Magistrát města Zlína, Odbor stavebních a dopravních řízení (stavební úřad), náměstí Míru 12, Zlín

Transkript

1 Magistrát města Zlína, Odbor stavebních a dopravních řízení (stavební úřad), náměstí Míru 12, Zlín Spisová značka: MMZL-SÚ /2017/Fo Číslo jednací dokumentu: MMZL /2017 Zlín dne Oprávněná úřední osoba: Ing. Barbora Fojtáchová, tel AH-ENERGY, s.r.o., K Cihelně 304, Louky, Zlín 4 Výroková část: ROZHODNUTÍ ÚZEMNÍ ROZHODNUTÍ VEŘEJNÁ VYHLÁŠKA Stavební úřad Magistrátu města Zlína, jako stavební úřad příslušný podle 13 odst. 1 písm. c) zákona č. 183/2006 Sb., o územním plánování a stavebním řádu, ve znění pozdějších předpisů (dále jen "stavební zákon"), v územním řízení posoudil podle 84 aţ 91 stavebního zákona ţádost o vydání rozhodnutí o umístění stavby (dále jen "rozhodnutí o umístění stavby"), kterou dne podala právnická osoba AH-ENERGY, s.r.o., K Cihelně 304, Louky, Zlín 4, kterou zastupuje GLOBAL INVESTMENT OPPORTUNITIES, s.r.o., Dvořákova 1417, Napajedla - Ing. Miroslava Szvastics Šobáňová (dále jen "ţadatel"), a na základě tohoto posouzení: I. Vydává podle ust. 79 a 92 stavebního zákona a ust. 9 vyhlášky č. 503/2006 Sb., o podrobnější úpravě územního rozhodování, územního opatření a stavebního řádu označené jako r o z h o d n u t í o u m í s t ě n í s t a v b y "OFFICE AH-ENERGY" (dále jen "stavba") na pozemcích st. p. 1309, parc. č. 142/11, 142/13, 142/33, 142/47, 906/203, 906/311, 916/20, 916/43, 916/48 v katastrálním území Malenovice u Zlína. Druh, účel a umístění stavby: SO 01 STAVEBNÍ ÚPRAVY OBJEKTU TRAFOSTANICE A PŘÍSTAVBA Původně byl objekt na st.p.č.1309 uţíván jako trafostanice. V současné době je objekt dlouhodobě nevyuţitý. Jedná se o zděnou, částečně dvoupodlaţní nepodsklepenou budovu s plochou střechou obdélníkového půdorysu cca 10,9 x 7,42 m s výrazným komínem procházejícím centrem objektu a s betonovou rampou osazenou k severozápadní obvodové stěně (zahradní část). Projekt řeší stavební úpravy objektu v návaznosti na jeho novou dispozici z uliční části vznikne třípodlaţní budova se zachováním původního objemu a vzhledu (členění oken) stávající trafostanice. Ze zahradní části vznikne dvoupodlaţní budova s pochůznou terasou. Původní výška této části objektu bude zvýšena tak, aby zde bylo moţno umístit dvě nadzemní podlaţí. Zvýšení bude prakticky do úrovně 3. NP, tak aby pochůzná terasa byla přístupná přímo z 3.NP, které bude vestavěno v uliční části budovy. Betonová rampa v zahradní části objektu bude rozšířena, a to z důvodu zateplení stávající budovy. Rozšíření bude právě to tloušťku zateplení tak, aby rampa byla vyuţitelná na průchod. Třípodlaţní a dvoupodlaţní části objektu budou odděleny masivním zděným komínem. Objekt bude nově kompletně zateplen vnějším kontaktním systémem ETICS. Objem komína bude zachován tak, aby jeho objem, čímţ je budova typická, byl zachován. Přístavba bude řešena rovněţ třípodlaţní, jako nepodsklepený objekt s plochou střechou. Bude přistavěna k severozápadní štítové obvodové stěně stávajícího objektu, kde na sebe budou navazovat podlahy jednotlivých podlaţí, které budou komunikačně propojeny. Půdorysně je přístavba řešena jako cca čtverec

2 Spis.zn. MMZL-SÚ /2017/Fo str. 2 Č.j.: MMZL /2017 8,80 x 8,97m s jedním zkoseným rohem z důvodu kopírování hranice pozemků p.č.142/47 v k.ú. Malenovice u Zlína. Umístění: pozemek st stávající trafostanice, p.č. 916/20 a p.č.142/47 - přístavba, vše k.ú. Malenovice u Zlína SO 02 PŘÍPOJKA VODY Objekt bude zásoben pitnou vodou ze stávajícího vodovodního řádu DN 100 novou vodovodní přípojkou D 40, která začíná napojením na stávající vodovod navrtávkou, dále bude osazeno šoupátko pro moţnost odstavení přípojky a přípojka pokračuje zalomenou trasou aţ po napojení na objekt v technické místnosti, kde bude vodoměrná sestava. Zde bude osazen fakturační vodoměr. Přípojka D 40 z PE, délka 19,30 m Umístění: pozemek p.č.142/33, 142/11, 916/43, 916/20 a st.1309, vše k.ú. Malenovice u Zlína SO 03 PŘÍPOJKA KANALIZACE Splaškové a dešťové vody z objektu budou odvedeny přípojkou jednotné kanalizací do stávající jednotné stoky DN 300 procházející řešenou lokalitou, navrţená kanalizace bude začínat napojením na dešťovou stoku v místě nového odbočení. Přípojka kanalizace DN 150 z PVC, délka 13 m Areálová kanalizace DN 150 z PVC, délka 36 m Umístění: pozemek p.č. 906/311, 142/13 a 142/47, vše k.ú. Malenovice u Zlína SO 04 PŘÍPOJKA PLYNU Navrţený objekt bude zásobován zemním plynem ze stávajícího středotlakého plynovodu z oceli DN80. Nová přípojka bude napojena na tento plynovod a bude směřovat k objektu, kde bude umístěn pilířek se skříňkou HUP a plynoměrem, dále povede vnitřní část plynovodního rozvodu v místě navrţené technické místnosti a kotelny. Přípojka D 32 z PE, délka 18,30 m Umístění: pozemek p.č. 142/33, 142/11, 916/43, 916/20 a st.1309, vše k.ú. Malenovice u Zlína SO 05 PŘÍPOJKA NN Z nové přípojkové skříně MX1 bude kabelem AYKY připojen hlavní rozvaděč objektu RH, který bude umístěn v technické místnosti objektu. Kabel bude uloţen ve výkopu, pod zpevněnými plochami bude uloţen v ochranné trubce. Délka 19 m. Umístění: pozemek p.č. 142/13, 142/47, 916/20 a st.1309, vše k.ú. Malenovice u Zlína SO 06 PŘELOŢKY IS - SO 06.1 PŘELOŢKA KABELŮ NN Přes pozemek 142/47 prochází stávající kabel NN, který je nutné kvůli nové přístavbě k budově č přeloţit. Kabel bude v celé délce na pozemku parc.č. 142/47 aţ k cestě vykopán a přeloţen do nového výkopu mimo stavbu nové přístavby. U oplocení areálu bude vybudována nová přípojková skříň SR301 (MX1) umístěna v plastovém pilíři, do které bude přeloţený kabel z obou stran zaústěn. Délka nového rozvodu: cca 28m. Umístění: pozemek p.č. 142/47 a 142/13, vše k.ú. Malenovice u Zlína - SO 06.2 PŘELOŢKA VO V blízkosti stavby nové přístavby se nachází sloup veřejného osvětlení, který je nutné přeloţit. Stávající sloup se vykope a posune se směrem doprava k parkovišti na pozemku 916/46. Nové kabelové vedení se naspojkuje na stávající rozvod VO. Umístění: pozemek p.č. 142/47 a 916/46, vše k.ú. Malenovice u Zlína SO 07 KOMUNIKACE, ZPEVNĚNÉ PLOCHY, PARKOVIŠTĚ Jedná se o 3 ks parkovacích míst před objektem v délce 5 m, šířky 7,5 m; dále o vjezd do objektu přístavby, chodníky, zatravněné parkoviště. Umístění: pozemek p.č. 916/20, 142/47, a napojení na stávající komunikaci (ulice Zahradní) p.č.916/46 a 142/13, vše k.ú. Malenovice u Zlína SO 09 OPLOCENÍ Část oplocení s podezdívkou ze ztraceného bednění: - délka oplocení a podezdívky tl.300mm - 21m

3 Spis.zn. MMZL-SÚ /2017/Fo str. 3 Č.j.: MMZL /2017 Část oplocení bez podezdívky: - délka části oplocení - 3m Umístění: pozemek p.č. 142/47 a 916/20, vše k.ú. Malenovice u Zlína Umístění stavby na pozemcích, druh pozemků, vymezení území dotčeného vlivy stavby: Jedná se o pozemky st. p (zastavěná plocha a nádvoří), parc. č. 142/11 (ostatní plocha), parc. č. 142/13 (ostatní plocha), parc. č. 142/33 (ostatní plocha), parc. č. 142/47 (ostatní plocha), parc. č. 906/203 (ostatní plocha), parc. č. 906/311 (ostatní plocha), parc. č. 916/20 (ostatní plocha), parc. č. 916/43 (ostatní plocha), parc. č. 916/48 (ostatní plocha) v katastrálním území Malenovice u Zlína. S t a n o v í podmínky pro umístění stavby a pro projektovou přípravu stavby 1. Stavba bude umístěna v souladu s výkresem situace, který vypracovala Ing. Miroslava Szvastics Šobáňová ČKAIT Tato situace obsahuje zakreslení současného stavu území v měřítku 1:500 se zakreslením poţadovaného umístění stavby a s vyznačením vazeb a vlivů na okolí. 2. Projektová dokumentace pro stavební povolení stavebního objektu SO 01 STAVEBNÍ ÚPRAVY OBJEKTU TRAFOSTANICE A PŘÍSTAVBA bude vypracována oprávněnou osobou a v souladu s vyhláškou č. 499/2006 Sb., o dokumentaci staveb. 3. Stavebník zajistí vytyčení prostorové polohy stavby subjektem k tomu oprávněným. 4. V dalším stupni projektové dokumentace budou zohledněny podmínky vlastníků a správců veřejné technické infrastruktury, stanoviska dotčených orgánů a dalších subjektů podaná v rámci územního řízení, a to viz Odůvodnění - Stanoviska doloţená k územnímu řízení. Právo uskutečnit stavbu v části stavebního objektu SO 01 STAVEBNÍ ÚPRAVY OBJEKTU TRAFOSTANICE A PŘÍSTAVBA vzniká ţadateli teprve po nabytí právní moci stavebního povolení, které vydá na základě ţádosti stavebníka Oddělení stavebně správních řízení, Odbor stavebních a dopravních řízení Magistrátu města Zlína. S t a n o v í podmínky pro provedení části stavby stavebních objektů SO 02 PŘÍPOJKA VODY, SO 03 PŘÍPOJKA KANALIZACE, SO 04 PŘÍPOJKA PLYNU, SO 05 PŘÍPOJKA NN, SO 06.1 PŘELOŢKA KABELŮ NN, SO 06.2 PŘELOŢKA VO, SO 07 KOMUNIKACE, ZPEVNĚNÉ PLOCHY, PARKOVIŠTĚ, SO 09 OPLOCENÍ, které v souladu s ust. 103 stavebního zákona lze realizovat po nabytí právní moci tohoto rozhodnutí. 1. Stavba výše uvedených stavebních objektů bude provedena podle dokumentace ověřené v územním řízení, kterou vypracovala Ing. Miroslava Szvastics Šobáňová ČKAIT , případné změny nesmí být provedeny bez předchozího povolení stavebního úřadu 2. Stavba výše uvedených stavebních objektů bude dokončena do 2 let ode dne nabytí právní moci tohoto rozhodnutí. 3. Právo uskutečnit stavbu výše uvedených stavebních objektů vzniká ţadateli teprve právní mocí tohoto rozhodnutí. Ţadatel je povinný při realizaci stavby postupovat v souladu s předmětným rozhodnutím a dokumentací ověřenou v tomto řízení, která je součástí tohoto rozhodnutí a bude předána ţadateli po nabytí právní moci tohoto rozhodnutí. 4. Stavba výše uvedených stavebních objektů bude prováděna stavebním podnikatelem, který bude vybrán na základě výběrového řízení. Dodavatel bude stavebnímu úřadu oznámen nejpozději před zahájením stavebních prací. 5. Se stavební sutí a vykopanou přebytečnou zeminou bude naloţeno v souladu se zákonem č. 185/2001 Sb., o odpadech a Obecně závaznou vyhláškou Statutárního města Zlína č. 9/2013, kterou se stanovuje systém shromaţďování, sběru, přepravy, třídění, vyuţívání a odstraňování komunálních odpadů, systém nakládání se stavebním odpadem a podmínky pro spalování suchých rostlinných materiálů (vyhláška o odpadech - obecně závazné vyhlášky jsou přístupné na Doklady o tom budou předloţeny na základě případné výzvy věcně a místně příslušného správního orgánu.

4 Spis.zn. MMZL-SÚ /2017/Fo str. 4 Č.j.: MMZL / Při provádění stavby výše uvedených stavebních objektů je nutno dodrţovat příslušné technické předpisy, zabezpečit ochranu veřejných zájmů, především z hlediska zdraví osob a ţivotního prostředí. 7. Staveniště se musí zařídit, uspořádat a vybavit přísunovými cestami pro dopravu materiálu tak, aby se stavba mohla řádně a bezpečně provádět. Nesmí docházet k ohroţování a nadměrnému obtěţování okolí, zvláště hlukem, prachem apod., dále k znečišťování ovzduší a vod, k omezování přístupu k přilehlým stavbám nebo pozemkům, k sítím technického vybavení a poţárním zařízením. Staveniště musí být vyhrazeno. 8. Veřejná prostranství a pozemní komunikace dočasně uţívané pro staveniště při současném zachování jejich uţívání veřejností se musí po dobu společného uţívání bezpečně chránit před poškozením stavební činností a udrţovat. Ustanovení právních předpisů o bezpečnosti a ochraně zdraví při práci na staveništích tím nejsou dotčena. Veřejná prostranství a pozemní komunikace se pro staveniště mohou pouţít jen ve stanoveném nezbytném rozsahu a době a po ukončení uţívání pro tento účel musí být uvedeny do předchozího řádného či náleţitého stavu. 9. Výrobky pro stavbu výše uvedených stavebních objektů budou vyhovovat podmínkám pro technické poţadavky na výrobky zákon č. 22/1997 Sb. v platném znění. 10. Nesmí docházet k ohroţování a nadměrnému obtěţování okolí, zvláště hlukem, prachem apod. 11. Při provádění stavby výše uvedených stavebních objektů je nutno dodrţovat předpisy týkající se bezpečnosti práce a technických zařízení a dbát o ochranu zdraví osob na staveništi. 12. Provádění stavby výše uvedených stavebních objektů bude zohledňovat hledisko plynulosti a komplexnosti. 13. Při stavbě výše uvedených stavebních objektů budou dodrţena ustanovení vyhlášky č. 268/2009 Sb., která upravuje poţadavky na provádění staveb, a příslušné technické normy. 14. Při provedení stavby výše uvedených stavebních objektů budou respektovány podmínky a stanoviska dotčených orgánů podané v rámci územního řízení, a to: - Vyjádření České telekomunikační infrastruktury a.s. ze dne , č.j /17 - Vyjádření Moravské vodárenské, a.s. ze dne , č.j /2017/PT - Vyjádření společnosti GridServices, s.r.o. ze dne , č.j Vyjádření společnosti E.ON Servisní, s.r.o. ze dne , č.j. H Vyjádření společnosti E.ON Česká republika, s.r.o. ze dne , č.j. L Koordinované závazné stanovisko Odboru ţivotního prostředí a zemědělství Magistrátu města Zlína ze dne , č.j. MMZL 49500/2017 Dle ust. 65 zákona č. 114/1992 Sb., o ochraně přírody a krajiny, v platném znění uplatňuje tyto podmínky: Nedojde k poškození dřevin, tzn., ţe v kořenovém prostoru dřevin se nesmí hloubit rýhy, koryta a stavební jámy. Nejmenší vzdálenost od paty kmene je v tomto případě čtyřnásobkem obvodu kmene ve výšce 1 m, nejméně 2,5 m (u mladých výsadeb). V případě, ţe je nutné provádět výkopové práce i v tomto prostoru, musí být prováděny pouze ručně a nesmí dojít k přetnutí kořenů větších neţ 2 cm. Kořeny menší neţ 2 cm je v případě nutnosti potřeba přetnout ostře a místa řezu zahladit a opatřit prostředky na ošetření ran. V kořenovém prostoru stromů dále nesmí být pojíţděno stavebními mechanismy a ukládán výkopový materiál. Dle ust. 27 odst. 1 písm. f) a ust. 11 odst. 3 zákona č. 201/2012 Sb., o ochraně ovzduší, stanovuje tyto podmínky: Případné změny způsobu vytápění, projektovaného výkonu a počtu topných zařízení před dokončením stavby budou předloţeny ke schválení na oddělení ochrany ovzduší Odboru ţivotního prostředí a zemědělství Magistrátu města Zlína.

5 Spis.zn. MMZL-SÚ /2017/Fo str. 5 Č.j.: MMZL /2017 K uţívání stavby bude stavebnímu úřadu doloţeno závazné stanovisko orgánu ochrany ovzduší. K ţádosti o závazné stanovisko k uţívání stavby je nutno předloţit zprávu o revizi plynového zařízení a zprávu O revizi spalinových cest. S přihlédnutím k charakteru prováděných stavebních prací a povětrnostním podmínkám budou zavedena účinná opatření ke sníţení prašnosti, jako např. skrápěni, zakrýváni, transport stavební suti v potrubích apod. Sypké stavební materiály budou skladovány na takových místech a takovým způsobem, aby nedocházelo k jejich roznosu do okolního prostředí vlivem větru. Poţadujeme dodrţovat zásadu čištění vozidel vyjíţdějících na vozovku. S t a n o v í podmínky pro uţívání stavby: Stavbu lze trvale uţívat aţ na základě vydání kolaudačního souhlasu dle ust. 122 stavebního zákona. Stavební úřad vydá na základě ţádosti stavebníka kolaudační souhlas pro stavební objekty SO PŘELOŢKA KABELŮ NN, SO PŘELOŢKA VO. Stavební objekty SO 02 - PŘÍPOJKA VODY, SO 03 - PŘÍPOJKA KANALIZACE, SO 04 - PŘÍPOJKA PLYNU, SO 05 - PŘÍPOJKA NN, SO 07 - KOMUNIKACE, ZPEVNĚNÉ PLOCHY, PARKOVIŠTĚ, SO 09 - OPLOCENÍ nepodléhají vydání kolaudačního souhlasu a lze je uţívat jiţ po jejich dokončení a provedení příslušných zkoušek a měření. Účastník řízení, na něhoţ se vztahuje rozhodnutí správního orgánu: AH-ENERGY, s.r.o., K Cihelně 304, Louky, Zlín 4, IČ Odůvodnění: Dne podal ţadatel ţádost o vydání rozhodnutí o umístění stavby. Uvedeným dnem bylo zahájeno územní řízení. Stavební úřad MMZ oznámil dne pod č. j. MMZL099083/2017 zahájení územního řízení známým účastníkům řízení a dotčeným orgánům. V oznámení o zahájení územního řízení stavební úřad v souladu s ust. 87 odst. 1 stavebního zákona upustil od ústního jednání a stanovil lhůtu 15-ti dnů pro uplatnění závazných stanovisek dotčených orgánů, námitek účastníků řízení a upozornil, ţe po uplynutí této lhůty k nim nebude přihlédnuto. Stavební úřad současně v souladu s ust. 36 odst. 3 správního řádu poskytl všem účastníkům řízení moţnost, aby se, mají-li zájem, nejpozději do uplynutí této lhůty seznámili s podklady pro rozhodnutí a aby se k těmto podkladům vyjádřili, popřípadě navrhli jejich doplnění. Stavební úřad vyhodnotil při zahájení územního řízení i v jeho průběhu okruh účastníků řízení, jenţ je vymezen v ust. 85 stavebního zákona. Podle ustanovení 85 stavebního zákona jsou účastníky územního řízení: (1) a) ţadatel, b) obec, na jejímţ území má být poţadovaný záměr uskutečněn, (2) a) vlastník pozemku nebo stavby, na kterých má být poţadovaný záměr uskutečněn, není-li sám ţadatelem, nebo ten, kdo má jiné věcné právo k tomuto pozemku nebo stavbě, nejde-li o případ uvedený v písmenu d), b) osoby, jejichţ vlastnické nebo jiné věcné právo k sousedním stavbám anebo sousedním pozemkům nebo stavbám na nich můţe být územním rozhodnutím přímo dotčeno, c) osoby, o kterých tak stanoví zvláštní právní předpis, d) společenství vlastníků jednotek podle zvláštního právního předpisu; v případě, ţe společenství vlastníků jednotek podle zvláštního právního předpisu nemá právní subjektivitu, vlastník, jehoţ spoluvlastnický podíl na společných částech domu činí více neţ jednu polovinu. Stavební úřad v souladu s výše uvedeným ustanovením zahrnul do okruhu účastníků tohoto řízení společnost AH-ENERGY, s.r.o., jako ţadatele a zároveň jako vlastníka většiny pozemků dotčených stavbou; Statutární město Zlín jako obec, na jejímţ území má být poţadovaný záměr uskutečněn a zároveň jako vlastníka pozemku parc. č. 906/203 v k.ú. Malenovice u Zlína, který bude dotčen stavbou. Dále pak byli do okruhu účastníků řízení zahrnuti vlastníci dalších pozemků, které budou dotčeny stavbou a vlastníci pozemků sousedících s pozemky dotčenými stavbou, jejichţ vlastnické právo můţe být tímto

6 Spis.zn. MMZL-SÚ /2017/Fo str. 6 Č.j.: MMZL /2017 územním rozhodnutím dotčeno. Stavební úřad Magistrátu města Zlína takto stanovený okruh účastníků doplnil o jednotlivé vlastníky a správce dotčených inţenýrských sítí veřejné technické a dopravní infrastruktury. Účastníci územního řízení - další dotčené osoby: Statutární město Zlín, Česká telekomunikační infrastruktura a.s., MORAVSKÁ VODÁRENSKÁ, a.s., GridServices, s.r.o.,e.on Servisní, s.r.o., E.ON Česká republika, s.r.o., OSTA s.r.o., A.M.O. invest s.r.o., osoby, které mají vlastnické nebo jiné věcné právo k pozemkům parc.č. 906/49, 916/41, 916/42, 916/47, 916/44, st.p. 726, 89/3 v k.ú. Malenovice u Zlína. Stavební úřad Magistrátu města Zlína usoudil, ţe vlastnická nebo jiná práva vlastníků dalších pozemků ani dalších osob nemohou být tímto rozhodnutím přímo dotčena s ohledem na poměrně velké odstupy nemovitostí od umísťované stavby a dále nezjistil ţádné další okolnosti, které by odůvodňovaly potřebu rozšířit takto stanovený okruh účastníků řízení nad tento rámec. V rámci stavby, konkrétně v rámci stavebního objektu SO 08 TERÉNNÍ A SADOVÉ ÚPRAVY bude provedena úprava pozemků v okolí stavby na pozemcích p.č. 916/20 a 142/47, vše k.ú. Malenovice u Zlína. Tento uvedený stavební objekt není předmětem územního řízení (nepodléhá rozhodnutí stavebního úřadu), avšak úzce s tímto řízením souvisí, proto jej stavební úřad zmiňuje v rámci odůvodnění tohoto rozhodnutí. Protoţe předmětem územního rozhodnutí je rovněţ stavba (stavební objekt SO 02 - PŘÍPOJKA VODY, SO 03 - PŘÍPOJKA KANALIZACE, SO 04 - PŘÍPOJKA PLYNU, SO 05 - PŘÍPOJKA NN, SO PŘELOŢKA KABELŮ NN, SO PŘELOŢKA VO, SO 07 - KOMUNIKACE, ZPEVNĚNÉ PLOCHY, PARKOVIŠTĚ, SO 09 - OPLOCENÍ), která nevyţaduje stavební povolení ani ohlášení stavebnímu úřadu, lze ji realizovat jiţ po nabytí právní moci tohoto rozhodnutí. Proto stavební úřad ve výrokové části rozhodnutí současně stanovil podmínky pro realizaci záměru. Jelikoţ se v daném případě jedná o řízení s velkým počtem účastníků (ust. 144 správního řádu) oznámení o zahájení řízení (a další úkony v řízení) bylo doručováno v souladu s ust. 87 stavebního zákona účastníkům řízení uvedeným v ust. 85 odst. 1 stavebního zákona, t.j. ţadateli a obci, na jejímţ území má být poţadovaný záměr uskutečněn, účastníkům řízení uvedeným v ust. 85 odst. 2 písm. a) stavebního zákona a dále dotčeným orgánům jednotlivě a účastníkům řízení uvedeným v ust. 85 odst. 2 písm. b) stavebního zákona veřejnou vyhláškou. Vypořádání s návrhy a námitkami účastníků: - Účastníci neuplatnili návrhy a námitky. Stanoviska doloţená k územnímu řízení: - Závazné stanovisko Krajské hygienické stanice Zlínského kraje ze dne , č.j. KHSZL 09345/2017/3.5/HP/ZL/SPA-02 - Koordinované závazné stanovisko Odboru ţivotního prostředí a zemědělství Magistrátu města Zlína ze dne , č.j. MMZL 49500/ Závazné stanovisko Hasičského záchranného sboru Zlínského kraje ze dne , č.j. HSZL /SPD Vyjádření České telekomunikační infrastruktury a.s. ze dne , č.j /17 - Vyjádření Moravské vodárenské, a.s. ze dne , č.j /2017/PT - Vyjádření společnosti GridServices, s.r.o. ze dne , č.j Vyjádření společnosti E.ON Servisní, s.r.o. ze dne , č.j. H Vyjádření společnosti E.ON Česká republika, s.r.o. ze dne , č.j. L Stavební úřad v provedeném územním řízení přezkoumal předloţenou ţádost z hledisek uvedených v ust. 90 stavebního zákona, posoudil, zda záměr je v souladu s vydanou územně plánovací dokumentací, s cíli a úkoly územního plánování, zejména s charakterem území s poţadavky na ochranu architektonických a urbanistických hodnot v území, projednal ji s účastníky řízení a s dotčenými orgány a zjistil, ţe jejím uskutečněním nebo uţíváním nejsou ohroţeny zájmy chráněné stavebním zákonem, předpisy vydanými k jeho provedení a zvláštními předpisy.

7 Spis.zn. MMZL-SÚ /2017/Fo str. 7 Č.j.: MMZL /2017 Stavební úřad Magistrátu města Zlína zajistil plnění předloţených vyjádření správců sítí technické a dopravní infrastruktury a plnění závazných stanovisek dotčených orgánů vyţadovaných zvláštními předpisy a dalších subjektů a zahrnul je do podmínek rozhodnutí. Podle územně plánovací dokumentace města Zlína, tj. dle územního plánu ve znění změny č. 2, schválené opatřením obecné povahy č. 1/2017, vydané Zastupitelstvem města Zlína s účinností ode dne je stavba umístěna zejména v plochách SO plochy smíšené obytné. Jako hlavní vyuţití v těchto plochách je bydlení, jako přípustné vyuţití pozemky staveb pro bydlení všech druhů a pozemky staveb a zařízení souvisejícího občanského vybavení. Dle záměru investora bude objekt slouţit jako sídlo a kancelářské prostory společnosti AH-ENERGY, s.r.o. Tuto činnost lze charakterizovat jako občanské vyuţití a je moţné konstatovat, ţe umístění stavby je v souladu s platnou územně plánovací dokumentací. Umístění stavby vyhovuje obecným poţadavkům na vyuţívání území podle ustanovení vyhlášky č. 501/2006 Sb., o obecných poţadavcích na vyuţívání území, ve znění pozdějších předpisů. Dokumentace pro územní řízení předloţená stavebnímu úřadu v rámci tohoto řízení byla vypracována oprávněnou osobou. Stavební úřad v průběhu řízení neshledal důvody, které by bránily vydání územního rozhodnutí, a proto za pouţití ustanovení právních předpisů rozhodl, jak je uvedeno ve výroku tohoto rozhodnutí. Poučení účastníků: Proti tomuto rozhodnutí se lze odvolat do 15 dnů ode dne jeho oznámení k Odboru územního plánování a stavebního řádu Krajského úřadu Zlínského kraje, podáním u zdejšího správního orgánu, t.j. u Stavebního úřadu Magistrátu města Zlína. Dle ust. 82 odst. 1 správního řádu odvoláním lze napadnout výrokovou část rozhodnutí. Odvolání jen proti odůvodnění rozhodnutí je nepřípustné. Dle ust. 82 odst. 2 správního řádu odvolání musí mít náleţitosti uvedené v 37 odst. 2 a musí obsahovat údaje o tom, proti kterému rozhodnutí směřuje, v jakém rozsahu ho napadá a v čem je spatřován rozpor s právními předpisy nebo nesprávnost rozhodnutí nebo řízení, jeţ mu předcházelo. Neníli v odvolání uvedeno, v jakém rozsahu odvolatel rozhodnutí napadá, platí, ţe se domáhá zrušení celého rozhodnutí. Dle ust. 37 odst. 2 správního řádu z podání musí být patrno, kdo je činí, které věci se týká a co se navrhuje. Fyzická osoba uvede v podání jméno, příjmení, datum narození a místo trvalého pobytu, popřípadě jinou adresu pro doručování podle 19 odst. 3. V podání souvisejícím s její podnikatelskou činností uvede fyzická osoba jméno a příjmení, popřípadě dodatek odlišující osobu podnikatele nebo druh podnikání vztahující se k této osobě nebo jí provozovanému druhu podnikání, identifikační číslo osob a adresu zapsanou v obchodním rejstříku nebo jiné zákonem upravené evidenci jako místo podnikání, popřípadě jinou adresu pro doručování. Právnická osoba uvede v podání svůj název nebo obchodní firmu, identifikační číslo osob nebo obdobný údaj a adresu sídla, popřípadě jinou adresu pro doručování. Podání musí obsahovat označení správního orgánu, jemuţ je určeno, další náleţitosti, které stanoví zákon, a podpis osoby, která je činí. Stavební úřad po nabytí právní moci rozhodnutí předá ověřenou dokumentaci ţadateli resp. jeho zástupci. Rozhodnutí má podle 93 odst. 1 stavebního zákona platnost 2 roky. Podmínky rozhodnutí o umístění stavby platí po dobu trvání stavby či zařízení, nedošlo-li z povahy věci k jejich konzumaci. Územní rozhodnutí pozbývá platnosti téţ dnem, kdy stavební úřad obdrţel sdělení ţadatele, ţe upustil od záměru, ke kterému se rozhodnutí vztahuje; to neplatí, byla-li realizace záměru jiţ zahájena. Ing. Barbora Fojtáchová technik II. oddělení stavebně správního řízení otisk úředního razítka

8 Spis.zn. MMZL-SÚ /2017/Fo str. 8 Č.j.: MMZL /2017 Toto rozhodnutí musí být vyvěšeno po dobu 15 dnů. Vyvěšeno dne:... Sejmuto dne:... Razítko, podpis orgánu, který potvrzuje vyvěšení a sejmutí rozhodnutí. Poplatek: Správní poplatek podle zákona č. 634/2004 Sb., o správních poplatcích poloţky 17 odst. 1 písm. f) ve výši Kč byl zaplacen. Obdrţí: zastupující ţadatele (dodejky) : GLOBAL INVESTMENT OPPORTUNITIES, s.r.o., IDDS: 4qe8hgy účastník dle ust. 85 odst. 1 písm. b) stavebního zákona (dodejky) : Statutární město Zlín, náměstí Míru č.p. 12, Zlín 1 účastníci dle ust. 85 odst. 2 písm. a) stavebního zákona (dodejky) : Česká telekomunikační infrastruktura a.s., IDDS: qa7425t MORAVSKÁ VODÁRENSKÁ, a.s., IDDS: b3ge93n GridServices, s.r.o., IDDS: jnnyjs6 E.ON Servisní, s.r.o., IDDS: fdbdvmf E.ON Česká republika, s.r.o., IDDS: 3534cwz OSTA s.r.o., IDDS: 9cymfan A.M.O. invest s.r.o., IDDS: 3p56fyh účastníci dle ust. 85 odst. 2 písm. b) stavebního zákona (doručováno veřejnou vyhláškou) : Osoby, které mají vlastnické nebo jiné věcné právo k pozemkům parc.č. 906/49, 916/41, 916/42, 916/47, 916/44, st.p. 726, 89/3 a stavbám na nich dotčené orgány: Odbor ţivotního prostředí a zemědělství Magistrátu města Zlína, Zarámí č.p. 4421, Zlín 1 Krajská hygienická stanice Zlínského kraje se sídlem ve Zlíně, IDDS: xwsai7r Hasičský záchranný sbor Zlínského kraje, IDDS: z3paa5u Odbor stavebních a dopravních řízení Magistrátu města Zlína, oddělení dopravně správních řízení, náměstí Míru č.p. 12, Zlín 1 na vědomí: AH-ENERGY, s.r.o., IDDS: 9jwj2gf Poznámka: Toto rozhodnutí je řádně doručováno účastníkům řízení stanoveným dle ust. 85 odst. 1, ust. 85 odst. 2 písm. a) stavebního zákona a dotčeným orgánům jednotlivě, účastníkům řízení stanoveným dle ust. 85 odst. 2 písm. b) veřejnou vyhláškou a to v souladu s ust. 144 odst. 6 zákona č. 500/2004 Sb., ve znění pozdějších předpisů, (správní řád) v návaznosti na ust. 25 odst. 1 a 2 správního řádu. Patnáctým dnem po vyvěšení se písemnost povaţuje za doručenou. Toto rozhodnutí se vyvěšuje na elektronické úřední desce Magistrátu města Zlína a na webových stránkách