Zámìr: Obytný soubor Cibulka, Praha 5, k. ú. Košíøe

Transkript

1 PID HLAVNí MÌSTO PRAHA MAGISTRÁT HLAVNíHO MÌSTA PRAHY ODBOR OCHRANY PROSTØEDí Váš dopis zn. SZn. SM HM P /2008/00PNI/EIA/5402/Pac Vyøizuje/linka Mgr. Pacner/4322 Datum podle 7 zákona è. 100/2001 Sb., o posuzování vlivù na žívotní prostøedí a o zmìnì nìkterých souvisejících zákonù (zákon o posuzování vlivù na životní prostøedí), v platném znìní (dále jen zákon) Zámìr: Obytný soubor Cibulka, Praha 5, k. ú. Košíøe Zaøazení zámìru dle zákona: Bod 10.6, kategorie II, pøíloha è. 1 Skladové nebo obchodní komplexy vèetnì nákupních støedisek o celkové výmìøe nad 3000 m2 zastavìné plochy; parkovištì nebo garáže s kapacitou nad 100 parkovacích stání v souètu pro celou stavbu. Oznamovatel: EUREKEA s.r.o. Králodvorská 664/ Praha 1 Charakter a kapacita zámìru: Cílem pøedloženého zámìru je výstavba nového souboru budov A, který je souèástí plánované výstavby celkem tøí obytných souborù (A, B, C). Objekty budov budou umístìny v místì pùvodního areálu firmy Meopta v ulici Naskové, k. Ú. Košíøe. Soubory budov A a C budou postaveny novì, soubor B bude po rekonstrukci stávajícího provozního objektu firmy Meopta plnit funkci loftového bydlení. Pøedmìtem oznámení je výstavba pouze souboru budov A a je navržena v místì stávající dvoupodlažní nepodsklepené skladové haly s pøistavìnou ètyøpodlažní administrativní budovou a dvou nepodsklepených objektù skladù a trafostanice. Tyto pùvodní objekty budou zbourány a novì bude postaven blok bytových domù o pìti až sedmi nadzemních podlažích, rozdìlený do 11 sekcí, s celkovým poètem 161 bytových jednotek. Celková zastavìná plocha èiní m2. Doprava v klidu pro celý bytový soubor je øešena v podzemních garážích v 1. PP. Zde je navrženo celkem 251 parkovacích stání (PS). Dopravní napojení bytového souboru je uvažováno z ulice Naskové. Zdrojem tepla pro vytápìní a ohøev TUV v bytových domech budou lokální zdroje v jednotlivých objektech. Celkový instalovaný výkon spalovacích zaøízení bude 1490 kw. Dle Územního plánu sídelního útvaru hl. m. Prahy (ÚPn) je zámìrem dotèena plocha náležející do území SV (všeobecnì smíšené) s regulativem daným kódem míry využití území E. Sídlo: Mariánské námìstí 2, Praha 1 Pracovištì: Jungmannova 35/29, Praha oop@cityo prague.cz tel.: / fax:

2 Umístìní: kraj: obec: mìstská èást: katastrální území 2 hlavní mìsto Praha hlavní mìsto Praha Praha 5 Košíøe Zahájení stavby: Dokonèení stavby: 06/ /2010 Prùbìh zjišt'ovacího øízení: Pøi zjiš ovacím øízení se zjiš uje, zda a v jakém rozsahu mùže zámìr vážnì ovlivnit životní prostøedí a veøejné zdraví. Používají se pøi tom kritéria, která jsou stanovena v pøíloze è. 2 k zákonu a která charakterizují na jedné stranì vlastní zámìr a pøíslušné zájmové území, na druhé stranì z toho vyplývající významné potenciální vlivy na veøejné zdraví a životní prostøedí. Dále pøíslušný úøad pøihlíží k obdrženým vyjádøením veøejnosti, dotèených správních úøadù a dotèených územních samosprávných celkù. Oznámení zámìru bylo zpracováno firmou CZ BIJO a. s. pod vedením RNDr. Petra Petáka, CSc. (duben 2008), autorizované osoby dle zákona. Dle zpracovatele oznámení lze pøi posouzení všech v oznámení EIA uvedených aspektù, souvisejících s realizací navrhované stavby, a za pøedpokladu splnìní opatøení navrhovaných k omezení a minimalizaci negativních dùsledkù na životní prostøedí konstatovat, že navrhovaná stavba je akceptovatelná z hlediska vlivù na životní prostøedí a její realizaci je možno doporuèit. Podle pøíslušného orgánu ochrany pøírody pøedložený zámìr nemùže mít významný vliv na evropsky významné lokality ani na ptaèí oblasti. Ke zveøejnìnému oznámení se bìhem zjiš ovacího øízení vyjádøily následující subjekty:. hlavní mìsto Praha (vyjádøení è. j. MHMP /2008 ze dne ). mìstská èást Praha 5 (vyjádøení è. j. MÈ05/12634/2008/0DŽ/beshp ze dne ). Hygienická stanice hlavního mìsta Prahy (vyjádøení è. j. Z.HK 1838/51838/08 ze dne ). Èeská inspekce životního prostøedí (vyjádøení è. j. ÈIŽP/41/IPP/ /08/PMP ze dne ). odbor kultury, památkové péèe a cestovního ruchu Magistrátu hlavního mìsta Prahy (vyjádøení è. j. SMHMP /2008/Pok ze dne ). odbor ochrany prostøedí Magistrátu hlavního mìsta Prahy (vyjádøení è. j. SMHMP243941/2008/1/00PNI ze dne ). Podstata jednotlivých vyjádøení je shrnuta v následujícím textu, pøièemž jsou uvedeny pouze ty pøipomínky, které se dotýkají hodnocení vlivù na životní prostøedí a veøejné zdraví nebo které mohou zpochybnit závìry oznámení. Ve vyjádøeních jsou však další pøipomínky, které nejsou pøedmìtem posuzování vlivù na životní prostøedí a Sídlo: Mariánské námìstí 2, 110 O I Praha 1 Pracovištì: Jungmannova 35/29, Praha tel.:

3 které lze považovat za požadavky èi doporuèení pro následná správní øízení o povolení zámìru. Hlavní mìsto Praha (dále jen HMP) uplatnilo pøipomínky z hlediska urbanistické koncepce a funkèních systémù, z hlediska mìstské zelenì, z hlediska do,pravy a z akustického hlediska. HMP žádá, aby vznesené pøipomínky byly zaøazeny do závìrù zjiš ovacího øízení a projekt byl uveden do souladu s platným územním plánem. Z hlediska urbanistické koncepce a funkèních systémù se uvádí, že zámìr je situován do funkèní plochy SV všeobecnì smíšené území, kde žádná z funkcí nemá pøesáhnout 60 % celkové kapacity území vymezeného danou funkcí. Vzhledem k tomu, že se území již zaèíná postupnì transformovat z výrobní na obytnou funkci a výstavba není koordinována jedním investorem, nelze spoléhat na dodržení pomìru funkcí. Návrh, tvoøící významnou èást dotèené plochy SV, pøedpokládá monofunkèní objekty pro bydlení. Bez dostateèného zdùvodnìní monofunkèního využití nelze s výjimeènì pøípustným využitím pomìrem funkcí vìtším než 60 % souhlasit. Vzhledem k zásadnímu nárùstu obyvatel (171 bytových jednotek) se požaduje prokázání dostaèující kapacity veøejné infrastruktury v okolí (zejména kapacity mateøských a základních škol). Konstatuje se, že návrh nedokladuje dodržení míry využití území (vèetnì koeficientu podlažních ploch (KPP) a koeficientu zelenì (KZ)). Požaduje se doplnìní dokumentace o výpoèet obou koeficientù a schematický výkres zapoèítávaných ploch podle Metodického pokynu k ÚPn. HMP uvádí, že nelze s jistotou prokázat soulad zámìru s ÚPn. Z akustického hlediska nemá HMP k pøedloženému hlukovému posouzení zásadních pøipomínek. Postrádá se doklad, že mìøení hluku provedla oprávnìná osoba. Certifikát zpùsobilosti metrologa není ve smyslu zákona oprávnìním k mìøení hluku v životním prostøedí. K doložení oprávnìní je tøeba ve smyslu zákona bud' Akreditaèní listina nebo autorizace v resortu MZdr., ostatní autorizace (metrologické) jsou již dle zákona 2 roky neplatné. Z hlediska mìstské zelenì nemá HMP pøipomínky Z dopravního hlediska HMP uplatnilo tyto pøipomínky: V kapitole 1.(Nároky na dopravní a jinou infrastrukturu) se postrádá pro pøehlednou kontrolu správnosti navrženého poètu a skladby parkovacích míst bilanèní výpoèet dopravy v klidu dle vyhlášky hl. m. Prahy è. 26/1999 Sb., o obecných technických požadavcích na výstavbu v hl. m. Praze (OTPP). Na str. 23 oznámení je uvedeno, že "za celý den se pøedpokládá pro potøeby výpoètu pouze jeden pøíjezd a jeden odjezd každého osobního automobilu". Jestliže uvádìná kapacita podzemních garáží pod navrhovaným objektem je 251 stání, pak je tøeba upøesnit, proè intenzita vyvolaná provozem zámìru je na téže stránce uvádìna hodnotou 452 pojezdù osobních automobilù. V oznámení je obsažena pøíloha È. 9 nazvaná "situace širších vztahu v dopravì". Pod takto nazvanou pøílohou je standardní uvádìt informace vystihující název pøílohy, tzn. na odpovídající grafické úrovni vyjádøené dopravní subsystémy, které Sídlo: Mariánské námìstí 2, 110 O 1 Praha 1 Pracovištì: Jungmannova 35/29, Praha tel.:

4 4 jsou ve vymezeném území zastoupeny (vèetnì trasy linek MHD se zastávkami, jasného vymezení stávající železnièní trati apod.). K technickému øešení návrhu se nemùže HMP na základì podrobnosti doložených grafických pøíloh komplexnì detailnì vyjádøit. Mìstská èást Praha 5 (MÈ Praha 5) bere na vìdomí vyjádøení odboru dopravy a ochrany životního prostøedí MÈ Prahy 5 a nemá jiné pøipomínky. Z hlediska ochrany pøírody a krajiny se uvádí, že na jižní hranì posuzovaného území se nachází nefunkèní lokátní biokoridor È. 242 lesopark Vidoule Husovy sady, který je významným krajinným prvkem. Upozoròuje se, že v pøípadì, že by stavba zasáhla byt' jen okrajovì do lokálního biokoridoru, je nutné požádat o stanovisko MHMP OOP. Z hlediska vodního MÈ Praha 5 žádá v dalším stupni øízení uvést zpùsob zajištìní odvodnìní stavební jámy (pøedpoklad vytìžení t zeminy vè. demolièních odpadù). Upozoròuje se, že pokud budou povrchové vody ze stavební jámy vypouštìny po pøedchozím pøedèištìní do jednotné kanalizace pro veøejnou potøebu, je tøeba mít povolení dle 18 odst. 3 zákona è.274/2001 Sb., o vodovodech a kanalizacích pro veøejnou potøebu, ve znìní pozdìjších zmìn. Z hlediska ochrany ovzduší se s realizací navrhovaného zámìru souhlasí. Požaduje se, aby v prùbìhu realizace stavby byla aplikována dostateèná opatøení k minimalizaci zatìžování okolí prachem (viz kapitola O.IV. v oznámení). HYQienická stanice hlavního mìsta Prah~ (dále jen HSHMP) konstatuje, že z hodnocení vlivù na veøejné zdraví vyplývá, že realizace zámìru nepøedstavuje zdravotní riziko pro obyvatele v okolí. Èeská inspekce životního prostøedí (ÈIŽP) má následující pøipomínky: Z hlediska ochrany pøírody požaduje kompenzaci vzniklé ekologické újmy náhradní výsadbou s následnou péèí dle požadavku MÈ Praha 5. Z hlediska ochrany vod se požaduje doplnit, co je v souèasné dobì skladováno za produkty ve skladu, který bude zdemolován a na jehož místì bude postaven objekt A. Požaduje se, aby byla v místì trafostanice zjištìna jakost podzemních vod a v pøípadì zjištìné kontaminace byl pøedložen zpùsob likvidace této kontaminace. Upozoròuje se na provozní i technické problémy Ústøední èistírny odpadních vod (ÚÈOV). Požaduje se doplnit údaje o množství deš ových vod, které bude zasakováno (zalévání) a množství deš ových vod, které bude odvedeno do kanalizace. ÈIŽP požaduje, aby v závislosti na hydrogeologických pomìrech lokality bylo co nejvìtší možné množství deš ových vod zasakováno. Z hlediska ochrany pøírody se v oznámení postrádá, v jakém období byl provádìn zoologický prùzkum. Tyto informace se požadují doplnit a pokud nebyl biologický prùzkum, zvláštì ten zoologický provádìn ve vhodném roèním období, tedy v mìsíci dubnu až èervenci, požaduje se též doplnìní tohoto prùzkumu. Konstatuje se, že v oznámení není uvedena vzdálenost jednotlivých chránìných prvkù od pøedmìtného zámìru a také není zhodnocen vliv zámìru na širší okolí, tedy i na tyto Sídlo: Mariánské námìstí 2, 110 O I Praha I Pracovištì: Jungmannova 35/29, III 21 Praha tel.: : fax:

5 5 chránìné prvky. ÈIŽP požaduje doplnìní posouzení pøíslušného vlivu. Dále se postrádá posouzení vlivu zámìru na krajinný ráz, hlavnì vzhledem k tomu, že je v blízkosti významných lokalit, jako je nejvyšší vrchol Prahy èi chránìné území Košíøe Øepy. Z hlediska ochrany životního prostøedí považuje ÈIŽP oznámení za nedostateèné a požaduje doplnit výše uvedené požadavky. Závìrem ÈIŽP uvádí, že má k pøedloženému oznámení výše uvedené pøipomínky. Jejich zapracování požaduje do dokumentace pro další fázi posuzování daného zámìru podle zákona. (dále jen OKP MHMP) konstatuje, že navrhovanou novostavbu i terénní úpravy bude tøeba posoudit ve smyslu ustanovení 14 odst. 1 a 2 zákona È. 20/1987 Sb., o státní památkové péèi ve znìní pozdìjších pøedpisù. Uvádí se, že dotèené pozemky jsou také v území s archeologickými nálezy ve smyslu ustanovení 22 odst. 2 zákona è. 20/1987 Sb., o státní památkové péèi, ve znìní pozdìjších pøedpisù. Z hlediska zájmù státní památkové péèe nemá OKP MHMP k oznámení žádné pøipomínky. Odbor ochrany prostøedí Maqistrátu hlavního mìsta Prahy (dále jen OOP MHMP) uvádí: Z hlediska ochrany ovzduší OOP MHMP uvádí, že s pøihlédnutím k výsledkùm modelu A TEM 2006 lze zájmové území charakterizovat jako oblast, kde nejsou pøekraèovány imisní limity prùmìrných roèních a krátkodobých koncentrací sledovaných zneèiš ujících látek. V etapì výstavby budou hlavním liniovým a plošným zdrojem pojezdy stavebních mechanizmù a nákladních vozidel po ploše staveništì a dále vlastní zemní a výkopové práce. Bìhem výstavby bude dodavatelem stavebních prací zajištìno èištìní vozovky a skrápìní plochy staveništì. Imisní pøíspìvky k prùmìrným imisním koncentracím sledovaných zneèiš ujících látek lze tak oèekávat na nízké úrovni. Po uvedení zámìru do provozu budou bodovými zdroji zneèiš ování ovzduší lokální plynové kotelny a odvìtrání podzemního parkingu. Hlavním liniovým zdrojem je uvažováno pøitížení automobilové dopravy na pøilehlém komunikaèním systému vlivem provozu obytného souboru. Modelovými výpoèty v šesti referenèních bodech byly zjištìny maximální pøíspìvky z provozu navrhovaného bytového souboru u krátkodobých (hodinových) koncentrací NO2 v hodnotách 101 I.Jg/m3 a u prùmìrných roèních koncentrací v hodnotách 102 I.Jg/m3. Imisní pøíspìvky k prùmìrné roèní koncentraci suspendovaných èástic PM1o budou v hodnotách 102 g/m3. Imisní pøíspìvky k prùmìrné roèní koncentraci benzenu budou max 103 I.Jg/m. Vypoètené imisní pøíspìvky zneèiš ujících látek prokazují malý vliv provozu navrhované bytového souboru A na kvalitu ovzduší v zájmovém území. S pøispìním pøedmìtné stavby nebudou pøekraèovány imisní limity dané platnou legislativou v ochranì ovzduší. Tento výsledek je ovlivnìn zejména tím, že vytápìní obytného souboru bude realizováno prostøednictvím plynových kotelen osazených nízkoemisní technologií, odvìtrání garáží bude realizováno nad støechou objektu a dále skuteèností, že imisní pøíspìvek vyvolaný relativnì malým nárùstem dopravy bude nízký. Sídlo: Mariánské námìstí 2, 110 O 1 Praha 1 Pracovištì: Jungrnannova 35/29, Praha tel.:

6 6 Orgán ochrany ovzduší v dalším stupni projektové pøípravy požaduje pro navrhované øešení dopravy v klidu pøedložit výpoèet dle vyhl. È. 26/1999 Sb. (OTPP). Dále požaduje vypracovat projektovou dokumentaci vytápìní, v níž bude uvedena specifikace a poèet navrhovaných spalovacích zaøízení, umístìných v jednotlivých kotelnách. Z hlediska zájmù ochrany ovzduší OOP MHMP konstatuje, že hodnocsní bylo provedeno v dostateèném rozsahu a pøedložený zámìr nevyžaduje komplexní posouzení v dalších stupních procesu EIA. Z hlediska ochrany pøírody a krajiny se uvádí, že dle ÚPn je zámìrem dotèena plocha náležející do území SV (všeobecnì smíšené) s regulativem daným kódem míry využití E. Koeficient zelenì KZ = 0,36 je pouze deklarován, výpoèet není podrobnì doložen, též chybí situace s podrobnou charakteristikou zelenì ve smyslu tabulky zápoètu ploch zelenì (viz Metodický pokyn k ÚPn). Stavba se èásteènì nachází v ochranném pásmu pøírodní památky Vidoule. Zájmové území zahrnuje èást územního systému ekologické stability (L 4/242). Zde se nacházejí stávající porosty døevin, jenž budou po dobu stavby ochránìny, viz str. 74 v oznámení. Èásti oznámení týkající se fauny a flóry jsou v širších souvislostech podrobnì zpracovány (str. 59, 73 74), ale nevyplývá z nich, zda se zvláštì chránìné druhy rostlin a živoèichù vyskytují pøímo v místì stavby. Dojde ke kácení døevin, viz dendrologický prùzkum. Souèástí investièního zámìru je výsadba nové zelenì (str. 76). Oznámení obsahuje kapitolu zabývající se vlivem stavby na krajinu (str. 62 a fotodokumentace) v dostateèné podrobnosti. OOP MHMP konstatuje, že oznámení v pøedložené podobì nepostihuje dostateènì všechny významné aspekty sledované z pohledu zákona è.114/1992 Sb., o ochranì pøírody a krajiny, v platném znìní, a proto požaduje informace o zámìru dále prohloubit a na podkladì zjištìných skuteèností adekvátnì vyhodnotit pøípadné vlivy a navrhnout odpovídající opatøení (viz pøipomínky výše). Z hlediska ochrany vod se uvádí, že likvidace deš ových vod je navržena zavedením do kanalizace, není specifikováno, zda se jedná o kanalizaci jednotnou. OOP MHMP souhlasí s odvedením pouze deš ových vod vzniklých z nájezdových ramp automobilù. Pro ostatní "èisté" deš ové vody v souladu s vyhl. è. 26/1999 Sb., hl.m. Prahy, o technických požadavcích na výstavbu v hl.m. Praze, ve znìní pozdìjších zmìn, je nezbytné pøednostní využití zásaku srážkových vod, pokud to velikost a výhledové využití pozemku a hydrogeologické podmínky umožní. Hladina podzemní vody ani její složení nebylo zkoumáno. Požaduje se proto provést hydrogeologický prùzkum, aby bylo možno posoudit a navrhnout likvidaci pøípadnì èerpané prùsakové vody ze stavební jámy a navrhnout zajištìní stavby proti jejímu pùsobení. Pøestože èást vody bude "využita" na ozelenìných støechách, doporuèuje se retenování deš ových vod s možností jejich využití pro zalévání zelenì u objektu. Návrh je tøeba doplnit o výpoèet objemù tìchto deš ových vod v závislosti na velikosti ploch a jejich koeficientech zásaku. Zavedení deš ových vod do kanalizace považuje vodoprávní úøad jako øešení krajní a mìlo by být použito jen ve výjimeèných pøípadech. V pøípadì, že 100% zásak nelze provést, je tøeba zajistit alespoò èásteèné zasakování. V pøípadì požadavku provozovatele na zajištìní øízeného odtoku deš ových vod do kanalizace je nezbytné tuto podmínku respektovat. Upozoròuje se na souèasné omezení kapacity ÚÈOV, pøed její plánovanou rekonstrukcí a rozšíøením. Sídlo: Mariánské námìstí 2, IlO 01 Praha I Pracovištì: Jungmannova 35/29, III 21 Praha tel.:

7 7 Závìrem se požaduje návrh ve výše uvedeném doplnit. Pøíslušný úøad na podkladì oznámení, vyjádøení k nìmu obdržených, doplòujících informací a podle hledisek a mìøítek uvedených v pøíloze è. 2 k zákonu došel k následujícím závìrùm. Soulad s ÚPn: Ve vztahu k ovìøení splnìní regulativù daných ÚPn pøíslušný úøad konstatuje, že posouzení souladu s vydanou územnì plánovací dokumentací, s cíli a úkoly územního plánování a s požadavky zvláštních právních pøedpisù je pøedmìtem øízení podle stavebního zákona, které provádí stavební úøad. Podle pøíslušného stavebního úøadu, odboru územního rozhodování Úøadu mìstské èásti Praha 5 se pozemky parc. è. 1838/1, 1838/9, 1838/13 a 1838/24 k. Ú. Košíøe nacházejí v území všeobecnì smíšeném (SV), sloužící pro umís ování polyfunkèních staveb, kde žádná z funkcí nepøesáhne 60 % z celkové kapacity území. Konstatuje se, že v tomto pøípadì je stavba využívána pouze pro funkci bydlení, a tudíž bude žádost o územní rozhodnutí obsahovat souèasnì i žádost o výjimeènì pøípustné využití území SV pro bydlení, ke kterému je nutný souhlas MÈ Praha 5. Dále se uvádí, že pouze nepatrná èást pozemku 1838/24 pøi ulici Naskové je souèástí území zeleò mìstská a krajinná (ZMK). Míra využití území SV je daná kódem E, který je dodržen (viz stanovisko zn. aúr Koš.p. 1838/4 6626/08 va ze dne ). Zeleò: Pøíslušnému úøadu byly pøedloženy upøesòující informace (RNDr. Peták, CSc., èerven 2008) a situace s podrobnou charakteristikou zelenì ve smyslu tabulky zápoètu ploch zelenì (1: 1000, duben 2008), ze kterých vyplývá následující: Výpoèet míry využití území: Souèet hrubých podlažních ploch Plocha pozemku Koeficient podlažních ploch Zastavìná plocha Pod lažnost Koeficient zastavìné plochy Požadovaný KZ Výpoèet koeficientu zelenì pro pozemek: Zeleò na rostlém terénu (zapoèitatelná) Zeleò ostatní (zapoèitatelná) Celkem plocha zelenì KZ Výpoèet koeficientu zelenì pro funkèní území SVE: Plocha funkèního území Celkem plocha zelenì KZ m m2 1, m2 4,7 0,229 0, m m m2 0, m m2 0,38 Orgán ochrany pøírody konstatuje, že oznamovatel reagoval na vznesené pøipomínky a doplnil vše v dostateèné podrobnosti. Uvádí, že výpoèet koeficientu zelenì odpovídá požadovanému. Sídlo: Mariánské námìstí 2, 110 O 1 Praha 1 Pracovištì: Jungmannova 35/29, Praha tel.:

8 8 Fauna a flóra: Pøíslušnému úøadu byly pøedloženy upøesòující informace (RNDr. Peták, CSc., èerven 2008), ze kterých vyplývá:. Na øešeném pozemku nebyl nalezen žádný chránìný druh dle vyhlášky MŽP ÈR è. 395/1992 Sb. kzákonu 114/1992 Sb., o ochranì pøírody a krajiny. Zkoumaná plocha s pøevažujícím podílem zastavìných a zpevnìných ploch není biologicky hodnotnou lokalitou.. Jižní èást øešeného pozemku zasahuje okrajovì do ochranného pásma pøírodní památky Vidoule, jižnì lokalita výstavby hranièí s pøírodním parkem Košíøe Motol a s místním prvkem ÚSES nefunkèním lokálním biokoridorem V místì plánované výstavby se v souèasné dobì nacházejí budovy skladù, v jejichž bezprostøední blízkosti se vyskytují další stanovištì silnì pozmìnìná èlovìkem (bývalá MEOPTA, obytná zástavba). Ani novì plánované budovy nebudou stát na pozemcích, na nichž se vyskytují stanovištì a druhy, které jsou pøedmìtem ochrany. Realizací zámìru proto nedojde k pøímé likvidaci žádného z pøedmìtù ochrany.. Významnìjší negativní nepøímé ovlivnìní blízkého chránìného pøírodního území související s nárùstem poètu obyvatel nelze prokázat. Lze konstatovat, že uvedený zámìr nebude mít výraznìjší negativní vliv na okolní chránìná území. Orgán ochrany pøírody na základì pøedložených informací uvádí, že konkrétní výskyt zvláštì chránìných druhù rostlin a živoèichù v místì stavby nebyl prokázán. Závìrem požaduje dodržet podmínku ochrany stávajících porostù døevin v èásti ÚSES po dobu stavby (viz pùvodní vyjádøení k oznámení). Další pokraèování procesu EIA nepožaduje. Prùzkum zneèištìní areálu: Pøíslušnému úøadu byl pøedložen Úèelový prùzkum zneèištìní vareálu "Cibulka" Praha 5 (Ing. Richter, èerven 2008), ze kterého vyplývá:. Koncentrace NEL (nepolární extrahovatelné látky) ve vzorcích zemin z mìlkých sond se pohybují v rozmezí mg/kg suš., což pøedstavuje hodnoty mírnì nad úrovní pøirozeného pozadí, v pøípadì 81 mírnì zvýšené oproti stávajícím vzorkùm. Za pøírodní pozadí lze považovat koncentrace NEL v úrovni cca mg/kg suš. V tomto pøípadì, vzhledem k antropogenním vlivùm a prùmyslovému využití areálu, se zjištìné hodnoty interpretují jako mírnì nad úrovní pøirozeného pozadí.. Obsahy PCB jsou pod úrovní analytické detekce pro všechny sledované kongenery, rovnìž to platí i pro koncentrace jednotlivých polyaromatických uhlovodíkù (PAU).. Koncentrace NEL ve vzorku vody byla zjištìna 0,23 mg/i, což je hodnota mírnì zvýšeného pozadí. Obsahy PCB a PAU lze rovnìž charakterizovat jako mírnì navýšené pøirozené pozadí.. Závìrem se ve studii uvádí, že na základì zjištìných výsledkù prùzkumu lze konstatovat, že v pøedmìtné lokalitì nebyla prokázána provedenými pracemi ekologická zátìž, zpùsobená provozem trafostanice. Sídlo: Mariánské námìstí 2, 110 O 1 Praha 1 Pracovištì: Jungmannova 35/29, Praha tel.:

9 9 Deš ové vody: Pøíslušnému úøadu byly pøedloženy doplòující informace (RNDr. Peták, CSc., èerven 2008), ze kterých vyplývá následující: bilance deš ových vod: stávající stav: 229,4 I/s nový stav 107,1 I/s oproti pùvodnímu stavu se množství odvádìných deš ových vod sníží o 122,3 I/s na vìtšinì pozemku je odvod deš ové vody øešen vsakem, støecha je navržena jako zatravnìná a deš ová vod~ je retenována pøímo ve støešní skladbì. Vodoprávní úøad konstatuje, že pøedložené podklady neøeší retenci deš ových vod s odvoláním na to, že samy støechy domù jsou "zelené". Projektová dokumentace ale poèítá i se stromy, keøi a trávníkem o celkové výmìøe m2. I tuto zeleò bude tøeba zalévat, retence pak sníží kulminaèní nátok do kanalizace. Vodoprávní úøad sdìluje, že vzhledem k tomu, že zámìr vychází pouze z rešerše inženýrskogeologických podmínek lokality, a tudíž nebyl proveden hydrogeologický prùzkum, není doposud navrženo, kam bude voda ze stavebních jam èerpána, ani odhad jejího množství. Na základì výše uvedeného požaduje vodoprávní úøad aby podkladem k územnímu rozhodnutí pro návrh likvidace deš ových vod bylo vyjádøení místnì pøíslušného vodoprávního úøadu Mìstské èásti Praha 5. Podklad pro vyjádøení bude obsahovat velikost pøípadných navrhovaných zasakovacích objektù, pøedevším jejich plochy, pøípadné retence pro zajištìní snížení kulminací odtoku kanalizací a možnost využití vody pro zalévání. Návrh bude vycházet z podrobného hydrogeologického posouzení. Doprava v klidu: Bilance potøeby PS pro novì navrhovanou zástavbu je zpracována v souladu s metodikou vyhlášky è. 26/1999 Sb. (OTPP). Dle této vyhlášky se øešené území nachází v zónì 4 mimo redukované oblasti a koeficienty vlivu území a dopravní obsluhy se zde neuplatòují. Funkce Velikost b.j. 1 stání pøipadá na x ied notek Bytový dùm Byt o 1 obytné místnosti Bytový dùm Byt do 100 m2 Bytový dùm Návštìvníci Byt nad 100m2 Poèet jednotek Základní poèet Pz 2 7 3,5 1 0,5 Požadovaný poèet stání Pp 3, ,0 120, ,0 102,0 18,0 18,0 Cel kem 244 PS Sídlo: Mariánské námìstí 2, 110 O 1 Praha 1 Pracovištì: Jungmannova 35/29, Praha tel.:

10 10 Požadovaná potøeba PS je vèetnì návštìvnických stání pokryta v podzemní garáži objektu, kde je umístìno 251 PS, tedy 7 stání nad požadovaný poèet. Souhrn: Uvažovaný zámìr je umís ován do katastrálního území Košíøe. Pozemky urèené pro výstavbu se nacházejí v místì stávajícího objektu, který bude' v rámci výstavby zbourán. Øešená stavba se nachází v zastavìném území mìstské èásti Praha 5, asi 1 km jižnì od ulice Plzeòské. Ze severu navazuje zámìr na staveništì pro stávající zástavbu podél ulice Naskové, na východì na obytný soubor Na Cibulce realizovaný v nedávné dobì, na západì na sousední pozemek prùmyslového areálu Tellus, s.r.o., využívaný jako parkovištì. Jižní èást øešeného pozemku zasahuje okrajovì do ochranného pásma pøírodní památky Vidoule. Lokalita výstavby hranièí s pøírodním parkem Košíøe Motol a s místním prvkem ÚSES nefunkèním lokálním biokoridorem 242. Novì plánované budovy nebudou stát na pozemcích, na nichž se vyskytují stanovištì a druhy, které jsou pøedmìtem ochrany. Realizací zámìru proto nedojde k pøímé likvidaci žádného z pøedmìtù ochrany. Pro realizaci zámìru není tøeba vynìtí pozemku ze ZPF. V dosahu zámìru a jeho možných vlivù se nenachází žádné chránìné území vymezené v rámci soustavy NATURA Hlavními identifikovatelnými potenciálními vlivy zámìru na životní prostøedí jsou vlivy automobilové dopravy vyvolané výstavbou a provozem na kvalitu ovzduší a na hlukovou situaci. Realizací zámìru dojde k ovlivnìní výše uvedených složek životního prostøedí, avšak jak vyplývá z provedených hodnocení, toto ovlivnìní bude akceptovatelné. Vlivy posuzovaného zámìru na uvedené složky životního prostøedí se tak promítají i do akceptovatelného ovlivnìní veøejného zdraví vèetnì únosného ovlivnìní faktorù pohody. Pøedpokladem je však realizace opatøení k prevenci, vylouèení, snížení, popøípadì kompenzaci nepøíznivých vlivù, která jsou popisována v oznámení a v podmínkách závìru zjiš ovacího øízení. Závìr: "Obytný soubor Cibulka, Praha 5, k. Ú. Košíøe" naplòuje dikci bodu 10.6, kategorie II, pøílohy È. 1 zákona è. 100/2001 Sb., o posuzování vlivù na životní prostøedí a o zmìnì nìkterých souvisejících zákonù (zákon o posuzování vlivù na životní prostøedí), v platném znìní. Proto bylo dle 7 citovaného zákona provedeno zjiš ovací øízení, jehož cílem bylo zjištìní, zda zámìr bude posuzován podle citovaného zákona. Na základì dostupných podkladù a informací dospìl pøíslušný úøad k závìru, že zámìr "Obytný soubor Cibulka, Praha 5, k. ú. Košíøe" nebude posuzován podle citovaného zákona, nebo zámìr nemùže významnì ovlivnit životní prostøedí a veøejné zdraví. Dále je nezbytné dodržet opatøení k prevenci, vylouèení, snížení, Sídlo: Mariánské námìstí 2, Praha I Pracovištì: Jungrnannova 35/29, III 21 Praha tel.: (> fax;

11 11 popøípadì kompenzaci nepøíznivých vlivù navržených v oznámení (RNDr. Peták, CSc., duben 2008) a zohlednit výše citovaná vyjádøení. Závìr zjiš ovacího øízení nenahrazuje vyjádøení dotèených orgánù státní' správy, ani pøíslušná povolení podle zvláštních pøedpisù. )+ '1/7 Ing. arch. Jan W i n k I e r øeditel odboru Magistrát hl. m. Prahy odbor ochrany prostøedí Mariánské nám. 2 Praha 1 Sídlo: Mariánské námìstí 2, 110 O I Praha I Pracovištì: Jungmannova 35/29, III 21 Praha tel.: