TISKOVÉ INFORMACE. o účasti města Ostravy a Moravskoslezského kraje na 18. ročníku veletrhu EXPO REAL New Munich Trade Fair Centre

Transkript

1 TISKOVÉ INFORMACE o účasti města Ostravy a Moravskoslezského kraje na 18. ročníku veletrhu EXPO REAL New Munich Trade Fair Centre Hala C1, stánek THINK SMARTER. THINK BIGGER. THINK DIFFERENT. THINK OSTRAVA

2 OBSAH SHRNUJÍCÍ TISKOVÁ ZPRÁVA: OSTRAVA A MORAVSKOSLEZSKÝ KRAJ NA REALITNÍM VELETRHU EXPO REAL 2015 V MNICHOVĚ VÍCE INFORMACÍ O MĚSTU OSTRAVĚ A MORAVSKOSLEZSKÉM KRAJI Region ve faktech a číslech Shrnutí konkurenčních výhod regionu PROJEKTY MĚSTA OSTRAVY PREZENTOVANÉ NA VELETRHU EXPO REAL Průmyslová zóna Ostrava-Mošnov (vč. podrobnějších informací o letišti Leoše Janáčka Ostrava) 2. Průmyslová zóna Ostrava-Hrabová 3. Vědecko-technologický park Ostrava spolu s Centrem excelence IT4Innovations (IT4I) 4. Volné plochy nabízené městem k prodeji za účelem zastavění 5. Brownfieldy: Karolina Dolní oblast Vítkovice (v rámci projektu přestavba bývalého Vítkovického plynojemu na multifunkční aulu Gong) Rozvojové území Ostrava-Hrušov MORAVSKOSLEZSKÝ KRAJ: SPOLUVYSTAVOVATEL OSTRAVY NA VELETRHU EXPO REAL Nošovice jako příklad velmi úspěšné průmyslové zóny 2. Průmyslová zóna Barbora 3. Průmyslová zóna Krnov Červený dvůr II. etapa 4. Rozvojové zóny ve Frýdku-Místku: Kasárna Frýdecký les, Kasárna Palkovická 5. Rozvojové území v Havířově: Dukla Industrial Park 6. Rozvojové zóny v Bruntále: Západní zóna, Východní zóna PARTNEŘI PREZENTACE MĚSTA OSTRAVY NA VELETRHU EXPO REAL Asental Group 2. CTP 3. HB Reavis Group 4. Multi Czech Republic 5. PRK Partners Pivovary Staropramen značka Ostravar (partner doprovodného programu města Ostravy na veletrhu Expo Real) Pivovar Radegast partner Moravskoslezského kraje na veletrhu Expo Real EXPO REAL 2015 INFORMACE O VELETRHU KONTAKTY A SPOJENÍ 2

3 TISKOVÁ ZPRÁVA OSTRAVA A MORAVSKOSLEZSKÝ KRAJ NA VELETRHU EXPO REAL V MNICHOVĚ PŘEDSTAVÍ SVŮJ VELKÝ POTENCIÁL PRO RŮZNORODÉ INVESTIČNÍ ZÁMĚRY Moravskoslezská metropole se prestižního veletrhu nemovitostí a investičních příležitostí zúčastní s vlastní expozicí již počtrnácté. Letos je jejím hlavním spoluvystavujícím partnerem Moravskoslezský kraj. Díky tomu budou mít investoři možnost získat ucelený přehled o celém regionu a jeho investičních příležitostech. Partnery Ostravy, která bude na veletrhu zastoupena primátorem Tomášem Macurou, budou ve společné expozici společnosti Asental Group, CTP, HB Reavis Group, Multi Czech Republic a PRK Partners. Součástí prezentace města na veletrhu bude také doprovodný program. Akce pro potenciální investory se na ostravském stánku uskuteční v úterý 6. října v 15 hodin. K příjemné atmosféře ostravského stánku po celou dobu veletrhu jako každoročně přispěje ochutnávka piva Ostravar a míchaných nápojů. Vzhledem k tomu, že partnerem Moravskoslezského kraje je pivovar Radegast, bude na stánku probíhat též ochutnávka piva stejnojmenné značky. Na veletrhu představí Ostrava investorům a obchodním partnerům svůj potenciál v širokém spektru. Zájem o region roste poté, co v červenci minulého roku byla podepsána investiční smlouva s firmou Hyundai Mobis jako nově příchozího investora do průmyslové zóny Ostrava-Mošnov, která je jedním z hlavních prezentovaných projektů Ostravy na veletrhu. V Ostravě se také daří firmám v oblasti IT, vědy a výzkumu, což dokládá rozvoj Vědecko-technologického parku Ostrava (VTPO). Posledním příchozím investorem do VTPO je společnost CGI IT Czech Republic, která se zabývá poradenstvím a službami v oblasti ICT. Letos v červenci byly uvedeny do provozu dvě nové multifukční budovy o celkové výměře m 2. V příštích letech z důvodu naplnění kapacity pozemků využitelných pro výzkum a vývoj v rámci stávajícího VTPO dojde k jeho rozšíření do sousední lokality o přibližné velikost 26,5 ha. Dalšími projekty Ostravy na veletrhu budou brownfieldy (Karolina, Dolní oblast Vítkovice a v jejím rámci přestavba bývalého Vítkovického plynojemu na multifunkční aulu Gong, rozvojové území Ostrava-Hrušov), volné plochy k zastavění i strategické projekty. Příkladem úspěšného projektu města Ostravy je průmyslová zóna Hrabová, do níž se podařilo přilákat řadu zahraničních investorů. Jako milník přílivu investic do celého regionu bude prezentována průmyslová zóna Nošovice, jejíž úspěch odstartoval v roce 2007 vstup automobilky Hyundai Motor Company. Mezi dalšími mezinárodními investory, kteří v současné době v Ostravě a kraji působí, lze uvést široké spektrum společností v různorodých průmyslových odvětvích. Jmenujme například ABB, ArcelorMittal, Bang & Olufsen, MAHLE Behr, Brembo, Centillion, Continental Automotive Systems, CTP, CROMODORA WHEELS, CGI, ECM, Gebrüder Weiss, GE Money, Grupo Antolin, HB Reavis Group, HP Pelzer, Hyundai Motor Manufacturing Czech, ITT, Multi, Pegatron, Plakor, Red Group, Siemens, Skanska Property, SungWoo Hitech či TK Development. Moravskoslezský kraj jako spoluvystavovatel Ostravy na společném veletržním stánku nabídne investorům řadu rozvojových ploch v regionu. Jde mimo jiné o průmyslové zóny Barbora, Krnov Červený dvůr (II. etapa), o lokality ve Frýdku-Místku (Kasárna Frýdecký les, Kasárna Palkovická) a rovněž o rozvojové plochy na území města Havířova (Dukla Industrial Park) a Bruntálu (Západní zóna, Východní zóna). 3

4 Svou atraktivitu pro investory budou Ostrava a Moravskoslezský kraj ilustrovat na příkladu revitalizace Dolní oblasti Vítkovice architektonického, developerského a rozvojového projektu, v jehož rámci proběhla mimo jiné unikátní přestavba bývalého Vítkovického plynojemu na multifunkční aulu Gong či stavba Velkého světa techniky. Přímo ze stánku města Ostravy bude na veletrhu vysílat CIJ Radio. Tento inovativní formát online rozhlasu provozuje vydavatelství Roberts Publishing Media Group, specializující se na realitní a investiční trh. CIJ Radio tak vůbec poprvé formou streamového vysílání přinese novinky z Expo Realu a rozhovory s klíčovými hráči realitního trhu z municipální i komerční sféry z České republiky a ze zahraničí. VÍCE INFORMACÍ O MĚSTU OSTRAVĚ A MORAVSKOSLEZSKÉM KRAJI Investiční prostředí regionu Moravskoslezský kraj se prezentuje pod značkou GET MORE. Tento slogan je složen z prvních dvou písmen jeho názvu v angličtině (MOravian-Silesian REgion), ale zároveň znamená mnohem více. Kraj a jeho hlavní město Ostrava totiž investorům nabízejí řadu konkurenčních výhod. Region ve faktech a číslech Počet obyvatel téměř 1,22 mil. Počet obyvatel v aglomeraci do 100 km 5 mil. Podíl kraje na HDP České republiky 9,8 % HDP na hlavu EUR Míra nezaměstnanosti 8,5 % (8/2015) Shrnutí konkurenčních výhod regionu V centru dění Strategická poloha v blízkosti Polska a Slovenska a z toho vyplývající značný potenciál. Vynikající dopravní obslužnost. Díky husté dopravní síti má kraj velký potenciál stát se v rámci Schengenského prostoru součástí dopravního propojení východní a západní, stejně jako severní a jižní části EU. Silniční infrastruktura s možnostmi dopravy železniční a letecké prostřednictvím mezinárodního letiště v Mošnově vytváří výborné podmínky pro využití kraje jako mezinárodně významného multimodálního dopravního uzlu. Spojení letiště a železniční dopravy pro nákladní i osobní přepravu je v České republice unikátní a má nezpochybnitelnou konkurenční výhodu. Ostrava je centrem automobilového průmyslu se silným zastoupením korejských značek. V oblasti do 100 km je denně vyrobeno automobilů. Díky své průmyslové minulosti a procesu transformace výrobního průmyslu je zde vysoká kapacita kvalifikované pracovní síly. Díky několika univerzitám region nabízí i vzdělanou pracovní sílu a kvalitní zázemí pro vědu a výzkum. Významné investiční pobídky Hmotná podpora na nově vytvořené pracovní místo až do výše Kč ve vybraných okresech. 4

5 Maximální míra veřejné podpory: 25 % z celkových uznatelných nákladů. ( Veřejnou podporou se rozumí daňová pobídka, hmotná podpora na nová pracovní místa a hmotná podpora na pořízení majetku. V případě převodu pozemku za zvýhodněnou cenu je veřejnou podporou rozdíl mezi kupní cenou a tržní cenou pozemku.) Pozn.: obě výše uvedené podpory se týkají jak investorů v oblasti zpracovatelského průmyslu, tak i technologických center a center strategických služeb (tj. vývoj softwaru, centra sdílených služeb, high-tech opravárenská centra). Dostatek místních pracovních sil pro všechny typy požadavků Vyšší nezaměstnanost jako příležitost pro nově příchozí investory: dostatek kvalifikované a vzdělané pracovní síly, nízké lokální mzdové náklady. Státní podpora a daňové pobídky na vytvoření pracovních míst. Vzdělání a výzkum, nejmodernější technologie Prostředí pro rozvoj vzdělání (několik vysokých škol a univerzit s více než studenty, 1st International School of Ostrava - ISO). Dynamický rozvoj výzkumu, vývoje, inovací a vyspělých technologií. Zlepšující se prostředí pro život Vyspělá infrastruktura. Široka nabídka volnočasových aktivit: golfové možnosti: mj. golfová hřiště Ostravice, Čeladná, Lipiny, Kravaře, Šilheřovice, Ropice rekreačně-sportovní zóna v lokalitě známého Darkovského moře lyžování a turistika v blízkém pohoří Beskydy či Jeseníky zrevitalizovaný brownfield Dolní oblast Vítkovice v Ostravě (včetně vzdělávacích center Malý svět techniky a Velký svět techniky, unikátní multifunkční aula Gong - národní kulturní památka na seznamu Evropského kulturního dědictví) Landek Park - největší muzeum těžby uhlí v České republice stálá divadelní scéna řada významných akcí v průběhu celého roku: populární multižánrový festival Colours of Ostrava, mezinárodní hudební festival Janáčkův máj a Janáčkovy Hukvaldy, Zlatá tretra - mezinárodní atletický mítink série IAAF World Challenge, Dny NATO a další Ostrava atraktivní místo pro investory Ostrava se bude na veletrhu prezentovat jako město, jehož atraktivita spočívá v jeho vlastní jedinečnosti, důvěryhodnosti a v dlouhodobě dynamickém a udržitelném rozvoji. Strategická poloha v blízkosti polské a slovenské hranice, úžasná atmosféra průmyslových lokalit, kvalitní služby a vyspělá infrastruktura dělají z Ostravy ideální místo pro investory. Město dělá maximum pro to, aby v konkurenci evropských metropolí svou nabídkou investory zaujalo: jako podporu při jejich akvizici připravilo Databázi rozvojových ploch, kterou prezentuje na svých webových stránkách. Databáze v anglickém jazyce slouží jako podpůrný nástroj, který pomůže investorovi vyhledat požadovanou lokalitu podle předem zadaných kritérií. Obsahuje jak pozemky v majetku města, tak lokality v soukromém vlastnictví. Pravidelně aktualizovaný ucelený přehled informací o rozvojových aktivitách a vývoji v oblasti investic na území statutárního města přináší Real Estate Report Ostrava. Aktuality z oblasti developmentu jsou zveřejňovány také formou dvojjazyčného elektronického zpravodaje Development Newsletter!!!. Všechny tyto marketingové produkty jsou k dispozici na webu města v sekci Podnikatel. 5

6 Ostrava dynamicky se rozvíjející město Vysoký rating agentur Standard&Poor s a Moody s dokládá, že Ostrava vyniká stabilitou a dynamicky se rozvíjí. Město je otevřené investorům z celého světa. Nabízí vysoce kvalifikovanou pracovní sílu a vysokou technickou připravenost. V kraji funguje 7 univerzit, z toho 5 v Ostravě; k dispozici je zde akademické prostředí a s ním spojené instituce zaměřené na vědu, výzkum a inovace. Ostrava intenzivně podporuje zázemí pro vývoj nových technologií. Projekty rozšíření Vědecko-technologického parku, IT4Innovations nebo Centrum buněčné terapie a diagnostiky dávají investorům jasný signál, že jde o prostředí, v němž se výrazně rozvíjí oblasti vyspělých technologií a center vzdělání, výzkumu a vývoje. Prestižní magazín fdi Magazine (součást Financial Times) označil v rámci svého průzkumu European Cities and Regions of the Future 2014/2015 město Ostravu jako jeden z TOP 10 investorsky nejatraktivnějších cílů směřování investic v rámci východní Evropy. Po úspěšném ukončení procesu vybudování průmyslových zón na přelomu tisíciletí následoval masivní příchod zahraničních i domácích investorů. V Ostravě si našly svou základnu významné společnosti, jako např. CTP, která vystavěla například Axis Office Park v Průmyslové zóně Hrabová či IQ Office Park v centru města. Dále si zde našly své sídlo společnosti PEGATRON Czech, Tieto Czech, SungWoo Hitech, ArcelorMittal Ostrava, MAHLE Behr a mnohé další. Milníkem v oblasti přílivu investic do regionu se stal v roce 2007 příchod jihokorejské automobilky Hyundai Motor Manufacturing Czech do průmyslové zóny v Nošovicích nedaleko Ostravy. Postupně došlo v Ostravě k vytvoření tisíců nových pracovních příležitostí, přičemž v posledních letech lze sledovat trend zvyšování podílu investorů, kteří zde lokalizují investice generující převážně vysoce kvalifikovaná pracovní místa, např. Centrum zákaznických služeb GE Money, Siemens a další. Také v oblasti developmentu má Ostrava co nabídnout: na území města vzniklo a dále vzniká mnoho zajímavých rezidenčních developerských projektů, např. projekty Rezidence Nová Karolina, významné administrativní projekty, jako Nová Karolina Park či IQ Office Park Ostrava, retailové projekty Forum Nová Karolina či rozšíření AVION Shopping Parku Ostrava. Významnou součástí ostravského developmentu je Dolní oblast Vítkovice, součást Evropského kulturního dědictví, nabízející strhující panoramata a pohyb přímo v srdci ocelového města. V rámci projektu Nové Vítkovice zde došlo ke zpřístupnění technických památek a rekonstrukci tzv. plynojemu, který nyní slouží jako multifunkční aula GONG o kapacitě míst. Na konci září 2014 byl pak otevřen unikátní Velký svět techniky na ploše m 2, který napomáhá popularizaci vědy v regionu se silnou průmyslovou tradicí. V loňském roce se Dolní oblast Vítkovice stala čtvrtou nejnavštěvovanější turistickou destinací v rámci celé České republiky. Široká nabídka rozvojových ploch Strategická průmyslová zóna Ostrava-Mošnov s celkovou rozlohou více než 200 ha je plně připravena pro vstup dalších investorů. Toto atraktivní území je vhodné k investování například pro subdodavatele společnosti Hyundai Motor Manufacturing Czech. Aktuálním novým investorem v zóně je společnost Hyundai Mobis, výrobce světlometů. V rámci rozvoje mezinárodního letiště se investiční příležitosti otevírají také investorům z odvětví lehkého průmyslu, strategických služeb či výzkumu a vývoje. Na veletrhu Ostrava investorům nabídne rovněž rozvojové území Ostrava Hrušov o rozloze téměř 35 ha, které má charakter sociálního brownfieldu". V roce 2008 bylo v této lokalitě vyhlášeno asanační pásmo. Cílem je ozdravění celého území tak, aby mohla lokalita sloužit funkci lehkého průmyslu, skladů a drobné výroby. Ekonomickou atraktivitu města a zaměstnanost v Ostravě významně zvyšuje Průmyslová zóna Hrabová o celkové rozloze více než 110 ha, která je nyní již strategickou rozvojovou lokalitou společnosti CTP. K počet pracovníků v zóně činil Předpoklad pro rok 2016 je nárůst o více než 500 dalších zaměstnanců. 6

7 Ostrava centrum vědy, excelentního výzkumu a inovací Významnou roli ve vnímání města a v jeho pozitivním vývoji hrají inovační procesy, které jsou motorem růstu konkurenceschopnosti. Ostrava intenzivně pracuje na rozvoji zázemí pro nové technologie a na rozvoji moderních technologických postupů, podporovaných výzkumem a vývojem. Projekty, jakými jsou například rozšíření Vědecko-technologického parku, projekt IT4Innovations nebo Centrum buněčné terapie a diagnostiky, dává Ostrava investorům jasný signál, že se výrazně rozvíjí i v oblasti nejvyspělejších technologií a center vzdělání, výzkumu a vývoje. V letošním ročníku veletrhu zdůrazní Ostrava také svůj rozvoj v oblasti hi-tech technologií. Díky úspěšnému zaplnění prostor Vědeckotechnologického parku Ostrava (VTPO) město připravilo projekt výstavby dvou nových multifunkčních budov. V letošním roce tak v rámci VTPO přibylo téměř m 2 pronajímatelných kancelářských prostor. Kromě stávajícího VTPO dojde k vytvoření nové rozvojové plochy a rozšíření celého areálu o 26 ha. Benefitem areálu je vynikající poměr ceny a poskytovaných služeb. Rozšíření má návaznost na Vysokou školu báňskou- Technickou univerzitu Ostrava a rovněž na projekt Národní centrum excelentního výzkumu v oblasti informačních technologií, IT4Innovations, v jehož rámci dojde k pořízení superpočítače. Ten bude postupně uveden k plnému provozu v letošním roce. Přínos superpočítačového centra je v možnosti provádět rozsáhlé vědecko-výzkumné výpočty, které zvyšují konkurenceschopnost subjektů využívajících dané infrastruktury. Kancelářský trh v Ostravě V první polovině roku 2015 dosahovala celková výměra moderních kancelářských ploch v Ostravě m 2. Budovy třídy A představovaly 71 % celkové plochy a zbývajících 29 % tvořily kanceláře třídy B. V prvním pololetí 2015 byly dokončeny dvě kancelářské budovy ve Vědecko-technologickém parku Ostrava; Budovy VIVA a TRIDENT o celkové výměře m 2. Ve výstavbě se nyní nachází administrativní budova Vratimovská (3 000 m 2 ) s předpokládaným dokončením ve druhé polovině roku Hrubá realizovaná poptávka včetně renegociací dosáhla v prvním pololetí 2015 celkem m 2. Největší transakcí v první polovině roku byla expanze společnosti OKIN Group (4 400 m 2 ) v kancelářském komplexu The Orchard Ostrava, následována novým pronájmem společnosti Xavio (950 m 2 ) v National Business Centre. Ke konci prvního pololetí 2015 bylo evidováno m 2 volných kancelářských prostor. Míra neobsazenosti tak oproti první polovině 2014 vzrostla o 1,9 procentního bodu na 24 %. Nejvyšší dosažitelné nájemné v Ostravě zůstalo na úrovni 11,50 EUR/ m 2 / měsíc. (Zdroj: DTZ) Centra sdílených služeb Ostrava má velmi dobrý potenciál k rozvoji v oblasti center sdílených služeb. Ty se již nesoustředí pouze na informační technologie, ale stále více mezinárodních společností zakládá centrum, které zpracovává komplexní finanční operace nebo řeší otázky týkající se řízení lidských zdrojů či řízení zásob. Na území města existuje asi 16 center sdílených služeb. Z nich největší jsou Tieto Czech, která se zaměřuje především na skandinávský trh, dále GE MONEY BANK, SIEMENS nebo OKIN BPS, která patří mezi největší poskytovatele business process services (BPS) v České republice. Jejím hlavním klientem je jedna z největších světových telekomunikačních společností. Kompletní přehled - databáze investičních příležitostí v Ostravě: 7

8 PROJEKTY MĚSTA OSTRAVY PREZENTOVANÉ NA VELETRHU EXPO REAL Strategická průmyslová zóna Ostrava Mošnov Strategická průmyslová zóna Ostrava Mošnov (SPZ Ostrava-Mošnov) se nachází 25 km jižně od centra Ostravy a zahrnuje plochu 200 ha rovinatých pozemků připravených pro výstavbu. Hlavními přednostmi této průmyslové zóny je stávající a připravovaná infrastruktura, svobodné celní pásmo ( Free Zone ), přímé komunikační napojení na síť Českých drah, rychlostní komunikace R48 a dálnice D1, sousedství mezinárodního letiště se špičkovými parametry dráhy, napojení na městskou i regionální hromadnou dopravu, kvalifikovaná pracovní síla v blízkém okolí i silné průmyslové a vědecko-technické zázemí. Nezbytná technická infrastruktura (voda, plyn, elektřina, dešťová i splašková kanalizace) je již připravena. Zejména díky strategické poloze s napojením na silniční a na železniční síť a především napojením na mezinárodní letiště je tato průmyslová zóna unikátním logistickým uzlem v celém nejen středoevropském měřítku. V roce 2007 zde zahájili výrobu dva významní zahraniční investoři, a to německá společnost BEHR (výroba chladičů a klimatizací pro automobily) a jihokorejská společnost PLAKOR (výroba plastových dílů automobilů nárazníky, přístrojové desky atd.). Další společnost, italská Cromodora Wheels, zahájila zkušební provoz ve svém závodě v roce V témže roce rozhodla o investici do zóny také společnost Free Zone Ostrava, jejíž záměr představuje na ploše o výměře cca 3,5 ha přesun a rozšíření svého podnikání v Mošnově. V únoru 2009 vstoupila do zóny společnost HB Reavis Group, která by zde měla vybudovat tzv. Multimodální logistické centrum Mošnov, a to na rozloze 80 ha (z toho v rámci plochy SPZ cca 50 ha náleží městu Ostrava, zbylých 30 ha je ve vlastnictví Moravskoslezského kraje). Na jednom místě by tak mělo být umožněno využití letecké, železniční a silniční dopravy, což významně omezí kamionovou přepravu přesunem transportu zboží ze silnice na železnici a optimalizací toků zboží pomůže ke zlepšení životního prostředí v regionu. Podrobněji o Multimodálním logistickém centru Mošnov v části o společnosti HB Reavis (str. 19 Press Kitu). V červenci 2014 byla podepsána smlouva se společností Hyundai Mobis. Ta pro svůj projekt odkoupí plochu 18,9 ha a získá pobídku v odhadované výši 65 milionů Kč. Mobis investuje do výstavby závodu na výrobu světel pro automobily v průmyslové zóně v Mošnově 4 miliardy Kč. Přitom 2,6 miliardy z této částky tvoří náklady způsobilé pro investiční pobídky. Výstavba mošnovského závodu firmy Mobis bude rozdělena do několika etap. V první fázi realizace projektu v letech 2017 až 2020 by mošnovské linky měly vyrábět světlomety pro zhruba aut a práci by u nich mělo najít cca 600 zaměstnanců. V další fázi po roce 2020 by měl závod vyrábět světla pro cca milion vozů a počet zaměstnanců by měl stoupnout na cca 935. Dalším závazkem investora je, aby se v letech 2023 až 2024 vytvořilo 600 pracovních míst v rámci subdodavatelských společností. K počet zaměstnanců v zóně opět vzrostl; v SPZ Ostrava-Mošnov bylo vytvořeno přímých pracovních míst. V současné době je pro investory připraveno cca 164 ha zóny. Na základě vládní novely o investičních pobídkách z bylo rozhodnuto o zóně Mošnov jakožto zvýhodněné průmyslové zóně s vyšší hmotnou podporou na nově vytvořená pracovní místa, a to až do výše korun a osvobozením od daně z nemovitostí až po dobu 5 let. Mimo SPZ Ostrava-Mošnov je možné také využít plochu tzv. Malé rozvojové zóny. Rozloha této plochy je zhruba 32 ha a nachází se v blízkosti příjezdové komunikace na Letiště Leoše 8

9 Janáčka Ostrava. Na potenciální zájemce v bezprostřední blízkosti strategické zóny a letiště čeká také cca 20 ha plochy, která bude v budoucnu využívána pro vybudování Administrativního a obchodního centra Leoše Janáčka Mošnov. V současné době zde působí obchodně-podnikatelský areál ve správě Společnosti pro využití Letiště Ostrava- Mošnov, a.s. Podrobnější informace o letišti Leoše Janáčka Ostrava Letiště Leoše Janáčka Ostrava je největším regionálním letištěm v České republice. Svou polohou ve středu Evropy, na hranicích s Polskem a Slovenskem, tvoří strategický vstupní bod do průmyslových oblastí těchto států. Vybudovanou dopravní infrastrukturou má letiště výhodnou výchozí pozici pro dopravní vazby směrem do východní i západní Evropy. Letiště leží v Moravskoslezském kraji, který spolu s Olomouckým a Zlínským krajem, jižní částí Polska a severozápadem Slovenska tvoří počtem obyvatel zhruba 6milionovou spádovou oblast. Vlastníkem letiště je Moravskoslezský kraj, provozovatelem akciová společnost Letiště Ostrava. Výhodná poloha letiště přímo v průmyslové oblasti a v blízkosti velkého množství průmyslových zón a významných investorů tvoří skvělý předpoklad pro jeho další rozvoj. Letiště je napojeno na tranzitní evropské silniční a železniční tahy, které propojují dvě obchodně-dopravní trasy západ-východ (z Německa do Polska, na Ukrajinu a dále do Ruska) a sever-jih (ze Skandinávie přes Polsko do Rakouska a Itálie). Letiště je napojeno na dálniční síť. Do provozu byla uvedena železnice, vedoucí až k odletovému terminálu. Krátkou vzdáleností od dálnice a napojením na železniční koridor se letiště stane jediným místem v České republice propojujícím leteckou, silniční a železniční dopravu. K tomuto účelu byla v blízkosti letiště vystavěna logistická zóna, která má železniční, silniční a leteckou dopravu propojovat. Důležitým předpokladem pro rozvoj nákladní dopravy jsou také technické parametry letiště: rozměry dráhy 3500 x 63 m, kategorie pro přiblížení letadel CAT II, nový cargo terminál, provoz bez nočních, slotových a hlukových omezení umožňují odbavení letadel bez omezení velikosti. Díky novému cargo terminálu je letiště schopno rychlého a bezproblémového odbavení nákladních letů. Strategická poloha letiště v srdci Evropy spolu se skvělými technickými parametry dráhy a snadnou dopravní dostupnosti tvoří z letiště Leoše Janáčka velmi významného partnera pro cargo přepravu z a do celého světa. Nový cargo terminál je v provozu od Rozloha terminálu m 2, přímý přístup k rampě Odbavení letadel bez omezení velikosti (B747, An124, IL-76) Rozsáhlá odbavovací plocha v přímém sousedství cargo terminálu Kompletní cargo handling, celní služby / IATA IMP standard / logistické služby Bezcelní zóna Road feeder service Počet stání letadel: základní konfigurace: 2 letadla velikosti B 747 a 3 letadla velikosti B 737 Rozsáhlé skladovací prostory 2. Průmyslová zóna Ostrava Hrabová Průmyslová zóna Ostrava Hrabová je předchozí úspěšnou zkušeností města. Tato strategická rozvojová lokalita města Ostravy o celkové rozloze 110 ha, která je nyní již rozvojovou lokalitou společnosti CTP, leží na jižním okraji města v blízkosti rychlostní 9

10 komunikace R56 Ostrava Frýdek Místek. Zóna splňuje veškeré požadavky a podmínky kladené na umístění nových investic. Projekty zde umístěné zásadním způsobem přispívají k ekonomické atraktivitě města. V rámci I. etapy průmyslové zóny o velikosti 30 ha byly v období realizovány první velké investice zahraničních investorů v Ostravě na zelené louce. Na pozemcích o rozloze 7 ha vybudovala společnost ASUS Czech (dnes PEGATRON Czech) svůj výrobněmontážní závod a servisní centrum osobních počítačů pro Evropu. Další část území I. etapy o velikosti 23 ha využívá nizozemská developerská společnost CTP pro výstavbu průmyslového parku. V rámci II. etapy průmyslové zóny o celkové rozloze 30 ha pokračoval v letech investiční boom a příliv nových investic s vysokou přidanou hodnotou. Na 15 ha pozemků zde dokončila v roce 2006 svůj závod na výrobu dílů karosérií automobilů korejská společnost SungWoo Hitech. První a druhá etapa závodu umožňuje díky kapacitě 300 tisíc kompletů za rok dodávat komponenty společnostem KIA Slovakia v Žilině a Hyundai Motor Manufacturing Czech v Nošovicích. V současné době zde již v nájemních objektech společnosti CTP rozvíjejí své aktivity firmy jako GE Money Multiservis, CTS Corporation, Brembo, UPS, Goodyear, Ringier Print, ABB, ITT Corporation a další. Během roku 2014 společnost CTP vybudovala cca m 2 ploch pro high-tech laboratoře společnosti Continental Automotive, člena skupiny Continental Corporation, cca m 2 pro extenzi stávajícího italského výrobce brzdových komponent společnost Brembo, cca m 2 nových CTBoxů k pronájmu a realizovala další úpravy a rozšíření v rámci stávajících budov. K bylo v zóně vytvořeno pracovních míst. Hlavními výhodami plynoucími z umístění průmyslové zóny jsou příznivá dopravní poloha v blízkosti rychlostní komunikace Ostrava - Frýdek-Místek se spojením na Brno a Prahu, dobré komunikační napojení, dostupnost veškerých inženýrských sítí - voda, kanalizace, plyn, elektrická energie a telekomunikace. Území je v přímém dosahu městské hromadné dopravy. V dojezdové vzdálenosti do 10 minut od zóny se nachází největší městské sídliště se obyvateli, dále nákupní zóna s hypermarkety Makro a Tesco. 3. Vědecko-technologický park Ostrava (VTPO) spolu s Centrem excelence IT4Innovations (IT4I) Společnost Vědecko-technologický park Ostrava, a.s. byla založena v roce 1997 za účelem podpory rozvoje stejnojmenného parku, který se nachází v bezprostřední blízkosti Vysoké školy báňské Technické univerzity Ostrava. Umožňuje tak propojení obchodních aktivit s prostředím vědeckého výzkumu a následný přenos jeho výsledků do praxe. Zakladateli společnosti jsou město Ostrava, Agentura pro regionální rozvoj a. s. a tři místní univerzity - Vysoká škola báňská-technická univerzita Ostrava, Ostravská univerzita a Slezská univerzita Opava. Vědecko-technologický park má díky nim veškerou politickou podporu a technickou odbornost pro realizaci projektů nejrůznějšího charakteru. K různorodým obchodním aktivitám, kterým se park otvírá, patří například výzkumné, vývojové a projekční činnosti, biotechnologie, nanotechnologie, vývoj a výroba laboratorní, měřící a zkušební techniky, výzkum a vývoj v oblasti alternativních energetických zdrojů, expertní a řešitelská, technologická a high-tech opravárenská centra. Centrum areálu tvoří dvě multifunkční budovy (PIANO a TANDEM), které nabízejí vynikající kancelářské, laboratorní, společenské a reprezentační prostory. V těchto dvou objektech pracuje 420 zaměstnanců. Společnosti Elcom, a. s. a Ingeteam, a. s. mají v areálu své dvě samostatné budovy, v nichž celkem pracuje dalších 160 zaměstnanců. V současnosti je dokončena výstavba dvou nových multifunkčních budov s podzemním parkováním, které 10

11 budou sloužit k pronájmu. Realizací objektů Multifunkčních budov III a IV vznikly nové pronajímatelné plochy v rozsahu m 2. Z důvodu naplnění kapacity pozemků využitelných pro výzkum a vývoj v rámci stávajícího VTPO bylo rozhodnuto o jeho rozšíření do sousední lokality. Celá plocha má přibližnou velikost 26,5 ha. Dle investičního záměru je projekt rozdělen do čtyř etap, aktuálně je řešena I. etapa projektu o rozloze 15,5 ha. K přednostem VTPO patří zejména kontakt s průkopnickými společnostmi a jejich odborníky, možnost spolupráce v oblasti přenosu technologií a pomoc při zprostředkování kontaktů s výzkumnými ústavy a předními specialisty z jednotlivých univerzit, ochrana duševního vlastnictví, možnost využití vzdělávacích služeb, atraktivní prostředí, dobré komunikační napojení (blízkost dálnice D1 a vzdálenost železniční stanice 10 minut), přímý dosah městské hromadné dopravy a dobrá dostupnost mezinárodního letiště Leoše Janáčka Ostrava. Rozšíření VTPO má návaznost na Vysokou školu báňskou-technickou univerzitu Ostrava (zejména její fakultu elektrotechniky a informatiky), kde nyní studuje kolem posluchačů včetně doktorandů, a rovněž na projekt Národní centrum excelentního výzkumu v oblasti informačních technologií, IT4Innovations. CENTRUM EXCELENCE IT4INNOVATIONS (IT4I) Cílem tohoto projektu je vytvořit v Moravskoslezském kraji unikátní infrastrukturu pro výzkum informačních technologií. Takováto infrastruktura umožní reagovat na stále sofistikovanější požadavky veřejné sféry i korporací vyžadující řešení založená na bázi informačních technologií, včetně náročných výpočtů a simulací realizovatelných pouze na výkonných superpočítačích. Realizace projektu byla zahájena 1. července Superpočítač Salomon je dle žebříčku TOP 500 oficiálně 40. nejvýkonnějším superpočítačem na světě. Vybudované centrum excelence IT4Innovations bude v České republice představovat největší koncentraci výzkumného potenciálu v oblasti informatiky a výpočetní matematiky. Projekt IT4Innovations počítá s velmi širokým využitím výzkumných kapacit pro aplikační účely. S cílem předcházet a redukovat negativní dopady krizových situací způsobených přírodními jevy (povodně apod.) budou vyvíjeny nástroje umožňující jejich modelování a simulace. Strojírenské společnosti budou moci využívat kapacity centra mj. pro výpočty tvarových optimalizací vyráběných produktů. V oblasti biomedicíny se budou rozvíjet aplikace vestavěných systémů s operačními systémy pro řízení v reálném čase atd. Potenciál centra se opírá o jedinečnou kombinaci několika vzájemně se doplňujících faktorů: základna s kvalitními výzkumnými pracovníky s mezinárodními zkušenostmi a vazbami vysoká pravděpodobnost vytvoření produktů a služeb pro uspokojení stávajících i budoucích potřeb aplikační sféry vysoká motivace relevantních představitelů Moravskoslezského kraje vytvořit v kraji mezinárodně uznávané výzkumné centrum v progresivním oboru informačních technologií. 11

12 4. Volné plochy nabízené městem k prodeji za účelem zastavění Průběžně dochází k vyhledávání a prodeji pozemků v majetku statutárního města Ostravy za účelem jejich zastavění. Město Ostrava vytvořilo aplikaci s názvem Databáze rozvojových ploch města Ostravy, kterou prezentuje na svých oficiálních webových stránkách. Zájemci tak mohou najít nabídku rozvojových ploch města v uceleném přehledu na jednom místě. V Databázi se nacházejí nejen pozemky, které vlastní statutární město Ostrava, ale rovněž soukromé nabídky a nabídky realitních serverů. Aplikace slouží jak pro laickou veřejnost, tak především pro investory, kteří mají zájem investovat v Ostravě a kterým chce město zjednodušit hledání vhodné lokality pro jejich investiční záměr. Podrobněji viz V posledních letech byla dokončena řada významných projektů, mezi které bezesporu patří čtyřhvězdičkový Hotel Park Inn Ostrava, jenž je součástí kancelářského komplexu s názvem The Orchard. V roce 2012 byl zkolaudován administrativní projekt IQ Ostrava Office Park. Ten nabízí m 2 kancelářských prostor. Na jaře 2013 byl dokončen administrativní projekt Nová Karolina Park, který nabízí m 2 prvotřídních kancelářských ploch v 6 nadzemních podlažích, doplněných v přízemí o téměř m² obchodů, služeb a gastronomie. Z logistických prostor Ostrava nabízí ProLogis Park v Ostravě-Porubě o celkové rozloze m 2 či Tulipan Park o rozloze téměř m 2. Společnost CTP staví nové haly a CTP Boxy pro investory v průmyslové zóně Hrabová. Také v oblasti rezidenčního bydlení zaznamenala Ostrava velký vzestup. K dispozici je množství dokončených či dokončovaných staveb, které dostatečně pokrývají poptávku po kvalitním bydlení ve městě. Příkladem je bytový dům Améba, který nabízí 40 bytů všech velikostních kategorií, luxusní rezidenční projekt Ostravská brána s 37 byty či projekt Nová Karolina Residence, který nabízí 242 bytových jednotek k prodeji do osobního vlastnictví a nachází se stejně jako dva předešlé projekty v centru města. Seznam aktuálně nabízených lokalit lze nalézt na stránkách města v sekci Podnikatel; bližší informace rovněž poskytnou pracovníci majetkového odboru Magistrátu města Ostravy. Podrobněji viz 5. Brownfieldy Zajímavé příležitosti pro investory nabízí na území města Ostravy tzv. pozemky typu brownfields. Řada z nich se nachází v centru Ostravy a jeho okolí a jejich transformace je pro město jednou z priorit. Hrají významnou úlohu v plánech na obnovu a rozvoj, proto mají zajištěnu patřičnou finanční a politickou podporu. Mezi dvě hlavní oblasti patří Karolina a Dolní oblast Vítkovice, které připomínají zlatou éru Ostravy jako významného centra průmyslu. Třetí oblast, rozvojové území Ostrava-Hrušov, není typickou lokalitou typu brownfield, má spíše charakter sociálního brownfieldu. Nejvýznamnější původní lokalitou typu brownfield je KAROLINA. Bezprostředně navazuje na dnešní centrum města a se svými 32 ha plochy má všechny předpoklady k tomu, aby se stala novým obchodním, obytným, administrativním a společenským centrem Ostravy. Realizaci výstavby Nové Karoliny zajišťuje společnost Multi Development Czech Republic s partnery GEMO Olomouc a PASSERINVEST GROUP. V rámci první etapy výstavby již bylo vystavěno nákupní a zábavní centrum Forum Nová Karolina o rozloze m 2, ve kterém se nachází přes 200 obchodů, restaurace, kavárny, fastfoody, podzemní garáže 12

13 s parkovací kapacitou pro aut, multikino i dětský svět. Součástí první etapy je také zpřístupnění velké pěší zóny a hlavního náměstí, stejně jako výstavba rezidenčního projektu Nová Karolina Residence a kancelářského objektu Nová Karolina Park. Více informací na DOLNÍ OBLAST VÍTKOVICE navazuje na lokalitu Nová Karolina. Část areálu byla vzhledem ke své výjimečnosti prohlášena v roce 2002 Národní kulturní památkou a v roce 2008 se dostala jako první česká památka na seznam Evropského kulturního dědictví. Celý pozemek o velikosti cca 150 ha, na němž v roce 1998 skončila po 170 letech průmyslová výroba, je rozdělen do tří částí. V severní části se nachází důl Hlubina, vysoké pece, koksovna a její chemický provoz. Střední část soustřeďovala strojírenskou výrobu. V jižní části se nacházela skupina průmyslových a administrativních budov. V roce 2003 se majitelem areálu stala společnost Vítkovice, a. s. Od roku 2010 převzalo sdružení Dolní oblast Vítkovice do svého portfolia i provozování Landek Parku (bývalého hornického muzea Landek). V současnosti je v realizaci projekt Nové Vítkovice, který řeší revitalizaci a možnost budoucího využití celé oblasti. Unikátní architektonický, developerský a rozvojový projekt Nové Vítkovice vytvoří novodobý fenomén Ostravy a přivede do Moravskoslezského kraje desítky miliard investic. Celý projekt bude stát až 60 mld. Kč. Na území Dolní oblasti Vítkovice by měl za účasti státu, Moravskoslezského kraje, města Ostravy, Vysoké školy báňské a Ostravské univerzity vyrůst areál s byty, obchody, výzkumná pracoviště či prostory pro vysokoškoláky apod. V rámci projektu již společnost Vítkovice ve svém 100 let starém nepoužívaném plynojemu vybudovala kongresové centrum multifunkční aulu Gong. Plynojem byl financován především z evropských dotací. Byl vyhlášen Stavbou Moravskoslezského kraje pro rok 2013 a dokonce i Stavbou roku 2013 v rámci celé České republiky. Prvním zásadním koncepčním rozhodnutím návrhu bylo vyzvednutí zapadlého zvonu plynojemu do horní polohy a tím navrácení původního majestátu celé stavbě. Druhým rozhodnutím pak byla realizace takové vestavby, která využije původní konstrukci plynojemu a tak nechá vyznít jeho originální konstrukci i monumentalitě. Pro funkce společenské, kulturní a výukové jsou mezi betonové věže vestavěny čtyři úrovně. V přízemí se nachází víceúčelová galerie, v prvním patře variabilně přestavitelné konferenční místnosti s centrálním sálem pro 400 osob, ve třetím patře je foyer velkého sálu. Kapacita tohoto sálu, který se ''vznáší'' v posledních patrech, je sedících diváků. Nedaleká energetická ústředna (U6) z roku 1911 se zase změnila ve vzdělávací centrum s výukou technických předmětů základních škol, tzv. Malý svět techniky. V září 2014 byl pak otevřen unikátní Velký svět techniky, který napomáhá popularizaci vědy v regionu se silnou průmyslovou tradicí. Na celkem m 2 odkrývá tajemství vědeckotechnického vývoje od daleké minulosti až po tu nejmodernější současnost. Stal se tak nejen zásadní novinkou pro oživení lokality Dolní oblasti Vítkovice, ale také celého moravskoslezského regionu v oblasti vzdělávání i volného času. Spojnicí mezi Dolní oblastí Vítkovice a Novou Karolinou je tzv. Trojhalí Karolina. Jde o kulturní památku, která svým moderním využitím vytváří unikátní kombinaci ostravského průmyslového dědictví a nové multifunkčnosti, krásy, energie a síly. Z historických budov ústředny a elektrocentrály vznikla sportovní hala a zastřešené náměstí, kam lidé mohou chodit za sportem a zábavou. Dalším významným brownfieldem, který je připravován k novému využití, je ROZVOJOVÉ ÚZEMÍ OSTRAVA HRUŠOV. Řešené území se nachází v návaznosti na železniční trať Ostrava Bohumín nedaleko dálnice D1. Rozvojová zóna Hrušov o rozloze 35 ha má charakter sociálního brownfieldu". V roce 2008 bylo v této lokalitě vyhlášeno asanační pásmo. Cílem je ozdravění celého území tak, aby mohla lokalita sloužit záměru schválenému v územním plánu města Ostravy, tj. funkci lehkého průmyslu, skladů a drobné 13

14 výroby. Odhadované náklady akce činí 1,7 mld. Kč (bez DPH) s dotací 1,54 mld. Kč (bez DPH) na asanaci a s uvažovaným termínem dokončení na přelomu let 2015/2016. MORAVSKOSLEZSKÝ KRAJ: SPOLUVYSTAVOVATEL OSTRAVY NA VELETRHU EXPO REAL Nošovice jako příklad velmi úspěšné průmyslové zóny Příchod jihokorejské automobilky Hyundai Motor Company (HMC) do 260hektarové průmyslové zóny v Nošovicích nedaleko Ostravy se v roce 2007 stal milníkem v oblasti přílivu investic do Moravskoslezského regionu. Celková výše investice dosáhla 1,2 mil. EUR. Výstavba výrobního závodu, který byl pro automobilku první v Evropě, proběhla v rekordním čase: od vztyčení prvního pilíře v dubnu 2007 k dostavbě uběhlo pouhých 18 měsíců. Zóna vytvořila tisíce nových pracovních příležitostí; nyní v HMC pracuje zaměstnanců, z nichž 96 % jsou občané České republiky převážně z Moravskoslezského kraje. Nošovický závod je odbornou veřejností považován za nejmodernější automobilku v Evropě. Závod produkuje vozidel za rok. V současné době se zde vyrábějí modely Hyundai i30, Hyundai i30 kombi, Hyundai i30 třídvéřový, Hyundai ix20 a Hyundai ix35/tucson. Kromě společnosti Hyundai Motor Manufacturing Czech s.r.o. vystavily své nové výrobní závody na ploše průmyslové zóny společnosti Mobis Automotive Czech s.r.o., HYSCO CZECH s.r.o. a Hyundai Dymos Czech, s.r.o. 2. Průmyslová zóna Barbora Budoucí průmyslová zóna Barbora se nachází mezi statutárními městy Havířov, Karviná a městem Orlová. Z pohledu nezaměstnanosti se jedná o jednu z nejpostiženějších oblastí České republiky. Přibližně nových pracovních míst, které by mohly být v budoucí průmyslové zóně Nad Barborou vytvořeny, může v tomto ohledu Karvinsku pomoci. Svou využitelnou plochou pro budoucí investice o velikosti přibližně 65 ha tvoří tato oblast jednu z největších lokalit typu brownfield v Moravskoslezském kraji. Její realizace byla v roce 2013 schválena českou vládou, která letos v červenci zároveň schválila poskytnutí dotace ve výši 750 mil. Kč na přípravu území a realizaci technické infrastruktury. Součástí technické infrastruktury bude mimo obvyklých inženýrských sítí i výstavba čistírny odpadních vod. V rámci dopravního napojení bude řešena automobilová, železniční, cyklistická i pěší doprava. Časový harmonogram realizace předpokládá ukončení stavebních prací v závěru roku Průmyslová zóna Krnov Červený dvůr II. etapa Zóna o ploše zhruba 17 hektarů je umístěna na česko-polské hranici 2 km jihovýchodně od centra města Krnov na soutoku řek Opavy a Opavice. V rámci I. etapy již do zóny přišly italské společnosti IVG Colbachini CZ, S.T.I. CZ a RAME CZ. Město Krnov následně připravilo propojení I. a II. etapy průmyslové zóny a do daného území nalezlo jako investora německou společnost na výrobu automobilových dílů ERDRICH Umformtechnik. Plocha ve vlastnictví investorů, firem a soukromých vlastníků tak dosáhla téměř 31 ha. 14

15 4. Rozvojové zóny ve Frýdku-Místku: Kasárna Frýdecký les, Kasárna Palkovická Areál bývalých kasáren ve Frýdeckém lese Areál, dříve vojenský prostor, se nachází na severovýchodním okraji Frýdku-Místku. Lokalita se rozprostírá na ploše 14,8 ha, je z velké části zalesněna a je součástí větších lesních pozemků. Areál je částečně zastavěn, většina budov je ve zříceném stavu. Územní plán připouští polyfunkční využití pro občanskou vybavenost, veřejnou infrastrukturu i komerčního typu, tělovýchovná a sportovní zařízení včetně technických a bojových sportů, drobnou a řemeslnou výrobu, zařízení obrany a ochrany nebo kombinace těchto funkcí. Areál bývalých kasáren Palkovická Areál, dříve vojenský prostor, se nachází na jižním okraji Frýdku-Místku, mezi místní částí Místek a obcí Palkovice. Lokalita se rozprostírá na ploše 26,6 ha, je z velké části zalesněna a je součástí lesních pozemků o celkové rozloze cca 150 ha. Areál je částečně zastavěn - převážně sklady, garážemi a halami. Územní plán připouští polyfunkční využití - pro občanskou vybavenost, veřejnou infrastrukturu i komerčního typu, tělovýchovná a sportovní zařízení včetně technických a bojových sportů, drobnou a řemeslnou výrobu, zařízení obrany a ochrany nebo kombinace těchto funkcí. 5. Rozvojové území v Havířově: Dukla Industrial Park Rozvojové území napojené na hlavní čtyřproudovou komunikaci se nachází přibližně 2 kilometry od centra Havířova. Plocha sloužila od roku 1905 jako zázemí dolu, v němž došlo k ukončení těžební činnosti v roce Veškeré stavby související s důlní činností byly odstraněny. Plochy je nyní možné využít pro lehký průmysl, služby a řemesla, občanské vybavení komerčního typu včetně obchodních či kulturních zařízení, výzkumná pracoviště, administrativní stavby, stravování, ubytovací zařízení a stavby pro využití volného času, bez omezení výšky a hustoty zastavění. Území již není postiženo důlními vlivy a lze je zastavět běžným způsobem s respektováním prostorových požadavků. Výstavba infrastruktury je již dokončena a předána do správy příslušným provozovatelům. Sítě zůstaly v majetku města. Na jaře 2014 byla dokončena technická infrastruktura a dopravní napojení celého areálu a vznikly nové plochy pro umístění nových staveb. Areál byl původně zcela v majetku soukromé společnosti patřící do skupiny Asental Group. V současné době je Havířov majitelem veškerých pozemků pro technickou infrastrukturu a cca 4 ha rozvojových ploch. Celková výměra zájmové lokality je 30 ha, přičemž k dispozici je celkem 20 ha. Švédský výrobce zdravotnických potřeba prostředků Mölnlycke Health Care ProcedurePak postaví v první fázi na ploše 7 ha nový výrobní závod, který zaměstná až 290 lidí. 6. Rozvojové zóny v Bruntále: Západní zóna, Východní zóna Bruntál Západní zóna Jedná se o lokalitu v bývalých kasárnách, která se nachází v západní okrajové části katastrálního území města Bruntál a je v jeho vlastnictví. Na části území se v minulosti nacházely vojenské objekty; v současné době jsou již veškeré povrchové části objektů odstraněny. Plocha o velikosti 6,3 ha je greenfield. Lokalita je dobře přístupná ze silnice 1/11 ve směru Hradec Králové Šumperk - Bruntál - Opava Ostrava. Prodej je možný jednotlivě, nebo jako celek. 15

16 Bruntál Východní zóna Jedná se o nezastavěnou zemědělskou plochu podél silnice I/11 ve směru na Opavu. Lokalita sousedí s Industrial Parkem (brownfield + greenfield) firmy Alfa Plastik, který je vybaven rovněž železniční vlečkou. V majetku města je 2,5 ha, 0,8 ha spravuje Státní pozemkový úřad a 0,3 ha je v soukromých rukou. S majiteli se jedná. Společnost Alfa Plastik disponuje 12 ha. Těsně kolem zóny prochází koridor budoucího jihovýchodního obchvatu města. V součinnosti mezi městem Bruntál a firmou Alfa Plastik je nabízena část průmyslové zóny východ Bruntál k prodeji nebo pronájmu (pozemky o rozloze 3,6 ha vhodné na výstavbu, pozemky v areálu Alfa Plastik o rozloze 5 ha vhodné na výstavbu, výrobní a skladovací prostory m 2, administrativní prostory m 2 ). Je také možné navázat spolupráci i strategické partnerství s firmou Alfa Plastik, která vyrábí plastové výlisky vstřikolisováním a provozuje nástrojárnu na výrobu forem. PARTNEŘI PREZENTACE MĚSTA OSTRAVY NA VELETRHU EXPO REAL ASENTAL GROUP Skupina Asental Group zastřešuje společnosti, které dohromady vlastní a spravují více než 45 milionů m 2 převážně nezastavěné plochy a více než 100 komerčních nemovitostí o celkové hodnotě více než 200 mil. EUR. Většina z těchto aktiv se nachází v Moravskoslezském kraji v ostravsko-karvinské aglomeraci, kde žije téměř milion obyvatel. Mezi hlavní aktivity Asental Group patří správa komerčních nemovitostí, nakládání s pozemky, rekultivace a realitní development. Základní funkcí skupiny je poskytovat strategické, řídící a organizační zastřešení svým třem divizím: Asental Business, Asental Reserve a Asental Land. Vzhledem k rozsáhlému portfoliu pozemků a komerčních nemovitostí, které vlastní, se skupina Asental Group velkou měrou podílí na celkové ekonomické revitalizaci regionu. Asental Business zastřešuje množství kvalitních komerčních nemovitostí, v nichž pronajímá kancelářské prostory. Tyto nemovitosti se nacházejí v atraktivních lokalitách s dobrou nabídkou služeb a společnost je nabízí za nájemné, které je dostupné i pro malé a střední podniky. Asental Reserve shromažďuje, spravuje a plánuje budoucí využití strategicky umístěných nemovitostí, pro něž je potřeba nalézt nové a ekonomicky udržitelné uplatnění. Asental Land spravuje řadu pozemků určených k budoucímu rozvoji. Portfolio společnosti se na celkové hodnotě skupiny podílí 154,3 mil. EUR. Pro umožnění využití pozemků v Moravskoslezském regionu úzce spolupracuje s krajskou samosprávou a příslušnými městy a obcemi. Spolupráce má řadu podob: od aktivní účasti při tvorbě strategických plánů využití pozemků postižených dřívější průmyslovou činností, podílu na projektech jednotlivých měst a obcí a řešení bezpečnosti až po rozvoj infrastruktury, regionální marketing i tvorbu a společný rozvoj průmyslových zón, obytných území a rekreačních oblastí. Asental Land s veřejným sektorem spolupracuje rovněž jako partner společných projektů. V rámci atraktivního rozvojového konceptu Moravskoslezské rozvojové zóny nabízí Asental Land tři rozsáhlá rozvojová území, která investorům skýtají velmi širokou škálu příležitostí. Jejich budoucí úspěšný rozvoj je klíčem k budoucí prosperitě Moravskoslezského kraje, protože vzájemná synergie těchto území vytváří potenciál ke vzniku tisíců nových pracovních míst. Uvedené tři brownfieldy leží v centru geografického trojúhelníku, vytyčeného městy Ostrava, Karviná a Havířov, v němž v dosahu jedné hodiny jízdy od jeho středu žije více než 1,2 mil. 16

17 lidí. Asental chce tyto tři brownfieldy rozvíjet postupně v rámci jednoho rozvojového konceptu; jsou totiž od sebe vzdálené pouze 5 minut jízdy. Jedná se o rozvojová území Dukla (viz str. 15 Press Kitu), Barbora (viz str. 14 Press Kitu) a František II, který navazuje na již existující průmyslovou zónu ve vlastnictví obce Horní Suchá. Úspěšný příběh brownfieldu o velikosti cca 14 ha se začal rodit v roce Po uzavření šachty František v roce 1999 se zdálo, že potenciál tohoto místa je vyčerpán. Obec Horní Suchá, tváří v tvář vysoké nezaměstnanosti a hrozbě zdevastovaného areálu, okamžitě převzala iniciativu a začala usilovat o přeměnu starého dolu na moderní průmyslovou zónu. Po ekologické rekultivaci následovaly investice do nové technické infrastruktury a komunikačních systémů. Obec tak byla vůbec první samosprávou v ČR, která přišla s programem místní revitalizace a její úsilí bylo korunováno úspěchem. Zrevitalizovaný František byl vyhlášen Brownfieldem roku 2009 v soutěži, kterou každoročně pořádá Ministerstvo průmyslu a obchodu a CzechInvest. Nyní v zóně působí na 25 firem zaměstnávajících 300 lidí. V současné době rozšířila skupina Asental Group ve spolupráci s obcí Horní Suchá hranice území František přidáním nových 30 ha přilehlých pozemků, čímž vzniklo nynější rozvojové území František II. Stále zde navíc ještě zůstává rozvojový potenciál dalších 30 ha. 2. CTP CTP je inovativní developer komerčních nemovitostí. Zaměřuje se na vysoce kvalitní prostory pro podnikání ve střední a východní Evropě. Zabývá se kompletním procesem od zahájení až po ukončení stavby, od volby a zajištění lokality přes výstavbu až po správu budovy a servis klientům po dokončení stavby. CTP působí na českém trhu již od roku Vlastní více než 2,5 milionu m² pronajímatelných ploch nacházejících se převážně v nejvýznamnějších regionálních centrech České republiky - Brně, Ostravě a Plzni a také v okolí Prahy. Nemovitosti CTP využívají společnosti, které působí v oborech IT, výzkumu a vývoji, inženýrství, medicíně, automobilovém průmyslu, logistice a dalších. Stěžejní činností společnosti CTP je výstavba sítě CTPark Network, největšího integrovaného systému prvotřídních průmyslových parků ve střední Evropě ve více než 40 strategických lokalitách. V rámci sítě CTPark Network mohou nájemci využít pět základních typů budov: CTFlex (plocha m²). Jedná se o víceúčelové budovy, ideální pro lehký průmysl, testovací / opravárenská centra, výzkum a vývoj. Kombinují kanceláře, skladovací a výrobní plochy. Umožňují snadnou modifikaci díky pohyblivým příčkám. CTSpace (plocha m², výška stropu 10,5 m). Tyto prostory se hodí pro logistiku, distribuční centra nebo jako centrum dodavatelských řetězců. CTFit (plocha od m²) - nemovitosti šité na míru nejnáročnějším požadavkům. Ideální pro činnosti se speciálními technickými parametry, jakými jsou distribuční centra, chladicí sklady, high-tech výroba nebo vědeckovýzkumné laboratoře. CTBox je ideální kombinací tři v jednom : showroom, skladovací plochy a kanceláře fungují jako jedna efektivní jednotka. Hodí se pro testovací centra, lehký průmysl, výzkum a vývoj, velkoobchodní a maloobchodní provozy. CTOffice: vysoce kvalitní a cenově efektivní nemovitosti ideální pro servisní centra, softwarová vývojová pracoviště, výzkum a vývoj a podpůrné administrativní činnosti. Infrastruktura třídy A, upravené zahrady, vybavenost v místě a 24hodinová bezpečnostní služba. V Ostravě a jejím blízkém okolí se nacházejí následující CTParky, které profitují z blízkosti mezinárodního letiště v Ostravě, 8 univerzit v regionu, výborného silničního i železničního spojení s vnitrozemím i s Polskem a Slovenskem, koncentrace automobilového průmyslu v regionu a z nižších nákladů na kvalifikovanou pracovní sílu. 17

18 CTPark Ostrava: orientovaný na nejmodernější technologie a automobilový průmysl, 10 km od centra Ostravy. Nákladově efektivní high-tech klastr. CTPark Hranice: nákladově efektivní strategická lokalita s přímým přístupem na dálnici. Blízkost fungujících automobilových a high-tech dodavatelských řetězců. Park je ideální pro logistiku a high-tech obory. ADR sklad pro věci citlivé na skladování. CTPark Lipník nad Bečvou: strategická lokalita vedle dálnice D1 mezi Brnem a Ostravou. Blízkost automobilových a high-tech výrobců a dodavatelů. Vynikající dostupnost pro logistické a dodavatelské řetězce. CTPark Nový Jičín: 30 km jižně od Ostravy. Ideální pro high-tech výrobu, testovací centra a automobilové dodavatelské řetězce. Velké plochy budov a pozemky připravené pro expanzi. CTPark Nošovice: v těsné blízkosti automobilky Hyundai. Velké plochy budov, vynikající dostupnost a klastr dodavatelů automobilového průmyslu. CTP má ve svém portfoliu také prvotřídní kanceláře: administrativní komplex IQ Ostrava je situován na prestižní adrese v centru města v srdci dynamicky se rozvíjejícího regionu. 3. HB REAVIS GROUP Mezinárodní developerská skupina HB REAVIS byla založena v roce 1993 v Bratislavě. Působí na klíčových trzích ve střední a východní Evropě (Polsko, Česká republika, Slovensko, Maďarsko), ve Spojeném království a v Turecku. Společnost doposud realizovala celkem m 2 moderních kanceláří, obchodních a zábavních prostor a logistických nemovitostí. Dalších více než 1 milion m 2 je ve fázi plánování nebo povolování výstavby. Na všech trzích využívá HB REAVIS integrovaný obchodní model zahrnující development, výstavbu, správu majetku a investiční management. Společnost má celková aktiva 1,8 miliardy EUR s čistou hodnotou 964 milionů EUR. S více než 400 odborníky pracujícími po celé Evropě se HB Reavis řadí mezi lídry na trhu. Potvrzují to i získaná ocenění Developer roku 2015 ve střední a východní Evropě udělené odbornou porotou CEE Quality Awards ve spolupráci s Financial Times a titul Developer kancelářských budov roku 2014 ve střední a východní Evropě udělený v soutěži pod záštitou vydavatelství Eurobuild. Na Slovensku se HB Reavis stal průkopníkem na trhu moderních kancelářských prostor, když v Bratislavě v roce 1996 postavil své první administrativní centrum. Od té doby si zachovává postavení přední developerské společnosti zaměřené na administrativní objekty. Ve slovenské metropoli do dnešního dne zajistil výstavbu více než třetiny tamních kancelářských prostor kategorie A. HB Reavis Group rovněž stojí za konceptem na Slovensku nejúspěšnějšího nákupního a zábavního centra Aupark, jenž se z Bratislavy postupně rozšířil do dalších měst po celém Slovensku a plánuje se i v sousedních zemích. V České republice se již začalo první nákupní centrum Aupark stavět v Hradci Králové; bude dokončeno na podzim roku Skupina HB Reavis je v současnosti lídrem v regionu střední a východní Evropy. Jako první developer z tohoto regionu vstoupil s vlastním projektem na londýnský trh, kde v roce 2014 zahájil výstavbu administrativního centra 33 Central přímo ve čtvrti City. Skupina pravidelně získává prestižní ocenění za svůj přístup a nákladově účinný způsob, jakým začleňuje potřeby nájemců do svých nemovitostí Založení HB Reavis jako realitní společnosti 1995 Představení první komerční nemovitosti BBC I 1999 Prodej BBC I II, historicky první institucionální transakce na Slovensku 18

19 2001 Otevření Auparku Bratislava, dosud největšího projektu, nejlépe prosperujícího nákupního centra na Slovensku 2003 Hodnota čistého jmění přesahuje 100 milionů eur 2005 Podle Euromoney je HB Reavis vyhlášena nejlepší developerskou společností střední a východní Evropy 2007 Hodnota čistého jmění přesahuje 500 milionů eur Zahájení mezinárodní expanze otevření kanceláří v Praze a Budapešti M. Hulshoff, bývalý prezident společnosti Rodamco, posílil společnost jako čestný člen správní rady 2008 Otevření kanceláře ve Varšavě 2010 Dokončení prvního projektu v České republice Získání prvního projektu v Polsku Otevření kanceláře v Záhřebu 2011 První fond nemovitostí HBR CE REIF s počátečním kapitálem 165 milionů eur 2012 Otevření první administrativní budovy River Garden v Praze 2013 Otevření prvního projektu ve Varšavě - Konstruktorska Business Center Emise obligací ve Varšavě v hodnotě 26,5 milionu EUR 2014 Otevření administrativních budov River Garden II a III v Praze Zahájení výstavby prvního administrativního projektu v Londýně - 33 Central Akvizice druhého projektu v Londýně Farringdon Street 20 Otevření administrativní budovy Gdański Business Center I ve Varšavě 2015 Dokončení administrativní budovy Metronom v Praze Dokončení administrativní budovy Postepu v centru Varšavy Ve fázi výstavby se kromě projektu 33 Central nacházejí také: nákupní centrum Aupark v Hradci Králové administrativní projekt Twin City v Bratislavě administrativní projekt West Station I-II ve Varšavě druhá fáze administrativního projektu Gdański Business Center II ve Varšavě Multimodální logistické centrum Ostrava Mošnov představuje více než 80hektarový logistický uzel, realizovaný uvnitř Strategické průmyslové zóny, bezprostředně sousedící s ostravským mezinárodním letištěm a s přímým napojením dálnice D1, R48 a vysokorychlostního železničního koridoru. Díky výhodné lokalitě využívá unikátní kombinaci silniční, železniční i letecké dopravy. První budova nákladního leteckého terminálu (Air Cargo) zahájila provoz v červenci Celková plocha pozemku: cca 80 ha Výstavba: 6/ /2022 Hrubá pronajímatelná plocha: Letecké cargo (Air Cargo) skladové a kancelářské prostory cca m 2 Silniční cargo (Road Cargo) skladové, průmyslové a kancelářské prostory cca m 2 Železniční cargo (Rail Cargo) skladové a kancelářské prostory cca m 2 Kontejnerový terminál (Container Terminal) cca m 2 4. MULTI CZECH REPUBLIC V červnu roku 2006 byla společnost Multi zastupiteli města Ostravy vybrána jako nejlepší z pěti soutěžících o návrh developerského projektu oblasti tzv. Nové Karoliny. Společnost je součástí skupiny Multi Corporation se sídlem v Nizozemí, patřící mezi přední evropské developery. Od roku 2013 spadá Multi Corporation pod americký investiční fond Blackstone. Společnost působí v Nizozemí, Německu, Belgii, České republice, Francii, Itálii, Polsku, Portugalsku, Slovensku, Španělsku, Švýcarsku, Turecku, Ukrajině a Velké Británii. 19

20 Tým tvořící dnešní Multi má v ČR za sebou dlouhou historii kvalitních převážně obchodních komplexů, od Centra Olympia Brno přes úspěšný development Centra Chodov v Praze, který získal prestižní cenu Best Overall Development, centra Olympia v Plzni či Olomouci, až po nedávno otevřená obchodně zábavní centra Forum Ústí nad Labem či Forum Liberec, ve kterých se již naplno projevila orientace na projekty v centrech měst. Společnost rovněž často pracuje na projektech smíšených funkcí, revitalizacích městských center apod. Nepochybně největším projektem Multi v ČR je výstavba komplexu projektu Nová Karolina v Ostravě, představující rozsáhlé rozšíření centra města směrem k oblasti Dolních Vítkovic. První etapa projektu slouží od roku 2012 veřejnosti a představuje nákupní a zábavní centrum Forum Nová Karolina v unikátním architektonickém konceptu společně s obytným blokem s 200 byty a moderní kancelářskou budovou o m 2. V současné době je v přípravě II. etapa, pro kterou je již vydáno platné územní rozhodnutí zahrnující několik dalších nových rezidenčních a administrativních bloků využívajících infrastrukturu do značné míry již vybudovanou v etapě předcházející. Multi se zaměřuje rovněž na své dva komornější projekty na Slovensku, kterými jsou Forum Poprad s plánovaným otevřením v říjnu 2015 a společně s Tesco Stores potom Forum Prešov. Oba dva projekty sledují strategii projektů v centrech měst. 5. PRK PARTNERS S více než 100 profesionály v Praze, Ostravě a Bratislavě se PRK Partners (dříve Procházka Randl Kubr) řadí mezi největší advokátní kanceláře v České republice a na Slovensku. PRK Partners poskytuje komplexní právní služby ve všech oblastech práva. Specializuje se zejména na nemovitostní právo, korporační právo, fúze a akvizice, soutěžní právo, řešení sporů, insolvence a restrukturalizace, pracovní právo, veřejné zakázky, bankovnictví, finance a kapitálové trhy. PRK Partners také nabízí unikátní právní poradenství v souvislosti se změnami soukromého práva v České republice součástí týmu PRK Partners jsou autoři nového občanského zákoníku a zákona o obchodních korporacích. Klienti PRK Partners Mezi klienty PRK Partners patří mezinárodní a domácí společnosti, včetně společností umístěných ve Fortune 500, významné banky a finanční instituce, individuální investoři a orgány státní správy. Mezinárodní nadhled Díky členství v Lex Mundi (nejprestižnější mezinárodní organizaci sdružující nezávislé právní kanceláře) a úzké spolupráci s řadou špičkových mezinárodních právních firem doprovází PRK Partners své klienty po celém světě. Ocenění Už potřetí za sebou získala advokátní kancelář PRK Partners prestižní ocenění od společnosti Chambers and Partners. Obhájila svou pozici v nejvýznamnější mezinárodní soutěži právnických firem Chambers Europe Awards for Excellence a byla letos znovu vyhlášena Národní právní firmou roku v České republice. Právnická firma roku 2012 pro region střední Evropy udělena významným britským časopisem The Lawyer. Ocenění se uděluje advokátním kancelářím, které poskytují excelentní služby klientům, mají jasnou strategickou vizi a dlouhodobě udržují vysokou kvalitu svých právních služeb. 20