MHM P /2003/0ZPNI/EINO63-2Nè

Transkript

1 HLAVNí MÌSTO PRAHA MAGISTRÁT HLAVNíHO MÌSTA PRAHY ODBOR ŽIVOTNíHO PROSTØEDí Váš dopis zn. È.j. MHM P /2003/0ZPNI/EINO63-2Nè Vyøizuje/linka Mgr. Vèislaková I 4490 Datum podle 7 zákona è. 100/2001 Sb., o posuzování vlivù na životní prostøedí a o zmìnì nìkterých souvisejících zákonù (zákon o posuzování vlivù na životní prostøedí) Identifikaèní údaje: Název: LlDL - prodejna potravin, Praha - Újezd nad Lesy Zaøazení zámìru dle zákona: Bod 10.6, kategorie II, pøíloha è. 1 Prùmyslové zóny a obchodní zóny vèetnì nákupních støedisek o celkové výmìøe nad m2 zastavìné plochy; areály parkoviš nebo garáží se zastavìnou plochou nad m2. Charakter zámìru: Novostavba prodejny potravin diskontního typu Kapacita (rozsah) zámìru: Pøedmìtem investièního zámìru je výstavba prodejny potravin s parkovištìm pro osobní automobily a výstavba rodinného domu. Prodejna je navržená jako pøízemní stavba s prodejní plochou m2. Zastavìná plocha objektem èiní m2. Parkovištì s kapacitou 127 parkovacích stání je projektováno v severní a východní èásti areálu, vjezd na parkovištì bude z ulice Toušická. Zásobování bude mít samostatný vjezd, rovnìž z ulice Toušická. Umístìní: kraj: Praha obec: Praha mìstská èást: Praha 21 katastrální území: Újezd nad Lesy Zahájení stavby: Ukonèení stavby: bøezen 2004 èervenec 2004

2 2 Oznamovatel: LIDL Èeská republika, V.D.S K Hájùm 1233/ Praha 5 Souhrnné vypoøádání pøípomínek: Ke zveøejnìnému oznámení se vyjádøili:. hlavní mìsto Praha. mìstská èást Praha 21. Ministerstvo zdravotnictví. Hygienická stanice hlavního mìsta Prahy, poboèka Praha - sever. Èeská inspekce životního prostøedí. odbor životního prostøedí Magistrátu hlavního mìsta Prahy. odbor životního prostøedí Magistrátu hlavního mìsta Prahy - vodoprávní oddìlení Požadavek podrobit zámìr dalšímu posouzení podle zákona è. 100/2001 Sb., o posuzování vlivù na životní prostøedí obsahovalo vyjádøení Èeské inspekce životního prostøedí a vyjádøení odboru životního prostøedí Magistrátu hl.m.prahy, a to z hlediska ochrany pøírody a krajiny. V jednotlivých vyjádøeních byly uplatnìny následující pøipomínky a podmínky k realizaci stavby: Hlavní mìsto Praha v závìru svého vyjádøení uvádí, že nedoporuèuje, aby byl zámìr dále posuzován podle zákona è. 100/2001 Sb., ale požaduje v následujících stupních projektové pøípravy stavby respektovat níže uvedené pøipomínky:. Z akustického hlediska konstatuje, že pro pøehlednou informaci o rozložení hluku v území je tøeba pøekreslit vypoètené izofony do reálného mapového podkladu, nebo v pøípadì výpoètu pomocí digitální mapy vytisknout i vrstvu s objekty a komunikaèní sítí. Dále doporuèuje v další projektové pøípravì v hlukové studii doložit výpoèet a hodnoty akustického výkonu zadávané jako stacionární zdroje do programu Hluk-Plus.. Z hlediska ochrany pøírody, krajiny a zelenì doporuèuje v dalším rozpracování zámìru hledat možnosti zachování nejkvalitnìjších stromù a prostorové øešení jim pøizpùsobit. Požaduje vyøešit zmìnu parkovacích stání u prodejny tak, aby mohl být zachován javor mléè - Acer platanoides (v dendrologickém prùzkumu oznaèen èíslem 8) a zvážit možnost zachování dubu letního - Quercus robur (oznaèen èíslem 13). Doporuèuje uvážit možnost pøesazení stromù v lokalitì, jako krajní øešení lze akceptovat náhradní výsadby (vždy však v zájmovém území).. Z hlediska zemìdìlského pùdního fondu upozoròuje, že pozemek parc.è. 4086, k.ú. Újezd nad Lesy je v katastru nemovitostí evidován jako zahrada, a je proto souèástí ZPF (pøestože fyzicky se zde v souèasné dobì nachází prodejna se zpevnìnou plochou a v minulosti nebylo zøejmì o vynìtí požádáno). Je tøeba požádat o vynìtí výše uvedeného pozemku ze ZPF.. Z hlediska hospodaøení s odpady konstatuje, že v oznámení není uvedena bilance výkopových zemin a odhad množství demolièních odpadù. U výkopových zemin by mìla být snaha využít je v co nejvìtší míøe k terénním ú ravám na místì a øeb k nabídnout.in 'm sub.ektùm k v užití øi terénních Sídlo: Mariánské námìstí 2, Praha I tel.: III Pracovištì: Øásnovka 8, IlO 15 Praha I fax: ozp@cityofprague.cz

3 3 úpravách èi rekultivacích. Demolièní odpady by pøednostnì mìly být zpracovány na recyklát a jiné využitelné materiály. Doporuèuje doplnit údaj o bilanci výkopových zemin a produkci demolièních odpadù v následných fázích projektové pøípravy. K technickému øešení areálu prodejny má hl.m.praha následující pøipomínky: - Kapacita navrhovaného parkovištì výraznì pøevyšuje požadovaný poèet parkovacích stání dle platné vyhlášky è. 26/1999 Sb., o obecných technických požadavcích na výstavbu v hl.m.praze. Kapacitu parkovištì je proto tøeba redukovat a uvolnìnou plochu využít pro zeleò, kvalitní sadové úpravy a zlepšení podmínek pro pìší (vèetnì vytvoøení kvalitní, pokud možno bezkolizní pìší vazby mezi zastávkou MHD a vstupem do obchodního objektu). - Na fasádì obchodního objektu doporuèuje uplatnit popínavou zeleò. - Mezi parkovištìm prodejny a ul. Novosibøinskou navrhuje vytvoøit pás kvalitní zelenì. Mìstská èást Praha 21 ve svém vyjádøení konstatuje, že s realizací prodejny a pøilehlého parkovištì souhlasí. Požaduje realizovat navržené protihlukové stìny porostlé popínavou zelení a jejich ozelenìní zapracovat do projektu sadových úprav, který bude pøedložen v rámci stavebního øízení. Ministerstvo zdravotnictví požaduje, aby bylo respektováno stanovisko místnì pøíslušného orgánu ochrany veøejného zdraví (Hygienická stanice hl.m.prahy). Hygienická stanice hlavního mìsta Prahy v závìru svého vyjádøení konstatuje, že pøedložené oznámení je pro vyjádøení hygienika doloženo dostateènì a nepožaduje tudíž zámìr dále posuzovat podle zákona è. 100/2001 Sb. Èeská inspekce životního prostøedí má k uvedenému ~- zámìru následující pøipomínky:. Z hlediska odpadového hospodáøství uvádí, že pøed realizací demolièních prací je tøeba z objektù vyklidit velkoobjemový odpad (napø. nábytek) a veškerý odpad charakteru nebezpeèný.. Z hlediska ochrany vod konstatuje, že oznámení neobsahuje výpoèet pøedpokládaného množství srážkových vod ze zájmového území a ovlivnìní recipientu, do kterého budou srážkové vody svádìny. V dalším stupni projektové dokumentace požaduje tyto údaje doplnit. Z hlediska ochrany pøírody upozoròuje, že je oznámení vypracováno nedostateèným zpùsobem a výraznì zkresluje možný vliv stavby na životní prostøedí. Domnívá se, že stávající stav ve srovnání s navrhovaným je mnohem hodnotnìjší. Popis stávajícího stavu (výskytu flóry a fauny) považuje za nedostateèný. Odbor životního prostøedí MHMP ve vyjádøení k oznámení zámìru uplatnil tyto pøipomínky:. Z hlediska nakládání s odpady upozoròuje, že podle zákona o odpadech musí být veškerý vznikající odpad pøedán k využití èi odstranìní oprávnìné osobì. V další fázi pøípravy stavby požaduje: - pøehledy doplnit o objemy a konkrétní zpùsoby využití èi odstranìní odpadù, Sídlo: Mariánské námìstí 2, Praha Pracovištì: Øásnovka 8, Praha 1 ozp@cityofprague.cz tel.: fiix:

4 4. - stavební a demolièní odpad, který vznikne zbouráním stávající pøízemní prodejny, po vytøídìní nebezpeèných složek v maximální míøe recyklovat pro další využití. Z hlediska ochrany pøírody a krajiny požaduje: - Pøepracovat výpoèet koeficientu zelenì (KZ), resp. bilanci ploch zelenì vèetnì výpoètu hodnoty KZ podle Metodického pokynu k Územnímu plánu sídelního útvaru hl.m.prahy, jelikož zelené plochy nad retenèními nádržemi nejsou "rostlým terénem" ve smyslu Metodického pokynu, aèkoli jsou v pøedloženém oznámení jako rostlý terén zapoèítány. Vhodným øešením by však bylo zcela vymístit retenèní nádrže z ploch zelenì. - Na každé 4 až 5 parkovacích stání vysadit do parkovací plochy strom se støední korunou (vegetaèní plocha jedné døeviny bude minimálnì 4 m2). - Redukovat poèet parkovacích stání ve prospìch zelenì, protože navržený poèet parkovacích stání je oproti požadavkùm vyhlášky hl.m.prahy è. 26/1999 Sb., o obecných technických požadavcích na výstavbu v hl.m.praze silnì naddimenzovaný. - Zachovat døevinu è. 8 (A cer platanoides - javor mléè) podle dendrologického prùzkumu "Dendrologický prùzkum; Ing. A. Šimèíková; 08/2003" a zajistit jí vegetaèní prostor na rostlém terénu v rozsahu minimálnì 5 x 5 m. Odbor výstavby pøipomínky. MHMP nemá k zámìru z vodohospodáøského hlediska žádné Pøíslušný úøad prostudoval obdržená vyjádøení a v nich uplatnìné pøipomínky konzultoval se zástupci oznamovatele, zpracovatelem oznámení a zástupcem OZP MHMP. Jedná se o následující problematiky: snížení poètu parkovacích stání pøepracování výpoètu koeficientu zelenì, resp. vymístìní retenèních nádrží z ploch zelenì výsadba stromù do parkovacích ploch zachování stromu è.8 (Acerplatanoides - javor mléè) podle dendrologického prùzkumu ad 1) Dojde ke snížení poètu parkovacích stání o 6 míst (z pùvodních 127 na 121) ad 2) Retenèní nádrže zùstanou na stejném místì, nad nimi se však nebude nacházet rostlý terén, ale plochy parkoviš. ad 3) Ve zpevnìných plochách (v parkovištích) bude zajištìna výsadba stromù se støední korunou (celkem 9 ks) s plochou vegetaèního prostoru 12,5 m2. Sídlo: Mariánské námìstí 2, Praha Pracovištì: Øásnovka 8, Praha 1 ozp@cityofprague.cz tel.: III fax:

5 5 ad4) Výše zmínìný strom, který je dominantou území, bude zachován a bude mu zajištìn dostateèný vegetaèní prostor. Zároveò bude provedena výsadba stromù v rámci zpevnìných ploch, což pøispìje k zapojení stavby do okolního prostøedí. Pøipomínka Èeské inspekce životního prostøedí z oblasti ochrany pøírody není dostateènì konkrétní a následné úpravy v projektu (viz. výše) ve shodì s názorem orgánu ochrany pøírody považuje pøíslušný úøad z tìchto hledisek za odpovídající místním podmínkám a potøebám. Závìr: Zámìr "LI DL - prodejna potravin, Praha - Újezd nad Lesy" naplòuje dikci bodu 1 0.6, kategorie II, pøílohy è. 1 zákona è. 100/2001 Sb., o posuzování vlivù na životní prostøedí. Proto bylo dle 7 citovaného zákona provedeno zjiš ovací øízení, jehož cílem bylo zjištìní, zda zámìr bude posuzován podle citovaného zákona. Na základì provedeného zjiš ovacího øízení dospìl pøíslušný úøad k závìru, zámìr že "LIDL - prodejna potravin, Praha - Újezd nad Lesy" nebude posuzován podle citovaného zákona a je nezbytné v navazujících øízeních dodržet opatøení k prevenci, vylouèení, snížení, popøípadì kompenzaci nepøíznivých vlivù navržená v oznámení zámìru a zohlednit pøipomínky uvedené v jednotlivých vyjádøeních. Závìr zjiš ovacího øízení nenahrazuje vyjádøení dotèených orgánù státní správy, ani pøíslušná povolení podle zvláštních pøedpisù. JUDr. Helena Dob i á š o v á øeditelka odboru Pøílohy: Mag&6trAt nt. m. Pfah~ odbor tlvotního prostro(j, vyjádøení hlavního mìsta Prahy Mari6nsk6 nám.. 2 ". dv, v t k, v' t " P h 21 PfBha 1 ml vyj a renl mes s e cas I ra a vyjádøení Ministerstva zdravotnictví vyjádøení Hygienické stanice hlavního mìsta Prahy vyjádøení Èeské inspekce životního prostøedí 01 Praha vyjádøení odboru životního prostøedí MHMP vyjádøení odboru životního prostøedí MHMP - vodoprávního oddìlení

6 MHMPP02DYKOW.,.'.-, ',.~'._.~---",--~- ~. :i,tg1strat hlavnoto mìsta PRt\HY' ~b-or životnlho prostfedf 54 fuavnl è.j. UYldu! Ir. ~1!I:)j~I!Xm!!fta p.d ~royým kódem JVšlO dat: HLAVNÍ MÌSTO PRAHA RADNÍ HLAVNÍHO MÌSTA PRAHY :dennllk,fllí.ti~ lj1ia~ya~1 P8ÈQllIsl* Poèet plio- V Praze dne È.j..SEG-O1 09~ --= ~ È..j..:MHM~20853/200~ Vìc: V "ádøení hlavního mìsta Prah k oznámení zámìru LIDL - rode"na otravin Praha - Ujezd nad Lesv", podle zákona è 1QO[2001_Sb. no posuzování vlivù na životní prostøedí a o zmìnì nìktervch souvisejících zákonù Podklady Pøedložený zámìr spadá dle zákona è. 100/2001 Sb. do kategorie II bodu 10.6 pøílohy èíslo 1 a zabývá se objektem Prodejny potravin firmy LIDL v Praze - Újezdu nad Lesy. Pøedmìtem oznámení je novostavba prodejny potravin LIDL s parkovištìm pro osobní automobily, které bude sloužit zákazníkùm prodejny. Stavba je navržena mezi komunikacemi Novosibøinskou, Toušickou a Chmelickou. Èistá prodejní plocha je navržena o velikosti 1286 m2 (zastavìná plocha m2 ) a parkovištì pro zákazníky o kapacitì 127 stání. V jižní èásti území je umístìn rodinný dùm, který má v rámci plochy SVM - smíšené území mìstského typu - splòovat navržený kód míry využití území C3. Zastavìná plocha rodinného domu je 151 m2. Od prodejny je rodinný dùm oddìlen izolaèní zelení. V "ádøení hlavního mìsta Prah k oznámení zámìru LlDL - rode"na - Uiezd nad Lesy" dle zákona 100/2001 Sb. Praha Z urbanistického hlediska konstatujeme, že pøedložený zámìr je situován do plochy, pro kterou platný ÚPn hlavního mìsta Prahy stanoví funkèní využití SVM - smíšené území mìstského typu. Funkèní využití SVM pøedpokládá v této lokalite, která je uvažovaným centrem mìstské èásti, výstavbu mìstského typu s požadovaným procentem bydlení a odpovídajícím parterem, který øeší pìší vazby v území, plochy zelenì a úmìrné množství parkovacích stání. Neposuzujeme soulad s ÚPn hl. mìsta Prahy vzhledem ke stanovisku stavebního úøadu MÈ Praha 21, z nìhož vyplyvá, že navrhovaná stavba prodejny potravin LI DL v neregulované èásti a rodinného domu v èásti regulované je v souladu s územním plánem hl. mìsta Prahy. Z akustického hlediska konstatujeme, že pro pøehlednou informaci o rozložení hluku v území je tøeba pøekreslit vypoètené izofony do reálného mapového podkladu, nebo v pøípadì výpoètu pomocí digitální mapy vytisknout i vrstvu s objekty a komunikaèní sítí. Vlastní pracovní grafické výstupy z programu Hluk-Plus nejsou pro celkové hodnocení pøehledné. Mariánské námìstí 2, Praha 1 tel.: ODlIlI, fax: praha@cityofprague.cz

7 Dále doporuèujeme v další projektové pøípravì v hlukové studii doložit výpoèet a hodnoty akustického výkonu zadávané jako stacionární zdroje do programu Hluk-Plus. Z hlediska ochrany ovzduší pøedložené oznámení vyhodnocuje podíl zneèištìní ze stacionárního zdroje urèeného pro vytápìní navržené zástavby a dále se zabývá pøíspìvkem emisí z vyvolané automobilové dopravy. Ve studii se konstatuje, že emise z provozu a dále z vyvolané dopravní obsluhy s parkováním pro 127 automobilù, nebudou mít za následek pøekraèování hygienických limitù kvality ovzduší pro stávající i plánovanou obytnou zástavbu. Území, do kterého je prodejna LIDL navrhována, se vyznaèuje relativnì rozptylovými podmínkami a nedochází zde k pøekraèování limitù zneèištìní ovzduší. dobrými Z hlediska ochrany pøírody, krajiny a zelenì je umístìní prodejny LI DL na uvažovaném pozemku možné, protože tento není dotèen žádnými pøírodnì chránìnými územími ani prvky ÚSES. Krajinný ráz nebude narušen, vzhledem k poloze uvnitø stávající zástavby. Nejvìtším negativem spojeným s realizací prodejny bude zásah do vegetace. Vìtšinou jde o mladé porosty, relativnì snadno nahraditelné. Výjimkou jsou javor mléè (v dendrologickém prùzkumu oznaèen èíslem 8) a dub letní (tamtéž pod èíslem13) - vzrostlé døeviny nadprùmìrné sadovnické hodnoty, Doporuèujeme v dalším rozpracování zámìru hledat možnosti zachování nejkvalitnìjších stromù a prostorové øešení jim pøizpùsobit. Požadujeme tedy vyøešit zmìnu parkovacích stání u prodejny tak, aby mohl být zmiòovaný javor zachován (což je i v souladu se závìry dendrologického prùzkumu - viz pøíloha è. 7) a zvážit možnost zachování dubu. Pro zachováni není vzrùst stromù podstatný, doporuèujeme uvážit možnost jejich pøesazení v lokalitì. Jako krajní øešení lze akceptovat náhradní výsadby, vždy však v zájmové lokalitì. Z hlediska ochrany zemìdìlského pùdního fondu konstatujeme, že pøedmìtná lokalita se nachází uvnitø souèasnì zastavìného území, v souèasné dobì se v severní èástí nachází prodejna potravin, v jižní èásti nevyužívaná, ruderalizovaná zahrada. V evidenci katastru nemovitostí jsou pozemky vedeny jako ostatní a zastavìné plochy, s výjimkou pozemku p. è. 4086, který je evidován jako zahrada a je proto souèástí ZPF, pøestože fyzicky se zde v souèasné dobì nachází prodejna se zpevnìnou plochou a v minulosti nebylo zøejmì o vynìtí požádáno. Na tomto pozemku bude umístìno plánované parkovištì a je proto tøeba požádat o jeho vynìtí ze ZPF, nikoli jak uvádí zpracovatel, že "pozemek pro navrhovanou stavbu prodejny L.IDL s parkovištìm není souèástí ZPF a není proto tøeba žádat o jeho vynìtí ze ZPF.", nebo rozhodující je údaj z evidence katastru nemovitostí. V platném ÚPn je toto území urèeno jako smíšené území mìstského typu - SVM, Z hlediska ochrany ZPF je uvedený zámìr v souladu s ÚPn. je však tøeba požádat o vynìtí pozemku P,è, zahrada ze ZPF, Z geologického hlediska nemáme k pøedloženému oznámení výhrady. V prùvodní zprávì autor uvádí, že v lokalitì nebyl dosud proveden podrobný geologický a radonový prùzkum, Pøesto oznámení obsahuje zhodnocení inženýrsko-geoiogických pomìrù podle archivních podkladù, což pro úèely této dokumentace postaèuje. Z hlediska hospodaøení s odpady konstatujeme, že oznámení je zpracováno v dostateèném rozsahu. V kapitole vìnované této problematice je uveden výèet odpadù souvisejících jak se stavbou, tak i s provozem zaøízení. Není však uvedena bilance 2

8 výkopových zemin a odhad množství demolièních odpadù. Vzhledem k tomu, že tìchto odpadù bude nejvìtší podíl v celkové produkci, mìl by být proveden alespoò hrubý odhad. U výkopových zemin by mìla být snaha využít je v co nejvìtší míøe k terénním úpravám na místì a pøebytky nabídnout jiným subjektùm k využití pøi terénních úpravách èi rekultivacích. Demolièní odpady by pøednostnì mìly být zpracovány na recyklát a jiné využitelné materiály. Doporuèujeme doplnit údaj o bilanci výkopových zemin a produkci demolièních odpadù v následných fázích projektové pøípravy. Z hlediska zásobování vodou konstatujeme, že navržené øešení zásobování vodou neovlivòuje negativnì životní prostøedí, souhlasí s platným ÚPn hl. m. Prahy. Z hlediska odkanalizování a vodnich tokù konstatujeme, že lokalita leží v povodí Blatovského potoka, který protéká severnì, a to ve znaèné vzdálenosti od dotèené lokality. Dokumentace je z hlediska odkanalizování a vodních tokù zpracována v dostateèném rozsahu. Pouze je nutno upozornit na nìkolik drobných nepøesností. V kapitole Zásobování vodou je uvedena roèní spotøeba vody 364 m3/rok, v kapitole Inženýrské sítì na str. 17 uvádí 256 m3/rok a v kapitole Odpadní vody je na str 21 uvedeno množství 328 m3/rok. Pøi realizaci stavby je nutné respektovat a realizovat navržená opatøení tak, jak jsou uvedená v èásti D.IV. dokumentace. Z hlediska odkanalizování stavba není v rozporu s platným ÚPn hl. m. Prahy. Z dopravního hlediska nemáme k posouzení vlivu stavby na životní prostøedí zásadní pøipomínky. Není však jasné, proè souèástí do ložených intenzit automobilové dopravy, které poskytl Ústav dopravního inženýrství (viz pøíloha è.6 hlukové studie), jsou uvedeny též hodnoty automobilového zatížení na Jižní spojce v úseku Chodovská - V korytech. Upozoròujeme, že v tab. 10 na str. 16 dokumentace je uveden pøedpokládaný denní poèet vozidel návštìvníkù prodejny. V navazujícím textu se však píše o "uvedeném poètu jízd". Poèet jízd je oproti poètu vozidel na parkovišti dvojnásobný. K technickému øešení areálu prodejny máme tyto pøipomínky: Kapacita navrhovaného parkovištì výraznì pøevyšuje požadovaný poèet parkovacích stání dle platné vyhlášky è. 26/1999 Sb. o obecných technických požadavcích na výstavbu v hlavním mìstì Praze. Ve svém dùsledku to znamená znaèné nároky na rozsah zpevnìných ploch., Kapacitu parkovištì je proto tøeba revidovat a uvolnìnou plochu využít pro zeleò, kvalitní sadové úpravy, zlepšení podmínek pro pìší, vèetnì vytvoøení kvalitní, pokud možno bezkolizní pìší vazby mezi zastávkou MHD a vstupem do obchodního objektu. Parametry manipulaèních ploch na parkovišti i parametry parkovacích stání je tøeba øešit v souladu s pøíslušnymi normami. Parkovištì je tøeba navrhnout efektivnì tak, aby podíl manipulaèních ploch vùèi navrhovanému poètu stání byl pøimìøeny. Úpravy dopravního znaèení na ul. Novosibøinské bude tøeba provìøit ve vztahu k souèasnému i výhledovému automobilovému zatížení pøedmìtné komunikace. Upozoròujeme, že navržené vodorovné znaèení neodpovídá textu v doloženém konceptu textové èásti DUR, kde se na str. 5 uvádí, že v ul. Novosibøinské bude smìrem do centra vyznaèen odboèovací pruh vlevo, pøièemž v koordinaèní situaci je navržen øadící pruh pro pøímý smìr a souèasnì pro levé odboèení 3

9 S poukazem na charakter okolní zástavby doporuèujeme na fasádì obchodního objektu uplatnit popínavou zeleò, èímž dojde ke zmírnìní negativního prostorového úèinku navrhované stavby v pøevažující zástavbì RD. S ohledem na budoucí urbanistický význam pøedmìtné lokality je tøeba mezi parkovištìm prodejny a ul. Novosibøinskou vytvoøit pás kvalitni zelenì. Hlavní mìsto Praha po seznámení s oznámením zámìru nedoporuèuje, aby byl dále posuzován podle zákona è. 100/2001 Sb., ale požaduje v následujících stupních projektové pøípravy stavby respektovat výše uvedené pøipomínky. RNDr. Miloš Gregar Vážená paní JUDr. Helena Dobiášová øeditelka OZP MHMP zde 4

10 Uøad mìstské èásti Staroklánovická 260, Praha 9 - Újezd nad Lesy tel.: , fax: HLAVNí MÌSTO PRAHA MAGISTRAT HLAVNíHO MÌSTA PRAHY Odbor životního prostøedí Øásnovka Praha 1 MHMPP0299IHS ~ ~, 'v V Újezdì nad Lesy 1. øíjna 2003 È. j. : 208/2003 S pozdravem Marie Snížková sekretariát Ú~AD~t TSKÉ ta AHA a.' j'!i.'!'l.. 5EKRETARIAT. fy; Pøílohy: dle textu

11 Rada èásti P r a h a 21, USNESENI è. 310 ze dne stanovisko MÈ k realizaci zámìru na výstavbu prodejny potravin - LIDL Rada mìstské èásti Praha 21 souhlasí s realizací výstavby prodejny potravin LlDL a nemá námitek k této akci. Stanovisko MÈ Praha 21 je uvedeno v pøíloze, která je nedílnou souèástí tohoto usnesení (viz. pøíloha è. 3) ukládá starostovi zaslat stanovisko MÈ Praha 21 na MHMP do /1;/ ~.. ;' //15/ t ' v,-,i""- L./ povìøený èlen rady.;; i'j -/ -7,..., -' f~:z::!"'~ 1\:'". ~ :- SiJq.' ;;.,,- starosta MÈ

12 " e.. J v, v, MESTSKA CAST PRAHA 21 rv v r Vr URAD MESTSKE CASTI PRAHA 21 Odbor životního prostøedí a dopravy Staroklánovická 260, Praha 9 - Újezd nad Lesy, psé , tel.: ,88 OŽP MHMP Øásnovka O 1 Praha 1 È.j.: OŽPO/l 1 lsio3/s1 Datum: Vyøizuje/ linka: Slabochová/ 43 Vìc: Stanovisko odboru životního prostøedí a dopravy ÚMÈ Praha 21 k zámìru: LIDL - prodejna potravin, Praha - Újezd nad Lesy, k.ú. Újezd nad Lesv 1 Z hlediska odpadového hospodál~ství dle 79, odst. 5, písmo c), zákona È. 185/2001 Sb., o odpadech, ve znìní pozdìj.ších pøedpisù: K navrženému zámìru nemáme námitky. Pøedpokládáme dodržení zákona è.185/200 1 Sb. jak pøi stavební tak i provozní èinnosti. 2. Z hlediska ochrany pøírody, krajiny a mìstské zelenì dle 65 zákona è. 114/1992Sb., o ochranì pøírody a krajiny ve znìní pozdìjších pøedpisù: Realizací zámìru bude výraznì sníženo množství zelenì na dotèené lokalitì. Dle pøedloženého návrhu bude tato èásteènì nahrazena v následných sadových úpravách. Pøedložená dokumentace upozoròuje na zhoršení životního prostøedí u rodinných domù v ulici Toušické a zároveò navrhuje øešení, které tyto negativní vlivy podstatnì sníží. Tato øešení budeme požadovat zapracovat do projektu sadových úprav, který bude pøedložen v rámci stavebního øízení. S realizací prodejny a pøilehlého parkovištì souhlasíme. V zastoupení referent OŽPD Dana Slabochová.;,1 7

13 MINISTERSTVO ZDRAVOTNICTVÍ Praha 2, Palackého nám. 4, pošt. pøihr. 81 MHMPP0299IOQ Magistrát hlavního mìsta Prahy JUDr. Helena Dobiášová øeditelka odboru životního prostøedí Mariánské nám Praha 1 v aše MR ~~~~:~~~~~lfzn.: /2003 OZPN -lnè Naše ZD.: HEM /24356 Vyøizuje MUDr. Peterková V Praze dne Vìc: Posuzování vlivù na životní prostøedí podle zákona È, zjiš ovacího øízení zámìru zaøazeného v kategorii II. 100/2001 Sb. - zahájení Obdrželi jsme od vás kopii oznámení podle pøílohy è. 3 k zákonu è. 100/2001 Sb., o posuzování vlivù na životní prostøedí a o zmìnì nìkterých souvisejících zákonù, o podrobení zámìru "LIDL - prodejna potravin, Praha - Újezd nad Lesy" zjiš ovacímu øízení podle 7 zákona. Požadujeme, aby v tomto pøípadì bylo z hlediska znalosti místních pomìrù pøi posuzování stavby podle zákona è. 100/2001 Sb. respektováno stanovisko místnì pøíslušného orgánu ochrany veøejného zdraví (Hygienická stanice hl. m. Prahy). I / ~~:::7 ~ - u 4[/- RNDr. Karla Øíhová øeditelka odboru hygieny a epidemiologie

14 Rytíøská 12, pošt.schr.203,11 01 Praha 1 k ~ poboèka Praha-sever, Mìšická 646, Praha ~~~~~!~~W!t,~~~ - odbor ~istrát životního hl.m. Prahyy prostredl, ,íall ;~.I!!llu øeditelka odboru JUDr Helena Dobiášová Mariánské námìstí Praha 1 Vyøizuje: Dr Paleèek V Praze dne Vìc: LIDL Èeská republika, prodejna potravin, Praha- Újezd nad Lesy - vyjádøení k oznámení o hodnocení vlivù na životní prostøedí dle pøílohy è.4 zákona è.loo/2001 Sb. Podáním ze dne jsme obdrželi dokumentaci k zámìru výstavby prodejny potravin LIDL v Praze 9- Újezd nad Lesy, který je projednáván dle zákona è.100/2001 Sb., o posuzování vlivù na životní prostøedí a o zmìnì nìkterých souvisejících zákonù. Zpracovatelem dokumentace je RNDr Zbynìk Alinèe, Vožická 982/25, Praha 4- Kunratice, investorem je LIDL ÈR V.o.s., Praha 5, K Hájùm 1233/2. Pøedmìtem hodnocení zámìru je výstavba prodejny potravin v lokalitì u køižovatky ulic Novosibøinská - Toušická v Praze - Újezdì nad Lesy. Nová prodejna diskontního typu s denním provozem bude mít prodejní plochu m2, parkovištì pro 127 osobních automobilù bude umístìné severnì a východnì od prodejny. Navržená stavba je v souladu s Územním plánem hl.m.prahy. Dokumentace byla posuzována z hledisek chránìných orgánem veøejného zdraví, tzn. byl posuzován vliv hluku na zdraví obyvatel event. dotèeného území. Pro posuzovaný zámìr byla zpracována akustická studie, ve které byl zhodnocen vliv hluku ze stavební èinnosti související s plánovanou akcí na hlukové pomìry ve venkovním prostoru u pøilehlé zástavby a vliv provozu prodejny LIDL na hlukové pomìry ve venkovním prostoru u pøilehlé zástavby rodinných domù. Dopravní pøitížení místní komunikaèní sítì vlivem provozu na parkovišti bude zcela nevýznamné, stavbou a provozem prodejny dojde v nejbližším okolí k zanedbatelnému nárùstu hluku z dopravy, naopak u nìkolika objektù dojde vlivem navržených opatøení k poklesu hluku ( výstavba zástìn na východním okraji parkovištì a v ulici Toušické a Chabeøické ). Sídlo: Rytíøská 12, pošt.schr.203, Praha 1, tel , fax Pracovištì: Mìšická 646, Praha 9, tel , fax: hygienaq9vyziva@zris.meqnet.cz

15 ~ Lze konstatovat, že pøedložená dokumentace je pro vyjádøení hygienika doložena dostateènì. Vzhledem k výše uvedenému nepovažuje orgán ochrany veøejného zdraví za nutné projednávat zámìr dle cit. zákona a dokumentaci lze použít v rámci územního øízení. ~ MUDr Václav Paleèek oddìlení hygieny výživy poboèky Praha - sever co: a.a. HV PE1ghtt~ Hygienická stanice hl. m. Prahy poboèka Praha-SEVER Mìšická 646, Praha 9 tol?rr RR1 nn1

16 ÈESKÁ INSPEKCE ŽIVOTNÍHO PRO~ Oblastní inspektorát Praha Praha 7, Dìlnická 12 :-~---'~:-=-:-:r~ MAGlSP~,;,. T tlla~ {l..íbo mì&t.apraft" -~~..e:?~,~":~~~~-1; Hlavni È.j. DO lo dne: \1Y~del1e M Mmolepfclm tl1!!!1i pod fáro'l}'m k6dem Identilíkatnllidaje,PII\I;ÚI41e1e Potellislù t t Magistrát hl.m. Prahy Odbor životního prostøedí Mariánské nám Praha 1 ~ PlJte1 prllon é ~~~~pniieiaio63-1nè 1~1/9743/03 ~:~;J~kOVá ld6~~~;o3 Dopisem výše uvedené znaèky ze dne byl 01 ÈIŽP Praha požádán o vyjádøení k zámìru "LIDL-prodejna potravin, Praha- Újezd nad Lesy". Žádost byla doplnìna oznámením podle pøílohy è.3. K tomuto materiálu vydáváme následující komplexní stanovisko: Oddìlení ochrany ovzduší: Hodnocení stavby na ŽP je vypracováno dostateèným zpùsobem peèlivì a podrobnì a kvalitativnì i kvantitativnì nevynechalo žádný z vlivu na ovzduší z navrhované stavby. È!ŽP OIP 000 bude vyžadovat øešení v souladu se zákonem è. 86/2002 Sb., o ochranì ovzduší a o zmìnì nìkterých dalších zákonù. È!ŽP 01 Praha 000 nemá další podstatné pøipomínky k pøedloženému materiálu Hodnocení vlivu stavby na ŽP. Toto vyjádøení nenahrazuje povolení orgánu státní správy ochrany ovzduší k této akci v rámci zákona è. 86/2002 Sb., o ochranì ovzduší a o zmìnì nìkterých dalších zákonù., ale je pouze vyjádøením ve smyslu zákona è. 100/2001 Sb., o posuzování vlivu na životní prostøedí. Oddìlení odpadového hospodáøství: Ke kapitole B.ill.3,a) odpady vznikající ve fázi výstavby: Pøed realizací demolièních prací je tøeba z objektù vyklidit velkoobjemový odpad (napø. nábytek) a veškerý odpad charakteru nebezpeèný. Pøipomínáme, že pro pøípadné nakládání s N odpadem musí mít oprávnìná osoba souhlas k nakládání s nebezpeèným odpadem. Za pøedpokladu dodržení všech ustanovení zákona è. 185/2001 Sb. o odpadech a souvisejících pøedpisù, nemá jinak OOR k pøedložené dokumentaci žádných pøipomínek.

17 Oddìlení ochrany vod: Pøedložený dokument neobsahuje výpoèet pøedpokládaného množství srážkových vod ze zájmového území a ovlivnìní recipientu, do kterého budou srážkové vody svádìny. Po doplnìní tohoto údaje nemáme z hlediska zájmù chránìných naším oddìlení kpøedložené dokumentaci pøipomínek. Oddìlení ochrany pøírody: Z hlediska ochrany pøírody je dokumentace vypracována nedostateèným zpùsobem a výraznì zkresluje možný vliv stavby na životní prostøedí. Na stranì 43 napøíklad oznaèuje úbytek zelenì za "mírný oproti souèasnému stavu", což je v pøíkrém rozporu s ostatními souèástmi dokumentace. (výkresy, fotodokumentací, dendrologickým prùzkumem). Nelze se ztotožnit s tvrzením (strana42), že "v novì upravených plochách se pravdìpodobnì usídlí nìkteøí drobní pìvci drobní savci" - podle základních údajù o stavbì má být vìtšina z plochy zájmového území zastavìná nebo zpevnìná. Domníváme se, že z hlediska ochrany pøírody (zejména flóry a fauny) je stávající stav ve srovnání s navrhovaným mnohem hodnotnìjší. Popis stávajícího stavu - výskytu flóry a fauny považujeme za nedostateèný. Proto doporuèujeme, aby dokumentace byla v dalším stupni pøepracována. Závìr: ÈIŽP 01 Praha požaduje zámìr dále posoudit z hl souèástí by mìlo být vypoøádání s našimi pøipomínkami a a ochrany pøírody. b.. Jeho ny vody,--:;",~..t ".~~~~;;;T'" ~~ ~r.,. e abubeníkováphd, --. HlavnI Inspektorka 01 Praha

18 HLA VN! Mf-STO PRAHA MAGiSTRA T HLA VNmo Mf-ST A PRAHY ODBOR ŽIVOTNfHO PROSTØEDÍ MHMP-QZP odd. posuzování vlivù na ŽP -zde- Váš dopis zn. È.j. Vyøizuje/linka MHMP /2003/001/0ZPNI Mgr. Vèislaková /4490 Datum Vìc: Vyjádøení odboru životního prostøedí MHMP jako dotèeného orgánu státní správy dle 6 odst.3 a odst.4 zákona è. 100/2001 Sb., o posuzování vlivù na životní prostøedí a o zmìnì nìkterých souvisejících zákonù, k oznámení pøipravovaného zámìru LlDL - prodejna potravin, Praha - Újezd nad Lesy Odbor životního prostøedí Magistrátu hl.m. Prahy vydává pro úèely øízení dle zákona è. 100/2001 Sb., ke shora uvedené akci stanoviska dotèených orgánù: 1. Z hlediska ochrany zemìdìlského pùdního fondu: Mgr. Nìmec Bez pøipomínek. 2. Z hlediska lesù a lesniho hospodáøství: Mgr. Nìmec Bez pøipomí nek. 3. Z hlediska nakládáni s odpady: RNDr. Pavlíèková V kapitole jsou pøehlednì uvedeny odpady vèetnì kategorizace, které budou vznikat pøi výstavbì a po uvedení do provozu. Rovnìž je nastínìn zpùsob nakládání s odpady, který vychází ze zákona è. 185/2001 Sb., o odpadech a o zmìnì nìkterých dalších zákonù ve znìní pozdìjších pøedpisù. Upozoròujeme však na nerespektování hlavní zásady zákona o odpadech a to, že veškerý' vznikající odpad musí být pøedán k využití èi odstranìní oprávnìné osobì ve smyslu 12 odst. 3 zákona o odpadech (na str.22, kap , odst. 2 oznámení je uvedeno vìtšina odpadù bude pøedávána...).v další fázi pøípravy stavby požadujeme:. pøehledy doplnit o objemy a konkrétní zpùsoby využití èi odstranìní odpadù. stavební a demolièní odpad, který vznikne zbouráním stávající pøízemní prodejny, po vytøídìní nebezpeèných složek v maximální míøe recyklovat pro další využití. Z hlediska zájmù chránìných zákonem o odpadech nepožadujeme pokraèovat procesem EIA za pøedpokladu, že v dalším stupni projektové dokumentace budou naše požadavky zohlednìny. Sídlo: Mariánské námìstí 2,11001 Praha I Pracovištì: Øásnovka 8, Praha I ozp@cityofprague.cz tel.: fax:

19 Z hlediska ochrany ovzduší: Ing. Polanská, Cílem pøedloženého zámìru je výstavba nové prodejny potravin menšího rozsahu s pøilehlým parkovištìm pro zákazníky, vèetnì dopravního napojení a rodinného domku. Objekty jsou navrženy v blízkosti køižovatky ulic Novosibøinská a Staroújezdská v Praze 9 - Újezdì nad Lesy. Budova je navržena pøízemní, obdélníkového tvaru. Dvì pøilehlá parkovištì budou mít kapacitu 127 parkovacích míst pro osobní automobily s pøedpokládaným denním obratem 1016 osobních aut. Pro zásobování prodejny se pøedpokládá dennì pøíjezd jednoho kamionu a pìti lehkých nákladních aut do 3,5 t. Dopravní napojení parkovištì a zásobování je navrženo z ulice Novosibøinské pøes ulici Toušickou, rodinný dùm bude napojen z ulice Chmelické. Vytápìní objektu bude zajištìno jedním plynovým kotlem Buderus-Logano G 334 o výkonu 110 kw s odkouøením nad støechu objektu (výška koruny komína 6 m). Hodnocený zámìr byl vypracován bez alternativních variant. Z hlediska kvality ovzduší se jedná o lokalitu, která je dobøe provìtrávána a rozptylové podmínky jsou zde dobré. V zájmovém území byly odhadnuty prùmìrné roèní koncentrace v hodnotách pro S02 6 ~g/m3, NOx 20 ~g/m3, N02 15 ~g/m3, CO 600 ~g/m3 a benzenu 0,75 ~g/m3. Odhad prùmìrných roèních koncentrací byl proveden na základì mìøení na stanici HS è. 610 Uhøínìves a modelu ATEM. K pøedloženému zámìru byla vypracována rozptylová studie, kterou vypracoval v srpnu 2003 Ing. Pavel Šinágl. Modelovými výpoèty rozptylové studie v pìti vybraných referenèních bodech byly vypoèteny prùmìrné roèní koncentrace N02 z vybraného okruhu zdrojù v roce ukonèení realizace stavby v hodnotách od 3,2 ~g/m3 do 8, 1 ~g/m3. Oèekávané hodnoty max. krátkodobé (hodinové) imisní koncentrace N02 ve sledovaných referenèních bodech budou z téhož okruhu zdrojù a budou èinit 2,4 až 86, 7 ~g/m3. Imisní výpoèty koncentrací nejzávažnìjší škodliviny N02 prokazují nízké celkové hodnoty jak v roèních, tak krátkodobých ukazatelích vèetnì zahrnutí provozu navrhované stavby. Lze považovat za jisté, že v oblasti nebudou ani s pøispìním pøedmìtné stavby pøekraèovány platné imisní limity. Z hlediska námi chránìných zájmù zámìr nevyžaduje komplexní posouzení v dalších stupních procesu EIA. 5. Z hlediska ochrany pøírody a krajiny: Mgr. Nìmec K pøedloženému oznámení máme tyto pøipomínky. Požadujeme: - pøepracovat výpoèet koeficientu zelenì KZ, resp. bilanci ploch vèetnì výpoètu hodnoty koeficientu zelenì podle metodického pokynu k Územnímu plánu sídelního útvaru hlavního mìsta Prahy schválenému usnesením ZHMP è úplné znìní ke dni , MHMP Sekce Útvar rozvoje hl. m. Prahy v polyfunkèním území SVM - smíšené mìstského typu s kódem využití území C3 podle územního plánu sídelního útvaru hlavního mìsta Prahy, jelikož zelené plochy nad nimi nejsou "rostlým terénem" ve smyslu metodického pokynu a jelikož retenèní nádrže v ploše zelenì jsou zapoèítány jako rostlý terén. Vhodným øešením by však bylo zcela vymístit retenèní nádrže z ploch zelenì; - na každé ètyøi až pìt parkovacích stání vysadit do parkovací plochy strom se støední korunou (vegetaèní plocha jedné døeviny bude minimálnì 4 m2). Jelikož v pøedloženém zámìru bez døevin v parkovací ploše není stavba zapojena do stávající sídelní struktury mìstské èásti Újezd nad Lesy; Sldlo: Mariánskénámìstl2, Praha Pracovištì: Øásnovka 8, Praha 1 ozp@cityoiprague.cz tel.: fax:

20 redukovat poèet parkovacích stání ve prospìch zelenì, protože navržený poèet parkovacích stání je oproti požadavkùm vyhlášky hl.m. Prahy è.26/1999 Sb., o obecných technických požadavcích na výstavbu v hlavním mìstì Praze silnì naddimenzovaný. Proto požadujeme pokraèovat v projednávání dokumentace EIA. 6. Z hlediska nakládání s chemickými látkami a pøípravky: RNDr. Pavlíèková Bez pøipomí nek 7. Z hlediska myslivosti: Námi chránìné zájmy nejsou dotèeny Toto stanovisko není správním rozhodnutím dle zákona è.71/1967 Sb., o správním øízení, a nelze se tudíž proti nìmu odvolat. ~vtí~-~j t AI/!. JUDr/Helena Dob i á š o v á øeditelka odboru ;'v'lag1strat ni. m. Prah} odbor životnfb-r, pros1rodl ~\I1ariáns!(é nám 2 r~r3t1:a 1!ftJ I I Sídlo: Mariánské námìstí 2, 110 O 1 Praha I Pracovištì: Øásnovka 8, Praha 1 ozp@cityoiprague.cz tel.: fax:

21 ~ HLA VN! MtSTO PRAHA MAGISTRAT HLAVNtHO MtSTA PRAHY ODBOR živomho PROSTØEDÍ MHMP-OZP odd. posuzování vlivù na ŽP - zde - Váš dopis zn. È.j. Vyøizuje/linka MHMP /2003/002/0ZPNI Mgr. Vèislaková /4490 Datum Vìc: Dodatek vyjádøení odboru životního prostøedí MHMP (k è.j. MHMP /2003/001/0ZPNI ze dne ) jako dotèeného orgánu státní správy dle 6 odst. 3 a odst. 4 zákona è. 100/2001 Sb., o posuzování vlivù na životní prostøedí a o zmìnì nìkterých souvisejících zákonù, k oznámení pøipravovaného zámìru LIDL - prodejna potravin, Praha - Újezd nad Lesy Odbor životního prostøedí Magistrátu hl. m. Prahy vydává pro úèely øízení dle zákona è. 100/2001 Sb. ke shora uvedené akci z hlediska ochrany pøírody a krajiny dodatek stanoviska v bodì 5: Mgr. Nìmec Na základì dodateènì provedeného místního šetøení požadujeme zachovat døevinu èíslo 8 (Acer platanoides - javor mléè) podle dendrologického prùzkumu "Dendrologický prùzkum; Ing. A. Šimèíková; 08/2003" a zajistit jí vegetaèní prostor na rostlém terénu v rozsahu minimálnì 5 x 5 m. Toto stanovisko není správním rozhodnutím dle zákona è. 71/1967 Sb., o správním øízení a nelze se tudíž proti nìmu odvolat. (:::::::~...~~ JUDr. Helena Dob i á š o v á øeditelka odboru "-'Íag,strat tli. m. Prah} ),ibor životnit4o pro8!rodi \;tariánské njm 2 'raha 1 tel Sidlo: Mariánské nárnìsti 2, Praha I Pracovištì: Øásnovka 8, Praha I ozp@cityofprague.cz tel.: fax:

22 MHMPP025M8GG r -, lll..a VNÍ MÌSTO PRAHA MAGISTRÁT HLAVNÍHo MÌSTA PRAHY ODBOR ŽNOTNÍHO PROSTØEDÍ L -3 Adresát: Mgr. Vèislaková o - Odd. posuz. vlivu na ZP Vyøizuje/linka: Ing. Švecová/4364 Vodoprávní odd. È.j..MHMP~' 1Nè Datum: Vìc: Zahájení zjiš ovacího øízení zámìru "LlDL - prodejna potravin, Praha - Újezd nad Lesy" zaøazeného v kategorii II pøílohy è. 1 zákona è. 100/2001 Sb., o posuzování vlivù na životní prostøedí a o zmìnì nìkterých souvisejících zákonù. Stavba prodejny potravin LIDL zahrnuje budovu prodejny vèetnì manipulaèního prostoru, sociálního zázemí a zásobování, inženýrské sítì, komunikace a parkovací stání. Umístìní prodejny bude v blízkosti frekventované komunikace Novosibøinská. Stavba bude napojena novými pøípojkami na stávající mìstskou kanalizaci a mìstský vodovod. K zahájení zjiš ovacího øízení na výše uvedený zámìr nemáme žádné pøipomínky. Zpracování dokumentace EIA z vodohospodáøského hlediska nevyžadujeme. Dokumentaci si ponecháváme. 1,. JUDr. Helena Dobiášová, øeditelka odboru Rozdìlovník: 1) MHMP alp/ix-spis 2) MHMP alp/ix-šv Sídlo: Mariánské nám. 2, 110 O I Praha I Praoovištì a podatelna: Øásnovka 8, Praha Dagmar.Svecova@cityofj>rague.cz Magistrát hl.m. Prahy Odbor životnrho prostøedr Mariánské nám. 2 Praha tel.: fax :