M A G I S T R Á T M Ě S T A L I B E R E C o d b o r s t a v e b n í ú ř a d ROZHODNUTÍ

Transkript

1 M A G I S T R Á T M Ě S T A L I B E R E C o d b o r s t a v e b n í ú ř a d nám. Dr. E. Beneše 1, Liberec 1 tel Č. j.: SURR/7130/168717/18-Ře Liberec, dne CJ MML /18 Oprávněná úřední osoba: RNDr. Václav Řezáč Tel LIC s.r.o. Jablonecká č.p. 7/22 Liberec V-Kristiánov Liberec 5 ROZHODNUTÍ ÚZEMNÍ ROZHODNUTÍ Výroková část: Magistrát města Liberec, odbor stavební úřad, jako stavební úřad příslušný podle 13 odst. 1 písm. d) zákona č. 183/2006 Sb., o územním plánování a stavebním řádu (stavební zákon), ve znění pozdějších předpisů (dále jen "stavební zákon"), v územním řízení posoudil podle 84 až 90 stavebního zákona žádost o vydání rozhodnutí o umístění stavby nebo zařízení (dále jen "rozhodnutí o umístění stavby"), kterou dne podala a dne doplnila spol. LIC s.r.o., IČO , Jablonecká č.p. 7/22, Liberec V-Kristiánov, Liberec 5, kterou zastupuje spol. INVESTING CZ spol. s r.o., IČO , Štefánikova nám. č.p. 780, Liberec 1 (dále jen "žadatel"), a na základě tohoto posouzení: I. Vydává podle 79 a 92 stavebního zákona a 9 vyhlášky č. 503/2006 Sb., o podrobnější úpravě územního rozhodování, územního opatření a stavebního řádu, r o z h o d n u t í o u m í s t ě n í s t a v b y Nový Perštýn (dále jen "stavba") na pozemcích parc. č (ostatní plocha), parc. č (ostatní plocha), parc. č. 1223/1 (ostatní plocha), st. p. 1223/4 (zastavěná plocha a nádvoří), parc. č. 1258/32 (ostatní plocha), st. p (zastavěná plocha a nádvoří), st. p. 1304/1 (zastavěná plocha a nádvoří), parc. č. 1304/2 (ostatní plocha), st. p (zastavěná plocha a nádvoří), st. p (zastavěná plocha a nádvoří), st. p (zastavěná plocha a nádvoří), st. p (zastavěná plocha a nádvoří), st. p (zastavěná plocha a nádvoří), parc. č (zahrada), parc. č (ostatní plocha), parc. č (zahrada), parc. č (zahrada), st. p (zastavěná plocha a nádvoří), parc. č (zahrada), st. p (zastavěná plocha a nádvoří), parc. č. 1345/1 (zahrada), parc. č. 1345/2 (ostatní plocha), parc. č. 1352/2 (zahrada), parc. č (zahrada), parc. č. 1413/3 (zahrada), parc. č. 1413/4 (zahrada), parc. č. 1413/5 (zahrada), parc. č (ostatní plocha), parc. č (trvalý travní porost), parc. č (ostatní plocha), parc. č. 1424/1 (ostatní plocha), parc. č. 1424/2 (ostatní plocha), parc. č. 1424/3 (ostatní plocha), parc. č. 1424/4 (ostatní plocha), parc. č. 1424/5 (ostatní plocha), st. p. 1424/6 (zastavěná plocha a nádvoří), parc. č. 1424/8 (ostatní plocha), parc. č. 1424/9 (ostatní plocha), parc. č. 1424/10 (ostatní plocha), parc. č. 1424/12 (ostatní plocha), st. p (zastavěná plocha a nádvoří), parc. č. 1431/3 (ostatní plocha), st. p. 1441/1 (zastavěná plocha a nádvoří), parc. č (trvalý travní porost), parc. č. 1457/12 (ostatní plocha), parc. č. 1457/14 (ostatní plocha), parc. č. 1457/16 (zahrada), parc. č. 1457/17 (ostatní plocha), st. p. 1466

2 Č.j. CJ MML /18 str. 2 (zastavěná plocha a nádvoří), st. p (zastavěná plocha a nádvoří), st. p (zastavěná plocha a nádvoří), st. p (zastavěná plocha a nádvoří), parc. č. 5806/1 (ostatní plocha), parc. č. 5808/1 (ostatní plocha), parc. č. 5808/2 (ostatní plocha), parc. č. 5812/1 (ostatní plocha), parc. č (ostatní plocha), parc. č (ostatní plocha), parc. č. 5816/1 (ostatní plocha), parc. č (ostatní plocha), parc. č. 5828/1 (ostatní plocha), parc. č. 5828/2 (ostatní plocha), parc. č (vodní plocha) v katastrálním území Liberec. Druh a účel umisťované stavby: Celkový popis stavby Cílem návrhu je zcelit a dovybudovat tuto část rozrušeného města pomocí jasných městotvorných prostorových prvků - ulic a náměstí, průhledů a dominant, při jednoduchém rozvrstvení a oddělení klidu a nutné i požadované městské frekvence. Objekty (jejich hmoty) jsou tvůrčím nástrojem. Umístění navržených staveb zvyšuje kvalitu prostředí současného prostoru rozsáhlého brownfieldu - jámy v centru města a navazující okolní zástavby. Pozemek určený k zástavbě svými vlastnostmi, zejména velikostí, polohou, plošným a prostorovým uspořádáním a základovými poměry, umožňuje umístění, realizaci a užívání staveb pro navrhovaný účel. Rozsáhlá plocha území přestavby je v návrhu dále členěna na dílčí plochy s různými charakteristickými rysy tak, aby byly dotvořeny vazby na okolní území, existující urbanistické struktury města. Rušnější aktivity (komerce, administrativa, bydlení ve smíšených domech) jsou umístěny blíže k centru města, administrativa orientovaná severně na město, obchodní prostory do parteru navrženého veřejného prostranství. Směrem dále od centra přecházejí blokové bytové domy do rozmělněné formy zástavby bodovými bytovými domy, propojenými do bloku vždy po dvou až třech, což reaguje na charakter území blíže ke krematoriu, umožňuje prokládat hmotu objektů zelení a komunikacemi zajišťujícími prostupnost území. V ose prostoru je umístěn centrální veřejný prostor - náměstí, lemované po obvodu ze 3 stran podnoží, na které jsou umístěné hmoty jednotlivých sekcí. V severním průčelí vytvářejí vstupní bránu sekce A-B. Sekce C-D-E-F dále ohraničují prostor náměstí po jeho obvodu. Kompoziční osu procházející náměstím uzavírá v průhledu místní dominanta - objekt R-S-T. Pod úrovní terénu je umístěna podzemní garáž, opírající se o 3 vjezdy/výjezdy na přilehlé komunikace. V centru území je navržen rozsáhlý park se sportovišti a plochou pro odpočinek, rekreaci, hru. Nově je objekty I-J1-J2-K-L-M-N doplněna scházející strana ulice Na Perštýně, včetně nových vstupů do centrálního parku. Nově je sekcemi A-F-E doplněna scházející strana ulice Poutnická v severní části území. V jihozápadní části území pod kopcem Perštýn jsou navrženy "bodové" domy O-P-Q, U-V-W, X-Y se společnou podnoží, sloužící parkování. Objekty O-P-Q a U-V-W definují nový veřejný prostor s vazbou na areál krematoria. Nově je objektem H doplněna scházející strana ulice Fialková. Účel užívání stavby, základní kapacity funkčních jednotek Jedná se o plnohodnotnou městskou čtvrť s polyfunkčními a monofunkčními objekty. Účel užívání staveb je stanoven v souladu s územně plánovací dokumentaci takto: SO 101 [A-B-C-D-E-F-G0-G1-G2] polyfunkční objekt Sekce A-B-F převažující účel: kancelářské plochy, administrativa Sekce G0 převažující účel obchodněprovozní jednotky, dále: vstupní části bytových domů, administrativa, zázemí, datové centrum, inovační centrum. Sekce G1 převažující účel: parkování, dále: technické zázemí, zázemí (zejména bezpečné sklady v souladu s PBŘ, myčka vozidel, dobíjecí místa elektrovozidel). Sekce C-D-E převažující účel: bydlení, dále: ateliery-nebytové prostory, kancelářské plochy, administrativa, zázemí SO 102 [R-S-T] polyfunkční objekt Sekce R1-R2-R3 převažující účel: bydlení, dále: ateliery-nebytové prostory, obchodněprovozní jednotky (zejména restaurační provoz, wellness a fittness, zázemí sportovišť, dětský klub), energocentrum, datové centrum, bezpečné sklady v souladu s PBŘ, veřejné komunikace. SO 103 [I-J1-J2] bytový dům Sekce I-J1-J2 převažující účel: bydlení, dále: parkování, zázemí, obchodně-provozní jednotky SO 104 [K] bytový dům Sekce K převažující účel: bydlení, dále: parkování, zázemí, obchodně-provozní jednotky, občanská vybavenost (např. služebna - denní místnost MP).

3 Č.j. CJ MML /18 str. 3 SO 105 [L-M-N] bytový dům Sekce L-M-N převažující účel: bydlení, dále: parkování, zázemí SO 106 [O-P-Q] bytový dům Sekce O-P-Q převažující účel: bydlení, dále: parkování, zázemí, obchodně-provozní jednotky SO 107 [U-V-W] bytový dům Sekce U-V-W převažující účel: bydlení, dále: parkování, zázemí, obchodně-provozní jednotky SO 108 [X-Y] bytový dům Sekce X-Y převažující účel: bydlení, dále: parkování, zázemí, obchodně-provozní jednotky SO 109 [H] bytový dům s malometrážními jednotkami (pro seniory, studenty) Sekce H převažující účel: bydlení (trvalé a přechodné), dále: ateliery - nebytové prostory, parkování, zázemí, administrativa. SO přístřešek na komunální odpad SO přístřešek na komunální odpad SO podzemní kontejnery na tříděný odpad V rámci stavby je navrženo celkem 406 bytů/ateliérů (z toho 39 ateliérů) s převahou bytů velikosti 2+kk a dále 55 malometrážních bytů pro seniory/studenty v objektu H. Orientační plocha obchodně provozních jednotek je 9063 m 2, administrativních jednotek 6182 m 2. Určení prostorového řešení stavby: Celkové urbanistické a architektonické řešení Urbanismus - územní regulace, kompozice prostorového řešení Urbanistické řešení je dáno pro řešené území schválenou Územní studií (04/2017 DOMYJINAK). Územní regulace V předchozím stupni dokumentace (Územní studie), na který tato projektová dokumentace (DUR) navazuje, bylo předloženo a schváleno urbanistické řešení - kompozice prostorového řešení. V předchozím stupni dokumentace (Územní studie) bylo stanoveno a schváleno uspořádání objektů, stanoveny výškové a prostorové regulace hmot jednotlivých objektů, které tato projektová dokumentace (DUR) řešení zcela respektuje. Kompozice prostorového řešení - kompoziční záměry Hlavní úvahy o řešení daného prostoru ve vztahu k městu se dotýkají dvou veličin: - rozvoji centrální části města jako pobytového prostoru pro obyvatele a návštěvníky s potřebnou koncentrací obyvatel - potřebnou hustotou zástavby - zeleně jako výraznému prvku historické zástavby Liberce i významnému prvku obytného prostředí s potřebnou plochou pro zeleň. Inspirací jsou obytné čtvrti města Vídně, města s dlouhodobě nejkvalitnějším bydlením. Rozsáhlá plocha území přestavby je v návrhu dále členěna na dílčí plochy s různými charakteristickými rysy tak, aby byly dotvořeny vazby na okolní území, existující urbanistické struktury města. Rušnější aktivity (komerce, administrativa, bydlení ve smíšených domech) jsou umístěny blíže k centru města, administrativa orientovaná severně na město, obchodní prostory do parteru navrženého veřejného prostranství. Směrem dále od centra přecházejí blokové bytové domy do rozmělněné formy zástavby bodovými bytovými domy, což reaguje na charakter území blíže ke krematoriu, umožňuje prokládat hmotu objektů zelení a komunikacemi zajišťujícími prostupnost území. V návrhu kompozičního řešení jsou vytyčeny tyto hlavní cíle: Rozšíření pěšího městského centrálního prostoru centra Liberce - vytvoření nové pěší pobytové zóny, osově symetrického centrálního městského prostoru, s možností částečného zastřešení fóliovou/membránovou konstrukcí proti klimatickým vlivům, v návaznosti na stávající městská prostranství Fügnerova - Soukenné náměstí. Inspirace pro tento nový městský prostor vychází z velmi sympatické pražské Pařížské ulice vedoucí ze Staroměstského náměstí. Tato ulice je též novotvarem v historickém prostředí. Zástavba se dotýká severní části území - 6 bodových hmot na zvýšeném přízemí. Severní dvojice, obrácena směrem do centra města, vytváří "vstupní bránu" hmotově navazuje na okolní urbanistickou strukturu, vytváří vstupní reprezentativní průčelí. Podélná osa prostoru je v průhledu příznivě uzavřena štíhlým dominantním objektem (místní dominanta-význam pro uzavření pěší zóny, nejedná se o městskou dominantu), v jižní části lokality. V místě ukončení osy je navržena z úrovně terénu vybíhající vyhlídková plošina na město Liberec. Tento dominantní prvek svou štíhlostí nevytváří bariérový efekt (jako stavby horizontální), nevytváří trvalé stíny a nechává prostor pro vyznění zeleně. Dodává prostředí městský výraz - dle názoru autorů a názoru spolupracujících velmi příznivý. Prostor "ulice" je navržen v šíři

4 Č.j. CJ MML /18 str. 4 pražské Pařížské ulice, ale v délce jen jednoho bloku, mírně stoupá a rozevírá se, aby došlo k efektu optického zkrácení a rozšíření průhledu na dominantu a zeleň. Obnovení rozrušené a nedokončené městské struktury ve východní části území - ulice Na Perštýně: Zde tak vzniká souvislá forma ulice, v místě napojení ulice na Skřivánčí kámen vytváří navržené objekty příznivý rozšířený prostor, který je napojen v místě nízkého objektu č.p. 15 pěší komunikací na hlavní okružní cestu. Výška zástavby je volena citlivě k okolním objektům, navazuje na ně, dotváří existující nedokončené urbanistické struktury do formy městských prostorů vždy lemovaných městskou zelení. Rozšíření zelené zóny kopce Perštýn do jihozápadní části pozemku. V této části jsou proto navrženy "bodové" domy obklopené zelení, vzájemně prostřídané tak, aby nestínily, vytvářely průhledy na město a do zeleně. Střední část pozemku je ponechána pro sport a odpočinek. Masiv zeleně proniká z kopce Perštýn do středu řešeného území, vytváří odezvu veškeré nové zástavbě. Pro aktivní obyvatele je zde navržena cyklotrasa a několik hřišť pro děti a míčové sporty. Celé území sjednocuje hlavní okružní vyhlídková pěší a cyklistická cesta (terénní schody přecházejí do sjízdné cesty), vedoucí východní partií lokality severojižním směrem, propojuje veřejná prostranství, rekreační park, sportoviště a centrální městský prostor. Návrh záměrně a jednoznačně preferuje maximální výměry veřejných prostranství, zeleně, čehož je dosaženo díky vyšší podlažnosti a menší zastavěné ploše. Vzniká tak zejména významné veřejné prostranství "Pařížská" a rozlehlý centrální park, okružní pěší a cyklistická cesta Perštýnem, sportoviště, přilehlá veřejná prostranství. Požadované koeficienty zeleně jsou více než splněny, plochy veřejných prostranství výrazně překročeny. Architektonické řešení - kompozice tvarového řešení, materiálové a barevné řešení. Architektonické řešení je dáno pro řešené území schválenou Územní studií (04/2017 DOMYJINAK). V předchozím stupni dokumentace (Územní studie), na který navazuje projektová dokumentace pro územní rozhodnutí (DUR), bylo předloženo a schváleno architektonické řešení - kompozice tvarového řešení. V předchozím stupni dokumentace (Územní studie) bylo stanoveno a schváleno uspořádání objektů, stanoveny výškové a prostorové regulace hmot jednotlivých objektů, které projektová dokumentace (DUR) řešení zcela respektuje. Kompozice tvarového řešení, materiálové a barevné řešení - prostory a ulice Navrhovaná zástavba je v panoramatu městu skryta vrchem kopce Perštýna - byla posuzována v rámci předchozího stupně (Územní studie) z terasy přednádražního prostoru - z tohoto určeného a exponovaného místa pohledu na město Liberec. Nejvyšší objekt R v průhledové ose navrhované zástavby je z převážné části zcela zakryt morfologií terénu města. Navrhovaná výšková hladina zástavby se v panoramatu města neuplatňuje, neprojevuje. Centrální prostor - Pohled směrem od centra z ulice Na Pláni je exponovaným místem pohledu na novou zástavbu. Průčelí dvojice sekcí centrálního objektu navazuje na okolní objekty, vytváří souvislé průčelí a vstup do nového veřejného prostranství. Dvojice administrativních sekcí objektu s provozovnami v parteru vytváří ve svém středu slavnostní bránu - vstup do území, po stranách vytváří dominanty nově navržených uliční front ulic Na Perštýně a Poutnické. Objekt R uzavírá kompoziční osu hlavního prostoru, výškově nesousedí se stávající okolní zástavbou. Materiálové řešení prostoru se mimo vlastní objekty opírá o dlážděné plochy, doplněné zelení a vodní plochou. Vlastní objekty jsou popsány samostatně. Ulice Na Perštýně - Navržená linie zástavby navazuje na objekt Annahof, v ose průhledu z ulice Moskevské se uplatňuje zeleň v místě nástupu do parku. Ulice je vhodně dokomponována jak hmotově tak především výškově, včetně uličního profilu se zelení, chodníky a parkováním. Stávající zástavba po levé straně je doplněna navrhovanými objekty po straně pravé, ve spodní části s prolukou v místě nástupu na pěší trasu do centrálního parku. Je zajištěn dostatečný odstup, osvětlení a oslunění objektů, vzniká uliční fronta a forma ulice, výška navrhovaných objektů reaguje na výškové uspořádání stávajících objektů (římsy, hřebeny střech). V místě stávajícího objektu č.p. 15 po levé straně je po straně pravé navržen protilehlý vstup na hlavní pěší trasu do centrálního parku. Výše v ulici je navrženo pokračování pravostranné uliční fronty novým nižším objektem, protilehlým ke stávajícímu objektu 6-podlažního, respektive 7-podlažním vzdálenějším panelovým domům. Dále pokračuje navrhovaná uliční fronta po pravé straně, prostor s dostatečným odstupem, novým uličním profilem, parkováním a zelení. Obě strany ulice Na Perštýně mají výškové návaznosti navrhované a stávající zástavby, související hmotové a zejména výškové členění v souvislosti se stoupající ulicí.

5 Č.j. CJ MML /18 str. 5 Materiálové řešení prostoru ulice vychází ze stávajících dlážděných povrchů ploch, které rozvíjí a dále doplňuje o plochy zeleně. Vlastní objekty jsou popsány samostatně. Ulice Poutnická/Fialková - V severní části území je nově uspořádaný prostor ulice, k protilehlému obytnému domu je umístěn 4 podlažní administrativní objekt s ustouplým podlažím, na soklu s nájemními prostory v parteru. Zástavba ulice Poutnické je navržena s výškovými návaznostmi navrhované a stávající zástavby, související hmotové a výškové členění v souvislosti se stoupající ulicí. Navrhované sekce nového objektu jsou vzájemně rozestoupeny tak, aby vytvářely průhledy mezi ulicí Poutnickou a hlavním veřejným prostranstvím. Ulice Poutnická/Fialková - V severní části území je nově uspořádaný prostor ulice, k protilehlému obytnému domu je umístěn 2 podlažní administrativní objekt s 1-2 ustouplými podlažími, na soklu s nájemními prostory v parteru. Zástavba ulice Poutnické je navržena s výškovými návaznostmi navrhované a stávající zástavby, související hmotové a výškové členění v souvislosti se stoupající ulicí. Navrhované sekce A-F nového objektu jsou odstoupeny od ulice Poutnická, a v rámci ustouplých podlaží vzájemně rozestoupeny tak, aby vytvářely průhledy mezi ulicí Poutnickou a hlavním veřejným prostranstvím. Kompozice tvarového řešení, materiálové a barevného řešení - jednotlivé objekty SO 101 [A-B-C-D-E-F-G0-G1-G2] Tvarové řešení - objekt blokové zástavby se skládá ze soklu (G0), na něm umístěných jednotlivých hmot (sekce A-B-C-D-E-F), členěné balkony a lodžiemi (C-D-E), s předsazenou digitální fasádou (A-B), se vzájemným odstupem. Ostatní sekce objektu (G1-G2) se ve skladbě hmot neprojevují. Materiálové a barevné řešení - fasáda objektu je kombinací obkladu, omítky, skla. V sekcích (A-B-F) je uvažováno s prosklenou fasádou - lehkým obvodovým pláštěm. Barevné řešení rozlišuje jednotlivé plochy regulérních a ustouplých podlaží. Barevné řešení se opírá o užití bílých - šedých tónů, odstínů přírodních barev, které budou zpřesněny v dalším stupni projektové dokumentace (i na základě konzultace s orgány památkové péče). SO 102 [R-S-T] Tvarové řešení - objekt se skládá ze soklu (T), na něm je trojice sekcí kubických hmot s ustouplými podlažími (R1-R2-R3), členěný balkony a lodžiemi. Sekce (R1-R2) na sebe vzájemně navazují, sekce (R3) je umístěna k této dvojici s odstupem. Ve vzniklé proluce je umístěna vyhlídková plošina. Materiálové a barevné řešení - fasáda objektu je kombinací obkladu, omítky, skla. V sekci (R1) je uvažováno s prosklenou fasádou - lehkým obvodovým pláštěm v místě vertikálních komunikací. Jednotlivé plochy materiálů jsou definovány ve výkresové dokumentaci (pohledy). Barevné řešení rozlišuje jednotlivé plochy regulérních a ustouplých podlaží. Barevné řešení se opírá o užití bílých - šedých tónů, odstínů přírodních barev, které budou zpřesněny v dalším stupni projektové dokumentace (i na základě konzultace s orgány památkové péče). SO 103 [I-J1-J2] Tvarové řešení - objekt blokové zástavby se skládá z trojice sekcí kubických hmot s ustouplým podlažím, členěný balkony a lodžiemi. Materiálové a barevné řešení - fasáda objektu je kombinací obkladu, omítky, skla. Barevné řešení rozlišuje jednotlivé plochy regulérních a ustouplých podlaží. Barevné řešení se opírá o užití bílých - šedých tónů, odstínů přírodních barev, které budou zpřesněny v dalším stupni projektové dokumentace (i na základě konzultace s orgány památkové péče). SO 104, SO 105 [K-L-M-N] Tvarové řešení - objekt blokové zástavby prolomené kubické hmoty s ustouplým podlažím, členěný balkony a lodžiemi. Materiálové a barevné řešení - fasáda objektu je kombinací obkladu, omítky, skla. Jednotlivé plochy materiálů jsou definovány ve výkresové dokumentaci (pohledy). Barevné řešení rozlišuje jednotlivé plochy regulérních a ustouplých podlaží. Barevné řešení se opírá o užití bílých - šedých tónů, odstínů přírodních barev, které budou zpřesněny v dalším stupni projektové dokumentace (i na základě konzultace s orgány památkové péče). SO 106 [O-P-Q] Tvarové řešení - objekt blokové zástavby se skládá ze soklu a trojice hmot s ustouplými podlažími, členěný balkony a lodžiemi, se vzájemným odstupem. Materiálové a barevné řešení - fasáda objektu je kombinací obkladu, omítky, skla. Jednotlivé plochy materiálů jsou definovány ve výkresové dokumentaci (pohledy).

6 Č.j. CJ MML /18 str. 6 Barevné řešení rozlišuje jednotlivé plochy regulérních a ustouplých podlaží. Barevné řešení se opírá o užití bílých - šedých tónů, odstínů přírodních barev, které budou zpřesněny v dalším stupni projektové dokumentace (i na základě konzultace s orgány památkové péče). SO 107 [U-V-W] Tvarové řešení - objekt blokové zástavby se skládá ze soklu a trojice hmot s ustouplými podlažími, členěný balkony a lodžiemi, se vzájemným odstupem. Materiálové a barevné řešení - fasáda objektu je kombinací obkladu, omítky, skla. Jednotlivé plochy materiálů jsou definovány ve výkresové dokumentaci (pohledy). Barevné řešení rozlišuje jednotlivé plochy regulérních a ustouplých podlaží. Barevné řešení se opírá o užití bílých - šedých tónů, odstínů přírodních barev, které budou zpřesněny v dalším stupni projektové dokumentace (i na základě konzultace s orgány památkové péče). SO 108 [X-Y] Tvarové řešení - objekt blokové zástavby se skládá ze soklu a dvojice hmot s ustouplými podlažími, členěný balkony a lodžiemi, se vzájemným odstupem. Materiálové a barevné řešení - fasáda objektu je kombinací obkladu, omítky, skla. Barevné řešení rozlišuje jednotlivé plochy regulérních a ustouplých podlaží. Barevné řešení se opírá o užití bílých - šedých tónů, odstínů přírodních barev, které budou zpřesněny v dalším stupni projektové dokumentace (i na základě konzultace s orgány památkové péče). SO 109 [H] Tvarové řešení - objekt blokové zástavby prolomené kubické hmoty s ustouplým podlažím, členěný balkony a lodžiemi. Materiálové a barevné řešení - fasáda objektu je kombinací obkladu, omítky, skla. Barevné řešení rozlišuje jednotlivé plochy regulérních a ustouplých podlaží. Barevné řešení se opírá o užití bílých - šedých tónů, odstínů přírodních barev, které budou zpřesněny v dalším stupni projektové dokumentace (i na základě konzultace s orgány památkové péče). SO 110 Přístřešek na komunální odpad. Tvarové řešení - jednoduchá kubická hmota, s pultovým zastřešením, členěná vstupem. Barevné řešení rozlišuje jednotlivé plochy, opírá se o barvy přírodního kamene, pozinkovaného kovu, které budou zpřesněny v dalším stupni projektové dokumentace (i na základě konzultace s orgány památkové péče). SO 111 Přístřešek na komunální odpad. Tvarové řešení - jednoduchá kubická hmota, s pultovým zastřešením, členěná vstupem. Barevné řešení rozlišuje jednotlivé plochy, opírá se o barvy přírodního kamene, pozinkovaného kovu, které budou zpřesněny v dalším stupni projektové dokumentace (i na základě konzultace s orgány památkové péče). Dispoziční a provozní řešení SO 101 [A-B-C-D-E-F-G0-G1-G2] Umístění objektu v rámci celku Objekt SO 101 se sekcemi A-B-C-D-E-F-G0-G1-G2 je umístěn v jižní části řešeného území, podél severního okraje nové komunikace spojující stávající ulice U Sirotčince a ulice Na Perštýně. Jedná se o zklidněnou obytnou ulici kategorie D s preferencí pěších. Charakteristika objektu: Objekt SO 101 je velmi rozsáhlý polyfunkční objekt. Základ tvoří objekt G0 - vysoká přízemní hmota lemující centrální prostor ze tří stran. V této hmotě jsou umístěny vstupy do jednotlivých sekcí v nadzemní A-B-C-D-E-F a G1 v podzemí. Sekce A-F jsou administrativního charakteru a jsou propojeny vertikální komunikací. Sekce B, která společně se sekcí A tvoří vstupní "bránu" areálu, je též administrativního charakteru. Sekce C, D, E jsou převážně obytné. Společná jednopodlažní podzemní sekce G1 vytváří pro celý objekt technické a garážové zázemí. Ještě o podlaží níže - v části v dnešní době již vyhloubené, jsou umístěny prostory pro vodní hospodářství. Nádrže na požární vodu, retenční nádrž pro přívalovou vodu a nádrže na zadržení dešťové vody pro její další využití a příslušné technické zázemí. Dispoziční a provozní řešení: Vstupy do jednotlivých sekcí i komerčních prostor jsou orientovány ze společného, centrálního prostoru v úrovní pěší zóny- ulice Fügnerova. Jednotlivé provozní jednotky mohou být u menší části i dvoupodlažní. Vjezd do společných centrálních garáží jde ze třech směrů - ulice Poutnické (z její severní části), dále pak průjezdem ze sekce G2 do vjezdů z ulice Fialkové (nová východní část) a z ulice Na Perštýně (severní část).

7 Č.j. CJ MML /18 str. 7 Jednotlivé byty jsou přístupny z vertikální komunikace - schodiště s výtahem. Na podlaží je umístěno vždy více bytů - čtyři až šest. Každý byt má lodžii. Kancelářské sekce mají standardní dispoziční přípravu pro univerzální variabilní administrativní objekt. SO 102 [R-S-T] Umístění objektu v rámci celku: Objekt SO 102 se sekcemi R1-R2-R3-S-T je umístěn ve středu řešeného území, podél severního okraje nové komunikace spojující stávající ulice U Sirotčince a ulice Na Perštýně. Jedná se o zklidněnou obytnou ulici kategorie D s preferencí pěších. Charakteristika objektu: Jedná se o polyfunkční dům se třemi sekcemi s návazností na společnou podzemní garáž G2. Sekce R1 a R2 jsou propojené, mají jedno schodiště a dva výtahy. Sekce R3 má jedno schodiště a jeden výtah. Dispoziční a provozní řešení: Vstupy do objektu jsou orientovány ze společného, centrálního prostoru s vyhlídkovou terasou přiléhající ke zmíněné nové komunikaci. Sekce R1,R2 a sekce R3 mají v této úrovni svůj hlavní vstup. Vjezd do společných centrální garáží G2 jde ze třech směrů - přímo z ulice Fialková (z její nové východní části), z ulice Poutnická (severní část) a z ulice Na Perštýně (severní část) oba průjezdem garážemi G1. Jednotlivé byty jsou přístupny z vertikální komunikace - schodiště s výtahy. Na podlaží jsou umístěny vždy tři (R3) respektive sedm bytů (R1,2). Ve spodních podlažích objektu pod úrovní vstupu (jednostranně situovaných na sever -k městu) jsou umístěny komerční prostory a energetické centrum celého areálu. Součástí objektu je sportovní hřiště, umístěné na podzemní garáži a zázemí pro sportoviště Hlouběji v podzemí jsou umístěny již zmíněné garáže G2. SO 103 [I-J1-J2] Umístění objektu v rámci celku Objekt SO 103 se sekcemi I-J1-J2 je umístěn v severovýchodní části řešeného území, podél jihozápadního okraje ulice Na Perštýně. Charakteristika objektu: Jedná se o bytový dům se třemi sekcemi a společnou podzemní garáží. Dispoziční a provozní řešení: Vstupy do objektu jsou umístěny ze severovýchodního průčelí přímo do ulice Na Perštýně. Každá sekce má svůj vstup. Vjezd do společných garáží je ze severozápadní strany objektu do místní obslužné komunikace napojené do ulice Na Perštýně. Jednotlivé byty jsou přístupny z vertikální komunikace - schodiště s výtahem. Na podlaží jsou umístěny vždy dva byty. V severní části vstupního podlaží domu je situována komerční prostora. Podél ulice Na Perštýně jsou umístěna odstavná stání v rámci stromořadí. SO 104 [K] Umístění objektu v rámci celku Objekt SO 105, který má jedinou sekci K je umístěn ve východní části řešeného území, podél západního okraje ulice Na Perštýně. Charakteristika objektu Jedná se o zalomený bytový dům jednou sekcí a společnou podzemní garáží. Dispoziční a provozní řešení Vstupy do objektu jsou umístěny z východního průčelí přímo do ulice Na Perštýně. Vjezd do společných garáží je ze severovýchodní strany objektu sekce L do ulice Na Perštýně. Jednotlivé byty jsou přístupny z vertikální komunikace - schodiště s výtahem. Na podlaží jsou umístěny vždy čtyři byty. V severní části podzemního podlaží jsou situovány místní služebny (obecně komerční prostory) Podél ulice Na Perštýně je umístěno několik odstavných stání v rámci stromořadí. SO 105 [L-M-N] Umístění objektu v rámci celku Objekt SO 105 se sekcemi L-M-N je umístěn ve východní části řešeného území, podél západního okraje ulice Na Perštýně. Charakteristika objektu Jedná se o bytový dům se třemi sekcemi a společnou podzemní garáží. Dispoziční a provozní řešení: Vstupy do objektu jsou umístěny z východního průčelí přímo do ulice Na Perštýně. Každá sekce má svůj vstup. Vjezd do společných garáží je ze severovýchodní strany objektu do ulice Na Perštýně. Jednotlivé byty jsou přístupny z vertikální komunikace - schodiště s výtahem. Na podlaží jsou umístěny vždy 2-3 byty.

8 Č.j. CJ MML /18 str. 8 Podél ulice Na Perštýně jsou umístěna odstavná stání v rámci stromořadí. SO 106 [O-P-Q] Umístění objektu v rámci celku Objekt SO 106 se sekcemi O-P-Q je umístěn v jihozápadní části řešeného území, podél severního okraje nové komunikace spojující stávající ulice U Sirotčince a ulice Na Perštýně. Jedná se o zklidněnou obytnou ulici kategorie D s preferencí pěších. Charakteristika objektu Jedná se o bytový dům s třemi sekcemi a společnou podzemní garáží a drobnými provozovnami. Dispoziční a provozní řešení: Vstupy do objektu jsou umístěny z jižního průčelí přímo do zmíněné nové komunikace. Každá sekce má svůj vstup. Vjezd do garáží je ze západní části do komunikace U Sirotčince. Jednotlivé byty jsou přístupny z vertikální komunikace - schodiště s výtahem. Na podlaží jsou umístěny vždy dva či čtyři byty. SO 107 [U-V-W] Umístění objektu v rámci celku Objekt SO 107 se sekcemi U-V-W je umístěn v jihozápadní části řešeného území, podél jižního okraje nové komunikace spojující stávající ulice U Sirotčince a ulice Na Perštýně. Jedná se o zklidněnou obytnou ulici kategorie D s preferencí pěších. Charakteristika objektu Jedná se o bytový dům s třemi sekcemi a společnou podzemní garáží a drobnými provozovnami. Dispoziční a provozní řešení: Vstupy do objektu jsou umístěny ze severního průčelí přímo do zmíněné nové komunikace. Každá sekce má svůj vstup. Vjezd do garáží je ze severní strany objektu do komunikace. Jednotlivé byty jsou přístupny z vertikální komunikace - schodiště s výtahem. Na podlaží jsou umístěny vždy dva či čtyři byty. SO 108 [X-Y] Umístění objektu v rámci celku Objekt SO 108 se sekcemi X-Y je umístěn ve středu jižní části řešeného území, podél jižního okraje nové komunikace spojující stávající ulice U Sirotčince a ulice Na Perštýně. Jedná se o zklidněnou obytnou ulici kategorie D s preferencí pěších. Charakteristika objektu Jedná se o bytový dům se dvěma sekcemi a společnou podzemní garáží. Dispoziční a provozní řešení: Vstupy do objektu jsou umístěny ze severního průčelí přímo do zmíněné nové komunikace. Každá sekce má svůj vstup. Vjezd do garáží je ze severní strany objektu do komunikace. Jednotlivé byty jsou přístupny z vertikální komunikace - schodiště s výtahem. Na podlaží jsou umístěny vždy dva či čtyři byty. SO 109 [H] Umístění objektu v rámci celku Objekt SO 109, který má jedinou sekci H je umístěn v západní části řešeného území, podél jižního okraje nové komunikace prodlužující stávající jižní trasu ulice Fialkova (ulice Fialkova je v katastru vedena ještě jednou jako slepá ulice v severní trase). Charakteristika objektu Jedná se o bytový dům chodbového typu s malometrážními byty a společnou dvoupodlažní, částečně zapuštěnou garáží. Počet nadzemních, ustupujících a podzemních podlaží je uveden v tabulce. Dispoziční a provozní řešení: Vstupy do objektu jsou umístěny ze severního průčelí přímo do zmíněné nové komunikace. Vjezd do garáží je ze severní strany objektu do shodné komunikace. Jednotlivé byty jsou přístupny z chodby a vertikální komunikace - schodiště s dvojicí výtahů. Dům je vybaven ještě únikovým schodištěm s přístupem do svažitého terénu v jižní části objektu. Základní technický popis staveb SO 001 Příprava území V současnosti je tzv. jáma víceméně bez vyšší vegetace, se vzrůstajícím patrem bylinným, popř. křovitým, neboť zde bylo již v minulých letech provedeno smýcení narůstající náletové zeleně. Vzrostlé stromy se většinou nachází při obvodu lokality. V nejnižším bodě stávající stavební jámy je vodní plocha dotovaná podzemní a dešťovou vodou. V rámci přípravy území budou skáceny určené stromy a smýcena vzrůstající náletová zeleň.

9 Č.j. CJ MML /18 str. 9 Voda ze dna stavební jámy bude odčerpána (návrh technického řešení není součástí projektu. Tato část přípravy území bude řešena samostatně). SO 101 Sekce A, B, C, D, E, F se společnou podnoží a podzemními podlažími G Stavebně konstrukční řešení Šest domů administrativně bytového komplexu je umístěno na společné podnoži garážového patra a patra nebytových prostor s vloženou galerií. Objekt vyplňuje centrální část staveniště s již provedenou stavební jámou dřívějšího investičního záměru. Administrativní objekty A, B, F mají 4 nadzemní podlaží včetně ustoupeného s konstrukční výškou 4,2 m. Bytové domy C, D, E mají 6 nadzemních podlaží včetně ustoupeného s konstrukční výškou 3,1 m. Garážová podnož má mírně lichoběžníkový půdorys cca 150 x 60 m a je doplněna ještě jedním technickým podlažím uprostřed dispozice a menším půdorysu. Konstrukční systém Objekty jsou navrženy jako monolitický skelet. Předpokládá se rozdělení podzemní části na dvě dilatace. Převážná modulace v pozemní části vychází z modulu 8,1 m. Nosné sloupy tohoto modulu probíhají po celé výšce objektu u administrativních budov. U bytových domů bude provedeno jedno přechodové patro, kde se nosný systém změní na stěnový. Z hlediska použitých technologií se předpokládá monolitický železobeton doplněný tepelně izolačním zdivem v podélných fasádách. Společná podnož G Svažitý prostor mezi podnoží s objekty A, B, C, D, E, F a výškovými objekty R je vyplněn podzemními garážemi ve čtyřech úrovních. Objekt je samostatný podzemní zasypaný a obsypaný mohutnou vrstvou zeminy zatěžující poslední stropy objektu. Konstrukční systém Objekt je navržen jako podzemní monolitický skelet. Rastr nosných sloupů je 5,5 m ve směru stání a 8,9 a 7,1 m ve směru komunikací a parkování. SO 102 Sekce R1, R2, R3, T se společnou podnoží a podzemními podlažími Stavebně konstrukční řešení Objekty tvoří trojice výškových bodových sekcí lichoběžníkového půdorysu 16 x m s patnácti nadzemními podlažími včetně dvou ustoupených. Objekty nasedají na společnou podnož o čtyřech podzemních podlažích nepravidelného tvaru ustupujícímu po svahu směrem ke garážovému objektu G. Konstrukční systém Sekce R3 má jedno centrální nosné jádro kolem svislých komunikací a osamělé sloupy po obvodě. Vzdálenost sloupů od jádra je cca 6,2-7,2 m. Stropy jsou rovné deskové s obvodovým ztužujícím nosníkem ve fasádách. Sekce R1 a R2 mají společné komunikační jádro vložené mezi dvě nosné stěny, nosný systém každé sekce je doplněn jednou centrální nosnou stěnou a příčnými ztužujícími stěnami v kolmém směru. Konstrukční výška bytového patra je 3,1 m, ve vstupním patře 3,4 m, v podzemí je 3,3 m. Z hlediska použitých technologií se předpokládá monolitický železobeton doplněný tepelně izolačním zdivem ve fasádách. SO 103 Sekce I, J1, J2 se společným podzemním podlažím Stavebně konstrukční řešení Sekce I, J1, J2 podél ulice Na Perštýně jsou navrženy jako bytové pětipodlažní s jedním podzemním garážovým patrem. Mají obdélníkový půdorys cca 50 x 17 m. Konstrukční výška bytových pater je 3 m, podzemní podlaží má proměnnou výšku a podlahu ve sklonu. Konstrukční systém Objekt je navržen s příčným nosným stěnovým systémem nasedajícím na podzemní trojtakt garáží. Jednotlivé tři sekce se samostatnými komunikačními jádry mají navzájem výškovou úroveň jednotlivých pater podle tvaru terénu. Příčná modulace je převážně 8.1 m s jistými nepravidelnostmi kolem jader a krajních polích. Z hlediska použitých technologií se předpokládá monolitický železobeton doplněný tepelně izolačním zdivem v podélných fasádách. SO 104 Sekce K Stavebně konstrukční řešení Objekt podél ulice Na Perštýně je navržen jako pětipodlažní včetně ustoupeného patra s jedním podzemním garážovým patrem. Má obdélníkový zalomený půdorys cca 33 x 17 m. Konstrukční výška bytových pater je 3 m, podzemní podlaží má konstantní výšku. Konstrukční systém Objekt je navržen s příčným nosným stěnovým systémem nasedajícím na podzemní trojtakt garáží. Jednotlivé sekce se samostatnými komunikačními jádry mají navzájem výškovou úroveň jednotlivých pater podle tvaru terénu. Příčná modulace je převážně 8,1 m s jistými nepravidelnostmi kolem jader, zalomení a v krajních polích. Z hlediska použitých technologií se předpokládá monolitický železobeton doplněný tepelně izolačním zdivem v podélných fasádách.

10 Č.j. CJ MML /18 str. 10 SO 105 Sekce L, M, N se společným podzemním podlažím Stavebně konstrukční řešení Sekce L, M, N podél ulice Na Perštýně jsou navrženy jako bytové čtyřpodlažní včetně ustoupeného patra s jedním podzemním garážovým patrem. Mají obdélníkový půdorys cca 49 x 17 m. Konstrukční výška bytových pater je 3 m, podzemní podlaží má proměnnou výšku a podlahu ve sklonu. Konstrukční systém Objekt je navržen s příčným nosným stěnovým systémem nasedajícím na podzemní trojtakt garáží. Jednotlivé sekce se samostatnými komunikačními jádry mají navzájem výškovou úroveň jednotlivých pater podle tvaru terénu. Příčná modulace je převážně 8,1 m s jistými nepravidelnostmi kolem jader, zalomení a v krajních polích. Z hlediska použitých technologií se předpokládá monolitický železobeton doplněný tepelně izolačním zdivem v podélných fasádách. SO 106 Sekce O, P, Q se společným podzemním podlažím Stavebně konstrukční řešení Popis Objekt tvoří tři bodové sekce půdorysu cca 16,0 x 16,0 m se sedmi podlažími včetně 1 ustoupeného. Jsou spojeny podnoží s jedním polozapuštěným garážovým patrem. Konstrukční systém Domy mají jedno centrální nosné jádro kolem svislých komunikací a osamělé sloupy po obvodě. Vzdálenost sloupů od jádra je cca 6-7 m. Stropy jsou rovné deskové alternativně s obvodovým ztužujícím nosníkem ve fasádách. Jednopodlažní části garáží mají vlastní dilatačně oddělenou konstrukci. Konstrukční výška bytového patra je 3,1 m, v garážích je vyšší, proměnná cca 2,6-4,2 m vzhledem k vnitřním sklonům podlah garáží a vodorovných rozvodů instalací. Z hlediska použitých technologií se předpokládá monolitický železobeton doplněný tepelně izolačním zdivem ve fasádách. SO 107 Sekce U, V, W se společným podzemním podlažím Stavebně konstrukční řešení Objekt tvoří tři bodové sekce půdorysu cca 16,0 x 16,0 m s osmi podlažími včetně dvou ustoupených. Jsou spojeny podnoží s jedním polozapuštěným garážovým patrem. Konstrukční systém Domy mají jedno centrální nosné jádro kolem svislých komunikací a osamělé sloupy po obvodě. Vzdálenost sloupů od jádra je cca 6-7 m. Stropy jsou rovné deskové alternativně s obvodovým ztužujícím nosníkem ve fasádách. Jednopodlažní části garáží mají vlastní dilatačně oddělenou konstrukci. Konstrukční výška bytového patra je 3,1 m, v garážích je vyšší proměnná cca 2,6-4,0 m vzhledem k vnitřním sklonům podlah garáží a vodorovných rozvodů instalací. Z hlediska použitých technologií se předpokládá monolitický železobeton doplněný tepelně izolačním zdivem ve fasádách. SO 108 Sekce X, Y se společným podzemním podlažím Stavebně konstrukční řešení Objekt tvoří 2 bodové sekce půdorysu cca16,0 x 16,0 m s osmi podlažími včetně dvou ustoupených. Jsou spojeny podnoží s jedním polozapuštěným garážovým patrem. Konstrukční systém Domy mají jedno centrální nosné jádro kolem svislých komunikací a osamělé sloupy po obvodě. Vzdálenost sloupů od jádra je cca 6-7 m. Stropy jsou rovné deskové alternativně s obvodovým ztužujícím nosníkem ve fasádách. Jednopodlažní části garáží mají vlastní dilatačně oddělenou konstrukci. Konstrukční výška bytového patra je 3,1 m, v garážích je vyšší, proměnná cca 2,6-3,6 m. Z hlediska použitých technologií se předpokládá monolitický železobeton doplněný tepelně izolačním zdivem ve fasádách. SO 109 Sekce H Stavebně konstrukční řešení Z hlediska nosných konstrukcí se jedná o zcela samostatný dům ve tvaru písmene L s délkou ramen cca 39 m a šířky 14,7 a 18 m. Objekt je pětipodlažní včetně ustoupeného patra s podzemní dvoupodlažní garáží. Konstrukční systém Objekt je navržen jako monolitický skelet. V garážovém a vstupním patře se sloupy v podélném rastru 5,2 m, který poté přechází v příčný stěnový systém s monolitickými alternativně vyzdívanými příčnými stěnami. Objekt je ve volných patrech jako trojtrakt se vzdálenostmi 5+7,3+5 m a 3,2+6,25+4,75 m. SO 110 Přístřešek na komunální odpad Obvodové stěny zčásti gabionové, z části železobetonové (doplňují opěrky SO a SO 201.5). Zastřešení trapézovým plechem na ocelové konstrukci. Půdorysný rozměr 10,0 x 4,4 m.

11 Č.j. CJ MML /18 str. 11 Výška střešní konstrukce cca 3,0 m. SO 111 Přístřešek na komunální odpad Obvodové stěny gabionové, z části bez výplně kamenivem (prostor pro zeleň). Zastřešení trapézovým plechem na ocelové konstrukci. Půdorysný rozměr 10,0 x 5,0 m. Výška střešní konstrukce cca 2,5 m. SO 112 Podzemní kontejnery na tříděný odpad Podzemní kontejnery o objemu 4 m3 s monitoringem naplnění kontejneru. Ocelové kontejnery zapuštěné do země a chráněné vnějším betonovým silem. Přístup pro oprávněné obyvatele může být omezen mechanicky, elektronicky nebo čipovým klíčem. Základna 1600x1600 mm tvořící pochůznou část kontejneru bude zadlážděna. Viditelná nadzemní část kontejneru opatřena práškovým lakováním s ntigraffitti vrstvou. SO 120-1, 2, 3, 4, 5, 6, 7 Komunikace vozidlové, parkovací plochy, chodníky SO Ulice U Sirotčince Stávající ulice je napojena do okružní křižovatky ulic Dr. M. Horákové x Lípová x Na Pláni a až ke křižovatce s ulicí Pod Perštýnem je vedena mezi stávající zástavbou. Komunikace je slepá a končí u objektu firmy Merz. Délka stávající komunikace je cca 105 m, vozovka má kryt ze žulové dlažby místy vyspravovaný živicí, který je deformovaný. Šířka vozovky je 5,3-6,0 m. Stávající chodníky jsou ze zámkové dlažby popř. s živičným krytem. Je navržené prodloužení komunikace do souběhu s jihozápadním okrajem hřbitova, tj. komunikace je vedena mezi navrhovanými bytovými objekty 0,P,Q a U,V,W,X a Y a je napojena na ulici Na Perštýně v proluce mezi navrhovaným bytovým objektem N a stávajícím obytným domem č.p. 30. Celková délka upravené ulice U Sirotčince je 455,9 m. Trasa se skládá s přímých úseků a směrových oblouků o poloměrech m. V km 0,160 a v KÚ jsou navrženy nájezdové (zpomalovací) prahy do obytné zóny s max. povolenou rychlostí 30 km/hod. Na této délce je výškový rozdíl mezi ZÚ a KÚ 23,7 m. Podélný profil komunikace je navržen s ohledem na niveletu stávající vozovky, s ohledem na konfiguraci terénu a s ohledem na výškové osazení přilehlých a navazujících objektů. Podélný spád nivelety se pohybuje v rozmezí 1% - 11%. Šířka vozovky mezi obrubníky je v celé délce 6,0 m. Stávající vozovka se vybourá. S ohledem na podélné spády a charakter komunikace jsou navrženy dvě konstrukce vozovky s odlišným krytem. Od km 0,020 do km 0,160, tj. v podélném spádu 7,92% - 9,63% je navržen živičný kryt vozovky. Od km 0,160 do KÚ tj. v podélném spádu 11% a mezi obytnou zástavbou je navržen kryt vozovky s kamennou dlažbou. Mezi km 0,200 - km 0,420 jsou navržena podél vozovky kolmá parkovací stání. Celkem je navrženo 31 stání. Konstrukce vozovky stání má navržen kryt ze zesílené betonové dlažby. Mezi km 0,020 - km 0,160 jsou upraveny vjezdy na plochy k jednotlivým stávajícím objektům včetně úpravy napojení ulice Pod Perštýnem. Podél vozovky jsou navrženy jednostranné popř. oboustranné chodníky se vstupy do jednotlivých objektů. Šířka chodníků je 1,50 m a 2,0 m. K bytovému objektu U je navržen sjízdný chodník šířky 4,0 m. Chodníky a plochy pro pěší mají kryt z betonové dlažby. Mezi objektem Q a R1 je vlevo podél chodníku navržena opěrná zeď SO délky 78 m a výšky 2-4 m od upraveného terénu pod zdí. Mezi km 0,410-0,465 vpravo je navržena zeď předsazená před stávající kotvenou zeď, v délce 50 m, výšky 2-2,5 m nad upravený terén - SO Vozovka je odvodněna do uličních vpustí. SO Ulice Na Perštýně Stávající ulice je napojena do okružní křižovatky ulic Dr. M. Horákové x Lípová x Na Pláni a je vedena stávající převážně jednostrannou zástavbou ke krematoriu (napojení na ulici U Krematoria). Součástí stavby je stávající komunikace v délce 286 m tj. úsek od OK až k napojení ulice Poutnická 2. Vozovka má v délce cca 53 m živičný kryt a v délce cca 233 m kryt ze žulové dlažby, který je místy částečně deformovaný. S ohledem na to, že do vozovky budou ukládány nové inženýrské sítě a napojovaná navrhovaná parkovací stání je navrženo stávající vozovku z dlažby vybourat. Šířka stávající vozovky jev rozmezí 6-7 m. Stávající chodníky jsou z kamenné dlažby. Celková délka upravované ulice Na Perštýně je 286 m. Na této délce se provede rekonstrukce stávajícího živičného krytu v délce 53 m a nová vozovka skrytem z kamenné dlažby v délce 233m. Trasa se skládá s přímých úseků a stávajících směrových oblouků o poloměrech m. Podélný profil komunikace je s ohledem na okolní zástavbu ponechán ve stávající niveletě. Podélný spád nivelety se pohybuje v rozmezí 0,76% -12,2%. Šířka vozovky mezi obrubníky - je ponechán stávající profil.

12 Č.j. CJ MML /18 str. 12 Mezi km 0,100 - km 0,300 jsou navržena podél vozovky na vnitřní straně směrových oblouků kolmá parkovací stání. Celkem je navrženo 44 stání. Konstrukce vozovky stání má navržen kryt ze zesílené zámkové dlažby. Počet stání a jejich umístění je dáno rozhledovými poměry v místě napojení ulice U Sirotčince, výjezdu z objektu L a napojení výjezdu z objektů I a GO. S ohledem na to, že parkovací stání jsou umístěna i do podélného spádu 12,2% jsou odděleny samostatné plochy pro dvě stání tak, aby příčný spád kolmého stání se pohyboval v rozmezí 2,6-7,8%. Podél upravované vozovky ulice Na Perštýně je navržen ve směru staničení pravostranný nový chodník podél nových bytových objektů. Levostranný stávající chodník oddělený od vozovky zeleným pásem je ponechán bez úpravy. Šířka chodníků je 2,50 m. Chodníky a plochy pro pěší mají kryt z betonové (kamenné) dlažby. Součástí tohoto objektu je i úprava přechodu pro pěší v Lípové ulici, tj. jeho vybavení světelnou signalizací a úprava chodníků ve stávající zelené ploše mezi ulicemi Na Perštýně a Na Pláni. Vozovka je odvodněna do uličních vpustí. SO Ulice Fialková Jedná se o novou přístupovou komunikaci do objektu H a S. Komunikace má délku 101 m. V ZÚ je napojena do křižovatky ulic U Sirotčince x Pod Perštýnem a v KÚ vjíždí do objektu S. Na trase je jeden směrový oblouk o poloměru 15 m. Podélný spád komunikace se pohybuje v rozmezí od 0,91% do 1,2%. Šířka vozovky mezi obrubníky je 6,0 m. Konstrukce vozovky má navržený živičný kryt. Podél vozovky jsou navržena kolmá parkovací stání. Celkem je navrženo 12 stání. Konstrukce vozovky stání má navržen kryt ze zesílené betonové dlažby. Podél komunikace jsou navržené chodníky šířky 2,0 m a 4,0 m. Chodníky mají kryt z betonové dlažby. Před vjezdem do objektu S jsou po obou stranách komunikace navrženy zdi délky 23 m a 26 m výšky od nivelety komunikace 0,5 m - 3,5 m (obj ). Vozovka je odvodněna do uličních vpusti a štěrbinového žlabu. SO Poutnická 1 Jedná se o rekonstrukci stávající Poutnické ulice ve stávající trase s úpravami napojení na ulice U Sirotčince a Fialkova směrovými oblouky o poloměrech 30 m a 25 m. Délka komunikace je 86m. Podélný spád komunikace sleduje stávající niveletu a je od 4,2% do 9%. Šířka vozovky mezi obrubníky je 5,5 m. Konstrukce vozovky má navržený živičný kryt. Podél vozovky jsou navržena kolmá parkovací stání. Celkem je navrženo 17 stání. Konstrukce vozovky stání má navržen kryt ze zesílené betonové dlažby. Z komunikace je navržen vjezd pod objekt A. Podél komunikace jsou navržené oboustranné chodníky šířky 1,5 m a 2,0 m. Chodníky mají kryt z betonové dlažby. Vozovka je odvodněna do uličních vpustí a štěrbinového žlabu. SO Poutnická 2 Jedná se o úpravu a prodloužení stávající slepé ulice. Celková délka komunikace je 109,4 m a je v ZÚ napojena na ulici U Sirotčince SO a v KÚ na stávající ulici Na Perštýně. Stávající vozovka s žulovou dlažbou se vybourá (dl. 15 m). Podélný profil komunikace je navržen s ohledem na niveletu stávající vozovky a s ohledem na stávající vjezdy. Podélný spád nivelety se pohybuje v rozmezí 2,5% -8,34%. Šířka vozovky mezi obrubníky je v celé délce 5,0 m. S ohledem na návaznost na ulice U Sirotčince a Na Perštýně, které mají kryt vozovky z kamenné dlažby je tento kryt rovněž navržen i v tomto objektu. Mezi km 0,050 - KÚ jsou upraveny vjezdy na plochy k jednotlivým stávajícím objektům. Vlevo komunikace ve směru staničení je navrženo 5 parkovacích stání. Konstrukce vozovky stání má navržen kryt ze zesílené betonové dlažby. Podél komunikace je navržen jednostranný chodník šířky 2,0 m. Na komunikaci je napojen spojovací chodník ke hřbitovu šířky 3,0 m. Chodníky mají kryt z betonové dlažby. Vozovka je odvodněna do uličních vpustí. SO Vjezd do GO u obj. C Jedná se o vjezd do halových garáží GO u obj. C a pod obj. I. Délka komunikace je 42 m, šířka vozovky mezi obrubníky je 5,5 m. Vjezd je napojen na ulici Na Perštýně. Podélný profil je dán výškovým osazením objektů I a GO. Komunikace je v podélném spádu 2,36% a 8,5%. Konstrukce vozovky bude mít živičný kryt. U vjezdu do hromadných garáží GO je osazen štěrbinový žlab. SO Pěší trasa Podél obytných objektů I až N je navržen chodník v zeleni vedoucí od objektu C na plochu u objektu R1. Vedení trasy chodníku je ovlivněno navrženou zástavbou a hlavně výškových rozdílem mezi koncovými body chodníku, který je 21 m. Od objektu R1 k objektu K je podélný spád 11%. U objektu K se dělí