MATERIÁL PRO JEDNÁNÍ ZASTUPITELSTVA MĚSTA PÍSKU DNE

Transkript

1 Odbor správy majetku Písek MATERIÁL PRO JEDNÁNÍ ZASTUPITELSTVA MĚSTA PÍSKU DNE MATERIÁL K PROJEDNÁNÍ Záměry prodejů a směny NÁVRH USNESENÍ Dle návrhu v textu Mgr. Ing. Jiří Hořánek, 2. místostarosta Návrh předkládá Návrh zpracoval Ing. Milena Hladíková, vedoucí odboru Lenka Sitterová, vedoucí oddělení pozemků

2 z1) záměr prodeje pozemku parc. č. 951/30 k. ú. Písek žadatelka lokalita Písek, sídl. JIH NÁVRH USNESENÍ Zastupitelstvo města: a) schvaluje b) schvaluje s připomínkami c) neschvaluje 1. záměr prodeje pozemku parc. č. 951/30 o výměře 71 m 2 k. ú. Písek žadatelce za cenu 100,- Kč/m 2. Zastupitelstvo města si vyhrazuje konečné schválení kupní smlouvy. 2. záměr prodeje pozemku parc. č. 951/30 o výměře 71 m 2 k. ú. Písek žadatelce za cenu 500,- Kč/m 2, cena dle zásad stanovení kupních cen pozemků, které prodává město Písek čl. VI. Zastupitelstvo města si vyhrazuje konečné schválení kupní smlouvy. Důvodová zpráva: Žadatelka se obrátila na město Písek s prosbou o vyřešení následující situace: - žadatelka je spolu s dcerami spoluvlastníkem rodinného domu čp třída Přátelství na sídlišti JIH, - při výstavbě sídliště JIH koncem 70. let, měl být rodičům žadatelky vyvlastněn předmětný rodinný dům čp i s malou zahradou. Tehdy se zbourala celá původní Truhlářská ulice. Rodiče žadatelky se vyvlastnění dlouho bránili, po velkých peripetiích domek zůstal ve vlastnictví rodičů, ale zahrádka na pozemku parc. č. 951/30 k. ú. Písek se měla vyvlastnit, nakonec byla v roce 1978 uzavřena kupní smlouva mezi rodiči žadatelky a Krajským investorským úřadem České Budějovice na nucený prodej zahrádky za kupní cenu 2.015,- Kč. V této smlouvě bylo ujednáno, že na konci pozemků rodičů bude vystavěna zeď a z boku dvorku budou instalována vrata pro vjezd. Za několik let však přišel zástupce z Krajského investorského úřadu s tím, že si to rozmysleli a že zahrádka zůstane ve vlastnictví rodičů a nebude postavena ani zídka ani vrata toto byla pouze ústní dohoda nebyla sepsána smlouva o zpětném odkupu zahrádky do vlastnictví rodičů žadatelky. - žadatelka byla přesvědčena, že toto bylo zaneseno i do katastru nemovitostí. Až nyní když chtěla převést rodinný dům čp spolu se zahradou na své dcery, tak zjistila, že zahrada na pozemku parc. č. 951/30 k. ú. Písek není v jejich vlastnictví, ale je ve vlastnictví města. Město Písek získalo pozemek parc. č. 951/30 o výměře 71 m 2 k. ú. Písek na základě zákona č. 172/1991, o přechodu některých věcí z majetku České republiky do vlastnictví obcí pozemek přešel na město z vlastnictví Krajského investorského úřadu. Celý dopis žadatelky včetně zaslaných dokumentů je uveden v příloze č. 1. Nyní je tedy zastupitelstvu města předložen záměr prodeje pozemku parc. č. 951/30 k. ú. Písek, který tvoří zahradu u rodinného domu žadatelky. Cena v souladu se zásadami pro stanovení kupních cen pozemků, které prodává město Písek činí v tomto případě 500,- Kč/m 2 (zahrady nepřístupné z veřejné komunikace okrajové části). Celková kupní cena by v tomto případě tedy činila ,- Kč. Vzhledem k tomu, že v minulosti byla žadatelka poškozena ve veřejném zájmu a žila dlouhá léta v omylu, že pozemek par.č. 951/30 k.ú. Písek je v jejím vlastnictví (k této domněnce měla důvod, neboť zahrádka zůstala a opěrná zídka nebyla vystavena) navrhuje odbor správy majetku snížit cenu na 100,- Kč/m 2 tj. celkem 7.100,- Kč. stránka 2 (celkem 50)

3 Pozemek parc. č. 951/30 o celkové výměře 71 m 2 je veden v katastru nemovitostí jako ostatní plocha jiná plocha. Žadatelka nemá dluh vůči městu Písek. Vyjádření majetkoprávní komise: Majetkoprávní komise doporučuje prodej pozemku za sníženou cenu 100,- Kč/m 2. Vyjádření dotčených orgánů: Vyjádření odboru ŽP: Bez připomínek. Vyjádření odboru výstavby a ÚP: Z hlediska územního plánování k prodeji pozemku - bez připomínek. Vyjádření odboru dopravy: Byla vyhotovena studie na revitalizaci a rozšíření parkoviště u bývalého SC Družba, ve které je zohledněn i požadavek majitelky vilky na odkup pozemku. Doporučení zpracovatele a předkladatele: Doporučují prodej pozemku za sníženou cenu. (usnesení 1a+2c) Vztah k rozpočtu: Částka za prodej pozemku je příjmovou stránkou rozpočtu města. Způsob určení ceny: Cena smluvní. Legislativní rámec: Zákon č. 128/2000 Sb. 85 písm. a), o obcích ve znění pozdějších předpisů. Vztah ke strategickému plánu a územnímu plánu: --- Přílohy: č. 1 dopis včetně přiložených dokumentů neveřejná příloha č. 2 katastrální mapa a ortofotomapa se zákresem požadovaného pozemku č. 3 foto Příloha č. 1 dopis včetně přiložených dokumentů neveřejná příloha stránka 3 (celkem 50)

4 Příloha č. 2 katastrální mapa a ortofotomapa se zákresem požadovaného pozemku stránka 4 (celkem 50)

5 stránka 5 (celkem 50)

6 Příloha č. 3 foto stránka 6 (celkem 50)

7 stránka 7 (celkem 50)

8 z2) záměr prodeje části pozemku parc. č. 1779/1 k. ú. Písek společnost ACE SPORT, s. r. o. - lokalita Písek, městský areál v Sedláčkově ulici NÁVRH USNESENÍ Zastupitelstvo města: a) schvaluje b) schvaluje s připomínkami c) neschvaluje záměr prodeje části pozemku parc. č. 1779/1 o výměře cca 4324 m 2 k. ú. Písek do vlastnictví společnosti ACE SPORT, s. r. o., IČO , se sídlem Písek, Sedláčkova 472/6, PSČ za cenu 300,- Kč/m 2, cena dle zásad prodeje městských pozemků určených územním plánem k podnikatelské činnosti částečně zasíťovaný pozemek. Geometrický plán bude vyhotoven na náklady žadatele. Zastupitelstvo města si vyhrazuje konečné schválení kupní smlouvy. Důvodová zpráva: Společnost ACE SPORT, s. r. o. žádá o prodej části pozemku parc. č. 1779/1 o výměře cca m 2 k. ú. Písek. Žádost tvoří přílohu č. 1. Jedná se o pozemek v městském areálu bývalý Elektropřístroj v Sedláčkově ulici v Písku. Žadatel ve své žádosti uvádí, že v současné době je nájemcem prostor v městském areálu Písek v Sedláčkově ulici mají pronajato m 2 plochy, kterou využívají ke své činnosti, tj. zakázková výroba sportovního oblečení. V tomto areálu působí již od roku Žadatel počítá s rozšířením výroby a v současné době nejsou k dispozici další vhodné výrobní prostory, vzhledem k tomu, že by neradi toto místo opouštěli, tak jediným řešením je výstavba nového objektu a to v městském areálu ve spodní části za tzv. kalovými poli. Žadatel oslovil správce objektu, tj. Městské služby Písek, s. r. o. a konzultoval dostupnost inženýrských sítí a dopravní připojení místa v areálu, kde zvažuje výstavbu nové výrobní haly. Po domluvě se správcem areálu byla vytipována část pozemku parc. č. 1779/1 k. ú. Písek, tak jak je zakresleno v mapě, která tvoří přílohu č. 2. Pruh zeleně oddělující požadovanou část pozemku od sousední bytové zástavby by zůstal ve vlastnictví města. Přístup by byl řešen přes městský areál Sedláčkova. Městské služby Písek, s. r. o. souhlasí s prodejem požadované části pozemku parc. č. 1779/1 k. ú. Písek ve spodní části areálu. Tento prodej neomezí ostatní činnost, která se v areálu odehrává. Informace o společnosti ACE SPORT, s. r. o.: - výroba sportovního oblečení spadá do textilního odvětví, v současné době zaměstnává 70 pracovníků, - v případě rozšíření výroby, s čímž souvisí výstavba nové výrobní haly, by se počet zaměstnanců zvýšil na 100, - 70 % zaměstnanců tvoří ženy, od matek samoživitelek až po důchodkyně, - aktivně spolupracuje s Úřadem práce a přijímá absolventy píseckých středních škol a učilišť, - charakter výroby nemá nepříznivý dopad na životní prostředí a dopravně nezatěžuje okolí, - společnost je členem Sdružení textil při JHK, které se snaží o znovuotevření učebních oborů pro textilní výrobu, - poskytuje značnou podporu kulturním a sportovním akcím pořádaných ve městě Písku. stránka 8 (celkem 50)

9 Cena dle zásad prodeje městských pozemků určených územním plánem k podnikatelské činnosti činí v tomto případě 300,- Kč/m 2 (částečně zasíťovaný pozemek). Celková cena by činila cca ,- Kč. Pozemek parc. č. 1779/1 o celkové výměře m 2 je veden v katastru nemovitostí jako ostatní plocha manipulační plocha. Žadatel nemá dluh vůči městu Písek. Vyjádření majetkoprávní komise: Majetkoprávní komise doporučuje prodej pozemku a zároveň doporučuje ve smlouvě ošetřit, aby v případě nerealizování výstavby haly do určité doby, byl pozemek vrácen městu zpět. Vyjádření dotčených orgánů: Vyjádření odboru ŽP: Bez připomínek. Vyjádření odboru dopravy: Odprodej pozemků, ke kterým neexistuje samostatný přístup, nedoporučujeme, ledaže by byly odprodány s podmínkou, že kupující jako součást stavby na těchto pozemcích, vybuduje i přímý přístup do svého areálu z ulice Z Pazdernou. Vyjádření odboru výstavby a ÚP: Z hlediska územního plánování bez připomínek. Pozemek p.č. 1779/1 v kat. území Písek je dle územního plánu Písek součástí stávajících ploch výroby a skladování (VP), které jsou určeny pro umístění a rozvoj výroby a skladových areálů. Ze žádosti vyplývá, že zájemce má v úmyslu odkoupit část pozemku za účelem výstavby nové výrobní haly. Dle ÚP Písek jsou plochy VP určené pro umisťování a rozvoj výroby a skladových areálů. Záměr nové výrobní haly v plochách VP není v rozporu s ÚP Písek. Upozornění: V severní části předmětného pozemku se nachází kontaminované místo Kalová pole, ID ( Na uvedených webových stránkách zřízených Ministerstvem životního prostředí je mimo jiné k tomuto kontaminovanému místu uváděno: V celém prostoru kalových polí je svrchní část horninového prostředí (nesaturovaná zóna) kontaminována těžkými kovy, jedná se především o měď, nikl a zinek. Obsahy těchto kovů se v zájmovém prostoru vyskytují v úrovni tisíců až desetitisíců mg/kg, tj. vysoce překračují kritéria C met. pokynu MŽP. V zeminách saturované zóny ani v podzemní vodě nebyly prokázány koncentrace těžkých kovů překračující kritéria C. Předpokládá se, že v oblasti kalových polí v zeminách nesaturované zóny a stavebních konstrukcích je vázáno přibližně 50 kg kadmia, kg mědi, 2200 kg niklu a kg zinku. Celkově tedy cca 36 t těžkých kovů v území s plochou cca 850 m2. Celkový plošný rozsah znečištění zemin nesaturované zóny je cca m2 o průměrné mocnosti 0,6 m, tj. cca 510 m3. Kalová pole jsou nezakryta a může zde docházet k významnému uvolňování těžkých kovů do podzemních vod srážkovými vodami, případně sezónním zvýšením hladiny podzemní vody. Z hlediska současného využití území jsou nejvíce ohroženou skupinou obyvatelé okolní zástavby, především děti. Vyjádření Městských služeb Písek, s. r. o.: Souhlasíme s prodejem požadované části pozemku parc. č. 1779/1 k. ú. Písek ve spodní části areálu. Tento prodej neomezí ostatní činnost, která se v areálu odehrává. Doporučení zpracovatele a předkladatele: Doporučují prodej části pozemku. (usnesení a) Vztah k rozpočtu: Částka za prodej pozemku je příjmovou stránkou rozpočtu města. stránka 9 (celkem 50)

10 Způsob určení ceny: Cena je stanovena dle zásad prodeje městských pozemků určených územním plánem k podnikatelské činnosti. Legislativní rámec: Zákon č. 128/2000 Sb. 85 písm. a), o obcích ve znění pozdějších předpisů. Vztah ke strategickému plánu a územnímu plánu: --- Přílohy: č. 1 žádost o prodej pozemku č. 2 zákres požadované části pozemku se zákresem haly č. 3 katastrální mapa a ortofotomapa se zákresem požadované části pozemku č. 4 foto stránka 10 (celkem 50)

11 Příloha č. 1 žádost o prodej pozemku stránka 11 (celkem 50)

12 stránka 12 (celkem 50)

13 Příloha č. 2 zákres požadované části pozemku se zákresem haly stránka 13 (celkem 50)

14 Příloha č. 3 katastrální mapa a ortofotomapa se zákresem požadované části pozemku stránka 14 (celkem 50)

15 stránka 15 (celkem 50)

16 Příloha č. 4 foto stránka 16 (celkem 50)

17 stránka 17 (celkem 50)

18 z3) záměr prodeje části pozemku parc. č. 313/17 k. ú. Písek Společenství vlastníků jednotek domu čp. 50 na Pražské ulici v Písku zahrada za bytovým domem, Pražská ulice Písek NÁVRH USNESENÍ Zastupitelstvo města: a) schvaluje b) schvaluje s připomínkami c) neschvaluje záměr prodeje části pozemku parc. č. 313/17 o výměře cca 270 m 2 k. ú. Písek do vlastnictví Společenství vlastníků jednotek domu čp. 50 na Pražské ulici v Písku, IČO , se sídlem Písek, Velké náměstí 114/3, PSČ za cenu 500,- Kč/m 2, cena dle zásad stanovení kupních cen pozemků, které prodává město Písek čl. VI. Geometrický plán bude vyhotoven na náklady žadatele. Zastupitelstvo města si vyhrazuje konečné schválení kupní smlouvy. Důvodová zpráva: Společenství vlastníků jednotek domu čp. 50 na Pražské ulici v Písku žádá o prodej části pozemku parc. č. 313/17 o výměře cca 270 m 2 k. ú. Písek. Žádost tvoří přílohu č. 1. Jedná se o část pozemku, která tvoří zahradu za bytovým domem, který je ve vlastnictví žadatelů všechny bytové jednotky jsou již prodány. Část pozemku, která tvoří veřejnou zeleň by zůstala ve vlastnictví města viz. foto v příloze č. 3. Zákres umístění pozemku tvoří přílohu č. 2. Na požadovaný pozemek navazuje trafostanice ve vlastnictví společnosti E.ON Distribuce, a. s. žadatel by umožnil na nezbytně nutnou dobu a v nezbytné míře vstup na část pozemku, pokud to bude nezbytně vyžadovat údržba stavby trafostanice (jak vyplývá i občanského zákoníku 1021). Cena v souladu se zásadami pro stanovení kupních cen pozemků, které prodává město Písek činí v tomto případě 500,- Kč/m 2 (zahrady nepřístupné z veřejné komunikace okrajové části). Celková kupní cena by v tomto případě tedy činila ,- Kč. Pozemek parc. č. 313/17 o celkové výměře 538 m 2 je veden v katastru nemovitostí jako ostatní plocha manipulační plocha. Žadatel nemá dluh vůči městu Písek. Vyjádření majetkoprávní komise: Majetkoprávní komise doporučuje prodej pozemku. Vyjádření dotčených orgánů: Vyjádření odboru ŽP: Bez připomínek. Vyjádření odboru dopravy: Nedotýká se zájmů odboru dopravy. Vyjádření odboru výstavby a ÚP: Z hlediska územního plánování k prodeji části pozemku bez připomínek. Pozemek je dle územního plánu Písek zahrnut jako součást stávajících ploch smíšených obytných městských (SM-M), které jsou určeny pro bydlení v bytových domech městského charakteru v kombinaci s obslužnou sférou a nerušící výrobní činností převážně místního charakteru. Vyjádření Domovní a bytové správy města Písek: DBS města Písku doporučuje část pozemku par. č. 313/17 prodat usnesení a). stránka 18 (celkem 50)

19 Doporučení zpracovatele a předkladatele: Doporučují prodej části pozemku zahrady za bytovým domem. (usnesení a) Vztah k rozpočtu: Částka za prodej pozemku je příjmovou stránkou rozpočtu města. Způsob určení ceny: Cena je stanovena dle zásad stanovení kupních cen pozemků, které prodává město Písek. Legislativní rámec: Zákon č. 128/2000 Sb. 85 písm. a), o obcích ve znění pozdějších předpisů. Vztah ke strategickému plánu a územnímu plánu: --- Přílohy: č. 1 žádost o prodej pozemku č. 2 katastrální mapa a ortofotomapa se zákresem požadované části pozemku č. 3 foto stránka 19 (celkem 50)

20 Příloha č. 1 žádost o prodej pozemku stránka 20 (celkem 50)

21 Příloha č. 2 katastrální mapa a ortofotomapa se zákresem požadované části pozemku stránka 21 (celkem 50)

22 stránka 22 (celkem 50)

23 Příloha č. 3 foto stránka 23 (celkem 50)

24 stránka 24 (celkem 50)

25 z4) záměr směny pozemku parc. č. 834/64 k. ú. Smrkovice ve vlastnictví města za pozemek parc. č. 834/66 k. ú. Smrkovice ve vlastnictví žadatelů chatová oblast ve Smrkovicích NÁVRH USNESENÍ Zastupitelstvo města: a) schvaluje b) schvaluje s připomínkami c) neschvaluje záměr směny pozemku parc. č. 834/64 o výměře 43 m 2 k. ú. Smrkovice ve vlastnictví města Písek za pozemek parc. č. 834/66 o výměře 18 m 2 k. ú. Smrkovice ve vlastnictví žadatelů s doplatkem ve výši 150,- Kč/m 2, cena dle zásad stanovení kupních cen pozemků, které prodává město Písek čl. IX. Zastupitelstvo města si vyhrazuje konečné schválení směnné smlouvy. Důvodová zpráva: Žadatelé žádají o směnu svého pozemku parc. č. 834/66 o výměře 18 m 2 k. ú. Smrkovice za pozemek ve vlastnictví města parc. č. 834/64 o výměře 43 m 2 k. ú. Smrkovice - žádost tvoří přílohu č. 1. Žadatelé koupili v roce 2016 chatu spolu se zahradou ve Smrkovicích. Žadatelé se domnívali, že součástí koupené nemovitosti je celá zahrada, tak jak byla oplocena a užívána předchozími majiteli. Poté však zjistili, že tomu tak není a část zaplocené zahrady je ve vlastnictví města jedná se o pozemek parc. č. 834/64 o výměře 43 m 2 k. ú. Smrkovice. Žadatelé by chtěli dát do pořádku faktický stav s majetkově-právním a proto nyní žádají o směnu pozemku ve vlastnictví města parc. č. 834/64 k. ú. Smrkovice, který užívají jako součást zahrady za svůj pozemek parc. č. 834/66 k. ú. Smrkovice, který se nachází za plotem jejich zahrady a tvoří prostranství a část příjezdové komunikace k dalším chatám navazuje bezprostředně na pozemek ve vlastnictví města parc. č. 834/59 k. ú. Smrkovice. Zákres pozemků a vlastnických vztahů tvoří přílohu č. 2. Směna by se uskutečnila s doplatkem ze strany žadatelů rozdíl 18 m 2 a to za cenu dle zásad pro stanovení kupních cen pozemků, které prodává město Písek, která činí v tomto případě 150,- Kč/m 2 (pozemky v zahrádkářských koloniích bez možnosti dalšího využití např. výstavby zděné chaty a nezastavitelné pozemky využitelné pro parkování a manipulaci k. ú. Smrkovice). Doplatek by činil 3.750,- Kč. Pozemek parc. č. 834/64 o výměře 43 m 2 je veden v katastru nemovitostí jako ostatní plocha jiná plocha. Pozemek parc. č. 834/66 o výměře 18 m 2 je veden v katastru nemovitostí jako ostatní plocha sport. a rekr. pl. Žadatelé nemají dluh vůči městu Písek. Vyjádření majetkoprávní komise: Majetkoprávní komise doporučuje směnu pozemků. Vyjádření dotčených orgánů: Vyjádření Osadního výboru Smrkovice: Bude sděleno přímo na zasedání zastupitelstva města. Vyjádření odboru ŽP: Bez připomínek. stránka 25 (celkem 50)

26 Vyjádření odboru výstavby a ÚP: Z hlediska územního plánování bez připomínek. Oba předmětné pozemky jsou dle územního plánu Písek zahrnuty jako součást stávajících ploch rekreace individuální (RI). Doporučení zpracovatele a předkladatele: Doporučují směnu pozemků s doplatkem ze strany žadatelů. (usnesení a) Vztah k rozpočtu: Částka za doplatek ze směny je příjmovou stránkou rozpočtu města. Způsob určení ceny: Cena je stanovena dle zásad stanovení kupních cen pozemků, které prodává město Písek. Legislativní rámec: Zákon č. 128/2000 Sb. 85 písm. a), o obcích ve znění pozdějších předpisů. Vztah ke strategickému plánu a územnímu plánu: --- Přílohy: č. 1 žádost o směnu pozemků neveřejná příloha č. 2 ortofotomapa se zákresem pozemků určených ke směně č. 3 foto Příloha č. 1 žádost o směnu pozemků neveřejná příloha stránka 26 (celkem 50)

27 Příloha č. 2 ortofotomapa se zákresem pozemků určených ke směně stránka 27 (celkem 50)

28 Příloha č. 3 foto stránka 28 (celkem 50)

29 z5) záměr prodeje pozemků parc. č. st. 6183, st. 6184, 2479/46, 2479/47 vše k. ú. Písek do vlastnictví ČR Ministerstva obrany - lokalita Písek, Provazce NÁVRH USNESENÍ Zastupitelstvo města: a) schvaluje b) schvaluje s připomínkami c) neschvaluje záměr prodeje pozemků parc. č. st o výměře 386 m 2, st o výměře 18 m 2, parc. č. 2479/46 o výměře m 2 a parc. č. 2479/47 o výměře 506 m 2 vše k. ú. Písek do vlastnictví ČR Ministerstva obrany, Tychonova 221/1, Praha 6 - Hradčany za cenu dle znaleckého posudku. Důvodová zpráva: Městské zastupitelstvo dne přijalo usnesení: MZ n e s c h v a l u j e odprodej pozemků p.č. 2479/46 o výměře m2, p.č. 2479/47 o výměře 506 m 2, st.parc o výměře 386 m 2 a st. parc o výměře 18 m 2 Ministerstvu obrany ČR a postupuje věc MR ke schválení nájmu a jeho podmínek. Městská rada v roce 1998 přijala usnesení č. 35/98e) Městská rada po projednání schvaluje pronájem pozemků parc.č. 2479/46, 2479/47, st.parc a st. parc za cenu 9,- Kč/m2/rok Ministerstvu obrany ČR. Rada města Písku dne přijala usnesení č. 350/07: Rada města po projednání souhlasí se změnou stanovení výše nájemného u smluv za pronájem pozemků k nepodnikatelským účelům dle cenového výměru MF ČR č. 1/2007 ze dne s účinností od kromě pozemků, užívaných jako zahrádky a ukládá odboru správy majetku města do tohoto termínu uzavřít dodatky ke smlouvám, kterých se tato změna týká Česká republika Ministerstvo obrany má zájem o odkup pozemků parc. č. st o výměře 386 m 2, st o výměře 18 m 2, parc. č. 2479/46 o výměře m 2 a parc. č. 2479/47 o výměře 506 m 2 vše k. ú. Písek. Na stavebních pozemcích jsou umístěny stavby ve vlastnictví České republiky Ministerstva obrany. Pozemky má žadatel od města Písek pronajaté od r. 1998, nejprve za cenu 9,- Kč/m 2 /rok, od r za cenu 20,- Kč/m 2 /rok, tj ,- Kč/rok. Pozemek parc. č. st o výměře 386 m 2 je veden v katastru nemovitostí jako zastavěná plocha a nádvoří. Pozemek parc. č. st o výměře 18 m 2 je veden v katastru nemovitostí jako zastavěná plocha a nádvoří. Pozemek parc. č. 2479/46 o celkové výměře m 2 je veden v katastru nemovitostí jako ostatní plocha - jiná plocha. Pozemek parc. č. 2479/47 o celkové výměře 506 m 2 je veden v katastru nemovitostí jako ostatní plocha - ostatní komunikace. Žadatel nemá dluh vůči městu Písek. Vyjádření majetkoprávní komise: Majetkoprávní komise doporučuje neprodávat, doporučuje pokračovat v pronájmu. stránka 29 (celkem 50)

30 Vyjádření dotčených orgánů: Vyjádření odboru ŽP: Nemá problém s prodejem. Zalesněný pozemek je třeba nechat ocenit. Zároveň je třeba posoudit výši nájmu k prodejní ceně požadovaných pozemků. Vyjádření LMP s.r.o.: Prodej je možný. Zařízení je oplocené, pro LMP nepřístupné. Kromě stavby je zde vzrostlý les, takže bude třeba znalecký posudek. Vzhledem k výši ročního nájemného by bylo lepší zachovat nájem. Znalecký posudek u lesa nepřesáhne Kč. Vyjádření odboru výstavby a ÚP: Z hlediska územního plánování k prodeji bez připomínek. Dle územního plánu Písek je pozemek p.č. 2479/47 zahrnut jako součást ploch veřejných prostranství (PV). Pozemky p.č. 2479/46, p.č.st a 6184 jsou zahrnuty jako součást ploch technické infrastruktury (TI). Vyjádření odboru dopravy: Odbor dopravy požaduje, aby jakékoliv majetkoprávní jednání s MO bylo podmíněno majetkoprávním vypořádáním bývalé tankové cesty u Židovského hřbitova. Doporučení zpracovatele a předkladatele: Nedoporučují prodej pozemků, ale ponechat pronájem. (usnesení c) Vztah k rozpočtu: Částka za prodej pozemku by byla příjmem do rozpočtu města na rok 2017, kap Způsob určení ceny: Na základě znaleckého posudku za cenu v čase a místě obvyklou. Legislativní rámec: Zákon č. 128/2000 Sb. 85 písm. a), o obcích ve znění pozdějších předpisů. Vztah ke strategickému plánu a územnímu plánu: --- Přílohy: č. 1 - žádost ČR - Ministerstva obrany č. 2 - katastrální mapa č. 3 - ortofoto stránka 30 (celkem 50)

31 Příloha č. 1 žádost ČR Ministerstva obrany stránka 31 (celkem 50)

32 Příloha č. 2 katastrální mapa Příloha č. 3 - ortofoto stránka 32 (celkem 50)

33 z6) záměr prodeje pozemků v areálu statku Dobešice do vlastnictví Jihočeského kraje NÁVRH USNESENÍ Zastupitelstvo města: a) schvaluje b) schvaluje s připomínkami c) neschvaluje 1. záměr prodeje pozemků parc. č. 2633/2 o výměře m 2, parc. č o výměře m 2, parc. č. 2627/1 o výměře m 2, parc. č. 2639/5 o výměře m 2, parc. č. 2623/3 o výměře m 2, parc. č o výměře 16 m 2, parc. č o výměře 123 m 2, parc. č. 2641/1 o výměře m 2, parc. č o výměře m 2, parc. č. 2634/2 o výměře 340 m 2, parc. č. st o výměře 109 m 2 vše k. ú. Písek do vlastnictví Jihočeského kraje, U Zimního stadionu 1952/2, České Budějovice za cenu dle znaleckého posudku. Zastupitelstvo města si vyhrazuje konečné schválení kupní smlouvy. 2. záměr prodeje pozemků parc. č. 2633/2 o výměře m 2, parc. č. 2634/2 o výměře 340 m 2, parc. č o výměře m 2, parc. č o výměře 16 m 2, parc. č o výměře 123 m 2 vše k. ú. Písek do vlastnictví Jihočeského kraje, U Zimního stadionu 1952/2, České Budějovice za cenu dle znaleckého posudku. Zastupitelstvo města si vyhrazuje konečné schválení kupní smlouvy. Důvodová zpráva: Střední zemědělská škola v Písku požádala o prodej pozemků v areálu statku Dobešice, které mají v současné době propachtované. Jedná se o tyto pozemky: - parc. č. 2633/2 o výměře m 2, - parc. č o výměře m 2, - parc. č. 2627/1 o výměře m 2, - parc. č. 2639/5 o výměře m 2, - parc. č. 2623/3 o výměře m 2, orná půda, - parc. č o výměře 16 m 2, - parc. č o výměře 123 m 2, - parc. č. 2641/1 o výměře m 2, - parc. č o výměře m 2, - parc. č. 2634/2 o výměře 340 m 2, - parc. č. st o výměře 109 m 2, vše k. ú. Písek Pozemek parc. č. st o celkové výměře 109 m 2 je veden v katastru nemovitostí jako zastavěná plocha a nádvoří. Pozemek parc. č. 2623/3 o celkové výměře m 2, je veden v katastru nemovitostí jako orná půda. Pozemek parc. č. 2627/1 o celkové výměře m 2, je veden v katastru nemovitostí jako trvalý travní porost. Pozemek parc. č o celkové výměře m 2, je veden v katastru nemovitostí jako zahrada. Pozemek parc. č. 2633/2 o celkové výměře m 2 je veden v katastru nemovitostí jako ostatní plocha manipulační plocha. stránka 33 (celkem 50)

34 Pozemek parc. č. 2634/2 o celkové výměře 340 m 2 je veden v katastru nemovitostí jako ostatní plocha ostatní komunikace. Pozemek parc. č. 2639/5 o celkové výměře m 2 je veden v katastru nemovitostí jako orná půda. Pozemek parc. č o celkové výměře m 2 je veden v katastru nemovitostí jako lesní pozemek. Pozemek parc. č. 2641/1 o celkové výměře m 2 je veden v katastru nemovitostí jako orná půda. Pozemek parc. č o celkové výměře 16 m 2 je veden v katastru nemovitostí jako ostatní plocha jiná plocha. Pozemek parc. č o celkové výměře 123 m 2, je veden v katastru nemovitostí jako ostatní plocha - zeleň. Žadatel nemá dluh vůči městu Písek. Vyjádření majetkoprávní komise: Majetkoprávní komise doporučuje prodat pouze pozemky ve spodní části areálu, tj. pozemky parc. č. 2629, 2826, 2828, 2633/2, 2634/2 v k. ú. Písek, ostatní pozemky ponechat v nájmu. Pozn.: V návrhu usnesení je v 1. odstavci prodej všech požadovaných pozemků a ve 2. odstavci je prodej pouze pozemků ve spodní části areálu dle doporučení majetkoprávní komise. Vyjádření dotčených orgánů: Vyjádření odboru ŽP: Souhlasím s prodejem vyjma pozemku p.č lesní pozemek. Vyjádření LMP s.r.o.: Je možné prodat, pozemek p.č je více krajinný prvek než hospodářský les. Vyjádření odboru dopravy: Záměr doporučujeme konzultovat s cyklokoordinátorem města Ing. Jelínkem z důvodu možné kolize se záměrem prodloužení stezky pro pěší a cyklisty Písek Severní průmyslová zóna, do Čížové. Vyjádření odboru investic a rozvoje: Ing. Jelínek nemá problém s prodejem pozemků, případný prodej neovlivní prodloužení cyklostezky. Vyjádření odboru výstavby a ÚP: Z hlediska územního plánování k prodeji pozemků bez připomínek. V územním plánu Písek jsou předmětné pozemky zahrnuty následovně: p.č. 2623/3 jako součást ploch zemědělských orná půda (Z-O). Převážná část pozemku se nachází v ochranném pásmu dráhy. p.č. 2627/1 - jako součást ploch zeleně ochranné a izolační (ZO.). Na pozemek zasahuje vymezená trasa veřejně prospěšné stavby K3 napojení Čížové a Krašovic na kanalizační síť Písku. Na převážné části pozemku je vymezen prvek ÚSES lokální biokoridor LBK 340 Jiher u Krašovic. p.č. 2639/5 - jako součást ploch zemědělských orná půda (Z-O). stránka 34 (celkem 50)

35 p.č jako součást ploch zemědělských trvalý travní porost (Z-T). Pozemek se nachází v ochranném pásmu dráhy a v ochranném pásmu silnice. p.č jako součást ploch zemědělských zahrady a sady (Z-Z). Pozemek se nachází v ochranném pásmu dráhy a částečně v ochranném pásmu silnice. p.č jako součást ploch zemědělských zahrady a sady (Z-Z). Pozemek se nachází v ochranném pásmu dráhy a částečně v ochranném pásmu silnice. p.č. 2633/2 jako součást ploch zemědělských zahrady a sady (Z-Z). Pozemek se nachází částečně v ochranném pásmu dráhy a částečně v ochranném pásmu silnice. p.č. 2634/2 jako součást ploch výroby a skladování zemědělská a lesnická výroba (VZ). Na pozemek zasahuje vymezená trasa veřejně prospěšné stavby K3 napojení Čížové a Krašovic na kanalizační síť Písku. p.č. 2641/1 jako součást ploch výroby a skladování zemědělská a lesnická výroba (VZ). Část pozemku je situována do vzdálenosti 50 m od okraje lesa. p.č.st jako součást ploch výroby a skladování zemědělská a lesnická výroba (VZ). Pozemek je situován do vzdálenosti 50 m od okraje lesa. p.č jako součást ploch lesních (PUPFL). Doporučení zpracovatele a předkladatele: Doporučují prodej pozemků pouze ve spodní části areálu. (usnesení 1c+2a) Vztah k rozpočtu: Částka za prodej pozemků je příjmovou stránkou rozpočtu města na rok 2017, kap Způsob určení ceny: Cena bude stanovena dle znaleckého posudku za cenu v místě a čase obvyklou. Legislativní rámec: Zákon č. 128/2000 Sb. 85 písm. a), o obcích ve znění pozdějších předpisů. Vztah ke strategickému plánu a územnímu plánu: --- Přílohy: č. 1 žádost o prodej pozemků č. 2 katastrální mapa se zákresem požadovaných pozemků č. 3 ortofoto č. 4 územní plán č. 5 fotografie pozemků stránka 35 (celkem 50)

36 Příloha č. 1 - žádost o prodej pozemků stránka 36 (celkem 50)

37 Příloha č. 2 katastrální mapa se zákresem požadovaných pozemků Příloha č. 3 ortofoto stránka 37 (celkem 50)

38 Příloha č. 4 územní plán Příloha č. 5 fotografie pozemků parc. č a parc. č stránka 38 (celkem 50)

39 parc.č parc. č. 2634/2 stránka 39 (celkem 50)

40 parc. č. 2633/2 parc. č. 2627/1 stránka 40 (celkem 50)

41 parc. č. 2627/1 parc.č. 2627/1 stránka 41 (celkem 50)

42 parc. č. 2627/1 a parc. č. 2639/5 parc. č. 2623/3 stránka 42 (celkem 50)

43 parc.č. 2641/1 parc. č. 2641/1 stránka 43 (celkem 50)

44 parc. č. 2641/1 parc. č stránka 44 (celkem 50)

45 z7) záměr prodeje části pozemku parc. č. 1551/3 k. ú. Písek v rámci akce: Zřízení zastávky Písek centrum SŽDC, s. o., lokalita Preslova ulice NÁVRH USNESENÍ Zastupitelstvo města: a) schvaluje b) schvaluje s připomínkami c) neschvaluje 1. záměr prodeje části pozemku parc. č. 1551/3 o výměře cca 20 m 2 k. ú. Písek do vlastnictví Správy železniční dopravní cesty, státní organizace, IČO , Dlážděná 1003/7, Praha 1 za cenu dle znaleckého posudku. Zastupitelstvo města si vyhrazuje konečné schválení kupní smlouvy. 2. smlouvu o smlouvě budoucí kupní dle přílohy na prodej části pozemku parc. č. 1551/3 k. ú. Písek o výměře cca 20 m 2 do vlastnictví Správy železniční dopravní cesty, státní organizace, IČO , Dlážděná 1003/7, Praha 1 za cenu dle znaleckého posudku. Důvodová zpráva: Správa železniční dopravní cesty, státní organizace plánuje zřídit v Preslově ulici železniční zastávku Písek centrum. Plánovanou stavbou budou mimo jiné dotčeny i pozemky ve vlastnictví města Písek dočasným záborem pozemky parc. č. 1551/10 a č. 1551/17, trvalým záborem pozemek parc. č. 1551/3 vše k. ú. Písek. Na pozemcích bude vybudována přístupová komunikace. Pozemek parc. č. 1551/3 bude dotčen trvalým záborem ve výměře cca 20 m 2. V katastru nemovitostí je pozemek parc. č. 1551/3 o výměře 674 m 2 veden jako ostatní plocha ostatní komunikace. Pro vydání stavebního povolení je třeba uzavřít mezi městem Písek a SŽDC, s. o. budoucí kupní smlouvu. Návrh smlouvy vypracovala SŽDC, odbor SM předkládá ke schválení (viz. příloha č. 1). Po dokončení stavby bude vypracován geometrický plán a uzavřena konečná kupní smlouva na dotčený pozemek. Žadatel nemá dluh vůči městu Písek. Vyjádření majetkoprávní komise: Majetkoprávní komise nepřijala žádné doporučení. Komise hlasovala o prodeji pozemku takto: pro 1, proti 3, zdržel se 2. Vyjádření dotčených orgánů: Vyjádření odboru výstavby a ÚP: Z hlediska územního plánování bez připomínek. Vyjádření odboru dopravy: bez připomínek. Vyjádření MSP, s.r.o.: bez připomínek. Doporučení zpracovatele a předkladatele: Doporučují schválit záměr prodeje a smlouvu. (usnesení 1a+2a) Vztah k rozpočtu: Částka za prodej pozemku je příjmovou stránkou rozpočtu města, kap stránka 45 (celkem 50)

46 Způsob určení ceny: Cena bude stanovena dle znaleckého posudku za cenu v místě a čase obvyklou. Legislativní rámec: Zákon č. 128/2000 Sb. 85 písm. a), o obcích ve znění pozdějších předpisů. Vztah ke strategickému plánu a územnímu plánu: --- Přílohy: č. 1 - návrh smlouvy o smlouvě budoucí kupní č. 2 - celková situace č. 3 - zábor pozemků Příloha č. 1 návrh smlouvy o smlouvě budoucí kupní NÁVRH SMLOUVY PRO JEDNÁNÍ ZASTUPITELSTVA MĚSTA DNE SMLOUVA O SMLOUVĚ BUDOUCÍ KUPNÍ č. S - 62/2017 uzavřená dle 1785 a násl. a 2079 a násl. zákona č. 89/2012 Sb., občanský zákoník, ve znění pozdějších předpisů 1. Město Písek se sídlem Písek, Velké náměstí 114/3, PSČ IČO: DIČ: CZ zastoupené: Mgr. Evou Vanžurovou, starostkou města bankovní spojení: č. ú.: /0100 vedený u Komerční banky, a.s., pobočka Písek (dále též budoucí prodávající ) 2. Správa železniční dopravní cesty, státní organizace se sídlem Praha 1, Nové Město, Dlážděná 1003/7, PSČ IČO: DIČ: CZ zapsaná v OR vedeném Městským soudem v Praze, oddíl A, vložka zastoupená Ing. Luborem Hrubešem, ředitelem Stavební správy západ, na základě pověření č ze dne (dále též budoucí kupující ) Adresa na doručování písemností: Správa železniční dopravní cesty, státní organizace Stavební správa západ, Sokolovská 1955/278, Praha 9, PSČ Shora uvedené smluvní strany, budoucí kupující jako investor stavby s názvem Zřízení zastávky Písek-centrum (dále jen stavba ) a budoucí prodávající jako vlastník níže uvedené nemovité věci, dotčené touto stavbou, uzavírají: stránka 46 (celkem 50)

47 smlouvu o budoucí smlouvě kupní takto: Budoucí prodávající prohlašuje, že je výlučným vlastníkem následujícího pozemku: - parc. č. 1551/3, o celkové výměře 674 m 2, druh pozemku: ostatní plocha Uvedená nemovitá věc je zapsána u Katastrálního úřadu pro Jihočeský kraj, Katastrální pracoviště Písek na LV č. 1 v k.ú. Písek a obci Písek (dále jen předmětný pozemek ). I. II. 1. Budoucí prodávající se touto smlouvou zavazuje prodat a odevzdat do vlastnictví budoucího kupujícího nemovitou věc, která bude využita pro realizaci stavby Zřízení zastávky Písek-centrum, konkrétně pro účely realizace SO 203 Přístupové komunikace, v rámci něhož bude na předmětném pozemku vybudován přístupový chodník k nástupišti nové železniční zastávky v předpokládané výměře 20 m 2 (SO 203 Přístupové komunikace). 2. Výměra koupí dotčeného pozemku bude ve vlastní kupní smlouvě upřesněna v souladu s geometrickým plánem, který bude pro uzavření vlastní kupní smlouvy vypracován budoucím kupujícím. Zákresy předmětného pozemku, který bude předmětem vlastní kupní smlouvy, tvoří přílohu této smlouvy. 3. Návrh vlastní kupní smlouvy se zavazuje zpracovat budoucí kupující. Návrh na uzavření vlastní kupní smlouvy se zavazuje budoucí kupující doručit na adresu budoucího prodávajícího uvedenou v záhlaví této smlouvy. Vlastník předmětného pozemku je povinen budoucímu kupujícímu písemně oznámit případnou změnu doručovací adresy. 4. Výše kupní ceny bude stanovena znaleckým posudkem, vypracovaným soudním znalcem dle právních norem platných ke dni odeslání návrhu vlastní kupní smlouvy, zejména dle zákona č. 151/1997 Sb., o oceňování majetku, v platném znění. Zpracování znaleckého posudku zajistí na své náklady budoucí kupující. Kupní cenu se budoucí kupující zavazuje uhradit do 60 dnů na účet budoucího prodávajícího po doručení oznámení o provedení změny vlastnického práva ve veřejném seznamu - katastru nemovitostí. 5. Veškeré náklady na vypracování smlouvy, znaleckého posudku, stejně jako ostatní poplatky s tím související uhradí budoucí kupující. 6. Prodávající uvedené nemovité věci je osvobozen od placení daně z nabytí nemovitých věcí dle 6 odst. 1 písm. a) zákonného opatření Senátu č. 340/2013 Sb., ve znění pozdějších předpisů. 7. Budoucí prodávající prohlašuje, že na nemovité věci uvedené v čl. I této smlouvy neváznou dluhy, věcná břemena, vyjma věcného břemene zřizování a provozování vedení podzemní komunikační vedení v rozsahu dle geometrického plánu č /2011 ve prospěch společnosti ČD Telematika a. s., Pernerova 2819/2a, Praha Žižkov, , zástavní práva, ani jiná práva třetích osob. Budoucí prodávající dále prohlašuje, že neprobíhá a ani nehrozí zahájení soudního, správního či jiného řízení, z nichž může vyplynout ohrožení či omezení vlastnického práva budoucího kupujícího, zejména, že vůči příslušnému správci daně nemá daňové nedoplatky, které vedou nebo by ve svém důsledku mohly vést ke zřízení zástavního práva správce daně na převáděnou nemovitou věc. stránka 47 (celkem 50)

48 8. Budoucí prodávající se zavazuje do doby převodu nemovité věci uvedené výše, nezatížit tuto nemovitou věc zástavním právem ani jiným právem ve prospěch třetí osoby, které by ztížily převod pozemku na budoucího kupujícího. 9. Budoucí kupující prohlašuje, že nepřevezme s předmětnou nemovitou věcí žádné dluhy, věcná břemena ani jiné právní povinnosti a kdyby se snad takové vyskytly, zavazuje se budoucí prodávající, že je na svůj náklad vypořádá ihned, jak budou zjištěny. 10. III. 1. Podpisem této smlouvy o smlouvě budoucí kupní se budoucí prodávající zavazuje umožnit pracovníkům SŽDC, s.o., jakož i pracovníkům zhotovitele stavby a dodavatele projektové a geodetické dokumentace stavby, vstupy na předmětný pozemek uvedený v čl. II. této smlouvy v souvislosti se zajištěním přípravy a realizace předmětné stavby. 2. Návrh na vklad vlastnického práva pro budoucího kupujícího u příslušného katastrálního úřadu se zavazuje podat budoucí kupující bez zbytečného odkladu po podpisu kupní smlouvy. IV. 1. Tato smlouva o smlouvě budoucí je uzavřena okamžikem, kdy bude budoucímu kupujícímu doručeno přijetí návrhu na uzavření smlouvy. Budoucí kupující v souladu s ustanovením 1740 odst. 3 Občanského zákoníku v platném znění předem vylučuje možnost přijetí smluvního návrhu s dodatkem nebo odchylkou učiněnými budoucím prodávajícím. 2. Tato smlouva o smlouvě budoucí je uzavřena v písemné formě a lze ji změnit pouze ve formě vzestupně číslovaných písemných dodatků. 3. Obě smluvní strany souhlasí se zveřejněním této smlouvy na webu města Písek v souladu se zákonem č. 106/1999 Sb., o svobodném přístupu k informacím a zákonem č. 101/2000 Sb., o ochraně osobních údajů a o změně některých zákonů, oba ve znění pozdějších předpisů. 4. Pokud se kterékoli ujednání této smlouvy stane nebo bude shledáno neplatným nebo právně nevymahatelným, nebude to mít vliv na platnost a právní vymahatelnost ostatních ustanovení této smlouvy. Smluvní strany se zavazují nahradit neplatné nebo právně nevymahatelné ustanovení novým, platným a právně vymahatelným ustanovením s obdobným smyslem, a to do 60 dnů od výzvy kterékoli ze smluvních stran. 5. Tato smlouva o smlouvě budoucí je sepsána ve třech vyhotoveních, z nichž dvě vyhotovení obdrží budoucí kupující a jedno vyhotovení obdrží budoucí prodávající. 6. Tato smlouva o smlouvě budoucí zavazuje i případné právní nástupce smluvních stran. 7. Účastníci této smlouvy shodně prohlašují, že tato smlouva je sepsána na základě pravdivých údajů, svobodné a skutečné vůle, prosté omylu, že s jejím obsahem souhlasí, na důkaz čehož připojují své podpisy. Budoucí prodávající: V Písku dne Budoucí kupující: V Praze dne Mgr. Eva Vanžurová Ing. Lubor Hrubeš starostka města ředitel Stavební správy západ stránka 48 (celkem 50)

49 Příloha č. 2 celková situace stránka 49 (celkem 50)

50 Příloha č. 3 zábor pozemků stránka 50 (celkem 50)