R O Z H O D N U T I E. p o v o ľ u j e

Transkript

1 O B E C K O S T O L I Š T E Obecný úrad Kostolište, Kostolište Špeciálny stavebný úrad pre miestne a účelové komunikácie č. j. SOÚ/2907/15/VM-R vybavuje: Ing. Múdra Kostolište / R O Z H O D N U T I E Obec Kostolište, zastúpená starostom Mgr. Hubertom Danihelom, príslušná podľa 3 ods. 2 a 3a ods. 4 zákona č. 135/1961 Zb. o pozemných komunikáciách v znení neskorších predpisov (ďalej len cestný zákon ) a podľa 120 zákona č. 50/1976 Zb. o územnom plánovaní a stavebnom poriadku v znení neskorších predpisov (ďalej len stavebný zákon ), ako špeciálny stavebný úrad pre miestne a účelové komunikácie (ďalej len špeciálny stavebný úrad ) na základe uskutočneného stavebného konania vedeného podľa 61 rozhodla takto: Podľa 46 zákona č. 71/1967 Zb. o správnom konaní v znení neskorších predpisov (ďalej len správny poriadok ) a 66 stavebného zákona p o v o ľ u j e Stavbu:,,Obytná zóna pri cintoríne v Kostolišti - stavebný objekt Účelová komunikácia s jednostranným chodníkom na pozemkoch parc. č.: 262/3, /10 a 593/1 v katastrálnom území: stavebníkom: Kostolište Stanislav Režný, bytom Kostolište 246, Kostolište, Anton Černý, bytom Kostolište 245, Kostolište, Viera Bednáriková, bytom Kostolište 243, Kostolište, Marta Michalovičová, bytom Kostolište 62, Kostolište, Anna Tedlová a Ondrej Tedla, obaja bytom Veľkomoravská 39, Malacky Na predmetnú stavbu bolo vydané rozhodnutie o umiestnení stavby č. j. SOÚ/1179/15/Za/196 zo dňa , právoplatné dňa Stavba rieši vybudovanie prístupovej komunikácie a jednostranného chodníka, ktorá zabezpečí prístup k 14 stavebným pozemkom. Podmienky pre uskutočnenie stavby: 1. Stavba bude uskutočnená podľa projektovej dokumentácie, ktorú vypracoval Ing. Vladimír Kalužák, v termíne október 2015, ktorá je overená v stavebnom konaní a je súčasťou tohto povolenia. Prípadné zmeny nesmú byť urobené bez predchádzajúceho povolenia stavebného úradu. 2. Pri uskutočňovaní stavby je nutné dodržiavať predpisy týkajúce sa bezpečnosti práce a technických zariadení a dbať na ochranu zdravia a osôb na stavenisku. 1

2 3. Stavba bude dokončená najneskôr 24 mesiacov od začatia stavebných prác. V prípade, že stavebník nie je schopný stavbu dokončiť, má o predĺženie lehoty výstavby požiadať pred jeho uplynutím. So stavebnými prácami možno začať až po právoplatnosti tohto rozhodnutia. 4. Stavebník je povinný podľa 66 ods. 2) stavebného zákona oznámiť stavebnému úradu začatie stavby. 5. Stavebník je povinný mať na stavbe schválenú a overenú projektovú dokumentáciu a viesť denník o stavebných prácach. 6. Stavba bude uskutočňovaná dodávateľsky. Stavebník je povinný do 15 dní od uskutočnenia výberového konania, najneskôr do začatia stavebných prác, oznámiť stavebnému úradu identifikačné údaje zhotoviteľa stavby a zabezpečenie odborného vedenia stavby a jeho oprávnenie na výkon tejto činnosti. 7. Na uskutočnenie stavby možno použiť iba stavebný výrobok, ktorý je podľa osobitných predpisov vhodný na použitie v stavbe na zamýšľaný účel podľa 43f stavebného zákona. Stavebník je povinný: stavenisko na viditeľnom mieste označiť štítkom, na ktorom bude uvedené označenie stavby, označenie stavebníka, kto a kedy stavbu povolil a termín ukončenia stavby, maximálne obmedziť negatívne vplyvy stavebných prác na životné prostredie, obmedziť pri realizácii stavby znečisťovanie ovzdušia sekundárnou prašnosťou, vznikajúcou pri stavebných prácach a preprave materiálu, stavebný materiál skladovať len v priestore staveniska, zabezpečiť zamedzenie vstupu na stavenisko cudzím osobám, sypký materiál zabezpečiť proti úletu, vozidlá pred výjazdom zo staveniska očistiť, zariadenie staveniska umiestňovať prednostne na spevnené plochy, zabezpečiť bezpečné uloženie stavebných výrobkov a stavebných mechanizmov na stavenisku, uskutočňovať stavebné práce výlučne na pozemku, ku ktorému má vlastnícke alebo iné právo, neporušovať predovšetkým v noci a v dňoch pracovného pokoja ústavné právo na primeraný odpočinok a právo na priaznivé životné prostredie, počas stavebných prác dodržiavať ustanovenia Vyhlášky MZ SR č. 549/2007 Z. z., ktorou sa ustanovujú podrobnosti o prípustných hodnotách hluku, infrazvuku a vibrácií a o požiadavkách na objektivizáciu hluku, infrazvuku a vibrácií v životnom prostredí, predložiť najneskôr do 15 dní po ukončení stavby stavebnému úradu doklady preukazujúce zhodnotenie resp. zneškodnenie odpadov zo stavby oprávnenou osobou. Požiadavky vyplývajúce zo stanovísk dotknutých orgánov: Okresný úrad Malacky, Odbor starostlivosti o ŽP, č. OU-MA-OSZP- 2015/002255/KOM zo dňa : - Na území stavby platí podľa zákona prvý stupeň ochrany. - Navrhovaná stavba nezasahuje do žiadnych ekologicky hodnotných prvkov krajiny ani nenarúša funkčnosť žiadneho prvku ÚSES. - Ak sa na pozemku nachádzajú dreviny, ktoré nie je možné z dôvodu stavby ponechať je na ich výrub podľa 47 ods. 3 zákona potrebný súhlas orgánu ochrany prírody. - V zmysle 103 ods. 7 zák. č. 543/2002 Z. z. o ochrane prírody a krajiny v znení zákona č. 479/2005 Z. z., ktorým sa mení a dopĺňa zákona č. 50/1976 Zb. o územnom plánovaní a stavebnom poriadku (stavebný zákon) v znení neskorších predpisov a v súlade s 140b zák. č. 479/2005 Z. z. sa toto vyjadrenie považuje za záväzné stanovisko. Jeho obsah je pre správny organ záväzný a bez zosúladenia s inými záväznými stanoviskami nemôže rozhodnúť vo veci. 2

3 Okresný úrad Malacky, Odbor starostlivosti o ŽP, č. OU-MA-OSZP-2015/ zo dňa : - S odpadmi vzniknutým počas stavby je potrebné nakladať v súlade so zákonom o odpadoch a zabezpečiť ich zhodnotenie, ak to nie je možné, zneškodnenie organizáciou, ktorá má k tomu oprávnenie. - Zabezpečiť okolie stavby tak, aby nedochádzalo k poškodzovaniu životného prostredia a k jeho znečisťovaniu. - Zabezpečiť separáciu a zhodnocovanie, alebo zneškodňovanie komunálnych odpadov, ktoré budú vznikať pri užívaní objektu v súlade so zákonom o odpadoch. Okresný úrad Malacky, Odbor starostlivosti o ŽP, č. OU-MA-OSZP- 2015/002201/107/NEA zo dňa : - Stavebné práce musia byť zrealizované v súlade s vodným zákonom a počas nich nesmie prísť k znečisteniu povrchových a podzemných vôd. - K napojeniu sa na vodovod a kanalizáciu je potrebné súhlasné stanovisko vlastníka (prevádzkovateľa). - Upozorňujeme, že v novovybudovaných lokalitách majú byť vybudované inžinierske siete s napojením na jestvujúce siete, ku ktorým patrí kanalizácia i vodovod. - Upozorňujeme, že predmetná dokumentácia nerieši odkanalizovanie (splaškovú, dažďovú kanalizáciu) predmetnej lokality, žiadame doriešiť, - pripojenie predmetnej lokality na existujúci verejný vodovod bude možné len v tom prípade, ak je na existujúci verejný vodovod vydané právoplatné stavebné a užívacie povolenie, v opačnom prípade pripojenie nebude možné, - podľa 3 ods. 2 zákona č. 442/2002 Z. z. o verejných vodovodoch a verejných kanalizáciách vlastníkom verejných vodovodov a verejných kanalizácií môže byť z dôvodu verejného záujmu iba právnická osoba so sídlom na území SR, - k vodoprávnemu konaniu musia byť doriešené iné práva k pozemkom (stavebného zákona), - Pri odovzdávaní vôd z povrchového odtoku do podzemných vôd nesmie prísť k podmáčaniu okolitých pozemkov, - k projektovej dokumentácii k stavbe rodinného domu má v kompetencii sa vyjadriť príslušný orgán v prenesenom výkone na úseku štátnej vodnej správy podľa 63 ods. 3 písm. a) zákona č. 364/2004 Z. z. o vodách. Okresný úrad Malacky, pozemkový a lesný odb., rozhodnutie č. OU-MA-OPÚ- 2015/09740/Pk-2 zo dňa : - Realizáciu investičného zámeru zabezpečiť tak, aby stavba nespôsobila zhoršenie prirodzených vlastností okolitej poľnohospodárskej pôdy. - Poľnohospodársku pôdu odňať len v povolenej výmere 1035 m 2 a zamedziť škodám na okolitých poľnohospodárskych pozemkoch. - Vyznačiť stabilne hranice budúcej stavby v teréne a zabezpečiť, aby pri stavebnej činnosti neboli hranice trvalého záberu porušené a svojvoľne posunuté. - Vykonať skrývku ornice v hrúbke 29 cm zo zastavanej plochy. Ornicu v množstve 300,15 m3 použiť na zúrodnenie okolitej poľnohospodárskej pôdy pri RD parc. č. 262/4, 6 až 9; 257/3, 263/2 až 7; 268/2, 388/1 v danej lokalite. - Zabezpečiť základnú starostlivosť o odňatú poľnohospodársku pôdu až do realizácie stavby, najmä pred zaburinením pozemkov a zarastením samonáletom drevín. - V prípade zmeny stavby počas výstavby je investor povinný pred realizáciou uvedenej zmeny požiadať tunajší úrad o dovyňatie rozdielu výmer zastavanej plochy z PP. 3

4 - Toto rozhodnutie o odňatí poľnohospodárskej pôdy spolu s geometrickým plánom vyhotoveným ku kolaudácii stavby predložiť na zápis do katastra nehnuteľností na OÚ MA, katastrálny odbor. - V prípade, že pri realizácii stavby nebudú dodržané ustanovenia zákona č. 220/2004 Z. z., ako i opatrenia uložené v tomto stanovisku, bude to považované za porušenie zákona o ochrane PP. OR HaZZ Malacky, stanovisko č. ORHZ-MA1-1688/2015 zo dňa : - OR HaZZ Malacky s riešením protipožiarnej bezpečnosti stavby súhlasí bez pripomienok. Okresné riaditeľstvo PZ Malacky, Okresný dopravný inšpektorát, č. ORPZ-MA-ODI /2015 zo dňa : - Potreby statickej dopravy považujeme zabezpečením minimálne 3 parkovacích miest pre OA v zmysle STN Z1 za dostatočne uspokojené (do celkového počtu sa započítavajú aj garážové státia). - Všetky parkoviská žiadame navrhnúť na vlastných pozemkoch a zrealizovať podľa STN , min. 1 parkovacie státie musí byť verejne prístupné. - Parametre komunikácií a parkovacích miest pre danú zónu (šírkové usporiadanie, pozdĺžny sklon, polomery) žiadame navrhnúť a zrealizovať v súlade s STN , STN a STN tak, aby bol umožnený bezpečný a plynulý vjazd a výjazd vozidiel pričom ich šírkové parametre žiadame navrhnúť pre vozidlá skupiny 1, podskupina O2. - K ďalšiemu stupňu konania žiadame do projektu zapracovať uličnú čiaru 2,50 m od okraja vozovky. Krajský pamiatkový úrad Bratislava, č. KPUBA-2015/6007-2/11247/ŠUS zo dňa : - Stavebník oznámi písomne 10 kalendárnych dní vopred KPÚ BA začiatok zemných prác na stavbe. - Konkrétny spôsob ochrany potenciálnych, dosiaľ neznámych nálezov na mieste stavby určí KPÚ BA v samostatnom rozhodnutí o druhu, rozsahu, spôsobe vykonávania výskumu a nakladanie s nálezmi č. KPUBA-2015/6007-3/11249/ŠUS zo dňa podľa príslušných ustanovení pamiatkového zákona. - KPÚ BA určí spôsob ochrany potenciálnych archeologických nálezov podľa 30 ods. 4 pamiatkového zákona na základe projektovej dokumentácie, ktorú predložia investori/stavebníci jednotlivých rodinných domov v územnom a stavebnom konaní. Obvodný banský úrad v Bratislave pod č /2015 zo dňa : - V prípade vzniku mimoriadnej udalosti v súvislosti s prevádzkou podzemného zásobníka zemného plynu je stavebník a budúci užívateľ stavby povinný podriadiť sa pokynom vedúceho likvidácie havárie. - Stavebník a budúci užívateľ stavby bude akceptovať zvýšenú hladinu hluku v čase nutných opráv sond. - Stavebník a budúci užívateľ stavby bude akceptovať činnosti organizácie týkajúce sa prevádzky siete, opráv, výskumu a údržby sond. - Na ploche CHÚ Kostolište platí zákaz realizácie vrtov s hĺbkou nad 100 m. Pozagas, a.s., stanovisko č. L-III/8/2016-MSRI zo dňa : - Stavebník a budúci užívateľ Stavby nebude brániť výkonu výskumných meraní súvisiacich s Chráneným územím Kostolište a s prevádzkou zariadení PZZP Láb 4. stavba. 4

5 Slovenský pozemkový fond, stanovisko č. SPFZ/2015/31668 zo dňa : - Na dotknuté pozemky SPF bude najneskôr do vydania kolaudačného rozhodnutia zriadené vecné bremeno, ktoré bude zapísané v príslušnom katastri nehnuteľností a to odplatne v prospech SPF. Súčasťou zmluvy o zriadení vecného bremena bude na náklady stavebníka vyhotovený geometrický plán podľa skutočného vedenia a uloženia stavby, - K realizácii stavby je potrebné stanovisko prípadných užívateľov pozemkov SPF, - Po dokončení stavby budú pozemky SPF dané do pôvodného stavu tak, aby mohli byť využívané na doterajší účel, - Stanovisko SPF nie je zmluvou o budúcej zmluve ani inou dohodou medzi SPF a žiadateľom, na základe ktorej by bol SPF v budúcnosti povinný dotknuté pozemky SPF previesť na žiadateľa, zároveň žiadnym spôsobom neobmedzuje SPF v nakladaní s dotknutými pozemkami SPF. Iné podmienky: HYDROMELIORÁCIE, š. p. Bratislava, č /120/2015 zo dňa : - Celková plocha ohraničená celou parcelou č. 262/ m2 vo vlastníctve investorov, kde bude vybudovaná cestná komunikácia s jednostranným chodníkom s rozšírením verejných sietí nn elektrorozvod, verejné osvetlenie, vetva verejného vodovodu a prípojky vody a elektro nn prípojky k 14 parcelám, ktoré budú využité na výstavbu rodinných domov podľa regulatív stanovených v územnom rozhodnutí pre túto stavbu. - Po preverení predloženej dokumentácie a dostupných mapových podkladov Vám oznamujeme, že na parcele č. 262/3 v k. ú. Kostolište neevidujeme žiadne hydromelioračné zariadenia v správe Hydromeliorácie, š. p.. - Na parcele č. 3070/3 evidujeme odvodňovací kanál M IV. (evid. č ), ktorý bol vybudovaný v roku 1968 o celkovej dĺžke 0,279 km v rámci stavby Odvodnenie pozemkov Kostolište IV v správe Hydromeliorácie, š. p. odvodňovací kanál prechádza cestnou komunikáciou p. č. 593/1. Ku križovaniu s navrhovanou komunikáciou a inžinierskymi sieťami však nedôjde. Západoslovenská distribučná, a. s. Bratislava, vyjadrenie zo dňa : - rešpektovať všetky energetické zariadenia v majetku spoločnosti Západoslovenská distribučná, a. s. (silové aj oznamovacie) a dodržať ich ochranné pásma podľa 43 zákona 251/2012 Z. z. o energetike a jeho noviel. Zakresľovanie sietí je možné vykonať pre zariadenia VN a NN na tíme správy energetických zariadení VN a NN Bratislava mesto, Hraničná č. 14 pre zariadenia VVN a zariadenia oznamovacie na tíme správy sietí VVN Čulenova č Preložky energetických zariadení vo vlastníctve spoločnosti Západoslovenská distribučná, a. s. budú riešené v zmysle 45 Zákona č. 251/2012 Z. z.. - Zemné práce pri križovaní a súbehu zariadení spoločnosti Západoslovenská distribučná a.s. požadujeme vykonávať so zvýšenou opatrnosťou ručným spôsobom. Pri prácach dodržiavať bezpečnostné predpisy a ustanovenia príslušných STN. Stavebník je povinný uskutočniť stavbu podľa overenej projektovej dokumentácie v tomto konaní. Akékoľvek zmeny stavby nesmú byť uskutočnené bez predchádzajúceho povolenia stavebného úradu. Pri uskutočňovaní stavby je nutné dodržiavať predpisy týkajúce sa bezpečnosti práce a technických zariadení a dbať na ochranu zdravia a osôb na stavenisku. Pri stavbe a jej uskutočňovaní musia byť dodržané príslušné ustanovenia stavebného zákona, vyhlášky MŽP SR č. 532/2002 Z. z., ktorou sa ustanovujú podrobnosti o všeobecnotechnických požiadavkách na výstavbu a o všeobecnotechnických požiadavkách 5

6 na stavby užívané osobami s obmedzenou schopnosťou pohybu a orientácie a príslušné technické normy. Stavebník je povinný po ukončení stavby požiadať o vydanie kolaudačného rozhodnutia. Rozhodnutie o námietkach účastníkov konania - V priebehu konania neboli vznesené žiadne námietky účastníkov konania. Nedodržanie podmienok stavebného povolenia je v zmysle 105 ods. 3 písm. b) stavebného zákona priestupkom, ktorého sa stavebník dopustí tým, že uskutočňuje stavbu v rozpore s vydaným stavebným povolením a môže jej byť uložená pokuta do výšky Toto rozhodnutie platí v zmysle 67 stavebného zákona dva roky odo dňa nadobudnutia právoplatnosti, nestráca však platnosť, pokiaľ bude v tejto lehote začatá stavba. Stavba nesmie byť začatá, pokiaľ stavebné povolenie nenadobudne právoplatnosť ( 52 zákona č. 71/1967 Zb. o správnom konaní). O d ô v o d n e n i e Dňa podali stavebníci Stanislav Režný, bytom Kostolište 246, Kostolište, Anton Černý, bytom Kostolište 245, Kostolište, Viera Bednáriková, bytom Kostolište 243, Kostolište, Marta Michalovičová, bytom Kostolište 62, Kostolište, Anna Tedlová a Ondrej Tedla, obaja bytom Veľkomoravská 39, Malacky v zastúpení Ing. arch. Vladimírom Streleckým, bytom Záhorácka 53/22, Malacky, na obec Kostolište, žiadosť o vydanie stavebného povolenia na stavbu,,obytná zóna pri cintoríne v Kostolišti stavebný objekt Účelová komunikácia s jednostranným chodníkom na pozemkoch parc. č. 262/3, /10 a 593/1 v katastrálnom území Kostolište. Žiadosť bola doplnená dňa Na predmetnú stavbu bolo vydané rozhodnutie o umiestnení stavby č. j. SOÚ/1179/15/Za/196 zo dňa , právoplatné dňa Špeciály stavebný úrad predloženú žiadosť preskúmal z hľadísk uvedených v 62 a 63 stavebného zákona a v súlade s ustanovením 61 ods. 1 stavebného zákona oznámil účastníkom konania a dotknutým orgánom začatie stavebného konania, pričom upustil od ústneho pojednávania a miestneho zisťovania. Účastníci konania mohli uplatniť svoje námietky do Žiaden dotknutý orgán nepožiadal o predĺženie lehoty na posúdenie stavby. Do podkladov rozhodnutia nenahliadol žiaden účastník konania. V konaní neboli uplatnené námietky účastníkmi konania voči vydaniu tohto rozhodnutia. V konaní sa vyjadrili dotknuté orgány uvedené vo výroku tohto rozhodnutia. Podmienky dotknutých orgánov sú zahrnuté do podmienok tohto rozhodnutia. Stavebníci preukázali právo k pozemkom parc. č. 262/3 a /10 v k. ú. Kostolište výpisom z listu vlastníctva č Dokumentácia stavby spĺňa požiadavky stanovené stavebným zákonom v časti všeobecnotechnické požiadavky na výstavbu a vyhláškou MŽP SR č. 532/2002 Z. z.. Stavba je v súlade s Územným plánom Obce Kostolište v znení zmien a doplnkov, schváleným uznesením č. 10/10 zo zasadnutia Obecného zastupiteľstva konaného dňa Špeciálny stavebný úrad v uskutočnenom konaní zistil, že povolením stavby nie sú ohrozené verejné záujmy ani neprimerane obmedzené oprávnené záujmy účastníkov konania a preto rozhodol tak, ako je vo výroku rozhodnutia uvedené. Správny poplatok bol zaplatený podľa zákona NR SR č. 145/1995 Zb. o správnych poplatkoch v znení neskorších predpisov v hotovosti vo výške 100 dňa

7 P o u č e n i e Podľa 54 zákona č. 71/1967 Zb. o správnom konaní proti tomuto rozhodnutiu v lehote 15 dní odo dňa oznámenia rozhodnutia môžu účastníci konania podať odvolanie na obecný úrad Kostolište. Rozhodnutie je preskúmateľné súdom po vyčerpaní riadnych opravných prostriedkov (podľa ustanovenia 247 a nasl. Občianskeho súdneho poriadku). Mgr. Hubert D a n i h e l starosta obce Doručuje sa: 1. Stavebníci: Stanislav Režný, Kostolište 246, Kostolište 2. Anton Černý, Kostolište 245, Kostolište 3. Viera Bednáriková, Kostolište 243, Kostolište 4. Marta Michalovičová, Kostolište 62, Kostolište 5. Anna Tedlová, Veľkomoravská 39, Malacky 6. Ondrej Tedla, Veľkomoravská 39, Malacky adresa na doručenie: Ing. arch. Vladimír Strelecký, Záhorácka 53/22, Malacky 7. Vlastníci susedných pozemkov a stavieb, ktorých práva k pozemkom alebo stavbám môžu byť povoľovanou stavbou priamo dotknuté doručí sa verejnou vyhláškou 8. Projektová, poradenská a znalecká činnosť v stavebníctve, Ing. Vladimír Kalužák, Olšovského 1, Malacky projektant Dotknuté orgány: 2. OÚ Malacky, odb. krízového riadenia, Záhorácka 2942/60A, Malacky 3. Západoslovenská distribučná, a.s., Čulenova 6, Bratislava 4. Slovenský pozemkový fond, Búdkova 36, Bratislava 5. OÚ Malacky, odb. starostlivosti o ŽP (ochrana PaK), Záhorácka 2942/60A, Malacky 6. OÚ Malacky, odb. starostlivosti o ŽP (odpady), Záhorácka 2942/60A, Malacky 7. OÚ Malacky, odb. starostlivosti o ŽP (ochrana vôd), Záhorácka 2942/60A, Malacky 8. Okresný úrad Malacky, pozemkový a lesný odbor, Záhorácka č. 2942/60A, Malacky 9. Hydromeliorácie, š.p., Vrakunská 29, Bratislava 10. Zdravotechnika s.r.o., Olšovského 228/34, Malacky 11. OR HaZZ v Malackách, Legionárska 6, Malacky 12. OR PZ Malacky, ODI, dopravný inžinier, Zámocká 5, Malacky Krajský pamiatkový úrad Bratislava, Leškova 17, Bratislava 14. Obvodný banský úrad, Mierová 19, Bratislava 15. Pozagas a.s., Malé námestie 1, Malacky 16. tu Potvrdenie zverejnenia Vyvesené dňa: Zvesené dňa: 7