Výběrové řízení A2577

Transkript

1 Informační memorandum Výběrové řízení A2577 Komerční budova občanské vybavenosti - bývalá restaurace ul. Budínská 17, Brno - Slatina Zastavěná plocha podlaží: 515 m 2 3

2 Obsah Informační memorandum... 3 Stručný popis:... 5 Základní informace o výběrovém řízení:... 6 Poloha:... 7 Podrobný popis:... 9 Předmět prodeje: Katastrální mapa: Fotodokumentace: Výpis z katastru nemovitostí: Zásobování pitnou vodou: Odkanalizování: Energetika - zásobování teplem: Zásobování plynem: Projekt na půdní vestavbu:

3 Komerční budova občanské vybavenosti - bývalá restaurace v Brně - Slatině, ul. Budínská 102/17, zastavěná plocha podlaží 515 m2 Stručný popis: Nemovitost se nachází na jihovýchodním okraji Statutárního města Brna, v městské části Brno - Slatina, v zástavbě rodinných domů. Jedná se o rohovou řadovou budovu s 1 nadzemním a 1 podzemním podlažím. Možnost parkování na ulici. V budově byla v minulosti provozována restaurace, v severním křídle je zbudován bar s výčepem. Místnost disponuje 50ti místy k sezení, dalších 45 míst k sezení je v západním křídle. Pro účel rozšíření o půdní vestavbu je připraven projekt na vestavbu 3 bytových jednotek. Zastavěná plocha podlaží celkem (1.PP + 1.NP): 515 m2 GPS: , Výhody objektu: - Objekt se dle územního plánu nachází v oblasti pro bydlení, lze očekávat jednoduchou rekolaudaci pro objekt bydlení - Nová stropní konstrukce v 1. NP a v 1. PP západního křídla - Umístění v rodinné zástavbě a zástavbě panelových domů, lze tak předpokládat dostatek klientely pro restaurační zařízení - Objekt je zkolaudován jako výčep restaurace s minutkovou kuchyní Upozornění: - Je nutné dokončit rekonstrukci zastřešení - Pozemky pod budovou a pod terasou nejsou ve vlastnictví prodávajícího, vlastní je Česká republika, výměra pozemků činí 983 m2, cena pozemku dle cenové mapy města Brna činí 2150 Kč/m2, ze strany České republiky nabídnuta kupní cena ve výši ,- Kč - Budova na jižní straně rozšířena bez příslušných povolení o 1 místnost Forma prodeje: Tříkolové výběrové řízení na 5

4 Základní informace o výběrovém řízení: Výběrové řízení se koná na adrese Minimální požadovaná cena: Kč Obvyklá tržní cena dle znaleckého posudku ze dne : Kč Termín složení jistiny a podpisu dohody o složení kauce: do 18:00 Termín podání cenové nabídky (2.kolo): v 11:00 Termín podání finální nabídky (3.kolo)*: v 14:00 Kauce: Kč Místo konání 2. a 3. kola výběrového řízení: GAUTE, a.s., Lidická 26, Brno, 5. patro Kontaktní osoba: Mrg. Jana Kozlanská, tel.: , mail: kozlanska@gaute.cz *finální nabídku podávají zájemci, jejichž nabídka se ve 2. kole umístila na prvním, druhém nebo třetím místě (tito zájemci budou neprodleně informováni mailem, popřípadě i telefonicky). Ihned po vyhodnocení druhého kola je zveřejněna hodnota nejvyšší nabídky z druhého kola. Ihned po vyhodnocení 3. kola je zveřejněna nejvyšší nabídka ze třetího kola (=finální nejvyšší nabídka). Informace obsažené v tomto dokumentu byly získány od zpracovatele znaleckého posudku, úřadů státní správy nebo z jiných důvěryhodných zdrojů. Nemáme žádný důvod k pochybnostem o jejich pravdivosti, nemůžeme je ovšem zaručit. Nejsou nám známy žádné změny nebo odvolání. V případě rozdílného stavu mezi údaji uvedenými v tomto memorandu a stavem zjištěným na místě platí stav zjištěný na místě. 6

5 Poloha: Adresa: Budínská 102/17, Brno - Slatina GPS: , Nemovitost se nachází na jihovýchodním okraji Statutárního města Brna, v městské části Brno - Slatina, v zástavbě rodinných domů. Severním směrem je sídlištní zástavba panelových domů. Přístup k nemovitosti po zpevněné komunikaci napojené na hlavní cestu 430, která se napojuje na silnici E462 směr Vyškov a Olomouc. S možností parkování ve dvoře objektu či na ulici před budovou. Centrum Brna cca 6 km Sídlištní zástavba Silnice E462 Směr Vyškov, Olomouc SK Slatina 7

6 Výměry: Budova Zastavěná plocha podlaží Obestavěný prostor [m 2 ] [m 3 ] 1.PP Hlaví část 111,89 371,47 Chodba 12,16 32,22 Schodiště 2,40 3,12 1.NP* Severní křídlo 160,06 544,20 Západní křídlo 137,38 467,08 WC 21,26 85,05 Kuchyň 1 18,59 66,91 Kuchyň 2 13,55 43,34 Průjezd 39,60 142,56 Vchod do severního křídla -0,85-2,87 Vchod do západního křídla -1,10-3,74 CELKEM 514, ,34 *Do celkové výměry předmětu prodeje není započítána černá stavba 1.PP 8

7 1.NP 9

8 Podrobný popis: Předmět prodeje: - budova č.p. 102, část obce Slatina, postavená na pozemku parc.č. 1618/1 o výměře 794 m2, zastavěná plocha a nádvoří (pozemek je ve vlastnictví jiného vlastníka Česká Republika), Budova zapsána v katastru nemovitostí na LV č pro katastrální území Slatina, obec Brno, u Katastrálního úřadu pro Jihomoravský kraj, KP Brno-město; - venkovní úpravy na pozemcích parc č. 1618/1 a 1619 v k.ú. Slatina: betonová zpevněná plocha, podezdívka z lomového kamene, laťový plot, vrata, zpevněné betonové plochy ve dvoře, zatravňovací tvárnice Dispozice: 1.PP: - hlavní část, chodba, schodiště, kamenná kopaná studna o hloubce cca 4 m 1.NP: - severní křídlo: místnost s výčepem o 50ti místech k sezení, kancelář, 3 x WC - západní křídlo: místnost o 45ti místech k sezení, 4 x WC,2 x chodba, sklad - zadní část: kuchyň, průjezd, šatna s WC, zádveří, schodiště Sítě: vodovod, kanalizace, el. síť 220/380 V, zemní plyn, telefonní přípojka Venkovní úpravy: betonová zpevněná plocha, podezdívka z lomového kamene, laťový plot, vrata, zpevněné betonové plochy ve dvoře, zatravňovací tvárnice Stáří nemovitosti není známo, užívána je cca od roku V 1. NP a v 1. PP západního křídla je nová stropní konstrukce. Objekt je zkolaudován jako výčep restaurace s minutkovou kuchyní Upozornění: - Je nutné dokončit rekonstrukci zastřešení - Pozemky pod budovou a pod terasou nejsou ve vlastnictví prodávajícího, vlastní je Česká republika, výměra pozemků činí 983 m2, cena pozemku dle cenové mapy města Brna činí 2150 Kč/m2, což odpovídá 2,1 mil. Kč, ze strany České republiky nabídnuta kupní cena ve výši tis. Kč 10

9 - Budova předchozím vlastníkem na jižní straně rozšířena o 1 místnost, a to bez příslušných oprávnění. Viz půdorys: Odhadní cena nemovitosti: Ocenění časovou hodnotou: Ocenění výnosovou hodnotou: Ocenění porovnávací hodnotou: 8,7 mil. Kč 3,9 mil, Kč 6,0 mil Kč Forma prodeje: Výběrové řízení na serveru 11

10 Předmět prodeje: - Budova č.p. 102, část obce Slatina, postavená na pozemku parc.č. 1618/1 o výměře 794 m2, zastavěná plocha a nádvoří (pozemek je ve vlastnictví jiného vlastníka Česká Republika), budova zapsána v katastru nemovitostí na LV č pro katastrální území Slatina, obec Brno, u Katastrálního úřadu pro Jihomoravský kraj, KP Brno-město; - Venkovní úpravy na pozemcích parc. č. 1618/1 a parc. č. 1619, katastrální území Slatina: betonová zpevněná plocha, podezdívka z lomového kamene, laťový plot, vrata, zpevněné betonové plochy ve dvoře, zatravňovací tvárnice. 12

11 Katastrální mapa: 13

12 Fotodokumentace: Komerční budova občanské vybavenosti - bývalá restaurace v Brně - Slatině - Exteriér: Komerční budova občanské vybavenosti - bývalá restaurace v Brně - Slatině 1.NP: 14

13 15

14 Komerční budova občanské vybavenosti - bývalá restaurace v Brně - Slatině 1.PP: Komerční budova občanské vybavenosti - bývalá restaurace v Brně - Slatině černá stavba: 16

15 Výpis z katastru nemovitostí: 17

16 Územní plán Předmět prodeje se nachází v ploše bydlení funkčního typu BC - Plochy čistého bydlení s podílem hrubé podlažní plochy bydlení více jak 80 % Pokud objekty v této ploše tvoří blokovou strukturu, požaduje se využití vnitrobloku pouze pro každodenní rekreaci zde bydlících obyvatel (tj. především pro zeleň a hřiště); tímto požadavkem se nevylučuje možnost umístění podzemních garáží pod terénem vnitrobloku za podmínky, že příjezd do těchto garáží nezhorší pohodu bydlení a nadzemní část vnitrobloku bude využívána, jak je výše požadováno. Přípustné jsou: stavby pro bydlení (včetně domů s pečovatelskou službou) a jako jejich součást (pokud 80 % hrubé podlažní plochy objektu bude sloužit bydlení obchody a nerušící provozovny služeb sloužící denním potřebám obyvatel předmětného území jednotlivá zařízení administrativy Podmíněně mohou být přípustné i jako monofunkční objekty (tj. bez ohledu na procentuální skladbu funkcí umístěných v objektu za podmínky, že se svým objemem nevymykají charakteru budov v lokalitě): malá ubytovací zařízení do 45 lůžek za podmínky, že odstavování vozidel lze řešit v plném rozsahu na vlastním pozemku nebo v docházkové vzdálenosti ( m) mimo veřejná prostranství nerušící provozovny obchodu, veřejného stravování a služeb, sloužící denní potřebě obyvatel předmětného území (ve smyslu výkladu pojmů uvedeného na začátku textu Regulativy pro uspořádání území) stavby pro kulturní, sociální, zdravotnické, školské a sportovní účely včetně středisek pro mimoškolní činnost za podmínky, že jejich provoz (dopravní napojení, odstavování vozidel, frekvence využívání zařízení) nenaruší obytnou pohodu v lokalitě 18

17 Zásobování pitnou vodou: 19

18 Odkanalizování: 20

19 Energetika - zásobování teplem: 21

20 Zásobování plynem: 22

21 Projekt pro stavební povolení: Půdní vestavba 3 bytových jednotek: 23