přestavěn r na restaur., hotel a konfer. centrum Kč cena na vyžádání v RK Kč mnohem více zajímavých nemovitostí naleznete na

16 ID: 5084 FASTROVA, PRAHA 6-BŘEVNOV Prodej RD ID: Luxusně zařízený dům 5+1, 207 m 2, s krbem a garáží, má tři nadzemní podlaží. RD se nachází v prestižní lokalitě Prahy Kč JANSKÉHO, PRAHA 5-STODŮLKY Prodej bytu ID: Vhodně dispozičně řešený byt 3+1, 80 m 2 s lodžií, v OV. Dům je po kompletní rekonstrukci Kč ZA STRAŠNICKOU VOZOVNOU, PRAHA 10 Prodej bytu ID: Prakticky dispozičně řešený byt 2+kk, 50 m 2, který právě prošel zcela kompletní a nákladnou rekonstrukcí. Objekt se nachází ve velmi klidné a lukrativní lokalitě info v RK OC ŠESTKA, PRAHA 6 Pronájem restaurace ID: Za odstupné nabízíme přenechání pronájmu kompletně vybavené restaurace ve food zóně v 1. patře OC ŠESTKA. DOLÁKOVA, PRAHA 8-BOHNICE Prodej bytu ID: Zrekonstruovaný, světlý byt 4+1. Panelový dům je po kompletní revitalizaci. Skvělá občanská vybavenost. BENÁTKY NAD JIZEROU Prodej bytu ID: K prodeji byty ve výstavbě. Kolaudace domu proběhne v prosinci roku V současné době je možnost úpravy bytu na míru. Více info v RK info v RK Kč Kč

17

18

19 19

20 KOUDELOV U ČÁSLAVI Nabízíme k pronájmu skladovací prostor o rozloze 198 m 2 v Koudelově u Čáslavi. Dobrá dostupnost: Kolín 25 km, Kutná Hora 14 km Kč/m 2 /měs. KLADRUBY NAD LABEM Nabízíme k pronájmu skladovou plochu o rozloze 2000 m 2 v Kladrubech nad Labem m 2 zpev. plocha Kladruby nad Labem Kč/m 2 /měs. OSENICE DĚTENICE (MLADÁ BOLESLAV) Nabízíme k pronájmu skladovací prostor o velikosti 292 m 2 v Dětenicích, okres Jičín. V areálu je voda, elektřina, vlečka Kč/m 2 /měs. ZÁLOHA Kč tel.: Potřebujte zálohu na prodej? Nemáte na splátku úvěru? Hrozí vám exekuce? KOUDELOV U ČÁSLAVI Nabízíme k pronájmu skladovací prostor o rozloze 60 m 2 v Koudelově u Čáslavi. K dispozici soc. zařízení. Dobrá dostupnost: Kolín 25 km Kč/m 2 /měs. KLADRUBY NAD LABEM Nabízíme k pronájmu skl. plochu a dílnu o rozloze m 2 v Kladrubech nad Labem. Možnost pronájmu zpev. pl m Kč/m 2 /měs. KLADRUBY NAD LABEM Nabízíme k pronájmu zpevněnou plochu u skladového areálu v Kladrubech nad Labem. Celk. rozloha až m 2. Dobrá dostupnost Kč/m 2 /měs. Záloha je poskytována v souvislosti prodeje nemovitosti. Lze použít na cokoliv. Od úhrady exekuce či výplaty zástavního práva až po rezervaci jiné nemovitosti. Může být poskytnuta i formou úhrady splátky úvěru či vašich závazků. Neúčtujeme si žádné poplatky. 20

21

22 CENY STAVEBNÍCH POZEMKŮ LETÍ VZHŮRU. JAK SNADNÉ JE FINANCOVAT HYPOTÉKOU? HB index cen stavebních pozemků vykázal další růst a od začátku roku 2010 již vzrostl o více než 19 %. Meziročně se pak ceny zvýšily o 3,3 %. Pokud uvažujete o koupi pozemku a plánujete ji financovat pomocí hypotéky, přinášíme vám několik dobrých rad, jak na to. Banky dnes poskytují hypotéky na nákup stavebního pozemku, aniž byste museli současně žádat i o hypotéku na stavbu domu. Výhodou této varianty je, že v okamžiku, kdy máte možnost výhodně koupit stavební pozemek, nepotřebujete bance předkládat i projekt budoucího domu, rozpočet a další dokumenty potřebné pro výstavbu. 22 I v tomto případě je však dobré dopředu uvážit, jakým způsobem budete financovat případnou budoucí výstavbu. Dáte -li bance do zástavy kupovaný pozemek, budete muset vyřizovat i následnou hypotéku na výstavbu právě v této bance. Není totiž možné, aby na pozemku a na domě byly zástavy dvou různých hypotečních bank, říká Ing. Pavel Bultas, ředitel společnosti HYPOASISTENT. Banky poskytnou hypotéku na takový pozemek, který je určen k výstavbě. To můžete doložit například stavebním povolením, územním rozhodnutím, územním souhlasem nebo existencí regulačního či územního plánu, z něhož je možné určení pozemku vyčíst. Bance lze předložit například vyjádření stavebního úřadu, že se jedná o pozemek určený k výstavbě nemovitostí na bydlení. Některé banky pak stanovují limit na maximální velikost pozemku, omezují maximální výši hypotéky na pozemek a stanovují maximální poměr výše hypotéky k výši zástavní hodnoty pozemku. Kupujete -li tedy pozemek na stavbu domu, je dobré si hned na začátku ověřit několik skutečností: 1. Pozemek, který budete financovat hypotékou, musí být určen k výstavbě. Vyhněte se pozdějším problémům a ověřte si, že na stavbu domu nekupujete například kus pole, na kterém se ani podle územního plánu s žádnou výstavbou nepočítá. 2. Pozemek by neměl být zatížen cizím zástavním právem. Jedinou výjimkou může být zástava stavební spořitelny (pokud poskytne písemný souhlas se zřízením zástavního práva hypoteční banky) nebo zástava, která zanikne ze zákona v důsledku použití vašeho hypotečního úvěru. 3. K pozemku musí být zajištěn přístup z veřejné komunikace, nebo na základě věcného břemene zaneseného do katastru nemovitostí, nebo na základě smlouvy s obcí, krajem či státem. Alternativou může být, že popsaný přístup k pozemku bude zajištěn později, ale před čerpáním hypotečního úvěru. 4. Pozemek by neměl trpět právní vadou. Ověřte si v katastru nemovitostí, že na pozemku nevázne například poznámka spornosti či že zde neprobíhá vkladové řízení, které by ohrozilo vaši budoucí koupi. Pokud kupujete pozemek a znáte již projekt a rozpočet budoucího domu, je možné vyřídit hypotéku na pozemek i na stavbu současně. Pro schválení úvěru bude v tomto případě potřeba také stavební povolení či ohláška stavebních prací. Čerpání takového hypotečního úvěru probíhá nejčastěji postupně oproti rostoucí zástavní hodnotě. Tedy úměrně tomu, jak roste samotná stavba, uvolňuje banka další a další peníze z úvěru na váš účet nebo přímo zhotoviteli stavby. Problém by však nastal, pokud byste plánovali stavět na cizím pozemku a chtěli zastavovat samotný dům. Stavbu byste realizovali v rámci tzv. práva stavby, a to je pro hypoteční banky nevhodná zástava. Chcete -li stavět dřevostavbu, nebo pokud nechcete do stavby dávat moc vlastních peněz, umožňují některé banky rozčerpat na začátku i větší částku, než by odpovídala aktuální hodnotě nemovitosti. Využívají se proto různé formy tzv. předhypotečního úvěru či hypotéky se zrychleným čerpáním. Všechny banky požadují, aby stavba byla zakončena kolaudací, což je potvrzení stavebního úřadu, že dům je schopen užívání. Zdroj: HYPOASISTENT