H A V L Í Č K Ů V B R O D

Transkript

1 Ú Z E M N Í P L Á N H A V L Í Č K Ů V B R O D ÚP LNÉ ZNĚ NÍ P O V Y DÁNÍ ZMĚ N Č. 1, 2, 3, 4 zpracovaný v souladu s 55 odst. 5 Zákona č. 183/2006 Sb., o územním plánování a stavebním řádu, Vyhláškou č. 500/2006 Sb., o územně analytických podkladech, územně plánovací dokumentaci a způsobu evidence územně plánovací činnosti, v platném znění, Vyhláškou č. 501/2006 Sb., o obecných požadavcích na využívání území, v rozsahu stanoveném přílohou č. 7 Vyhlášky č. 500/2006 Sb. pořizovatel: Městský úřad Havlíčkův Brod Havlíčkovo náměstí Havlíčkův Brod datum: červen 2018

2 ZPRACOVATEL ŽALUDA, projektová kancelář Železná 493/ Praha 1 Staré Město kancelář: Na Březince 1515/ Praha 5 - Smíchov Zpracovatelský tým: Zodpovědný projektant: Autorský kolektiv: Ing. Eduard Žaluda, č. autorizace 4077 Ing. Eduard Žaluda Ing. Mgr. Miroslav Vrtiška Ing. arch. Alena Švandelíková Mgr. Vít Holub Bc. Ondřej Sládeček Petr Schejbal

3 OBSAH TEXTOVÁ ČÁST OBSAH... 2 A. VYMEZENÍ ŘEŠENÉHO A ZASTAVĚNÉHO ÚZEMÍ, VYMEZENÍ POJMŮ... 3 A.1. Vymezení řešeného území... 3 A.2. Vymezení zastavěného území... 3 A.3. Vymezení pojmů... 3 B. ZÁKLADNÍ KONCEPCE ROZVOJE ÚZEMÍ OBCE, OCHRANY A ROZVOJE JEHO HODNOT... 5 B.1. Hlavní zásady rozvoje... 5 B.2. Ochrana přírodních hodnot... 6 B.3. Ochrana kulturních hodnot... 6 B.4. Ochrana civilizačních hodnot... 9 C. URBANISTICKÁ KONCEPCE, VČETNĚ VYMEZENÍ ZASTAVITELNÝCH PLOCH, PLOCH PŘESTAVBY A SYSTÉMU SÍDELNÍ ZELENĚ C.1. Návrh urbanistické koncepce C.2. Vymezení zastavitelných ploch C.3. Vymezení ploch přestavby C.4. Vymezení ploch změn v krajině C.5. Vymezení koridorů pro umístění vedení dopravní a technické infrastruktury C.6. Vymezení systému sídelní zeleně D. KONCEPCE VEŘEJNÉ INFRASTRUKTURY, VČETNĚ PODMÍNEK PRO JEJÍ UMÍSŤOVÁNÍ D.1. Dopravní infrastruktura D.2. Technická infrastruktura D.3. Občanská vybavenost D.4. Veřejná prostranství E. KONCEPCE USPOŘÁDÁNÍ KRAJINY, VČETNĚ VYMEZENÍ PLOCH A STANOVENÍ PODMÍNEK PRO ZMĚNY V JEJICH VYUŽITÍ, ÚZEMNÍ SYSTÉM EKOLOGICKÉ STABILITY, PROSTUPNOST KRAJINY, PROTIEROZNÍ OPATŘENÍ, OCHRANA PŘED POVODNĚMI, REKREACE, DOBÝVÁNÍ LOŽISEK NEROSTNÝCH SUROVIN, APOD E.1. Koncepce uspořádání krajiny E.2. Vymezení ploch v krajině a podmínek pro změny jejich využití E.3. Územní systém ekologické stability E.4. Prostupnost krajiny E.5. Protierozní opatření E.6. Ochrana před povodněmi E.7. Rekreační využívání krajiny E.8. Dobývání ložisek nerostných surovin E.9. Civilní ochrana F. STANOVENÍ PODMÍNEK PRO VYUŽITÍ PLOCH S ROZDÍLNÝM ZPŮSOBEM VYUŽITÍ VČETNĚ ZÁKLADNÍCH PODMÍNEK OCHRANY KRAJINNÉHO RÁZU F.1. Plochy bydlení F.2. Plochy rekreace F.3. Plochy občanského vybavení F.4. Plochy veřejných prostranství F.5. Plochy smíšené obytné F.6. Plochy dopravní infrastruktury F.7. Plochy technické infrastruktury

4 F.8. Plochy výroby a skladování F.9. Plochy smíšené výrobní F.10. Plochy systému sídelní zeleně F.11. Plochy vodní a vodohospodářské F.12. Plochy zemědělské F.13. Plochy lesní F.14. Plochy přírodní F.15. Plochy smíšené nezastavěného území F.15. Plochy specifické F.16. Koridory pro umístění vedení dopravní infrastruktury F.17. Koridory pro umístění vedení technické infrastruktury G. VYMEZENÍ VEŘEJNĚ PROSPĚŠNÝCH STAVEB, VEŘEJNĚ PROSPĚŠNÝCH OPATŘENÍ, STAVEB A OPATŘENÍ K ZAJIŠŤOVÁNÍ OBRANY A BEZPEČNOSTI STÁTU A PLOCH PRO ASANACI, PRO KTERÉ LZE PRÁVA K POZEMKŮM A STAVBÁM VYVLASTNIT H. VYMEZENÍ VEŘEJNĚ PROSPĚŠNÝCH STAVEB A VEŘEJNÝCH PROSTRANSTVÍ, PRO KTERÉ LZE UPLATNIT PŘEDKUPNÍ PRÁVO I. VYMEZENÍ PLOCH A KORIDORŮ ÚZEMNÍCH REZERV A STANOVENÍ MOŽNÉHO BUDOUCÍHO VYUŽITÍ, VČETNĚ PODMÍNEK PRO JEHO PROVĚŘENÍ J. VYMEZENÍ PLOCH A KORIDORŮ, VE KTERÝCH JE ROZHODOVÁNÍ O ZMĚNÁCH V ÚZEMÍ PODMÍNĚNO ZPRACOVÁNÍ ÚZEMNÍ STUDIE, STANOVENÍ PODMÍNEK PRO JEJÍ POŘÍZENÍ A PŘIMĚŘENÉ LHŮTY PRO VLOŽENÍ DAT O TÉTO STUDII DO EVIDENCE ÚZEMNĚ PLÁNOVACÍ ČINNOSTI K. VYMEZENÍ PLOCH A KORIDORŮ, VE KTERÝCH JE ROZHODOVÁNÍ V ÚZEMÍ PODMÍNĚNO VYDÁNÍM REGULAČNÍHO PLÁNU, ZADÁNÍ REGULAČNÍHO PLÁNU V ROZSAHU DLE PŘÍLOHY Č. 9 VYHLÁŠKY, STANOVENÍ, ZDA SE BUDE JEDNAT O REGULAČNÍ PLÁN Z PODNĚTU NEBO NA ŽÁDOST, A STANOVENÍ PŘIMĚŘENÉ LHŮTY PRO VYDÁNÍ REGULAČNÍHO PLÁNU Z PODNĚTU L. VYMEZENÍ PLOCH, VE KTERÝCH JE ROZHODOVÁNÍ O ZMĚNÁCH V ÚZEMÍ PODMÍNĚNO DOHODOU O PARCELACI M. STANOVENÍ POŘADÍ ZMĚN V ÚZEMÍ N. VYMEZENÍ ARCHITEKTONICKY NEBO URBANISTICKY VÝZNAMNÝCH STAVEB, PRO KTERÉ MŮŽE VYPRACOVÁVAT ARCHITEKTONICKOU ČÁST PROJEKTOVÉ DOKUMENTACE JEN AUTORIZOVANÝ ARCHITEKT O. STANOVENÍ KOMPENZAČNÍCH OPATŘENÍ PODLE 50, ODST. 6 STAVEBNÍHO ZÁKONA P. ÚDAJE O POČTU LISTŮ ÚZEMNÍHO PLÁNU A POČTU VÝKRESŮ K NĚMU PŘIPOJENÉ GRAFICKÉ ČÁSTI GRAFICKÁ ČÁST I.1. VÝKRES ZÁKLADNÍHO ČLENĚNÍ ÚZEMÍ 1:5 000 I.2a HLAVNÍ VÝKRES 1:5 000 I.2b KONCEPCE DOPRAVNÍ INFRASTRUKTURY 1:5 000 I.2c KONCEPCE TECHNICKÉ INFRASTRUKTURY - VODNÍ A ODPADOVÉ HOSPODÁŘSTVÍ 1:5 000 I.2d KONCEPCE TECHNICKÉ INFRASTRUKTURY - ENERGETIKA A SPOJE 1:5 000 I.3. VÝKRES VEŘEJNĚ PROSPĚŠNÝCH STAVEB, OPATŘENÍ A ASANACÍ 1:5 000 I.4. VÝKRES POŘADÍ ZMĚN V ÚZEMÍ 1:

5 A. VYMEZENÍ ŘEŠENÉHO A ZASTAVĚNÉHO ÚZEMÍ, VYMEZENÍ POJMŮ A.1. Vymezení řešeného území (A01) (A02) Řešené území zahrnuje celé správní území Havlíčkova Brodu. Území řešené Územním plánem Havlíčkův Brod je tvořeno třinácti katastrálními územími: Havlíčkův Brod, Březinka u Havlíčkova Brodu, Jilemník, Klanečná, Květnov, Mírovka, Perknov, Poděbaby, Suchá u Havlíčkova Brodu, Šmolovy u Havlíčkova Brodu, Termesivy, Veselice u Havlíčkova Brodu a Zbožice. A.2. Vymezení zastavěného území (A03) Změna č. 4 aktualizuje hranici zastavěného území města ke dni , v rozsahu dle zákresu v grafické části Návrhu ÚP, ve výkrese I.1. Výkres základního členění území. A.3. Vymezení pojmů (A04) Pro účely ÚP Havlíčkův Brod jsou definovány vybrané pojmy takto: a) administrativa druh občanského vybavení, jehož pozemky, stavby a zařízení jsou zejména určeny k zajištění činnosti, správy a provozu podniků b) areál oplocený soubor pozemků, staveb a zařízení sloužící pro různé způsoby využití, zahrnující rovněž plochy zeleně, manipulační plochy, plochy pro parkování a odstavování vozidel uživatelů areálu apod.; c) brownfield nevyužívané či nevhodně využívané plochy, určené k regeneraci, případně asanaci a nové výstavbě v souladu s konkrétními prostorovými podmínkami a charakterem navazujícího území; d) centrální část města polyfunkční území soustřeďující vybavenost nadmístního významu, v historickém středu města, mezi ul. Masarykova a parkem Budoucnost; e) dominanta převládající prvek v urbanistické kompozici. Významná budova, soubor budov nebo přírodní útvar ovládající svojí polohou, hmotou nebo výtvarnými vlastnosti strukturu města nebo krajiny. Okolí se dominantě podřizuje a napomáhá jejímu vyniknutí; f) drobná stavba odpovídá pojmu použitému pro účely katastrálního zákona g) historické jádro pro potřeby územního plánu míněno území vymezené ze západu ulicí Masarykova, ze severu ulicemi Husova, P. F. Ledvinky, Za klášterem, z východu parkem Budoucnost a ulicí Na Ostrově, z jihu tokem řeky Sázava; h) homogenizace stávajícího tahu silnice - odstranění lokálních dopravních závad na stávajícím tahu silnice, úpravy směrového a výškového vedení trasy silnice výrazně se nelišící od stávajícího vedení trasy silnice (např. napřímení komunikace v místě stávajících oblouků apod.) nebo úpravy šířkových parametrů stávajícího tahu silnice, opravy související infrastruktury jako mostů, náspů, propustků apod. i) koeficient zastavění pozemku vyjadřuje maximální procentní podíl součtu zastavěných ploch objektů na pozemku k celkové ploše pozemku; j) komerční vybavenost - druh občanského vybavení zahrnující pozemky, stavby a zařízení pro maloobchod, administrativu, ubytování, stravování a služby; 3

6 k) koridor je plocha vymezená v územním plánu pro umístění vedení dopravní nebo technické infrastruktury nebo opatření nestavební povahy. V této ploše lze umístit stavbu nebo opatření v poloze, která nejlépe vyhovuje místním podmínkám (po prověření v podrobnější dokumentaci); l) nerušící výroba výroba, která svým provozováním, výrobním a technickým zařízení nenarušuje negativními účinky a vlivy provoz a užívání staveb a zařízení ve svém okolí a nezhoršuje nad přípustnou míru životní prostředí souvisejícího území. Jedná se zejména o negativní účinky hlukové, účinky zhoršující dopravní zátěž na komunikační síti a zhoršující kvalitu ovzduší a prostředí. m) nezbytná dopravní infrastruktura dopravní infrastruktura místního významu sloužící výhradně pro uspokojení potřeb vymezené plochy s rozdílným způsobem využití, zajišťující její napojení a obsluhu; n) nezbytná technická infrastruktura technická infrastruktura místního významu sloužící výhradně pro uspokojení potřeb vymezené plochy s rozdílným způsobem využití, zajišťující její napojení a obsluhu; občanská vybavenost zahrnuje občanské vybavení veřejné infrastruktury, dále pozemky, stavby a zařízení pro komerční vybavení, vědu, výzkum a pro tělovýchovu a sport; o) obyvatelé dané plochy jsou osoby mající v dané ploše své bydliště (vč. podnájmů či přechodného ubytování); p) prodejní plocha - čistá výměra celkové plochy (bez vnitřních konstrukcí, stěn, příček apod.) určené pro vlastní prodej a přístupné pro zákazníky a to výměra jak hlavního prodejního prostoru (v případě supermarketů, hypermarketů apod.) tak prodejní plocha všech doplňkových menších prodejen (s výjimkou pultových prodejen). Do prodejní plochy se nezapočítávají výměry doplňkových pultových prodejen (zpravidla přímo navázány na komunikace pro zákazníky), vnitřní komunikace pro zákazníky (chodby, pasáže, průchody, vestibuly, dvorany, haly, schodiště, eskalátory, výtahy apod.), sklady zboží, zázemí personálu, kanceláře personálu, toalety, dětské koutky, restaurace, kavárny apod. Pokud má obchodní zařízení prodejní plochu ve více podlažích, pak se jedná o součet prodejních ploch ve všech těchto podlažích; q) sídelní zeleň soubor vegetačních prvků v urbanizovaném prostředí, zahrnuje zejména parkově upravené plochy, veřejně přístupné plochy zeleně a liniovou zeleň; r) služby druh občanského vybavení určený k zajištění potřeb obyvatelstva; s) uživatelé dané plochy jsou osoby, které v dané ploše pracují, provozují svou podnikatelskou činnost nebo využívají zařízení občanské vybavenosti a další zařízení v dané ploše; t) volná krajina krajina nacházející se mimo souvisle zastavěná území sídel, avšak bez pevně stanovené hranice; u) výšková hladina zástavby výška staveb nad přilehlým terénem, daná převládající výškou hřebenů střech či atik rovných střech;. a) význam nadmístní charakteristika určující územní platnost daného prvku přesahující význam města, mající význam pro přilehlý region či kraj; v) význam místní charakteristika určující územní platnost daného prvku odpovídající významu a potřebám místa, mající význam pro dané místo / lokalitu; w) zařízení soubor staveb, stavba nebo její část, které slouží převážně určitému využití; x) zástavba individuální stavby, stojící samostatně na pozemcích a nevytvářející souvislou uliční frontu; 4

7 y) zástavba kompaktní stavby umístěné na pozemcích těsně vedle sebe nebo zcela bez odstupů, tvořící souvislou uliční frontu, např. řadové domy, dvojdomy, bloky; z) zastavěná plocha součet výměr půdorysů všech budov nad úrovní terénu v dané ploše (do tohoto poměru se nezapočítávají zpevněné povrchy, podzemní garáže apod.) aa) zeleň ochranná a izolační zpravidla vzrostlá zeleň sloužící zejména k odclonění rušivých provozů od okolí z důvodu hygienických a estetických. B. ZÁKLADNÍ KONCEPCE ROZVOJE ÚZEMÍ OBCE, OCHRANY A ROZVOJE JEHO HODNOT B.1. Hlavní zásady rozvoje (B01) Stanovují se tyto zásady koncepce rozvoje území města: a) respektovat Zásady územního rozvoje Kraje Vysočina ve znění Aktualizace č. 1 v širším měřítku; b) stabilizovat funkci města Havlíčkův Brod ve struktuře osídlení a zejména posílit funkce města jako obce s rozšířenou působností; c) sledovat rozvoj města jako perspektivního sídla s narůstající nabídkou pracovních příležitostí a lokalit pro kvalitní bydlení; d) respektovat stávající charakter osídlení s historickou zástavbou městského centra (městská památková zóna), stávající funkční zónování města, konfiguraci terénu a konkrétní územní podmínky; e) urbanistickou strukturu dlouhodobě utvářet jako udržitelnou a proporcionálně vyváženou soustavu ploch zastavěných, ploch zastavitelných a ploch nezastavitelných; f) zamezit fragmentaci území vymezováním zastavitelných ploch ve volné krajině, územní rozvoj města soustředit do území navazujících na zastavěné území, s ohledem na stávající okolní využití území a s cílem zajištění kvalitních životních podmínek obyvatel; g) zajistit prostupnost území vytvořením spojitého systému zeleně ve vazbě na skladebné prvky územního systému ekologické stability; h) revitalizovat centrální část města ve vazbě na historické jádro, zintenzivnit její využití a posílit její úlohu v rámci struktury města samotného i v rámci struktury osídlení; i) funkčně a prostorově transformovat plochy brownfields a další urbanisticky nestabilizovaná území, urbanistické proluky uvnitř zastavěných území a území s nedostatečnou mírou využití nebo s nevhodným využitím; j) podporovat rozvoj obytných celků zejména v severní části obce Havlíčkův Brod, ve vazbě na areál psychiatrické léčebny a podél ul. Ledečská, zajistit jejich optimální dopravní dostupnost; k) podporovat rozvoj zařízení veřejné vybavenosti a ploch pro podnikání ve vazbě na hlavní dopravní trasy města; l) vytvořit příznivé podmínky pro každodenní rekreaci pro obyvatele města vytvořením souvislých pásů zeleně podél toku Sázavy, podél Cihlářského potoka přes park Budoucnost a dále podél potoka Žabinec; m) redukovat negativní dopady tranzitní dopravy na silnicích I/34 a I/38 při průchodu zastavěným územím města; 5

8 n) redukovat negativní dopady průmyslové výroby na hygienickou kvalitu životního prostředí; o) zajistit funkčnost systémů dopravní a technické infrastruktury a doplnit jejich deficity. B.2. Ochrana přírodních hodnot (B02) (B03) (B04) Při územím rozvoji města a činnostech s ním spojených budou v souladu s obecně závaznými právními přepisy respektovány a chráněny dále uvedené přírodní hodnoty: a) nezastavěné plochy na území města vyjma ploch určených tímto územním plánem k zastavění; b) Evropsky významné lokality soustavy Natura 2000 CZ Břevnický potok; CZ Šlapanka a Zlatý potok; c) přírodní památka Šlapanka; d) významné krajinné prvky dle 3 a 4 zákona č. 114/1992 Sb., o ochraně přírody a krajiny, tedy veškeré vodní toky a plochy, údolní nivy a lesní plochy; e) významné krajinné prvky registrované Pivovarské rybníčky, Ďáblík u Občin, Ústavní park, Loučka Květnov, Louky u Zbožice, Šlapanka Herlify Mírovka, Vojtěšský hřbitov; f) evidované lokality ochrany přírody a krajiny Baštínov, Stráň u Chroustovských, Studánka Vysoká, Remízky u Květnova, Biologické rybníčky, Rozkošský potok, Ďáblík, Lázně, Špitálské stráně, Louky u Čisté; g) lokality výskytu zvláště chráněných druhů rostlin a živočichů s národním významem Baštínov, Stráň u Chroustovských, Studánka Vysoká, Remízky u Květnova a Louky u Čisté; h) funkční skladebné prvky regionálního a lokálního územního systému ekologické stability, vymezené v kapitole E.3 Návrhu ÚP a v grafické části Návrhu ÚP výkres I.2a Hlavní výkres; i) památný strom Lípa u Sv. Jána j) plochy lesů; k) útvary povrchových vod tekoucích; l) útvary podpovrchových vod: oblast povodí Dolní Vltava; m) vodní zdroje povrchové, podzemní vody; n) plochy zemědělské půdy v 1. a 2. třídě ochrany, odvodňovací zařízení; Přírodní hodnoty budou chráněny před přímými i nepřímými vlivy z výstavby a dalších činností a aktivit souvisejícími se stavbami a s rozvojem města, které by mohly ohrozit jejich celistvost, funkčnost či předmět ochrany dle příslušného obecně závazného předpisu. U přírodních hodnot, u nichž je dle příslušného předpisu stanoveno nebo vymezeno ochranné pásmo, se požadavky na ochranu vztahují i na toto ochranné pásmo. Přírodní hodnoty území jsou vymezeny ve výkresech II.1.a a II.1.b. Koordinační výkres. B.3. Ochrana kulturních hodnot (B05) Územní plán stanovuje podmínky pro ochranu a regeneraci kulturně historických hodnot území, kterými jsou městská památková zóna, národní kulturní památka Štáflova chalupa a nemovité kulturní památky, vedené v Ústředním rejstříku nemovitých kulturních památek NPÚ. 6

9 (B06) Územní plán stanovuje podmínky pro ochranu, regeneraci a využití architektonicky a kulturně historicky významných objektů, které nemají statut nemovité kulturní památky. 1 specifikace stavby / souboru typ stavby / souboru dotčená k.ú. umístění (parcelní číslo) bytový dům architektonicky cenná stavba Havlíčkův Brod 375/1 mlýn Na Valech architektonicky cenná stavba Havlíčkův Brod 5996 venkovský dům architektonicky cenná stavba Havlíčkův Brod 530/4 funkcionalistická architektonicky cenná stavba Havlíčkův Brod 5079 vila kaplička architektonicky cenná stavba Březinka u 20 Havlíčkova Brodu Děkanství Havl. architektonicky cenná stavba Havlíčkův Brod 226 Brod kaplička architektonicky cenná stavba Havlíčkův Brod 962/8 kaplička architektonicky cenná stavba Perknov 147 kaplička architektonicky cenná stavba Jilemník 33 park Budoucnost včetně přilehlého území architektonicky cenný soubor Havlíčkův Brod 1, 10, 13, 14, 15, 16/1, 17, 18/1, 18/2, 19, 20/1, 20/2, 21, 22, 23, 24, 25, 27, 28/1, 87, 88/2, 89/1, 90, 91/1, 92/1, 93/1, 94/1, 95, 96/1, 96/2, 96/2, 97/1, 98/1, 147/1, 148, 149/1, 150, 151, 152, 153, 154, 155, 156, 157, 225, 226, 238, 241, 244, 245, 262, 263, 266, 267, 268, 280, 281, 282, 284, 285, 287, 288, 289/1, 289/2, 289/4, 290, 291, 292, 293, 294, 295, 296/1, 296/2, 296/3, 297, 298, 299/1, 301, 302/1, 303, 304, 305/1, 306/1, 307, 309, 310/1, 310/2, 311, 312/1, 312/2, 313, 315/1, 316, 317/1, 317/2, 318, 319, 320, 321, 322, 323, 326/1, 326/2, 327, 328, 330, 331, 332/1, 332/2, 333, 341/3, 361, 367, 370/2, 552, 1902, 3770, 3771, 3772, 3791/1, 3791/3, 4024, 4238, 4751, 4752/1, 4858, 5023, 5055, 5138, 5577, 5823, 8524, 6096, 6134, 6227, 6453, 2, 3, 10/1, 10/2, 12/2, 12/3, 12/4, 180/1, 182/1, 183, 185/1, 185/2, 186, 193, 194, 195, 196/1, 196/3, 197, 198/1, 201, 202, 204/1, 204/2, 221/3, 223/1, 223/2, 224/1, 224/2, 226/1, 228, 229/1, 229/2, 230, 233/1, 234/1, 234/2, 235, 236, 237, 238, 239, 240, 244, 246, 247/2, 274, 1661/2, 1661/6, 1661/22, 1661/35, 1661/39, 1661/41, 1676/1, 1676/2, 1677, 1 zdroj: Územně analytické podklady ORP Havlíčkův Brod (2012) 7

10 specifikace stavby / souboru typ stavby / souboru dotčená k.ú. umístění (parcelní číslo) 1682, 1685, 1686/1, 1686/2, 1688, 1689/1, 1708/9, 1708/28, 1713, 1716/1, 1724/2, 1727/1, 1727/2, 1735/2, 1736/1, 1736/2, 1736/3, 1736/4, 1741/2, 1741/3, 1741/12, 1741/23, 2259/1, 2259/12, 2259/13, 2259/15, 2259/23, 2259/24, 2259/25, 2259/26, 2259/27, 2259/27, 2259/29, 2259/30, 2259/31, 2259/32, 2259/34, 2259/38, 2259/40, 2259/46, 2259/47, 2259/48, 2259/49, 2259/50, 2259/57, 2259/58, 2259/59, 2259/61, 2259/64, 2259/65, 2259/66, 2259/67, 2259/78, 2259/128, 2259/129, 2259/158, 2259/164, 2259/175, 2259/176, 2263/1, 2264/1, 2264/2, 2265/1, 2270/1, 2348/16, 2369, 2369, 2372/1, 2373/2, 2374/2, 2374/3, 2375/2, 2376/1, 2376/2, 2449, 2450, 2451/1, 2451/2, 2460, 2461, 2463/1, 2463/2, 2487/1, 2487/3, 2487/4, 2487/5, 2544, 3554, 3557, 3566/1, 3566/2, 3566/3, 3566/4, 3566/5, 3592/1, 3592/4, 3592/5, 3611/2, 3612/3, 3613/1, 3613/3, 3613/4, 3613/5, 3614, 3615, 3619/1, 3619/2, 3620, 3626, 3628, 3632, 3753, 3826, 3837, 3604/8, 3604/7, 3604/6, 240/6, 3862, 6678, 240/4, 240/3, 2259/185, 2259/195, 2259/194, 2259/193, 2259/192, 2259/191, 2259/190, 2259/189, 2259/188, 2259/187, 2259/186, 6649, 2487/6, 1689/6, 1689/7, 2451/5, 7035, 7038, 3604/11, 229/3, 2545/1, 2545/2, 3944, 3773/1, 3773/2, 3882, 3883, 3884, 7/1, 2259/200, 2259/201, 3953, 3970, 1679/1, 1679/2, 334/1, 334/2, 334/3, 2259/208, 1741/28, 4246, 4190, 4179, 4128, 4026, 2487/7, 2263/6, 2259/217, 1693/13, 1693/12, 1693/11, 1693/10, 1693/9, 1693/8, 1676/6, 1675/5, 1672/6, 1672/5, 1667/6, 1667/5, 1666/7, 1666/6, 204/4, 184/2, 184/1, 343/8, 343/7, 343/6 8

11 (B07) (B08) (B09) (B10) (B11) (B12) Celé území města je třeba respektovat jako území s evidovanými či pravděpodobnými archeologickými nálezy. Územní plán vymezuje: 2 a) území s archeologickými nálezy I. kategorie b) území s archeologickými nálezy II. kategorie Územní plán identifikuje tato území jako významné urbanistické hodnoty a vytváří předpoklady pro jejich ochranu, regeneraci a následný rozvoj: a) Městská památková zóna - centrum města s historickou zástavbou okolo Havlíčkova náměstí; b) lesopark Budoucnost - urbanisticky hodnotné území lesoparku Budoucnost; c) Březinka - původní urbanistická struktura ves ulicového typu se štítovou orientací zástavby; d) Jilemník původní urbanistická struktura, kombinace řadové a návesní vsi; e) Termesivy - původní urbanistická struktura ves ulicového typu; f) Poděbaby - původní urbanistická struktura návesní ves;. g) Suchá u Havlíčkova Brodu - původní urbanistická struktura ves ulicového typu se štítovou orientací zástavby; h) Zbožice - původní urbanistická struktura návesní ves. Ochrana kulturních hodnot se bude řídit příslušnými platnými právními předpisy. Nová zástavba v územích náležejících mezi kulturně historické a urbanistické hodnoty bude svým hmotovým, materiálovým a barevným řešením zohledňovat okolní zástavbu. Návrhy a projekty na dostavby a přestavby kulturně historických hodnot a architektonických hodnot území a na dostavby a přestavby v rámci území identifikovaných jako urbanistické hodnoty může zpracovat pouze autorizovaný architekt ČKA pro obor architektura nebo se všeobecnou působností. 3 Kulturní hodnoty území jsou vymezeny ve výkrese II.1. Koordinační výkres. B.4. Ochrana civilizačních hodnot (B13) Územní plán vytváří podmínky pro ochranu a rozvoj civilizačních hodnot území, kterými jsou: a) síť silnic I., II. a III. třídy (I/34, I/38, II/150, II/344, III/03422, III/0389, III/03810, III/03811, III/03813, III/03814, III/3441, III/34719, III/34740, III/34752, III/34754, III/34757, III/34759, III/3489, III/34813, III/34814); b) celostátní železniční tratě, zařazené zároveň do evropského železničního systému a zároveň do Transevropské železniční sítě nákladní dopravy (TERFN) č. 230 a č.250 se železniční stanicí Havlíčkův Brod a železničními zastávkami Havlíčkův Brod Perknov a Havlíčkův Brod Pohledští Dvořáci; c) celostátní železniční tratě č. 225 a č. 238 se železniční stanicí Havlíčkův Brod a železniční zastávkou Mírovka; d) regionální železniční trať č. 237 se železniční stanicí Havlíčkův Brod a železničními zastávkami Dolík a Petrkov; e) železniční vlečky; 2 zdroj: Územně analytické podklady ORP Havlíčkův Brod (2012) 3 4 zákona č. 360/1992 Sb., o výkonu povolání autorizovaných architektů a o výkonu povolání autorizovaných inženýrů a techniků činných ve výstavbě, v platném znění 9

12 (B14) f) neveřejné mezinárodní a veřejné vnitrostátní letiště Havlíčkův Brod; g) veřejná hromadná doprava a autobusové zastávky; h) značené turistické trasy a naučná stezka Park Budoucnost - Vlkovsko; i) značené cyklistické trasy a cyklostezky; j) vodovodní systém; k) oddílná kanalizační síť s ČOV; l) energetický systém města systém zásobování plynem a teplem, místní rozvod tepla, systém zásobování elektrickou energií; m) telekomunikační síť; n) zařízení pro sběr a třídění odpadů; o) významné výrobní areály; p) školská, kulturní, zdravotnická a sportovní zařízení města, zařízení sociální péče; q) objekty civilní obrany; r) stavební dominanty; s) významné vyhlídkové body. Ochrana civilizačních hodnot se bude řídit příslušnými platnými právními předpisy. C. URBANISTICKÁ KONCEPCE, VČETNĚ VYMEZENÍ ZASTAVITELNÝCH PLOCH, PLOCH PŘESTAVBY A SYSTÉMU SÍDELNÍ ZELENĚ C.1. Návrh urbanistické koncepce (C01) Územní plán stanovuje následující základní principy urbanistické koncepce: a) zachovat a dále rozvíjet stabilizované základní funkční zónování města, s koncentrací výrobních aktivit v jižní a jihovýchodní části města, obytné funkce v severní, západní a východní části města a ploch veřejné zeleně v severní a centrální části města (Vlkovsko, park Budoucnost) a podél toku Sázavy, Cihlářského potoka a Žabince; b) rozvíjet město přednostně v rámci zastavěného území na plochách s nízkou intenzitou využití či v plochách nevhodně využitých (brownfields) a v návaznosti na zastavěné území města; c) s ohledem na efektivní využívání území navrhnout etapizaci záměrů, vymezit plochy se zásadním významem pro další rozvoj města v horizontu návrhu, plochy ostatní jako územní rezervy; d) respektovat historickou výškovou hladinu zástavby a morfologii terénu, stejně jako hmotové řešení zástavby, se zachováním stávajících dominant, pohledových os a dálkových pohledů v území; e) vytvořit podmínky pro ochranu městské památkové zóny, architektonických, kulturně historických a urbanistických hodnot území; f) při vymezování ploch změn, zejména ploch změn v krajině, respektovat zájmy ochrany přírody a krajiny včetně ochrany krajinného rázu; g) zajistit ochranu ploch a koridorů pro umístění dopravních staveb nadmístního významu obchvat města, vysokorychlostní trať, letiště; 10

13 (C02) (C03) h) posílit význam historického jádra a celé centrální části města zvýšením intenzity zástavby, podporou kompaktnosti urbanistické struktury a integrací funkcí odpovídajících významu centra v rámci struktury celého města i širší struktury osídlení; i) respektovat stávající plochy bydlení, občanského vybavení a plochy výroby a vytvořit podmínky pro jejich rozvoj; j) vytvořit podmínky pro rozvoj ploch individuálního bydlení v rodinných domech, a to v návaznosti na stabilizované plochy individuálního bydlení; k) vytvořit podmínky pro umístění staveb a zařízení pro výrobu energie z obnovitelných zdrojů; l) vytvořit podmínky pro zvýšení atraktivity cestovního ruchu a vytvořit podmínky pro rozvoj ploch pro každodenní rekreaci obyvatel města; m) vytvořit podmínky pro stabilizaci, obnovu a rozšíření ploch veřejné sídelní zeleně s cílem vytvoření uceleného systému veřejné sídelní zeleně na úrovni celého města a ve vazbě na okolní krajinu; n) zajistit ochranu ploch zeleně pro implementaci prvků územního systému ekologické stability; o) vytvořit podmínky pro restrukturalizaci ekonomické základny a vznik nových pracovních příležitostí pro obyvatele města, zejména pak v oblasti občanského vybavení, lehké výroby, drobné a řemeslné výroby a malého a středního podnikání; p) vytvořit podmínky pro rozvoj příměstských částí obce vymezením zastavitelných ploch, zejména ploch bydlení. Územní plán vymezuje plochy změn, kterými jsou plochy zastavitelné, plochy přestavby, plochy změn v krajině, a dále koridory změn. Územní plán vymezuje plochy a koridory územní rezervy. C.2. Vymezení zastavitelných ploch (C04) Územním plánem jsou vymezeny tyto zastavitelné plochy: C.2.1. PLOCHY BYDLENÍ označení plochy dotčená k.ú. kód a specifikace využití plocha (ha) Z10 Perknov BV bydlení v rodinných domech venkovské bydlení v 0,935 rodinných domech venkovské Z12 Perknov BI bydlení v rodinných domech městské a příměstské 1,008 Z15 Perknov BV bydlení v rodinných domech venkovské - 0,951 Z16 Perknov BI bydlení v rodinných domech městské a příměstské 0,212 Z17 Poděbaby BV bydlení v rodinných domech venkovské 0,512 Z18 Poděbaby BV bydlení v rodinných domech venkovské 0,105 Z19 Poděbaby BV bydlení v rodinných domech venkovské 0,508 Z20 Poděbaby BI bydlení v rodinných domech městské a příměstské 0,538 Z22 Poděbaby BV bydlení v rodinných domech venkovské 0,349 Z23 Poděbaby BI bydlení v rodinných domech městské a příměstské 1,847 Z24 Poděbaby BV bydlení v rodinných domech venkovské 0,202 Z26 Poděbaby BV bydlení v rodinných domech venkovské 0,376 Z29 Poděbaby BV bydlení v rodinných domech venkovské 0,403 Z31 Šmolovy u Havlíčkova Brodu BI bydlení v rodinných domech městské a příměstské 0,670 11

14 označení plochy dotčená k.ú. kód a specifikace využití plocha (ha) Z34 Šmolovy u BV bydlení v rodinných domech venkovské 0,516 Havlíčkova Brodu Z37 Šmolovy u BV bydlení v rodinných domech venkovské 0,142 Havlíčkova Brodu Z39 Havlíčkův Brod BI bydlení v rodinných domech městské a příměstské 0,178 Z41 Havlíčkův Brod BI bydlení v rodinných domech městské a příměstské 0,471 Z46 Havlíčkův Brod BV bydlení v rodinných domech venkovské 0,046 Z53 Havlíčkův Brod BV bydlení v rodinných domech venkovské 0,393 Z54-1 Havlíčkův Brod BI bydlení v rodinných domech městské a příměstské 3,819 Z54-2 Havlíčkův Brod BI bydlení v rodinných domech městské a příměstské 3,194 Z57 Havlíčkův Brod BI bydlení v rodinných domech městské a příměstské 1,900 Z58 Havlíčkův Brod BI bydlení v rodinných domech městské a příměstské 12,194 Z68 Havlíčkův Brod BI bydlení v rodinných domech městské a příměstské 0,266 Z79 Havlíčkův Brod BI bydlení v rodinných domech městské a příměstské 5,207 Z82 Havlíčkův Brod BI bydlení v rodinných domech městské a příměstské 3,496 Z86 Havlíčkův Brod BI bydlení v rodinných domech městské a příměstské 1,471 Z92-1 Havlíčkův Brod BI bydlení v rodinných domech městské a příměstské 8,421 Z92-2 Havlíčkův Brod BI bydlení v rodinných domech městské a příměstské 5,265 Z94-1 Havlíčkův Brod BI bydlení v rodinných domech městské a příměstské 2,021 Z94-2 Havlíčkův Brod BI bydlení v rodinných domech městské a příměstské 1,188 Z95A Havlíčkův Brod BI bydlení v rodinných domech městské a příměstské 0,515 Z95B Havlíčkův Brod BI bydlení v rodinných domech městské a příměstské 0,772 Z95D Havlíčkův Brod BI bydlení v rodinných domech městské a příměstské 0,836 Z95E Havlíčkův Brod BI bydlení v rodinných domech městské a příměstské 0,075 Z95F Havlíčkův Brod BI bydlení v rodinných domech městské a příměstské 0,171 Z107 Havlíčkův Brod BI bydlení v rodinných domech městské a příměstské 0,166 Z111 Havlíčkův Brod BV bydlení v rodinných domech venkovské 0,135 Z114 Šmolovy u BI bydlení v rodinných domech městské a příměstské 0,715 Havlíčkova Brodu Z123 Termesivy BV bydlení v rodinných domech venkovské 0,101 Z124 Termesivy BV bydlení v rodinných domech venkovské 0,357 Z125 Termesivy BV bydlení v rodinných domech venkovské 0,857 Z126 Termesivy BI bydlení v rodinných domech městské a příměstské 0,397 Z127 Mírovka BI bydlení v rodinných domech městské a příměstské 0,787 Z131 Mírovka BV bydlení v rodinných domech venkovské 0,566 Z132 Mírovka BI bydlení v rodinných domech městské a příměstské 0,938 Z133 Mírovka BI bydlení v rodinných domech městské a příměstské 0,742 Z139 Suchá u BI bydlení v rodinných domech městské a příměstské 0,558 Havlíčkova Brodu Z140 Suchá u BV bydlení v rodinných domech venkovské 0,318 Havlíčkova Brodu Z141 Suchá u BV bydlení v rodinných domech venkovské 1,653 Havlíčkova Brodu Z142 Suchá u BI bydlení v rodinných domech městské a příměstské 0,232 Havlíčkova Brodu Z146 Suchá u BV bydlení v rodinných domech venkovské 0,376 Havlíčkova Brodu Z147 Suchá u BV bydlení v rodinných domech venkovské 0,457 Havlíčkova Brodu Z148 Suchá u BI bydlení v rodinných domech městské a příměstské 2,373 12

15 označení plochy dotčená k.ú. kód a specifikace využití plocha (ha) Havlíčkova Brodu Z149 Suchá u BI bydlení v rodinných domech městské a příměstské 1,499 Havlíčkova Brodu Z153 Suchá u BI bydlení v rodinných domech městské a příměstské 0,298 Havlíčkova Brodu Z157 Jilemník BV bydlení v rodinných domech venkovské 0,469 Z158 Zbožice BV bydlení v rodinných domech venkovské 0,122 Z159 Zbožice BV bydlení v rodinných domech venkovské 0,339 Z160 Zbožice BV bydlení v rodinných domech venkovské 0,084 Z169 Perknov BI bydlení v rodinných domech městské a příměstské 0,250 Z176 Havlíčkův Brod BI bydlení v rodinných domech městské a příměstské 0,195 Z180 Suchá u BV bydlení v rodinných domech venkovské 0,235 Havlíčkova Brodu Z180B Suchá u BV bydlení v rodinných domech venkovské 0,145 Havlíčkova Brodu Z183 Havlíčkův Brod BI bydlení v rodinných domech městské a příměstské 0,319 Z187 Šmolovy u BV bydlení v rodinných domech venkovské 0,389 Havlíčkova Brodu Z191 Termesivy BV bydlení v rodinných domech venkovské 0,289 Z198 Havlíčkův Brod BI bydlení v rodinných domech městské a příměstské 0,153 Z201 Suchá u BI bydlení v rodinných domech městské a příměstské 0,209 Havlíčkova Brodu Z202 Havlíčkův Brod BI bydlení v rodinných domech městské a příměstské 0,114 Z203 Poděbaby BV bydlení v rodinných domech venkovské 0,096 Z204 Poděbaby BI bydlení v rodinných domech městské a příměstské 0,345 Z206 Havlíčkův Brod BI bydlení v rodinných domech městské a příměstské 0,115 Z208 Havlíčkův Brod BI bydlení v rodinných domech městské a příměstské 0,131 Z209 Havlíčkův Brod BI bydlení v rodinných domech městské a příměstské 0,152 Z212 Suchá u BV bydlení v rodinných domech venkovské 0,099 Havlíčkova Brodu Z213 Havlíčkův Brod BI bydlení v rodinných domech městské a příměstské 0,139 Z214 Termesivy BI bydlení v rodinných domech městské a příměstské 0,150 Z222 Suchá u BV bydlení v rodinných domech venkovské 0,091 Havlíčkova Brodu Celkem 79,812 C.2.2. PLOCHY REKREACE označení plochy dotčená k.ú. kód a specifikace využití plocha (ha) Z88 Havlíčkův Brod RZ rekreace - zahrádkové osady 0,771 Z89 Havlíčkův Brod RZ rekreace - zahrádkové osady 0,747 Z182 Suchá u RH rekreace plochy staveb pro hromadnou rekreaci Havlíčkova Brodu Z226 Havlíčkův Brod RI rekreace plochy staveb pro rodinnou rekreaci 0,121 Celkem 1,639 13

16 C.2.3. PLOCHY OBČANSKÉHO VYBAVENÍ označení plochy dotčená k.ú. kód a specifikace využití plocha (ha) Z03 Březinka u OS občanské vybavení - tělovýchovná a sportovní zařízení 0,096 Havlíčkova Brodu Z11 Perknov OM občanské vybavení - komerční zařízení malá a střední 0,270 Z42 Havlíčkův Brod OV občanské vybavení - veřejná infrastruktura 0,233 Z49 Havlíčkův Brod OV občanské vybavení - veřejná infrastruktura 0,062 Z59 Havlíčkův Brod OV občanské vybavení - veřejná infrastruktura 1,521 Z60 Havlíčkův Brod OS občanské vybavení - tělovýchovná a sportovní zařízení 1,172 Z61 Havlíčkův Brod OK občanské vybavení komerční zařízení plošně 1,330 rozsáhlá Z62 Havlíčkův Brod OK občanské vybavení komerční zařízení plošně 2,055 rozsáhlá Z78 Havlíčkův Brod OV občanské vybavení - veřejná infrastruktura 0,379 Z78B Havlíčkův Brod OV občanské vybavení - veřejná infrastruktura 0,188 Z113 Havlíčkův Brod OS občanské vybavení - tělovýchovná a sportovní zařízení 0,795 Z193 Poděbaby OS občanské vybavení - tělovýchovná a sportovní zařízení 0,380 Z211 Suchá u OS občanské vybavení - tělovýchovná a sportovní zařízení 0,782 Havlíčkova Brodu Z216 Havlíčkův Brod OM - plocha občanské vybavení - komerční zařízení malá a 0,560 střední Z217 Havlíčkův Brod OM - plocha občanské vybavení - komerční zařízení malá a 0,050 střední Z221 Havlíčkův Brod OS občanské vybavení - tělovýchovná a sportovní zařízení 0,873 Z224 Havlíčkův Brod OK občanské vybavení komerční zařízení plošně 0,897 rozsáhlá Celkem 11,643 C.2.4. PLOCHY VEŘEJNÝCH PROSTRANSTVÍ označení plochy dotčená k.ú. kód a specifikace využití plocha (ha) Z63 Havlíčkův Brod ZV veřejná zeleň 1,361 Z66 Havlíčkův Brod ZV veřejná zeleň 1,687 Z74 Havlíčkův Brod ZV veřejná zeleň 0,056 Z75 Havlíčkův Brod ZV veřejná zeleň 2,198 Z76 Havlíčkův Brod ZV veřejná zeleň 0,325 Z81 Havlíčkův Brod ZV veřejná zeleň 1,678 Z96 Havlíčkův Brod ZV veřejná zeleň 3,960 Z97 Havlíčkův Brod PV veřejné prostranství 0,071 Z103 Havlíčkův Brod ZV veřejná zeleň 0,338 Z138 Suchá u Havlíčkova Brodu ZV veřejná zeleň 0,748 Z164 Květnov PV veřejné prostranství 0,039 Z166 Suchá u Havlíčkova Brodu PV veřejné prostranství 0,129 Z167 Poděbaby PV veřejné prostranství 0,080 Z168 Havlíčkův Brod PV veřejné prostranství 0,106 Z171 Perknov PV veřejné prostranství 0,048 Z173 Havlíčkův Brod ZV veřejná zeleň 1,560 Z177 Havlíčkův Brod ZV veřejná zeleň 0,291 Z181 Mírovka PV veřejné prostranství 0,458 14

17 označení plochy dotčená k.ú. kód a specifikace využití plocha (ha) Z188 Havlíčkův Brod PV veřejné prostranství 0,093 Celkem 15,226 C.2.5. PLOCHY SMÍŠENÉ OBYTNÉ označení plochy dotčená k.ú. kód a specifikace využití plocha (ha) Z01 Březinka u Havlíčkova Brodu SV plocha smíšená obytná venkovská 1,390 Z02 Březinka u Havlíčkova Brodu SV plocha smíšená obytná venkovská 0,322 Z04 Klanečná SR plocha smíšená obytná rekreační 0,733 Z05 Klanečná SR plocha smíšená obytná rekreační 0,292 Z07 Klanečná SR plocha smíšená obytná rekreační 0,631 Z09 Veselice u Havlíčkova Brodu SR plocha smíšená obytná rekreační 0,220 Z112 Havlíčkův Brod SR plocha smíšená obytná rekreační 0,241 Z156 Květnov SV plocha smíšená obytná - venkovská 0,390 Z162 Březinka u Havlíčkova Brodu SV plocha smíšená obytná - venkovská 0,184 Z165 Květnov SV plocha smíšená obytná - venkovská 0,248 Z196 Zbožice SV plocha smíšená obytná - venkovská 0,249 Celkem 4,900 C.2.6. PLOCHY DOPRAVNÍ INFRASTRUKTURY označení plochy dotčená k.ú. kód a specifikace využití plocha (ha) Z30 Poděbaby DL dopravní infrastruktura letecká 3,451 Z65 Havlíčkův Brod DS dopravní infrastruktura silniční 0,733 Z154 Suchá, Havlíčkův Brod, DS dopravní infrastruktura silniční 25,697 Termesivy, Šmolovy Z178 Havlíčkův Brod DS dopravní infrastruktura silniční 0,550 Z199 Havlíčkův Brod DS dopravní infrastruktura silniční 0,043 Z207A Havlíčkův Brod DS dopravní infrastruktura silniční 0,430 Z207B Havlíčkův Brod DS dopravní infrastruktura silniční 0,033 Celkem 30,937 C.2.7. PLOCHY TECHNICKÉ INFRASTRUKTURY označení plochy dotčená k.ú. kód a specifikace využití plocha (ha) Z129 Mírovka TI inženýrské sítě 2,575 Z130 Mírovka TI inženýrské sítě 1,125 Celkem 3,700 C.2.8. PLOCHY VÝROBY A SKLADOVÁNÍ označení plochy dotčená k.ú. kód a specifikace využití plocha (ha) Z21 Havlíčkův Brod VL lehká výroba 2,067 Z32 Šmolovy u Havlíčkova Brodu VZ zemědělská výroba 1,260 Z33 Šmolovy u Havlíčkova Brodu VZ zemědělská výroba 0,478 15

18 označení plochy dotčená k.ú. kód a specifikace využití plocha (ha) Z44 Havlíčkův Brod VZ zemědělská výroba 0,059 Z47 Havlíčkův Brod VD drobná a řemeslná výroba 0,760 Z48 Havlíčkův Brod VD drobná a řemeslná výroba 0,091 Z50 Havlíčkův Brod VD drobná a řemeslná výroba 2,197 Z51 Havlíčkův Brod VD drobná a řemeslná výroba 1,402 Z52 Havlíčkův Brod VD drobná a řemeslná výroba 1,662 Z55 Havlíčkův Brod VD drobná a řemeslná výroba 2,097 Z71 Havlíčkův Brod VD drobná a řemeslná výroba 3,281 Z84 Havlíčkův Brod VL lehká výroba 3,204 Z85 Havlíčkův Brod VL lehká výroba 0,349 Z91 Havlíčkův Brod VD drobná a řemeslná výroba 1,415 Z110 Havlíčkův Brod VZ zemědělská výroba 1,261 Z120 Havlíčkův Brod VD drobná a řemeslná výroba 0,713 Z135A Mírovka VL lehká výroba 4,884 Z135B Mírovka VL lehká výroba 3,123 Z136 Mírovka VL lehká výroba 4,895 Z172 Termesivy VL lehká výroba 0,545 Z225 Havlíčkův Brod VD drobná a řemeslná výroba 0,544 Z186 Veselice u Havlíčkova Brodu VZ zemědělská výroba 0,791 Z190 Havlíčkův Brod VD drobná a řemeslná výroba 2,025 Z194 Šmolovy u Havlíčkova Brodu VL lehká výroba 0,777 Z195 Havlíčkův Brod VD drobná a řemeslná výroba 0,381 Z197 Klanečná VZ zemědělská výroba 0,361 Z200 Havlíčkův Brod VD drobná a řemeslná výroba 0,390 Z205 Šmolovy u Havlíčkova Brodu VZ zemědělská výroba 0,236 Celkem 41,428 C.2.9. PLOCHY SYSTÉMU SÍDELNÍ ZELENĚ označení plochy dotčená k.ú. kód a specifikace využití plocha (ha) Z13 Perknov ZO zeleň ochranná a izolační 0,620 Z38 Havlíčkův Brod ZP zeleň přírodního charakteru 1,441 Z70 Havlíčkův Brod ZO zeleň ochranná a izolační 0,121 Z83 Havlíčkův Brod ZO zeleň ochranná a izolační 1,337 Z90 Havlíčkův Brod ZO zeleň ochranná a izolační 0,206 Z119 Havlíčkův Brod ZO zeleň ochranná a izolační 0,232 Z151 Suchá u Havlíčkova Brodu ZS zeleň soukromá a vyhrazená 0,091 Z210 Havlíčkův Brod ZS zeleň soukromá a vyhrazená 0,131 Z215 Termesivy ZS zeleň soukromá a vyhrazená 0,110 Z220 Poděbaby ZS zeleň soukromá a vyhrazená 0,176 Celkem 4,456 16

19 C.3. Vymezení ploch přestavby (C05) Územním plánem jsou vymezeny tyto plochy přestavby: označe ní plochy dotčená k.ú. navrhované využití plocha (ha) P01 Veselice u Havlíčkova Brodu RZ rekreace - zahrádkové osady 0,874 P02 Poděbaby VD drobná a řemeslná výroba 1,935 P03 Šmolovy u Havlíčkova Brodu VZ zemědělská výroba 0,233 P04 Havlíčkův Brod DS dopravní infrastruktura silniční 0,327 P05 Havlíčkův Brod OK občanské vybavení komerční zařízení 0,891 plošně rozsáhlá P06 Havlíčkův Brod DS dopravní infrastruktura silniční 0,033 P07 Havlíčkův Brod OM občanské vybavení - komerční zařízení 0,102 malá a střední P08 Havlíčkův Brod OV občanské vybavení - veřejná 0,573 infrastruktura P09 Havlíčkův Brod BI bydlení v rodinných domech městské a 0,967 příměstské P10 Havlíčkův Brod OV občanské vybavení - veřejná 0,299 infrastruktura P12 Havlíčkův Brod ZO zeleň ochranná a izolační 0,216 P16 Havlíčkův Brod VS plocha smíšená výrobní 1,580 P17 Havlíčkův Brod SC plocha smíšená obytná v centru města 0,109 P18 Havlíčkův Brod PV veřejné prostranství 0,157 P20 Havlíčkův Brod VD drobná a řemeslná výroba 3,363 P24 Havlíčkův Brod OV občanské vybavení - veřejná 0,528 infrastruktura P25 Havlíčkův Brod BI bydlení v rodinných domech městské a 4,862 příměstské P26 Havlíčkův Brod BI bydlení v rodinných domech městské a 0,696 příměstské P27 Havlíčkův Brod SM plocha smíšená obytná městská 0,824 P28 Havlíčkův Brod ZO zeleň ochranná a izolační 0,037 P29 Havlíčkův Brod OV občanské vybavení - veřejná 0,434 infrastruktura P31 Havlíčkův Brod OV občanské vybavení - veřejná 0,054 infrastruktura P32 Havlíčkův Brod SM plocha smíšená obytná městská 2,194 P34 Havlíčkův Brod VD drobná a řemeslná výroba 0,311 P35 Havlíčkův Brod ZV veřejná zeleň 0,073 P36 Havlíčkův Brod OS občanské vybavení - tělovýchovná a 0,776 sportovní zařízení P37 Havlíčkův Brod PV veřejné prostranství 0,648 P40 Mírovka BH bydlení v bytových domech 0,158 P41 Suchá u Havlíčkova Brodu VD drobná a řemeslná výroba 0,854 P44 Suchá u Havlíčkova Brodu BV bydlení v rodinných domech venkovské 0,418 P47 Havlíčkův Brod DS dopravní infrastruktura silniční 0,190 P49 Havlíčkův Brod OM občanské vybavení - komerční zařízení 0,189 malá a střední P53 Havlíčkův Brod VD drobná a řemeslná výroba 0,215 P54 Havlíčkův Brod VD drobná a řemeslná výroba 1,433 17

20 označe ní plochy dotčená k.ú. navrhované využití plocha (ha) P56 Havlíčkův Brod ZO zeleň ochranná a izolační 0,058 P57 Termesivy VD drobná a řemeslná výroba 1,272 P58 Havlíčkův Brod DS dopravní infrastruktura silniční 0,222 P59 Havlíčkův Brod DS dopravní infrastruktura silniční 0,561 P60 Suchá u Havlíčkova Brodu PV veřejné prostranství 0,666 P61 Havlíčkův Brod ZV veřejná zeleň 0,397 P62 Havlíčkův Brod ZP zeleň přírodního charakteru 0,101 P63 Havlíčkův Brod ZP zeleň přírodního charakteru 0,496 P64 Havlíčkův Brod ZV veřejná zeleň 0,785 P65 Havlíčkův Brod VD drobná a řemeslná výroba 3,743 P66 Havlíčkův Brod SM - plocha smíšená obytná městská 0,633 P67 Havlíčkův Brod BH bydlení v bytových domech 0,420 P68 Havlíčkův Brod ZV veřejná zeleň 0,013 P69 Mírovka OS občanské vybavení - tělovýchovná a sportovní zařízení 0,280 P70 Poděbaby VD drobná a řemeslná výroba 1,207 P71 Havlíčkův Brod OV občanské vybavení - veřejná infrastruktura 0,590 P72 Květnov OM občanské vybavení - komerční zařízení malá a střední 0,113 P73 Suchá u Havlíčkova Brodu BV bydlení v rodinných domech venkovské 0,013 Celkem 38,123 (C06) Plochy přestavby jsou vymezeny v grafické části Návrhu ÚP výkres č. I.1 Výkres základního členění území. C.4. Vymezení ploch změn v krajině (C07) Územním plánem jsou vymezeny tyto plochy změn v krajině: označe ní plochy dotčená k.ú. navrhované využití plocha (ha) K01 Perknov ZO zeleň ochranná a izolační 3,800 K02 Perknov ZO zeleň ochranná a izolační 0,518 K03 Šmolovy u Havlíčkova Brodu ZS zeleň soukromá a vyhrazená 1,250 K07 Šmolovy u Havlíčkova Brodu ZO zeleň ochranná a izolační 0,278 K08 Havlíčkův Brod ZP zeleň přírodního charakteru 15,469 K09 Havlíčkův Brod ZP zeleň přírodního charakteru 0,443 K10 Havlíčkův Brod ZO zeleň ochranná a izolační 1,054 K11 Havlíčkův Brod ZO zeleň ochranná a izolační 0,284 K12 Havlíčkův Brod, Perknov W plocha vodní a vodohospodářská 1,637 K13 Havlíčkův Brod ZO zeleň ochranná a izolační 0,408 K14 Havlíčkův Brod ZO zeleň ochranná a izolační 0,110 K15 Havlíčkův Brod, Mírovka, Suchá u ZO zeleň ochranná a izolační 24,461 Havlíčkova Brodu, Termesivy K22 Havlíčkův Brod NS plocha smíšená nezastavěného území 0,118 K42 Havlíčkův Brod, Termesivy ZP zeleň přírodního charakteru 0,572 K53 Havlíčkův Brod W plocha vodní a vodohospodářská 13,114 K54 Mírovka X plocha specifická 6,346 18

21 označe ní plochy dotčená k.ú. navrhované využití plocha (ha) K55 Havlíčkův Brod, Termesivy NP plocha přírodní 0,352 K56 Suchá u Havlíčkova Brodu NZ plocha zemědělská 0,182 Celkem 70,396 (C08) Plochy změn v krajině jsou vymezeny v grafické části Návrhu ÚP výkres č. I.1 Výkres základního členění území. C.5. Vymezení koridorů pro umístění vedení dopravní a technické infrastruktury (C09) Územním plánem jsou vymezeny tyto koridory pro umístění vedení dopravní infrastruktury: označení koridoru dotčená k.ú. plocha (ha) X01 Havlíčkův Brod, Květnov, Suchá u Havlíčkova Brodu, Šmolovy u Havlíčkova Brodu, 79, 865 Zbožice X02 Havlíčkův Brod, Poděbaby, Šmolovy u Havlíčkova Brodu, Termesivy 49,538 X03 Havlíčkův Brod, Perknov, Poděbaby, Suchá u Havlíčkova Brodu, Šmolovy u 20,736 Havlíčkova Brodu X04 Havlíčkův Brod 10,183 X12 Havlíčkův Brod 3,805 Celkem 164,127 (C10) Územním plánem jsou vymezeny tyto koridory pro umístění vedení technické infrastruktury: označení koridoru dotčená k.ú. plocha (ha) X21 Havlíčkův Brod, Mírovka, Suchá u Havlíčkova Brodu, Termesivy, Zbožice 342,365 X22 Květnov, Mírovka, Suchá u Havlíčkova Brodu 220,671 X23 Květnov 65,345 X24 Mírovka, Šmolovy u Havlíčkova Brodu, Květnov, Suchá u Havlíčkova Brodu 192,676 X25 Mírovka, Květnov, Suchá u Havlíčkova Brodu 154,103 Celkem 975,160 (C11) Koridory pro umístění staveb dopravní a technické infrastruktury jsou vymezeny v grafické části Návrhu ÚP výkres č. I.1 Výkres základního členění území. C.6. Vymezení systému sídelní zeleně (C12) (C13) Územní plán vymezuje systém sídelní zeleně tvořený stávajícími plochami zeleně v zastavěném území, stávajícími plochami zeleně navazujícími na zastavěné území a dále nově navrhovanými plochami zeleně v rámci zastavěného i zastavitelného území. Jako specifický prvek systému zeleně se vymezuje Zelený okruh. Systém sídelní zeleně tvoří: a) plochy veřejné zeleně v rámci ploch veřejných prostranství (ZV), zejména parky a další veřejně přístupné parkově upravené plochy, veřejně přístupná doprovodná zeleň podél vodotečí apod.; b) plochy zeleně soukromé a vyhrazené (ZS), zejména zahrady a plochy zeleně v areálech; c) plochy zeleně ochranné a izolační (ZO); 19

22 (C14) d) plochy zeleně přírodního charakteru (ZP); e) plochy zahrádkových osad zařazené v kategorii využití rekreace zahrádkové osady (RZ); f) plocha hřbitova zařazená v kategorii využití občanské vybavení - veřejná pohřebiště a související služby (OH); Územní plán vymezuje tyto plochy pro doplnění systému sídelní zeleně: a) Plochy RZ: Z88, Z89, P01 b) Plochy ZV: Z63, Z66, Z74, Z75, Z76, Z81, Z96, Z103, Z138, Z173, Z177, P35, P61, P64 a P68 c) Plochy ZO: Z13, Z70, Z83, Z90, Z119, P12, P28, P56, K01, K02, K07, K10, K11, K13, K14, K15, d) Plochy ZS: Z151, Z210, Z215, K03 (C15) Územní plán vymezuje tyto plochy zeleně přírodního charakteru: (C16) (C17) a) Z38 v lokalitě východně od býv. areálu Armády ČR b) P62, P63 mezi tokem Šlapanky a železniční tratí c) K08 v nivě Sázavy mezi Perknovem a Letnou d) K09, K42 ve vazbě na JV segment městského obchvatu v údolí Šlapanky. Územní plán vymezuje tyto územní rezervy pro doplnění systému sídelní zeleně: a) plochy RZ plochy rekreace v zahrádkových osadách: R09 (východně od areálu Armády ČR), R20, R21 (Vršovice) b) plochy ZV plochy veřejné zeleně (lokalita Cihlář): R19, R22, R23 c) plochy ZO plochy zeleně ochranné a izolační: R04 (Perknov), R08 (Poděbaby), R10 (Dolní Papšíkov), R16 (jižní průmyslová zóna), R35, R36 (Suchá) d) plochy OH plochy hřbitovů: R40 Nedílnou součástí sídelní zeleně je zeleň integrovaná v rámci jednotlivých ploch s rozdílným způsobem využití, zejména v rámci ploch bydlení (BH, BI, BV), ploch rekreace (RI), ploch občanského vybavení (OK, OM, OS, OV), ploch veřejných prostranství (PV), ploch smíšených obytných (SC, SM, SV, SR), ploch výroby a skladování (VD, VL, VK, VS, VZ) a dále v rámci ploch technické infrastruktury (TI, TO) a v rámci ploch dopravní infrastruktury silniční resp. železniční dopravy (DS, DZ). U dále specifikovaných nově navrhovaných zastavitelných ploch a ploch přestavby se stanovuje požadavek zachovat v souladu s podmínkami pro využití ploch s rozdílným využití stanovenými v kapitole F Návrhu ÚP v maximální možné míře stávající vzrostlou zeleň a integrovat ji do nových ploch zeleně a veřejných prostranství uvnitř těchto ploch: BV: Z15, Z17, Z29, Z53 BI: Z39, Z54-1, Z54-2, Z68, Z82, Z94-1, Z94-2, P25, P26 SM: P32, P66 SR: Z07, Z09 OS: Z60, Z113 OM: Z11, Z216, P49 OV: Z78, Z78B, P08, P29 DS: Z65, Z178, P04, P47 20

23 (C18) VZ: Z44 VD: Z47, Z55, Z190, P02, P20, P53, P54 VL: Z21, Z85 VS: P16 PV: P37 V plochách vymezených pro průmyslovou výrobu a technickou infrastrukturu (VL, VD, VK, VS, TI) zajistit zmírňující opatření formou ochranné a izolační liniové zeleně v souladu s podmínkami pro využití ploch s rozdílným způsobem využití stanovenými v kapitole F Návrhu ÚP; (C19) Všechny plochy sídelní zeleně jsou nezastavitelné kromě ploch veřejných prostranství - veřejná zeleň (ZV) a s výjimkami uvedenými v podmínkách pro využití ploch s rozdílným způsobem využití pro příslušné plochy zeleně v kapitole F Návrhu ÚP Stanovení podmínek pro využití ploch s rozdílným způsobem využití včetně základních podmínek ochrany krajinného rázu. D. KONCEPCE VEŘEJNÉ INFRASTRUKTURY, VČETNĚ PODMÍNEK PRO JEJÍ UMÍSŤOVÁNÍ D.1. Dopravní infrastruktura (D01) (D02) Řešení koncepce dopravní infrastruktury je zobrazeno ve výkrese č. I.2b. Koncepce dopravní infrastruktury. Územní plán respektuje vymezená ochranná pásma staveb a zařízení dopravní infrastruktury dle platných právních předpisů. Ochranná pásma staveb a zařízení dopravní infrastruktury jsou znázorněna jako jevy informativní v grafické příloze Návrhu územního plánu, ve výkrese č. I.2b Koncepce dopravní infrastruktury a dále v grafické příloze Odůvodnění Návrhu územního plánu, ve výkrese č. II.1. Koordinační výkres. D.1.1. Pozemní komunikace komunikační systém města (D03) (D04) (D05) Územní plán vymezuje komunikační systém města Havlíčkův Brod v rozsahu komunikací nadřazeného i nižšího dopravního významu. Územní plán navrhuje ucelený a spojitý komunikační systém města Havlíčkův Brod, funkčně a významově hierarchizovaný dle urbanisticko-dopravní funkce jednotlivých komunikací. Komunikační systém města Havlíčkův Brod sestává z těchto kategorií komunikací: a) silnice I., II. a III. třídy; b) místní komunikace II. a III. třídy c) místní komunikace IV. třídy, na kterých je umožněn smíšený provoz; d) účelové komunikace veřejně přístupné. Územní plán navrhuje postupnou realizací úprav komunikačního systému města Havlíčkův Brod navržených územním plánem zajistit do budoucna na území města: a) převedení tranzitní (průjezdní) dopravy mimo centrální a hustě obydlené území města Havlíčkův Brod; b) celkové snížení intenzit dopravy v rámci centrálního a hustě obydleného území města Havlíčkův Brod; 21