MATERIÁL PRO JEDNÁNÍ ZASTUPITELSTVA MĚSTA PÍSKU DNE

Transkript

1 Odbor správy majetku Písek MATERIÁL PRO JEDNÁNÍ ZASTUPITELSTVA MĚSTA PÍSKU DNE MATERIÁL K PROJEDNÁNÍ Záměry prodejů NÁVRH USNESENÍ Dle návrhu v textu Mgr. Ing. Jiří Hořánek, 2. místostarosta Návrh předkládá Návrh zpracoval Ing. Milena Hladíková, vedoucí odboru Lenka Sitterová, vedoucí oddělení pozemků

2 z1) záměr prodeje části pozemku parc. č. 290/2 k. ú. Písek žadatelé - lokalita Písek, u letního kina NÁVRH USNESENÍ Zastupitelstvo města: a) schvaluje b) schvaluje s připomínkami c) neschvaluje záměr prodeje části pozemku parc. č. 290/2 k. ú. Písek o výměře 160 m 2 do spoluvlastnictví žadatelů za cenu 70,- Kč/m 2, cena dle zásad stanovení kupních cen pozemků, které prodává město Písek čl. VIII s podmínkou, že kupující nebudou pozemek využívat k parkování automobilů. Důvodová zpráva: Zastupitelstvo města přijalo dne usnesení č. 179/17: Zastupitelstvo města neschvaluje záměr prodeje části pozemku parc. č. 290/2 k. ú. Písek o výměře cca 160 m 2 do spoluvlastnictví žadatelů za cenu 70 Kč/m Důvodem pro neschválení záměru prodeje části pozemku v srpnu 2017 byl hlavně fakt, že v minulosti bylo uvažováno v této lokalitě u letního kina vybudovat hřiště pro teenagery, část posilovacích prvků již byla realizována na jiné části pozemku. Herní prvky však nakonec na této části pozemku umístěné nebudou viz. vyjádření odboru školství a kultury. Vzhledem k tomu nyní žadatelé opakovaně žádají o prodej části pozemku parc. č. 290/2 k. ú. Písek žádost tvoří přílohu č. 1. Požadovaná část pozemku navazuje na pozemky ve vlastnictví žadatelů - st. parc. č. 421/4, st. parc. č. 421/9 a parc. č vše k. ú. Písek. Žadatelé si nechali vyhotovit geodetické zaměření požadované části pozemku, dle kterého byla upřesněna výměra požadované části pozemku parc. č. 290/2 k. ú. Písek jedná se o 160 m 2 viz. příloha č. 2. Žadatelé budou pozemek využívat jako zeleň nebudou zde a dle územního plánu ani nesmí parkovat tato podmínka dána do usnesení a bude dána i do kupní smlouvy s tím, že porušení této podmínky by bylo důvodem k odstoupení od smlouvy. Zákres pozemků a vlastnických vztahů tvoří přílohu č. 3. Cena dle zásad pro stanovení kupních cen pozemků, které prodává město Písek by činila v tomto případě 70,- Kč/m 2 (zeleň nezastavěné a nezpevněné plochy, které nelze zastavět stavbou bez rozlišení). Celková cena by činila cca ,- Kč. Pozemek parc. č. 290/2 o celkové výměře m 2 je veden v katastru nemovitostí jako ostatní plocha sportoviště a rekreační plocha. Pozn.: Žadatelé ve své žádosti uvádí, že budou pozemek využívat jako zeleň, ale při pořizování fotografií na místě samém bylo zjištěno, že žadatelé na pozemku parkují viz. foto v příloze č. 4. Žadatelé dluží ke dni městu Písek částku ve výši ,- Kč za opravu příjezdové komunikace. Vyjádření majetkoprávní komise: Majetkoprávní komise nedoporučuje prodej pozemku. stránka 2 (celkem 27)

3 Vyjádření dotčených orgánů: Vyjádření odboru školství a kultury: Zamýšlené herní prvky na tomto pozemku nebudou realizovány. Prodej bez připomínek. Vyjádření odboru ŽP: Na základě nových skutečností (pozemek dle žádosti žadatelů využívat jako zeleň a neumístění herních prvků) a po prověření skutečného stavu na místě samém odbor ŽP souhlasí s prodejem předmětného pozemku. Vyjádření odboru dopravy: S případným prodejem podle předloženého GP nesouhlasíme. V případě prodeje požadujeme, aby vedle komunikace zůstal ve vlastnictví města ještě bezpečnostní pás podél komunikace v šířce alespoň 0,5m. Vyjádření odboru výstavby a ÚP: Z hlediska územního plánování k prodeji části pozemku bez připomínek. Podle územního plánu Písek je pozemek p.č. 290/2 vymezen jako součást stávajících ploch zeleně na veřejných prostranstvích (ZV). Plochy ZV jsou koncipovány jako nezastavitelné území s povinností zachování a rozvoje funkce urbanizované zeleně, která je přístupná všem bez omezení, a to bez ohledu na vlastnictví k tomuto prostoru. Doporučení zpracovatele a předkladatele: Nedoporučují prodej části pozemku. (usnesení c) Vztah k rozpočtu: Příjem kapitoly ,- Kč. Způsob určení ceny: Cena je stanovena dle zásad stanovení kupních cen pozemků, které prodává město Písek. Legislativní rámec: Zákon č. 128/2000 Sb. 85 písm. a), o obcích ve znění pozdějších předpisů. Vztah ke strategickému plánu a územnímu plánu: --- Přílohy: č. 1 žádost o prodej části pozemku neveřejná příloha č. 2 geometrický plán na oddělení požadované části pozemku č. 3 katastrální mapa a ortofotomapa se zákresem požadované části pozemku č. 4 foto pozemku Příloha č. 1 žádost o prodej části pozemku neveřejná příloha stránka 3 (celkem 27)

4 Příloha č. 2 geometrický plán na oddělení požadované části pozemku stránka 4 (celkem 27)

5 Příloha č. 3 katastrální mapa a ortofotomapa se zákresem požadované části pozemku stránka 5 (celkem 27)

6 stránka 6 (celkem 27)

7 Příloha č. 4 foto Foto ze srpna loňského roku stránka 7 (celkem 27)

8 Aktuální foto stránka 8 (celkem 27)

9 z2) záměr prodeje pozemku parc. č. 2641/1 k. ú. Písek do vlastnictví Jihočeského kraje areál školního statku Dobešice NÁVRH USNESENÍ Zastupitelstvo města: a) schvaluje b) schvaluje s připomínkami c) neschvaluje 1. záměr prodeje pozemku parc. č. 2641/1 o výměře m 2 k. ú. Písek do vlastnictví Jihočeského kraje, U Zimního stadionu 1952/2, České Budějovice za cenu dle znaleckého posudku, který bude vyhotoven na náklady kupujícího. Zastupitelstvo města si vyhrazuje konečné schválení kupní smlouvy. 2. zahrnutí pozemku parc. č. 2641/1 o výměře m 2 k. ú. Písek do plánované směny s Jihočeským krajem. Pozemek by byl pro účely směny oceněn znaleckým posudkem. Důvodová zpráva: Zastupitelstvo města přijalo dne usnesení č. 10/17: Zastupitelstvo města: 1. neschvaluje záměr prodeje pozemků parc. č. 2633/2 o výměře m2, parc. č o výměře m2, parc. č. 2627/1 o výměře m2, parc. č. 2639/5 o výměře m2, parc. č. 2623/3 o výměře m2, parc. č o výměře 16 m2, parc. č o výměře 123 m2, parc. č. 2641/1 o výměře m2, parc. č o výměře m2, parc. č. 2634/2 o výměře 340 m2, parc. č. st o výměře 109 m2 vše k. ú. Písek do vlastnictví Jihočeského kraje, U Zimního stadionu 1952/2, České Budějovice za cenu dle znaleckého posudku. 2. schvaluje záměr prodeje pozemků parc. č. 2633/2 o výměře m2, parc. č. 2634/2 o výměře 340 m2, parc. č o výměře m2, parc. č o výměře 16 m2, parc. č o výměře 123 m2 vše k. ú. Písek do vlastnictví Jihočeského kraje, U Zimního stadionu 1952/2, České Budějovice za cenu dle znaleckého posudku. Zastupitelstvo města si vyhrazuje konečné schválení kupní smlouvy. A dále dne usnesení č. 130/17: Zastupitelstvo města schvaluje 1. opravu svého usnesení č. 10/17 ze dne v tom smyslu, že se vypouští pozemek parc. č. 2634/2 o výměře 340 m2 k. ú. Písek. Ostatní ustanovení tohoto usnesení zůstávají beze změny. 2. konečné znění kupní smlouvy dle přílohy prodej pozemků parc. č. 2633/2 o výměře m2, parc. č o výměře m2, parc. č o výměře 16 m2, parc. č o výměře 123 m2 vše k. ú. Písek do vlastnictví Jihočeského kraje, U Zimního stadionu 1952/2, České Budějovice za cenu Kč. Zastupitelstvo města pověřuje starostku podpisem kupní smlouvy. (sml. č ) Na základě přijatých usnesení byly do vlastnictví Jihočeského kraje s právem hospodaření pro Střední zemědělskou školu Písek převedeny pozemku ve spodní části areálu školního statku Dobešice viz. mapa v příloze č. 2. Prodej ostatních pozemků nebyl schválen, byl ponechán nájem pozemků. Nyní Střední zemědělská škola v Písku opakovaně žádá o prodej pozemku parc. č. 2641/1 o výměře 6415 m 2 k. ú. Písek žádost tvoří přílohu č. 1. Jedná se o pozemek umístěný vedle areálu pro chov skotu u bioplynové stanice. Do současně doby je areál živočišné výroby zásobován vodou z vodovodního řadu. Z ekonomických důvodů je škola nucena vyřešit alternativní zdroj vody. Jako jediný vhodný pozemek pro realizaci vrtu jako zdroje vody je právě požadovaný pozemek parc. č. 2641/1 k. ú. Písek. stránka 9 (celkem 27)

10 Pozemky prodané v roce 2017 byly prodány za cenu dle znaleckého posudku pozemky byly oceněny na částku 95,- Kč/m 2 (podle územního plánu se jednalo o plochy zemědělské). I nyní je navržen prodej za cenu dle znaleckého posudku, který bude vyhotoven na náklady kupujícího. Pozemek parc. č. 2641/1 o celkové výměře m 2 je veden v katastru nemovitostí jako orná půda. Pozemek parc.č. 2641/1 k. ú. Písek je dle územního plánu Písek jako součást ploch výroby a skladování zemědělská a lesnická výroba (VZ). Část pozemku je situována do vzdálenosti 50 m od okraje lesa. Město Písek plánuje s Jihočeským krajem uskutečnit směnu pozemků požadovaný pozemek by mohl být do této směny zahrnut. Žadatel nemá dluh vůči městu Písek. Vyjádření majetkoprávní komise: Majetkoprávní komise doporučuje zahrnout pozemek parc.č. 2641/1 k.ú. Písek do připravovaných směn nemovitostí s Jihočeským krajem nebo zřízení věcného břemene vrtu a vodovodní přípojky. Prodej pozemku nedoporučuje. Vyjádření dotčených orgánů: Vyjádření odboru ŽP: Souhlasí s prodejem. Vyjádření Lesů města Písku, s. r. o.: Lesy města Písku souhlasí s prodejem. Vyjádření odboru výstavby a ÚP: Dle územního plánu Písek jako součást ploch výroby a skladování zemědělská a lesnická výroba (VZ). Část pozemku je situována do vzdálenosti 50 m od okraje lesa. Doporučení zpracovatele a předkladatele: Doporučují pozemek zahrnout do případné směny s Jihočeským krajem. (usnesení 1c+2a) Vztah k rozpočtu: Částka za prodej pozemku by byla příjmovou stránkou rozpočtu města na rok 2018, kap Způsob určení ceny: Cena bude stanovena dle znaleckého posudku cena v čase a místě obvyklá. Legislativní rámec: Zákon č. 128/2000 Sb. 85 písm. a), o obcích ve znění pozdějších předpisů. Vztah ke strategickému plánu a územnímu plánu: --- Přílohy: č. 1 žádost o prodej pozemku č. 2 katastrální mapa se zákresem prodaných pozemků a požadovaným pozemkem č. 3 územní plán č. 4 foto stránka 10 (celkem 27)

11 Příloha č. 1 - žádost o prodej pozemku stránka 11 (celkem 27)

12 Příloha č. 2 katastrální mapa se zákresem prodaných pozemků a požadovaným pozemkem stránka 12 (celkem 27)

13 stránka 13 (celkem 27)

14 Příloha č. 3 územní plán stránka 14 (celkem 27)

15 Příloha č. 4 foto stránka 15 (celkem 27)

16 stránka 16 (celkem 27)

17 z3) záměr prodeje části pozemku parc. č. 665/7 k. ú. Smrkovice žadatelé lokalita Novodvorská ulice, Smrkovice Zastupitelstvo města: a) schvaluje b) schvaluje s připomínkami c) neschvaluje záměr prodeje části pozemku parc. č. 665/7 o výměře cca 50 m 2 k. ú. Smrkovice do spoluvlastnictví žadatelům za cenu 70,- Kč/m 2, dle čl. VIII. zásad stanovení kupních cen pozemků, které prodává město Písek jedná se o část pozemku, kterou již mají žadatelé zaplocenou. Geometrický plán bude vyhotoven na náklady žadatelů. Zastupitelstvo města si vyhrazuje konečné schválení kupní smlouvy. Důvodová zpráva: Žadatelé žádají o prodej části pozemku parc. č. 665/7 k. ú. Smrkovice (žádost tvoří přílohu č. 1). Jedná se o část zeleně před domem žadatelů a dále o pruh městského pozemku (zeleně) podél komunikace ke hřbitovu (část pozemku je připlocena k zahradě žadatelů, na tuto připlocenou část by navázal pruh zeleně podél zbývající části zahrady žadatelů - parc. č. 665/25 k. ú. Smrkovice). Pruh zeleně podél komunikace ve vlastnictví města o šíři 0,5 m zůstane zachován, v majetku města zůstane i zeleň, na které se nachází lampy veřejného osvětlení. Žadatelé by na požadované části pozemku chtěli vysázet tůje a keře, dle územního plánu Písek se jedná o plochu zeleně ochranné (zákres požadované části pozemku tvoří přílohu č. 2). Odbor dopravy nesouhlasí s prodejem části pozemku před domem žadatelů, a to z důvodu zajištění normových rozhledů v křižovatce nesmí být umístěny jakékoliv překážky, tedy i tůje, které chtěli žadatelé na pozemku vysázet. Majetkoprávní komise a odbor výstavby a územního plánování nesouhlasí ani s prodejem zbývající části pozemku, vyjma té části, kterou již žadatelé mají zaplocenou - je tedy navržen pouze prodej části pozemku parc. č. 665/7 k. ú. Smrkovice, který již mají žadatelé zaplocený ke své zahradě. Žadatelé byli s touto úpravou seznámeni a souhlasí s ní. Město Písek prodává obdobné pozemky v souladu se zásadami pro stanovení kupních cen pozemků za cenu 70,- Kč/m 2 (pásy doprovodné zeleně u bytových domů nelze je zastavět stavbou). Celková cena by v tomto případě tedy činila 3.500,- Kč. Pozemek parc. č. 665/7 o celkové výměře 7027 m 2 je veden v katastru nemovitostí jako ostatní plocha manipulační plocha. Žadatel nemá dluh vůči městu Písek. Vyjádření majetkoprávní komise: Majetkoprávní komise doporučuje prodej pouze zaplocené části pozemku, zbytek požadovaných pozemků nechť zůstane v majetku města Písku. Vyjádření dotčených orgánů: Vyjádření Osadního výboru Smrkovice: Bude sděleno přímo na zasedání zastupitelstva města. Vyjádření odboru ŽP: Souhlasí s prodejem zaplocené části pozemku. stránka 17 (celkem 27)

18 Vyjádření odboru výstavby a ÚP: Z hlediska územního plánování prodej části předmětného pozemku nedoporučujeme - podle územního plánu Písek je část pozemku zahrnuta jako součást stávajících ploch zeleně ochranné a izolační (ZO). Jedná se o nezastavitelné území s povinností zachování a rozvoje funkce zeleně s funkcí izolační a ochrannou. Vyjádření odboru dopravy: Požadujeme, aby pozemky zajišťující normové rozhledy v křižovatce zůstaly v majetku města a prosté jakýchkoliv překážek. Doporučení zpracovatele a předkladatele: Doporučují prodej zaplocené části pozemku. (usnesení a) Vztah k rozpočtu: Příjem kapitoly ,- Kč. Způsob určení ceny: Cena je stanovena dle zásad stanovení kupních cen pozemků, které prodává město Písek. Legislativní rámec: Zákon č. 128/2000 Sb. 85 písm. a), o obcích ve znění pozdějších předpisů. Vztah ke strategickému plánu a územnímu plánu: --- Přílohy: č. 1 žádost o prodej části pozemku neveřejná příloha č. 2 katastrální mapa a ortofotomapa se zákresem požadované části pozemku č. 3 foto Příloha č. 1 žádost o prodej části pozemku neveřejná příloha stránka 18 (celkem 27)

19 Příloha č. 2 katastrální mapa a ortofotomapa se zákresem požadované části pozemku stránka 19 (celkem 27)

20 stránka 20 (celkem 27)

21 stránka 21 (celkem 27)

22 Příloha č. 3 foto stránka 22 (celkem 27)

23 stránka 23 (celkem 27)

24 z4) záměr darování pozemků parc. č. 1258/133, 1258/134, 1258/135, 2982 vše k. ú. Písek do vlastnictví ČR - Ředitelství silnic a dálnic ČR OK Obchodní ul. NÁVRH USNESENÍ: Zastupitelstvo města: a) schvaluje b) schvaluje s připomínkami c) neschvaluje záměr darování pozemků parc. č. 1258/133 o výměře 147 m 2, ostatní plocha silnice, parc. č. 1258/134 o výměře 39 m 2, ostatní plocha silnice, parc. č. 1258/135 o výměře 286 m 2, ostatní plocha silnice, parc. č o výměře 190 m 2, ostatní plocha silnice vše k. ú. Písek do vlastnictví ČR - Ředitelství silnic a dálnic ČR, IČO , Čerčanská 2023/12, Praha Krč. Zastupitelstvo města si vyhrazuje konečné schválení smlouvy. Důvodová zpráva: Město Písek společně s Ředitelstvím silnic a dálnic ČR vybudovalo v loňském roce okružní křižovatku v Obchodní ul., u supermarketu Albert. Po realizaci byla stavba zaměřena a byl vyhotoven geometrický plán č /2017 ze dne Na ŘSD ČR by nyní měly být převedeny nově vzniklé pozemky parc. č. 1258/133, 1258/134, 1258/135 a 2982 vše k. ú. Písek. Na město Písek by měl být převeden nově vzniklý pozemek parc. č. 2704/121 k. ú. Písek, ale nebude to přímo, ale prostřednictvím ČR ÚZSVM. V katastru nemovitostí jsou pozemky vedeny takto: parc. č. 1258/133 o výměře 147 m 2, ostatní plocha silnice, parc. č. 1258/134 o výměře 39 m 2, ostatní plocha silnice, parc. č. 1258/135 o výměře 286 m 2, ostatní plocha silnice, parc. č o výměře 190 m 2, ostatní plocha silnice. Vyjádření majetkoprávní komise: Majetkoprávní komise doporučuje záměr darovat pozemky parc. č. 1258/133, 1258/134, 1258/135, 2982 vše k. ú. Písek do vlastnictví ČR - Ředitelství silnic a dálnic ČR OK Obchodní ul. Vyjádření dotčených orgánů: Vyjádření odboru výstavby a územního plánování: K záměru darování pozemků bez připomínek. Jedná se pouze o majetkoprávní vypořádání po dokončení stavby okružní křižovatky. Vyjádření odboru dopravy: Souhlasí. Vyjádření Městských služeb Písek, s. r. o.: Bez připomínek. Doporučení zpracovatele a předkladatele: Doporučují darování pozemků do vlastnictví ŘSD. (usnesení a) Vztah k rozpočtu: --- Legislativní rámec: Zákon č. 128/2000 Sb., o obcích ve znění pozdějších předpisů - 39 odst. 1, 85 písm. a). Vztah ke strategickému plánu a územnímu plánu: --- stránka 24 (celkem 27)

25 Přílohy: č. 1 - situace č. 2 - ortofoto mapa stránka 25 (celkem 27)

26 Příloha č. 1 situace stránka 26 (celkem 27)

27 Příloha č. 2 ortofoto mapa stránka 27 (celkem 27)