OBECNĚ ZÁVAZNÁ VYHLÁŠKA OBCE RUDNÁ POD PRADĚDEM č. 2/97 kterou se vyhlašuje závazná část ÚPD

Transkript

1 OBECNĚ ZÁVAZNÁ VYHLÁŠKA OBCE RUDNÁ POD PRADĚDEM č. 2/97 kterou se vyhlašuje závazná část ÚPD Zastupitelstvo obce Rudná pod Pradědem vydává na svém zasedání dne v souladu s ustanovením 36 odst. 1 písm. f) zákona č. 367/1990 Sb., O obcích ( obecní zřízení ) a v souladu s vyhl.č. 84/1976 Sb., ve znění vyhlášky 377/1992 Sb., odst. 2, písmeno b) tuto obecně závaznou vyhlášku: ČÁST PRVNÍ Úvodní ustanovení čl. 1 Účel regulativů územního rozvoje 1. Tyto regulativy vymezují závazné části územního plánu Obce Rudná pod Pradědem. schváleného Obecním zastupitelstvem v Rudné pod Pradědem dne Regulativy stanovují funkční a prostorové uspořádání území, zásady jeho využití, zásady uspořádání dopravy a technického vybavení, vymezují místní územní systém ekologické stability a veřejně prospěšné stavby. čl.2 Rozsah platnosti 1. Regulativy platí pro administrativně správní území Obce Rudná pod Pradědem, vymezené katastry Staré Rudné a Nové Rudné. 2. Časovým horizontem platnosti ÚP je rok Výchozí stav vykazuje skutečnost k r ČÁST DRUHÁ Závazné zásady uspořádání území čl.3 Urbanistická koncepce 1/ Při rozvoji obce Rudná pod Pradědem je nutno respektovat závazné části nadřazené územně plánovací dokumentace, respektovat podmínky ochrany přírodních, kulturních a historických hodnot území a ložisek nerostných surovin uvedených v územním plánu. 2/ V území je nutno zajistit možnosti realizace průtahu dopravních tahů a vedení technické infrastruktury. 3/ Bude dodržováno funkční členění území, zásady urbanistické koncepce, uspořádání dopravy a technického vybavení a zásady regulace obsažené v hlavních výkresech schváleného územního plánu, kterými jsou : 1. komplexní urbanistický návrh 2. regulace výstavby

2 3. doprava 4. vodní hospodářství 5. energetika a spoje 6. funkční zónování územní, regulativy čl. 4 Zásady regulace územního rozvoje 1/ Rozvoj řešeného území bude regulován z hlediska a) funkčního využití území b) prostorového využití území c) zvýšených nároků na výstavbu d) zásad rozvoje jednotlivých funkčních složek e) omezení vyplývající z řešení dopravy a technické infrastruktury f) zásad ochrany přírody, krajiny a územních systémů ekologické stability g) zásad ochrany kulturních a historických hodnot území h) zásad ochrany životního prostředí i) zásad ochrany zemědělského a lesního půdního fondu čl.5 Funkční uspořádání území 1/ Řešení území je rozčleněno do funkčních zón, které jsou znázorněny na výkrese č. 6 - funkčního zónování území, regulativy. 2/ Funkční zóny jsou členěny : a) z hlediska funkčního využití na polyfunkční ( smíšené ) a monofunkční b) z hlediska zastavitelnosti na urbanizované a neurbanizované 3/ Polyfunkční zóny jsou určeny pro stanovené druhy funkcí a s vymezením vhodných přípustných podmíněně přípustných a nepřípustných staveb a zařízení. 4/ Monofunkční zóny jsou určeny jen pro vybraný druh funkce a nezbytná doprovodná zařízení. 5/ Zóny urbanizované zahrnují : - zónu centrální ( U-C ), která představuje centrální část obce. Je to zóna polyfunkční, s převládající funkcí obslužnou ( občanská vybavenost ) a obytnou, doplněnou veřejnou zelení. V této zóně je soustředěna veškerá občanská vybavenost obce a také hromadná bytová výstavba / bytové domy/. Představuje přirozené těžiště obce a proto jsou zde navrženy plochy pro případnou novou výstavbu zařízení občanské vybavenosti. Důraz je třeba klást na vnější vzhled objektů, na úpravy veřejné zeleně, na drobnou architekturu, na úpravy předzahrádek oplocení atd. - zóny obytné - venkovské ( U - OV ) přestavují území venkovské zástavby s nezbytným hospodářským zázemím - užitkové zahrady, sady, chov hospodářských zvířat a drůbeže, řemeslná výroba. Funkce obytná a výrobně zemědělská je zde v rovnováze, je nutno počítat s určitými negativními vlivy, které zemědělskou ev. řemeslnou výrobu doprovázejí ( zápach a hluk ). - zóny rozptýlené zástavby ( U - RZ ) představují území s rozptýlenou zástavbou obytnou a rekreační na západním okraji Staré Rudné a v Nové Rudné. Tato zástavba by neměla být dále rozšiřována, na stávajících pozemcích je možné ve Staré Rudné kromě obytné funkce i funkce rekreační ( rekreační chalupy ), drobná zemědělská výroba, nebo výrobní služby, v Nové Rudné pouze úpravy stávajících objektů.

3 - zóny výrobní ( U - V ) mají monofunkční charakter a zahrnují stávající areály zemědělské výroby a územní rezervu pro rozvoj výrobních zařízení. Kromě výrobních zařízení zde mohou být umístěna také zařízení technická, případně občanská vybavenost sloužící zaměstnancům. Výjimečně přípustné jsou byty majitelů nebo správců. Nutná je výstavba ochrany a izolační zeleně. Tyto zóny jsou umístěny na východní části Staré Rudné. - zóna podnikatelských aktivit ( U - PA) zahrnuje areál bývalého institutu pro vzdělávání. Předpokládáme jeho využití pro blíže nespecifikovanou činnost charakteru výrobních služeb ev. pro komerční zařízení občanské vybavenosti. Využití pro rekreační účel a ev. hotelové využití není vhodné. - zóny rekreační ( U - R ) představují monofunkční území rekreačních zařízení doplněných veřejnou a ochrannou zelení případně nezbytným technickým vybavením. Přípustná je občanská vybavenost sloužící návštěvníkům ev. byty majitelů a zaměstnanců. Tyto zóny jsou vymezeny v Nové Rudné. Nová výstavba musí mít charakter zařízení hromadné rekreace malé až střední velikosti. Výstavba individuálních chat se nepřipouští. - zóny sportovní ( U - S ) mají monofunkční charakter. V řešeném území jsou vymezeny tři - areál jezdecké školy a dvě varianty umístění fotbalového hřiště a cyklokrosové trati. Občanská vybavenost se povoluje jen majiteli, nebo zaměstnancům jezdecké školy. 6/ Zóna urbanizované zahrnují : - zóny zemědělské výroby ( N - P ) t.j. zemědělský půdní fond. Do této zóny lze umisťovat jen zařízení související se zemědělskou výrobou. - zóny krajinné zeleně ( N- Z ) V tomto území je žádoucí zachovat lesy, remízky, mokřady, vodní plochy a toky s doprovodnou zelení. Nelze zde umisťovat žádná zařízení s výjimkou staveb pro lesní hospodářství. 7/ Vymezenému funkčnímu rozčlenění musí odpovídat účel umísťovaných a povolovaných staveb a ty, které tomuto funkčnímu území nedopovídají, nesmí být realizovány. 8/ Umísťování a povolování parkovišť a odstavných ploch pro osobní vozidla je povoleno všude, pokud nebudou mít negativní vliv na funkci urbanizovaných zón. 9/ Stanovení přípustnosti funkcí a lokalizace zařízení pro jednotlivé funkční zóny je obsahem přílohy č. 1 této vyhlášky. Posouzení přípustnosti náleží do pravomoci stavebního úřadu v Bruntále. čl.6 Prostorové uspořádání 1/ Objekty by měli zachovávat typický ráz jesenické architektury, tzn. protáhlý půdorys, sedlová střecha, vstup z delší strany objektu. Pokud je to možné měly by mít dvorcový charakter. 2/ tyto zásady není nutno dodržet u obytné zástavby za kostelem. 3/ Objekty občanské vybavenosti budou mít střechy valbové, nebo mansardové. 4/ Rekreační výstavba v Nové= Rudné musí být rovněž přizpůsobena původnímu charakteru ( odst. 1 ). čl. 7 Území se zvýšenými nároky na výstavbu Území se zvýšenými nároky na výstavbu se vymezuje v centrální zóně Staré Rudné. Zde musí

4 být věnována zvýšená pozornost nové výstavbě přestavbám a údržbě stávající výstavby. čl. 8 Zásady rozvoje jednotlivých funkčních složek 1/ Bydlení - bytová výstavba nízkopodlažní buď na nových plochách, nebo v rámci zastavěného území - v Nové Rudné obytná výstavba nebude realizována 2/ Občanská vybavenost - nová zařízení budou soustředěna ve Staré Rudné - běžná zařízení lze umístit kamkoli do obytné zóny tak, aby nenarušovali obytnou funkci 3/ Výroba - areály stávajících středisek zemědělské výroby zůstávají. - nové výrobní zařízení budou situována do prostoru mezi středisko č. 1 a silnicí II/ bývalý institut lze využít pro podnikatelské aktivity. 4/ Sport, rekreace - jezdecká škola plocha vymezena na východním okraji obce - sportovní areál obsahující cyklokrosové hřiště, fotbalové hřiště a soc. zázemí je vymezeno v blízkosti centra 5/ Zeleň - stávající veřejná zeleň bude zachována - plochy u bývalého hřbitova, u sochy sv. Jana Nepomuckého a v okolí autobusových zastávek budou rekonstruovány na parkové úpravy - u bytových domů bude provedena výsadba keřových a stromových skupin - kolem místních a účelových komunikací je navržena dosadba tak, jak je uvedeno ve výkrese č. 6 6/ Doprava - budou respektovány trasy tak, jak je uvedeno na výkrese - "Doprava" - u nové zástavby podél hlavní komunikace budou dodržena ochranná dopravní pásma 7/ Vodní hospodářství - doplnit vodovodní síť vodovodními řády DN80 v délce asi 660m - na likvidaci odpadních vod je nutno vybudovat splaškovou kanalizační síť DN300 v délce asi 5070m - vybudovat biologickou čistírnu s kapacitou 100m 3 /den a 400 EO - vybudovat dočišťovací rybník 8/ Energetika - rozvodnou síť VN - 22kV posílit odbočkou z linky VN 102 kv - stávající trafostanice rozšířit na potřebnou kapacitu 9/ Spoje - rozvoj telekomunikačního provozu bude zajištěn rekonstrukcí sítě čl.9 Zásady regulace vyplývající z řešení dopravy a technické infrastruktury

5 Při řízení výstavby na území obce nutno respektovat zákonná opatření na ochranu : - staveb silničních a jsou to zákon č. 135/1961 Sb., o pozemních komunikacích v plném zněním - pro stavby vodního hospodářství zákon č. 138/1972 Sb., o vodách - energetické odvětví zákon č. 222/1994 Sb., o podmínkách podnikání a o výkonu státní správy v energetických odvětvích a o státní energetické inspekci - stavby telekomunikační zákon č. 110/1964 Sb., o telekomunikacích a vyhl.č. 111/1964 m kterou se provádí zákon o telekomunikacích čl.10 Zásady ochrany přírody, krajiny a územních systémů ekologické stability - ochrana přírody - respektování zákona č. 114/1992 Sb., a vyhlášky č. 395/1992 Sb., - zvýšenou pozornost nutno věnovat ochraně SCHKOJ - před ničením a poškozováním se musí chránit lesy, vodní toky, rybníky, údolní nivy, mokřady, remízky a meze, trvalé travní porosty, stromy a keře mimo lesní půdní fond - na pozemcích systému ekologické stability je zákaz jakékoli výstavby č. 11 Zásady ochrany kulturních a historických hodnot území Z hlediska zájmu státní památkové péče nutno dodržovat zákon č. 207/1987 Sb., o státní památkové péči. - musí být chráněny všechny kulturní památky uvedené ve státním seznamu včetně místních památek - rekonstrukce původní zástavby musí být provedena citlivě a respektovat půdorys, měřítko a vnější členění fasád, včetně oken, dveří a druhů střešní krytiny čl. 12 Zásady ochrany životního prostředí 1/ Pro zajištění čistoty ovzduší nesmí být povolována výstavba nových zdrojů emisí, které by zhoršovaly kvalitu ovzduší. Stávající zdroje tuhých paliv nahrazovat využitím zdrojů elektrické energie, ekologických zdrojů na tuhá paliva a zdrojů spalujících dřevo. 2/ Ochrana čistoty vod - ve Staré Rudné vybudovat kanalizační síť. 3/ Na území obce nepovolit žádnou skládku tuhého odpadu. 4/ Zavést separaci odpadu čl. 13 Zásady ochrany zemědělského a lesního půdního fondu 1/ Při výstavbě postupovat tak, aby ucelené obhospodařované pozemky byly zachovány pro účely zemědělské výroby. 2/ Výstavba nesmí narušovat hydrologické a odtokové poměry území.

6 ČÁST TŘETÍ Veřejně prospěšné stavby 1/ Za veřejně prospěšné stavby se považují stavby pro služby, technické vybavení území, dále stavby podporující rozvoj území. 2/ Dle zákona 50/1976 Sb., ve znění zákona č. 103/1990Sb., a zákona č. 262/1992 Sb., 108 lze pozemky, stavby a práva k nim potřebná pro uskutečnění staveb ve veřejném zájmu vyvlastnit. čl.14 V návrhu územního plánu obce Rudná pod Pradědem jsou veřejnými stavbami : - realizace sportovního areálu - navržena místní komunikace v Nové Rudné - navržena účelová komunikace ve Staré Rudné ( záhumenní cesta ) - veškerá doplnění komunikační sítě pro automobilovou dopravu, pro pěší, odstavné a parkovací plochy - stavby související se zásobováním s pitnou vodou - stavby odvádějící a likvidující komunální odpadní vody - ochrana a údržba veřejných vodních ploch - výstavba distribučních trafostanic - rozšíření sítě NN - výstavba telefonní přípojné sítě čl.15 Rekreace Ve Staré Rudné se nepovoluje výstavba chat s výjimkou rekreačních domků. V územním plánu rekreačních zařízení navržených do Nové Rudné respektovat výstavbu rodinných penziónů, ev. rodinných domů s pokoji k pronajmutí. Výstavba se povoluje jen na vymezených plochách. Výstavba objektů individuální rekreace se nepřipouští. Nově realizované objekty v Nové Rudné musí svým charakterem odpovídat charakteru jesenické zástavby - viz. čl.11, druhá odrážka. ČÁST ČTVRTÁ čl. 16 Uložení dokumentace Územní plán obce je uložen na Obecním úřadě v Rudné pod Pradědem a na Okresním úřade v Bruntále

7 čl. 17 Změny a doplňky Případné změny a doplňky závazných částí územního plánu musí schválit dle 31 odst. 1 a 2 zákona č. 262/00Sb., zastupitelstvo obce Rudná pod Pradědem. V Rudné pod Pradědem Radomír Tománek místostarosta obce Mgr. Václav Vavřík starosta obce