ZNALECKÝ POSUDEK. číslo: 166/3066/2014. JUDr. Marcela Dvořáčková U Soudu č. p Hradec Králové 3. Zjištění obvyklé ceny nemovitých věcí

Rozměr: px
Začít zobrazení ze stránky:

Download "ZNALECKÝ POSUDEK. číslo: 166/3066/2014. JUDr. Marcela Dvořáčková U Soudu č. p. 276 500 03 Hradec Králové 3. Zjištění obvyklé ceny nemovitých věcí"

Transkript

1 ZNALECKÝ POSUDEK číslo: 166/3066/2014 o ceně nemovitých věcí - bytové jednotky 3 + 1, číslo 10 ve vícebytovém typovém domě, číslo popisné 1055 s podílem 254/10000 na společných částech domu a na stavební parcele číslo 4269 a 4270 v katastrálním území Ţamberk, obci Ţamberk, kraj Pardubický. Objednavatel posudku: Účel posudku: Soudní exekutor JUDr. Marcela Dvořáčková U Soudu č. p Hradec Králové 3 Zjištění obvyklé ceny nemovitých věcí Spis: Sp. zn. 19 EX 1226/12 Oceňovací předpis: Ocenění je provedeno podle ustanovení zákona č.151/1997 Sb., o oceňování majetku a o změně některých zákonů, ve znění pozdějších předpisů Oceněno ke dni: 24.září 2014 Posudek vypracoval: Jiří Melich Karla Čapka 681/ Hradec Králové 2 Posudek byl vypracován ve 3 vyhotoveních, z nichţ 2 vyhotovení obdrţí ţadatel a 1 vyhotovení je uloţeno v archívu znalce. Celkem posudek obsahuje 17 stran a přílohy. V Hradci Králové, dne 21.října 2014

2 1. NÁLEZ 1.1 Bližší údaje o nemovitosti OBSAH: 1. NÁLEZ - bliţší údaje o nemovitých věcech ====== 2. CHARAKTERISTIKA NEMOVITÝCH VĚCÍ 3. PŘEDMĚT OCENĚNÍ 4. OBVYKLÁ CENA - rámec - věcná hodnota nemovitostí v Kč - cena nemovitostí v místě a čase obvyklá 5. REKAPITULACE OBVYKLÉ CENY 6. ZNALECKÁ DOLOŢKA - PŘÍLOHY 1. Usnesení soudního exekutora 2. Výpisy z katastru nemovitostí 3. Snímky katastrálních map 4. Polohová mapa Oceňovaný vícebytový typový panelový dům, číslo popisné 1055, s bytovou jednotkou číslo 10, se stavební parcelou číslo 4269 a 4270 se nalézá v zastavěné části města Ţamberk v ulici U Polikliniky v zástavbě panelového sídliště objektů vícebytových domů vedle místní veřejné asfaltové komunikace a je z ní přímo přístupný v blízkosti areálu polikliniky. Nemovitosti tvoří: - bytová jednotka číslo 10 o velikosti ve 4. nadzemním podlaţí ve vícebytovém domě číslo popisné 1055, - stavební parcela číslo 4269 o výměře 240m 2, evidovaná v katastru nemovitostí v druhu pozemku zastavěná plocha a nádvoří, - stavební parcela číslo 4270 o výměře 239m 2, evidovaná v katastru nemovitostí v druhu pozemku zastavěná plocha a nádvoří, * stavební parcela číslo 4269 a 4270 je předmětem ocenění ve výši spoluvlastnického podílu 254/10000, - venkovní úpravy. - CHARAKTERISTIKA NEMOVITÝCH VĚCÍ Struktura popisu a stavu nemovitého majetku a) označení: - 2 -

3 ============ Oceňované nemovitosti jsou evidovány na Výpise z katastru nemovitostí z listu vlastnictví číslo 3944 a 3891 pro katastrální území Ţamberk, obec Ţamberk, kraj Pardubický. Pozemek u bytového domu není oplocen. Stavební parcela číslo 4269 a 4270 je tvořena zastavěnou plochou s objektem vícebytového typového domu, číslo popisné 1054 a Objekt vícebytového domu byl postaven v roce Objekt vícebytového typového domu je stavbou s jedním podzemním podlaţím a se sedmi nadzemními podlaţími pod nástavbou mansardové střechy. Dům vícebytový typový, číslo popisné 4269 a 4270, je součástí zástavby panelového bytového domu se třemi samostatnými vchody. Celková plocha bytové jednotky včetně prostor přináleţejících k bytové jednotce je 70,96m 2. Vybavení bytové jednotky číslo 10 je na standardní úrovni, byt je v původním stavebně technickém stavu s úpravou bytového jádra do sádrokartonových desek, její stav i stav celé nemovitosti odpovídá uvedenému stáří, konstrukčnímu provedení z doby výstavby a prováděné základní údrţbě. Společné části domu jsou oceněny ve spoluvlastnickém podílu 254/ Společnými prostory jsou chodby a schodišťové prostory. b) přípojky: - funkční napojení na vodovodní přípojku, ============ kanalizační přípojku, elektrickou přípojku a teplovodní přípojku c) součásti: - trvalé porosty (nevyskytují se) ============ d) příslušenství: - venkovní úpravy (elektrická přípojka, ================= vodovodní přípojka, kanalizační přípojka a teplovodní přípojka) e) inţenýrské sítě: - v místě je moţnost napojení z veřejných =================== inţenýrských sítí na elektrickou přípojku, vodovodní přípojku, kanalizační přípojku, plynovodní přípojku i teplovodní přípojku f) klady a zápory nemovitého majetku: ===================================== + nemovitost v zastavěné části města + přístup z místní veřejné asfaltové komunikace - bytová jednotka s původním prefabrikovaným jádrem - povinnost úhrady daně z nabytí - 3 -

4 nemovitých věcí kupujícím - zástavní právo exekutorské pro paní Evu Mikovou - zástavní právo exekutorské pro pana Lukáše Barvínka, paní Annu Barvínkovou, paní Radku Hubálkovou, paní Věru Lipenskou, paní Evu Mikovou a paní Pavlu Poslušnou - předkupní právo - zahájení exekuce - exekuční příkaz k prodeji nemovitosti - nařízení exekuce g) umístění nemovitostí a vliv širšího okolí: ============================================= * na výslednou trţní hodnotu posuzovaného majetku bude mít vliv i řada faktorů vznikajících ze vzájemné interakce mezi nemovitostmi a okolím; - pracovní příleţitosti v blízkém okolí - orientace ke světovým stranám - konfigurace terénu - poloha - převládající zástavba - dopravní obsluţnost - parkovací moţnosti v okolí - obchod a sluţby - úřady - ţivotní prostředí - poloha majetku k centru obce - moţnost dalšího rozšíření - školství, zdravotnictví, kultura a sport - obyvatelstvo v okolí - malá likvidita nemovitého majetku - velký vliv nemovitostí na své okolí h) obecné nevýhody nemovitostí: =============================== - nízká likvidita, tj. doba potřebná na přeměnu nemovitostí na hotové peníze je zpravidla dlouhá - vysoké náklady na správu a údrţbu - všechny operace s nemovitostmi podléhají státnímu dozoru (stavební úřad, katastr nemovitostí, prosazování veřejných zájmů s ohledem na ţivotní prostředí, nakládání s odpady apod.) - nemovitosti nelze přemístit v případě negativních vnějších rizik (ţivelné pohromy) i) analýza trţního prostředí s obecným popisem realitního trhu: ============================================================= konec roku 2008 a počátek roku 2009 se staly obdobím, kdy skončila relativně ekonomicky pozitivní dekáda rozvoje realitního trhu let 1998 aţ Vývoj cen, který měl obecně stoupající tendenci a v období po roce 2003 dokonce překračoval i průměrnou inflaci, se náhle stal značně rozkolísaným aţ turbulentním; - počínající globální ekonomická krize pro otevřený a relativně malý trh, jako je Česká republika, je vţdy jedním z určujících faktorů vývoje makroekonomické a globální tendence ekonomiky. Ekonomická krize, která tradičně začala ve Spojených státech amerických, jiţ zasáhla i Evropskou unii a podle dostupných prognóz lze očekávat další oţivení trhu aţ po roce Oproti tzv. velké hospodářské krizi z přelomu dvacátých a třicátých let minulého stolení, kdy hrubý domácí produkt (HDP) klesal aţ o desítky procent ročně se zdá, ţe současná krize dosud spojená jen s poklesem růstu, bude mít částečně mírnější průběh. Ekonomická teorie i reálná praxe přitom tvrdila, ţe v době ekonomické krize obvykle stoupají ceny nemovitostí, protoţe jsou trhem vnímány, spolu se zlatem, jako spolehlivý uchovatel hodnot na rozdíl např. od akcií nebo jiných druhů cenných papírů. V současné ekonomické a finanční krizi však došlo k - 4 -

5 popření této původní skutečnosti, kdy od roku 2009 dochází ke stálému trvalému a postupnému poklesu cen nemovitého majetku. Jiţ v první polovině roku 2010 však bylo zřejmé, ţe pokles cen nemovitostí nadále pokračuje. Pokles cen se týká všech nemovitostí, zejména starších, méně kvalitních a s nízkou uţitnou hodnotou a špatnou polohou či dostupností. U těchto typů nemovitostí dochází i k výraznému sníţení objemů obchodů, neboť kupující očekávají další pokles cen a prodávající tento reálný pokles stále nechtějí vnímat ani akceptovat a nabídka jiţ vysoce převyšuje poptávku. S trendem úspor finančních prostředků ve společnosti souvisí i plošné opouštění pronajatých prostor, s čímţ souvisí i převaha nabídky nájemních bytových i nebytových prostor. Současné nabídkové ceny realitních kanceláří jsou zcela nereálné, za tyto ceny se téměř ţádné obchody nerealizují a nemovitý majetek se stal v podstatě nejrozšířenější a jednou z velmi mála komodit, o jejíţ výši ceny se dá před uzavřením reálné kupní ceny výrazně smlouvat, j) nájemní vztahy: ================== - nemovitý majetek není ke dni místního šetření předmětem ţádného nájemního smluvního vztahu, k) věcná břemena: ================= - v katastru nemovitostí nejsou zapsána v oddílu "C" ţádná věcná břemena, která by nemovitý majetek znehodnocovala, l) movité věci: =============== - nejsou předmětem ocenění vyjma přímého vybavení, které je nutné pro plnohodnotné vyuţívání oceňované bytové jednotky (předměty sociálních zařízení, zdroj vytápění, sporák, předměty ostatních konstrukcí). Obvyklou cenou se pro účely Zákona o oceňování majetku číslo 151/1997 Sb. rozumí cena, která by byla dosaţena při prodeji stejného, popřípadě obdobného majetku nebo při poskytování stejné nebo obdobné sluţby v obvyklém obchodním styku v tuzemsku ke dni ocenění. Přitom se zvaţují všechny okolnosti, které mají na cenu vliv, avšak do její výše se nepromítají vlivy mimořádných okolností trhu, osobních poměrů prodávajícího nebo kupujícího ani vliv zvláštní obliby. Mimořádnými okolnostmi trhu se rozumějí například stav tísně prodávajícího nebo kupujícího, důsledky přírodních či jiných kalamit. Osobními poměry se rozumějí zejména vztahy majetkové, rodinné nebo jiné osobní vztahy mezi prodávajícím a kupujícím. Zvláštní oblibou se rozumí zvláštní hodnota přikládaná majetku nebo sluţbě vyplývající z osobního vztahu k nim. Je však nutné konstatovat, ţe oceňovaný nemovitý majetek není obvyklým majetkem s obvyklými cenami, protoţe na běţném realitním trhu nejsou k dispozici ţádné nemovitosti zatíţené exekučními, insolvenčními nebo konkursními řízeními a pro tyto nemovitosti platí - 5 -

6 podmínky pro oceňování majetku obdobné pro oceňování nemovitostí ve finanční tísni, neboť úkolem zpeněţitele není suplovat činnosti realitních kanceláří, ale provést co nejrychlejší zpeněţení nemovitých věcí za účelem uspokojení oprávněných a věřitelů. 1.3 Vlastnictví 1) Podle údajů z katastru nemovitostí je jako vlastník nemovitostí na listu vlastnictví číslo 3944 pro katastrální území Ţamberk, obec Ţamberk, kraj Pardubický, evidována: - paní Marie Štanderová, rodné číslo /025, trvale bytem ulice U Polikliniky, číslo popisné 1055, PSČ , Ţamberk. 2) Podle údajů z katastru nemovitostí je jako spoluvlastník nemovitostí na listu vlastnictví číslo 3891 pro katastrální území Ţamberk, obec Ţamberk, kraj Pardubický, evidována: - paní Marie Štanderová, rodné číslo /025, trvale bytem ulice U Polikliniky, číslo popisné 1055, PSČ , Ţamberk, vlastnickým podílem 127/ Přílohy posudku Usnesení soudního exekutora, Sp. zn. 19 EX 1226/12, ze dne o nařízení exekuce na majetek povinné fyzické osoby, kterou je paní Marie Štanderová, rodné číslo /025. Výpis z katastru nemovitostí pro katastrální území Ţamberk, obec Ţamberk, Kraj Pardubický, list vlastnictví číslo 3944, vyhotovený soudním exekutorem z dálkového přístupu Českého úřadu zeměměřičského a katastrálního dne Výpis z katastru nemovitostí pro katastrální území Ţamberk, obec Ţamberk, Kraj Pardubický, list vlastnictví číslo 3891, vyhotovený soudním exekutorem z dálkového přístupu Českého úřadu zeměměřičského a katastrálního dne Snímky katastrálních map pro katastrální území Ţamberk, obec Ţamberk, kraj Pardubický, vyhotovené soudním znalcem z dálkového přístupu Českého úřadu zeměměřičského a katastrálního dne z mapových listů DKM. Polohová mapa města Ţamberk a ulice U Polikliniky. Fotodokumentace nemovitých věcí. Místní šetření znalce se zaměřením současného stavu nemovitého majetku bylo provedeno dne a opakovaně dne na místě samém za přítomnosti rodinného příslušníka povinné. * Tento znalecký posudek byl vypracován znalcem na základě všech dostupných informací, které měl k dispozici v době místního šetření a při jeho písemném vyhotovování. Znalec si proto vyhrazuje právo na korekci závěrů, pokud by byly zjištěny - 6 -

7 jakékoli jiné podstatné skutečnosti, které mu nebyly známy při vypracování tohoto ocenění. 1.5 Předmětem ocenění jsou 1) Byt číslo 10 v domě vícebytovém,číslo popisné ) Stavební parcely - podíl - 7 -

8 2. POSUDEK A OCENĚNÍ 2.1 Byt číslo 10 v domě vícebytovém,číslo popisné Popis Předmětem ocenění je bytová jednotka číslo 10 ve čtvrtém nadzemním podlaţí v objektu typového panelového vícebytového domu číslo popisné Stavba je s jedním podzemním podlaţím a se sedmi nadzemními podlaţími pod mansardovou střechou. Objekt byl postaven v roce 1971 na stavební parcele číslo 4269 a Všechny konstrukce dlouhodobé ţivotnosti i většina konstrukcí krátkodobé ţivotnosti je v objektu i v bytové jednotce původní z roku výstavby, bytová jednotka byla částečně rekonstruována v roce Vnější část bytového domu byla rekonstruována v roce Vnitřní účelová dispozice bytové jednotky 2 + 1, číslo 10: - předsíň 5,86 m 2 - kuchyň 11,97 m 2 - obývací pokoj 18,63 m 2 - loţnice 20,94 m 2 - koupelna 2,46 m 2 - WC 0,93 m 2 - komora 2,14 m 2 - lodţie 2,93 m 2 - sklep 5,10 m Plocha celkem 70,96 m 2 Základové konstrukce stavby jsou zhotoveny jako ţelezobetonové pasy s provedenými vodorovnými i svislými izolacemi proti zemní vlhkosti. Podezdívka není provedena. Svislé nosné konstrukce stavby jsou panelové z dílců ţelezobetonových montovaných plošných. Stropní konstrukce jsou nespalné s rovným podhledem. Krov je ocelový svařovaný. Střecha je mansardová. Střešní krytina je z asfaltovaného Bonnského šindele. Klempířské konstrukce jsou osazeny z pozinkovaného plechu s vnější úpravou Lindab. Vnitřní úpravy povrchu tvoří hladké vápenné omítky. Fasádní omítka je provedena stěrková na zateplovacích deskách s nátěrem. Venkovní obklad je proveden z kabřince. Vnitřní obklady jsou provedeny z běţných bělninových obkladaček v prostoru kuchyně, koupelny včetně obloţení vany a na WC. Schodiště je betonové s teracovými nášlapnými stupni, zábradlí je osazeno ocelové s plastovým madlem. Dveře jsou osazeny dřevěné hladké plné a dřevěné částečně prosklené (bez skleněných výplní), vstupní dveře do objektu jsou dřevěné prosklené. Vrata nejsou osazena. Okna jsou osazena plastová z roku Podlahy v místnostech jsou betonové s nášlapnými vrstvami z PVC a s textilními krytinami, v koupelně a na WC je podlaha betonová s keramickou dlaţbou. Vytápění je zajištěno z dálkového přívodu, v místnostech jsou osazené ocelové deskové radiátory. V objektu je provedena elektroinstalace na 220 V i 380 V s pojistkovými automaty. Bleskosvod je osazen. V bytové jednotce je proveden rozvod studené i teplé vody v plastovém potrubí. Zdroj ohřevu teplé vody není osazen, dodávka teplé vody je zajištěna z dálkového přívodu. Instalace plynu není provedena. Kanalizace je standardní v plastovém potrubí se svodem do veřejného kanalizačního řadu. V kuchyni je umístěn elektrický sporák. Z vnitřních hygienických vybavení je osazeno umyvadlo a ocelová vana. WC je osazeno standardní splachovací. Výtah je v objektu osazen osobní. Z ostatních - 8 -

9 konstrukcí je proveden rozvod veřejného i domácího telefonu, rozvod společné televizní antény, odsávání části vnitřních prostor, v kuchyni je vestavěná spíţová skříň a na chodbách jsou osazeny hasící hydranty. Objekt je celkově ve standardním stavebně technickém stavu, který odpovídá uvedenému stáří, konstrukčnímu provedení z doby výstavby, provedené výměně části konstrukcí krátkodobé ţivotnosti a prováděné základní údrţbě. Bytová jednotka je ve standardním stavebně technickém stavu s prováděnou základní údrţbou Charakteristika stavby CZCC: 1122 SKP: Typ podle účelu uţití: J - domy vícebytové (typové) Druh konstrukce: Montované z dílců betonových plošných Výměry Místnost Rozměry Podlahová plocha Předsíň (2,38*1,50)+(1,97*1,16) 5.86 m 2 Kuchyň (3,39*2,21)+(2,59*1,73) m 2 Obýv.pok. 5,37*3, m 2 Loţnice 6,07*3, m 2 Koupelna 1,60*1, m 2 WC 1,12*0, m 2 Komora 1,88*1, m 2 Lodţie 3,18*0, m 2 Podlahová plocha bytu celkem m 2 K bytu náleţí nebytové prostory: Skl.kóje 3,00*1, m 2 Podlahová plocha bytu a nebytových prostor m 2-9 -

10 4. OBVYKLÁ CENA 4.1 TRŽNÍ OCENĚNÍ NEMOVITÝCH VĚCÍ Popis Způsob ocenění: =============== Norma mezinárodních standardů pro oceňování na základě trţní hodnoty je definována v souladu s Evropským sdruţením odhadců TEGoVA a s Mezinárodním oceňovacím standardem vydaným institucí International Valuation Standards Comittee (IVSC) a uvádí, ţe trţní hodnota se zjišťuje aplikováním oceňovacích metod, které odráţí charakter majetku a okolnosti, za kterých by se optimálně s majetkem obchodovalo na volném trhu s nemovitostmi. Přitom obě zúčastněné strany mají zájem na uskutečnění transakce a nejsou ovlivněny jakýmkoli nátlakem nebo zvláštní motivací typu nekalé soutěţe, ať ze strany kupujícího nebo prodávajícího s ohledem na všechna relevantní fakta o předmětu prodeje. V případě stanovení trţní hodnoty oceňovaných nemovitostí, je nutno konstatovat skutečnost, ţe se jedná o prodej majetku v exekučním řízení. Základním rozhodovacím kritériem při volbě způsobu ocenění - odhadu trţní hodnoty se stala metoda věcné hodnoty, neboť stanovení obvyklé ceny výnosovým způsobem, která vychází zejména ze základních hodnot zjištěných z celkových výnosů z pronájmu nemovitostí a s ohledem na moţné dosaţitelné výnosy po dobu, po kterou bude povinný nemovitosti vlastnit, a to s ohledem na místo polohy i kapacitu trhu v produkci daného nemovitého majetku je v daném případě velmi obtíţně reálné. Oceňovaný soubor majetku povinné není ke dni stanovení trţního ocenění pronajat. Účelem stanovení trţní hodnoty nemovitého majetku je potřeba zjištění celkové obvyklé ceny nemovitostí, tedy ceny dosaţitelné na trhu nemovitostí v čase vypracování tohoto znaleckého posudku. Je však třeba podotknout, ţe obvyklá cena vzniká v prostředí, ve kterém probíhá proces aktivního trhu s obdobnými nemovitostmi, který tuto obvyklou cenu věci vytváří. Pokud však trh v mnoţství obchodů vytvářejících prostředí umoţňující objektivní stanovení obvyklé ceny metodou porovnávací neprobíhá, pouţívá se zpravidla řešení ke stanovení obvyklé ceny pomocí obecně uznávaných metod a jejich analýzou. Soubor nemovitého majetku je specifikován v soupisu jednotlivých nemovitostí s popisem stavby, stavebních konstrukcí, velikostí jednotky, vlastnictvím parcel a velikostí plošné výměry a druhů pozemků včetně fotodokumentace. Legislativní úpravy: ==================== S ohledem na účel ocenění není způsob ocenění upraven ţádným zvláštním předpisem! U uvedených nemovitostí jsou v katastru nemovitostí zapsána zástavní práva, která byla na nemovitý majetek uvalena. Zástavní práva uvalená na jednotlivé nemovitosti zanikají prodejem tohoto nemovitého majetku

11 Nemovitý majetek v exekučním řízení je ve vlastnictví fyzické osoby. Definice jednotlivých pojmů: ============================ - Trh: Interakce prodávajících a kupujících, která vede ke stanovení cen a mnoţství komodity. Trh nemovitostí je segmentován podle typu nemovitostí a lokalit. - Trţní ekonomika: Hospodářství, v němţ alokace zdrojů je výhradně řešena prostřednictvím nabídky a poptávky na trzích. - Cena pořizovací: Cena, za kterou bylo moţno věc pořídit v době jejího pořízení (u nemovitostí, zejména staveb, je to cena v době jejich výstavby, za pouţití tehdy platných cen bez provedeného odpočtu opotřebení). - Cena reprodukční: Cena, za kterou by bylo moţno stejnou novou nebo porovnatelnou věc (nemovitost) pořídit v době ocenění bez odpočtu opotřebení. - Věcná hodnota - časová cena: Reprodukční cena věci (nemovitosti) sníţená o přiměřené opotřebení odpovídající průměrně potřebné věci (nemovitosti) stejného stáří a přiměřené intenzity pouţívání, ve výsledku pak sníţená o náklady nutné na opravu váţných závad, které znemoţňují okamţité uţívání věci (nemovitosti). - Výnosová hodnota: Je uvaţovaná jistina, kterou je nutno při stanovené úrokové sazbě uloţit, aby úroky z této jistiny byly stejné jako čistý výnos z nemovitosti, nebo je moţné tuto částku investovat na kapitálovém trhu s obdobnou sazbou výnosové míry. - Trţní hodnota - obvyklá cena nemovitosti: Trţní hodnota je odhadovaná částka, za kterou by se nemovitý majetek směňoval k datu oceňování mezi potencionálním prodávajícím a kupujícím při zájmu jednotlivé nemovitosti prodat a druhou stranou koupit bez osobních vlivů po patřičném průzkumu trhu, na němţ účastníci jednají informovaně, rozváţně a bez nátlaku. - Čistý roční stabilizovaný výnos:

12 Jedná se o výnosy (příjmy) po odpočtu nákladů (výdajů), nebo také součet provozního a finančního zisku a zisku z mimořádných příjmů (daňový základ pro daň z příjmu), stanovený jako průměrná, nebo pravděpodobně očekávaná hodnota z časové řady. - Trţní cena v tísni: Jedná se o takovou cenu, za jakou jsou nemovitosti na současném ekonomickém trhu zcela jistě prodejné. - Likvidační hodnota: Peněţní částka, kterou je vlastník likvidovaného majetku nucen přijmout v případě, kdy se nemovitý majetek musí prodat při časově omezené nabídce na trhu. - Obvyklá cena: Tato cena představuje v podstatě aktuální trţní hodnotu pouţitého předmětného zařízení - negociační cenovou bázi pro jednání vedoucí k uzavření obchodu mezi jednajícím prodávajícím a kupujícím. Cena obvyklá dále zohledňuje skutečné stáří vzhledem k odhadnuté celkové ţivotnosti nemovitosti včetně korekce na zjištění stavebně technického stavu věci (nemovitosti) na straně jedné a trţní interakci na straně druhé, tzn. stav nabídky a poptávky na trhu předmětných staveb ve vztahu k výchozím cenám nových staveb, avšak vţdy za normálních trţních podmínek, tj. ne pod nátlakem kterékoli z obchodujících stran. - Diskontní míra (diskontní sazba): Je to poţadovaná míra návratnosti, která je měřítkem poţadované návratnosti na bázi zisků po zdanění a odpisů z kapitálové investice do akciového kapitálu společnosti, vyjadřuje i míru rizika spjatou s danou investicí, která je kvantifikována na základě ekonomických výsledků posledních období, povahy odvětví podnikání, konkurenčního prostředí a prognózovaného potenciálu. Zváţení specifického rizika spjatého s podnikatelským klimatem (ekonomické, právní a komerční aspekty) má rovněţ dopad na kvantifikaci odpovídající diskontní sazby neboli poţadované míry návratnosti. S ohledem na skutečnost, ţe vlastník majetku, resp. soubor jeho oceňovaných nemovitostí se nachází k datu ocenění v zatíţení zástavními právy, je nutno povaţovat obchodní vztahy související s jeho majetkem za vztahy v jisté tísni, coţ je nutno chápat jako nepochybný cenotvorný faktor, který je ovlivněn i moţným očekávaným omezeným rozvojem v dané lokalitě, neboť vlastník nemovitostí nesmí s nemovitým majetkem nikterak nakládat ani jej pronajímat a nelze tak vyuţít výnosový způsob ocenění. To ovlivňuje i výši trţního ocenění s ohledem na moţný prodej majetku jako celku. Metoda ocenění je zvolena zejména s ohledem na charakter nemovitostí, jejich situování a stav současného vlastníka. Trţní hodnota nemovitého majetku je tak odhadována na základě stanovení obvyklé ceny metodou věcné hodnoty s přihlédnutím zejména k aktuálnímu stavebnímu a technickému stavu nemovitostí. Dále je nutno vzít v úvahu, ţe nemovitý majetek je zatíţen zástavními právy, coţ signalizuje ekonomické potíţe vlastníka nemovitostí a v současných podmínkách v naší republice to okolí vnímá jako moţnost relativně výhodného nákupu. Vzhledem ke skutečnosti, ţe se jedná o soubor nemovitého majetku, který není v současné době provozován ani částečně k podnikatelské činnosti, je nutno pohlíţet na kupujícího i s tím, ţe nebude kupovat nemovitosti s cílem pouhého uloţení finančních prostředků. Daný soubor nemovitostí je úzce specifikován

13 jeho stavebně technickým charakterem, a proto je jiné vyuţití nemovitostí sice moţné, vţdy však za předpokladu nutnosti velkého mnoţství finančních investic do oceňovaného souboru nemovitostí, a to s ohledem na jejich stávající konstrukční a stavební stav. Pro trţní ocenění jsou vzaty v úvahu zejména tyto faktory: ========================================================== - časový faktor nabídky - exekutor neručí za vady na nemovitém majetku - technický, konstrukční a stavební stav objektu - konstrukční a stavební stav bytové jednotky - místní poloha - velikost a vlastnictví pozemků - vyuţitelnost stavby - vyuţitelnost bytové jednotky - energetická náročnost prostorů - náklady na provoz objektu - náklady na provoz bytové jednotky - nejlepší vyuţití nemovitého majetku - obecné podmínky v dané lokalitě - obecné ekonomické vyhlídky a specifické podmínky nemovitostí - poptávka na trhu po tomto druhu nemovitého majetku - závazková práva 4.2 Věcná hodnota - definice Popis Věcná hodnota nemovitostí pro trţní oceňování je zjišťována pro stávající vnitřní trh, protoţe nemovitost je v zásadě nepřemístitelná a trh nemovitostí je jasně lokalizován. Věcná hodnota nemovitého majetku je dána součtem zůstatkových hodnot veškerých jeho částí. Podle stavu, provedení, konstrukcí a vybavenosti byla zjištěna odpovídající cena za konkrétní měrnou jednotku. Zůstatkové hodnoty jsou určeny z reprodukčních pořizovacích cen, sníţených o adekvátní míru opotřebení s ohledem na skutečný stavebně technický stav a morální zastarání nemovitého majetku. Toto ocenění je zpravidla podkladem v rozhodovacím procesu investora, zda je výhodnější a ekonomicky efektivnější koupit jiţ existující nemovitost, nebo vybudovat nemovitost novou. K této hodnotě je dále nutno přičíst hodnotu pozemků, jsou-li ve spoluvlastnictví povinné. U pozemků se vychází z výměr podle evidence katastru nemovitostí, z bonitních půdně ekologických jednotek pozemků, umístění pozemků v dané aglomeraci a moţností jejich vyuţití. Pro ocenění pozemků v dané lokalitě se stanoví reálná trţní hodnota za 1 m 2 pozemku. Takto stanovená trţní hodnota je v zemích Evropské unie povaţována za adekvátní přístup pro zjištění ceny obvyklé. Zjištěné výsledky v současné době v České republice jsou tak pro trţní cenu u oceňovaných nemovitostí také pouţitelné, neboť se jedná o objekt s bytovou jednotkou se standardní konstrukční vybaveností a věcná hodnota je tak reálná pro výpočet ceny obvyklé. 4.3 Věcná hodnota nemovitostí - bytová jednotka Podlahová plocha Podlahová pl. 5,86+11,97+18,63+20,94+2,46+0,93+ 2,14+2,93+5,10 = m

14 4.3.2 Opotřebení stavby Při stáří 43 let a ţivotnosti 100 let činí celkové opotřebení stavby při pouţití lineární metody výpočtu 43% Výpočet věcné hodnoty Základní cena za m 2 = Kč ,- Cena za m 2 = Kč ,04 Sníţení ceny za opotřebení 43% - Kč ,07 Cena stavby po započtení opotřebení = Kč ,97 Věcná hodnota nemovitostí - bytová jednotka Cena celkem Kč ,- 4.4 Věcná hodnota nemovitostí - stavební parcela Výpočet věcné hodnoty Základní cena za m 2 = Kč 800,- Cena za m 2 = Kč ,- Započtení spoluvl.podílu 254/10000 = Kč 4.876,80 Věcná hodnota nemovitostí - stavební parcela 4269 Cena celkem Kč 4.877,- 4.5 Věcná hodnota nemovitostí - stavební parcela Výpočet věcné hodnoty Základní cena za m 2 = Kč 800,- Cena za m 2 = Kč ,- Započtení spoluvl.podílu 254/10000 = Kč 4.856,48 Věcná hodnota nemovitostí - stavební parcela 4270 Cena celkem Kč 4.856,- 4.6 Cena nemovitých věcí v místě a čase obvyklá Popis Zjištění obvyklé ceny nemovitých věcí jako celku ************************************************** Při analýze pro stanovení obvyklé ceny nemovitostí jako celku byl vzat v úvahu zejména faktický stav nemovitého majetku, lokalita, celková vyuţitelnost, vlastnické vztahy, přístup, inţenýrské sítě, poloha v místě apod. Analýza pouţitých metod dochází k závěru, ţe s ohledem na rozsah stavebního a pozemkového fondu hodnocených nemovitostí, polohu v místě, účel moţného současného i budoucího vyuţití jednotlivých částí nemovitého majetku, ale hlavně jeho stavebně technický stav, je optimálním zjištěním obvyklé ceny "Metoda věcné hodnoty." Dle Českého statistického úřadu bylo zjištěno, ţe nabídkové realitní ceny byly od roku 2012 v průměru u bytů o 23 % vyšší neţ ceny skutečně realizované, v průměru u rodinných

15 domů o 15 % vyšší neţ ceny skutečné realizované a v průměru u pozemků minimálně o 3 aţ 5 % vyšší neţ ceny skutečně realizované a tento stav trval obdobně i v roce 2013 a přetrvává i do roku Z tohoto důvodu je ocenění provedeno dle současné reálné situace na trhu s nemovitým majetkem v době a místě obvyklé, a to především s ohledem na stavební a konstrukční stav objektu, stavební a konstrukční stav bytové jednotky, tvar pozemků, plochu parcel a především s ohledem na celkovou reálnou vyuţitelnost a stav oceňovaného nemovitého majetku. Ocenění je prováděno z hlediska substance (podlahová plocha, zastavěná plocha, uţitná plocha, počet podlaţí, poloha v lokalitě, konstrukční systémy, vybavenost, fyzické opotřebení, stav nemovitého majetku, sklonitost terénu, velikost a tvar pozemků, vlastnictví parcel, vyuţitelnost plochy, vliv nabídky a poptávky apod.). Odhadnutá objektivní obvyklá cena je dána finanční strukturou platnou v daném čase k datu zhotovení trţního ocenění. Obvyklá cena, resp. její platnost je omezena faktory, které mohou nastat po provedeném ocenění a mohou tak mít vliv na výši ceny obvyklé Zjištění obvyklé ceny nemovitosti Věcná hodnota (časová cena) = Kč ,- Obvyklá cena odvozená z výše uvedených hodnot = Kč ,- Cena nemovitých věcí v místě a čase obvyklá Cena celkem Kč ,

16 5. REKAPITULACE OBVYKLÉ CENY Obvyklá cena Kč ,- Slovy: Osmsetčtyřicettisíc Kč V Hradci Králové, dne 21.října vypracoval

17 6. ZNALECKÁ DOLOŽKA

ZNALECKÝ POSUDEK. číslo: 73/2973/2014. JUDr. Marcela Dvořáčková U Soudu č.p. 276 500 03 Hradec Králové 3. Zjištění obvyklé ceny nemovitých věcí

ZNALECKÝ POSUDEK. číslo: 73/2973/2014. JUDr. Marcela Dvořáčková U Soudu č.p. 276 500 03 Hradec Králové 3. Zjištění obvyklé ceny nemovitých věcí ZNALECKÝ POSUDEK číslo: 73/2973/2014 o ceně nemovitých věcí - bytové jednotky 1 + 1, číslo 14 ve vícebytovém typovém domě, číslo popisné 791 s podílem 37/3049 na společných částech domu a na stavební parcele

Více

ZNALECKÝ POSUDEK. číslo: 176/2856/2013*ČP.263. JUDr. Marcela Dvořáčková U Soudu č.p. 276 500 03 Hradec Králové 3

ZNALECKÝ POSUDEK. číslo: 176/2856/2013*ČP.263. JUDr. Marcela Dvořáčková U Soudu č.p. 276 500 03 Hradec Králové 3 ZNALECKÝ POSUDEK číslo: 176/2856/2013*ČP.263 o ceně nemovitostí - objektu bytového domu se čtyřmi bytovými jednotkami, číslo popisné 263, s příslušenstvím a s venkovními úpravami na cizí stavební parcele

Více

ZNALECKÝ POSUDEK. Ocenění je provedeno ustanovení zákona č.151/1997 Sb., o oceňování majetku a o změně některých zákonů, ve znění pozdějších předpisů

ZNALECKÝ POSUDEK. Ocenění je provedeno ustanovení zákona č.151/1997 Sb., o oceňování majetku a o změně některých zákonů, ve znění pozdějších předpisů ZNALECKÝ POSUDEK číslo: 64/2744/2013 o ceně nemovitostí - původního objektu rodinného domu, číslo popisné 62, se stavební parcelou číslo 115 s venkovními úpravami a s náletovými trvalými porosty v katastrálním

Více

ZNALECKÝ POSUDEK. číslo: 39/2939/2014. JUDr. Marcela Dvořáčková U Soudu č.p. 276 500 03 Hradec Králové 3

ZNALECKÝ POSUDEK. číslo: 39/2939/2014. JUDr. Marcela Dvořáčková U Soudu č.p. 276 500 03 Hradec Králové 3 ZNALECKÝ POSUDEK číslo: 39/2939/2014 o ceně nemovitostí - rodinného domu číslo popisné 16 se zděnou vedlejší stavbou a stavbou zemního sklepa, s příslušenstvím, se stavební parcelou číslo 7 a s pozemkovou

Více

ZNALECKÝ POSUDEK. Ocenění je provedeno podle ustanovení zákona č.151/1997 Sb., o oceňování majetku a o změně některých zákonů

ZNALECKÝ POSUDEK. Ocenění je provedeno podle ustanovení zákona č.151/1997 Sb., o oceňování majetku a o změně některých zákonů ZNALECKÝ POSUDEK číslo: 145/2825/2013 o ceně nemovitostí - objektu rodinného domu číslo popisné 229 s příslušenstvím, s venkovními úpravami, se stavební parcelou číslo 961, s pozemkovou parcelou číslo

Více

ZNALECKÝ POSUDEK. číslo: 210/2460/2011. JUDr. Marcela Dvořáčková U Soudu č.p. 276 500 03 Hradec Králové 3. Zjištění obvyklé ceny nemovitého majetku

ZNALECKÝ POSUDEK. číslo: 210/2460/2011. JUDr. Marcela Dvořáčková U Soudu č.p. 276 500 03 Hradec Králové 3. Zjištění obvyklé ceny nemovitého majetku ZNALECKÝ POSUDEK číslo: 210/2460/2011 o ceně nemovitostí - objektu rodinného domu číslo popisné 6, se stavební parcelou číslo 11/1 a s pozemkovou parcelou číslo 32/1, 1490 a 1705 s venkovními úpravami

Více

ZNALECKÝ POSUDEK. číslo: 155/3055/2014. JUDr. Marcela Dvořáčková U Soudu č. p. 276 500 03 Hradec Králové 3

ZNALECKÝ POSUDEK. číslo: 155/3055/2014. JUDr. Marcela Dvořáčková U Soudu č. p. 276 500 03 Hradec Králové 3 ZNALECKÝ POSUDEK číslo: 155/3055/2014 o ceně nemovitých věcí - lesní parcely číslo 1047 s lesním porostem v katastrálním území Džbánov u Vysokého Mýta, obci Džbánov, kraj Pardubický. Objednavatel posudku:

Více

JUDr. Marcela Dvořáčková U Soudu č. p Hradec Králové 3. Stanovení obvyklé ceny nemovitých věcí

JUDr. Marcela Dvořáčková U Soudu č. p Hradec Králové 3. Stanovení obvyklé ceny nemovitých věcí ocenění 1/2 ideálního spoluvlastnického podílu na nemovitých věcech - lesní parcele číslo 259/1 a 281 s trvalým lesním porostem, v katastrálním území Lískovec u Nedvědice, obci Ujčov, kraj Vysočina. Objednavatel

Více

ZNALECKÝ POSUDEK. číslo: 8/2688/2013*LV 2292. Mgr. Ladislava Kolínová Pardubická ul. 500 00 Hradec Králové

ZNALECKÝ POSUDEK. číslo: 8/2688/2013*LV 2292. Mgr. Ladislava Kolínová Pardubická ul. 500 00 Hradec Králové ZNALECKÝ POSUDEK číslo: 8/2688/2013*LV 2292 o ceně nemovitostí - objektů bývalé továrny ELITEX; objektu hlavní výrobní haly, haly skladů, objektu garáží, zděné vedlejší stavby vrátnice, zděné vedlejší

Více

ZNALECKÝ POSUDEK. číslo: 130/3030/2014*ZNOJMO

ZNALECKÝ POSUDEK. číslo: 130/3030/2014*ZNOJMO ZNALECKÝ POSUDEK číslo: 130/3030/2014*ZNOJMO o ceně 1/6 nemovité věci - pozemkové parcely číslo 685/1 v katastrálním území Znojmo - Louka, obci Znojmo, kraj Jihomoravský. Objednavatel posudku: Účel posudku:

Více

ZNALECKÝ POSUDEK. číslo: 113/3213/2015*TURNOV. Zjištění obvyklé ceny nemovitých věcí dlužníka, pana Jaroslava Klímy

ZNALECKÝ POSUDEK. číslo: 113/3213/2015*TURNOV. Zjištění obvyklé ceny nemovitých věcí dlužníka, pana Jaroslava Klímy ZNALECKÝ POSUDEK číslo: 113/3213/2015*TURNOV o ceně 1/4 nemovitých věcí - objektu rodinného domu, číslo popisné 1366, s příslušenstvím, s venkovními úpravami, se stavební parcelou číslo 2250/2 a s pozemkovou

Více

ZNALECKÝ POSUDEK. číslo: 185/3085/2014. JUDr. Marcela Dvořáčková U Soudu č. p Hradec Králové 3. Zjištění obvyklé ceny nemovitých věcí

ZNALECKÝ POSUDEK. číslo: 185/3085/2014. JUDr. Marcela Dvořáčková U Soudu č. p Hradec Králové 3. Zjištění obvyklé ceny nemovitých věcí ZNALECKÝ POSUDEK číslo: 185/3085/2014 o ceně 1/3 nemovitých věcí - pozemkové parcely číslo 95/1, 95/13, 635/9, 635/10, 635/20, 790/22, 808/1, 902, 903/15, 903/27 a 903/28 s trvalými porosty v katastrálním

Více

ZNALECKÝ POSUDEK. číslo: 194/3094/2014

ZNALECKÝ POSUDEK. číslo: 194/3094/2014 ZNALECKÝ POSUDEK číslo: 194/3094/2014 o ceně nemovité věci - pozemkové parcely číslo 1877 v katastrálním území Úpice, obci Úpice, kraj Královéhradecký. Objednavatel posudku: Účel posudku: Soudní exekutor

Více

ZNALECKÝ POSUDEK. číslo: 41/3141/2015. JUDr. Marcela Dvořáčková U Soudu č. p. 276 500 03 Hradec Králové 3. Zjištění obvyklé ceny nemovitých věcí

ZNALECKÝ POSUDEK. číslo: 41/3141/2015. JUDr. Marcela Dvořáčková U Soudu č. p. 276 500 03 Hradec Králové 3. Zjištění obvyklé ceny nemovitých věcí ZNALECKÝ POSUDEK číslo: 41/3141/2015 o ceně nemovitých věcí - objektu ocelové garáže se stavební parcelou číslo 1596 v katastrálním území Skuteč, obci Skuteč, kraj Pardubický. Objednavatel posudku: Účel

Více

ZNALECKÝ POSUDEK. Objednavatel posudku: Bytový podnik v Praze 8 státní podnik "likvidaci" Nekvasilova 625/2 186 00 Praha 8 - Karlín

ZNALECKÝ POSUDEK. Objednavatel posudku: Bytový podnik v Praze 8 státní podnik likvidaci Nekvasilova 625/2 186 00 Praha 8 - Karlín ZNALECKÝ POSUDEK číslo: 123/2583/2012*I. o ceně nemovitosti - pozemkové parcely číslo 2224/12 v katastrálním území Libeň, obci Praha, Hlavní město Praha. Objednavatel posudku: Bytový podnik v Praze 8 státní

Více

ZNALECKÝ POSUDEK. číslo: 69/2969/2014

ZNALECKÝ POSUDEK. číslo: 69/2969/2014 ZNALECKÝ POSUDEK číslo: 69/2969/2014 o ceně nemovitostí - lesní parcely s porostem číslo 258/5 a 258/7 v katastrálním území Rovná u Hořepníku, obci Rovná, kraj Vysočina a o ceně 1/2 nemovitostí - lesní

Více

ZNALECKÝ POSUDEK. číslo: 180/3080/2014. JUDr. Marcela Dvořáčková U Soudu č. p Hradec Králové 3. Zjištění obvyklé ceny nemovitých věcí

ZNALECKÝ POSUDEK. číslo: 180/3080/2014. JUDr. Marcela Dvořáčková U Soudu č. p Hradec Králové 3. Zjištění obvyklé ceny nemovitých věcí ZNALECKÝ POSUDEK číslo: 180/3080/2014 o ceně nemovitých věcí - objektu zděné stavby řadové garáže se stavební parcelou číslo 1390 v katastrálním území Hostinné, obci Hostinné, kraj Královéhradecký. Objednavatel

Více

Mgr. Lenka Černošková Dolní Prostějov. Zjištění obvyklé ceny nemovitých věcí. Karla Čapka Hradec Králové 2

Mgr. Lenka Černošková Dolní Prostějov. Zjištění obvyklé ceny nemovitých věcí. Karla Čapka Hradec Králové 2 ocenění ideálního spoluvlastnického podílu 1/4 na nemovitých věcech - bytové jednotce číslo 4, ve vícebytovém zděném domě, číslo popisné 22, s podílem 83/2000 na společných částech domu, na stavební parcele

Více

ZNALECKÝ POSUDEK. číslo: 96/3196/2015

ZNALECKÝ POSUDEK. číslo: 96/3196/2015 ZNALECKÝ POSUDEK číslo: 96/3196/2015 o ceně nemovitých věcí - pozemkové parcely číslo 27 a 28 s trvalými porosty v katastrálním území Rytířova Lhota, obci Libošovice, kraj Královéhradecký. Objednavatel

Více

Mgr. Lenka Černošková Dolní Prostějov. Stanovení obvyklé ceny nemovitých věcí. Karla Čapka Hradec Králové 2

Mgr. Lenka Černošková Dolní Prostějov. Stanovení obvyklé ceny nemovitých věcí. Karla Čapka Hradec Králové 2 o ceně nemovitých věcí - objektu rodinného domu, číslo popisné 50, s venkovními úpravami, s příslušenstvím, se stavební parcelou číslo 18 s trvalými porosty, v katastrálním území Ostrov, obci Ostrov, kraj

Více

ZNALECKÝ POSUDEK. číslo: 84/3184/2015

ZNALECKÝ POSUDEK. číslo: 84/3184/2015 ZNALECKÝ POSUDEK číslo: 84/3184/2015 o ceně nemovitých věcí - pozemkové parcely číslo 850/1 s trvalým lesním porostem v katastrálním území Nasavrky, obci Nasavrky, kraj Pardubický. Objednavatel posudku:

Více

ZNALECKÝ POSUDEK. číslo: 42/3142/2015. JUDr. Marcela Dvořáčková U Soudu č. p. 276 500 03 Hradec Králové 3. Zjištění obvyklé ceny nemovitých věcí

ZNALECKÝ POSUDEK. číslo: 42/3142/2015. JUDr. Marcela Dvořáčková U Soudu č. p. 276 500 03 Hradec Králové 3. Zjištění obvyklé ceny nemovitých věcí ZNALECKÝ POSUDEK číslo: 42/3142/2015 o ceně 1/8 nemovitých věcí - parcely vedené ve zjednodušené evidenci PK, číslo 1046/2, 1226, 1228/1 a 1228/2 s trvalými porosty, v katastrálním území Lužany u Jičína,

Více

ZNALECKÝ POSUDEK. číslo: 128/3028/2014

ZNALECKÝ POSUDEK. číslo: 128/3028/2014 ZNALECKÝ POSUDEK číslo: 128/3028/2014 o ceně nemovitých věcí - pozemkové parcely číslo 7920, 7921, 7922 a 7923 s trvalými porosty v katastrálním území Šitbořice, obci Šitbořice, kraj Jihomoravský. Objednavatel

Více

ZNALECKÝ POSUDEK. Česká insolvenční v.o.s. insolvenční správce Fráni Šrámka 1139/2 500 02 Hradec Králové

ZNALECKÝ POSUDEK. Česká insolvenční v.o.s. insolvenční správce Fráni Šrámka 1139/2 500 02 Hradec Králové ZNALECKÝ POSUDEK číslo: 150/3050/2014*HALA POHOŘELICE o ceně nemovitých věcí - haly chovu nosnic číslo "3," s venkovními úpravami, v areálu Pohořelice nad Jihlavou; "Farma Velký Dvůr," v katastrálním území

Více

Mgr. Lenka Černošková Dolní 71 796 01 Prostějov. Zjištění obvyklé ceny nemovitých věcí. Karla Čapka 681/2 500 02 Hradec Králové 2

Mgr. Lenka Černošková Dolní 71 796 01 Prostějov. Zjištění obvyklé ceny nemovitých věcí. Karla Čapka 681/2 500 02 Hradec Králové 2 ocenění nemovitých věcí - objektu rodinného domu, číslo popisné 17, zděné stavby stodoly a vedlejší stavby výměnku s příslušenstvím, s venkovními úpravami, se stavební parcelou číslo 29 a s pozemkovou

Více

Mgr. Lenka Černošková Dolní Prostějov. Stanovení obvyklé ceny nemovitých věcí

Mgr. Lenka Černošková Dolní Prostějov. Stanovení obvyklé ceny nemovitých věcí ocenění nemovité věci - stavební parcely číslo 113 (zbořeniště), s pozůstatky objektu bývalého rodinného domu, číslo popisné 37 s venkovními úpravami, v katastrálním území Křinec, obci Křinec, kraj Středočeský.

Více

JUDr. Marcela Dvořáčková U Soudu č. p Hradec Králové 3. Zjištění obvyklé ceny nemovitých věcí. Karla Čapka Hradec Králové 2

JUDr. Marcela Dvořáčková U Soudu č. p Hradec Králové 3. Zjištění obvyklé ceny nemovitých věcí. Karla Čapka Hradec Králové 2 ocenění ideálního spoluvlastnického podílu 1/3 na nemovitých věcech - objektu rodinného domu, číslo popisné 29, objektu zděné stavby garáţe a objektu zděné vedlejší stavby kolny, s venkovními úpravami,

Více

JUDr. Marcela Dvořáčková U Soudu č. p Hradec Králové 3. Zjištění obvyklé ceny družstevního podílu povinné

JUDr. Marcela Dvořáčková U Soudu č. p Hradec Králové 3. Zjištění obvyklé ceny družstevního podílu povinné Obvyklá cena družstevního podílu povinné - ve Stavebním bytovém družstvu Průkopník, se sídlem ulice Pod Budínem, číslo popisné 1221, PSČ 516 01, Rychnov nad Kněžnou, IČ 00 04 54 38, s nímž je spojeno právo

Více

ZNALECKÝ POSUDEK. Mgr. Ladislava Kolínová Pardubická ul. 500 00 Hradec Králové

ZNALECKÝ POSUDEK. Mgr. Ladislava Kolínová Pardubická ul. 500 00 Hradec Králové ZNALECKÝ POSUDEK číslo: 200/2660/2012 o ceně nemovitostí - objektu rodinného domu číslo popisné 89 s příslušenstvím, s venkovními úpravami a se stavební parcelou číslo 107 v katastrálním území Domašín

Více

ZNALECKÝ POSUDEK. číslo: 74/3174/2015*DOBROVÍZ

ZNALECKÝ POSUDEK. číslo: 74/3174/2015*DOBROVÍZ ZNALECKÝ POSUDEK číslo: 74/3174/2015*DOBROVÍZ o ceně nemovité věci - pozemkové parcely číslo 92/15 s náletovými trvalými porosty v katastrálním území Dobrovíz, obci Dobrovíz, kraj Středočeský. Objednavatel

Více

JUDr. Marcela Dvořáčková U Soudu č. p Hradec Králové 3. Stanovení obvyklé ceny nemovitých věcí. Karla Čapka Hradec Králové 2

JUDr. Marcela Dvořáčková U Soudu č. p Hradec Králové 3. Stanovení obvyklé ceny nemovitých věcí. Karla Čapka Hradec Králové 2 oceněnení 1/2 ideálního spoluvlastnického podílu nemovitých věcí - objektu rodinného domu, číslo popisné 90, s vedlejší zděnou stavbou kolny, s venkovními úpravami, s příslušenstvím a se stavební parcelou

Více

ZNALECKÝ POSUDEK. číslo: 67/3167/2015. JUDr. Marcela Dvořáčková U Soudu č. p. 276 500 03 Hradec Králové 3. Zjištění obvyklé ceny nemovitých věcí

ZNALECKÝ POSUDEK. číslo: 67/3167/2015. JUDr. Marcela Dvořáčková U Soudu č. p. 276 500 03 Hradec Králové 3. Zjištění obvyklé ceny nemovitých věcí ZNALECKÝ POSUDEK číslo: 67/3167/2015 o ceně nemovitých věcí - zbývající části objektu původního rodinného domu, číslo popisné 12, s příslušenstvím, s venkovními úpravami, se stavební parcelou číslo 37

Více

ZNALECKÝ POSUDEK. číslo: 36/2936/2014. JUDr. Marcela Dvořáčková U Soudu č.p Hradec Králové 3

ZNALECKÝ POSUDEK. číslo: 36/2936/2014. JUDr. Marcela Dvořáčková U Soudu č.p Hradec Králové 3 ZNALECKÝ POSUDEK číslo: 36/2936/2014 o ceně nemovitostí - objektu bydlení číslo popisné 103 se zděnou vedlejší stavbou, s příslušenstvím, se stavební parcelou číslo 112 a s pozemkovou parcelou číslo 114/1

Více

Mgr. Lenka Černošková Dolní Prostějov. Stanovení obvyklé ceny nemovitých věcí. Karla Čapka Hradec Králové 2

Mgr. Lenka Černošková Dolní Prostějov. Stanovení obvyklé ceny nemovitých věcí. Karla Čapka Hradec Králové 2 o ceně ideálního spoluvlastnického podílu 1/3 na nemovitých věcech - objektu bydlení, číslo popisné 70, s venkovními úpravami, s příslušenstvím, se stavební parcelou číslo 46/7, 137 a s pozemkovou parcelou

Více

JUDr. Marcela Dvořáčková U Soudu č. p. 276 500 03 Hradec Králové 3. Zjištění obvyklé ceny nemovitých věcí. Karla Čapka 681/2 500 02 Hradec Králové 2

JUDr. Marcela Dvořáčková U Soudu č. p. 276 500 03 Hradec Králové 3. Zjištění obvyklé ceny nemovitých věcí. Karla Čapka 681/2 500 02 Hradec Králové 2 cena nemovitých věcí - objektu rodinného domu, číslo popisné 54, s příslušenstvím, s venkovními úpravami, se stavební parcelou číslo 11 a s pozemkovou parcelou číslo 12 s trvalými porosty v katastrálním

Více

JUDr. Marcela Dvořáčková U Soudu č. p Hradec Králové 3. Zjištění obvyklé ceny nemovitých věcí. Karla Čapka Hradec Králové 2

JUDr. Marcela Dvořáčková U Soudu č. p Hradec Králové 3. Zjištění obvyklé ceny nemovitých věcí. Karla Čapka Hradec Králové 2 ocenění nemovitých věcí - objektu rodinného domu, číslo popisné 21, objektu zemědělské stavby velkokapacitního seníku, objektu zemědělské stavby kravína, objektu zemědělské stavby velkokapacitního seníku,

Více

ZNALECKÝ POSUDEK. číslo: 113/3213/2015*GARÁŽ. Zjištění obvyklé ceny nemovitých věcí dlužníka, pana Jaroslava Klímy

ZNALECKÝ POSUDEK. číslo: 113/3213/2015*GARÁŽ. Zjištění obvyklé ceny nemovitých věcí dlužníka, pana Jaroslava Klímy ZNALECKÝ POSUDEK číslo: 113/3213/2015*GARÁŽ o ceně nemovité věci - objektu zděné stavby garáže, na cizí stavební parcele číslo 212 v katastrálním území Malý Rohozec, obci Turnov, kraj Liberecký. Objednavatel

Více

ZNALECKÝ POSUDEK č. 5434 59/2010

ZNALECKÝ POSUDEK č. 5434 59/2010 ZNALECKÝ POSUDEK č. 5434 59/2010 o obvyklé ceně ideální 1/3 nemovitosti - pozemku parc. č. 924/4 zahrada zapsané na listu vlastnictví č. 541 v katastrálním území Horní Lipová, obec Lipová-lázně Objednatel

Více

Prostějov Dolní Prostějov. Zjištění obvyklé ceny nemovitých věcí. Karla Čapka Hradec Králové 2

Prostějov Dolní Prostějov. Zjištění obvyklé ceny nemovitých věcí. Karla Čapka Hradec Králové 2 ocenění ideálního spoluvlastnického podílu 23/64 na nemovitých věcech - objektu rodinného domu, číslo popisné 291, zděné vedlejší stavbě kolny, s venkovními úpravami, se stavební parcelou číslo 269 a s

Více

ZNALECKÝ POSUDEK. číslo: 35/3135/2015*LV 282. Mgr. Lenka Černošková Dolní 71 796 01 Prostějov. Zjištění obvyklé ceny nemovitých věcí

ZNALECKÝ POSUDEK. číslo: 35/3135/2015*LV 282. Mgr. Lenka Černošková Dolní 71 796 01 Prostějov. Zjištění obvyklé ceny nemovitých věcí ZNALECKÝ POSUDEK číslo: 35/3135/2015*LV 282 o ceně nemovitých věcí - objektu rekreační chaty, bez čísla popisného, s venkovními úpravami, se stavební parcelou číslo 185 a s pozemkovou parcelou číslo 953/1

Více

ZNALECKÝ POSUDEK. číslo: 75/2975/2014. JUDr. Marcela Dvořáčková U Soudu č.p. 276 500 03 Hradec Králové 3. Zjištění obvyklé ceny nemovitých věcí

ZNALECKÝ POSUDEK. číslo: 75/2975/2014. JUDr. Marcela Dvořáčková U Soudu č.p. 276 500 03 Hradec Králové 3. Zjištění obvyklé ceny nemovitých věcí ZNALECKÝ POSUDEK číslo: 75/2975/2014 o ceně nemovitých věcí - objektu rodinného domu číslo popisné 11, zděné stavby stodoly, vedlejší stavby kolny a zděné vedlejší stavby udírny s příslušenstvím, s venkovními

Více

ZNALECKÝ POSUDEK. číslo: 35/3135/2015*LV 252. Mgr. Lenka Černošková Dolní 71 796 01 Prostějov. Zjištění obvyklé ceny nemovitých věcí

ZNALECKÝ POSUDEK. číslo: 35/3135/2015*LV 252. Mgr. Lenka Černošková Dolní 71 796 01 Prostějov. Zjištění obvyklé ceny nemovitých věcí ZNALECKÝ POSUDEK číslo: 35/3135/2015*LV 252 o ceně 1/4 nemovitých věcí - pozemkové parcely číslo 53/12, 71/9, 72/1, 72/2, 72/9, 72/15, 72/16, 180/6, 180/7, pozemkové parcely vedené ve zjednodušené evidenci

Více

ZNALECKÝ POSUDEK. č. 59/4699/2017

ZNALECKÝ POSUDEK. č. 59/4699/2017 ZNALECKÝ POSUDEK č. 59/4699/2017 o obvyklé ceně rodinného domu č.p. 101 se st. p.č. 131 zastavěná plocha a nádvoří a p.č. 163/2 zahrada včetně příslušenství v k.ú. Lískovec, obci Koryčany Objednatel znaleckého

Více

Znalecký posudek č. 5123-287/13

Znalecký posudek č. 5123-287/13 Znalecký posudek č. 5123-287/13 O obvyklé ceně nemovitosti - nebytového prostoru č. 1199/102, v prvním podzemním podlaží bytového domu v ulici Na Jezerce č.p. 1199, v obci Praha, na pozemku parc. č. 2129

Více

ZNALECKÝ POSUDEK. číslo: 86/2986/2014

ZNALECKÝ POSUDEK. číslo: 86/2986/2014 ZNALECKÝ POSUDEK číslo: 86/2986/2014 o ceně nemovitých věcí - objektu montovaného typového rodinného domu číslo popisné 83, se stavební parcelou číslo 188 a s pozemkovou parcelou číslo 186/1 s venkovními

Více

ZNALECKÝ POSUDEK. číslo: 42/1912/2009. JUDr. Marcela Dvořáčková U Soudu č.p Hradec Králové 3. Zjištění obvyklé ceny nemovitostí

ZNALECKÝ POSUDEK. číslo: 42/1912/2009. JUDr. Marcela Dvořáčková U Soudu č.p Hradec Králové 3. Zjištění obvyklé ceny nemovitostí ZNALECKÝ POSUDEK číslo: 42/1912/2009 o ceně 1/2 nemovitostí - objektu rodinného domu s nebytovými prostory číslo popisné 35, s vedlejší stavbou stodoly, s příslušenstvím, se stavební parcelou číslo 92

Více

ZNALECKÝ POSUDEK. Hartman,J,Fráňa a pa.,sro Resslova ulice 1253/17a 500 02 Hradec Králové

ZNALECKÝ POSUDEK. Hartman,J,Fráňa a pa.,sro Resslova ulice 1253/17a 500 02 Hradec Králové ZNALECKÝ POSUDEK číslo: 181/3081/2014 o ceně nemovitých věcí - objektu rodinného domu, číslo popisné 153, s příslušenstvím, s venkovními úpravami, se stavební parcelou číslo 3604 a s pozemkovou parcelou

Více

ZNALECKÝ POSUDEK. číslo: 61/3161/2015. Mgr. Lenka Černošková Dolní 71 796 01 Prostějov. Zjištění obvyklé ceny nemovitých věcí

ZNALECKÝ POSUDEK. číslo: 61/3161/2015. Mgr. Lenka Černošková Dolní 71 796 01 Prostějov. Zjištění obvyklé ceny nemovitých věcí ZNALECKÝ POSUDEK číslo: 61/3161/2015 o ceně nemovitých věcí - pozemkové parcely číslo 462/3, 462/20, 462/22 a 479/18 v katastrálním území Lodín, obci Lodín, kraj Královéhradecký. Objednavatel posudku:

Více

Mgr. Lenka Černošková Dolní Prostějov. Stanovení obvyklé ceny nemovitých věcí. Karla Čapka Hradec Králové 2

Mgr. Lenka Černošková Dolní Prostějov. Stanovení obvyklé ceny nemovitých věcí. Karla Čapka Hradec Králové 2 ocenění nemovitých věcí - objektu výrobní budovy s administrativním a sociálním zázemím, číslo popisné 167, s objektem zděné halové stavby skladu a zděné stavby budovy garáží s příslušenstvím, s venkovními

Více

ZNALECKÝ POSUDEK. číslo: 124/2804/2013. Mgr. Ladislava Kolínová Pardubická 298/22 500 04 Hradec Králové 4

ZNALECKÝ POSUDEK. číslo: 124/2804/2013. Mgr. Ladislava Kolínová Pardubická 298/22 500 04 Hradec Králové 4 ZNALECKÝ POSUDEK číslo: 124/2804/2013 o ceně nemovitostí - objektu rodinného domu číslo popisné 116, s příslušenstvím, s venkovními úpravami, se stavební parcelou číslo 43 a s pozemkovou parcelou číslo

Více

ZNALECKÝ POSUDEK. Jelínek,Hartman,partneři Resslova ulice 1253/17a 500 02 Hradec Králové

ZNALECKÝ POSUDEK. Jelínek,Hartman,partneři Resslova ulice 1253/17a 500 02 Hradec Králové ZNALECKÝ POSUDEK číslo: 163/2843/2043 o ceně nemovitostí - objektu rodinného domu číslo popisné 5, se zděnou vedlejší stavbou s příslušenstvím, s venkovními úpravami a se stavební parcelou číslo 68 s trvalými

Více

ZNALECKÝ POSUDEK. číslo: 63/2963/2014. JUDr. Marcela Dvořáčková U Soudu č.p. 276 500 03 Hradec Králové 3. Zjištění obvyklé ceny nemovité věci

ZNALECKÝ POSUDEK. číslo: 63/2963/2014. JUDr. Marcela Dvořáčková U Soudu č.p. 276 500 03 Hradec Králové 3. Zjištění obvyklé ceny nemovité věci ZNALECKÝ POSUDEK číslo: 63/2963/2014 o ceně nemovitých věcí - objektu rodinného domu číslo popisné 149, se stavební parcelou číslo 79/1 a 79/2 s venkovními úpravami a s trvalými porosty v katastrálním

Více

ZNALECKÝ POSUDEK. číslo: 35/3135/2015*LV 35. Mgr. Lenka Černošková Dolní 71 796 01 Prostějov. Zjištění obvyklé ceny nemovitých věcí

ZNALECKÝ POSUDEK. číslo: 35/3135/2015*LV 35. Mgr. Lenka Černošková Dolní 71 796 01 Prostějov. Zjištění obvyklé ceny nemovitých věcí ZNALECKÝ POSUDEK číslo: 35/3135/2015*LV 35 o ceně 1/4 nemovitých věcí - objektu rodinného domu, číslo popisné 63, se zděnou stavbou garáže, s venkovními úpravami, se stavební parcelou číslo 6/2 a s pozemkovou

Více

ZNALECKÝ POSUDEK. č. 741/211/2011

ZNALECKÝ POSUDEK. č. 741/211/2011 ZNALECKÝ POSUDEK č. 741/211/2011 o ceně obvyklé bytové jednotky č. 62/9, v budově č.p. 62, bytový dům, na pozemku č. parc. St. 192, vč. příslušenství a spoluvlastnického podílu na společných částech domu

Více

Znalecký posudek / 13

Znalecký posudek / 13 Znalecký posudek 2533 62 / 13 o obvyklé ceně bytu č. 1372/1 v bytovém domu č.p.1371, 1372 včetně spoluvlastnického podílu na příslušenství a pozemku v obci Cheb, kraj Karlovarský, katastrální území Cheb

Více

Znalecký posudek č. 2875/148/2013

Znalecký posudek č. 2875/148/2013 Znalecký posudek č. 2875/148/2013 O ceně provozních jednotek č.669//302 a 669/303 s podílem na domě č.p.669 a pozemku parc.č. 81 v k.ú.děčín, obec Děčín, okres Děčín. Objednatel posudku: Účel posudku:

Více

Mgr. Lenka Černošková Dolní Prostějov. Stanovení obvyklé ceny nemovitých věcí

Mgr. Lenka Černošková Dolní Prostějov. Stanovení obvyklé ceny nemovitých věcí o ceně nemovitých věcí - stavební parcely číslo 239 a pozemkové parcele číslo 188 s trvalými porosty, v katastrálním území Otovice u Broumova, obci Otovice, kraj Královéhradecký. Objednavatel posudku:

Více

ZNALECKÝ POSUDEK. č /2014

ZNALECKÝ POSUDEK. č /2014 ZNALECKÝ POSUDEK č. 768-55/2014 O stanovení ceny v místě a čase obvyklé - pozemku p.č.1315 - LV č. 375, vč. příslušenství v obci Bory, k.ú. Horní Bory. Objednatel znaleckého posudku: Exekutorský úřad Brno

Více

ZNALECKÝ POSUDEK č /2017

ZNALECKÝ POSUDEK č /2017 ZNALECKÝ POSUDEK č. 5168-113/2017 O ceně podílu o velikosti 1/3 pozemku p.č.7557, orná půda, o velikosti 10818 m 2, v obci Rychnov na Moravě, včetně příslušenství, vše zapsáno na LV č.322 pro k.ú.rychnov

Více

ZNALECKÝ POSUDEK. Objednavatel posudku: Bytový podnik v Praze 8 státní podn.v "likvidaci" Nekvasilova 625/2 186 00 Praha 8 - Karlín

ZNALECKÝ POSUDEK. Objednavatel posudku: Bytový podnik v Praze 8 státní podn.v likvidaci Nekvasilova 625/2 186 00 Praha 8 - Karlín ZNALECKÝ POSUDEK číslo: 77/2757/2013 * dodatek o ceně nemovitostí - nebytového prostoru číslo 98/101, tvořeného prodejnou v přízemí a sklady v podzemním podlaží v objektu bytového domu číslo popisné 98

Více

ZNALECKÝ POSUDEK. číslo: 122/2172/2010. JUDr. Marcela Dvořáčková U Soudu č.p Hradec Králové 3. Zjištění obvyklé ceny nemovitostí

ZNALECKÝ POSUDEK. číslo: 122/2172/2010. JUDr. Marcela Dvořáčková U Soudu č.p Hradec Králové 3. Zjištění obvyklé ceny nemovitostí ZNALECKÝ POSUDEK číslo: 122/2172/2010 o ceně nemovitostí - objektu rodinného domu číslo popisné 145 se stavební parcelou číslo 220, pozemkovou parcelou číslo 462/5 s venkovními úpravami a s trvalými porosty

Více

ZNALECKÝ POSUDEK. číslo: 202/2662/2012. JUDr. Marcela Dvořáčková U Soudu č.p. 276 500 03 Hradec Králové 3. Zjištění obvyklé ceny nemovitého majetku

ZNALECKÝ POSUDEK. číslo: 202/2662/2012. JUDr. Marcela Dvořáčková U Soudu č.p. 276 500 03 Hradec Králové 3. Zjištění obvyklé ceny nemovitého majetku ZNALECKÝ POSUDEK číslo: 202/2662/2012 o ceně nemovitostí - objektu bývalé zemědělské usedlosti sestávající se z objektu rodinného domu číslo popisné 17, se zděnou stavbou stodoly a zděnou stavbou výměnku,

Více

ZNALECKÝ POSUDEK. č. 3924/12

ZNALECKÝ POSUDEK. č. 3924/12 ZNALECKÝ POSUDEK č. 3924/12 O ceně nemovitostí: Bytu č. 1116/10, garáže č. 1116/16, spolu s podílem na společných částech domu, bez podílu na pozemku, v katastrálním území Suchdol, hl. m. Praha. Objednatel

Více

ZNALECKÝ POSUDEK. č. 717/187/2011

ZNALECKÝ POSUDEK. č. 717/187/2011 ZNALECKÝ POSUDEK č. 717/187/2011 o ceně obvyklé bytové jednotky č. 2115/2, v budově č.p. 2113, 2114, 2115 na pozemku č. parc. 5908, č. parc. 5909, č. parc. 5910, vč. příslušenství a spoluvlastnického podílu

Více

ZNALECKÝ POSUDEK. Česká insolvenční v.o.s. insolvenční správce Fráni Šrámka 1139/2 500 02 Hradec Králové

ZNALECKÝ POSUDEK. Česká insolvenční v.o.s. insolvenční správce Fráni Šrámka 1139/2 500 02 Hradec Králové ZNALECKÝ POSUDEK číslo: 150/3050/2014*RADOMYŠL 1 o ceně nemovitých věcí - objektu jednopodlažní haly zemědělské stavby bývalé odchovny, bez čísla popisného, se zděnou vedlejší stavbou vrátnice s příslušenstvím,

Více

ZNALECKÝ POSUDEK. číslo: 79/2979/2014. JUDr. Marcela Dvořáčková U Soudu č.p Hradec Králové 3. Zjištění obvyklé ceny nemovitých věcí

ZNALECKÝ POSUDEK. číslo: 79/2979/2014. JUDr. Marcela Dvořáčková U Soudu č.p Hradec Králové 3. Zjištění obvyklé ceny nemovitých věcí ZNALECKÝ POSUDEK číslo: 79/2979/2014 o ceně 1/8 nemovitých věcí - objektu rodinného domu číslo popisné 56 s příslušenstvím, s venkovními úpravami, se stavební parcelou číslo 10 a s pozemkovou parcelou

Více

- 1 - ZNALECKÝ POSUDEK. č /2017

- 1 - ZNALECKÝ POSUDEK. č /2017 - 1 - ZNALECKÝ POSUDEK č. 3570-166/2017 o odhadu ceny obvyklé nemovité věci spoluvlastnického podílu ve výši ½ na stavbě garáže bez čp/če na pozemku parc.č. 1798, katastrální území Poruba-sever, obec Ostrava,

Více

ZNALECKÝ POSUDEK. číslo: 82/3182/2015. Mgr. Lenka Černošková Dolní 71 796 01 Prostějov. Zjištění obvyklé ceny nemovitých věcí

ZNALECKÝ POSUDEK. číslo: 82/3182/2015. Mgr. Lenka Černošková Dolní 71 796 01 Prostějov. Zjištění obvyklé ceny nemovitých věcí ZNALECKÝ POSUDEK číslo: 82/3182/2015 o ceně 3/4 nemovité věci - pozemkové parcely číslo 295/1 s venkovními úpravami a s trvalými porosty v katastrálním území Újezd u Hradce Králové, obci Černilov, kraj

Více

INFORMAČNÍ MEMORANDUM

INFORMAČNÍ MEMORANDUM INFORMAČNÍ MEMORANDUM Prodej bytového fondu v konkurzní podstatě úpadce TIBA, a.s. Předmětem prodeje je: 26 bytových jednotek na adrese U Stadionu 894, 895 a 896, 293 01 Mladá Boleslav s podílem na společných

Více

031 EX 2197/14-55 ZNALECKÝ POSUDEK O CENĚ OBVYKLÉ. číslo 1442/36

031 EX 2197/14-55 ZNALECKÝ POSUDEK O CENĚ OBVYKLÉ. číslo 1442/36 031 EX 2197/14-55 ZNALECKÝ POSUDEK O CENĚ OBVYKLÉ číslo 1442/36 NEMOVITÁ VĚC: Bytová jednotka č. 3987/3 Katastrální údaje : Kraj Ústecký, okres Chomutov, obec Chomutov, k.ú. Chomutov II Adresa nemovité

Více

ZNALECKÝ POSUDEK. č. 6/ O ceně id. 1/3 pozemků p.č. 1220/107 a 2363 v k.ú. Kněževes u Rakovníka, obec Kněževes, okr. Rakovník.

ZNALECKÝ POSUDEK. č. 6/ O ceně id. 1/3 pozemků p.č. 1220/107 a 2363 v k.ú. Kněževes u Rakovníka, obec Kněževes, okr. Rakovník. - 1 - ZNALECKÝ POSUDEK č. 6/2017 O ceně id. 1/3 pozemků p.č. 1220/107 a 2363 v k.ú. Kněževes u Rakovníka, obec Kněževes, okr. Rakovník. Objednavatel znaleckého posudku: Soudní exekutor JUDr. Ondřej Mareš,

Více

s ručením omezeným Pod Lesem 197/ Hradec Králové Zjištění obvyklé ceny nemovitých věcí

s ručením omezeným Pod Lesem 197/ Hradec Králové Zjištění obvyklé ceny nemovitých věcí ocenění nemovitých věcí - pozemkové parcely číslo 2815/2, 2816, 2817/1, 2817/9 a 2822 s trvalými porosty v katastrálním území Ostrov nad Ohří, obci Ostrov, kraj Karlovarský. Objednavatel posudku: Účel

Více

ZNALECKÝ POSUDEK. číslo: 146/3046/2014. JUDr. Marcela Dvořáčková U Soudu č. p. 276 500 03 Hradec Králové 3. Zjištění obvyklé ceny nemovitých věcí

ZNALECKÝ POSUDEK. číslo: 146/3046/2014. JUDr. Marcela Dvořáčková U Soudu č. p. 276 500 03 Hradec Králové 3. Zjištění obvyklé ceny nemovitých věcí ZNALECKÝ POSUDEK číslo: 146/3046/2014 o ceně 1/6 nemovitých věcí - objektu rodinného domu, číslo popisné 119 s příslušenstvím, s venkovními úpravami, se stavební parcelou číslo 181 a s pozemkovou parcelou

Více

ZNALECKÝ POSUDEK O CENĚ OBVYKLÉ

ZNALECKÝ POSUDEK O CENĚ OBVYKLÉ ZNALECKÝ POSUDEK O CENĚ OBVYKLÉ číslo 6048-183/2014 NEMOVITÁ VĚC: Bytová jednotka č. 1933/6 Katastrální údaje: Kraj Hl.m. Praha, okres Hl.m. Praha, obec Praha, k.ú. Libeň Adresa nemovité věci: Matějková

Více

JUDr. Marcela Dvořáčková U Soudu č. p Hradec Králové 3. Zjištění obvyklé ceny nemovitých věcí. Karla Čapka Hradec Králové 2

JUDr. Marcela Dvořáčková U Soudu č. p Hradec Králové 3. Zjištění obvyklé ceny nemovitých věcí. Karla Čapka Hradec Králové 2 ocenění nemovitých věcí - objektu rodinného domu, číslo popisné 88, objektu rodinného domu číslo popisné 89 a objektu zděné vedlejší stavby kolny, s venkovními úpravami, se stavební parcelou číslo 151,

Více

ZNALECKÝ POSUDEK. č. 1334/83/17

ZNALECKÝ POSUDEK. č. 1334/83/17 ZNALECKÝ POSUDEK č. 1334/83/17 O ceně nemovitosti: Spoluvlastnického podílu ve výši jedné poloviny na nemovitosti: Pozemku parc.č. 97, zastavěná plocha a nádvoří, jehož součástí je stavba bez čp/če, garáž,

Více

ZNALECKÝ POSUDEK. č. 8809-58/11. o ceně bytu č. 85/13 v domě č.p. 85, ul. Puškinova, k.ú. Pilínkov, obec Liberec.

ZNALECKÝ POSUDEK. č. 8809-58/11. o ceně bytu č. 85/13 v domě č.p. 85, ul. Puškinova, k.ú. Pilínkov, obec Liberec. ZNALECKÝ POSUDEK č. 8809-58/11 o ceně bytu č. 85/13 v domě č.p. 85, ul. Puškinova, k.ú. Pilínkov, obec Liberec. Objednatel posudku: Účel posudku: Exekutorský úřad Brno - venkov JUDr. Petr Kocián, soudní

Více

ZNALECKÝ POSUDEK O CENĚ OBVYKLÉ

ZNALECKÝ POSUDEK O CENĚ OBVYKLÉ ZNALECKÝ POSUDEK O CENĚ OBVYKLÉ číslo 6373-78/2015 NEMOVITÁ VĚC: Katastrální údaje: Adresa nemovité věci: OBJEDNAVATEL: Adresa objednavatele: ZHOTOVITEL: Adresa zhotovitele: ÚČEL OCENĚNÍ: Byt č. 120/3

Více

ZNALECKÝ POSUDEK 160 EX 6123/ číslo 1297/28

ZNALECKÝ POSUDEK 160 EX 6123/ číslo 1297/28 ZNALECKÝ POSUDEK číslo 1297/28 160 EX 6123/12-44 NEMOVITOST: Bytová jednotka č. 2805/5 Katastrální údaje : Kraj Středočeský, okres Mělník, obec Mělník, k.ú. Mělník Adresa nemovitosti: Slovany 2805/8, 276

Více

ZNALECKÝ POSUDEK. číslo: 100/3200/2015. Mgr. Lenka Černošková Dolní 71 796 01 Prostějov. Zjištění obvyklé ceny nemovitých věcí

ZNALECKÝ POSUDEK. číslo: 100/3200/2015. Mgr. Lenka Černošková Dolní 71 796 01 Prostějov. Zjištění obvyklé ceny nemovitých věcí ZNALECKÝ POSUDEK číslo: 100/3200/2015 o ceně 1/2 nemovitých věcí - bytové jednotky 2 + 1, číslo 4, ve vícebytovém zděném domě, číslo popisné 170, se spoluvlastnickým podílem 298/1000 na společných částech

Více

ZNALECKÝ POSUDEK č /2012

ZNALECKÝ POSUDEK č /2012 ZNALECKÝ POSUDEK č. 204-8/2012 o ceně bytové jednotky č. 551/9 v domě č.p. 550 a č.p. 551 v Klatovech III, Pod Hůrkou, katastrální území Klatovy, obec Klatovy, okres Klatovy Objednatel znaleckého posudku:

Více

- 1 - ZNALECKÝ POSUDEK. č. 1266-350/2013

- 1 - ZNALECKÝ POSUDEK. č. 1266-350/2013 - 1 - ZNALECKÝ POSUDEK č. 1266-350/2013 o odhadu ceny obvyklé bytové jednotky č. 1467/20 situované v bytovém domě č.p. 1467 na pozemku parc.č. st. 2396, včetně spoluvlastnického podílu na společných částech

Více

ZNALECKÝ POSUDEK O CENĚ OBVYKLÉ

ZNALECKÝ POSUDEK O CENĚ OBVYKLÉ ZNALECKÝ POSUDEK O CENĚ OBVYKLÉ číslo 5953-88/2014 NEMOVITOST: Bytová jednotka Katastrální údaje: Kraj Olomoucký, okres Jeseník, obec Zlaté Hory, k.ú. Zlaté Hory v Jeseníkách Adresa nemovitosti: Polská

Více

JUDr. Marcela Dvořáčková U Soudu č. p Hradec Králové 3. Zjištění obvyklé ceny nemovitých věcí. Karla Čapka Hradec Králové 2

JUDr. Marcela Dvořáčková U Soudu č. p Hradec Králové 3. Zjištění obvyklé ceny nemovitých věcí. Karla Čapka Hradec Králové 2 ocenění nemovitých věcí - objektů bývalé zemědělské usedlosti, číslo popisné 17, sestávající z původního objektu bydlení, objektu zděné hospodářské stavby, zděné vedlejší stavby kolny, zděné stavby budovy

Více

ZNALECKÝ POSUDEK. číslo: 13902-342/13. Mgr.Jiří Král Exekutorský úřad Ostrava se sídlem Poděbradova 41. Hlavní třída 565/77 708 00 Ostrava - Poruba

ZNALECKÝ POSUDEK. číslo: 13902-342/13. Mgr.Jiří Král Exekutorský úřad Ostrava se sídlem Poděbradova 41. Hlavní třída 565/77 708 00 Ostrava - Poruba ZNALECKÝ POSUDEK číslo: 13902-342/13 o ceně rodinného domu č.p.52 na parc.č.st.63/3, katastrální území a obec Velké Albrechtice, okres Nový Jičín, včetně příslušenství, pozemků parc.č.st.63/3, 279/1 a

Více

ZNALECKÝ POSUDEK O CENĚ OBVYKLÉ

ZNALECKÝ POSUDEK O CENĚ OBVYKLÉ ZNALECKÝ POSUDEK O CENĚ OBVYKLÉ číslo 6047-182/2014 NEMOVITÁ VĚC: Bytová jednotka č. 183/13 Katastrální údaje: Kraj Ústecký, okres Litoměřice, obec Liběšice, k.ú. Liběšice u Litoměřic Adresa nemovité věci:

Více

ZNALECKÝ POSUDEK O OBVYKLÉ CENĚ číslo /2013

ZNALECKÝ POSUDEK O OBVYKLÉ CENĚ číslo /2013 ZNALECKÝ POSUDEK O OBVYKLÉ CENĚ číslo 3372-76/2013 NEMOVITOST: Bytová jednotka č. 2307/7 v Anglické ulici v Kladně. Katastrální údaje : Kraj Středočeský, okres Kladno, obec Kladno, k.ú. Kročehlavy Adresa

Více

ZNALECKÝ POSUDEK. č. 680/115/2011 - 1 -

ZNALECKÝ POSUDEK. č. 680/115/2011 - 1 - - 1 - ZNALECKÝ POSUDEK č. 680/115/2011 o ceně obvyklé bytové jednotky č. 1156/4, v budově č.p. 1156 na pozemku č. parc. 2061/288, vč. příslušenství a spoluvlastnického podílu na společných částech domu

Více

ZNALECKÝ POSUDEK O CENĚ OBVYKLÉ

ZNALECKÝ POSUDEK O CENĚ OBVYKLÉ ZNALECKÝ POSUDEK O CENĚ OBVYKLÉ číslo 6913-228/2016 NEMOVITÁ VĚC: Bytová jednotka, Byt č. 976/20 s příslušenstvím a podílem ve výši 197/10000 na společných částech domu čp. 679, čp. 976 a na pozemku parc.

Více

ZNALECKÝ POSUDEK. č. 652-11/2013

ZNALECKÝ POSUDEK. č. 652-11/2013 ZNALECKÝ POSUDEK č. 652-11/2013 o ceně bytu č. 4387/7 v Jihlavě, Tylova 4387/21. Objednatel znaleckého posudku: Exekutorský úřad Ostrava, Paní Mgr. Pavla Fučíková Slévárenská 410/14 709 00 Ostrava - Mariánské

Více

ZNALECKÝ POSUDEK. č. 194/2015. Objednatel znaleckého posudku: 070-EX 6954/11, Soudní exekutor Mgr. Tomáš Pospíchal 28. října 1474/ Nymburk

ZNALECKÝ POSUDEK. č. 194/2015. Objednatel znaleckého posudku: 070-EX 6954/11, Soudní exekutor Mgr. Tomáš Pospíchal 28. října 1474/ Nymburk ZNALECKÝ POSUDEK č. 194/2015 O ceně obvyklé spoluvlastnického podílu v rozsahu 1/8 k celku pozemků p.č.50/4 zastavěná plocha a nádvoří a p.p.č.52/1 ostatní plocha a p.p.č.51/3 ostatní plocha v katastrálním

Více

ZNALECKY POSUDEK. č. 4329/14

ZNALECKY POSUDEK. č. 4329/14 EX 2334/13-318 ZNALECKY POSUDEK č. 4329/14 0 ceně nemovitých věcí: Bytu č. 455/28, spolu s podílem na společných částech domu a na pozemku, v katastrálním území Letňany, hl. m. Praha. Objednatel posudku:

Více

Znalecký posudek č /18

Znalecký posudek č /18 Znalecký posudek č. 6909-043-03/18 O obvyklé ceně nemovité věci - rodinného domu č.p. 163, na pozemku parc. č. 230/114 a pozemků parc. č. 230/114 a parc. č. 230/113, v obci Praha, katastrální území Sobín,

Více

ZNALECKÝ POSUDEK č. 490/172/2010

ZNALECKÝ POSUDEK č. 490/172/2010 - 1 - ZNALECKÝ POSUDEK č. 490/172/2010 o ceně obvyklé bytové jednotky č. 908/112 v budově č.p. 908, na pozemku č.parc. St. 455, včetně spoluvlastnického podílu na společných částech domu č.p. 908 a pozemku

Více

Znalecký posudek č /2017

Znalecký posudek č /2017 Obec: Jirkov Znalecký posudek č.5193 102/2017 o obvyklé ceně nemovité věci podílu 1/2 bytu č.1122/1 včetně podílu 256/13400 na pozemcích p.č.2320 a p.č.2321 v k.ú. Jirkov zapsané na LV č.3431 a LV č.3428.

Více

ZNALECKÝ POSUDEK. č. 4415/14

ZNALECKÝ POSUDEK. č. 4415/14 ZNALECKÝ POSUDEK č. 4415/14 O ceně nemovitých věcí: Bytu č. 2638/8, spolu s podílem na společných částech domu a na pozemku, v katastrálním území Kročehlavy, obec Kladno, okres Kladno. Objednatel posudku:

Více

ZNALECKÝ POSUDEK O CENĚ OBVYKLÉ

ZNALECKÝ POSUDEK O CENĚ OBVYKLÉ ZNALECKÝ POSUDEK O CENĚ OBVYKLÉ číslo 5574/2016 NEMOVITÁ VĚC: Pozemek Katastrální údaje : Kraj Moravskoslezský, okres Ostrava-město, obec Ostrava, k.ú. Zábřeh nad Odrou Adresa nemovité věci: ul. Zimmlerova,

Více

ZNALECKÝ POSUDEK č /2018

ZNALECKÝ POSUDEK č /2018 - 1 - ZNALECKÝ POSUDEK č. 4684-520/2018 o odhadu ceny obvyklé nemovité věci: spoluvlastnického podílu ve výši ¼ na stavbě garáže bez čp/če na pozemku parc.č. st. 4975, včetně součástí a příslušenství,

Více

ZNALECKÝ POSUDEK. č. 4188/13

ZNALECKÝ POSUDEK. č. 4188/13 ZNALECKÝ POSUDEK č. 4188/13 O ceně nemovitostí zapsaných na LV č. 953, včetně součástí a příslušenství, pro katastrální území a obec Velká Dobrá, okres Kladno. Objednatel posudku: Účel posudku: Mgr. Martin

Více

Znalecký posudek číslo 18/7/13

Znalecký posudek číslo 18/7/13 Kraj : Liberecký Č.j.: 080 EX 410/13-226 Oblast : Liberec Obec : Liberec Katastr. území : Liberec Znalecký posudek číslo 18/7/13 Věc: Ocenění nemovitosti sestávající z bytové jednotky vč. příslušenství

Více