Praha - Počet dokončených a zahájených bytů 2,733 2,758. Počet vydaných stavebních povolení, Praha

Rozměr: px

Začít zobrazení ze stránky:

Download "Praha - Počet dokončených a zahájených bytů 2,733 2,758. Počet vydaných stavebních povolení, Praha"

Jaroslava Bílková
před 5 lety
Počet zobrazení:

1 Jak a za kolik se v Praze bydlí?, Deloitte

2 Bytová výstavba 1, 9,422 Praha - Počet dokončených a zahájených bytů 8, 6, 6,92 5,29 4, 2, - 2,733 2, ,218 Zahájené byty Dokončené byty Počet vydaných stavebních povolení, Praha 12, 1, 8, 6, 4, 2, Stavební povolení Zdroj: ČSÚ 2

3 Vývoj cen Nabídkové ceny 3

4 Deloitte Develop Index Nabídkové ceny nových bytů v Praze Zdroj: Deloitte 4

5 Deloitte Develop Index Nabídkové ceny nových bytů v Praze Zdroj: Deloitte 5

6 Počet bytů Nabídka bytů v developerských projektech Statistiky a základní analýza, Praha 8, Vývoj počtu volných a prodaných bytů 7, 6, 5, 4, 3, 2, Prodané Volné 6

7 Počet bytů Nabídka bytů v developerských projektech Statistiky a základní analýza, Praha 8, Vývoj počtu volných bytů, prodaných bytů a průměrného úroku hypoték 3.5% 7, 3.% 6, 2.5% 5, 4, 3, 2, 2.% 1.5% 1.%.5%.% Prodané Volné Hypoindex 7

8 Průměrná cena v Kč Průměrná velikost bytu v m2 Nabídka bytů v developerských projektech Statistiky a základní analýza, Praha 8,, Volné byty vývoj průměrné velikosti bytu a průměrné ceny 8 7,, 7 6,, 6 5,, 5 4,, 4 3,, 3 2,, 2, 1 Průměrná cena jednotky Průměrná plocha bytu 8

9 Průměrná cena v Kč Průměrná velikost bytu v m2 Nabídka bytů v developerských projektech Statistiky a základní analýza, Praha 8,, Prodané byty vývoj průměrné velikosti bytu a průměrné ceny 8 7,, 7 6,, 6 5,, 5 4,, 4 3,, 3 2,, 2, 1 Průměrná cena jednotky Průměrná plocha 9

10 Průměrná cena v Kč Průměrná cena v Kč/m2 Nabídka bytů v developerských projektech Statistiky a základní analýza, Praha 8,, Volné byty vývoj průměrné celkové ceny a ceny za metr čtvereční 12, 7,, 1, 6,, 5,, 8, 4,, 6, 3,, 2,,, 4, 2, Průměrná cena bytu Průměrná cena za m2 1

11 Průměrná cena v Kč Průměrná cena v Kč/m2 Nabídka bytů v developerských projektech Statistiky a základní analýza, Praha 8,, Prodané byty vývoj průměrné celkové ceny a ceny za metr čtvereční 12, 7,, 1, 6,, 5,, 8, 4,, 6, 3,, 2,,, 4, 2, Průměrná cena bytu Průměrná cena za m2 11

12 Vývoj cen Prodejní ceny 12

13 Vývoj prodejních cen Deloitte real index, 4Q 217 3Q 218 Developerské projekty (prvoprodej) 92 3 Kč/m² (5 671 prodejů) Praha Kč Praha Kč Praha 8 72 Kč Praha Kč Developerské projekty (přeprodej) 82 1 Kč/m² prodejů Praha Kč Praha 2 97 Kč Praha Kč Praha 1 68 Kč Developerské projekty - REKONSTRUKCE (prvoprodej) 15 5 Kč/m² 455 prodejů Praha Kč Praha Kč Developerské projekty REKONSTRUKCE (přeprodej) 14 5 Kč/m² 119 prodejů Cihlové domy 79 5 Kč/m² 16,5 mld. Kč 3 23 prodejů Panelové domy 62 Kč/m² 11,4 mld. Kč prodejů 13

14 Několik zajímavostí 4Q 217 3Q 218 DEVELOPERSKÉ PROJEKTY Nejvyšší cena za metr čtvereční prvoprodej Nejvyšší cena za metr čtvereční přeprodej Výměra Cena Projekt 197 m Kč/m 2 V TOWER PRAGUE 154 m Kč/m 2 REZIDENCE LANNOVA Nejmenší prodaný byt Největší prodaný byt 15 m Kč/m 2 FERDINAND PALACE - REKONSTRUKCE 37 m Kč/m 2 MARINA ISLAND OSTATNÍ ZÁSTAVBA Nejvyšší cena za metr čtvereční cihla Největší prodaný byt - cihla Výměra Cena Městská část 94 m Kč/m 2 Praha m Kč/m 2 Praha 7 Nejvyšší cena za metr čtvereční panel Nejmenší prodaný byt panel 22 m Kč/m 2 Praha 6 19 m Kč/m 2 Praha 4 Nejvyšší cena za RD n/a 77 Kč Praha 5 Rezidenční Deloitte Advisory Praha: současnost s.r.o. 217 a perspektivy 14

15 Cizinci Jaké byty se nakupují? Mileniálové Koupě bytů a rodinných domů Kdo? Kde? Co? Ženy Věk Městský obvod Kdo nakupuje? Kolik bytů se prodá? Muži 15

16 Kolik bytů se prodá, kde a komu? 4Q 217 3Q 218 Struktura pražského trhu dle typů transakcí 3% prodejů 14% 4% Privatizace BJ Převod DP do OV Prodej v rodině či extrém 78% Standardní transakce Standardní transakce dle typu budovy Standardní transakce dle typu vlastníka Rodinné domy 7% 21% Cihlové domy Spoluvlastnictví manželů 31% Panelové domy 21% Fyzická osoba 51% Developerské projekty Právnická osoba 6% 63% Zdroj: Deloitte, Cenovamapa.org 16

17 Věková struktura kupujících 4Q 217 3Q 218 Developerské projekty Cihlové domy 1,8 1,6 9 1,4 8 1, do 2 let 21-3 let 31-4 let 41-5 let 51-6 let 61-7 let 71 let a více do 2 let 21-3 let 31-4 let 41-5 let 51-6 let 61-7 let 71 let a více Panelové domy Rodinné domy do 2 let 21-3 let 31-4 let 41-5 let 51-6 let 61-7 let 71 let a více do 2 let 21-3 let 31-4 let 41-5 let 51-6 let 61-7 let 71 let a více Zdroj: Deloitte, Cenovamapa.org 17

18 Věková struktura kupujících 4Q 217 3Q 218 Developerské projekty Cihlové domy 1,8 1,6 1, ,4 8 1, ,49 1,7 do 2 let 21-3 let 31-4 let 41-5 let 51-6 let 61-7 let 71 let a více do 2 let 21-3 let 31-4 let 41-5 let 51-6 let 61-7 let 71 let a více Panelové domy Rodinné domy do 2 let 21-3 let 31-4 let 41-5 let 51-6 let 61-7 let 71 let a více do 2 let 21-3 let 31-4 let 41-5 let 51-6 let 61-7 let 71 let a více Zdroj: Deloitte, Cenovamapa.org 18

19 Věková struktura kupujících 4Q 217 3Q 218 Developerské projekty Cihlové domy 1,8 1,6 1, ,4 8 1, ,49 1,7 do 2 let 21-3 let 31-4 let 41-5 let 51-6 let 61-7 let 71 let a více do 2 let 21-3 let 31-4 let 41-5 let 51-6 let 61-7 let 71 let a více Panelové domy Rodinné domy do 2 let 21-3 let 31-4 let 41-5 let 51-6 let 61-7 let 71 let a více do 2 let 21-3 let 31-4 let 41-5 let 51-6 let 61-7 let 71 let a více Mileniálové Senioři Zdroj: Deloitte, Cenovamapa.org 19

20 Jaké dispozice bytů kupují lidé v různých věkových skupinách? 4Q 217 3Q Developerské projekty 71 let a více let let let let let do 2 let ,2 1,4 1,6 1,8 1 pokoj 2 pokoje 3 pokoje 4 pokoje 5 pokojů Zdroj: Deloitte, Cenovamapa.org 2

21 Jaké dispozice bytů kupují lidé v různých věkových skupinách? 4Q 217 3Q Cihlové domy 71 let a více let let let let let do 2 let pokoj 2 pokoje 3 pokoje 4 pokoje 5 pokojů Zdroj: Deloitte, Cenovamapa.org 21

22 Jaké dispozice bytů kupují lidé v různých věkových skupinách? 4Q 217 3Q Panelové domy 71 let a více let let let let let do 2 let pokoj 2 pokoje 3 pokoje 4 pokoje 5 pokojů Zdroj: Deloitte, Cenovamapa.org 22

23 Muži versus ženy 4Q 217 3Q 218 Developerské projekty Cihlové domy 49% 51% 49% 51% Panelové domy Rodinné domy 52% 48% 41% 59% Zdroj: Deloitte, Cenovamapa.org 23

24 Češi versus cizinci 4Q 217 3Q 218 Developerské projekty Cihlové domy Ostatní národnosti 11% Ostatní národnosti 9% Česká národnost 89% Česká národnost 91% Panelové domy Rodinné domy Ostatní národnosti 3% Ostatní národnosti 4% Česká národnost 97% Česká národnost 96% Zdroj: Deloitte, Cenovamapa.org 24

25 Deloitte označuje jednu či více společností Deloitte Touche Tohmatsu Limited, britské privátní společnosti s ručením omezeným zárukou ( DTTL ), jejích členských firem a jejich spřízněných subjektů. Společnost DTTL a každá z jejích členských firem představuje samostatný a nezávislý právní subjekt. Společnost DTTL (rovněž označovaná jako Deloitte Global ) služby klientům neposkytuje. Podrobný popis právní struktury společnosti Deloitte Touche Tohmatsu Limited a jejích členských firem je uveden na adrese Společnost Deloitte poskytuje služby v oblasti auditu, daní, poradenství a finančního a právního poradenství klientům v celé řadě odvětví veřejného a soukromého sektoru. Díky globálně propojené síti členských firem ve více než 15 zemích a teritoriích má společnost Deloitte světové možnosti a poskytuje svým klientům vysoce kvalitní služby v oblastech, ve kterých klienti řeší své nejkomplexnější podnikatelské výzvy. Přibližně 225 odborníků usiluje o to, aby se společnost Deloitte stala standardem nejvyšší kvality. Společnost Deloitte ve střední Evropě je regionální organizací subjektů sdružených ve společnosti Deloitte Central Europe Holdings Limited, která je členskou firmou sdružení Deloitte Touche Tohmatsu Limited ve střední Evropě. Odborné služby poskytují dceřiné a přidružené podniky společnosti Deloitte Central Europe Holdings Limited, které jsou samostatnými a nezávislými právními subjekty. Dceřiné a přidružené podniky společnosti Deloitte Central Europe Holdings Limited patří ve středoevropském regionu k předním firmám poskytujícím služby prostřednictvím více než 5 zaměstnanců ze 41 pracovišť v 17 zemích. 25

Podobné dokumenty

Rozvoj Prahy aneb Co chceme v Praze postavit? Petr Hána, Deloitte

Rozvoj Prahy aneb Co chceme v Praze postavit?, Deloitte 9.4.218 Koupě bytů a rodinných domů Kdo? Kde? Co? Ženy Mileniálové Kolik bytů se prodá? Věk Městský obvod Kdo nakupuje? Cizi inci Muži Jaké byty